女兒生日逛動物園!竟見棕熊「生吞活鴨」 眾人嚇傻哀號
美國一名母親為了慶祝女兒的生日,便和親友一同到西雅圖的林地公園動物園(WoodlandPark Zoo)遊玩。沒想到,一群人竟意外目睹園區內母棕熊將湖中的鴨子活吞下肚,讓現場所有人嚇傻哀號。根據《每日郵報》等外媒綜合報導,美國一名母親芮雪兒(Rachelle)為了慶祝女兒的生日,便與親友到西雅圖的林地公園動物園遊玩。當時一群人意外看見2歲大的母棕熊「杜松」(Juniper),將湖中的鴨子生吞下肚,當場嚇傻。從影片中可以看到,當時在岸邊的母棕熊杜松,雙眼緊緊盯著正在湖中游泳的一群鴨子。在杜松觀察、等待一段時間後,牠便直接跳入水中,將鴨子一隻隻抓起吃進肚。而當下站在玻璃帷幕前的人,有些不斷拍打玻璃,發出驚呼聲;有些哀求杜松子放過小鴨,還有一名女童大喊,「這樣做不太好!」事後芮雪兒將這段影片發布至網路上,並表示,其實孩子們都沒有受到創傷,因為在他們住的地方,也一直能看到野生動物在做自己的事情。
富邦美術館5/4開幕 翁美慧親曝普立茲克建築獎得主設計緣由
歷時近十年籌備,位於台北市信義區A25園區、總坪數達3000坪的富邦美術館將於今年5月4日開幕。富邦美術館館長翁美慧表示,邀約國際建築大師倫佐.皮亞諾的過程並非易事,最終令皮亞諾決定參與的原因,是富邦集團在台北市中心精華地段打造3000坪美術館回饋社會的初心。富邦美術館特別邀請享譽國際之普立茲克建築獎得主倫佐.皮亞諾(Renzo Piano)及其工作室Renzo Piano Building Workshop(RPBW)與姚仁喜大元建築工廠共同設計監造,這是RPBW在台灣的首件設計作品,也讓富邦美術館未開幕就備受各界期待。富邦美術館為普立茲克建築獎得主倫佐・皮亞諾建築工作室RPBW在台灣的首件設計作品。(圖/富邦美術館提供)富邦美術館的啟動成為富邦集團在藝術領域之新里程碑,延續富邦藝術基金會28年來堅持推動的「藝術生活化,生活藝術化」理念,美術館是富邦集團對社會和文化的長期承諾,透過集團的網絡和資源,富邦美術館將秉持對藝術的真心與分享,致力打造一座國際平台,開啟台灣與全球的藝文對話。被譽為建築詩人的皮亞諾,擅長利用自然採光設計為藝術體驗創造氛圍,為空間注入自然元素,同時關注與環境的和諧共存性,其代表作包括巴黎龐畢度藝術中心(Centre Pompidou)、瑞士黎恩貝耶勒基金會(Fondation Beyeler)、紐約時報大廈(The New York Times Building)、紐約惠特尼美國藝術博物館(Whitney Museum of American Art)等。富邦美術館樓高五層,無間隔的挑高開放空間,使藝術品在其中擴延,與空間激盪出飽含張力的對話。一樓「水景展廳」採玻璃帷幕設計,使其具備穿透與輕盈,將室內空間延伸至室外,人們路過便能欣賞藝術品。富邦美術館一樓「水景展廳」挑高六米、無立柱阻隔,三面玻璃帷幕設計使其具備穿透與輕盈,與戶外的自然植層和淺水池面相互映射流動,展現視覺連接與開闊的展場空間。(圖/富邦美術館提供)光,是貫穿富邦美術館建築的重要主題。三樓「日光展廳」和「星光展廳」採天窗設計,將陽光折射至室內,藉由過濾紫外線與全遮光等不同捲簾,使藝術品在調節過的自然光下完美展現,帶領觀者進入創造共感的現場,感受自然光所營造的光譜與色彩樣態。深耕教育、培養下一代創造力是富邦美術館要務之一。美術館一樓設置「園景工坊」提供舉辦小型講座、兒童工作坊或多媒體展覽的空間;美術館商店「大光創所」以策展為主軸規劃商品,包括特展商品、富邦典藏展商品、美術館logo商品、書籍,展現創意能量,讓人們購買美術館商品如同進行一場私人策展。在輕盈優雅的富邦美術館白色建築上方,鮮明紅色吊臂是富邦美術館外觀亮點,不僅作為洗窗機使用,也可配合室外展出懸吊大型藝術裝置,展現創新動能。而美術館建築前方留設大面積開放廣場及公共藝術設置,打破室內與室外界線,讓整座城市成為藝術的畫布。A25園區設計以「城市森林」為中心概念,呼應富邦集團永續發展的目標,將大片綠意還予城市,打造人與自然平衡的都會生活空間。園區中建物周圍環繞豐富的植栽與饒富變化的景觀步道及行人休憩座椅,將行人從車水馬龍的商業空間轉換到沉靜舒適的都市綠洲,透過建築與光、水、綠樹和植物交織襯映,帶給市民全新體驗與想像。同時,由富邦藝術基金會策畫舉辦,於富邦美術館開館前預熱信義區登場的「2024粉樂町臺北當代藝術展」,展期即日起至6月23日,集結台灣與國際15位藝術家共襄盛舉,以藝術活絡信義商圈。展點包括富邦人壽大樓、富邦A25北側基地、富邦A25廣場、寶麗廣場、松高路信義空橋、忠信廣場、松智公園、台北艾麗希爾頓格芮精選酒店、台北寒舍艾美酒店、松壽廣場、一號交易廣場、信義安康公園。
台中新熱點4/時尚旅宿李方艾美酒店 蘊藏在地文化、處處都是打卡點
以新開放的高空泳池與高空池畔景觀酒吧再掀話題的台中李方艾美酒店,是目前萬豪集團在中部地區最高級的飯店,由於「艾美酒店Le Méridien」品牌向來富有前瞻性與時尚內涵,李方酒店管理集團將艾美酒店帶進台中後,在空間設計上也融入不少台中在地文化。例如大廳迎賓入口處擺放由台灣藝術家宋璽德創作的藝術品《山水隱》,其以鋼鐵材質、抽象線條展現出東方山水與意境,材質也呼應了台中工業發展;還有隨處可見的圓形意象,從大廳燈飾、圓鏡、落地燈、圓桌和手工訂製半圓形沙發到客房房號碼飾版、床頭燈等,除了呼應大樓建築的圓弧形玻璃帷幕外觀,同時也體現了東方追求「圓滿」的思想。在大廳擺放了特別訂製的「米袋」沙發,象徵台中霧峰產米的特色。(圖/焦正德攝)每間房皆以沉穩時尚的黑色為主色調,點綴具時髦感的金色、玫瑰金與黃色,並搭配台中市花「山櫻花」的地毯,圖為「經典客房」。(圖/焦正德攝)面東房型可透過窗戶欣賞到近在咫尺的台中火車站。(圖/焦正德攝)李方艾美共有228間客房與套房,最基本的「經典客房」也有13坪大,空間十分寬敞,並有一大床或兩中床兩種房型;酒店也規劃了31坪及42坪的艾美、皇家兩種套房,均為一大床設計,附設獨立客廳及走入式衣櫃,提供不同客群選擇。全館房間亮點為均擁有大片落地窗,白天可引入窗光、入夜後欣賞夜景,向東可見中央山脈及台中火車站景色,向西則有延伸至美麗天際線的台中市景可欣賞,向南還有鐵道延伸的遼闊感。即日起至2024/4/30,還推出經典客房平日限定的「食宿雙享」住房專案,每房會贈送2,000元餐飲消費額度,可用於北緯二十四、新食譜全日餐廳、樂美中餐廳、PANO 24共四間餐廳;而備受新人喜愛的艾美套房、皇家套房,即日起至2024年12月30日也推出「囍」艾套房專案,除了含客房餐飲服務早餐兩客、招待Minibar全品項,還贈送10人份甜茶及湯圓、迎賓熱茶、免費喜慶佈置等。31坪大的「艾美套房」擁有獨立客廳與白色大理石浴室,平日每晚含早餐房價會員9,395元起、非會員9,587元起。(圖/焦正德攝)網友們熱愛的打卡點之一就是宛如時光隧道、從大廳通往新食譜全日餐廳的手扶梯。(圖/焦正德攝)新食譜全日餐廳的早餐除了提供多元料理無限享用,還有現做歐姆蛋、現做麵點等餐檯。(圖/焦正德攝)再說到館內餐飲,目前酒店擁有兩間風格截然不同的餐廳與兩間特色酒吧,在餐廳部分,只要從大廳搭迷幻風的光廊隧道手扶梯到二樓,便可抵達從早餐、午餐、到晚餐都提供的「新食譜全日餐廳」,可品嘗豐富的各國風味料理buffet;位於3樓的「樂美中餐廳」,則可品嘗細膩粵菜融合中華菜系的美味,到3月底前還有「樂美掛爐片皮鴨乙隻二吃」的2,024元+10%回饋價;喜歡小酌的人,除了最新的PANO 24高空景觀酒吧可嘗鮮,位於1樓大廳的「北緯二十四」,白天提供麵包、精緻甜點與英式下午茶,晚上則變身酒吧,讓夜晚大廳氛圍更chill。「北緯二十四」即日起~4月底推出「頂級法芙娜巧克力饗宴下午茶」,點選此品項還可參加幸運九宮格活動,有機會享下午茶免費。(1,280元+10%/2人,圖/李方艾美酒店提供)在3樓梯廳可見由台灣藝術家手工製作、大小不一的泡泡燈,既璀璨又壯觀。(圖/焦正德攝)台中李方艾美酒店電話:(04)2224-0888地址:400台中市中區建國路111號官網:https://www.lemeridien-taichung.com.tw/備註:「經典客房」平時含早餐房價為會員5,200元起、非會員5,300元起,搭配「食宿雙享」住房專案房價為6,000元(不含早餐)、贈2,000元餐飲消費額度;「囍」艾套房專案艾美套房18,999元、假日加價2,000元,皇家套房22,999元、假日加價3,000元◎喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。
紐約國際大宅「55TIMELESS琢白」 擁抱璀璨生活新境界
被稱為「台北曼哈頓」的信義計畫區,匯聚全台最頂尖豪宅、A級商辦、奢華飯店、精品百貨、星級餐廳等,總攬高奢、高享受的豐富生活,近年更吸引許多國際建築大師前來插旗,讓瑞士寶盛銀行將台北列為僅次於倫敦、上海的昂貴城市,成就精緻品味新境界。「在最國際的地段,擁有屬於自己的一席之地,等同一項精英圈尊貴身分的象徵。」信義計畫區最具指標話題性的頂尖訂製豪宅「55TIMELESS琢白」,全案從建築外觀到公設空間皆由普立茲克獎得主、紐約白派建築大師理查麥爾(Richard Meier)操刀設計,依循現代建築的垂直水平線條、對稱比例與幾何秩序,以清透俐落極簡的白色立面,100%原汁原味移植紐約式樣的國際生活與私人訂製豪邸樣貌,吸引追求高端品味人生的國際頂尖客群收藏。香港CCD鄭中設計事務所創始人鄭忠先生,曾獲室內設計界最高榮譽Gold Key Awards肯定,被授予「聯合國文化大使」、「中國設計年度人物」等頭銜。(圖/業者提供)為如實演繹紐約白派住宅的居住空間與生活感,「55TIMELESS琢白」258坪實品屋邀請有「資本圈第一時尚先生」美譽的香港鄭忠設計事務所(Cheng ChungDesign,CCD)操刀規劃。CCD擁有超過30年全球豪華酒店設計經驗,曾榮獲室內設計界最高榮譽Gold Key Awards的肯定,是首位囊括全系列酒店設計大獎的華人設計公司,北京前門東方文華酒店、深圳瑞吉酒店、深圳中洲南山萬豪酒店等知名五星級飯店皆出自其手。258坪實品屋採取輕裝修、重裝飾原則,透過精湛細膩的豐富質地,展現永恆經典、簡約奢華的空間氛圍。(圖/業者提供)258坪實品屋延續紐約白派建築風格調性,以美式的「輕裝修、重裝飾」設計手法,不做過多包裝,保留定義空間的「圓柱」元素,以無隔牆、敞開式的設計概念,強調大坪數開放自由通透空間以及玻璃帷幕的寬闊臨窗感。不同材質的對比碰撞,包括金屬、布料、皮製、木質等,搭配具代表性的家具、家飾與藝術品,處處展現內斂沉穩細膩的美學質感。在西方白派的建築形體與設計美學中,融入東方的優美線條與比例分割,展現「東意西境」的文化韻味。在空間的佈局上,考量買家客群多是有旅居海外經驗、需要社交生活的層峰人士,居家公領域無隔間的空間表現,讓客廳跟書房之間沒有隔閡,充滿了社交性跟互動性。大尺度客餐廚空間,作為朋友來訪時的社交場域,圓桌配置落實東方倫理家族相繫的情感連結,更象徵著家人的富足團圓。「當開門回到家,跟在紐約的感覺非常接近…」在豪宅林立的台灣,卻很難得出現一棟媲美紐約大都會的國際建築與生活樣貌,「55TIMELESS琢白」百分百實現國際高端層峰人士對於家的期待與品味生活的追求,可以說是全台絕無僅有、獨一無二的訂製宅,稀有更具收藏價值。
明星藝人、名媛貴婦都在進廠維修了!一年一次美膚SPA頂級嚴選,做過的都大讚,比醫美還有感!
又到了一年的尾聲,許多明星藝人、名媛貴婦都在這時候就會來一波臉部的大掃除,但是醫學美容有恢復期,實在很難讓她們能隨時美美的見朋友,這時候就要靠厲害的頂級護膚SPA,才能讓自己舒舒服服地躺在裡面一兩個小時,就能迅速變美,讓臉出來會發光,堪稱醫美級有感療程登場!TOP1 Dermalogica獨家分析諮詢 量身訂製專屬課程來自美國專業護膚品牌dermalogica德卡,強而有力的產品,讓創立37年以來在全球備受大家信賴,更以「專業皮膚治療師的最佳選擇」而聞名,眾多好萊塢名人都私心愛用、原地被圈粉。在台灣也深受許多名媛貴婦喜愛,位於台北市大安區仁愛路四段的巷弄內,透過獨家分析諮詢,為你量身訂製專屬課程!德卡會依造肌膚的狀況調整療程的濃度與需要的護膚品項,更有獨家Face Mapping®肌膚分析諮詢系統,將全臉區分為不同區域進行詳細分析,先了解膚況,再找出因年齡、生活習慣、壓力等造成的肌膚困擾,依據個人膚質、生活型態及保養需求,設計出最貼切的護膚處方簽。(圖/品牌提供)3大課程全方位解決肌膚困擾課程開始前,德卡專業皮膚理療師透過詳細諮詢,確認顧客當天的肌膚困擾、健康程度、耐受度後,搭配出最適合課程使用的保養品項。護膚課程會從雙重清潔開始,緊接著依序為肌膚分析、角質重整、粉刺調理、膚觸按摩、深層調理等多重步驟,最後並提供後續保養、居家及專業護理建議。德卡推薦3大專業護膚課程,滿足所有膚質的需求。(圖/品牌提供)3大課程全方位解決肌膚困擾課程開始前,德卡專業皮膚理療師透過詳細諮詢,確認顧客當天的肌膚困擾、健康程度、耐受度後,搭配出最適合課程使用的保養品項。護膚課程會從雙重清潔開始,緊接著依序為肌膚分析、角質重整、粉刺調理、膚觸按摩、深層調理等多重步驟,最後並提供後續保養、居家及專業護理建議。德卡推薦3大專業護膚課程,滿足所有膚質的需求。(圖/品牌提供)2. 離子激活課程75分鐘/2,800元;90分鐘/3,200元一次針對肌膚的斑點、膚色、面皰、缺水、老化問題,推薦給想要改善暗沉膚色不均、老化鬆弛、疲勞缺水和粉刺面皰肌膚都適合3. 舒柔抗敏課程60分鐘/2,400元;75分鐘/2,800元;90分鐘/3,200元日常安肌首推!依據各種膚況,設計出最切合需求的護膚程序內容,並搭配德卡經典明星品項與專業品項深度調理。因為非常溫和,所有膚質都適合,也是許多敏感肌膚或是皮膚過薄的皮膚的最佳安膚選擇!TOP2 肌膚之鑰 創生.極致淨潤塑妍療程全球最多藝人名媛喜愛的頂級品牌美膚療程,尤其是日本台灣貴婦們,據說,每到年底,每次必做的秘密療程就是它!這次全新升級的肌膚之鑰《創生.極致淨潤塑妍療程》,是由肌膚之鑰最頂級保養系列:創生極致系列打造,全新升級療程限定3大頂奢護膚體驗包括:1.來自日本雙效雙技法這次全新引進肌膚之鑰日本獨創職人手技:雙效引流,透過經192小時嚴謹培訓,領有專業證書的美容專家施技,升級擴大護膚範圍至臉部、頸部及前胸肌膚,達到全方面淨化,讓肌膚緊緻彈嫩。(圖/品牌提供)2.造價30萬日本原裝訂製美膚儀輔助療程肌膚之鑰專為療程訂製,每台造價30萬的創生美膚儀,能深入肌膚底下更暢通,將純淨調理水,透過儀器深入毛孔內部深層清潔。同時搭載獨特控溫按摩盤,溫熱與清涼的極致觸感共助,更好吸收保養品的同時,也同步鎮定丶舒緩肌膚。(圖/品牌提供)3.『療程限定』滋養能量雙面膜這是只有療程限定、不對外販售的「淨化亮白面膜」和「頂級極致乳霜面膜」,霸氣注入1/6罐淨白露與乳霜,豪奢用量的奢華滋養成分瞬間入膚,讓肌膚起床後很有感!圖說:肌膚之鑰 創生.極致淨潤塑妍療程4800元/堂TOP3海洋拉娜療癒飯店2.0 聯手頂奢品牌開創極緻奢寵呵護今年冬季,海洋拉娜將推出頂級奢華的尊寵spa體驗!據說會超越夏季療癒飯店規格,特別打造出「專屬頂層水晶套房」,Spa服務從明年1月在北中南各地陸續展開。(圖/品牌提供)本次黑卡級冬季極奢原晶護膚以頂級「創世紀原晶系列」為主軸,搶先全球引進限量頂奢新品「創世紀原晶逆時金萃」,並結合特別自英國引進的專業按摩護膚手法。斥資千萬引近百年皇室指定水晶品牌「Baccarat法國巴卡拉水晶」,將Baccarat位於紐約上東城獨具一格的水晶酒店概念運用在海洋拉娜原晶頂層豪華套房,讓每位黑卡貴賓在享受護膚療程之外,感受如皇家般的尊榮待遇。(圖/品牌提供)尊貴的使用各國皇室指定品牌Baccarat法國巴卡拉水晶,特別於北中南各個飯店打造私人頂層水晶套房;像是台北場,選址在摩登優雅的慕軒飯店,將頂樓套房打造成上東城私人豪華公寓,以玻璃帷幕串聯天際線,讓你享受放鬆同時讓市景盡收眼底。據說在奢華私人套房內,每位貴賓皆能沉浸在頂級舒壓療程與無微不至的貼身服務,讓你滿滿享受Spa逆齡饗宴。(圖/品牌提供)除了新品「創世紀原晶逆時金萃」有如超跑般有感外,透過自英國引進的品牌獨家「四段式按摩手技」,讓你一覺醒來,感受皮膚的改變。
副手的女力對決! 蕭美琴首次評價吳欣盈:印象不壞
2024年總統大選,副總統候選人成為焦點,特別是民進黨蕭美琴和民眾黨吳欣盈,兩人都是總統候選人賴清德、柯文哲欽點的最佳副手,希望藉此為選舉達到加分的效果。蕭美琴(4日)陪同台中市第二選區立委候選人林靜儀遊車掃街前,接受媒體聯訪,她提及對吳欣盈的印象很好,大方稱讚她受過很好教育,對國際事務很熱衷,只是從政時間較短,未來可能會很辛苦。陪同立委候選人遊車掃街是蕭美琴參選以來的首次掃街活動,出發掃街前,蕭美琴接受媒體聯訪,被問及對吳欣盈的看法時,她表示,「對她印象不壞」,在美國任職期間,曾有兩次與吳欣盈見面的機會,兩人也有過簡短的交流,對她的印象不壞,並讚美她接受良好的教育,對外交事務和國際事務有極大的熱情,只是可以預見她對政治相對陌生,畢竟從政時間較短,未來日子會很辛苦,並笑著補一句,「我也很辛苦,但我是千錘百鍊,已經身經百戰走過來」。此外,對於第一次的掃街行程,蕭美琴也表示,與林靜儀是多年的老同事、好朋友,早在正式宣布參選之前,林靜儀就預約了這次的行程。而對於林靜儀的專業和醫生身份給予高度讚揚,認為她有溫暖且充滿照顧心的特質。兩人曾在國外相遇,一起拚台灣外交,這次來到台中,她希望能夠在選戰中也替林靜儀帶來溫暖。值得注意的是,國安局今年為保障正副總統候選人安全,在大選維安中引進6輛福特Ranger改裝的「雙廂貨卡防彈掃街警備車」,被稱為「皮卡」。這些掃街宣傳車搭配符合美國司法協會(NIJ)測試標準的防彈玻璃帷幕,能夠迅速升降,並由特勤中心管控,而這些車輛裝有6個鏡頭,分別在車體前、後以及防彈帷幕的左右兩側,可提供全方位360度無死角的側錄,以便特殊狀況發生時,能協助還原現場。
汎德砸10億打造亞洲最大「台中保時捷中心」 上半年交車量年增9%
由汎德永業(2247)集團斥資近10億元打造的「台中保時捷中心」完成全面升級,20日正式開幕營運,以保時捷全球最新「Destination Porsche」概念進行重新設計,提供新車展示、中古車銷售,及售後維修等服務,也是保時捷在亞洲最大的保時捷中心之一。台中保時捷中心自2021 年初開始興建,總使用面積 4,538 坪(約15,001 平方公尺),座落繁華台中市區。內部開放式展間可展示19部車款,整體規劃以高科技數位化與個人化為設計重點;硬體部分設有 635 吋戶外 LED 牆,且寬大的玻璃帷幕讓維修區一覽無遺,車主能隨時看到愛車維修的過程。台中保時捷中心總使用面積達 4,538 坪,內部可容納 19 部展車。(圖/保時捷提供)台灣保時捷總裁 Christian Nater表示,「自2020年9月以來,我們的經銷商合作夥伴逐步將『Destination Porsche』導入各地保時捷中心,最新的成果是充滿未來感的全新台中保時捷中心。在我們慶祝台灣保時捷5週年及品牌75週年的同時,台中保時捷中心落成也象徵保時捷在台的經銷商服務網絡達成新的里程碑。」觀察台灣整體Porsche新車銷售,今年是台灣保時捷成立5週年,這5年內銷售成長36%,且2022年交車數達4611台、年增15%,2023上半年則交車2,902輛,較去年同期成長9%。汎德永業也看準保時捷在台灣受到熱烈歡迎,因此也為在地車迷打造全新台中保時捷中心。汎德永業汽車股份有限公司唐慕蓮董事長表示:「非常高興為台中地區客戶量身打造的世界級保時捷中心正式開幕,它展現了當代及未來汽車產業的卓越工藝,我們期待在這座充滿活力的都市和車迷分享我們對保時捷無比的熱愛。」
國際建築 「55TIMELESS琢白」引領潮流
今年上半年北市豪宅實價登錄逐漸披露,不少個案站穩2百萬,買方背景有國內上市櫃家族、資產公司、亦有外資、港資、外籍人士等國際買盤入主,顯示豪宅市場景氣仍具支撐性!不動產業者認為:具有全球買盤的國際建築不同於一般區域豪宅個案,以國際買家觀點,不單單是比較北市區域內豪宅,而是出現跨國性比價效應,對於建築設計水準、地段認同度等要求更高。據了解,台北雖有不少號稱國際級的高端建築,但真正能夠稱為「國際建築」的個案鳳毛麟角。觀察目前市場狀態,「國際建築」有三大特色:第一是由國際級建築師操刀、第二是國際認同地段且位於台北市中心,基地面積達千坪以上、第三是擁有國際級買家進駐,若以這三條件搜尋,北市能吻合的國際建築僅有個位數。「55TIMELESS琢白」坐擁信義計畫區精華地段,對座台北101,是國際媒體揭露台北城市影像時取景的第一角度,世界能見度非比尋常,國際級地段當之無愧。(圖/55TIMELESS琢白提供)舉例而言,由普立茲克獎得主、紐約白派大師Richard Meier全盤操刀的「55TIMELESS琢白」,位於信義計畫區國際地標台北101旁,指名度高,不僅吸引國內企業家、住戶中也有低調的國際商業名人,住戶名單顯赫;其他如位於大安森林公園旁,由Richard Rogers所設計的「One Park」,和位於大直,由澳洲DBI Design操刀的「西華富邦」,都吸引許多企業名人入主。以上個案均坐擁精華地段、集結各家名師,廣受高端客戶青睞。然而唯有「55TIMELESS琢白」堅持從建築外觀、室內公設皆由Richard Meier親自規劃,甚至公共空間藝術品也是Meier親自邀集多國藝術家,為該案量身訂製。完全遵循大師對建築的嚴謹思維,「室內應與建築物整體的秩序一致」,將室內與室外視作一體,建構出裡外如一、息息相關,超越潮流的藝術品等級經典建築。再者不同於一般豪宅的富麗堂皇,辨識度高的「麥爾白」外觀呈現輕透、現代、簡約的質感,深受長年旅居國外的國際品味買家或外籍人士喜愛。圖說:走入一樓美術館門廳,大面玻璃帷幕透進自然光影,與燈光藝術品和義大利石灰華岩地面隨著時間變化,映照表現光的游移美感,就像置身美術館般沉靜、安寧。Richard Meier已在2021年正式退休,其原創白派住宅也成為人間絕響。「55TIMELESS琢白」是他在台北唯一一座,同時也是全球第五座的超高層住宅,加上目前原物料成本上漲、國內建商開發趨向保守,能夠擁有原汁原味、從裡到外都如實呈現國際大師設計的國際建築將越來越少!(左)頂樓露天星光泳池,漂浮在城市頂端,近距離欣賞台北101美景。(右)與台北建築地標台北101毗鄰,「55TIMELESS琢白」由內而外如實呈現國際大師思維,展現國際水準的經典建築氣度。(圖/55TIMELESS琢白提供)儘管國內房地產受到打房氛圍影響,但在全球通膨環境下,高資產族依然在國際大城之間尋找適合的國際建築,為手上資金找尋出口。「55TIMELESS琢白」設計上滿足買家保有生活私密的需求,真正帶給買方私密與隱富的生活環境,且強調由外而內皆是Richard Meier親自設計,幾乎與國際建築、全球買盤畫上等號。而買方背景逐漸曝光,也帶來名人群聚效應,即使刻意低調,每每有成交披露,就受到萬眾矚目。受到國際買盤追捧並不意外,市場也極為期待後續國際買家的買進,預料將再為台北國際建築再添話題。
商場瓦斯氣爆起火…現場照驚見「3樓淡定搓麻將」 店員證實:打完才走
大陸四川省成都市成華大道龍光世紀中心一間商鋪近日發生瓦斯氣爆,所幸火勢很快被撲滅,未造成人員傷亡。事發後,有網友將氣爆現場照片發在社交平台個人主頁,並在貼文寫下「樓下都炸了,樓上還在搓麻將」,相關消息引發輿論關注。對此,麻將館工作人員證實,當時幾人確實在店內打牌,直到打完才離開。《上游新聞》報導,氣爆後商鋪門前滿地玻璃碎片,樓上的燈箱廣告牌也被震倒,但位於3樓的麻將館燈火通明,幾人還在淡定打麻將。有人驚呼「樓下都炸了,樓上還在打麻將」;還有人笑說,「沒有什麽能影響四川人搓麻將」、「還是麻將魅力大。」不過,也有網友擔心「爆炸後的玻璃帷幕會不會有安全隱患?」對此,麻將館工作人員今(22日)回應,「樓下商鋪的損失不大,只是玻璃門震碎了。爆炸對我們樓上麻將館也沒得影響,早上鑑定機構人員還來檢查了的,沒得問題。麻將館一直在正常營業,淩晨那桌麻將打完了才走的,來我們這裡打牌的客人想打到好久都可以,我們隨時都有工作人員提供茶水服務。」針對這起火警,當地一名目擊者表示,大約淩晨1點左右,自己在氣爆商鋪的對面吃燒烤,「爆炸時聲音很大。我看見火光之後,就燃起了大火」,之後他還聽見了第2次爆炸聲,所幸消防員很快就趕到現場,火勢也在短時間內得到控制。成都應急發布通報說明,8月22日凌晨1時15分許,二仙橋街道龍光世紀中心3棟2樓224號商鋪發生燃氣閃爆,無人員傷亡,無過火面積。至於事故原因,初步判斷為員工下班時未將燃氣罐完全關閉,導致小範圍洩漏,當天3時10分左右,已將發生洩漏的燃氣罐清理完畢,具體原因仍在進一步調查中。
台北市住都中心與富邦建設攜手世界之約 推動「富邦藝庭」
台北市政府與富邦建設攜手合作下,於2023年8月9日(三)在富邦藝庭基地隆重舉行開工動土典禮,將為台北市帶來一座難得的鑽石級綠建築,成為城市發展的新典範。「富邦藝庭」位於忠孝東路復興南路口緊鄰SOGO復興館的精華地點,不僅是「台北市住都中心」推出的重點都更案,同時也是富邦建設首次參與公辦都更案的重要里程碑。富邦建設董事長宋良政8/9出席「忠孝懷生段公辦都更案」定名「富邦藝庭」,新建工程開工動土典禮。(圖/富邦建設提供)「富邦藝庭」實踐Transit Oriented Development的理念,塑造Urban Lifestyle全新國際標準的都會生活風尚,呈現出富邦建設對城市未來的創新展望,首層規劃商業店面與星光水廣場,打造一片開放的城市綠洲;而位於二樓的捷運連通道公益設施,更展現富邦的社會責任,三至十五樓的立面垂直綠化,以生態自然的風格將玻璃帷幕與綠色皮層融合,營造兼顧節能與視野的宜居環境。十六至二十六樓則是特別為國際人士量身規劃,呈現獨具風采的25、35、42坪高層景觀精品住宅,將以其獨特的藝術氛圍,為城市生活注入別開生面的精彩體驗,備受矚目,即將公開。「富邦藝庭」動土,將興建地下五層、地上二十七層的新大樓,打造東區商圈捷運連通新地標。(圖/富邦建設提供)台灣綠建築總件數超過1萬多件,僅有4%的建築達到嚴苛的鑽石級標準,再次凸顯富邦建設在綠色建築領域的領先地位,智慧建築候選證書與鋼骨建築的耐震設計更進一步強化該建築的品質和安全性,"Run For Green奔向綠色"計畫是富邦建設對環境永續的堅定承諾,並以超過99.65%的轉化率,成為全球第一個獲得UL2799鉑金級認證的舊建築拆除廢棄物工程。「富邦藝庭」這座集藝術、自然、建築於一體的世界級地標,將不僅重新塑造台北的城市輪廓,更將成為居住、工作、休閒的絕佳場所,為台北市民帶來卓越的生活品質。富邦建設將秉持卓越品質與永續發展的使命,成為台灣城市發展的光輝典範,同時也將成為TOD+PPP公私合作的成功典範,引領未來城市的蓬勃發展。
美女主播張齡予當媽改變大 老公悲吐「這不是我的家」
美女主播張齡予轉戰主持三立台灣台健康資訊節目《健康零距離》每次內容都有不同的健康主題,邀請不同大來賓帶給觀眾最正確、實用的健康資訊。8日新一集節目探討「兒童玩樂危機」,張齡予表示遊戲與「兒童發展」是密不可分的,透過玩,孩子提升了創造力、主動學習、團隊合作等能力,這些能力正是面對世界最需要的。張齡予說自己小孩「小班長」雖然八個月大還不會走路,但身體最近抽高很快,不但衣服得買到1歲寶寶的大小,原本預計要給他睡到一歲半的小床也快頭頂天腳頂地塞不下了,必須把嬰兒床再換新,因此家裡空間變得更擁擠。當初張齡予先生即便知道有生小孩計畫,還是難自棄飯店人的浪漫性格,不願意因為實用向美感妥協,在家中設計了許多美好但對小孩來說充滿危機的日常空間,像滿佈鵝卵石的角落空間、玻璃帷幕的酒藏空間,充滿man power的鑄鐵家具跟沒有旁邊防護板的樓梯、造型立燈、滿佈的插座孔等,都讓身為媽媽的張齡予感到怵目驚心。小孩現在滿會爬也會自己坐,所以張齡予買了圍欄還有爬爬墊給他使用,為想讓他爬得過癮,買了一組擺下去客廳馬上少掉三分之二空間,她也甚至把所有小孩可能抓掉的桌布桌巾、垂墜的窗簾、花瓶等裝飾物都通通收起來或再也沒打開,套句她先生的話「這已經不是我認識的我家,已面目全非」。而張齡予一直以為自己是神經大條的母親,但是因為主持健康節目談了很多小兒安全話題,也很擔心別人的悲劇在自己一不注意下重演。張齡予更堅持一定要夫妻兩個人一起,小孩才可以出門,深怕一個人又抱著小孩行動笨拙、瞻前顧後,沒辦法隨機應變、來不及閃躲。由於播過很多社會新聞,在當媽媽之後就常不小心把自己帶入主角深感懼怕,像是前陣子幼兒園餵藥疑雲、小孩因為不睡覺被保母虐待這種事件,都讓新手媽媽很焦慮,怕自己也是受害者,目前有點分離焦慮,除非是很信任的人顧小孩,不然盡可能自己眼皮下看得到的地方,不敢隨便把小孩託付出去。
80歲老董破冰行2/年少住工廠59年前跟父親創業 台玻林伯豐拚第一品牌「歡迎進口貨競爭」
「台玻在台灣平板玻璃市占率85%、其餘15%則是進口,歡迎進口貨競爭!」80歲的台玻(1802)董事長林伯豐底氣十足地跟CTWANT記者說,「你摸摸看,這個玻璃可以隔絕40%熱能,光線還是可以穿透,就不用開那麼多空調。」這塊玻璃是近年正夯的綠建築材料-低輻射鍍膜玻璃(Low-E),南山人壽廣場、頂級豪宅「聯合大於」的玻璃帷幕都用它。 在台玻集團總部的樣品室陳列著各種玻璃,林伯豐像打開寶庫一般如數家珍,「這片玻璃,輕透又可還原色彩,是台灣各大百貨精品櫥窗的必備材料」,還有建築外牆用、事務機用、隔音用、防彈、做成食品容器等玻璃… 依據客戶需要,可以特調專屬配方、量身訂製,他領著記者介紹,「我對生產事業全副心力都投進去,特別對技術發展有興趣」。豪宅外牆的玻璃帷幕使用台玻產品;台玻客製化玻璃瓶器相當有名,也能透過這些玻璃瓶見證歷史。(圖/黃耀徵、黃威彬攝)林伯豐是跟著明年成軍將滿一甲子的台玻一起長大,「我的父親林玉嘉董事長於1964年成立台灣玻璃公司,在玻璃業以前家裡是做遠洋漁業,但父母親都信佛,魚畢竟是生命,因此轉做其他的生產事業,原本父親是在台灣水泥公司做駐會常務董事,由台泥理監事支持、共同籌組台玻」,林伯豐回憶。堪稱玻璃產業活字典的林伯豐說,「我從大專畢業後、兵都沒當完,就進入台玻新竹廠上工。」投入程度甚至可以用工作狂來形容-住在員工宿舍中,每天睜開眼睛、吃完早餐,就是進廠工作到晚上:「第一個任務是出貨,可以藉此了解客戶需求、製程,後來才到營業部。」 「開始時很辛苦,面對大廠競爭,我們小心翼翼,提升品質與服務,當時做平拉式玻璃,品質、成本都有競爭力。」「半夜出車不夠,我還去當堆高車司機上貨。」甚至結婚時也是將夫人許素瑛娶到新竹,一起住在宿舍;目前新竹和台中的員工宿舍,都還有林伯豐的房間。台玻在時任經濟部長李國鼎的鼓勵下發展「平板玻璃」,技術最早來自日本旭硝子株式會社,林伯豐繼續精進與英國PILKINGTON PLC.、德國VEBA GLASS AG.合作取得專利,生產色板玻璃、食器玻璃與平板浮法玻璃等,在1960至1980年代,推升我玻璃製品出口成長近150倍,彼時玻璃產量世界第一,台玻也在1973年掛牌上市。台玻創辦人林玉嘉2004年時任董事長,與二代林伯實、林伯豐、林伯淳(圖左至右)的珍貴合影。(圖/報系資料照)台灣做穩之後,林玉嘉於1992年前往中國考察,決定到中國投資設廠,1993年成立台灣玻璃中國控股公司,1994年第一座中國廠在青島廠成立。二代林伯豐在2009年、66歲掌舵,今年80歲的他說:「讓台玻繼續獲利,這是我的責任。」「台灣人均玻璃用滿了,到中國尋找新市場。」因此他與弟弟林伯實、林伯淳分別接任各公司董事長後,14年間加速中國事業布局,同時研發高附加價值產品。台玻(TAIWAN GLASS)至今是台灣玻璃第一品牌,在台灣可說沒有同業勁敵,儘管總產能規模上比不過日本旭哨子、美國康寧,但在客製化市場堪稱第一。台玻容食事業部總經理謝進興介紹α33硼矽酸耐熱玻璃:「倒入液體瞬間溫差150度,無毒且不會爆破。」這是日本著名奶瓶品牌所用的玻璃瓶,台玻一年產能7億支、在世界奶瓶有40%的高市佔率。此外,民生用品中也處處有台玻,從上萬元的KAVALAN威士忌與台灣高粱,澳洲香檳,德國化工大廠默克所需耐強酸、強鹼的棕色玻璃瓶,世足賽期間麥當勞推的可口可樂紀念杯,星巴克設計獨特的玻璃杯,到蠻牛、可口可樂、工研醋、桂格雞精、愛之味菜心、嘉南羊乳等瓶子。「在重量和厚度減少的情況下一樣堅固,鍋爐速度加快、同一窯產量增加,既減成本又減碳。」謝進興介紹。台玻平板玻璃對營收貢獻超過6成。(圖/報系資料照)台玻在兩岸共有25座生產基地,2021年合併營收達560億元,其中來自中國約430億,台灣130億,產品從平板玻璃、玻纖布、Low-E節能玻璃,跨足光電產業,生產太陽能玻璃和電子級觸控玻璃。林伯豐說「已經很難說台玻是傳產或科技業,生產用很多高端科技,現在經營模式、商業模式跟以前也都不一樣。」台玻生產事業已經交棒三代,林伯豐長子林嘉宏與次子林嘉佑,分別負責平板玻璃與玻纖事業,還有姪子、林伯淳之子林嘉明管財務,同時20個專業經理人配合,日常營運讓林伯豐相當放心、充分給他們空間。「怕看到,罵也不是,不罵也不是,現在我已經少去工廠了。」工廠出身的林伯豐不免用最高標準審視,記者曾實地走訪生產平板玻璃的台中廠,辦公區的桌椅有歷史感但相當乾淨,產線上連垃圾桶都標齊對正,能想見林伯豐昔日治軍嚴謹的身影。
上市櫃獲利收高創紀錄 頂級名宅市場迎風處變不驚
目前台灣資本額逾100億元的132家上市櫃公司年報提前公告,在全體1788家上市櫃公司中,目前就有57家每股獲利超過10元。近年高獲利公司數量三級跳,也讓不動產尤其是名宅市場迎風處變不驚。根據金管會揭露,台股2022年度整體上市櫃公司累計營收達42兆9429億元,年增2兆481億元、5.01%,累計稅前淨利達5兆921億元,全年獲利繳出逾3.98兆成績單,寫下歷史次高。目前全年每股純益(EPS)創新高達358家公司,法人預期,2023年台股將配發的現金股利將維持一定水準,達2兆元以上,殖利率預估也有亮眼表現,且今年第2季起,上市櫃獲利有望加溫。即便2023年不動產市場空頭訊息眾多,但業者分析,以頂級高資產為目標客群的名宅市場,受惠於股市獲利大增、不動產的保值性高、風險低,預期今年將會是頂級名宅交易最亮眼的一年。從實價登錄資訊來觀察, 2022年12月北市有8間法人公司買豪宅,其中就有6件是零貸款、直接拿現金購屋。其中,大安森林公園第一排的「One Park Taipei信義聯勤」,去年以每坪260萬元單價穩坐豪宅首席,站穩200萬元身價的還有大陸建設「琢白」、「聯合大於」等頂級豪宅,這也揭露了2023年富豪圈新走向:成屋。鏡頭轉回台中豪宅市場,從限制貸款天花板4000萬元來統計,去年第四季正是《平均地權條例》討論熱烈的當下,台中躍過4000萬元門檻的大樓成屋交易來到69筆,且西屯區佔比4成;而大樓預售屋則是33筆,其中成交數字上的差別,讓成屋市場價值逆勢被放大。觀察中台灣豪宅交易總價前三名,分別由「寶輝秋紅谷」31樓的1.56億元奪冠、大陸「宝格」33樓1.49億元居次,4000萬元以上成屋豪宅銷售金額,光第四季數據就達到47億元大關。業者認為,相較於雙北市,中部推案量並不小,但頂級名宅特色更鮮明,由其是台中七期重劃區國際建築林立,街廓質感整齊,加上綠地與價值性,吸引全台各地甚至是海外人士青睞。台中七期重劃區國際建築林立,街廓質感整齊,具備綠地與價值性。觀察台中叫好又叫座的頂級超名宅,也能統整出一定的保值方程式,包含國際建築大師操刀、地點絕佳、產品具備獨特性、取代性低、社區服務實力堅強等5大特點。以銷售口碑、交易量價來觀察,大陸「宝格」、「丽格」,名列中台灣10大豪宅之一,觀察其建築工法與外觀上也顛覆傳統的石材、磁磚RC建築的操作模式,以不到1%的市佔率採用鋼構搭配玻璃帷幕興建超高大樓,兼具避震效果,更顯其國際價值與特殊性。業者則透露,隨著台灣的國際能見度增加,過去在外打拼的企業成熟二代,因眼界、環遊世界的經歷充足,除了眼光獨到外,在目前市況多有選擇下,最終仍會挑選具備絕版、絕無僅有的個案進行置產、自住,尤其是七期重劃區的個案,雖然在各地預售案來勢洶洶的推案,但七期的不可取代性,仍是頂級客層對台中的第一印象。
飯店自助餐4/15增開假日下午茶 17大餐檯、上百道料理 還有隨機點心沿桌送
位於台北小巨蛋商圈、有40年歷史的「王朝大酒店」,在2022年汰舊換新並更名為「ILLUME茹曦酒店」後,其中的茹曦酒店宴會與Sunny Buffet委由雲品國際旗下的君品Collection接手代為經營,自去年底至今業績已有3倍成長,茹曦酒店的Sunny Buffet假日午、晚餐時段也呈現近乎場場客滿的狀態;為能承接更多來客數,4/15起將增開假日下午茶時段,每客980元+10%就能享用17大自助餐檯區、共有超過百道料理;而且假日下午茶的菜色也和午、晚餐相同,且價格為平日用餐價,預期更能精準抓住午、晚餐的用餐外溢需求。餐檯新品還有嗜辣者會喜歡的老重慶麻辣燙。(圖/魏妤靜攝)「火焰片皮鴨」也是客人現在最愛排隊拿取的餐點。(圖/魏妤靜攝)雲品國際自去年底接手代營茹曦酒店餐飲事業後,分別就菜色內容、服務方式、專案進行調整。Sunny Buffet在餐點種類上,將原本12大餐檯區升級為17大餐檯區,讓客人有更多選擇,並且調整了食材的選用,像是現煎餐檯區新增了油花分布勻稱的美國帶骨牛小排,把食材加值升級;另將君品Collection米其林團隊的暢銷菜色「火焰片皮鴨」也加入至餐檯;海鮮部分除了原本就是排隊熱門的生魚片區,還增加了如蒸海鮮等熱食餐點;在爐烤義式披薩區也採用DIY方式,讓客人可以自行選擇配料、各種口味客製化自由搭配;在服務上更多了沿桌送餐服務,例如酥皮濃湯這樣需要即時享用的美味會隨桌上給客人,而且還有糖葫蘆、吉拿棒冰淇淋等隨機出現的特色點心,讓客人用餐充滿驚喜。披薩區除了有現成口味的披薩,也可以讓客人自己選料。(圖/魏妤靜攝)而Sunny Buffet因為擁有挑高寬敞的空間,也有可容納60位賓客的自助餐私人包廂,很適合團體與慶生的用餐需求,在去年底推出的壽星慶生、及包廂專案,也讓團體訂席率成長5成。因此在今年餐飲回溫後,更看好大團體聚餐的商機,除了將壽星專案延續,更將包廂專案升級成「團體訂位專案」,10人以上每人900元、80人(含)以上享市場最低價每位880元。Sunny Buffet擁有玻璃帷幕自然採光及16層挑高設計,搭配大面綠色植栽,在餐廳中就能感受陽光灑落。(圖/魏妤靜攝)另外,茹曦酒店因位處台北絕佳地理位置、宴會廳種類多元,且在去年空間設備全面升級更新,整體在餐飲上有十足的成長潛力。雲品國際表示,目前Sunny Buffet平日午、晚餐時段訂席率達七成五,逢假日更會320席全廳客滿;為滿足客人的用餐需求、提升訂位數,增開週末下午茶時段;而在宴會接單方面,今年度已接進近百場的婚宴,光是在2月剛舉辦完的婚禮市集單日即有80筆訂單下訂,年度整體接單率已達6成,且已有明年12月後的訂單,為全年茹曦酒店餐飲業績打下基礎。歡慶世界棒球經典賽日本隊冠軍,Brilliant鉑麗安全日餐廳祭出買一送一活動。(圖/JR東日本大飯店 台北提供)另外因為日本隊於世界棒球經典賽冠軍戰中以3:2力克美國隊,這也是日本隊自第一、第二屆之後,第三次獲得冠軍,為了慶祝這個重要時刻,「JR東日本大飯店 台北」的BRILLIANT鉑麗安全日餐廳從今日(22)晚餐開始至3/24連續三天,特別推出「買一送一」活動。Brilliant鉑麗安全日餐廳由日籍行政總主廚芦浦隆二領軍團隊,以半開放式的廚房空間加上運用當地的新鮮食材,製作出豐富多樣的菜色,包括「英式烤牛肉」、「普羅旺斯香草烤羊肋排」、台灣料理、壽司、生魚片、當季水果等,並且還有台灣茶系列甜點以及哈根達斯冰淇淋和現場熱壓可頌等。此次限期三天的「買一送一」活動,早餐及客房服務不適用,可上相關網址(https://reurl.cc/Q45oR9)訂位。
國際景觀豪宅規格 「築觀」大手筆採帷幕系統工法
締造城市地標,考驗的是開發者決心!成立27年的璞園建築團隊,是高質感建築的代名詞,今年以追求「建築」美學工藝獨特「觀點」的「築觀建築」於中山北路五段推出同名建案「築觀」。「築觀」位於中山北路五段,築觀建築整合出中山北路第一排屈指可數的660坪純住大基地,正對中山北路官道,除優越地段價值,這一次的亮點還包括「築觀」所採用帷幕系統工法。提到帷幕,首先必須打破大眾對於帷幕系統的認識,不少人會將帷幕系統誤以為是玻璃帷幕,玻璃帷幕牆純粹是帷幕工法的其中一種材料。其實帷幕系統指的是工法,指構架構造建築物的外牆,除了承載本身重量及其所受的地震、風力外,不再承載或傳導其他載重之牆壁。功能上,可以防止牆外空氣滲入、承受風壓變形、阻絕雨、雪、水蒸氣滲漏、甚至能有效隔熱、保溫、降噪隔音等功能。帷幕牆會在工廠預先製成,並做好颱風、地震測試後,才進行施工現場後續組裝與安裝、減少現場施工的誤差性,帷幕材料有石材、金屬板、磁磚、玻璃等等,可以透過材料搭配,展現建築師的想法。帷幕工法已經運用到不少國外住宅建築上,如美國紐約中央公園56LeonardStreet、111 West 57th Street,東京、香港、新加坡的住宅也開始以帷幕作為設計工法。而在台灣多半用於公共建築,像是「台中綠美圖」是由獲得普立茲克建築獎的日本建築師妹島和世、西澤立衛的SANAA事務所與劉培森建築師事務所所規劃,運用金屬與玻璃等材質,搭配帷幕系統工法,創造嶄新人文新地標。在台北目前僅有豪宅運用到帷幕工法,建築業界分析:主要是帷幕工法無論在設計、製造、施工,以及後續的組裝與安裝工程等等,每個環節都是挑戰,且建築成本上也會提升,因此許多建商不敢貿然使用,只有少數個案如琢白、聯合大於、大哲、元利One Park採用,最近一例就是「築觀」。已有不少國外住宅建築採用帷幕工法,而在台灣多半用於公共建築,僅台北少數豪宅有運用。(圖/築觀提供)地產業者認為:琢白、聯合大於、大哲、元利One Park均是每坪200萬以上的百坪豪宅建築,無論在單價、總價上均高,而反觀「築觀」以中山北路首排景觀住宅的基地條件,規劃難能可貴的50至65坪三面採光大三房產品,單價跟總價上具有一定優勢。「築觀」之所以選擇以帷幕系統工法,主要是能將每一戶做到大面開窗,不僅採光面更多,戶戶皆有景觀,中山北路的樹海林蔭、陽明山山景、淡水河岸景觀,都能納進住宅,以建築設計出發到景觀,展現出建築品味價值性。工法上,承襲璞園團隊對於建築安全的重視,選用SS鋼骨結構結合帷幕系統,全棟共計128組日本住友集團的「高阻尼橡膠GRAST制震壁系統」及「H型鋼柱耐震間柱」,雙制震系統達0.28G耐震六級的結構強度,並提供7年設備保固、10年防水保固。建築細節上,全棟減少住戶共牆,低共牆設計並加強隔音墊設計,採用璞園專利28公分制音樓板、讓住戶享有高靜音、高隱私的住宅品質。業者表示:「築觀」稀有性在於「正中山北路第一排純住門牌中坪數產品」、「璞園品牌團隊」兩大特色,傳統綠蔭官道呈現新穎帷幕系統建築,地段延伸未來士林TOD、萬寶紡織、士紙都更、士林北投科學園區的重磅建設價值,吸引到具有地緣性的高端客層、年輕企業主,寄望收藏一張屬於中山北路的地段名片,也有不少重視環境、生活品質、建築質感的低調企業主爭相入主。「築觀」採用新穎帷幕系統建築,將每一戶做到大面開窗,不僅採光面更多,戶戶皆有景觀。(圖/築觀提供)