逃獄天堂2/惡犯逃亡5個月才全國通緝 外役監10年「掉」49個犯人
花蓮自強外役監受刑人康育豪(27歲)自2022年3月脫逃,逃亡期間又犯下殺人未遂案,有眼尖網友發現康男的查緝專刊竟遲至8月才公布,引發撻伐。據統計,10年來外役監脫逃的犯人多達49名,監察院2020年就已要求法務部及矯正署檢討改進,直至外役監逃犯砍死台南2名員警後,才終於在2023年修法限縮外役監遴選資格,至於效益如何仍有待檢驗。本刊調查,康男2022年間3月「返家探視」逾假未歸,花蓮地檢署於同年8月1日發布康男之脫逃通緝,而刑事局於8月25日發布的查緝專刊中,指出自強外役監2人脫逃,其中許男28日落網,而康男至今仍掛在專刊上,照片中的他五官深邃,特徵為「濃眉、招風耳」,還特別附註提醒員警查緝時要注意自身安全。獨立外役監環境清幽加上務農工作輕鬆,被稱為開心農場,但康育豪疑似預謀脫逃,2年來如同人間蒸發。(圖/本刊資料照/本刊繪圖組)該查緝專刊一公布就讓PTT網友炸鍋。「3/21現在才通緝」、「之前都沒公佈直接吃案」,網友們更質疑矯正署吃案,大酸「逃亡5個月,早就整形整完了,是要抓啥」、「台灣真的犯罪天堂」、「台灣真安全,路上隨時會遇到逃犯」。外役監脫逃引發抨擊,因為同個月22日才剛發生台南殺警案,明德外役監逃犯林信吾砍死2名員警。回顧案情,林男於2020年入監服刑,刑期為8年4月,2021年12月因表現良好調至明德外役監,結果他趁著返家探親,未在規定時間回監,失聯7天,在22日狠砍台南安平2名員警55刀致死,事後,林男逃亡期間繼續行搶超商,得手7千元,隔天警方在新竹抓到他;去年11月一審遭判死刑。殺警案發生後,明德外役監典獄長遭拔官調職,法務部亦針對外役監相關法規之修正「提高遴選門檻、強化在監考核、明確化遴選條件、排除重大暴力犯罪」等方向,所謂遴選門檻,包括暴力、強盜、人口販運、家暴等重大犯罪者不能申請,且服刑逾三分之一、累犯須服刑逾二分之一才准申請;另目前在外役監服刑違規者,將移回一般監獄服刑,也明確要求「人犯脫逃2小時內通報」。去年11月間《外役監條例》在立院三讀通過,包括貪污犯、重大經濟犯不得遴選。明德外役監山明水秀,陳水扁女婿趙建銘和父親兩人申請轉到此處服刑,去年4月假釋獲准。(圖/本刊資料照)本刊調查,目前法務部矯正署之下有三座獨立的「外役監獄」,包括桃園八德外役監、台南明德及花蓮自強外役監獄,其中明德外役監依山傍水、環境清幽有小橋流水造景,外加高爾夫球場、籃球場,環境堪比渡假村,「免戴手銬腳鐐、見紅就放」,平常服刑就是下田種菜、修剪花木、掃落葉,外役監也被受刑人戲稱為「開心農場」。因為外役監生活輕鬆像度假,許多受刑人紛紛運用關係搶破頭,據統計10年來外役監脫逃的犯人多達49名。外役監受矚案例包括2014年涉犯信義區夜店殺警案的「星二代」、資深女星之子易寶宏,當時被判刑9年,去年改調外役監執行,矯正署查證後發現他違規在外飲酒聚會、以社群帳號標記為特種行業宣傳等,2023年7月依規定被移回花蓮監獄服刑。另外,前總統陳水扁女婿趙建銘因台開內線交易、不法利益達1億3千多萬,判刑3年10月定讞,2021年先發監台中監獄,隔年3月他和父親一起轉往台南明德外役監服刑, 2023年4月19日趙建銘假釋獲准,21日出監返家。巧的是他返家當天,明德外役監又發生人犯脫逃,38歲的強盜犯張天昊利用外役工作噴農藥時脫逃,事後警方成功將他逮回。根據矯正署統計,2019到去年為止全台9處外役監「返家探視未歸」案件,2020年有9件,2021則有1件,2022年有9件,去年則有3件;其中2022年花蓮自強外役監發生2件、台南明德3件、武陵跟屏東各1件以及台中外役分監2件,目前僅康育豪1人未逮回,仍持續通緝中。
全台知名猛鬼大廈奪19條人命 白癡公主登大銀幕演鬼片變私娼
華語恐怖片《鬼天廈》集結黃瀞怡(小薰)、陳妤、潘君侖、戴平雅(白癡公主)、鄭茵聲、高慧君及澎恰恰等人演出,陳妤片中詮釋有乩身體質的「通靈少女」勇闖猛鬼大廈,在調查過程遇上潘君侖飾演的恐怖小說家,兩人攜手調查大樓內的恐怖事件。陳妤開拍前特別跟老師學習道家作法的結手印跟咒語念法,又怕真的傷到好兄弟,坦承:「其實有些動作,我只有做一半。」首次大銀幕演出的網紅白癡公主(戴平雅)飾演特種行業女子,直呼當演員體驗了不同的心境和人生。電影靈感取材自台北市中心有名的凶宅大廈,80年代一場火災奪走19條人命震驚社會,已成都市傳說的「燒肉粽事件」也發生在這棟大樓,一名女子因感情問題跳樓自殺,卻意外壓死樓下賣燒肉粽的小販,讓「台北第一凶宅」名號不脛而走。潘君侖(左)與陳妤(右)在《鬼天廈》攜手追查大樓內的靈異事件。(圖/華映提供)陳妤片中飾演有乩身體質的通靈少女,她的母親被指是當年火災的主因,為化解盤據此地的怨靈、消除業障,查出火災真相,她決定入住這棟大廈跟猛鬼們面對面。在《全明星運動會》表現亮眼的潘君侖,在電影中飾演恐怖小說家,尋求創作靈感跑來這座以鬧鬼出名的大廈租屋,他與陳妤開始查訪大樓內各種無法解釋的詭異現象,一步步踏入險境。陳妤開拍前特別跟老師學習道家作法的結手印跟咒語念法,但她怕不小心「得罪好兄弟」,坦言自己非常相信驅靈,拍攝過程都抱持敬畏的心,她表示:「其實有些動作,我只有做一半,因為我覺得在演繹的過程多少會真的有『趕除』的意念,如果有無形眾生在旁邊看戲,莫名其妙被我攻擊到,怎麼可能不來教訓我。」小薰(左)與網紅白癡公主在《鬼天廈》飾同在大樓內私娼寮工作的特種行業女子。(圖/華映提供)黃瀞怡(小薰)與首次大銀幕演出的網紅白癡公主(戴平雅)則飾演同在大樓內私娼寮工作的特種行業女子,彼此照應情同姐妹,突如其來的火災卻使她們的命運大翻轉。戴平雅分享以「電影演員」身份詮釋角色,跟過往做Youtuber完全不同,「透過演員訓練,讓我以角色麗美的名義,寫了好幾次的自傳、個人介紹跟童年經歷,設想為何想做特種行業的心態,從想像中體驗了不同的心境和人生,雖然身為Youtuber也常有機會體驗各種生活,但完全變成另一個人的感覺還是頭一次!」電影將於4月19日全台上映。
特種行業成「日本高中生夢想」 女僕店員工改當酒店妹:很多人都18歲
現今社交媒體影響廣泛,讓日本年輕人選擇做特種行業賺快錢,新宿歌舞伎町的酒店妹和男公關有低齡化趨勢,因為光鮮亮麗又能賺快錢,甚至有高中生都把它當成夢想。歌舞伎町特種行業低齡化。據日媒《FRIDAY》報導,20歲的K女是一名前女僕咖啡店員工,她白天在花店工作,薪資只有14萬日元(約新台幣2.9萬元),所以晚上去歌舞伎町的酒店兼職,而20歲不算年輕了,很多人都是18歲。K女說,會當酒店妹是因為錢,因為除了酒店很難找到高薪工作,酒店妹時薪高,她當坐檯小姐每小時能賺4500日元(約新台幣951元)。女僕咖啡店員工改當酒店妹。圖為示意圖。20歲N女也在酒店當坐檯,她表示,因為在酒店工作,才能讓她享受想要的事物,年紀太大就不能在酒店工作,她在TikTok和Instagram看到穿可愛洋裝的酒店妹會感到興奮,現在很多高中生也想當酒店妹,這工作可以穿自己愛的衣服,也能用漂亮的美甲。歌舞伎町牛郎。不僅如此,男公關也有低齡化趨勢。一名現職牛郎說,他讀服裝專業學校,一般工作不能自由打扮,在酒店他能用喜歡的髮型,穿喜歡的衣服,因為有經濟壓力,所以做男公關是這行的最好選擇。報導稱,這些人都有一個共通點,就是受社群媒體影響,特種行業似乎被年輕人視為光鮮亮麗的職業,在這光彩奪目的世界裡,還是有很多黑暗面,希望他們不要陷入困境。歌舞伎町夜生活豐富。(圖/達志/路透社)
「無法克制佔有慾」持刀砍殺牛郎男友 超正櫻花妹出獄改當直播主
2019年5月時,日本一名21歲女子高岡由佳,因為發現自己的牛郎男友與其他女性有染,竟然當眾持刀狂捅男友。最後在逃過死劫的牛郎男友在法庭上自認「渣男」,更直言希望法官減輕量刑,這才讓高岡由佳逃過重刑。而目前有消息指出,高岡由佳在歷經3年半的刑期後,目前已經出獄,甚至改行成為一名直播主,而被害的牛郎男友依舊從事相關行業。根據日本媒體報導指出,高岡由佳先前在男公關店認識長相英俊的牛郎琉月,迷上琉月的高岡由佳時不時就到男公關店捧場,每個月的消費金額高達100萬日圓,甚至還不惜借錢來幫琉月衝業績。而入不敷出的情況下,樣貌姣好的高岡由佳也選擇下海從事特種行業。之後,以為自己是與琉月交往的高岡由佳,在與琉月同居後,竟在琉月的手機中發現其他女生的照片。憤怒的高岡由佳認為自己只是琉月的提款機,最後在東京新宿街頭持刀連捅琉月數刀,之後還冷靜的報警,甚至站在現場不斷的冷笑。整起事件發生之後,高岡由佳在法院上坦承,自己就是有無法克制的佔有欲,所以才攻擊琉月。身受重傷的琉月在歷經治療後,幸運逃過一死。而琉月在出庭時也坦承自己就是個「渣男」,更希望法官能對高岡由佳從輕量刑,這才讓高岡由佳躲過重刑。而在這之後,琉月再次回到業界,從事男公關的工作,之後甚至成為男公關店的幹部。而在歷經3年半的刑期後,高岡由佳也刑滿出獄,目前選擇以本名繼續經營社群網站X、Instagram以及YouTube等社群平台,內容主要以電玩實況、美妝、Cosplay等主題為主。
台北第一凶宅單月4起墜樓命案 錦新大樓未設「保全、門禁」警方出手了
台北市區內有許多屋齡老舊大樓,當中也有幾間著名的凶宅大樓,像是近期頻傳墜樓意外的「錦新大樓」,過去因為發生嚴重火警造成多人喪命後,住戶變少,而大多都是租客為主,不過因大樓老舊無門禁、無保全,因此民眾都能隨意進出。這幾年陸續有「非住戶」於此發生墜樓意外,至今已超過25人喪命,轄區警方也針對這部分,加強周邊巡邏守望。錦新大樓鄰近捷運中山國小站,多年來買氣不減。(圖/翻攝自Google Map)近幾年,錦新大樓又接連發生多起墜樓命案,光是今年11月就有4起,最近一起是在18日上午9時6分,一名54歲趙姓男子從頂樓墜落的意外,男子倒臥一旁工地,當警消獲報後趕抵現場,男子已無呼吸心跳,隨即將他送往馬偕醫院救治,經醫師救治後仍宣告不治。巡邏警員到場時發現,趙男已無生命跡象,身上只有身分證件,連手機都沒攜帶,隨即通報救護車到場,經送往馬偕醫院搶救後仍回天乏術。由於死者大多都不是大樓住戶,有些甚至還是從外縣市來的,讓住戶有點困擾。對此,轄區中山分局中二派出所,也於近期加強錦新大樓守望、巡簽勤務,而原先每天凌晨12點到早上9點的定點路檢,也同樣維持,若是錦新大樓發生任何突發狀況,員警也能及時前往處理,而該地里長也會介入協助處理。位在中山區的錦新大樓,34年奪走25條人命,其中1986年「女子跳樓壓死燒肉粽」案更廣為流傳,大樓2樓設有宗祠,恭奉上百神主牌,等於活人死人生活在一起,根據本刊報導,曾有民眾因找新婚住處到該處看房,發現套房屋內老舊、「怪怪的毛毛的」,後來上網一查才驚覺是「鬼屋」,差點嚇破膽。這位民眾A先生表示,和新婚妻子誤打誤撞依照租屋網上的消息約看房,由於該處交通便利、熱鬧,相當令人心動,只是一上樓竟發現內部相當老舊,大約7坪的套房房東開價一個月租金一萬多,比周邊行情略微低,他原先想回家商量後租下,但上網一查詢驚覺是「凶宅大樓」。原來,錦新大樓前身是時代大飯店,1984年曾發生電線走火造成19死、49傷;另外,「燒肉粽事件」則是女子因為感情問題跳樓輕生,結果壓死賣肉粽小販,自己只受輕傷;2010年還有情侶雙屍命案等;而該棟大樓2樓宗祠供奉上百牌位,形成活人死人同住奇觀,大樓內甚至有許多「一樓一鳳」以及特種行業女子居住,由於這裡自住客很少,大多都是日租、月租客以及投資客,大樓老舊無定期維護,外觀又看起來舊舊的,導致它成為民眾口中的「凶宅」,加上大樓又未設有保全系統、無門禁,任何人都能隨意進出,也讓這環境更為混亂。 ◎CTWANT提醒您:輕生解決不了問題,卻留給家人無比悲痛。請珍惜生命,請再給自己一次機會生命線請撥1995;衛福部諮詢安心專線:珍愛生命,請撥打 1925(24小時);張老師專線:1980 錦新大樓30多年來爆數起命案和火警。(圖/報系資料照)
台北第一凶宅又傳墜樓意外 54歲男倒臥工地亡「3週內第3人」
台北市區內有許多屋齡老舊大樓,當中也有幾間著名的凶宅大樓,像是近期頻傳墜樓意外的「錦新大樓」,沒想到18日上午9時6分,這棟大樓又發生一名54歲男子從頂樓墜落的意外,男子倒臥一旁工地,當警消獲報後趕抵現場,男子已無呼吸心跳,隨即將他送往馬偕醫院救治,經醫師救治後仍宣告不治。台北錦新大樓命案頻傳,有「第一猛鬼大樓」稱號。(圖/翻攝自Google Map)根據警方調查, 這名趙姓男子被人發現倒臥在錦新大樓旁邊的工地,巡邏警員到場時發現,趙男已無生命跡象,身上只有身分證件,連手機都沒攜帶,隨即通報救護車到場,經送往馬偕醫院搶救後仍回天乏術。初步了解,趙男並無任何家屬,僅能確認戶籍地在彰化,但不知現居地在何處,警方只好嘗試聯絡趙男友人,藉以釐清他的死亡原因。據了解,從10月底起,錦新大樓連續3週都有人墜樓,前面兩人皆為女性,今天則是趙男墜落身亡。錦新大樓2樓供奉有上百個牌位,形成活人死人同住的奇特景象,有民眾誤打誤撞來租房,上網查資料後差點嚇破膽。(圖/報系資料照)位在中山區的錦新大樓,34年奪走25條人命,其中1986年「女子跳樓壓死燒肉粽」案更廣為流傳,大樓2樓設有宗祠,恭奉上百神主牌,等於活人死人生活在一起,根據本刊報導,曾有民眾因找新婚住處到該處看房,發現套房屋內老舊、「怪怪的毛毛的」,後來上網一查才驚覺是「鬼屋」,差點嚇破膽。這位民眾A先生表示,和新婚妻子誤打誤撞依照租屋網上的消息約看房,由於該處交通便利、熱鬧,相當令人心動,只是一上樓竟發現內部相當老舊,大約7坪的套房房東開價一個月租金一萬多,比周邊行情略微低,他原先想回家商量後租下,但上網一查詢驚覺是「凶宅大樓」。原來,錦新大樓前身是時代大飯店,1984年曾發生電線走火造成19死、49傷;另外,「燒肉粽事件」則是女子因為感情問題跳樓輕生,結果壓死賣肉粽小販,自己只受輕傷;2010年還有情侶雙屍命案等;而該棟大樓2樓宗祠供奉上百牌位,形成活人死人同住奇觀,大樓內甚至有許多「一樓一鳳」以及特種行業女子居住。◎CTWANT提醒您,請給自己機會:自殺防治諮詢安心專線:1925;生命線協談專線:1995
宣示除暴除黑阻青年染黑 侯要立法除黑金流
國民黨總統參選人侯友宜今天發布他的治安政策,為遏止青年加入黑幫,將借鏡日本的《暴力團對策法》,立法約束黑幫金流,推動黑槍自首減刑及模擬槍報繳、增加大部分類真槍且大部分金屬製的遊戲槍烙碼、加重模擬槍處罰。侯友宜今天與立委參選人李彥秀、游淑慧前往東湖慈后宮參拜,並發布治安政策。侯友宜指出,近年來新興幫派為了壯大勢力,鎖定青少年為主要吸收對象,而被吸收的青少年不僅從事暴力犯罪,更是被利用成為詐騙車手、走私販毒的幫手,青少年加入幫派的問題,需要從教育、社會、警政、治安等方面著手 ,由於現階段只針對招募者訂有刑責,他主張未成年人加入幫派,該幫派的主事者、成員一律加重刑責。 侯友宜主張「立法約束黑幫金流」還不僅止於此,他說,黑幫涉入經營特種行業、從事違法行為、暴力討債,他當選總統後,將借鏡日本的《暴力團對策法》,針對黑幫與金融系統往來、投資事業項目、介入民事糾紛、據點設立地等立法約束,遏止暴力犯罪。此外,針對目前黑槍氾濫、模擬槍等問題,侯友宜說,他會依據《槍砲彈藥刀械管制條例》辦理黑槍自首減刑及模擬槍報繳,盡可能減少流通在市面的黑槍及模擬槍數量。候友宜指出,目前模擬槍訂有烙碼相關規定,但類真槍且大部分金屬製的遊戲槍也有改造為具殺傷力火藥式槍枝的可能,因此他還會推動該類遊戲槍枝關鍵零組件烙碼。他強調,「加重模擬槍處罰」是因現行模擬槍一把幾萬元就可以購得,雖然中央有稍微做管理但還不夠,今年他就倡議要實名制,透過源頭進行管理。至於現行沒有正當理由持有模擬槍,是依據《社維法》處置,他也呼籲要處以刑罰,將非法持有處以刑罰,此外,加強海巡及海關查緝,並提高檢舉獎金,透過公、私協力,全方面杜絕黑槍氾濫問題。
尪整天喝酒不工作…越南女遠嫁來台「認命下海養他」 隱忍16年怒休夫
越南籍的小美遠嫁來台,怎料到丈夫阿明竟不去工作賺錢,整天喝酒,為了撫養2個女兒,只好委身特種行業;如今孩子已長大,加上已分居16年,因此提出離婚訴求。台南地院法官審理後,判准離婚,全案仍可上訴。判決書指出,小美主張,與阿明於2001年3月結婚,婚後育有2女,自越南嫁來台灣後,還未習慣語言及生活習慣,便被阿明要求應操持全部家務,分擔婆婆家事,但阿明不積極工作就算了,還常常買酒自娛,不負擔孩子的教養費、家人的生活費。小美痛訴,阿明婚後持續怠於工作,將支持家庭生活、子女成長必要之經濟營收責任推由她一人承擔,明知她身為外籍配偶,學歷不高,謀職條件有限,為維持生活足夠開銷,不得不委身特種行業,竟一方面伸手拿取她賺的辛苦錢,另一方面又鄙視她的工作,經常對她冷嘲熱諷。小美表示,除此之外,阿明還多次故意叫計程車把女兒載到她的工作地點,讓她難堪。她認為,雙方已分居長達16年,期間鮮有聯絡互動,感情淡薄形同陌路,加上阿明懶散不工作,因此提出離婚訴求。法官審理後認為,雙方長期分居,加上阿明也未到庭挽回雙方婚姻,足見兩造婚姻已不具互信、互愛、互諒之基礎,均難期待繼續維繫婚姻及家庭生活之和諧,因此判准離婚,全案仍可上訴。
旅館轉疫手2/北投1年3筆危老飯店易主 中南部建商最愛「摩鐵變大樓」
商仲業者統計,2022年至今,全台總金額超過5億元的大宗旅館交易,共11筆,台北市就有4筆,且都是等著改建的危老案;而台中、高雄近年也有不少旅館轉手給建商的案例。專家表示,市區土地開發幾近飽和,素地稀缺,地段佳、基地大、產權單純的旅館,自然成為建商獵地對象,如又符合危老申請條件不受購地貸款限制更佳。根據交通部觀光局旅館家數統計,2020年1月北市旅館家數共604家,今年8月為570家,疫情3年來減少了30多家旅館。根據商仲世邦魏理仕統計近1年半金額5億元以上大宗旅館交易,全台最集中的交易區就落在台北市北投區,包括全坤建設(2509)以12.2億元簽下「熱海大飯店」的合建案、悅禧建設以7.3億元買下「水紗蓮休閒旅館」,麗寶集團董事長吳寶田也以個人名義以7億元入手已停業多年的「逸邨溫泉飯店」。而這幾家飯店都符合危老重建條件。超過50個年頭的「熱海溫泉大飯店」,坐落於新北投捷運站附近,根據人力銀行公司介紹,「熱海大飯店開幕於1972年,時值北投最繁華的年代,也是北投區最鼎盛的飯店之一,每逢夜幕來臨必車水馬龍、歌舞昇華,昔日名聞全球的中華少棒,每逢勝利歸國受獎覲見時,亦是入住熱海大飯店,可見當時盛況。」據了解,熱海大飯店是早年北投少數具備大型宴會廳的高級飯店,因此也吸引許多國際觀光團下榻。北投「熱海大飯店」曾是接待過無數貴賓的高檔酒店,圖為1973年該飯店舉辦「中華少棒夜」凱旋慶祝晚會歷史資料照。(圖/擷取自GOOGLE MAP、報系資料照)全坤建設於2022年3月公告簽下「熱海大飯店」合建案,預計投入約12.2億元合建高檔住宅。即便疫情走向復甦,老飯店在溫泉鄉一級戰區仍難有競爭力,同年11月便與文化大學簽約,在改建前過渡期提供250個床位成為文化大學學生宿舍。另個值得一提的老飯店便是「逸邨溫泉飯店」,為北投最古老的泡湯浴場之一,在日據時代稱為「星乃湯」,曾是日本軍方專用的招待所,與「瀧乃湯」、「吟松閣」一同被列為「北投三大名湯」,據傳國父孫中山曾拜訪此處,因而改名為「逸邨溫泉飯店」。據了解,就在創辦人離世後,繼承的兄弟鬩牆,因而於2008年閉館歇業,原有的木造建築及日式庭院也因停業許久而荒廢。吳寶田斥資7億元陸續收購8筆土地,基地面積約1330坪,今年4月正式獲得危老申請核准。吳寶田日前接受媒體採訪也對外證實,預計將興建約140戶、每戶約20坪的溫泉住宅產品。而今年上半年唯一大宗旅館交易的北市中山區「台北綠蒂大飯店」,屋齡46年,同樣符合危老條件,有趣的是,這已是短期內的第二次易主。前一手買家翡馬貿易於2021年8月以4.93億元買下;2022年2月又以5.43億元轉手給淞暘建設,短短持有一年多,帳面就增值了5000萬元。除了「台北綠蒂大飯店」外,中山區去年至今還有「玩客棧旅館」、「凱微精品旅館」皆以1.8億元左右總價轉手成功。此外,北市旅館交易熱點還有西門商圈,今年4月,西門町漢口街的49年大樓,頂樓10樓商旅「西門日記-六福館」,以2.58億元交易;去年12月,同樣位在西門町的「東驛商務旅館」,8、9樓以1.42億元易主。90年代台中七期剛完成重劃時,不少地主租給特種行業或以汽車旅館養地,如今市政府、台中國家歌劇院進駐後,也吸引蓋豪宅、商辦。(圖/CTWANT資料室)世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示,近幾年北市較大金額的旅館交易案,主要都是產權單一、具危老題材的案件,其中因北投區部分土地為特定觀光商業專用區,未來用途不只可作飯店,更可改建成住宅,尤其都更危老合建案都不在央行購地貸款降至4成、限期18個月內動工的管制範圍,因此成為建商獵地的標的。另有不少位在大樓部分樓層的樓店型旅館交易,因為金額較小未能列入這次大宗旅館的交易名單中。台中、高雄因地價便宜,也有許多小筆旅館交易未能入榜。像是寶佳機構於台中市豐原區買下「溫莎堡汽車旅館」,以及高雄市的「麗景酒店」、「我家商務大飯店」也都有成交紀錄。而總價超過5億元的則有台中「新天地和風汽車旅館」、高雄「加州汽車旅館」。根據實價登錄揭露,位於台中七期南側的「新天地和風汽車旅館」2022年10月以總價12.7億元交易給豐邑建設,合計土地1108坪。「新天地和風汽車旅館」地點相當精華,前後臨路、近捷運站點,在開發逐漸飽和的七期中十分難得,周邊新案已登上5字頭,推估未來推案可能從6字頭起跳。豐邑總經理邱崇喆表示,目前還沒有案名,該案申請建照中,規劃以純住宅為主。而高雄楠梓區的「加州汽車旅館」於去年8月由上櫃建商鑫龍騰開發(3188)以總價5.24億元購入,面積近700坪,換算每坪74.18萬元,創下楠梓區地價次高紀錄。鑫龍騰總經理黃勁嘉向CTWANT表示,「加州汽車旅館」土地未來預計將興建地上23層、地下6層建築,規劃26~40坪2~3房輕豪宅。不過目前會先動工同集團旗下龍騰建設的建案,鑫龍騰還有「鑫天地2期」「鑫悅」約50億元可以入帳,因此尚未有明確預訂推案時程。李嘉玶表示,精華區土地開發幾近飽和,素地稀缺,大多數汽車旅館都具備地段佳、基地大、產權單純的三大優勢,這幾年汽車旅館一直都是建商獵地的首選,台中七期一堆摩鐵變豪宅就是最好的例子。
雙北低總宅現形1/北市知名凶宅全上榜 機能超好小套房400萬你敢住?
北市房價貴森森,但只要找對低價社區,想當天龍人並非不可能。CTWANT委託房仲業者統計北市總價低於1000萬元的熱門交易社區,發現上榜社區大多具有「小套房、老屋齡、多問題」3特性,集中在中山、北投區,恰巧多是早年有名風化區或八大行業盤踞之地,非自然死亡事件也多。專家表示,「若有價格考量、百無禁忌,室內重整翻新後,仍會是不錯的選擇。」根據台北市政府地政局統計,111年住宅平均交易單價上漲4.97%,創102年以來新高;今年5月最新標準住宅價格,大樓平均單價70.25萬元,公寓47.68萬元,15坪以下小宅單價也要67.45萬元。想在北市買房,動輒數千萬,但也有一些「特殊」社區,能找到例外。CTWANT委託台灣房屋尋覓「千萬有找」熱門交易天龍宅,竟不在普遍印象較老舊的大同、萬華區,根據台灣房屋統計2022年至今,北市總價未滿1000萬元的10大熱門社區,北投的社區就占了一半;此外,八大行業林立的林森北路商圈,就有4棟住商混合大樓入榜,還霸榜前三名,讓滿是五星飯店、集團總部的中山區意外進榜。前三名「林森觀光大樓」「春暉新世界/東光百貨大樓」「錦新大樓」與第六名的「和益金銀大樓」都位在林森北路商圈。中山區電梯大樓平均房價7字頭,以上社區卻只有4、5字頭,其中「春暉新世界」與「東光百貨大樓」同一建照,與「錦新大樓」「和益金銀大樓」幾乎是相鄰而立,也被外界形容是全台密集度最高的凶宅區。80年代,國民所得大幅成長,林森北路成為北市夜生活最繁華的區域,酒店、KTV、旅館一家家風光開張。前身為「時代大飯店」的「錦新大樓」,開幕不到5年就發生致命火災,當時奪走19條人命、49人受傷。多年來跳樓、殉情、燒炭事故不斷,各種意外已累計奪走約30條人命,又有「台北第一凶宅」之稱。「錦新大樓」最讓人寒毛直立的是6樓設有「各姓氏聯合宗祠」供奉上百個牌位,傳聞是紀念時代大飯店火災的罹難者;頂樓14樓更建了一個土地公廟,據聞用以鎮宅,因此靈異事件傳得繪聲繪影。電影《蝴蝶大廈》參考了台北兩大最兇猛鬼大樓進行改編。右圖為香港影后何超儀、金鐘視后尹馨。左圖為錦新大樓1996年大火舊照。(圖/方萬民攝、報系資料庫)緊鄰的「東光百貨大樓」也跟著帶衰,38年前開幕時,號稱是當時亞洲最大百貨公司,高凌風、張小燕、張艾嘉、藍心湄等人都還應邀剪綵,可惜一場大火,短短十年就畫下句點。後來轉型商辦大樓,因基地大、擁多個出入口,與一旁的「和益金銀大樓」有不少餐廳、酒店進駐,也有不少人居住在裡面。步行不到5分鐘距離的「林森觀光大樓」,正是36年前「燒肉粽事件」的事故地點,去年還被爆出不法集團承租小套房,作外籍移工駐點的情色應召站,都市傳說也沒少過。據了解,今年3月開鏡的驚悚電影《蝴蝶大廈》,就是參考「錦新大樓」及「林森觀光大樓」的故事進行改編。即便如此,房市交易似乎從未受影響。台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示,這幾棟大樓雖然事故多、出入雜、屋況老,但是近年房價有逐步墊高趨勢。「錦新大樓」10坪套房總價400萬元起,其餘大樓也多是600萬元內可入手,「有不少自住客,他沒錢,也不在意(靈異傳聞);投資的也不少,反正自己不用住裡面,而且交通方便、租金便宜,經常滿租,投報率可達3~4%,比其他地段高。」對於鬧鬼傳聞,走跳中山區房市多年的他說,「我是沒遇過啦!同事若是體質不好的,就直接避開不去而已!」另一個低總價社區集中地在捷運新北投站附近,入榜的「雲天」和「極上之湯」屋齡不到20年,平均房價5字頭;「吉星大廈」、「汎華綠園大廈」和「凌霄大樓」屋齡則40餘年,價格最低來到2字頭,原因不外乎又和「都市傳說」有關。「吉星大廈」「凌霄大樓」與「汎華綠園大廈(金馬獎大樓)」被網友稱作「北投三大鬼屋」「北投毒瘤」。北投過去也是特種行業的集中地,北投公園附近有不少小坪數社區,受到「小姐們」喜愛,但也因此出入複雜,時有輕生事件,彷彿是林森商圈的翻版。北市10大低總價熱門交易社區中,也有非都市傳說的正常社區,例如北投雲天,擁有豐富公設、戶戶享溫泉等特色,但因小套房低總價而入榜。(圖/翻攝自591租屋網雲天行館、翻攝自有巢氏房屋官網雲天行館)「凌霄大樓」為圓形建築,室內格局為三角形,風水條件不佳,外傳建商原本打算蓋的是靈骨塔,結果變成住宅;另外,「金馬獎大樓」外觀看起來就像個八卦陣,早期曾因金馬大戲院成為北投家喻戶曉地標,以前還有保齡球館等娛樂設施,在戲院停業荒廢後,常有不法分子聚集打架鬧事、吸毒、自殺,後來更名為「汎華綠園大廈」。「事故率高,價格特別低,住進去的人收入條件都不高,管理也不好,整個磁場都不好,形成惡性循環。」東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示,這類大樓總價多落在200~400萬元就能入手,雖然問題多,但要在北市找到這種價格是相當困難,對於某些客群來說,算是很熱門的產品。「北投小坪數套房推估有幾千戶,應該是台北市最多,這裡房價親民又有生活機能和捷運,可以說是非常超值。」陳金德以上榜的「雲天」和「極上之湯」為例,就是主打泡湯小套房的社區,管理好、屋齡也較新,雖然曾有過意外,但基本上就是正常的社區和價格,也是30、40萬元一路漲到5字頭,一些較高檔的泡湯社區小宅,還有賣到6字頭,總價仍是低於千萬。《房業網》調研中心主任林裕豐指出,八大行業大樓裡的低總價套房,有不少相關業者買下後,當成類似宿舍的方式租給小姐或少爺,投報率可達4~6%,但是不建議一般民眾入手當包租公,「因為一次糾紛就會讓你一生難忘」;此外,午夜休息時正是人家上班時間,因此周邊大樓也不適合自住。至於有靈異傳聞的大樓,林裕豐認為,神鬼之說,見仁見智,「若有經濟上的考量,又不怕的話,室內重整翻新後,仍會是不錯的選擇。」◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925
中山警封街!重兵臨檢五條通30處所 掃蕩黑幫靖城專案再啟
日前媒體報導,1名在中山區酒店工作女子指控遭黑衣人強押帶走,情節與電視劇「華燈初上」內如如出一轍,女子被威脅「不乖乖聽話看是要吃子彈還是帶到山上活埋」。對此,北市中山警分局回應,未接獲店家或小姐遭受黑道恐嚇等相關報案,為了維護轄區治安、打擊犯罪,規劃執行為期1周的靖城專案,昨(6)日晚間50名警力動員,針對林森北條通商圈實施封街,並臨檢30處場所。據媒體指出,一名在中山區酒店上班女子今年農曆春節後跳槽,卻被多名黑衣人押走,對方要求她拿出手機,把原店認識的客人聯絡方式全刪除,並威脅「如果不乖乖聽話,看是要吃子彈,還是帶到山上活埋,妳自己選!」黑衣人還恐嚇她不准再去其他店上班。對此,中山分局回應,經查閱受理案件系統及110報案紀錄,本年度迄今,並未接獲店家或小姐稱遭受黑道恐嚇等相關報案,經查本分局列管之條通商圈特種行業場所(卡拉ok、酒店、舞廳、日式酒吧、飲酒店等),共計314家,本分局皆依規定編排不定時臨檢,淨化該區治安。另外,中山本分局長期掃蕩黑幫不法,今年度迄今查獲9件治平案件,共計逮捕56名犯嫌;其中於今年2月間於林森北路條通商圈內查獲天道盟太陽聯盟暴力犯罪,提報治平犯嫌5人;今年8月24日再針對竹聯幫份子郭男等5名成員因酒店債務糾紛暴力案件。為了淨化條通治安,中山分局昨日晚間啟動為期一周之靖城專案,由分局長陳金城親自帶隊,動員50名警力針對林森北路商圈進行封鎖,抽檢五條通內30處營業處所,後續警方持續進行為期1周的專案臨檢,針對幫派分子易依附盤據的店家強力盤檢。警方強調,面對黑道絕不姑息,對於任何危害轄區治安之幫派分子,絕對強力肅清掃蕩,堅定守護市民安全。呼籲民眾如有遭受黑幫不法侵害,請勇於立即報案,警方將於第一時間即時處置,共同維護淨化治安。
北市中山警強勢臨檢 掃蕩淨化林森北條通治安
北市中山區「條通」內的酒店,遭媒體報導陸續爆發黑道恐嚇、強押小姐事件,中山分局6日鄭重澄清表示,經查閱受理案件系統及110報案紀錄,本年度迄今,並未接獲店家或小姐稱遭受黑道恐嚇等相關報案,經查警方列管的條通商圈特種行業場所,包括卡拉OK、酒店、舞廳、日式酒吧、飲酒店等,共計314家,警方皆依規定編排不定時臨檢,淨化該區治安。中山分局長陳金城親自帶隊,針對可能為黑幫分子依附盤據處所執行盤檢。(圖/警方提供)中山分局指出,今年度迄今已查獲幫派犯罪提報治平案件9案,犯嫌計56人。其中於今年2月間於林森北路條通商圈內查獲天道盟太陽聯盟暴力犯罪1案,提報治平犯嫌5人;另中山分局於今年8月24日再針對竹聯幫份子郭男等5名成員因酒店債務糾紛暴力案件提報治平,強力打擊黑幫,淨化社會治安。中山分局6日晚間執行專案掃蕩勤務,在林森北路條通商圈實施區塊封鎖,由分局長陳金城親自帶隊,針對可能為黑幫分子依附盤據處所強勢執行盤檢,強力打擊肅清,這次專案臨檢勤務共動員50名警力,執行臨檢處所30處。陳金城強調,面對黑道絕不姑息,對於任何危害轄區治安的幫派分子,絕對強力肅清掃蕩,堅定守護民眾安全,呼籲民眾如有遭受黑幫不法侵害,應勇於立即報案,警方將於第一時間即時處置,共同維護淨化治安。
鬼月鬼話2/第一猛鬼大樓等拆除 台北「錦新大樓」活人死人同住
網友喻為「台北第一猛鬼大樓」的西寧大樓,鄰近西門町,20年死30人,還曾在一年內死了9人;台北另一著名凶宅則是中山區「錦新大樓」,34年奪走25條人命,其中1986年「女子跳樓壓死燒肉粽」案更廣為流傳,大樓2樓設有宗祠,恭奉上百神主牌,等於活人死人生活在一起,民眾A先生告訴本刊,曾因找新婚住處到該處看房,發現套房屋內老舊、「怪怪的毛毛的」,後來上網一查才驚覺是「鬼屋」,差點嚇破膽。位在西寧南路和洛陽街的西寧大樓,緊鄰西門町,被網友喻為台北第一猛鬼大樓,20年死30人,包括情殺、跳樓等,屋齡41年的西寧大樓,由於為住商混和,5到16樓是住宅,地下室為傳統市場,1樓部分為西寧市場和電子3C賣場,包括福德祠和曾經的武昌街派出所都坐落在這。目前整棟樓由於外牆剝落,內部格局如同港片屋村成為井字型,採光不好,加上每層樓架有防護網,氣氛說不出的陰暗詭譎,2025年就要搬遷改建。錦新大樓2樓供奉有上百個牌位,形成活人死人同住的奇特景象,有民眾誤打誤撞來租房,上網查資料後差點嚇破膽。(圖/報系資料照)台北另處知名凶宅「錦新大樓」位在行天宮附近、錦州街和新生北路交叉口,也被許多靈異、探險YouTubre鎖定。民眾A先生告訴本刊,自己和新婚妻子誤打誤撞依照租屋網上的消息約看房,由於該處交通便利、熱鬧,相當令人心動,只是一上樓他發現大樓內部相當老舊,大約7坪的套房房東開價一個月租金一萬多,比周邊行情略微便宜,他本想回家商量後租下,但上網一查詢才驚覺是「鬼屋」。原來該大樓前身時代大飯店於1984年電線走火造成19死、49傷;「燒肉粽事件」則是女子因為感情問題跳樓輕生,卻壓死賣肉粽的小販,自己只受輕傷;2010年發生情侶雙屍命案等;該棟大樓2樓宗祠供奉上百牌位,形成活人死人同住奇觀,大樓裡更有許多「一樓一鳳」以及特種行業女子居住。A先生發現情況複雜相當傻眼,趕緊打消租房念頭。 命理師楊登嵙建議:1.鬼月最好不要入宅,將居家幾樣小物品或小家電搬入新宅即可,神明及祖龕則不宜在農曆七月入宅,容易讓好兄弟趁機而入。2.不要過戶,鬼月購屋買房人氣衰退,此時看房有較佳議價空間,買好後待農曆8月找個好日子正式過戶、入宅。3.鬼月不要掛燈籠、風鈴,在普度前各廟前會立起竹竿放上燈籠,稱為「豎燈篙」方便指引孤魂野鬼前來聚集休憩,若在門口、陽台或門窗張掛風鈴,發出震動聲,好兄弟會以為是通知祂們前往,尤其銅鈴更忌諱。4.避免陰暗、潮濕好兄弟喜愛的陰暗環境。如房子潮濕,甚至空氣不流通,屋子裡就會有霉味,環境不好,入夜容易產生負面思考招來疾病。5.人偶不宜太多,家裡洋娃娃、人偶、神像不宜太多,如怕被好兄弟入侵,用紅紙剪成10元銅板大小,將其貼在人偶的底座或腳下。為了防堵不幸事件再度發生,西寧大樓在頂樓增設女兒牆,各樓層加裝防護網,但實際走進大樓內部,氣氛感覺相當壓迫和陰暗。(圖/翻攝臉書西寧國宅)
星二代殺警爽服外役監「審查爆造假」 法務部查出有鬼:有吸毒卻沒勾
資深藝人易淑寬獨子易寶宏因夜店殺警案被判刑9年定讞,上月爆出爽服外役監,返家探視期間還在社群替特種行業宣傳,甚至違反規定飲酒,事後遭解送回花蓮監獄執行,假釋案也被駁回。法務部深入調查後,發現易男明明有毒品前科,審查基準表上卻沒勾,目前已將承辦科員移送廉政署調查,不排除更高層涉案。矯正署表示,媒體報導易員於外役監執行一案後,法務部長蔡清祥立即指示法務部政風小組會同本署政風室主動調查易員之遴選程序,爰本署於7月8日責請臺北監獄提供書面資料,11日由本署副署長率員至該監為實地調查,再於18、19日由政風人員至該監續行訪談及調查。經查,易員雖符合報名外役監受刑人之法定門檻,惟臺北監獄於填寫審查基準表時,於「曾有施用、持有、轉讓、製造、運輸或販賣毒品紀錄」之項目勾選錯誤。針對上開疏誤,臺北監獄已於7月28日召開考績會議懲處相關失職人員。惟懲處結果經報送矯正署審議後,矯正署認為對於相關人員違失情節及懲處結果,未臻周延,另要一併檢討主管監督不週之責任,為求審慎已退回該監再議,並責成該監儘速召開考績會核議。刑事責任部分,矯正署已就疑涉公文書登載不實罪嫌部分,完成初步調查,於8月14日主動函請法務部廉政署分案偵處,廉政署並將就有無涉及貪瀆部分一併查明,後續亦將本於勿枉勿縱原則,持續主動依法調查,並全力配合司法偵辦。矯正署強調,外役監遴選係由各領域專家學者組成之遴選小組,參酌在監行狀、家庭支持、健康狀況等各項因素為全面考量,並非全然依據初核分數而決定。又毒品前科紀錄為審查項目之一,爾後將嚴加審查,按照受刑人接受戒癮治療之成效,作為遴選參考。另有關臺東戒治所職員涉及風紀事件部分,臺東地檢署7月25日傳訊臺東戒治所所長、數名職員及受刑人後,諭知臺東戒治所所長及戒護科長具保新臺幣10萬元,蔡清祥立即指示矯正署展開調查。政風人員7月26日、27日會同轄區視察至該所實地進行行政調查,並於8日將該所所長調離現職,靜候調查。
獨子易寶宏假釋案遭駁回 易淑寬「搬花蓮」贖罪:把握看孩子機會
資深藝人易淑寬的獨子易寶宏,因台北市夜店殺警案被判刑9年定讞,上月被爆爽服外役監,返家探視期間在社群替特種行業宣傳還違反規定飲酒,引發然大波,將其解送回花蓮監獄執行,假釋案也被駁回。對此,易淑寬透過經紀人表示,她一切尊重司法。據悉,為了彌補過去的身為人母的失職,易淑寬已默默搬到花蓮,希望能就近把握與兒子相見的每一個機會。易淑寬上個月針對兒子違紀事件曾表示,易寶宏已感到懊惱後悔,對於造成司法單位及各界困擾也感到抱歉。她則自責是一個失職的母親,認為母兼父職的自己,過去為了生計錯過陪兒子成長的關鍵教養期,沒有好好教育與陪伴兒子正向發展,導致令人遺憾的事件發生。不僅愧對社會大眾也愧對家人、孩子!為了盡力彌補,她除了已暫時放下遊覽車業務,甚至已在花蓮租屋。友人表示,易淑寬這次是抱著贖罪心情,直接在花蓮租屋半年,只要能探監,她就會去探視,要掌握孩子的狀況與想法,「因為她發現過去為了生計忙於工作,雖然讓孩子沒有缺衣少食,卻忽略了最重要的陪伴,她想讓孩子知道,媽媽也自我檢討、也在改變,也想彌補。所以她想要在離孩子最近的地方,和他在同一塊土地上。」