楓之谷私服被抄2/智財三法2022風光三讀 至今仍未公布實施
「87谷」涉嫌非法在私服上經營「新楓之谷」遊戲,去年就遭調查局調查,但雖然立法院在2022年就已三讀通過《著作權法》修法,將數位盜版改為公訴罪,卻因為行政院尚未公布實施日期,新法並未生效,現行法規對盗版仍為告訴乃論,必須由被害人出面提告,辦案人員最後輾轉聯絡上韓國開發商在台灣的代理商,才在2月27日進行搜索,並查扣該公司的伺服器與帳戶。立法院於2022年4月通過了「智財三法」修法,包括《著作權法》、《商標法》及《專利法》部分條文修正案,讓台灣的智慧財產權相關法律符合「跨太平洋夥伴全面進步協定」(CPTPP)規定,以利未來加入CPTPP之諮商談判。其中針對《著作權法》部分條文的修正,除了刪除現行法條對盜版光碟公訴罪的加重刑責規定外,還將造成著作權人新台幣100萬元以上損害的數位盜版列為情節重大,改為非告訴乃論(公訴罪)。疫情影響下「宅經濟」起飛,電競商機續熱,遊戲開發商、電競PC大廠續點火力搶攻市場大餅。(圖/台北電腦公會提供)但也因為「智財三法」是為配合我國加入CPTPP的進程而修訂,修正的法條最後都加上了「其施行日期由行政院定之」,而我國加入CPTPP至今仍遙遙無期,所以行政院尚未決定《著作權法》修正條文的實施日期,也就是說,數位盜版無論金額多大,仍屬告訴乃論罪,須由被害人提出告訴,檢方才能著手偵辦。此案的辦案人員動用人脈,找到代理商子公司的舊識,再回報總公司,最後才能收網查獲違法的遊戲私服機房。不過,吹哨者說,「87谷」被查獲後仍繼續營運,而且竟沿用原公司名稱、原本的負責人,只是更換公司地址。他感嘆,雖然曾、陳二人在26、27歲就已經賺了好幾桶金,但畢竟社會經驗與學識都還不足,對法律及正常商業營運不夠瞭解,以為可以在案件判決前盡量多賺一點錢,以「彌補」被檢調查扣的金額,殊不知很可能是做白工。「他們現在等於是在幫別人賺錢,為什麼?因為業界都知道,智慧財產的這種案子,原告的目的都是求償。」吹哨者說,辦案人員告訴他,此案近日將要開庭,屆時將會再提供給檢方新事證,顯示嫌犯犯後態度不佳,仍繼續從事盗版私服業務,未來不僅正版遊戲公司會對於這段期間繼續受到的侵害求償,法官也可能加重量刑。本刊致電曙光公司詢問對此事的說法,但至截稿為止仍未獲回應。
搶攻AI投資選股大餅 小摩推出「Index GPT」
據外媒報導,在「IndexGPT」商標申請引發猜測一年後,摩根大通(小摩)終於在近期推出名為IndexGPT的AI工具,該工具使用OpenAI的GPT-4模型開發,旨在抓住與人工智慧相關的投資熱潮。這些為客戶挑選的主題投資標的,是基於新興趨勢生成關鍵詞,並通過獨立的自然語言處理模型,篩選出相關公司。根據摩根大通去年提交的文件顯示,該行為一款名為「IndexGPT」的產品申請了商標註冊。IndexGPT將利用使用AI的雲端計算軟體,來分析和選擇適合客戶需求的證券。本質上,它自動創建了主題指數,從傳統行業轉向雲端運算和電子競技等趨勢,利用了華爾街的AI熱潮。同時,這也代表華爾街利用AI技術開發金融產品的進一步嘗試。不過在高度受監管的金融行業中,這種嘗試仍處於試驗階段,摩根大通正與監管機構合作,以確保產品合規。摩根大通去年申請了「IndexGPT」商標,當時引起了廣泛猜測,但該公司表示這是為了保護知識產權,而非針對具體產品。這一商標申請後的產品發佈,也是銀行長期整合AI到其指數產品中計劃的一部分。主題基金雖然在2020年和2021年受到追捧,但隨著市場表現不佳和利率上升,其興趣已經有所減退。儘管如此,摩根大通的這一新嘗試,依然顯示出金融機構在追求創新並利用AI技術優化金融產品的決心。不過,AI技術在華爾街的使用已經不是新鮮事,隨著ChatGPT掀起全球AI浪潮,各大銀行已經投入數十億美元用於自動化交易、風險管理等領域。其他金融機構包括高盛和摩根士丹利在內也在利用生成式AI工具開發新產品。
「拆樑行動」連署邁入二階 基隆市長謝國樑恐做不滿四年?
先前因東岸廣場產權糾紛,NET公司與基隆市政府雙雙走上法律程序,要求法院將事件真實還原。部分基隆市民對於市長謝國樑夜襲商場批評形同「強盜行為」,並對市府事後解釋深感不滿,因而啟動罷免市長謝國樑。「山海公民拆樑行動」日前表示,第一階段3500份連署書目標已達成,5月11日起將以二階5萬份連署書作為目標。歷時將近一個月的時間,「山海公民拆樑行動」日前收到中選會通過謝國樑罷免案第一階段的公文,並將會在接下來需於十日內前往中選會領取罷免案連署人名冊格式。山海公民拆樑行動表示,如同第一階段一樣,提供實體站連署與網路列印後自行寄送的兩種方式,期望能夠以五萬份作為第二階段的收集目標,歡迎基隆的市民朋友共同來參與罷免基隆市長謝國樑。「如今第二階段即將開始,我們也期望基隆市府有雅量能夠接受這些破萬人民的民意展現,會以公平公正的態度迎接罷免案第二階段的開跑。」山海公民拆樑行動強調,罷免是憲法賦予人民的基本權利,本次的罷免行動將持續提出許多對基隆市府的疑慮及批評作為正當理由,而非無憑無據,但很明顯的,基隆市府至今依然我行我素的進行荒唐市政,從鋪天蓋地的人工草皮、到全台首例的政策宣傳大使,這些都更加證明了罷免行動必須要存在。罷免程序開跑至今已進行將近2個月,市長謝國樑勤跑市政之餘,對罷免程序並無太多評論。基隆市政府發言人呂謦煒則表示,市府不受外界影響,會繼續專心拚市政。
基隆東岸商場爭議再起 市政府:依法行政
基隆東岸商場爭議再起,繼主富服裝公司(NET)主張有商場2到4樓的產權後,大日公司3日透過律師發出聲明反對NET的主張,還批基隆市政府駁回他們續約的理由不當。市府則回應,一切依法行政、捍衛市民財產,靜待司法審理。前基隆市長林右昌任內委由大日負責改建營運東岸商場,市府去年底針對商場重新招商,由微風集團得標。但NET主張地上2至4樓為其獨資增建並擁有產權,上月對市府提起產權訴訟,由法院審理中。大日公司透過律師發出聲明表示,NET主張獨資增建商場、擁有所有權無理由。大日解釋,依據民法及最高法院判決,增建的3至4樓產權依然屬於市府所有;大日以租金折讓給NET的方式就增建部分出資,因此NET並非獨資,截至今年1月底已折讓接近1億元。大日指出,雖然商場增建部分產權還是屬於市府,但大日和NET都有出資興建,市府也要給付大日必要的營建費用。市府與大日解約的原因之一,是因為大日涉入信二立體停車場弊案,市府認為大日不符合優先續約的資格,但大日強調,信二立體停車場弊案與營運效益毫無關聯,涉入弊案部分也非駁回申請的理由之一。大日指出,市府捨棄較有利續約條件,而提供微風集團更長營運時間、支付的權利金等收益卻更低廉的營運條件,而做出與大日不續約的決策,均難以接受。市府發言人呂謦煒回應,市府一切依法行政,誠心捍衛市民財產,目前相關案件已進入司法程序,請各方靜待且尊重司法機關的審理結果。
喊居住正義「飛泰國又想再買一間」遭砲轟 愛莉莎莎反擊:買房不是炒房
百萬YouTuber愛莉莎莎日前在曼谷買了一間預售屋,近日透露想要在泰國再買一間房,結果引來網友批評。對此,愛莉莎莎今(3日)深夜列3點回應,「拜託有個觀念,買房不是炒房。」原PO在Dcard砲轟,「不是很愛說居住正義,妳自己去別的國家買房投資,有顧慮到當地的居住正義嗎?一邊酸台灣沒有居住正義,結果跑去泰國破壞別人的居住正義。」原PO說,「我X北的點是她自己嘴巴喊著居住正義,結果自己房子一棟一棟買,她自己也表示拿來投資的,這樣也護航的會不會太扯?我最討厭的就是這種偽善人啦!自己做著違背自己口中說的事的人,有夠噁心啦!」對此,愛莉莎莎今(3日)深夜在IG列出3點回應,又有人在吵這個,泰國的房有分外國(49%)、泰國(51%)配額,所以外國人不太能影響泰國人買的房價,「拜託有個觀念,買房不是炒房。」愛莉莎莎提到,自己看的區域都是永久產權,並非地上權,在泰國只有一些皇家區域是地上權,房仲一開始都會明說,除非遇到的是在做詐騙的。她也強調,還沒買房,只是先看房,回台灣確定金流不會有問題才會下手。針對炒房,愛莉莎莎認為,炒房定義應為「團購壓低房價」、「利用媒體散布假消息提高行情」、「開發商跟炒房團合作洗售」。因此她不禁想問,「請問我有符合任何一項嗎?」
堂妹疑同居竹聯大哥男友強佔房產 藍心湄回應曝真相
台北市58歲宮姓男子,在2013年因涉強盜案遭台北地檢署通緝,他為躲避查緝,一直躲藏在台北市民權東路1棟住商大樓內,還對外自稱為竹聯幫虎堂大哥,率小弟強占1到3樓房屋,並改裝成出租套房藉此牟利,至今收租超過1千萬元,上周遭逮捕落網。而宮男跟藍姓女友被控侵佔房產,藍女更傳出是藍心湄的堂妹,對此,藍心湄則於稍早回應了。據了解,宮男對外自稱為竹聯幫虎堂大哥,有多項前科。他先是在17年前涉嫌組織犯罪,11年前又涉強盜案遭台北地檢署通緝。期間他為躲避查緝,藏身在台北市中山區民權東路一段的某處民宅內,且在大樓接近完工時取得部分產權,並趁著其他屋主不在台灣時,率小弟霸佔大樓1至3樓房屋,並改裝成出租套房藉此牟利,11年來收租超過1千萬元。新北市板橋分局日前接獲舉報宮男躲藏在大樓內,前往現場調查後為防打草驚蛇派員埋伏近1周,4月29日警方確認宮男在家後,大批警力上門查緝,宮男還一度拒不開門,雙方一度僵持不下,是當警方準備破門時,宮男才配合開門,警方訊後也依強盜通緝、侵占罪嫌送辦。據悉,宮男多年來與藍姓女友住在該大樓,藍女對外還自稱是藝人藍心湄的堂妹。藍心湄對此則回應「我沒有堂妹,大家別受騙上當喔!」
廟產好誘人1/借名登記返還6月關便門 9成宮廟不甩
台灣寺廟林立,過去因為法令和登記資格限制,廟產往往借名登記在部份管理委員會成員名下,然而成員凋零由後代繼承其遺產,卻因而與廟方發生「爭產」糾紛。內政部透過《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》釐清產權,這套法律即將在今年六月落日廢止,而全國目前僅不到1成約6百家寺廟完成產權移轉,未來廟方與信眾爭端恐怕爭端難息。 根據內政部資料顯示,全國大大小小寺廟估有3.3萬多座,當年許多寺廟為了活化信眾的龐大香油錢,不少轉而投資購置周遭農地,然而寺廟本身沒有登記與昔日農地所有人必須具農民身份等限制,廟方大都把投資的廟產登記在部份廟方委員名下,全台 7千多座寺廟有類似狀況。 2022年6月起,內政部頒布《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》(廟產正名暫法),為期2年至今年6月11日截止,只要符合特定條件的借名登記的土地、房屋,免跑法院,就能辦理「正名」拿回委身他處的廟產,截至4月清查竟只有559家依正名暫法轉移或註記完成,執行率不到一成,其中全台最多宮廟的新北市完成約510筆更名或預告登記、台北市完成了39筆、台中市則完成了27筆,農業信仰大縣雲林縣也完成了30筆登記。《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》上路後,不到一成的寺廟循此法成功將廟產「正名」,北市松山靈隱寺開山堂即為少數成功的案例。(圖/翻攝自松山靈隱寺開山堂) 位於桃園市龜山區主祀王爺的廟宇首任主委「建銘」(化名)說,眼前13甲大片山坡地保育區農牧用地,35年前由廟方陸續花了新台幣百萬購入,當時廟方尚未取得寺廟登記證,且當時《農業發展條例》規定,必須具「農民」身分的自然人才能持有農地,因此當時借名登記掛在6位農民廟委身上。 20年來,省道開闢與外來人口移入,該廟因公共設施完竣,需繳納地價稅,共同持有廟委也概括承受,近期因《廟產正名暫法》授權即將屆滿,廟方積極聯繫當初借名登記的出名人,沒想到因廟委過世衍生後續繼承等原因,現況竟達60多位繼承人共同持有,其中20多位後代移居國外聯繫困難,另有3位兄弟有意私吞僵持不還,眼看正名暫法大限6月落日,廟方追了2年心急如焚又無可奈何,未來行政便門一關,若繼承人再過世,廟方拿回廟產只剩下司法追討一途。 對此,雲林縣民政處宗教禮俗科長吳承翰表示,內政部原本要鼓勵各大廟宇藉這波便門,整理名下不動產,盼先為未來產權糾紛「拆彈」,然而實況並沒那麼簡單。以農地來說分為「一般農業用地」與「特定農業用地」,這幾年配合《國土計畫法》,不少蓋在一般農業用地的廟宇,已經紛紛申請變更為「宗教特定事業用地」,「正名」釐清廟產所有權;然而大多廟宇卻落在特定農業用地,礙於政府高舉糧食自給大旗,即使雲林等各縣市政府帶頭喊出修《農業發展條例》開活路,讓一定時期前蓋在特農地的廟宇能補申請宮廟登記證並變更為宗教事業用地,農業部也死守寸步不讓。宜蘭縣冬山鄉「慈濟祖宮」占地達2,000坪建築物全為違建,縣政府多次勒令停工未果,並於2023年08月遭縣府強制拆除。(圖/報系資料照) 內政部宗教禮制司副司長羅素娟則稱,其實正名暫法也有照顧買農地的廟方,期限內只要檢具廟方購買與納稅證明經民政局認可後,縱使不能移轉回廟方產權,地政事務所地籍謄本也會有「限制登記」註記,具有限制效果。官員補充,一旦買賣或繼承等,都必須要與廟方協議取得共識為之,也不可任意設定抵押,即使出名者過世,註記也會延續,信眾不用因為廟方買的是農地,就擔心廟產遭任意變賣。
NET告大日侵權!法官裁定停審「先與基市府好好打官司」:有結果再審
基隆東岸商場爭議未歇,主富服裝公司(NET)主張出資興建商場2到4樓建物,擁有產權,被基市府收回後,17日訴請法院裁判所有權,NET同時也控告大日「口頭承諾」把建物移轉基市府構成侵權並求償。基隆地院30日開庭時審判長表示,對於NET因建物所有權喪失而向大日問責「百思不得其解」,並建議NET與基市府的「官司好好打」,等該案訴訟有了結果再審,經與兩造律師討論後,裁定先停止訴訟。基隆市前市長林右昌任內與大日公司簽約,委由大日負責營運東岸地下停車場和1樓空間。後基市府針對東岸商場去年底重新招商,由微風集團出線。但NET主張地上2至4樓為其獨自出資增建,擁有產權,市府於2月1日移交後,NET不滿向基市府提起產權之民事訴訟,尋求法院裁判所有權歸屬,4月17日第1次開庭,下次庭期是6月5日,將再開言詞辯論庭。而NET除控告基市府外,也同時控告大日侵權,基隆地院30日開庭審理。 NET律師指出,大日在與市府開會討論增建2至4樓時,曾「口頭承諾」未來會把建物移轉給市府,因此讓基市府誤認有產權,才使得大日與市府契約終止後,NET喪失向進駐2至4樓商家收租權利。大日律師則反駁,大日公司當時有以減租方式協助NET興建2至4樓商場,現有建物並非NET獨自出資興建,因此也無獨立產權。大日與NET簽定的合作契約,內容有大日與市府契約終止後,雙方契約隨之終止,以及把納入契約範圍的2至4樓空間移轉基市府等條款。審判長表示,大日對於東岸商場2至4樓建物並無權利,NET僅以大日對市府的口頭承諾而提告侵權,讓他「百思不得其解」,不明白NET為什麼那麼急。審判長說,若訴訟繼續進行,「今天我就可以結案」,並建議NET與市府的案子先好好打,打完後本案再審。最後審判長當庭與雙方律師討論後,裁定停止訴訟。
帶50餘員工集體跳槽 還偷「機密文件」害原公司倒閉…3人下場曝
帶著50餘名員工集體跳槽,還拿走原公司密級文件開展同類經營,直接造成老東家倒閉,3名犯罪嫌疑人因涉嫌侵犯商業秘密罪被刑事拘留。大陸北京市公安局環食藥旅總隊日前通報了這起典型案例。除打擊違法犯罪之外,北京警方還通過創新「首都知產警官護企平安」8項舉措,加強對企業知識產權的刑事保護力度。當地警方通報,北京一家知識產權服務公司報案稱,該公司外省分公司原經理張某某等人,私自成立新公司,涉嫌侵犯知識產權服務公司的商業秘密。經東城公安分局環食藥旅中隊民警偵查查明,張某某與原分公司銷售經理朱某、盛某等三人私下合謀成立一家新公司,經營範圍、經營模式與原公司完全一致,同樣經營專利代理、商標代理等知識產權服務工作。公司成立後,張某某瞞著總部,帶領分公司全體50餘名員工集體跳槽到新公司,並帶走了原公司注有密級的文件。公司員工繼續使用原公司的客戶信息、合同信息、產品信息進行簽單,開展同類經營獲利,直接造成原分公司倒閉。經過專業審計公司認證,張某某等人成立的新公司侵犯原公司商業秘密獲利高達110餘萬元。去年6月,以張某某為首的三名嫌疑人因涉嫌侵犯商業秘密罪被東城區公安分局依法刑事拘留,目前案件已進入起訴階段。據北京警方介紹,在近兩年偵破的知識產權類案件中,侵犯商業秘密案件呈上升趨勢。去年以來,警方偵破了一批侵犯商業秘密案件,破案數和刑拘人數均同比大幅上升。在嚴厲打擊侵犯專利權、侵犯著作權、侵犯商業秘密等影響企業創新發展的犯罪基礎上,北京警方主動對接本市重點科技園區,走訪20餘家創新能力強、科技含量高的「專精特新」企業,具體了解企業在保護自身品牌、技術專利方面的訴求,建立完善相應機制措施,針對性開展普法宣傳、教育培訓、商密體檢等服務50餘場次,指導企業加強內部培訓、減少隱患風險、提升維權能力。此外,北京警方還圍繞加強知識產權刑事保護、優化首都營商環境,研究定制了「京企知產保護名錄」、建立「知產保護警企聯絡中心」、研發「北京知產警官」應用小程序、健全公安+行政公安+企業協作機制、加強法治宣傳教育等「首都知產警官護企平安」8項舉措,著力為民營經濟發展壯大保駕護航。
2500萬新房產變停屍間? 男子購屋入住驚見「屍體」躺房內
中國福建省有民眾花了人民幣560多萬(約台幣2500萬元)買了一處房產,卻在屋內離奇發現一具陌生人的屍體,氣得他連忙向建商表示要退換房產。而據陸媒報導,這起事件與房產開發商和鄰近拆遷戶的糾紛有關。福建省新聞綜合頻道節目「第一幫幫團」25日披露,居住在福建省福清市的阿建(化名)在某社區花費560萬元人民幣購買了一套房產,包含別墅、沿街店鋪和地下停車庫,但4月3日晚間,阿建家人突然發現店鋪內停放了一具陌生人的遺體,現場甚至設立了一個簡易的靈堂。據了解,擺放遺體的,是死者的遺孀阿麗(化名),阿麗表示自己的家在房產旁邊不到三米的土坡上,但開發商佔用了她家土地,因此將遺體停放以示抗議。然而,開發商否認侵佔土地,表示阿麗家的賠償要求過高,未達成徵遷協定。此外,由於房產已辦理不動產權證,所以阿麗的行為已涉嫌侵犯業主權益。至於無辜業主阿建表示,希望可以轉賣房產給阿麗或者退還給開發商,但遭到雙方拒絕。目前,當地高山鎮政府已多次組織調解,但三方意見差距較大,調解工作仍在繼續。
獨家/芙蓉大樓都更速度加快?大同林蔚山表弟行使共有優先承買權 加入尚志資產簽約8家團隊中
大同(2371)「活化芙蓉大樓產權重大一案」新增買家,該棟建物共同持有人菁霖公司在4月15日通知尚志資產就共有部分行使優先承買權,原簽約的8家開發商建商中「都更大王」楊岳虎的璞永、璞慧與璞慶共三家公司,改為兩家,另一家改為菁霖。CTWANT調查,菁霖李家與大同創辦人林家有親戚關係,公司負責人為前董事長林蔚山的表弟。據了解,大同董事長王光祥對於處分芙蓉大樓一案,態度淡然,感到鬆了一口氣,因為終於可以兌現「活化資產,配發股利」的承諾;至於沒有由大同或尚志資產主導都更案,他個人雖未對此特別發表看法,但經營團隊部分幹部覺得遺憾!今年3月26日大同召開重訊息說明記者會,宣布大同已將持有芙蓉大樓產權約63%部分,與8家建商、開發公司完成簽約,總額為131.25億元,預計處分利益72.63 億元,大同有望補足百億累虧發放股利。當時公布的8家簽約對象,包括璞永建設、璞慧建設、璞慶開發、海悅國際開發、敦富開發建設、鋐富開發、濟盟建設,以及台灣樂菲公司,則在4月15日公布其中一家璞永建設改為菁霖(股)公司,係因在規定的15天內,就共有部分行使優先承買權,因而經過協商之後,璞永改為菁霖,仍維持為8家簽約商。大同發言人丁爾昆表示,目前大同活化芙蓉大樓資產,為台北市大安區懷生段二小段431、431-1地號土地及2273建號等11筆土地及建物,建物門牌台北市大安區仁愛路三段136號地下2層至地上第6層及第13層至第15層。至於芙蓉大樓活化資產案的交款時間等,目前還未向外公布,大同發言人丁爾昆表示,大同還在努力中,希望若能在今年6月底的下午3點半前進帳的話,便有機會讓大同下半年可以配發股利。根據《鏡周刊》報導,包括壽險業、上市建商等五組買家向尚志資產出價搶買芙蓉大樓,在短短20天內,最後由有「都更天王」之稱的璞永建設(包含璞慧、璞慶)董事長楊岳虎領軍的建商團隊取得,成員還有海悅國際開發、白天鵝建設機構、藝人賈永婕老公王兆杰的德杰集團及一名科技業老闆等共同投資,未來將由持分3成多的璞永主導開發案,銷售則由占比2成多的海悅負責。據了解,楊岳虎在出價錢已先拜訪與大同共同持有芙蓉大樓的另一名屋主,也就是大同林家的親戚李家,取得默契之後才組隊與尚志資產洽談;如今,菁霖也在15天期限內就共有部分主張行使優先承買權,加入芙蓉大樓都更團隊。
網拍賣知名出版社題庫侵權10億 賤賣200萬!警逮4人追緝駭客小偷
刑事警察局智慧財產權偵查大隊今(25)日宣布破獲盜版題庫考卷集團,侵權市值高達10億!警方表示配合高檢署查緝行動,3月間發現30歲林女等4人,她們有補習班相關背景,卻在網拍上販售知名出版社的國中小題庫、考卷,交易比數高達6千筆,不法所得200萬元,出版社粗估,侵權市值高達10億元。全案依法偵辦,警方正深入追緝駭進出版社偷考卷的幕後黑手。警方表示,因應高檢署「查緝侵害教學教材智慧財產權」行動,就轄區內影印店、補習班等場所加強查緝盜印試卷案件,以遏止侵害教學教材行為,刑事局智財大隊偵二隊針對網路拍賣販售非法教材業者進行查緝,鎖定3家涉案網拍業者,發現皆有補習班從業人員背景,研判與補習班有關聯,且交易筆數近6千筆,不法所得逾2百萬元。經長期跟監埋伏,原來林女等人不僅在網拍販售侵權考券和題庫,也用作補習班上課時使用,今年3月間專案小組見時機成熟,搜索林女等人工作的2處補習班、住處及租屋處等地,逮捕林女等4人,查獲盜印試卷約6千張、侵權教材光碟200多片、筆電、燒錄機、行動硬碟等。誇張的是,林女所販售的題庫不僅知名出版社所出版,連僅供校內老師使用之校用卷也在販售之列,嚴重影響學生權益及考試公平性,粗估侵權市值逾10億元。全案經偵詢後,依《違反著作權法罪》移送台中地檢及彰化地檢偵辦。警方指出,雖然查獲林女等4人,但幕後有駭客駭進康軒、南一、翰林等知名出版社,竊取全科教材考卷、題庫,再轉賣給林女等人,正全力追查中。
癌末男遭棄養「表妹照顧到臨終」 兄姊提告追討700萬遺產
宜蘭一名吳姓男子,生前因為確診口腔癌末期,沒有兄弟姊妹願意照顧。出院後的他是由葉姓表妹照顧,葉姓表妹也十分盡責,讓吳男得以善終。吳男在臨終前,曾口頭承諾葉女,表示會將遺產作為葉女母親與葉女小孩的教育基金。未料在吳男過世之後,葉女拿取吳男的存款被吳男的兄姊發現,吳男的兄姊就對葉女提出訴訟,要求葉女歸還757萬元。根據媒體報導指出,吳男過世之後,原本棄吳男不顧的兄姊注意到吳男的銀行帳戶被提領一空,後續得知是葉女提領後,直接對葉女提出告訴,要求葉女歸還757萬元,同時還要葉女歸還吳男生前贈與的項鍊、金牌等物。葉女在法院上表示,吳男患病後,自己將其帶來宜蘭照顧,吳男為了方便治療與給予費用,便將存摺、提款密碼、印章、不動產權狀等物交給葉女,並贈予項鍊、金牌,叮囑其協助幫忙處理醫療與身後事。後續葉女也在吳男的生活開銷、醫療費用,甚至到最後的喪葬費用進行墊付,金額至少超過500萬元。而且,吳男的友人也在法院上表示,吳男生前患病時,其哥哥、姊姊曾分走吳男的錢,吳男出院後也曾因為不知何去何從,向該名友人哭訴。該名友人也表示,自己曾去宜蘭探望吳男,曾看到吳男與葉女母親相談甚歡,但對於兄姊不願意照顧他仍心存芥蒂。吳男友人也在法院上提到,吳男曾向葉女母親表示,會留一筆錢給其養老,以及留一筆錢給給葉女的子女生活教育費,雖然第一時間就遭葉女母親拒絕,但最後吳男還是將錢交付給葉女。最後宜蘭地院審理後認定,吳男在世時曾受到葉女的照顧,當時帳戶中被葉女提領的161萬元,以及金牌、項鍊的贈與,均屬於人之常情,法院採信葉女的說法。但後續的524多萬元的財物,雖然葉女辯稱是代墊的費用,但由於葉女並沒有辦法拿出有效的單據支持其說法,且吳男生前雖然有同意要留下一筆費用給葉女母親與葉女的子女,但吳男並未說要給予多少、何時給,且葉女的說法也無其他相關證據。因此,法院最後判決葉女應歸還524萬2200元給吳男的兄姊等4人,從112年6月至清償日止,年息5%,可上訴。陳塘偉律師表示,就本案件而言,雖然吳男生前曾向友人、葉女母親與葉女表示要贈與金錢,但實際上該種方式與法定的遺囑要件不合法,並不屬於有效遺囑。如果吳男有意打算將自己的遺產贈與葉女與葉女母親,且不願意將遺產分給兄弟姊妹的話,因為親屬在法律上有特留分的規定,即便吳男留下有效的遺囑,在法律上仍有爭議,最適當的做法,就是吳男應在生前完成財產的轉移,或是透過保險、信託等金融工具來達成目的。
偽裝地政士坑殺房產!詐騙集團狠奪1500萬豪宅 單親媽2度上當遭詐
台北市警局刑警大隊偵三隊,近日揭露一起詐騙案,涉案的簡姓男子以偽裝地政士身份,與另1嫌經營詐騙團夥,誘騙1名陳姓婦人將其市值高達1500萬元的房產,抵押房產來緩解財務壓力,並簽約若陳婦1年後無法買回房屋,便會失去房產權,簡男便可坐享其成,獲得高額利潤。據悉,簡男精心設計策劃一場「零元購」詐騙計劃,先假冒地政士身份,以協助低利率借貸為名,承諾向陳婦提供900萬元的貸款,但要求其以價值1500萬元的房產作為抵押,其仍可住在原處,但每月需支付3萬元租金當利息。簡男要求陳婦與其同夥所謂的「金主」馬姓男子合作,實際上,簡男僅向陳婦提供785萬元,更令人震驚的是,簡男與馬男還設計1份「買賣附買回」合約,要求陳婦在一年後以900元購回房產,否則房產所有權將轉交給馬男。簡男則以此巧取豪宅,非法淨賺約715萬元,這一方案對於陳婦來說是不切實際的,因為其根本無法負擔這筆龐大的貸款。警方進一步調查發現,簡嫌等人經常商議如何以詐騙手段奪取借貸民眾的財產,並明確表示要「挑選弱勢族群」和「持有房產者」作為目標,向受害者收取高額費用,並透過偽造合約條款等手段將房產據為己有,最終獲得巨額利益,警方認定簡嫌等人涉嫌《詐欺罪》和《偽造文書罪》,訊後將移送法辦,並獲得檢方聲押批准。據了解,52歲陳婦在丈夫過世後,不得不獨自扶養三個子女,年前更遭遇「假投資」詐騙,不得已向地下錢莊借貸600多萬元,最終陷入債務泥沼,為了還債,計劃向銀行抵押她在新北市汐止的房屋,卻不慎落入簡姓男子的詭計之中。警方呼籲市民要提高警惕,遠離詐騙陷阱,保護自己的財產和權益,避免成為詐騙集團的受害者。
居住安全比居住正義優先?蔡漢霖盼以「妥善安置」取代口號
0403花蓮大地震造成全台多棟建築損害,日前副市長李四川受訪表示台北市已推出多項促進都更的政策誘因,並直言:「居住正義很重要,但居住安全更重要」。要評論這句話之前,我們要先瞭解什麼是「居住正義」所謂的居住正義在於居住權的確保。重點不是在分回多少產權,而在於重建後住戶是否有地方可以安居樂業。普遍民眾與市府目前似乎都有個很嚴重的誤解,以為居住正義就是一坪換一坪,免費舊換新。所以獎勵拼命給,搞亂市場秩序、增加地主期待、加大貧富差距,最後像基泰大直一樣居民抱怨連連,市府兩面不是人。 但如果把居住正義的定義回到重建後居住權的確保。以目前的台北市現行條件來說,重建後分回的價值要找到空間相仿良好品質且安全無虞的房屋安置個三十年以上絕對不成問題,甚至還綽綽有餘。但問題在於政府並未提供足量的安置單位,而一般民間業者也未有能力提供這樣的安置住宅,所以居住正義的實踐才會如此困難。居住正義與居住安全不存在優先問題,這兩個議題從來不該是選擇題。政府不該帶頭棄守居住正義,進一步政府更應該帶頭以「妥善安置」的觀念來取代空泛的「居住正義」口號,我們的都市更新才有明天。