大巨蛋經濟正夯!「巨蛋經濟學」儼然城市再創高峰
台北大巨蛋在去年12月3日亞錦賽開幕後,新聞聲量有增無減,先傳市府接洽美國樂壇天后泰勒絲時代巡迴演場會,後有3月上旬週刊報導曾傳出想以300億接手經營的辜仲諒,再揪軟銀、正大卜蜂和天王周杰倫入股,加碼到600億,想拚今年8月拿下BOT權利轉讓。各方傳聞雖都未經證實,但地產業者認為「市場八卦」證明「台北大巨蛋紅利效應浮現,身價水漲船高,才不斷有風聲出來試水溫。」北市高資產族等不及大巨蛋「遠東SOGO CITY」開幕,搶先在信義計畫區、國父紀念館兩大豪宅圈間的松菸巨蛋生活圈搶灘。產品走19-31坪中小坪數「菁英住宅」定位的「大隱青后」,近期銷況不俗,具國際背景的NewMoney客群正是這波「巨蛋經濟學」的購買主力。大隱青后銷況不俗,國際背景New Money菁英族群晉身購屋主力_3D示意圖(圖/業者提供)今年,台中、新北兩都首長都端出「孵蛋」計畫,想拉升城市GDP。高雄巨蛋與農十六豪宅圈相輔相成,坐享十分可觀的會展娛樂文化經濟產值;去年大規模翻新的「東京巨蛋城」,今年2月也恭逢全球經濟影響超過100億美元的泰勒絲音樂盛典,「巨蛋經濟學」儼然城市再創高峰的必修課。台北天空塔進駐「Park Hyatt」、「Andaz酒店」2家高檔酒店品牌。(圖/業者提供)不單大巨蛋孵出巨大經濟效應,「大隱青后」另一端的信義計畫區,也將迎來台北天空塔凱悅集團旗下最兩家高檔酒店品牌「Park Hyatt」及「Andaz酒店」,以及元利四季酒店進駐。最令人興奮的是天空塔5到7樓新舞台表演廳在紐約林肯爵士樂表演廳設計團隊操刀下,打造出14米落地窗101為背景的舞台,和附近即將啟用的富邦美術館,讓信義計畫區的檔次蛻變再升級,從時尚娛樂消費金字塔尖,再一躍成為城市的藝術新綠洲。大隱開發董事長張裕能觀察,購入松菸巨蛋生活圈「大隱青后」的New Money,是近幾年新崛起的「有思想的富裕階層」、「品味卓絕的精緻生活主義者」,他們競逐城市搖滾區第一排的位子。基隆路一段登場的「大隱青后」,優勢在於一邊是身價行情兩三百萬的台北國際客廳-信義計畫區,一邊是值得台北在國際城市文化品味上驕傲的24小時書房-松菸誠品,分分秒秒滿足這群新貴的「都市癮」,隨時都能LIVE體驗觸手可及的國際都會生活。24小時書房-「松菸誠品」展示國際一線城市文化品味。(圖/業者提供)地產業者認為,誠品24小時書店「捨南西、選松菸」的布局,值得置產族參考,誠品看中的就是松菸萬坪空間能經營書店、影廳、表演廳、畫廊、餐飲、旅館全方位業態,更透過古蹟、生態、文創園區,連接大巨蛋賽事與演場會龐大人流,並與未來台北洲際酒店和大巨蛋SOGO CITY串聯不休眠的「夜經濟」商圈聚落。入主「大隱青后」,不單地段價值有信義計劃撐腰,隨著5月SOGO CITY大巨蛋第一期D區14間餐廳開幕倒數,未來住在大巨蛋商圈的生活,「光用想的就很精彩。」
憲法法庭瀰漫「廢死氛圍」! 專家學者坦言死刑合憲不樂觀
憲法法庭2024年4月23日進行死刑大辯論,擔任法務部專家學者代表的中正大學犯罪防治研究所教授賴擁連,參與全場的死刑辯論,他對釋憲結果表示悲觀。賴擁連在憲法法庭直擊觀察發現,整個法庭氛圍,「好像就是要廢死」,他對釋憲結果不樂觀,應該是會朝廢死方向去解釋。賴擁連指出,支持廢死的一方結合律師團體,在某種程度上算是有備而來,似乎想在蔡英文總統的人權政策下,「裡應外和」達到廢死目的。賴擁連舉例,大法官詹森林在庭上質疑法務部,憲法法庭過去對許多爭議如同婚、通姦罪解釋時,法務部也都說違反多數民意應尊重立法和行政權。宣告違憲後,行政院也提修法讓同性可結婚、通姦除罪化,「為什麼現在死刑就一直要用民意希望憲法法庭讓步?」法務部檢察司司長郭永發表示,通姦罪是侵犯配偶權,同性婚姻則是個人對性的取向權利,這兩種權利和死刑問題截然不同,因為死刑是侵害社會公益及國家刑事政策,各屬不同層次的東西,不能相提並論。最高檢察署檢察官林麗瑩也指出,歐洲人權法院認為,要禁止死刑,政治部門需先達成共識,德國聯邦憲法法院也認為,此議題須留給立法部門決定。美國聯邦最高法院認為,死刑廢除議題是立法部門決定,聲請人提到宣告死刑違憲的國家,其背景皆相似,都是政治部門達成共識。
死刑釋憲辯論3/民調以「無條件廢死」混淆真實民意 早有數據稱「配套懲戒」是關鍵
死刑存廢一直是台灣社會矚目的議題,每當台灣社會發生重大刑事案件,是否廢除死刑就會成為社會討論焦點。憲法法庭23日召開言詞辯論庭,邀集死囚訴訟代理人、法務部及專家學者陳述意見,討論死刑是否違憲。據《中央社》報導,王信福等37名死囚認為死刑違反憲法平等權、生存權、比例原則,聲請法規範憲法審查並停止執行,憲法法庭23日召開言詞辯論庭,邀集死囚訴訟代理人、法務部及專家學者陳述意見,討論死刑是否違憲。聲請人方訴訟代理人、律師李念祖、李劍非、李宣毅進行開庭陳述。死囚訴訟代理人李劍非律師則表示,多年來民調所謂的「多數反對廢死」是過於簡單的說法,因為這種民調都是在問不存在的假問題:「人民接受無條件的廢死嗎?」但在憲法上要問的是「是否存在替代死刑的措施」。多年來有許多數據顯示,民眾會因為配套措施的不同,改變對於死刑制度的支持度,但政府一直以「無條件廢死」的命題與理由,持續怠惰不作為。在憲法法庭上,訴訟代理人李劍非律師指出,死刑的正當理由中,最常聽到的是以「多數民意支持」作為基礎,但正如釋字748號解釋揭示,基本權的保障為憲法的基本職責,人性尊嚴、生命權的剝奪與界線是重要的基本權問題,釋字第603號解釋也提到,雖然民意調查能作為解釋參考的「事實資料」,但不能作為論斷憲法意旨的「依據」。李劍非說,多年來所謂的「多數反對廢死」是過於簡單的說法,因為這種民調都是在問不存在的假問題,「人民接受無條件的廢死嗎?」但在憲法上要問的是「是否存在替代死刑的措施」。國家發展委員會的民調中,如果改採終身監禁不得假釋,有51%贊成;法務部也曾表示若有配套措施,人民的反對廢死意見降低。李劍非指出,法務部2018年的民調顯示,56%民眾同意「有條件廢死」;中正大學犯罪研究中心多次在報告中承認「人民會因配套措施改變態度」。而德國在廢死時,民意是支持死刑的,一直到20年後才改變,可見民意會隨著政府推行的替代方案而改變。李劍非說,法務部已多次確認,有包括較長的有期徒刑、特殊無期徒刑、保安監禁及終身監禁等替代方案。前法務部長陳定南及法務部長蔡清祥在立法院的報告中,均以說明「無期徒刑」或「較長的有期徒刑」是廢除死刑的有效措施。他認為,早在20年前台灣就已經有了替代方案的研究和準備,但政府一直以「無條件廢死」的命題與理由,持續怠惰不作為。同性婚與通姦罪除罪作出解釋前,民意都是多數反對,但終究會理解大法官對憲法的基本價值的維護。
小薰隔空放閃喊「天天被愛」 白癡公主偷看肉體被虧當色鬼
恐怖片《鬼天廈》今舉辦首映會,演員黃瀞怡(小薰)、陳妤、潘君侖、戴平雅(白癡公主)、鄭茵聲、高慧君、游書庭都現身。陳妤則說潘君侖第一次拍電影,在現場就像小狗一樣,讓人很想多照顧,被虧兩人是不是拍戲拍出真感情。一旁的小薰聽到後笑回:「要三思而後行喔!」小薰當初就是因為拍戲,跟鄭人碩假戲真做拍出感情,身為拍出真感情的前輩,小薰第一反應就是轉頭跟陳妤說:「要想清楚喔!女人要有被愛的感覺嘛!」再被追問何時感受到被愛的感覺,小薰笑回:「天天啊!」隔空放閃鄭人碩。陳妤則解釋,在現場只覺得潘君侖很可憐,需要被照顧,笑喊:「實在很難覺得他很帥。」白癡公主拍《鬼天廈》時,youtube頻道停更兩個月。(圖/林士傑攝)白癡公主在片中飾演性工作者,還有受虐戲份,她透露當初拍攝,導演有叮嚀她要停更youtube頻道,希望她能hold住角色狀態,她苦笑喊:「我就真的停更了兩個月,上表演課之前一次拍完兩個月的份量,上完課就回家躺著無所事事,準備角色。」《鬼天廈》舉辦首映會,導演謝志文、游書庭、潘君侖、陳妤、小薰、白癡公主、高慧君、鄭茵聲、編劇路邊攤等人出席。(圖/林士傑攝)潘君侖在片中有洗完澡只穿內褲的戲份,他透露原先劇本安排穿牛仔褲,到現場才臨時改成穿內褲,白癡公主則笑稱當時自己就在潘君侖背後,完全就是搖滾區第一排視野,還轉頭問潘君侖:「但你有做保護措施嗎?因為看起來很平。」惹得現場一陣爆笑。陳妤(右)表示拍《鬼天廈》時,覺得潘君侖很需要幫忙。(圖/林士傑攝)白癡公主表示自己當時是演被矇住眼的女鬼,「我因為眼睛被矇住,而且又要準備角色,我就正大光明低頭偷看啊。」被眾人笑虧,完全不用演就是色鬼。潘君侖則說:「拍攝前剛結束《全明星運動會》,所以肌肉線條沒有太差,只是那一場戲我被白癡公主嚇到,又要裸體,全身雞皮疙瘩很自然地跑出來,不用演就很可怕。」為了電影宣傳,他又在75天內將體脂降到8,希望讓大家看到最好的狀態。《鬼天廈》4月19日全台上映。
台中民宅縱火釀3死!律師葬身火窟身分曝 執業超過20年
台中市大雅區一處民宅11日下午驚傳民宅火警事故,造成3死慘案,未料起火原因竟是原屋主於點交時,對現任的林姓屋主、其姊姊和擔任律師的表姊潑汽油縱火,隨後林男跳窗逃逸才從火場生還。而該名葬喪火窟的律師則是來自高雄的事務所,其職業已20餘年,卻不幸遇上死劫。據了解,林姓屋主11日下午帶著姊姊和律師表姊前往大雅區一處房屋準備點交,未料卻遭到原屋主的楊姓男子潑汽油縱火,楊男自己也命喪火窟,而現任林姓屋主則火速跳窗逃生,這才保住一命。而此次在火場中送命的律師其在高雄執業20餘年,資歷相當深,擅長案件為一般民事、形式辯護案件與婚姻訴訟等家事案件,擁有中正大學法學碩士,除律師身分外更還有地政士資格,同時也擔任法扶的扶助律師,資歷相當豐富,物料卻遭遇劫難,不幸葬身火窟。
腳受傷求「送餐上樓」遭拒!他怒罵:外送員素質變很差 網意見兩極
許多不便外出的人都會選擇叫外送,不過有名網友抱怨,因為腳傷叫外送,但是外送員卻稱自己的腳也不方便,因此堅持不幫忙送上樓,這讓該名網友質疑「現在外送員是不是被寵壞了?」原PO在臉書社團「爆料公社」發文表示,自己很常點外送,看見外送員定位快到了就會起身下樓,絕對不會讓對方等,「因為時間對他們來說是金錢,這我也知道」,另外他也說若有請對方另外買東西他也會給100元小費,不願意也不會勉強。網友抱怨現在外送員素質很差。(圖/翻攝臉書/爆料公社)他補充,之前曾看過別人對外送員的抱怨,他只認為大家應該要互相,因此這次自己的腳因為蜂窩性組織炎的關係,行走很痛也很不方便,才會請外送員將餐點送上樓,不過對方卻回他「不好意思,我沒辦法,腳也不方便,感謝你」。即便原PO向對方表示有電梯不需要他走樓梯,但仍遭對方拒絕,這讓他覺得外送員若不願意上樓,可以直接表達,實在沒必要回覆「腳也不方便」,這讓他收到訊息的當下感到相當不滿,更認為「外送員素質真的變得很差」。貼文曝光後,網友紛紛留言「的確被寵壞啊,公司規定就是要送上去啊,只是有些人壓根就不想送進去,除了特地社區不讓進去,基本上都要送到門口,是外送員自己懶」、「有電梯且態度誠懇我送上去沒差」。另外也有人認為,「所以我後來都不叫外送了啊!反正大不了自己出去買,還不用給外送平台抽成,如果大家都不怎麼使用外送,那市場機制就會淘汰他們了!」「體諒辛苦下樓拿是善意不是應該的,無法履行服務送到門口就不要出來接單,如果外送員是一般上班族沒聽說過老闆要付小費員工才會把工作好好完成的」。還有外送員表示,「客人要求送上樓,但是真的時間就是金錢,有的電梯真的難等,客人寫腳受傷也會覺得是幾佰年的傷,還是直接寫請送上樓就好,Uber需送上樓要寫在名字的地方會接單就是會送上樓了」。
大霈介紹西門約會聖地 意外洩漏浩子8段情史
公視台語台綜藝節目《HiHi導覽先生3》今(28日)推出,本集介紹台北西門町是許多人的約會勝地,大霈馬上對浩子發出靈魂拷問:「曾經在西門町追過幾個妹妹?」浩子毫不猶豫回答「1個」,大霈卻爆料:「你那天跟我說8個。」浩子心虛說:「8個那是之前的事情,現在1個而已,都去老咖啡店約會。」被眾人讚賞有品味。浩子(右起)帶著李明川、何嘉文認識早期的西門町。(圖/公視台語台提供)由於大霈台語進步神速,本季擔任領隊,負責拉節目主Key,浩子一路看著大霈從零開始學習台語,也稱讚她「很厲害」,讓大霈難掩害羞地說:「證明我的台語有進步啦!」不過她卻在節目一開始介紹導覽先生的背景時,不小心鬧出笑話,「在台北西門町發展超過280年的花店,這家花店什麼事都知道,什麼tiān(殿)要開了都知道。」一旁的浩子先是一頭霧水,「什麼殿?西羅殿?」隨即馬上領會,連忙糾正大霈,「應該說什麼tiàm(店)吧!」西門町除了老咖啡店,早期更有歌廳文化,導覽先生黃永銓帶來導覽好朋友金飛陽,在歌廳唱了30幾年,現場也帶著大家又唱又跳,讓攝影棚彷彿回到紅包場,試玩藝人李明川在一旁伴舞,婀娜多姿的舞步,讓浩子忍不住稱讚:「很美,怎麼那麼會跳舞。」另一位試玩藝人何嘉文對歌廳文化很有興趣,自告奮勇地說:「前輩,我們跳得不錯,可以去你那邊上班嗎?」金飛揚接著解釋,「唱歌和跳舞不一樣,要唱歌才有紅包。」也讓大家對歌廳文化有更多的認識。
苗可麗合作金曲樂團「唱錯就開罵」 自嘲:我人比較髒
第15屆大港開唱將在30、31日登場,其中金曲樂團百合花與金鐘視后苗可麗的演出讓樂迷相當期待,甚至還有不少聽團仔向台灣影史傳奇惡女「討罵」,成為本屆大港陣容的另類奇觀。百合花跟苗可麗日前為演出搶先練團彩排,也終於初次見到彼此,雙方甚至還先在超商巧遇,樂團三位成員瞬間變成小粉絲,直呼不敢相信苗可麗就在面前。百合花主唱奕碩表示:「得知要跟苗姐合作後,我們都非常期待會擦出什麼火花,也針對她設計一段精彩對唱橋段,希望當天除了能轟動全場,也能許願被她『討罵』一段。」接下大港開唱邀請的苗可麗,則直呼非常榮幸能走入聽團仔的世界,尤其聽到合作樂團百合花的作品,更誇讚他們如外星人般的神秘,然而走過大大小小舞台的她,面對音樂祭仍會感到緊張,打趣說:「反正大家都想來看我罵人,只要唱錯我就現場開罵就對了!」苗可麗妙語如珠逗樂所有人。(圖/出日音樂提供)雙方初次見面就被彼此圈粉,奕碩更是緊張到胃食道逆流,直呼:「能跟苗可麗合作簡直美夢成真,而且本人好親切,能跟她一起玩音樂是我們的榮幸」見到樂團百合花的苗可麗也藏不住喜悅,先是在便利商店熱情打招呼,認識之後更大讚:「原本以為他們是很酷的音樂人,結果見面後發現很好相處,尤其鼓手打鼓的樣子好帥氣迷人,主唱奕碩也散發一股藝術氣息,我的音樂祭初體驗能跟百合花搭檔真的非常開心。」許多對話橋段苗可麗都神來一筆,不但把百合花逗得哈哈大笑,更展現「薑還是老的辣」的非凡主持功力,彩排當天搶先釋出合作歌曲〈愛情限時批〉,融入雷鬼編曲,多了一絲舞動氣息與現代感,加上雙方你來我往的即興互動,在旋律與歌唱之間製造不少笑點。彩排完後百合花大讚「可麗姐的聲音好乾淨、動聽」,她聽了笑說:「我就是人比較髒啦!」妙語如珠的對話讓全場笑聲不斷。
台中新熱點1/光明正大到日式建築裡看漫畫 國漫館亮點展區報你知
2023年耶誕前夕,適合全年齡層的新景點「國家漫畫博物館」在台中原刑務所官舍群盛大展開試營運,做為台灣漫畫潮流孵化基地的國漫館,開放迄今至少有超過73萬人前往觀展,就連公休日都有不少遊客在園區的各棟日式建築前拍照打卡,究竟這裡有何魅力,不妨跟著記者一起走一遭!充滿綠意的國漫館園區吸引民眾帶自家毛小孩來走逛。(圖/焦正德攝)走過80年歲月的老榕樹在園區形成特殊風景。(圖/魏妤靜攝)在「當臺漫成為光譜-臺日動漫美學特展」中可見阮光民與小莊為《天橋上的魔術師》繪製的圖像。(圖/焦正德攝)目前國漫館首先開放參觀的是東側基地,位於北側基地的主場館預計2029年才會正式開館,東側基地由15棟日式建築組成,其中包括大正4年(1915年)完工的「台中刑務所典獄官舍」,現為國漫館園區主場館之一。這棟建築於日治時期為典獄長居住的高等官舍,具有「和洋折衷」風格,內部包含西式應接室、待合室等高等官舍獨有格局,也是台灣目前唯一保存完整的官舍獨立木造建築,在2013年還被指定為台中市市定古蹟。在此展間展出的是「當臺漫成為光譜-臺日動漫美學特展」,為什麼會有日本漫畫家的作品呢?負責導覽的國漫館籌備處副主任黃淑娥提到,過去的台灣漫畫受日本文化影響頗深,因此策展人羅禾淋特別以台日漫畫做參照,並以「源頭」、「在地」、「媒介」、「虛實」為展覽四大方向。像在「源頭」區就邀請對台灣有重要影響的日本創作者參展,必看展件首推曾任《科學小飛俠》角色設計師的天野喜孝大型原畫作品〈Madonna〉,另外還有高田明美、豬股睦美等人的授權輸出作品;而「在地」區則可見台灣戰後不同世代的漫畫家創作,例如鄭問、麥人杰、韋宗成等人作品,曾為吳明益的小說《天橋上的魔術師》繪製圖像的漫畫家阮光民與小莊,現場也有一區相關展覽牆,絕對不容錯過。 天野喜孝親自挑選〈Madonna〉於國漫館展出,作品以用於汽車的烤漆做為創作媒材,象徵漫畫的與時俱進。(圖/焦正德攝)在「HOSTEL NAME ネーム:COMICS in TAIWAN」可見廢廢子創作的18禁漫畫《廢廢子の充氣大冒險!》、《直到夜色溫柔》,還做成衛生紙捲展示。(圖/焦正德攝)07宿舍主要展示以「日常生活裡的商店」為主的漫畫,包括阮光民的《用九柑仔店》與謝東霖的《神明便利商店》。(圖/焦正德攝)另外在園區內的08宿舍(大正時期)與07宿舍(戰後時期),現正展出「HOSTEL NAME ネーム:COMICS in TAIWAN」展覽,共有9位當代台灣漫畫家的漫畫作品。其中在08宿舍展間有一處相當搶手,讓人彷彿來到青年旅館,享受躺在床位上看漫畫的樂趣!原來此展間以青旅概念為靈感,透過漫畫家每日青菜、星期一回收日、PamPamLiu、HOM、日下棗、曾耀慶等人的創作,呈現各種和「愛情」與「關係」相關的漫畫。探討不同內容的漫畫彷彿青旅中不同的主題房型,相異角色的心境除了隱藏作者的思想,也讓人聯想到青旅中那些懷抱不同心事、來自各地的旅人呢。遊客可走進男浴池和長頸鹿來張趣味合影,並透過對話框設計的展覽簡介,輕鬆認識在日治時期影響下的台灣浴場文化。(圖/焦正德攝)垂掛在女浴池的〈日日暖暖的浴池—百美藝伎〉作品,讓人真有走進日本老浴場的錯覺。(圖/焦正德攝)而在網路上備受網友討論的「泡漫畫—公共澡堂體驗」,所在展間原是台中刑務所浴場,當時除了典獄長官舍有私人衛浴,其他官員都是使用公共浴池,因為這層特殊的歷史背景,策展團隊在男浴池結合曾研究台灣溫泉、由漫畫家捲貓繪製的《捲兔的台灣裸湯 北部篇》部分作品,遊客還可以與立體長頸鹿合影,在球池中假裝自己在泡湯;再走進一旁的女浴池,煙霧繚繞中可見藝術家陳依純創作的〈日日暖暖的浴池—百美藝伎〉,讓人宛如穿越回到老時空。此外,展間還設有「泡漫畫留言區」會提供便利貼,讓遊客能創作隨筆漫畫或暢所欲言,而且特定展間還有建築紀念章,有興趣的人不妨集好集滿。園區的鏡湖因為有著清澈水色倒影加上一旁的日式建築,成為遊客最愛打卡點之一。(圖/焦正德攝)DATA國家漫畫博物館電話:(04)2371-0360地址:台中市西區林森路33號(原台中刑務所官舍群)開放時間:週一至週五10:00~19:00,週六、週日與國定假日10:00~20:00,週二休網址:https://www.ntmc.gov.tw/home/zh-tw備註:試營運期間,參觀各館舍展覽免費;「當臺漫成為光譜-臺日動漫美學特展」展期至2024/5/12;「HOSTEL NAME ネーム:COMICS in TAIWAN」展期至2024/4/28;「泡漫畫—公共澡堂體驗」展期至2024/6/16,其他展覽請依官網為準
華固股利8.5元創新高 今年推4筆新案總銷共365億元
華固(2548)去年獲利飆出新高、EPS達12.95元,寫下第11度賺進1股本紀錄,20日舉辦法說會,董事會提案每股擬配發8.5元股利,其中包括現金7.5元、股票1元,股利金額創新高,並連續25年配發股利,同時也爲華固12年來首度配發股票股利給股東,主要考量金融機構對建商的貸款條件緊縮,以保留現金、擴大股本來充實營運資金。華固表示,今年將推2筆百億大案,包括台中首發案、水湳經貿段住宅「華固頂匯」,總銷達108億元,為展現深耕中台灣的決心,特別打造一座企業會館及台中辦公總部,預計329檔期公開銷售;今年也規畫推出總銷132億元「華固中央置地」,及總銷79億元「華固時代置地」,總銷46億元的「仁義街57號」案,全年合計推出4筆新案,總銷達365億元。目前華固已推出新案有8筆,包括廠辦及商辦案3筆,住宅案5筆,總銷466億元,除商辦2案新推出外,其餘銷售率都在7成以上。儲備中個案有9筆,總銷達1,079億元,其中百億級大案包括台中「華固頂匯」108億元、北投商辦「正大北投案」276億元、新店「正大新店案」435億元等。華固表示,預計今年將完工交屋的有總銷29億元北投「華固文臨」、中和50億元廠辦「華固中原置地」,完工量約79億元;明年將爆出巨量,預計「華固大安學府」、「華固得月」、「華固中央置地」、「華固時代置地」等4筆新案完工,總銷達283億元,屆時業績可望再度明顯衝高。
傳辜仲諒砸600億入主台北大巨蛋!台日泰組「國際首富團隊」周杰倫參股 遠雄這樣回應
中華棒球協會理事長、中國信託慈善基金會董事長辜仲諒有意在今年八月,拿下台北大巨蛋BOT案權利轉讓,並邀請軟銀、正大卜蜂、樂壇天王周杰倫共同入股籌組砸600億元,消息經媒體揭露之後,遠雄集團、中信慈善基金會對此給予回應。中職35年開幕戰將在3月30日於台北大巨蛋登場,由味全龍迎戰樂天桃猿,今年例行賽共計27場台北大巨蛋賽事,其中,中信兄弟將參與23場比賽;台北大巨蛋也將成為中華職棒例行賽使用的第19座球場。在台北大巨蛋啟用前,3月2日、3日,已由中信兄弟、樂天桃園與日本職棒讀賣巨人於此展開兩天的國際職棒台灣試合交流賽,單日湧入3.7萬名球迷到場觀看滿座盛況空間;8日,味全龍在台北大巨蛋舉辦2024季前發布會,創辦人魏應充在致詞時即表示,將爭取台北大巨蛋為味全龍主場,中華職棒(CPBL)官辦熱身賽則在13日由統一7-ELEVEn獅在台南主場,迎戰衛冕軍味全龍。不過,今年熱身賽焦點將聚焦在2場台北大巨蛋賽事,其中根據聯盟估算,在16日與17日在大巨蛋的比賽中,預計分別將有近二萬人入場,可望打破中華職棒熱身賽單場進場人數紀錄。而鏡週刊13日報導,辜仲諒已籌組國際首富團隊,砸600億元力拼今年8月拿下台北大巨蛋BOT案權利轉讓,規劃台北大巨蛋成為中信旗下球隊主場。新團隊規劃辜仲諒持股5成,軟銀、正大卜蜂各出20%,剩下1成由其他有興趣的台灣業者入股,其中周杰倫也有意入股,但只占1%的股份;並傳出辜仲諒3年前便和遠雄協商,當時遠雄開價360億元,隨著台北大巨蛋去年底取得使照,正式啟用後,遠雄內部明確表態,仍持續規劃出售台北大巨蛋經營權,開價則攀升至600億元。針對相關報導,中信慈善基金會幕僚表示,對於辜仲諒買大巨蛋和重返中信金董事會等事,「目前均無具體計劃」。對此,根據三立新聞網報導,遠雄集團發言人楊舜欽回應:「在BOT契約裡面,關於股權的轉讓它有規範,所以不管巨蛋公司、或是遠雄集團做任何的決定,契約的規範我們都會符合,這是一個大的前提。在整個巨蛋營運之後,的確是有很多團體或企業來接觸,但我們目前沒有這樣的規劃,我們要先敘明。」楊舜欽表示,「既然沒有規劃,那很多的報導,包括它的結構或是價金,都是臆測,未來還是會朝自己自營,目前我們是BOT的履約廠商,就依契約把大巨蛋經營好,提供給市民和球迷更好的服務。」
1次爽娶2嬌妻!「極樂3人行」結婚照瘋傳 全網羨慕:嗨到天亮
馬來西亞古晉1名華裔男子近日1次迎娶2名新娘,3人在飯店開席結婚的照片在社交媒體上流傳,引起網友熱議。根據網路瘋傳的照片,只看新郎光明正大地挽著2名新娘的手合照,3人一起進行倒香檳、切蛋糕以及敬酒等儀式。畫面曝光後,不少網友羨慕直呼「每晚嗨到天亮」、「希望恢復二妻制」。馬來西亞《星洲日報》報導,古晉1名華裔男子竟然1次迎娶2名新娘,3人的結婚照片在社交媒體上流傳,引起熱議。鴻安酒樓的工作人員在臉書分享照片,只見新郎光明正大地挽著2名新娘的手合照,也可以看到3人穿著中式的禮服和裙褂,以及西式的西裝和婚紗,一起進行倒香檳、切蛋糕以及敬酒儀式。觀察婚宴場地的擺設,可以發現2名新娘中1人為華裔,另1人則推測是印尼女子。相關貼文很快引起熱議,不少網友都對此感到驚訝,紛紛質疑華人是否可以同時迎娶2名女子。不過,也有一些男網友開玩笑地表示自己非常羨慕,但更多人則抱著祝福的心態,恭喜他們3人新婚快樂,永浴愛河。另外,也有鄉民留言「其中一個是正式注冊,另一個你情我願,大老婆也默許,我要娶四十個都沒問題啦,哪來什麽罪?不過這事要是傳出去,馬來人會坐不住,因爲其中一位是印尼女人,即便不是回教徒心裡還是很不爽」、「我支持,能夠提高華人人口,我希望我們恢復二妻制」、「每晚嗨到天亮」。
粉絲AI製圖悼念鳥山明遭人盜圖接單販售 法界:《七龍珠》版權方可主張權利
日本知名漫畫家鳥山明於8日傳出逝世消息,讓不少粉絲大呼崩潰,不少網友都發文緬懷,就連知名藝人成龍也發出與鳥山明的合照哀悼。而目前有消息指出,一名網友使用AI製圖哀悼鳥山明的離世,結果作品竟然被GK工作室直接盜用,甚至光明正大的接單生產,這讓當初在哀悼圖上花費不少心思的網友感到非常的不滿。在8日傳出鳥山明逝世的消息後,網友「Ben Huang」就在FB社團「Bing DALL-E 3 and ALL AI 生成式藝術小小詠唱師」發文哀悼鳥山明,內容中表示七龍珠是他小時候少數有接觸的漫畫之一,感謝鳥山明帶給他美好的童年回憶。而Ben Huang透過微軟Bing所生成的AI圖十分細膩且迷人,只見畫面中,《七龍珠》主角孫悟空頂著灰白的頭髮、身穿著經典的道服,左手拿著一個花圈,右手則是靠在墓碑上。而墓碑上的文字寫著「鳥山明,1955至2024」,墓碑周圍也有些許花朵的裝飾,讓整體的感覺非常的平衡。Ben Huang也解釋,透過AI生成圖片的話,中文字通常會變成亂碼,作品中的文字是請擅長PS的朋友幫忙後製而成的。面對如此細節滿滿又貼切的作品,該篇文章在短短3日內就獲得3.3萬則按讚,超過2600次的分享。也有網友在底下敲碗請求咒語(AI製圖的指令),Ben Huang也毫不吝嗇的直接分享給其他網友。也可能是這個作品實在太過細膩且具有代表性,後續這張圖竟然被民間一些GK工作室盜用,Ben Huang在實際調查後,發現有超過30個賣場使用他的圖片進行接單製作與販售的行為。網友創作的圖片遭到工作室盜用接單。(圖/翻攝自GK國度 奇蹟工作室)雖然Ben Huang曾與其中一個工作室取得聯繫,該工作室負責人表示,是有人自稱是「圖片創作者」之後,他們才代工開始製作,而如今已經進入到建模狀態,所以無法停止生產。為此,Ben Huang強調「我要明確指出,我從未授權或同意過我的作品被用於商業目的。實際上,在這個案例中,我不擁有這個IP也沒有權力去授權或同意。AI二創的版權問題一直存在爭議,我沒有想到會親身經歷這樣的情況。因此,我要重申,我沒有授權也不希望我的這一個AI作品被用於任何商業化用途。任何未經原廠授權的商業行為,請自行承擔責任。」為此,《CTWANT》獨家訪問到3位律師針對此事情發表看法。整體而言,3名律師對於使用AI製作圖片的網友,是否擁有圖片的著作權這點上,意見有所出入。但在於《七龍珠》版權方可以主張權利這點,看法上是完全一致的。協弈法律事務所所長蘇奕全律師受訪時表示,其實目前我國法律對於AI製圖的界線定義仍非常模糊,但就過往類似案例而言,AI製圖的作品有很高的機率還是在「製作人」身上,但如果AI製圖的作品中有用到「版權物」,比如本案中的《七龍珠》主角孫悟空的形象,而這時候,版權擁有單位仍然可以向製作AI圖片的人主張權利(不管是否有營利)。而在本案中,網友製作的AI圖片遭到GK工作室濫用、接單,進行商業化行為,蘇奕全律師認為,創作的網友在法律上是可以向這些GK工作室主張自己的權利,而且勝訴的機會非常的高。但與此同時,《七龍珠》的版權方也可以透過法律來向製圖的網友或是這些工作室主張權利。品和法律事務所的陳塘偉律師表示,目前國內對於AI著作權的定義注重在原始性與創作性,即著作人的獨立創作、個性及創意,AI製圖仍須視「人」參與程度而定。如果AI製圖工具並不符合「最小創意原則」,偏向認為AI製圖的作品並不存在著作權。就此案來講,網友難以針對自己的作品向GK工作室主張權利,但是《七龍珠》的著作權擁有者是有權利向網友或是GK工作室主張自己的權利。資鋒法律事務所陳建佑律師則回應,目前我國法律(例如著作權法)沒有明文AI製圖(生成圖片)的著作權歸屬,也沒有明文是否有著作權產生、是否為著作。先前智慧財產局曾有函釋「AI(人工智慧)是指由人類製造出來的機器所表現出來的智慧成果,由於AI並非自然人或法人,其創作完成之智慧成果,非屬著作權法保護的著作,原則上無法享有著作權。但若其實驗成果係由自然人或法人具有創作的參與,機器人分析僅是單純機械式的被操作,則該成果之表達的著作權由該自然人或法人享有。」就本案而言,網友是用Bing生成製作圖片的,且有在臉書社群表示「可供大家做非營利使用」,但不一定有著作權。如果要主張擁有著作權,目前國內外的學理與實務都趨向嚴格認定,創作人必須證明他對AI下指令的參與程度非常高,例如N次反覆下指令與修正調整,以構成該當作品的「原始性」與「創作性」,才可以稱為「著作」,才享有著作權法的保障。包括二創的概念,如果創作人因為AI取得著作權,或二創而取得獨立的著作權,或符合著作權法第65條「合理使用」原則的規定而不會侵害到《七龍珠》版權方的著作權。本案中的網友透過AI生成的圖片遭GK工作室盜用的情況來講,網友是否擁有著作權仍有爭議。如網友擁有著作權的話,就可以主張GK工作室侵害創作人的著作財產權(包括重製權等等)。這邊包含從2D的圖面,衍生到3D的公仔創作,都是著作權保障的範圍,因為保障的是著作的形式、表現格式、方式,不保護概念或思想本身。就本案實際情況來看,《七龍珠》的版權方握有著作權、商標權,此點是毫無爭議的,所以版權方可以對GK工作室主張侵權,至於是否能對創作人主張侵權,這點尚有爭議,目前全世界,尤其美國那邊的判決都還在發展中,台灣則是還沒有法條與案例。
錯怪國旅了?宜蘭民宿被「非法搶客」害慘 業者:降到每晚1千還是沒人住
國旅房價及交通問題屢遭外界詬病,交通部長王國材先前更放話,若國際旅客數量足以填補離峰時段缺口,業者卻仍不降價「我會罵他們」。但有宜蘭民宿業者爆料,即使開出平日雙人房1200元,還是被非法業者搶客,且非法業者遭檢舉停業,只要換名稱就能重新開張,直呼:「有時都疑惑為什麼要守法?」該名自稱宜蘭民宿業者的匿名網友表示,自家附設冷暖氣的雙人房開出平日1200元,下午3點晚鳥價1千元價格,依然乏人問津。究其原因便是非法民宿業者開出更低價格。業者強調,「宜蘭超多非法民宿,不用消防安檢、不用保意外險、不用寫報表。非法民宿光明正大搶走旅宿大餅,非法民宿還可以無限擴展房間數不用被管束」。而數量繁多的非法民宿即使被檢舉停業,只要換個名字就能繼續營業。業者感歎,生意在疫情後沒有恢復,非法業者還猖獗到「有時我都疑惑為什麼要守法?不守法好像比較容易生存」。貼文一出立刻掀起熱議,有網友直呼「各縣市都一樣,除了非法住宿取締不力。大家削價競爭,最後搞死自己」。此外,中華民國旅館商業同業公會全國聯合會理事長洪崇元,日前也抱怨各界要求業者降價不太公平,且「政府拿非法旅宿沒辦法」,強調業者要先賺到錢,才有降價空間。
嘉義今連2震! 專家揭是「廣義梅山斷層」導致:高鐵近期應減速行駛
嘉義縣太保市今(29)日下午1時26分發生規模4.9地震,21分鐘後又出現規模3.6地震,接連的地牛翻身,讓人想起1906年發生在梅山鄉規模7.1的強震。地震專家郭鎧紋對此透露,此次地震是由廣義的梅山斷層造成,但不確定活動週期,因此不必太過擔心,反倒近期經過嘉義站的高鐵應要減速,降低潛在風險。交通部中央氣象署稍早透露,今日下午1時26分位於嘉義縣太保市出現的規模4.9地震,以及隨後1點47分的規模3.6地震,都是獨立破碎板塊造成,預計在2天內規模低於4以下的餘震就會釋放完畢,故和造成當地1906年發生之規模7.1強震的梅山斷層,以及導致921大地震的車籠埔斷層無關。嘉義縣下午1時26分發生規模4.9地震。(圖/交通部中央氣象署)前中央氣象局地震中心主任郭鎧紋對此透露,氣象署是據地質調查所資料判定,梅山斷層只到嘉義縣民雄鄉,才會認為今日發生的地震無關梅山斷層,但據中正大學教授石瑞銓研究,梅山斷層有從嘉義市北邊往西延伸新港鄉,而他認為甚至往西延伸台灣海峽,因此今日地震可說是由廣義的梅山斷層造成。規模4.9地震發生21分鐘後又出現規模3.6地震。(圖/交通部中央氣象署)郭鎧紋表示,儘管梅山斷層未破裂至地表,不代表其沒有往西延伸,但他回顧歷史資料,發現1800年左右嘉義縣梅山鄉沒有強震紀錄,近期不認為會出現諸如1906年規模7以上強震,此外梅山斷層的活動週期可能超過100年、200年甚至更久,但因目前建築遠比百年前還堅固,所以民眾不用太過擔心。郭鎧紋提醒,雖然目前無法確定梅山斷層的活動週期,但他想到高鐵的行駛速度相當之快,尤其是南來北往的直達列車,通過嘉義往往沒有靠站,雖有緊急煞車系統,仍需很長時間才能停下,因此建議高鐵公司近期若有直達列車駛近嘉義站應要減速,才能降低潛在風險。