婆婆嗆到家裡輸贏…衝樓下「超落漆一幕」糗爆 媳監視器偷看大喊爽
婆媳問題可以說是婚姻中最大的難題之一,雙方可能在性格、興趣愛好、生活習慣等方面都存在巨大差異,進而導致2人相處不融洽。1名女網友透露,自己最近和婆婆發生爭吵,對方嗆聲要到家中輸贏,然而她住的是社區大樓,平時有物業管理,所以婆婆被管理員擋在大廳,她透過監視器目睹這幕,直呼過癮。原PO在臉書公開社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文,自己最近因故和婆婆發生爭吵,「住在有管理員的大樓真的有好處!昨晚婆婆嗆聲說要來家裡跟我輸贏,結果透過監視鏡頭看到婆婆被管理員擋在大廳上不來,心裡怎麼一個爽字了得!」貼文曝光後,網友紛紛留言「看到監視的那一刻,妳已經贏了」、「這管理員真好,好盡責。我以前住的大樓跟婆婆住同區不同棟,只要婆婆說要上去就幫她開我們這棟的門....後來我去問管理員,說好的設門禁卻隨便開給住戶出入,那設棟別門禁有什麼意義!?還要我別為難他」、「管理員好認真喔!可以加菜,很多管理員都是虛設的」。不過,也有人認為「住在沒有管理員的社區或住宅也可以透過貓眼看門外的人是誰,開門權在妳手上」、「住透天也是可以啊,用電子鎖啊,看她從哪裡爬進來」、「那個也有新的大樓才比較有制度,門禁比較嚴格,我住老社區很有人情味,如果講婆婆來還不讓她上來,整個社區大概要八卦了」、「每天來鬧,就不覺得爽了」。
中山北路華麗轉身!五個房價鍍金傳奇
中山北路的酒店發展史,儼然是台灣經濟快速成長的縮影。日治時代與國民政府來台的刻意,造就中山北路的歷史脈絡與貴族氣息;中央飯店、統一飯店到後期的國賓酒店、老爺酒店與晶華酒店,無一不是政府刻意堆砌的舶來品經濟,時至2023年,國賓酒店一分為三改建為一棟酒店與兩棟頂級豪宅,並引進純正日本豪華酒店體系,以飯店與住宅並行之姿,讓沈潛已久的中山北路迎向令人期待的往日榮景。實價登錄悄悄衝上200萬/坪 中山北路華麗轉身根據調查,內政部實價登錄網站揭露國賓改建案交易資訊,每坪成交單價高達218萬,其中不乏超過4億總價的超級豪宅,創下大直以外、中山區預售最高實價登錄資訊。回首過往,曾是台灣第一家「民營五星級酒店」中山北路原址,以迎向下一個世紀的稀有尊貴與華麗典雅等特質,於日前創下高端住戶的價值基準線,為中山北路的傳奇增添嶄新一頁。中山區酒店式公寓需求性佳 財富自由不可或缺的配置選項因商務與外交需求的五星級酒店文化,顯現在中山區房地產發展的絕佳象徵是:酒店式公寓的大量需求。在2008年後的大規模印鈔與疫情開啟的高通膨時代,酒店式公寓的資產代表高資產族群的價值偏好;但即使如此,仍然需要睿智的眼光才足以判斷優勢資產的定義,其中首重地段能量,與「中山北路的距離關係」仍是關鍵密碼。中山北路林蔭大道支撐周遭資產價值_實景拍攝(圖/業者提供)中山北路、捷運、物業管理與坪效控制 缺一不可綜觀自住與置產剛性需求,專家結論可分享如下:一是中山北路大道價值,二是中山區核心位置的雙連站捷運,三是專業高端的物管服務體系,最後是適切合宜的坪數規劃控制。而這些關鍵要素,匯集在即將公開的「昀集柏寓」預售個案之中,中山北路與民生東路交點上緊鄰國賓酒店改建案、捷運雙連站300米內、新美齊高端酒店式管理進駐、15~32坪2~3房主流規劃,仍是一眾個案中,獨到睿智的資產配置選項之一。捷運雙連站300米散步即達_實景攝影(圖/業者提供)千組客戶預約參觀 「昀集柏寓」抗通膨高收益特質備受矚目2024年隨著台灣大量游資推升置產需求,「昀集柏寓」未公開即收穫高度詢問,超過一千組的預約人潮,實證高資產族群獨到精準的眼光;通膨率居高不下、營建成本提高與央行升息政策試圖抑制資金熱潮,高收益的酒店式寓所仍是資金避險停泊、穩健置產的絕佳甜蜜點。「昀集柏寓」建築外觀3d透視參考示意圖。(圖/業者提供)「昀集柏寓」建案資訊基地面積:約278坪坪數規劃:15~32坪|2~3房停車設計:平面/機械倉儲建案位置:台北市中山區民生東路一段18號貴賓專線:02-25812111
出國一周「包裹管理費」破千元! 住戶嘆:我在租倉庫嗎?
台中一名女子因過年期間人不在家,預先通知物業人員代收2個包裹。年後她回到社區收包裹,竟收到過年期間保管費1000元的通知,讓她憤而投訴!不過實際詢問物業人員,對方也滿腹委屈表示:「這是管委會及社區規章規定,物業只是執行單位,因社區一天郵務品最高300件,盼住戶體諒。」據《ETtoday新聞雲》報導,台中一座住戶超過400戶、位於精華鬧區的社區,社區規章規定,住戶包裹物件超過3天未領,將每日收取100元保管費用。一位住戶向媒體投訴,自己因過年期間人不在家,並表示有提早跟物業人員提前告知,卻在年後回到社區收到2個包裹,分別為6天、4天共計保管費1000元的通知,讓她覺得實在很誇張!其他住戶也透過通訊軟體發聲:「我們不是買房來住宿舍,包裹給三天期限真的很白痴,以前每個禮拜五回老家禮拜一回到住家,現在因為這個鳥理由還要提早回來。」、「我不是花錢請人家來管我。」媒體實際求證社區物業管理人員,對方表示社區包裹超過三天收取保管費,是依照管理辦法及社區管委會議執行,物業並無決策權。管理人員也說明,因社區住戶超過400戶,最多一天郵務品可以達300件,因此多次因包裹郵務,遺失、損壞、過期甚至住戶忘記拿而出現糾紛,最後管委會因此決議管理規章,盼住戶體諒。台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長郭紀子表示:基本上物業管理公司沒有權力決定是否對社區住戶收費,依此次糾紛,如果住戶對於收費有異議,建議循區分所有權人會議提出,住戶與管委會雙方進行討論,避免引起社區糾紛與矛盾。不過郭紀子也表示,現在社區確實全面面臨包裹空間與人手不足的問題,尤其是疫情過後生活型態改變,除了郵件外,更有大型傢俱、生鮮物品等各類包裹,保存、管理都是難題。過去社區興建並未規劃大型收發室,對每個既有社區來說都是「災難性的問題」。就此個案來說,郭紀子認為該社區郵務量最高300件,每個包裹多放3天就是900件的量,對於物管單位來說實在是龐大的工作量,對於包裹保存費用部分,雖然目前在各大社區尚未普及,但實際上確實逐漸增加中。因此郭紀子也提醒,住戶如因出國等可預見長期不在社區,對於郵務最好早出安排,以免被收取費用時不開心。
7.2強震餘震狂晃 快備好「緊急避難包」放7物品…檢查住家別漏了這些
花蓮近海今(3日)上午7點58分發生7.2強震,氣象署地震測報中心示警未來3天恐有規模6.5以上餘震。為應對可能的餘震,民眾最好檢查室內外及居住建物,內政部消防署也提醒民眾準備緊急避難包,並揭示緊急保命3步驟。除基本的牆、柱、天花板、火源、瓦斯管線以及電線電器設備,台灣物業管理學會也分享檢查5步驟:1.連絡電梯公司至社區查看電梯2.檢查頂樓、外圍、樑柱及外牆是否有墜落物或龜裂3.檢查各樓層狀況,注意有無傾倒4.住戶在群組互相回報是否有漏氣、漏水、漏電5.確認社區相關人員是否平安與及時通報社區如發現建物損毀,應立即聯繫專業建築工程師或相關單位補修、補強,同時設立警告標示,以及把門窗打開避免餘震受困。如有漏電漏瓦斯疑慮,應關閉管線並禁用火燭。消防署提醒,如遇地震後停電可利用手機、網路,搭配充電電池、行動電源等持續關注官方或新聞消息,平時可準備充電式電源照明,以應對不時之需。地震過後外出,也應注意上方掉落物品,避免行走於騎樓等可能磁磚剝落區域,或是潛在的漏電範圍。消防署建議,民眾遇地震要把握保命3步驟「趴下」、「掩護」、「穩住」。平時可儲備足夠食物、水和緊急用品,以應對可能的後續災害,並在隨手可得處放置「緊急避難包」;避難包內應放置:1、食物(巧克力、餅乾、罐頭等高熱量食物)2、飲用水3、手電筒4、行動電源5、毛毯、保暖衣物6、急救藥品及藥物7、哨子另外如粗棉手套、證件影本、少量現金、衣物、暖暖包、面紙等物品也應事先備妥。
地震後建築社區是否安全?專家提醒管委會趕快「做這些」檢查
3日早上7點58分左右花蓮發生規模7.2強震,全台有感,花蓮目前至少傳出2棟大樓軟腳傾斜,台北也有多處大樓有牆壁磁磚掉落情況。專家提醒留意地震後社區應檢視建築安全。台灣物業管理學會提醒大樓管委會地震後5檢查步驟:1.連絡電梯公司至社區查看電梯。2.請管理員至頂樓、外圍、樑柱查看外牆是否墜落物、是否有龜裂狀況。3.檢查各樓層狀況,包含室內,是否有傾倒、損壞,也可以請清潔人員、管理委員會委員幫忙。4.透過群組,請住戶回報是否有漏氣、漏水、漏電狀況。5.住戶社區相關人員是否平安、有沒有狀況,都及時通報社區。台灣物業管理學會理事長郭紀子提醒,全台叫修以「電梯」相對嚴重。來不及處理的,應該將電梯叫到一樓、讓其停止運轉。因為電梯運行中、碰上問題、餘震,會出現「鋼索斷掉」、「配重錘脫落」、「車廂脫軌」等,越高樓、越高速、越危險。結構技師戴雲發也呼籲民眾,發生地震後,除了要觀察大樓外觀,有沒有異常歪斜,家中的大柱、大樑及剪力牆,是否出現「/」、「\」、「X」,3種形狀的裂縫,若有出現,應盡速處理,確保建物的結構安全。戴雲發表示,只要沒有被裝潢遮掩的地方,都要查看一遍,並由地下室、1樓,由下往上目視檢查。而剪力牆又稱耐震壁,可承受極大部分的水平力,若出現明顯的45度角裂縫,代表結構已受到地震破壞。戴雲發也提醒,雖然有些牆面裂縫不會危及安全,但台灣氣候也屬潮濕,非主結構的裂縫也會滲漏水,所以若發現相關問題,應立即修繕。
保全業也漲價!中保科技4/1起 每套系統「調漲200元」
繼電價4月平均漲幅將達到11%、央行宣布升息半碼後,國內開始萬物齊漲,現在不只民生必需品、餐飲業價格飆漲,國內多年來未調漲的保全業龍頭「中興保全科技」(9917),也宣布漲價了!成立於1977年11月8日的台灣首家保全公司中保科技表示,國內基本工資連8漲,物價、電價營運成本、電子零件、原物料及相關民生物資價格皆漲,通膨壓力大增,而且迄今仍不見回降,反而不斷推升經營成本,故自4月1日起,每套系統將調升200元服務費用。中保科技解釋,雖然此次每套系統統一調漲200元,但理賠額度也將有所調整,每套拉升至20萬。而此次調漲,主要是為維護服務品質,已盡力做到最小幅度調漲,以每套200元換算,平均每日漲幅不到7元,希望對客戶影響降至最低。據悉,中保科技集團自1977年成立以來,持續擴張經營版圖,自原初的系統保全服務,人力駐衛警服務,拓展至金流保全服務,後續更逐步踏入物業管理、防災科技、店管系統、物流體系、健康照護、企業系統、停車場事業等數十餘面向多角化的經營策略,不但是台灣保全產業的開創者,更是市場中的領導者。
縣府不定時抽查 繁殖業者喊嚴格
動物保護團體不斷發現非法犬隻繁殖場,希望杜絕合法與非法繁殖買賣業者相互勾結的弊端,有動物保護團體質疑,多年來從中央到地方政府幾乎都是「管假的」,產業弊端亂象不絕。宜蘭1家合法繁殖場業者強調,宜蘭縣動植物防疫所對業者管理嚴謹。動保團體表示,犬貓繁殖買賣利益龐大,政府不應無限制核發許可證,加上執法人力、量能嚴重不足,忽視繁殖場惡劣環境、漠視疫病控管,讓無數病犬流入寵物市場,為了避免更多無辜動物犧牲,呼籲政府須更嚴格審查。宜蘭縣1家合法繁殖場業者指出,當初就是喜歡毛小孩才從事寵物業,照顧貓狗不是輕鬆的行業,需要24小時照顧、愛護、教育,根本沒有假期可言,且有些需要繁殖犬種,每1種犬種飼養管理方式都不一樣,重點不能一直關在籠子裡,需要讓犬隻適時跟人互動,不然毛小孩也會像人一樣罹患憂鬱症。合法繁殖場坦言,宜蘭縣動植物防疫所對業者的寵物登記證申請,程序非常嚴謹,通過後每年還會做稽查評鑑、不定時抽查,並不像外界質疑是管假的。業者說,防疫所對寵物生活起居規定嚴格,不論是居住場所、生活飲食等,不能因為少數管理不善的業者而以偏概全,大多數繁殖業者都很用心照顧犬隻,希望毛小孩是開心的。防疫所表示,縣內特定寵物業者共94家,其中63家有繁殖牌照,每年皆會前往業者管理的地方查核1次以上,每2年辦1次評鑑,依據《動物保護法》及特定寵物業管理辦法規定,做現場環境查核及業者應填報的表單核對稽查,稽查員皆依規定執行。
3幼童跌進下水道井…消防到場驚「通向化糞池」救出全慘死
中國大陸四川20日發生離奇悲劇,巴中平昌縣應急管理局晚間9點多獲報3名男童跌入下水道井口,未料救難人員趕赴現場時發現,小孩們跌進的是化糞池,等今天凌晨將人全數救出時,3名孩童已被判定死亡。據《極目新聞》報導,事發小區群組當晚瘋傳「孩子掉下水道」影片,一時間各種傳言甚囂塵上,有人說3個小孩掉進的是下水道,有的喊不是下水道而是化糞池,還有人指稱3學童是附近學校的值日生,當時正值晚上放學時間。救援獲報後循線找到草坪旁的井口,但令救護人員一陣心寒的是,這處井口確實通向化糞池,若俗稱沼氣的硫化氫濃度太高,連成人也會在短時間窒息死亡。最後整合公安、消防與醫療等部門的救難團隊,拉起已經失去生命跡象的3名年幼孩童,送醫後仍宣告不治。當地教育局證實3名死者為男童,分別就讀當地2所幼兒園,但拒絕透露更多學童資訊;平昌縣金寶新區管委會則認為,3名幼童是在玩耍時不慎跌入草坪上的化糞池。事件曝光後,憤怒網友們要求找出是誰讓「井口無蓋」釀禍,或誰要為這起悲劇負責。對此,當局仍在調查責任歸屬與負責比例,另有律師指出,依過往判例「物業管理方」或「化糞池管理業者」須承擔安全保障義務,但此案涉及未成年人,因此男童們監護人也可能有相對應的責任,但兩者的責任比例需視調查結果判定。
夢想清單就缺一棟別墅!台北別墅 萬坪壯闊綠墅計畫
能在大台北地區住進有天有地的別墅,寬闊的居住尺度、推窗即享綠意的日常生活,讓不少購屋族趨之若鶩,亦是許多高資產夢想清單,然而放眼北台灣市中心,具備全齡公設會館、社區型的別案產品少之又少,同時兼具預售優勢及大基地開發更是幾近絕版,而新富開發近期於北士科生活圈推出別墅預售案「台北別墅」僅距北投站9分鐘、復興崗站8分鐘,以大樓價格買別墅,吸引不少重視生活品味置產族出手,一圓有天有地別墅夢!對於許多高階客層、企業主而言,生活圈離不開大台北地區,想要同時保有城市便捷生活,又想要有天有地有庭院的舒適環境,特別嚮往擁有一處度假別墅,然而早期開發的別墅聚落,往往離市中心較遠,像是北台灣最知名的陽明山、華城二大別墅區,回到家隱身入林,但通勤時間總讓人卻步,且單總價也不是尋常人可負荷的,儘管近年在汐止地區亦有較平價的別墅開發案,但對於習慣北區生活的民眾而言,脫離熟悉的環境是一大難事,新富開發挾著精準的選地目光,大型別墅造鎮經驗,看準交通網絡快速接軌北士科、串聯市中心各大商圈,選址國華高爾夫球場正對面推出「台北別墅」系列建案。建案地理位置優越,正對國華高爾夫球場,背靠陽明大屯山系,遠挑觀音山夕陽,從北投捷運站至台北別墅僅約9分鐘車程。(圖/業者提供)根據市調資料,以北投、士林為首的大北區生活圈,近15年來大型別墅造鎮案幾乎絕跡,「台北別墅」是區內難得少見的別墅規劃,坐擁3萬坪整體開發計畫,以形塑大台北地區最美森林別墅區為訴求,而該新富開發擅長打造質感別墅聚落,挾著昔日在竹科生活圈「香山大院」、「森villa」、「竹科莊園」之擘劃經驗,有別於多數豪墅產品選擇於山坡興建,該案基地平整,電線電纜全地下化,擘劃媲美重劃區之整齊街廓,猶如一座小型城市。「台北別墅」擁有600坪私人俱樂部和超過20項公共設施的別墅特區,搭配千米環區步道,結合內外,打造優質的生活品質。(圖/業者提供)「台北別墅」全案隸屬乙種建築用地,以更低的容積率形成低密度,且全區無連棟規劃優勢,在大基地打造壯闊氣勢的渡假莊園,區內植入大小喬木超過千顆,配置600坪獨立公設會館,並有完善物業管理維護高度隱私環境,另有貼心社區接駁車以供住戶往返市中心,戶戶雙併58~75坪別墅設計,戶戶擁有三面採光、三面均有腹地空間,讓民眾住在清幽環境,不用忍受遠離城市之不便。買房首重潛力發展區,觀察高資產族購置房屋,匯聚交通、產業、前景三大優勢為致勝關鍵,「台北別墅」以近距北投、復興崗生活圈,快速串聯北士科大未來,不走節省土地成本、高總銷的大樓產品,以優質的別墅莊園、宜居的生活環境,打動不少北市嬌客,根據現場銷售人員指出,近期出手的客戶不乏親友介紹、路過看屋,一看就驚豔,「不缺房子,就缺一棟別墅」,用北士科2房大樓價格,輕鬆完成人生夢想拼圖。
紐約租金衝42年新高 留學租賃需求轉向置產房價漲
為抑制通膨,美國聯準會FED自2022年3月啟動升息,至2023年7月一路升息21碼,深耕紐約房市20年的台人、玉石不動產顧問公司創辦人總裁張惠紋(Anne Chang)返台舉辦紐約房產投資講座分析紐約房市,買方的購買能力雖受升息影響下降很多,但也因為租金市場來到過去42年的高點,房價不跌反漲,過去2年也因地緣政治影響,美國置產的華人有增加的趨勢。張惠紋自1997就在紐約曼哈頓一路求學、就業及生活,經歷過紐約房產3大利空,包括911事件、2008年的金融風暴與此次的新冠疫情,不過依她觀察,紐約對於市場上的壞消息反應較慢,「因為紐約是全世界經濟金融中心,有能耐去撐,等到利多消息一出,馬上就會反應走升,也因此相對穩定與保值。」張惠紋分析,紐約市的5大區中,以曼哈頓的價位最高,也是美國居住成本最高的地區,目前租金中位數仍然保持在每月近4,150美元(約為台幣13萬元)的高點,甚至在去年租金市場來到過去42年新高,「因此即便去年一路升息,買方確實購買力大降,也期待房價下跌,交易量下跌近3成,但賣方因為隨時都租的出去,根本不急著賣房,市場產品少,價格反倒上漲,平均中位數銷售價格1.15M美元(約為台幣3635萬元)。」玉石不動產創辦人張惠紋在紐約求學、工作生活20年,她觀察過去2年因地緣政治,華人至美國置產、投資增加。(圖/林榮芳攝)至於美國的公寓式房產,又分為Co-Op合作公寓及Condo共有公寓。張惠紋解釋,在價位上,Condo平均比Co-Op高出30%以上,主要基於其較彈性的購買過程、財務要求及出租投資策略,適合外國投資者;而Co-Op通常要求購買者是自住使用,對於購買者的財務要求也比較嚴謹,目前市場上大概有6成是Co-Op。張惠紋提到,台灣人到紐約置產,很大的剛性需求來自小孩留學,考慮到租金高,華人喜好買房的特性,一些有能力的父母會選擇直接置產;個人投資上,過去2年因為兩岸的衝突、地緣政治,確實越來越多人往美國投資置產。世界富豪以在紐約曼哈頓擁有房產為驕傲,儼然已是個非常成熟的市場,不過張惠紋也提醒,買方仍有需要權衡的地方,包括複雜的法規環境,以及成本高,房產稅、物業管理費用相對比較高,此外像是居住空間有限,公寓往往比其他城市小,快節奏、人數過多,導致擁擠的地鐵、繁忙的街道和吵雜的環境等。對於今年紐約房市,張惠紋表示,去年大家擔心的經濟蕭條與高通膨目前都沒有發生,對於紐約房產樂觀看待,預期市場會比去年來得好。雖然市場原預估今年3月開始至少可能降息3次,不過日前又有消息指出可能會暫停降息,但市場預期降息心態,會使買家有進場的行動,價格預期也會再增高。
全球最醜城市有救?北市公寓大廈管理協會成立 協助老公寓改善社區問題
全台逾30年的老屋數量逼近500萬戶,有許多是沒有管委會或是難以管理的社區,導致雜物堆積、壁癌、消防安全等一系列問題無人關心。台北市公寓大廈管理協會於24日舉行成立大會,由景文物業管理機構董事長郭紀子當選第一屆理事長,期許從北市先行,擴大到成立六都聯合會,透過民間力量解決社區問題。郭紀子表示,台灣老屋多,尤其是台北市,2016年還被評為全球最醜城市之一,但只靠政府力量恐難改變,需要民間力量共同推動,故成立此協會,拋磚引玉,讓問題逐步獲解。希望先從台北市開始,把分散、獨立、封閉的各個社區管委會組織起來,再陸續籌組另外五都的公寓大廈管理委員會聯合會,目標是未來幾年時間,將六都的管委會聯合會全部組織起來。郭紀子從事物業管理相關工作逾20年,為現任台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長,近年致力於協助縣市府促使老公寓組織管委會。常年在社區第一線奔走的他分享實務現況,「北市府老舊公寓不少社區只能用怵目驚心形容,外牆斑駁、壁癌、無消防措施、雜物堆積等各種情況都有,但社區居民仍集體不行動,甚至意見分歧,只能放任惡化。」台北市公寓大廈管理協會正式成立,由景文物業管理機構董事長郭紀子當選第一屆理事長,希望日後陸續籌組另外五都的公寓大廈管理協會聯合會。(圖/林榮芳攝)郭紀子曾輔導社區召開區分所有權人會議上千場,切身感受推動老舊公寓大廈設立管理組織過程的艱辛,也深切了解公寓大廈管理委員運作之苦,專業不足、封閉、經常改選、擔任管理委員意願低落、有責無酬、虛應其職等等現象,基層一盤散沙,各掃門前雪,於是起心動念籌組台北市公寓大廈管理協會。台北市公寓大廈管理協會成立的4大目標:一、「交流成長」讓各管委會主委擁有一個體系,可以交流互相提供意見。二、「促進修法」促使「公寓大廈管理條例」修法與新法制定,畢竟各大城市都有其特色,只有透過各縣市成立的協會,才能因地制宜,提出最合適的意見。三、「提供法律輔助」許多管委會對於法令不熟悉,且主委執行社區事務困難重重,導致身心壓力倍增,協會內部有很多律師,可提供協助。四、「提出具體社區營造計畫」政府能力有限,如何改變自己的社區,沒人可以給出正解,必須靠我們自己探索、尋找出答案。郭紀子認為,協會成立若能促使上萬個社區管委會凝聚向心力,可以改善進步的事情很多,如社區治理、城市改良運動,對於城市治理、都市更新、建築物維護、社區營運都可以發揮重要作用,協會的成立是社區自治、社區營造、城市治理的新探索,毫無疑問將成為推動社會進步的關鍵角色。
小孩點燃電梯內廣告紙 冷眼看火勢瞬間吞沒電梯間
近日,中國湖南岳陽發生電梯內起火事件,引發當地社區居民關切,直到調閱監視器後才意外發現,是有一名小孩拿著打火機點燃了電梯內的廣告紙,導致電梯間的火勢越來越大,甚至煙霧瀰漫了整間電梯。監視器畫面中可以看到,這名小孩男年紀大約落在8、9歲,20日時,在電梯拿著打火機玩火,並直接點燃電梯間一旁的紅色廣告紙,火勢瞬間往廣告紙上方竄,而小孩點然後,不但不去滅火,甚至還站在電梯門口看著火勢越來越大後才離開。該社區物業管理處的工作人員剛好看到電梯起火,於是趕緊前去滅火,才沒釀成大範圍的火災,工作人員表示,電梯已停止使用,並且要等到電梯維修師傅檢修後才能決定何時再啟用。此外,先前湖南長沙也發生類似的事件,有兩個小孩在電梯裡玩火,並點燃電梯內的紙張,雖然這兩名小孩看到紙張著火後,有將火撲滅,但依然還是非常危險。小孩在電梯內縱火的監視器畫面被發到網上後,不少大陸網友留言表示「就是一個熊孩子」、「故意縱火,為了小區大家安全必須嚴懲」、「必須追究監護人責任,重罰」。雖然這兩起電梯起火並沒有造成嚴重後果,小孩的年齡也還未達14歲,視為無責任能力之人,不過小孩的家長必須承擔賠償責任,家長們也要多注意小孩的行為,危險物品不要放在小孩可以拿到的地方,以免發生不必要的危險。
男子百人群嗆:交XX物業費車被劃 幾小時後保全衝家把他打到住院
大陸陝西丹鳳縣一名男子表示,他的汽車停社區車位被刮,他一氣之下在群組吐槽物業管理,「今年給你交XX的物業費;車停在車位被劃了」怎料幾小時後,數名物業工作人員和保全到他家掌他嘴,把他打到吐血住院。據《華商報大風新聞》報導,馬姓男子說,去年1月底,他的車停社區車位被人刮,他跟物業反映想找兇手,但都沒有下文,年底他回家又看到機車亂停佔位,讓他不能停車,這讓他越想越氣。馬男在群組嗆,「今年給你交XX的物業費,車停在車位被劃了,XX監視器,模糊的跟XX一樣,查也查不到人;電動車、摩托車沒有固定的停車場地?」停車位是在規劃什麼,給誰看的?當天晚間,物業工作人員、保全共7、8名來馬男家,當時他在睡覺被爸爸叫醒。馬男說,他還在穿外套,一群人衝進來大喊,「你在群組罵誰。」馬男表示,他又沒指名道姓。這時有人一把掌打過來,馬男都沒還手,爸爸在一旁勸架,媽媽也非常驚恐。一名物業工作人員說,要他好好講話,「你不能在幾百人的業主群裡罵人。」還有保全要他在群組道歉。馬男說,不能好好講嗎?衝進來賞巴掌是怎樣?馬先生回憶,當天他頭暈、耳鳴等,嘴巴還出血,他報警後就醫,而醫師建議他住院治療。事後,物業人員沒人探望,不過有找他父母說想私下和解,截至2日,馬男還躺在醫院。馬男坦言,他在群組開嗆和說髒話是不對,但也不能到他家打人啊。對此,涉案物業公司負責人索男說,公司已對保安和工作人員做停職處分,詳情待釐清。
侯妻公開信用最高標自我檢視 張斯綱被全文洋溢愛意打動
針對綠營狂打國民黨候選人侯友宜的「凱旋苑」,侯妻任美鈴今天透過公開信強調,凱旋苑是她繼承娘家的,合法繼承,依法出租繳稅,侯友宜照理不能管,但她及女兒願意用最高標準看待自身,等到與新壽租約到期後,整棟大樓將改為青年房舍出租或改為社會住宅。國民黨立委候選人張斯綱今天在臉書上表示,閱讀任美玲的公開信,可已感受到侯友宜親人對侯的滿滿愛意,其中有侯夫人父母對侯夫人與外孫女的愛,有侯友宜夫妻對早逝兒子的愛,有侯友宜家族團結的愛,還有侯友宜夫妻,對彼此的愛,讓她很感動。張斯綱說,話講到底,凱旋苑是棟完全合法的建物,過去合法租給文化大學做學生宿舍,但在2018年新北市長選戰,被民進黨攻擊後,台北市政府認定不符土地使用分區規定,不能作為「教育設施」,因此不能做為學生宿舍,只能作為「宿舍」,侯妻家族與文化大學解約之後,就改與物業管理公司簽訂「包租代管」合約,委託招租。一切都合法建物,依法使用;合法出租,依法繳稅。但等到侯友宜參選,民進黨就再度操作民粹,說租金很貴,是剝學生的皮,抹黑侯友宜是「包租猴」,沒臉談居住正義。張斯綱說,賴清德的萬里老家違建還在爭議中,網友揶揄賴皮寮無法拆,如今違法的罵合法的,他想請大家評評理,綠營這樣的批評,對嗎?但張斯綱也表示,侯夫人的視野與氣魄,還是令人讚嘆且敬重,除了立即補貼低收入學生或青年入住,2026年現有「包租代管」約滿之後,將整棟轉作社會住宅或青年住宅。因此,她強調,球現在又回到賴清德與民進黨手中了。他指出,侯友宜夫人持有而且完全合法的建物,以超高標準捐作社會住宅,賴清德轉給兒子規避申報,違規新建的賴皮寮,連最低限度的道歉、認錯、拆除都做不到,所以,還要繼續賴皮嗎?
侯友宜妻指凱旋苑將改回青年宿舍 公開信揭原因
2024總統大選進入最後衝刺,國民黨候選人侯友宜妻子任美鈴家族擁有的陽明山「凱旋苑」房產話題卻再度引發綠營傾全力攻擊,侯友宜競選總部今天大陣仗召開記者會回應,並且公布任美鈴對此事發出的公開信,任美玲在信中強調凱旋苑從頭到尾都不屬於侯友宜,而是娘家家族共有的「他無權管」,但等到2026年6月與新壽管理公司簽訂的管理合約到期後,任美玲家族願意將凱旋苑改為青年房舍出租或改成社會住宅,提供中低收入戶、青年學子及清寒人士使用,因為「我與女兒願意用最高標準看待自身,我們疼惜侯友宜走政治這條路的辛苦,願意用更大的善念,終結政治上的抹黑與貭疑」。以下為任美鈴公開信全文:關於凱旋苑這是我父親留給我們家人的財產,是我在跟侯友宜結婚之前就已繼承的原有財產,法律上清清楚楚,從頭到尾都不屬於侯友宜。我們親愛的兒子當年因為火燒車事件,離開了我們,母親也因為他終年忙於公務,曾經對他說過「你連我的孫子都顧不好」。因為母親當年擔心他擔任刑警,隨時都有危險,不知哪天出任務一去不回,所以用父親留下的這塊地蓋房子,希望讓女兒有個依靠。母親留給我來照顧自己及孫女的房產,在2018年選舉時,曾被拿來藉故炒作。原以為經過詳細說明及社會各界嚴格檢驗後,已經雨過天青,想不到在這次大選,又再度被拿來混淆視聽。經過當年的紛擾後,房產後來就簽約租給新光人壽公寓大廈管理維護公司承租經營,改名為凱旋苑,分租價格也由他們自己來決定。今天在選舉的最後階段,綠營人士再度藉「凱旋苑」抹黑、攻擊侯友宜,我感到無奈也十分不忍,侯友宜也因為牽連到我而為我抱不平,認為這是繼承家族土地的經營,沒有做錯事,我們卻遭到抹黑攻擊,他對我的父母也深懷歉意。這些,我都看在眼裡。這整件事我們是合法繼承,合法建造,從頭到尾都合法,我們依法出租繳稅,沒有逃漏稅,我和女兒願意用最高標準看待自身,身為他的太太與家人,我們疼惜他走政治這條路的辛苦,我們願意用更大的善念來終結政治上的抹黑與貭疑。因為和新光人壽廠商物業管理有合約限制,我們無法改變出租價格,凱旋苑目前尚有50幾間空屋,我們全部以捐款方式補貼資助想要在凱旋苑租屋的中低收入戶清寒青年朋友,包括青年學生。等2026年6月和廠商租約到期後,我們就會透過例如崔媽媽包租代管方式將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅。對一個從政這麼多年的侯友宜,他們挖空心思後也只能用一棟屬於我不屬於他的房子來攻擊他,代表他真的沒有什麼缺失瑕疵可供批判了。每次看到他因公忘私、疲憊的身影,都會很不捨,更不願看到因為我們而連累他。但是他說,這件事我們不退縮、不閃避,因為我們沒有做錯事,現在你們只是想做得更多。公道自在人心,我們要真心相信我們付出每一份心力都在讓台灣變得更好。