付不出房租…單親媽竟提「肉償」!房東看傻眼 事後卻因1行為道歉
近日一名男房東表示,他日前向一名女房客催繳房租時,對方坦言因為剛離婚又帶小孩,雖然已兼職多份工作,但目前仍沒有錢繳房租,該名女房客先是希望他能給予寬限時間,但雙方時間敲不定,隨後竟提議「肉償」抵掉房租,讓男房東當場傻眼。事後男房東將此事PO到社群平台,引起大批網友討論,不過隨後他就將文章刪除,並針對截圖一事向女房客致歉。一名網友日前在Dcard上發文,並PO出男房東與女房客的對話截圖,從其中的對話內容可見,男房東先提醒尚未收到房租,女房客則向他道歉,表示自己因為剛離婚又帶小孩,雖然兼職多份工作,但仍拿不出錢繳房租,希望男房東能寬限幾天時間,但由於雙方的寬限時間喬不攏,隨後女房客竟吐出一句「身體償還你可以接受嗎?」讓男房東當場傻眼。事後男房東將對話截圖PO上網,引起網友熱烈討論,看完紛紛留言「小心仙人跳」、「這是個局」、「我是不建議接受,這買賣很危險的」、「你猜他是來找房子租的,還是幫孩子找個爹的?」、「之後房租不但全免而且你還得給她錢,不然告你性侵,到時有得你哭了」、「銀行本票先準備好」、「做事前要好好思考清楚後果」。不過據了解,男房東事後已將該篇貼文刪除,同時對女房客表示歉意,沒有想到這舉動會給對方帶給傷害,男房東強調自己不想要網路流量,只是單純分享遇到的事,希望網友不要過度解讀,男房東也稱事件已圓滿落幕。
台中竹聯幫恐嚇索債搗亂!警掃黑行動逮29人 確保大甲媽祖遶境平安
竹聯幫地海堂成員39歲許姓男子,涉嫌利用車禍和交易糾紛等事件,帶領旗下小弟持有空氣槍、武士刀和球棒等武器,強迫被害人索討高額賠償,並以暴力恐嚇傷害,台中警方追蹤調查後,成功逮捕許男等10人,並於3月26日至4月1日展開掃黑行動,共查獲29人。據悉,許男等人涉嫌組成暴力集團,多次對被害人實施恐嚇、強制簽署本票,甚至強行帶至酒店索討債務,警方在太平、大雅、大甲、外埔及卓蘭等地區逮捕到10名犯罪嫌疑人。查扣466包毒品咖啡包、愷他命、空氣槍、瓦斯罐、鐵珠、武士刀、球棒等物品,全案訊後將依《組織犯罪防制條例》、《恐嚇取財》、《妨害自由》、《毒品罪》等罪名將許男等10人移送地檢署偵辦。此外,刑警大隊偵六隊也成功破獲32歲的黃姓男子等10人的詐欺集團,該集團涉嫌以假投資為名騙取金錢,並透過虛擬貨幣進行多次層層轉移,企圖逃避警方追捕,警方於行動中查扣大量面額500顆泰達幣、監視器主機、電腦主機、現金等物品,並根據法院裁定扣押985萬5000元虛擬錢包,訊後將依《組織犯罪防制條例》、《詐欺罪》及《洗錢防制法》等罪名送辦。在大甲媽祖遶境活動前,警方不僅強力約制宮廟、陣頭、團體,禁止發生搶轎、暴力行為,還積極執行掃黑專案,以確保活動安全順利,充分展現「除惡刨根、嚴懲重辦」的決心,壓制黑道幫派的氣焰。
石碇五路財神廟爆產權糾紛!前廟主控遭黑道威脅簽本票 現任廟主喊冤
新北市知名廟宇石碇五路財神廟爆出產權糾紛,前廟主許昭男控訴現任廟主田朝益以話術將廟宇產權騙到手後就將他掃地出門,更找來黑道威脅,侵占上千萬元不動產,田朝益則喊冤稱「財產來源一切合法」,但基於偵查不公開不便說明,目前案件已進入司法程序。許昭男是中華淨明忠孝道教會創會理事長,法號興仁道長,地方尊稱他為「許老師」,1997年他在廟宇現址胼手胝足建立起五路財神廟,也於2002年依內政部開放補辦登記後申請成為合法登記寺廟,擴建至現今規模。由於建造時神蹟頻傳,廟宇亦十分靈驗,五路財神廟香火鼎盛,每日參拜信眾絡繹不絕,但在2019年時廟宇易主,依據五路財神宮廟章程經信徒大會選任現任廟主田朝益接手管理,並報石碇區公所備查。許的友人指控,田朝益是三重一帶營建承包商,早前時常遠赴五路財神廟參拜,與許昭男結識成為好友,但他見許已耄耋之年又重聽,利用許不清楚廟宇產權問題,誆騙「不做處理會有問題、會被關」,要許將廟宇過戶給他,他定會繼續弘揚廟宇,並照顧許一家人。許的友人指稱,雙方協議廟宇過戶3年內所收盈利交由許昭男打理,田朝益則負責協助廟宇產權問題,未料廟宇過戶後,田翻臉不認人,開始恐嚇威脅,更找來「黑衣人」要脅,逼迫不諳法律的許交出登記在兒女名下的樹林、土城不動產,還讓他簽下未曾欠債的上千萬元本票,並將本票拿去法院裁定。田朝益面對指控回應「子虛烏有」,他稱許昭男在外欠債無數,才會積欠他大筆債務,並表示「所有過戶都有資料佐證合法性」,但礙於案件偵查中,不方便回應,雙方各執一詞。新北檢2月指揮刑事局搜索廟宇和田朝益的住居所等處,查扣現金、名車等財物,並拘提田朝益到案,雖然他否認所有的指控,兩造說法南轅北轍,警詢後仍依詐欺罪嫌移送新北檢,檢方複訊後將他無保請回。辦案人員透露,許這方指控田的犯罪手法,令人「匪夷所思」,仍有待調查釐清。由於該案前後任廟主,都有一定的政商關係人脈,更讓本就撲朔迷離的案情,增添敏感性,檢警都不敢大意,持續偵辦中。
台南暴力討債團「假陣頭吸收未成年」 放鞭炮、噴漆樣樣來!警逮15人
台南市刑大今(1)日宣布破獲一暴力討債集團,27歲黃男組暴力討債集團假借陣頭名義吸收未成年,在佳里、學甲一帶魚肉鄉民,以放鞭炮、噴漆及燒金紙等方式逼迫被害人還錢,甚至押人凌虐。台南市刑大獲報成立專案小組,日前一舉查獲黃男等15人。全案依違《反組織犯罪防制條例》、《傷害》、《恐嚇》及《重利》等罪嫌送辦。警方指出,日前收到線報,指出黃男為首之暴力討債集團,在台南市佳里、學甲區一帶,專門暴力討債及收取保護費,台南刑大偵五隊獲報後,立即成立專案小組並報請台南地檢署檢察官指揮偵辦,警方並發現該集團在臉書以加入八家將名義招募未滿18歲青少年,為控制少年,黃男提供第三級毒品K他命供其施用。該暴力討債團不僅為地下錢莊收債,如被害人延遲款項,便糾眾持大聲公恐嚇、噴紅漆、燒金紙等方式逼迫還錢,同時也向店家收取保護費。案經專案小組跟監蒐證多時,見時機成熟,上月19日會同學甲、佳里、新營、善化等分局及少年隊,兵分多路同步執行拘提及搜索查緝行動,檢肅主嫌黃男、幹部及成員共計15人到案。於黃男住處及集團公司起獲手銬2副、借款人資料34份、本票、球棒2枝、塑膠管、鐵棍等證物。全案依違《反組織犯罪防制條例》、《傷害》、《恐嚇》及《重利》等罪嫌送辦。刑警大隊大隊長張文源指出,台南市為文化古都,不容暴力犯罪危害民眾生命財產安全,警方對於暴力犯罪零容認,民眾如有發現可疑人、事、物或不法情事可打110或至最近警察機關報案,刑大必定強勢打擊不法犯罪,共同維護社會治安。
外配互助會變詐欺帝國!越南籍女捲款800萬跑路 受災民眾集體報案
屏東縣潮州一場看似正常的外籍互助會,竟演變成一宗涉及逾800萬元詐欺案件,1名越南籍陳姓女子嫁來台灣22年,以互助會之名,詐騙多位受害者,涉案金額已逾800萬新台幣,警方接獲報案後展開調查,發現受害者遍及潮州、屏東市、台東市等地區。初步了解顯示,陳女18歲時嫁來台灣,如今已在台灣生活了22年,最初詐騙活動以正常方式運作互助會,吸引了許多同鄉及台灣人參與,騙取金額高達800萬新台幣。未料近兩年來,陳女的行徑愈加詭譎,甚至完全失蹤,讓受害者無法尋覓其下落,其中包括10幾名來自越南的外配、僱用陳女的老闆全家,甚至連多年參與的台灣人也淪為受害者,事件影響涵蓋潮州、屏東市、台東市等地區。警方進一步了解到,當受害者追討款項時,陳女不僅無法償還,更以偽造本票等手段企圖矇騙受害人,甚至企圖將丈夫遺留的土地房屋拿來充公,以還債務,但遺憾的是,這些財產早已被其他人提前處置。受害者急於尋求正義,3月24日上午9時集體向警方報案,期盼能揭發真相、追討公道。潮州警分局表示,已展開調查並傳訊陳女到案說明,全案訊後將依《詐欺罪》嫌將其移送屏東地檢署偵辦,並承諾將全力追查真相,以維護社會安寧與公平正義。
設局詐賭反被暴打洗門風 雙北警逮9煞到案查扣百萬現金
新北市新莊區近日驚傳詐賭案件,29歲馮姓男子被41歲沈姓男子等3人設局詐賭,他一氣之下找來29歲陳姓小弟等8人將3名被害人和場主等人押到南港區地下室持工具暴打,並強迫他們簽下本票,支付120萬現金後才放人,警方獲報後深入調查,並在22日逮捕9名犯嫌,全案依法偵辦。據了解,馮男平日出手闊綽,也因此被沈男盯上,因而與48歲鄭姓男子、44歲陳姓女子等人設局詐賭,17日凌晨將他約到復興路某場子「推筒子」,但因技巧拙劣,一開局就立刻被馮男發現。馮男一氣之下,立刻找來陳男等8名小弟助陣,並將現場5人押到南港區向陽路某地下室後持工具一陣,強迫他們簽立本票,在交付120萬元現金後才遭釋放。警方獲報後則介入調查,台北市刑大、新北市刑大與新北市警察局新莊警分局共組專案小組,調閱監視器比對鄭姓、沈姓被害人後,立即通知製作筆錄,另過濾馮姓主嫌及共犯使用車輛,報請新北地檢指揮偵辦。警方則在22日拘提馮男等8名犯嫌到案,並在馮嫌住處查扣114萬元現金,全案依法偵辦經新北地檢署聲請羈押,馮姓主嫌及兩名黃姓共犯收押禁見,其餘交保候傳。
凍腿詐保1/好友設局威脅 男大生截肢淪共犯 家人忍淚嘆「太笨太天真」
刑事局偵七大隊二隊日前偵破雙腿截肢詐保案,23歲男大生張男遭高中好友廖男設局欠款上千萬,後續以乾冰泡雙腿、截肢保命,事後廖男請領保險金4126萬元,保險公司起疑報警,這起離譜詐保案才曝光。而張男甫踏入社會,在人生新階段就成傷殘人士,家人又氣又怨大罵「你太笨,被賣了還幫人數錢」。本刊前往中南部找到張男的住處,張男家境不錯且是家族「大孫」,和長輩們同住,家人們對他相當看重,但看著張男穿著義肢,只能忍住眼淚,心中又痛又怒「怎麼會相信他(廖男)?怎麼不回來找家裡商量?」 張家人指出,他們家境小康根本無需保險理賠金,張男是受廖男威脅對家人不利,才任其擺佈,未料年紀輕輕竟賠上雙腿終生傷殘。(圖/本刊影音組)家人表示,廖男常吹噓自己呼風喚雨還能找殺手幹掉不聽話的人,還曾煞有其事告訴張男,他曾讓某友人淋油自焚,還秀出照片,唬的張男深信不疑;接著廖男如同徵信社般,明確點出張男周遭親友的日常細節,包括早上幾點去果園、還能指出哪個表親住在某社區等,最後威脅他不聽話就對其親友不利,張男少經世事、又憂心家人安危,只好乖乖任其擺布。直到警方上門,張男才認清好友真面目,面對好友背叛,終生傷殘還惹上官司,張男怕家人擔心不敢表露太多情緒,只求儘快恢復正常生活,目前裝上義肢已能行走自如,還去報名健身,但偶會出現幻肢痛,明明沒有小腿,卻感到腳踝疼痛,家人看著他的堅強很心疼,大嘆「誤交損友」,希望司法還他公道,懲治惡人。警方調閱監視器後,看到嫌犯2人連續2次騎車買乾冰之畫面。(圖/警方提供)檢警查出,張男和廖男是高中同學,由於廖男經常向他展示投資虛擬貨幣獲利、請喝飲料吃飯等,張男信以為真,某日廖男邀他一起投資,後續藉口虛擬貨幣暴跌,指責張男未按指示做事云云,表示「欠1250萬,錢是黑道的」,要求張男支付,張男遂按要求簽下5張250萬本票,過沒幾天廖男又要求將1250萬全部簽成1張,但前5張竟未銷毀,以致張男總計欠下2500萬元。接著廖男表示「黑道想看你受苦」而開始假環島詐保計劃。去年1月26日下午4時許,廖男載張男到北市乾冰批發店買10磅乾冰,回租屋處後放在臉盆內,張男放進雙手雙腳,約1個小時後,兩人又出現在乾冰店再買了60磅乾冰及綠色塑膠桶。 廖男策畫假環島截肢詐保,事前以張男名義向多家保險公司投保,他列出環島行出意外前後日期,甚至張男凍傷進急診都擬好說詞。(示意圖/本刊繪圖組)回到廖男住處,綠色桶子被放滿乾冰,張男雙腳膝蓋以下2隻小腿泡在裡面,廖男稱要「營造受虐情況」回報給黑道,一度以布條遮眼,張男乾冰泡腳前後約10小時後,廖男為試探有無知覺,要張男將凍成冰塊還結霜的雙腳舉起,自己嘻笑著拿剪刀刮腳、敲打,而解凍後雙腳沒有恢復原狀卻發生血尿,2人到醫院急診,由於凍傷雙腿壞死嚴重,張男雙腿被迫截肢。廖男隨後向8家保險公司請領理賠金高達4126萬,甚至搞出一套「騎車環島遇險記」,傳LINE要張男熟記配合才能「領到錢還債」,最終在保險公司起疑報警後,整起離譜案件才被偵破,失去兩條小腿的張男則成為詐保共犯遭法辦。
民間二胎「惡劣詐房」逼死無辜保全 律師:避免仲介過度干涉借貸關係
新北市板橋區55歲林姓保全為籌措植物人弟弟的醫藥費,情急之下因緣際會結識詐騙主嫌劉伊峯,劉不斷巧立名目,利用「民間二胎」的手段誆騙無辜林男,透過「換金主」為由來簽、換本票,讓缺乏相關專業知識的林男慢慢步入詐騙圈套,不僅莫名背了一屁股債,連僅存的房產都慘遭法院強制執行,最終林男在束手無策之下,只好走上絕路。律師林永瀚強調在涉及三方的借貸關係中,因避免介紹人過度干涉,才不會讓關係變得更加錯綜複雜。(圖/恆旭森隆商務法律事務所提供)惡劣的詐房行徑曝光也引發熱議,許多不法份子結合不良的土地代書,利用專業知識誆騙無知民眾,甚至變相把文字遊戲做成法律屏障,使得被害人驚覺被耍的團團轉時,憤而提告,卻往往又因舉證困難而慘遭法院判決敗訴,無疾而終。對此,知名律師林永瀚指出,涉及三方關係的的類似案子幾乎無法解套,消費借貸關係應該是成立於借款人與貸與人之間,仲介或介紹人本身至多是幫忙介紹或牽線而已,因此,民眾在借貸時因避免仲介過度干預借款人與貸與人間之關係,才不會不慎誤入陷阱。林永瀚也強調,倘若遇上三方關係的借貸,應先在尋找仲介時就先確認相關費用(手續費、仲介費等)。而後續金錢的交付與本票的簽發,也必須盡可能和貸與人處理,不要透過仲介,並利用匯款方式留下金流紀錄及書面字據,才能有效在借貸關係中自保。
男大生「乾冰泡腳10小時」雙小腿截肢 詐領保險4126萬元!下場慘了
刑事局今日宣布一起詐保案,1名23歲大學生張男和友人廖男2人今年初騎車環島,行前張男連續投保高額的人壽保險、旅遊平安險及意外險,旅程中張男以凍傷小腿截肢,請領保險金高達4126萬元。由於狀況異常,刑事局獲報後成立專案小組追查,發現張男跟廖男以乾冰泡腳導致截肢,詐領保險金,循線逮捕張男2人,依《詐欺》、《幫助他人致重傷》等罪送辦。警方表示,去年接獲保險公司報案,指出疑似有人詐保。經深入追查發現,張男和友人廖男去年1月26日兩人騎車環台,陽明山、金山、淡水等地遊玩後,張男遭凍傷導致雙小腿以下截肢,事後他向多家保險公司申請理賠金,獲得4126萬元。經查,張男在意外前幾日在保誠、新光、友邦及泰安等不同保險公司,投保高額人壽保險、旅遊平安險及意外險等8張保單,並於短時間內辦理出險,顯與常理不符。此外,警方調出氣象資料,發現張男被凍傷地點包括新北市淡水觀測站及陽明山鞍部氣象觀測站資料,當日氣溫在6度到17度之間,均未達造成凍傷條件之溫度,再參照張男提出的馬偕醫院急診驗傷照片,他2腳凍傷卻沒有襪子或鞋子印痕,且傷口整齊對稱,懷疑是人為所致。專案小組去年11月間執行搜索,查扣犯案時裝乾冰白色保麗龍箱、赤足浸泡綠色塑膠桶、要保文件、保單1批、手機5支、平板電腦1台等證物,並拘提張男、廖男等2人到案。原來,廖男以投資虛擬貨幣虧損為由,設局誘騙張男簽下2500萬元本票,張男投保後,以雙足浸泡乾冰,導致雙腳小腿凍傷截肢方式來詐保。詢後,依涉犯《詐欺》等罪送辦。廖男遭法院裁定羈押禁見,檢方以《詐欺》、《幫助他人致重傷》等罪將起訴張男、廖男2人。圖說:
為救植物人弟籌錢遭騙房背債 憨厚保全被榨乾「逼走絕路」
不動產詐欺的手法不斷推陳出新,詐團巧立五花八門的名目誘騙無知民眾,以假買賣及更換金主為由,不停簽、換本票,專對「有殼蝸牛」下手。新北市板橋區55歲林姓保全為籌措植物人弟弟的醫藥費,而不幸誤入44歲劉伊?所設計的詐騙圈套,無情伎倆讓單純的林男失去房產,事件曝光後,林男也因不堪房產保不住的悲慘命運,悲憤走上絕路。自殺警語:珍惜生命,自殺不能解決問題,生命一定可以找到出路;若需諮商或相關協助可撥生命線專線「1995」、張老師服務專線「1980」或衛福部安心專線「1925」。
詐屋逼命2/被騙簽本票千萬宅遭法拍 他絕望寫下「會去陰間討公道」
「詐屋祖師爺」重出江湖,前科累累的劉伊峯以簽、換本票及房屋假買賣的方式誆騙無辜的林姓保全,受害人的千萬房產被法拍,造成失去房產的保全身心俱疲,透過司法也得不到正義的判決,於是在3月5日,新聞曝光後的隔天,林男走投無路的於現場留下遺書,憤而「以死明志」來主張冤屈,無情詐團的狠心剝削,也在林家人的心中烙下了永生難忘的慘痛傷疤。「我父親從來沒有失聯過。」回憶事發當時,林女淚水在眼匡中不斷打轉,好不容易與詐欺主嫌劉伊峯取得聯繫,林女興高采烈地傳訊息向父親聯絡,卻遲遲未收到回覆,讓林女第六感直覺苗頭不對,便趕緊與丈夫奔回家查看,卻發現父親臥室裡燈火通明,一打開房門濃濃的炭味直衝腦門,還看見父親一動也不動的癱軟在床上,桌上甚至留有遺書,讓林女當場崩潰,無法置信會從此與最重要的親人天人永隔。警方伺機埋伏,成功將無情試圖「三度誆騙」的劉伊峯,當場依現行犯狠逮。(圖/警方提供)「最後再以死明志,我沒有拿到吳男的一分一毫。」林男近200字的遺書中提到,司法的判決並未讓正義到來,更痛批司法的制度讓詐騙集團能更囂張地在灰色地帶上游走,無辜百姓只能自食其力,強調「這是一個讓人失望的社會」、「司法從不保障人民」,自己則只能去陰間討公道。重大的噩耗讓林女深受打擊,但為了幫離世的父親完成遺願,林女只好把握與劉男的談判機會,因此急忙向警方報案提供相關線索。板橋警分局獲報後,火速成立專案小組,並立即於約定當(7)日出動警力於林女住家周圍埋伏、伺機而動。談判過程中,劉男仍不知林姓保全已離世,還不斷想方設法打算「再度剝皮」林姓保全,試圖再以換「第三位」金主當藉口要求更換本票,林女見狀,發現時機成熟,便直接開門讓埋伏的警方到場依詐欺現行犯逮補,才讓整起光怪陸離的詐屋案告一段落,全案後續也將依詐欺、偽造文書、重利、侵佔等罪移送管轄地檢署偵辦。詐屋祖師爺劉伊峯過去就曾涉靈骨塔詐欺等案件,如今卻能繼續以老招數持續誆騙無辜民眾,讓林女哀嘆司法形同虛設。(圖/翻攝畫面)「我還是很難過,但我必須堅強完成父親的最後心願。」林女語帶哽咽,整起案件讓林家人宛如熱鍋上的螞蟻焦躁不安,想到劉伊峯聽聞父親噩耗不但毫無愧疚,還臉不紅氣不喘的辯稱自己沒問題。甚至當初介紹劉男的閨蜜也置身事外,事發後連一句道歉或關心都沒有,讓林女感到十分心寒與無解,多年的友情瞬間蕩然全無。經歷不動產詐騙風波的林女仍期盼後續能持續上訴,將該有的公道討回。同時也對詐騙的氾濫感到無力,誰也沒能想到當初只是為了救回家人一命,也能慘遭詐騙集團活剝、大削一筆,更可惡的是,劣跡斑斑的詐團即使擁有多項前科卻還能不斷復出,接二連三地殘害無辜民眾,讓林女哀嘆司法宛如形同虛設。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925
詐屋逼命1/為救植物人弟遭詐騙祖師爺騙屋 憨厚保全被榨乾「逼走絕路」
不動產詐欺的手法不斷推陳出新,詐團巧立五花八門的名目誘騙無知民眾,以假買賣及更換金主為由,不停簽、換本票,專對「有殼蝸牛」下手。新北市板橋區55歲林姓保全為籌措植物人弟弟的醫藥費,而不幸誤入44歲劉伊峯所設計的詐騙圈套,無情伎倆讓單純的林男失去房產,事件曝光後,林男也因不堪房產保不住的悲慘命運,悲憤走上絕路。林男平時為人忠厚老實,在社區間是受人愛戴的保全大哥,但因長期負荷植物人弟弟鉅額的醫藥費,林男的經濟狀況也開始急轉直下,甚至也在銀行欠下龐大債務,為了繼續讓弟弟接受治療,無法再向銀行借款的林男只好無奈向嫁出去的女兒求助。主嫌劉伊峯面對家屬質疑仍臉不紅氣不喘的囂張唬爛,甚至強硬喊話「你告我啊。」態度十分跋扈。(圖/讀者提供)2022年10月,女兒碰巧與熟識8年的閨蜜聊到家中情形,閨蜜聽聞後表示,丈夫的多年好友劉伊峯可以提供協助,於是雙方因緣際會的透過閨蜜搭上線,沒想到卻因此意外的讓林家人陷入「詐屋風暴」,掉入萬劫不復的詐騙泥沼中永不復生。劉伊峯先是向林男套關係,並表示有認識的何姓金主可以借出110萬,要求林男需配合以不動產扣押的手法進行借貸上的擔保,以「房屋假買賣」的方式協定林男3年後要以120萬贖回,差價10萬則為借貸利息,3年間則以「租賃契約」來保障林男居住權,林男知悉後不疑有他,便當機立斷的與劉男和何姓金主進行公證,還交出自己的印鑑與帳本給劉男保管。「那天他們以『違約金擔保』的名義,要求我們簽立本票。」保全女兒氣憤指出,公證當天,除了借貸上的110萬本票,劉男還拿出一張220萬的本票對林男誆稱是「違約擔保」,接著再分別拿出100萬、50萬的本票,以三年間的借貸利息為由要求林男簽署,單純的林男以為只是借貸保障,便毫不猶豫的直接簽下本票,成為詐團眼中的待宰肥羊。2個月後,劉伊峯發現林男毫無防備,便又以金主利益喬不攏當藉口,要求林男更換另一位吳姓金主,甚至加簽530萬的鉅額本票,林男當時滿頭問號,質疑本票金額為何在短短2個月內瞬間膨脹,不料,狡詐的劉伊峯急中生智,以稅金名義呼嚨林男,甚至強調,若不簽立新本票,過去舊的本票將會無法拿回,讓單純的林男束手無策之下,才又傻傻的相信劉的詐騙話術。期間,劉伊峯陸續提供林家人不到40幾萬現金,其他金額則聲稱拿去還房貸、銀行債務等,加上介紹人為關係深厚的閨蜜,整件事才讓林家人毫無警覺。一直到2022年底,保全女兒發現父親遲遲無法收到該有的款項,驚覺事有蹊蹺,便與劉伊峯開始協議清償,劉卻直接惱羞,認為林家人違約在先,揚言法院見後,拿著過去所簽立的契約及高額本票向法院申請強制執行,層層的文字遊戲造成無知的林男瞬間失去房產,也失去活下去的動力。整場官司直到2024年判決出爐,林男敗訴後憤而找上媒體求助,整起離譜案情曝光後,劉伊峯「詐屋祖師爺」的身份也慘遭起底。原來,劉是天道盟聯正會成員,過去也曾涉靈骨塔詐欺與房屋放貸等,劣跡斑斑的多項前科讓林家人毛骨悚然,無法置信這輩子會與詐騙集團牽扯不清。不料,保全2年來為了籌措醫藥費四處奔波,甚至因為借貸找金主的事情而搞得焦頭爛額,還莫名背負巨款債務,唯一的房產也慘遭有心人玩弄而不幸被強制執行,造成委屈的林男不堪各方打擊,在今年 3月5日被逼的走上絕路。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925
惡劣詐團!誆稱「地院主任」騙婦50萬得逞 南市警獲報速逮31歲車手
台南市東區一名廖姓婦人慘成詐團下手目標,先是被以假冒為台北地院主任指稱涉入案件的來電詐走「刑事保證金50萬元」後,又於3月初時再被要求繳付42萬元,所幸婦人及時察覺異狀,並在經報警後順利逮獲31歲的楊姓車手,當場將詐團設下的圈套一舉戳破。台南市警一分局指出,後甲派出所係自11日時接獲此詐騙案通報,當時71歲的廖姓婦人在電話中表示,她曾接獲一通來自台北地方法院主任的來電,且聲稱婦人因證件遭到冒用而涉入一樁洗錢案,並要求支付50萬元刑事保證金得逞,並在多日後又來電要求支付42萬元,然婦人係自行查證後驚覺已受騙,而連忙至派出所報案。後甲派出所林海平所長表示,在受理廖婦報案後,即成立專小組著手調查,且在知悉雙方欲於12日面交後,便出動大批警力前往埋伏,並於當日午間11時許,成功在東區富農街2段一帶,一舉將出面取款的31歲楊姓男車手逮捕到案,全案共查獲假法院公證本票1份、假證件1張、手機1支等證物,訊後依詐欺、洗錢防制法等罪嫌將楊男移送台南地檢署偵辦。南市警一分局提醒民眾,若接獲自稱檢警人員來電,應注意檢警絕對不會在電話中通知、傳喚或製作筆錄,亦不會要求匯款、轉帳、交付金融帳戶密碼及監管財產,若對方提出這類要求,應多加提防、謹慎查證;民眾如接獲可疑來電或訊息,可撥打165防詐騙諮詢專線查證,或致電110報案,並謹記「一聽、二掛、三查證」的原則,才能避免成為詐騙集團設局欺騙的肥羊。
拆屋法規顛三觀3/合建契約「太簡陋」建商不願改 專家教「這招」制衡
都更專家耳提面命提醒,簽合建契約書前,應另請律師或專家審閱合約內容,保障地主權益。不過信義區吳興街一處危老案,地主A小姐請專業律師為合約修改把關,建商卻堅持用原版合約,於是便當沒簽約的地主不願合建,將老公寓對半拆除,僅留下樓梯給剩餘住戶,A小姐大嘆,「好可怕的改建手段!」該爭議危老案門牌為信義區吳興街8巷2號及4號共用梯的老公寓,街廓另一側即為正基隆路門牌,土地使用分區有商二容積率630%和住三225%,具有可觀改建價值。剩餘建築地主A小姐和B小姐告訴CTWANT記者,這已經是第4個來談合建的建商,約6年前開始在附近整合,2020年9月才向街廓最外圍的A小姐談合建。他們住的老公寓屋齡將近50年,一層3、4戶,共14戶,門牌4號的4戶全數與建商達成共識合建;而2號共10戶,其中4戶沒有簽合建同意書。合建談不攏,因此2022年12月僅拆除4號與鄰房,準備改建為總銷逾20億元的「華誼信義-閱翠」,預計興建地上24層、地下5層建築,規劃16~39坪,每坪開價160~190萬元。A小姐給出不同意合建的理由是「契約書寫得過於簡陋」,她解釋,她曾將契約書拿給律師、建築師和都審委員審閱,都認為很多地方應該要備註的更詳細,像是沒有落日條款、沒有找補機制,還有不對等的違約條件,但擔心整份契約書大改,建商不能接受,因此特別就現有版本做加強,「結果沒想到花了一堆錢請律師修改,建商連看都不看。」據了解,當時大多數地主都已簽約。「沒辦法修正,也沒辦法抗議,建商表明,你不簽,你就可能被切!」B小姐是已用印同意合建的地主,她說,「當時我們不知道什麼叫切房子,也不知道政府會讓他切,結果房子真的能切一半,現在覺得很荒唐!」記者詢問,既然合約有問題為何還會同意合建?她回答,當初我也不知道哪裡有瑕疵,只知道我終於能住進新房子了。爭議危老案即將改建成精品小豪宅,每坪開價上看190萬元,預計下半年動工,地主害怕受損的老公寓經不起開挖到地下5層。(圖/讀者提供)記者拿著B小姐和建商皆用印的合建契約書,請道理聯合律師事務所主持律師梁恩泰協助審閱,發現確實有多處模糊不清、簡化,像是未明確規範契約生效要件及解除條件(如都更報核申請期限、取得建造期限作為契約之生效、違約解約條件、建方違約後信託接管約定),對於完工後房屋接管驗收規定甚簡,契約採均價表比例找補,而非採銷售價進行找補,對都更戶較為不利等。住宅消保會顧問吳翃毅表示,雖該名地主怨合建契約過於簡化簽不下去,但大多數地主卻已簽同意,不管是不是真的了解合約內容,在民主社會下,就是必須照著法規進行合建遊戲,而不願都更的人,也必須尊重多數人決定。簽與不簽合建都是地主自己的選擇,也須自負後果,包括簽了有瑕疵的合約,萬一建商有心鑽漏洞,也是同意合建地主必須自行承擔。不過他也呼籲,政府在強力執行都更危老改建下,應有機制保護資訊不對的地主,而非讓地主憑運氣決定成敗。就像此案地主並不知道他不願合建將面臨的會是建商可依法將房子剖半拆除,當然也無法判斷他必須做什麼樣的決定。他也提醒民眾,如果目前有洽談都更、危老、合建、自建、委建的團隊,若有不放心,在初期就必須積極更換業者,大多地主是無知的,當變成群體多數時,想翻盤就很難了。還有,若發現契約有問題,該趕快通知其他住戶一起踩煞車,才有力量跟建商重啟談判。經過這次事件,A、B小姐都認為應該要有都更危老定型化契約,在資訊落差下,簽下不對等合約不自知,不簽又被當作不願合建的釘子戶,最後還被法規拋棄拆房,「簽是完蛋,不簽也完蛋,請問政府,可以告訴我們第三條路在哪嗎?」住宅消保會顧問吳翃毅和道理聯合律師事務所主持律師梁恩泰提醒大家都更危老契約書應注意事項,最重要的還是地主團結力量大。(圖/CTWANT資料、梁恩泰提供)梁恩泰最後也提醒,簽署都更契約首要確認實施者身分,有可能為建設公司、營造公司、建經公司,並事前調查對方包含母企業、下游乃至協力廠,有無辦理過都更經驗或住宅建案實績或近期有無財務信用問題(如法院查詢有支付命令、本票裁定等);次要則注意契約進行方式,究竟為一般合建、危老重建、都更重建(而重建方式又分為協議合建或權利變換),政府對於容積獎勵上限、稅負減免差異各有不同,民眾須特別注意契約中對於坪數分配有無包含獎勵容積、稅捐負擔是否明確,避免對方埋下高額稅捐陷阱;最後建議可採信託管理方式進行,對雙方均有保障。記者平衡報導,對此,該建商選擇不回應。
神岡桶屍案無直接證據!「閨密自拍照」成關鍵 蛇蠍女判27年6月
台中市神岡區2022年傳出1起桶屍案,失蹤4年的陳姓男子被發現遭層層包裹塞入塑膠桶,再灌入水泥,36歲蔡姓女子被列為重大關係人,遭檢方依殺人等罪嫌起訴。雖然沒有直接證據,檢方仍根據「閨密自拍照」,揭穿蔡女假冒陳男仍在世假象。國民法庭8日宣判,將蔡女合併判處有期徒刑27年6月;可上訴。回顧案發經過,前年10月26日,民眾在神岡區某廢棄工廠內發現塑膠水桶,赫見1具男屍遭綑綁裝袋,再塞進桶中灌入水泥,震驚社會。警方查出,死者是失蹤4年的陳男,廠房承租人則是死者生前的女友蔡女,2人於2009年3月一起過夜後,陳男便人間蒸發;蔡女辯稱當天早上自行離去,對陳男下落完全不知情。據了解,蔡女是酒店小姐,與陳男有債務糾紛,她曾於男方消失後使用其手機傳訊息給家屬,營造陳男還在世的假象,且裝屍體的塑膠桶、水泥攪拌器等工具都是蔡女所購買。儘管蔡女始終否認殺人,但所有間接證據都指向她,檢方去年3月偵結,依殺人、棄屍、偽造文書等罪嫌將其起訴。雖然檢警並未掌握蔡女直接殺人證據,但檢察官根據蔡女閨密的1張自拍照,發現陳男3月失蹤後,她於同年4月3日凌晨5時許出現在機場,準備和閨密去峇里島;4分鐘後,陳男女兒收到父親傳訊自稱要出國,還附上航班看板照,資訊和蔡女閨密照片中的一模一樣,足證蔡女假冒男方身分傳訊給親屬。台中地院認為,雖蔡女否認全部犯行,然被告上揭犯行,核有相關證人證述之內容、檢察官所提出之手機通聯基地臺位置、手機數位採證、LINE通訊軟體對話內容、汽車旅館住宿註記紀錄、出入境資料、本票相關借貸資料等證據可資佐證,而被告所為之辯解亦與前揭客觀證據資料均不相符,前揭犯行堪以認定。國民法官審酌,被告對案情避重就輕,說詞反覆,僅因與死者間之金錢、感情糾紛,竟於殺害死者後,盜用死者手機與死者家屬聯繫,冒以死者身分,向死者之妹要求提供先前積欠死者債務而簽發之本票,且偽造與死者間之和解書,圖以免除其債務,為免其殺害死者犯行遭發現,甚且承租神岡廠房,以水泥封屍,惡性重大,依殺人等罪合併判處有期徒刑27年6月;可上訴。