外送到三合院…9旬翁拄拐杖取餐 1句話洩「獨居老人」心酸
外送平台相當便利,只要利用手機點餐,不用出門就可以收到餐點。有外送員送餐到一戶三合院,出來拿餐的是一名拄著拐杖的阿公,一問才發現對方獨居,雖然有兒子,但沒有住在一起,讓他不自覺感到心酸。原PO在臉書《外送員的奇聞怪事》社團指出,上禮拜中午送餐,地點是一處三合院,只見一個拿拐杖、大約80、90歲的阿公走出來,不斷確認是不是牛肉,因為老花眼的關係,很容易把羊肉和牛肉看錯。原PO看屋子好像沒其他人,於是詢問:「這是你自己訂的?你自己住喔?」這才知道,原來阿公一個人住,用手機點外送是兒子教的,「但他們沒住這裡」,令他突然感到鼻酸,也慶幸外送產業的崛起,造福到獨居老人。阿公獨自住在三合院。(示意圖/翻攝自photoAC)消息一出,引來一番討論,不少網友感嘆:「90的老人會用手機叫外送也很厲害」、「阿公很厲害,會用外送平台,超強的」、「以後會越來越多」。另外,也有其他外送員分享經歷,「很多啊,還有失智失聰老人,還有的拜託幫忙拿到房裡桌上,是真的有困難的老人,小孩工作不在身邊,幫他們訂外送」、「獨居、身障、無法下床的、行動不便的,目前遇到這些,說一點神奇的,每次送完後,當天就一定有小費」、「我也送過插著管又要用助行器的老人」、「我還幫盲人就碗等他吃完順便幫忙收垃圾」。
想看房代管卻要先收「租押金3.4萬」! 網曝真相:朋友被騙5、6萬
一名家長日前在網路上發文,指出他的小孩在外地讀大學,因為沒抽到學校宿舍,便上租屋網,打算在學校附近找租屋。沒想到近日要約看一間房時,代管業者卻要求他要先付租金、押金、管理費等費用才能看,共要34583元看房費,讓他相當傻眼。貼文一出立刻引起網友熱議,紛紛表示「要先付錢才能看房的,都是詐騙」、「詐騙吧」。一名家長近日在Facebook社團「爆怨公社」中發文,指出他的小孩在外地讀大學,因為升大二沒抽到宿舍,決定在學校附近看屋提早準備預約租房。沒想到當他們想要約看一間房子時,代管業者卻要求他要先付租金、押金、管理費等費用才能看,共要34583元看房費。不僅如此,原PO更表示,對方還要求看屋者分擔要591廣告費200元,讓他相當傻眼,直呼「這樣會不會太誇張了?扯爆了!」貼文一出立刻引起網友熱議,紛紛留言表示「沒順便問他房貸要不要一起分擔,如果有的話!」、「不管房子有多好,不能實體看絕對有問題」、「怪怪的就不要碰了吧,再找別間就好」、「不合理,看別間,學區基本上很多可以租」、「就算是真的格局也太小了吧,還要分攤刊登費,笑死,這租了一定問題一堆」。而也有網友指出,先付錢才能看房地都是詐騙「朋友被騙5、6萬詐騙的!朋友被騙了五六萬,看房要先給錢的還是搶順位第一的一律詐騙無誤!」、「要先付錢才能看房的,都是詐騙」、「很明顯詐騙阿,空屋率這麼高,找其他的」、「詐騙的啦,沒有先付款看屋的,這之前就有報導是詐騙了」。
澳洲女房仲「忘關壁燈」! 6300萬豪宅整棟燒毀
澳洲雪梨一名房仲在2019年時,準備帶客前往看屋之前,就提前到屋內整理環境,結果她卻因為忘了關燈釀災,將一間價值300萬澳幣(約新台幣6239萬元)的豪宅燒毀,損失慘重。根據澳洲媒體報導,雪梨有位房仲茱莉(Julie Bundock)準備帶客人前往看屋前,就先行到豪宅內將放在陽台上的被子、床單等班到樓下的房間,並堆放在金屬架上,並開啟壁燈。怎知,壁燈為於金屬架上方,結果茱莉離開豪宅時忘了關燈,就在20分鐘後,就讓這間位於雪梨北部的阿瓦隆海灘(Avalon Beach)價值300萬澳幣的豪宅瞬間被火吞噬。這場火災也讓屋主彼得(Peter Alan Bush)瞬間沒了房子,且當時住在裡面的4名房客也損失所有財物。對此所有人都氣得將茱莉告上法院,而這場糾紛從2019年到今年3月,法院才終於作出判決。最高法院法官大衛(David Hammerschlag)裁定,房地產公司必須賠償屋主74萬642澳幣(約新台幣1533萬元),加上意外發生至今增值利息86萬2315澳幣(約新台幣1784萬元),還須賠償4名房客12萬1475澳幣(約新台幣251萬元),供計約173萬澳幣(約新台幣3630萬元)。對此,房地產公司主張,屋主與房客應該也要負起一定責任,因他們並未告知金屬架可能因開燈過熱,甚至導致起火。但是此說法被法官駁回,因為不論是屋主或房客,都無法預見房仲會做出這個舉動,自然沒有理由提前告知。法官還指出,茱莉出庭時「咄咄逼人且不願配合」,並稱她「主動製造火災風險,以及由此而生的損害。這種風險是顯然可預見的,她應該知道這一點。」
夢想清單就缺一棟別墅!台北別墅 萬坪壯闊綠墅計畫
能在大台北地區住進有天有地的別墅,寬闊的居住尺度、推窗即享綠意的日常生活,讓不少購屋族趨之若鶩,亦是許多高資產夢想清單,然而放眼北台灣市中心,具備全齡公設會館、社區型的別案產品少之又少,同時兼具預售優勢及大基地開發更是幾近絕版,而新富開發近期於北士科生活圈推出別墅預售案「台北別墅」僅距北投站9分鐘、復興崗站8分鐘,以大樓價格買別墅,吸引不少重視生活品味置產族出手,一圓有天有地別墅夢!對於許多高階客層、企業主而言,生活圈離不開大台北地區,想要同時保有城市便捷生活,又想要有天有地有庭院的舒適環境,特別嚮往擁有一處度假別墅,然而早期開發的別墅聚落,往往離市中心較遠,像是北台灣最知名的陽明山、華城二大別墅區,回到家隱身入林,但通勤時間總讓人卻步,且單總價也不是尋常人可負荷的,儘管近年在汐止地區亦有較平價的別墅開發案,但對於習慣北區生活的民眾而言,脫離熟悉的環境是一大難事,新富開發挾著精準的選地目光,大型別墅造鎮經驗,看準交通網絡快速接軌北士科、串聯市中心各大商圈,選址國華高爾夫球場正對面推出「台北別墅」系列建案。建案地理位置優越,正對國華高爾夫球場,背靠陽明大屯山系,遠挑觀音山夕陽,從北投捷運站至台北別墅僅約9分鐘車程。(圖/業者提供)根據市調資料,以北投、士林為首的大北區生活圈,近15年來大型別墅造鎮案幾乎絕跡,「台北別墅」是區內難得少見的別墅規劃,坐擁3萬坪整體開發計畫,以形塑大台北地區最美森林別墅區為訴求,而該新富開發擅長打造質感別墅聚落,挾著昔日在竹科生活圈「香山大院」、「森villa」、「竹科莊園」之擘劃經驗,有別於多數豪墅產品選擇於山坡興建,該案基地平整,電線電纜全地下化,擘劃媲美重劃區之整齊街廓,猶如一座小型城市。「台北別墅」擁有600坪私人俱樂部和超過20項公共設施的別墅特區,搭配千米環區步道,結合內外,打造優質的生活品質。(圖/業者提供)「台北別墅」全案隸屬乙種建築用地,以更低的容積率形成低密度,且全區無連棟規劃優勢,在大基地打造壯闊氣勢的渡假莊園,區內植入大小喬木超過千顆,配置600坪獨立公設會館,並有完善物業管理維護高度隱私環境,另有貼心社區接駁車以供住戶往返市中心,戶戶雙併58~75坪別墅設計,戶戶擁有三面採光、三面均有腹地空間,讓民眾住在清幽環境,不用忍受遠離城市之不便。買房首重潛力發展區,觀察高資產族購置房屋,匯聚交通、產業、前景三大優勢為致勝關鍵,「台北別墅」以近距北投、復興崗生活圈,快速串聯北士科大未來,不走節省土地成本、高總銷的大樓產品,以優質的別墅莊園、宜居的生活環境,打動不少北市嬌客,根據現場銷售人員指出,近期出手的客戶不乏親友介紹、路過看屋,一看就驚豔,「不缺房子,就缺一棟別墅」,用北士科2房大樓價格,輕鬆完成人生夢想拼圖。
家被房東清空退租 只因「沒提前7天交房租」 男投訴遭嗆:照合約辦事
中國大陸湖南發生罕見租約糾紛。租客周姓男子26日從海南返回長沙租屋處時,驚見公寓內價值近人民幣2萬(約新台幣8.8萬)個人物品全被搬光,之後更驚覺遭到房東退租。據《瀟湘晨報》報導,原本定居海南的周男,2023年10月回到長沙附近工作,並委託另名同事看屋後租下租期半年、押一付一的公寓房。但他今年2月25日回長沙前晚,發現無法登入租金系統繳費,詢問後得知「被清理掉了」。周男坦承,當初雖是留同事的電話,且房東方「長沙運房公寓管理有限公司」20日開始有打電話給同事催租,同事卻封鎖陌生號碼、簡訊,也確實未按合約「當期租金到期前7天完成下期租金支付」繳費,但房東不應該把房內的個人物品全丟光,害他損失近2萬元。房東方則表示,一切全按照合約處理,如果周男25日下午有聯繫,公司還可以想辦法恢復原狀;且「微信總沒封鎖吧?24日以前回一下訊息也行,你不回誰知道你還要不要東西?沒交租也不回應,我們只能當你失蹤了,也沒義務幫你保管你沒要求我們保管的東西」。另外,金州律師事務所高級合夥人易旭律師表示,房東雖有權扣除押金,但把逾期未繳租金的租客物品全清光是種較極端方式,周男可用「不當處理」提出協商,若協商失敗,可考慮透過法律途徑維護自己權益。
房屋資訊刊登2天!女房東狂被「多名帥哥」約看房 見她1句回應爆氣
一名女房東日前在租房網站刊登房屋資訊,才過2天已被不少有著「帥哥」頭像的人士聯絡,他們還會反問屋主「會對房客有什麼要求」?她則回應,「你是有什麼特殊行為問題?」一番話讓對方立刻爆氣。女房東在臉書社團「房東互助會」發文透露,才將房屋資訊刊登2天,LINE收到一堆「帥哥」要求看屋的訊息,而她見狀反倒提高警覺,「有幾個被我封鎖了,因為很愛聊天問太多,我是沒太多時間跟他們閒扯,不然好好聊聊,看他們是什麼套路,打發時間也不錯,說不定還可以發展一段網戀?」女房東透露,加她LINE好友的「高富帥」、「白富美」還會反問屋主「會對房客有什麼要求」?她則回應,「你是有什麼特殊行為問題?」一番話立刻惹怒對方。後來她也對此直呼「老娘缺的是錢,不是男人」,同時提醒其他同業,若在租房網站開啟可供加入好友的LINE條碼,有可能會吸引不少詐騙份子,千萬不要輕易上當。女房東提醒同業,不要輕易上當。(圖/翻攝自「房東互助會」臉書)貼文一出引發網友討論,相繼指出「一看就是詐騙!形象包裝很好」、「那麼有錢還有能力,還來租房子幹嘛」、「真的,都沒問房,每天一直講廢話,我沒缺朋友」、「可能是看版主有房,想要詐騙妳的房子,現在凡事都要小心」、「他們覺得妳很缺男人」。另外也有網友想起類似經歷,表示「我也遇到一堆,開著賓利來租屋」、「我昨天也遇到個變態,半夜打來問隔音好不好,他要做一些隱私的事,講第二次時老娘聽不下去,叫他自己考慮直接掛掉」。
大咖觀房市1/新青安「神助攻」北高建案熱銷 台積電點火高雄價量再揚
總統大選順利落幕,CTWANT於選後採訪各大建商、代銷業者分析今年市況,竟發現往年每到選舉必入寒冬的房市,在去年新青安貸款的助力下,完全不受大選影響,業者們更看是好選後利空出盡,北、高各有建案熱銷,預估今年「量穩、價微揚」,銷售還能再延續去年底買氣,衝出一波好成績。甲桂林廣告總經理陳衍豪回顧2023年市況,最糟的時間點反而是年初,下半年逐漸回溫,在平均地權條例、新青案貸款上路,股市、經濟表現不差,美國通膨降溫,市場預期再升息機會不高下,自住型客人出手意願提高,「若去年的看法是審慎樂觀,今年『樂觀』又會更多一點!」房地產業者感謝下半年有新青安貸款的上路,讓自住首購群不畏選舉紛擾進場。(圖/報系資料庫)「去年下半年房市就很不錯,今年應該能延續買氣,畢竟(新青安)40年房貸能讓首購客負擔降低,刺激一些自住需求出來。」新理想行銷總經理黃正忠頗有同感,平均地權條例通過加上升息利空,導致去年上半年房市不佳,如今,利率可能維持平盤或下修,加上新青安房貸效益持續,總體來看今年會比去年樂觀很多。科達建築董事長賴建程觀察,去年的利空因素今年出盡,新青安貸款激起的買氣持續,因此大選後他搶在新北板橋首發,推出低總價小豪宅「琢真文化」,規劃14~23坪,開價8字頭,共52戶可售戶,26日正式開案。雖賴建程保守預估第一季就會完銷,但「琢真文化」選舉期間舉辦說明會,已蒐集500多組人預約看屋,以預約盛況來看,完銷也只是幾天內的事。對此,賴建程急忙強調,「我們會依照正常程序銷售。」此外,近期北市業者也盛傳一處總價4000萬元以上的高價新案,開案2個月熱銷6成,建商低調表示,「來客踴躍,當地人買的,公司對買氣這麼強,很驚訝!」據了解,該案因當地供給稀有和建商品牌力而熱銷,不過目前預售屋實價尚未見登錄,無法證實。板橋預售案「科達琢真文化」日前正式公開,科達建築董事長賴建程(中)表示,8字頭開價比鄰近新案都來的親民,希望讓年輕首購族也有機會住進傳統蛋黃區。(圖/林榮芳攝)提到熱銷,不得不放眼高雄市場,先是興富發「孟學苑」預售案於12月底900餘戶一周內完銷;如今再傳出太普建設推出的成屋案「美術海」總戶數418戶,本月20日推出,一天就狂銷57戶、6天賣了6成。「這波高雄各地都很熱,尤其是北高雄的楠梓、橋頭、岡山,選前就賣得很好!」高雄代銷公會理事長謝哲耀告訴CTWANT記者,《平均地權條例》修正案去年7月上路後購買預售屋便不能再轉手,因此7月前就出現一波搶購潮,帶動高雄久違不見的買氣,接著8月政府推出新青安房貸,台積電也宣布高雄廠導入二奈米製程,引來外地投資客及自住工程師購屋熱潮,不願追價的在地買家多選擇中古屋,因此預售、成屋、中古屋都有明顯的買氣。台積電18日法說會上又再宣布,高雄廠將增建二奈米第三廠案,「等於從去年6月到現在一直有利多延續買氣。」謝哲耀說,高雄基礎建設都完備,就是缺少動力、信心,需要有人點火,以高雄市政府數據,北高雄這5、6年會增加4萬個就業機會,含家庭人口,代表將有近10萬人口進駐,「這需求有點可怕!」台積電2021年宣布投資高雄,帶動一波房市大好,結果去年初傳出計畫生變,市場信心全散,沒想到去年8月又宣布高雄廠導入二奈米製程市場再度熱爆,高雄房市跟著台積電議題上上下下。(圖/報系資料庫)眼看市場轉向大好,價、量同步往上,謝哲耀觀察,很多案子以前還會讓利,現在都不讓了,「甚至不少新案看銷售不錯,都有調價動作,像是茂德在楠梓的『高大之森』,潛銷每坪33萬元,開盤就漲到35萬元;橋頭的『達麗未來市』每坪38萬元也快賣完。」經記者向現場專案查證,「達麗未來市」銷售已超過8成,目前新售物件價格每坪38~40萬元,只剩2房戶型。不過海悅國際總經理王俊傑認為,熱銷與否還是要看區域及個案表現,且未來市場價量已不是建商關注的重點,因為建商要面對的挑戰太多,像是缺工、料漲,使成本降不下來、完工期限定不了,政府對建商的金融限制條件又多,都讓建商疲於奔命。亞昕國際董事長姚連地更是直言,地價、缺工、原物料價格持續攀升,全台建案營造成本平均已較4年前成長5成,2025年開徵碳費後,營造成本勢必再增加5~10%,未來房價仍呈現緩漲趨勢。甲山林集團總經理張境在則是難得聊政治,過去4年政策牽動房市,他認為三黨未來選舉都還有機會下,會為了贏得支持,將走向較理性和中庸的政策,也會更認真務實做事,「無賴亂鬧的政黨,就等著被另外兩黨給輾壓!」「這次總統大選,三黨都贏,也都輸,這樣的結果非常好,台灣選民真的太有智慧了!」
超傻眼!仲介詢問直接一口殺300萬 隔天「屋主有意願談」…發文問:是不是被房仲唬了?
每個人都希望自己能用最便宜、最好打到骨折的價格買到東西,而同時也希望自己賣出的東西能保有高額的利潤,在這一來一往之間,就會產生許多心理鬥爭與懷疑。近日就有網友提到,自己在看房的時候,遇到一間房屋開價1680萬,網友隨便喊個1300萬,結果屋主竟然表示有意要談,如此情況,就讓該名網友質疑「是不是被房仲唬了?」一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文,內容中表示自己這個月在桃園市看到一間房,三房附平面B2車位,共49坪屋齡6年,屋主開價1680萬元。由於地點非常的不錯,但價格著實超過網友的預算,所以看完這棟房子後,網友就自動放棄,轉去看其他房子。之後網友接到仲介的電話,來詢問上次看屋後的想法,仲介也希望網友能夠開價給屋主,所以網友就開個1300萬給屋主。沒想到隔天仲介再次致電,表示屋主希望能再加一點,如果加到1380萬,屋主就有意販售。該名網友表示「不是說要賣1680萬嗎?怎麼變成1380萬可賣?我是不是被房仲唬了?」不少網友看到發文後,紛紛留言表示「1380買到桃園屋齡6年的三房車其實很便宜」、「房仲沒唬你,是房仲很努力。 不過貼心提醒還是去看一下物件周邊成交價算一下,說不定1300還是買高咧」、「仲介要你往上加價,就有可能屋主要給仲介費的空間,也不一定要加到80,在去試談,屋齡6年3房如果有加平車,這個價位是ok的」、「其實你要感謝1300願意幫你透露跟屋主的房仲,有些業務聽到價錢差很多也不願意回報屋主!意即你連+80萬機會都沒有」。
泰房爆買潮1/愛莉莎莎眼中購屋天堂「台北房價1/5」 淪小紅書「退坑血淚」影片主角
「待在泰國一個月,愛上這邊的溫暖、自由、繁榮,還有美食,重點是房價很便宜!」有百萬粉絲的YouTuber愛莉莎莎4日在臉書公布,在曼谷的Icon Siam(綜合商城「暹羅天地」)買了一間預售屋,房價只有台灣的五分之一。此文立刻獲得6千多個讚、1400多篇留言,不少黑粉質疑她炒外國房產不是居住正義,但也很多粉絲詢問要怎麼到泰國購屋。在愛莉莎莎買屋前,台灣就出現一波「買泰」代銷代辦公司,趁2022年飛彈穿越台灣上空的「亡國感」後,找來藝人和網紅代言,拍泰國旅遊買屋影片,坊間還有飛泰看屋、吃米其林的三天兩夜三萬元行程團,CTWANT記者以買家身分詢問其中一間,房仲向記者力推「市中心200萬泰銖」小坪數商品,「一般上班族都租的起、賣很快」、「要盡快來看房!」網紅掀起「小資族泰國買房」熱潮之際,在台灣年輕人間爆紅的大陸社交平台「小紅書」卻湧現大量的泰國買房退坑血淚影片,「我再也不會在泰國買房子了,出租全是坑」、「泰國房子沒有接盤俠(下一個倒楣買家)」、「泰國房產值得買嗎?一年沒住費用驚人」。泰國是國際觀光勝地、很多中國投資客早就炒過一波房地產。(圖/翻攝IconSiam臉書)CTWANT記者觀察,小紅書上的退坑買家,當初也是從「泰國房產好便宜」入坑的。這一波大陸人到泰國買房多在2016年到2018年間,當時中產階級手頭閒錢多,興起一波翻天覆地的海外爆買潮。記者在北京、上海等城市親眼見識到多場海外房地產展,裝潢比華麗,場場爆滿,不只「人傻錢多」的中國大媽,年輕人也不少,想移民的就詢問歐美紐澳國家,想給子女國際級教育的,會看向越南、泰國和馬來西亞等低門檻商品,中國甚至有海外購房應用程式「有路」(Uoolu),2017年時,八成活躍用戶為20至39歲間的年輕人,不去現場、手機上就能炒房。直到2020年新冠疫情爆發,這波海外購房爆買現象也喊停,封城後人和錢出不去,泰國經濟也遭重創,觀光產業不振,不少基礎建設停擺,建商資金斷鏈出現爛尾樓,代租代管業者攜款跑路等,讓中國買家鞭長莫及,直到2022年解封後,買家出國「面對現實」,慘狀才一一上演。像小紅書上「Luke的行走日記」提到,他朋友2019年花38萬人民幣、約164.8萬新台幣,在曼谷離市中心22公里、買了間約7坪的房子,後來碰到疫情出不了國,直到2023年4月才看到房子,他想賣掉,但房價只剩28萬元人民幣,若急著出手等於要虧掉43.38萬新台幣,還不包括稅費和裝潢維修。小紅書上有大量的勸退泰國房地產和拋售影片,但也有新一批投資客躍躍欲試。(圖/取自小紅書影片截圖)去年10月來台灣遊玩的中國籍網紅Sean,長期住在泰國清邁,在YouTube頻道上以「Sean的世界TV」為名,擁有約45萬名粉絲,很多影片就是勸退。Sean提到,泰國歡迎觀光客,但「希望你來了、花了錢就走」,不希望外國人搶當地人的資源,會有區別對待。Sean在其中一篇提到,友人花了260萬泰銖買了清邁的別墅,裝潢和改建再多花100萬泰銖,打算生孩子長住,但一年後發現水土不服,加上工作難找只好回中國,房子斷斷續續租給幾組房客,四年後打算賣掉才發現屋頂牆壁漏水壁癌、雜草叢生等賣不掉,花了大筆錢打掃和維修,最後只能賣230萬泰銖。更慘的是遇上海外購房糾紛的買家。這類案件給了律師業新商機,泰國文華會計律師事務所在2023年特別招兵買馬,找人做短影片,在小紅書和微博上開課,表示還沒交屋過戶,都可以退回房款,若錢交完房仲跑了,就要報警成為詐欺刑事案件,要在事發3個月內報案,「泰房糾紛案,越早起訴拿回房款的機會越大,不要讓付出去的錢打水漂。」泰文華律所的影片多次提醒。台灣投資人也碰到一樣問題,約十年前,有不肖房仲以「買房比買包還便宜」、「交屋前就能轉賣給大陸投資客」、「獲利十倍」等說法,帶著4、50位投資者到曼谷買了2、300間房子,房價約3到5百萬泰銖,因無法轉手賣掉,加上建商提早完工、要馬上付尾款,難向泰國貸款,結果有的房子被建商沒收,台灣買家求助無門。近來台灣又出現許多泰國代辦地產與租賃公司,專家建議還是要找大型、有信譽的業者。(圖/翻攝自德寶地產臉書)疫情過後,不少公司從泰國房產退場,兩岸買家不少淪為「海外地產孤兒」,台灣做泰國房地產最積極的德寶地產逆勢接手、幫他們解決問題,該公司創辦人李維鑫曾透露,這讓他從原本一間小加盟店,變成目前泰國房產仲介的第一把交椅。現在若能逢低買進,究竟是能撈到便宜,還是被當韭菜割?只能說,海外置產風險大,不得不小心。
機械車位夾女頸害命非首起 專家曝要買就選這2種
台中市西區一處大樓地下機械停車場今(11日)發生一起機械車位意外,一名42歲黃姓女駕駛,因不明原因頸部遭機械停車位的裝置與車門夾住,將近一小時後才被人發現,消防人員將她救出並送醫仍回天乏術,而機械車位發生意外已非第一起,過去證交所前副總、元大期貨獨董黃乃寬也命喪社區機械車位中。台中一名42歲的黃姓女子,在使用自家機械升降停車場時,因不明原因頭部被夾住,當38歲的陳姓鄰居開車進入停車場時,發現女子的轎車斜停不動,下車查看發現黃女的頸部被夾住,便趕緊報警。台中市消防局獲報趕抵現場協助脫困時,女子已已經失去呼吸心跳,送往中國附醫搶救後,仍因創傷性窒息宣告不治。機械車位過去就傳出多次意外,證交所前副總、元大期貨獨董黃乃寬也是命喪社區機械車位中。汽車達人邱文福就向《NOWNEWS》指出,買房若含停車位,優先要選擇坡道平面的停車位,且要顧慮到雙向出入夠寬的車道。若是機械式,建議優先選擇轉盤式車位,駕駛人車停好之後自動送入停車空間。而最常見也最常出意外的上下層機械車位,或必須將車輛駛入置車平板再進出停車區的,就要盡量避免。專家提醒,看屋記得留意車位狀況外,也要注意社區管理基金是否充足,以及廠商是半責、全責保養,以免車位故障,還要自掏腰包去維修。
趙少康再出奇招 若當選副總統官邸捐出蓋青年住宅水電他出
國民黨副總統候選人趙少康今天在副總統電視辯論會時,引用前衛生署藥政處長王惠珀博士說法,指民進黨總統候選人賴清德昔日擔任立委時,曾經替民間藥廠關說精神病科的用藥,因為遭王拒絕,賴清德就凍結藥政處八千萬的預算不放行,他要請賴清德出面說明,作立委時有沒有關說過,更何況是藥品?趙少康說,賴清德被公開指控當立委時替民間業者關說,當到副總統,又要國安人員違法替自己看屋,花那麼多公帑,等到賴清德選上總統,那還了得嗎?他批評賴清德比前總統陳水扁還不如,「阿扁至少當立委時不曾傳出涉貪瀆的指控」。趙少康今天在副總統辯論會中當場宣布辭去中廣董事長,他並且表示,賴清德經常質疑他將來可能會功高震主,但賴清德難道沒唸過中華民國憲法嗎?憲法副總統就是備位「備位如何震主呢」?但他也說自己深切檢討後,感覺備位副總統雖無事可幹,前副總統呂秀蓮才說自己是深宮怨婦,吳敦義才說「早知道不做」,他也宣布既然副總統被形容成無事可幹,如果他當選副總統,未來四年副總統的薪水他一毛也不領,福利也不要,仁愛路副總統官邸也不住,將拿出來作青年住宅,但如果按照賴清德違建蓋起來,連官邸院子也蓋起來,起碼應能容納一百人,全部免費,抽籤入住,水電費由趙少康買單。但他也說,當總統就不能這樣做了,因為總統日理萬機,工作很多,副總統只是備位。趙少康還感嘆,民進黨很會抹紅,如今連侯友宜也都被抹紅,侯友宜父親是嘉義菜市場賣肉攤販,也能被抹紅。他真的不願意說,家庭悲劇有什麼必要拿出來談呢,趙少康說,他父親曾告訴他,自己的父親,也就是他的祖父,是在共產黨監獄中被逼迫受不了上吊自殺,他的媽媽也告訴他,外祖父是在共產黨監獄中被槍斃,父親從年親當軍人抗日剿匪,被共產黨抓了兩次九死一生,他父親甚至曾說,只要共產黨在一天就不會中國大陸,但他後來還是回去了,因為老家祖墳都殘破了,親戚建議他回去修墳,他才回去。趙少康說,這樣的家庭還能被民進黨指控親中賣台「請問你們是在說什麼」?但趙少康也說,大夫無私交,不能以私害公,個人恩怨並不重要,重要的是兩岸一定要和平相處,重要的是兩千三百萬人的前途,以及民眾的利益。
人夫買房遇陷阱…交付斡旋金「房仲搞消失」 律師一查心涼了
買房子是人生大事,最怕就是遇到糾紛。一名人夫看房後簽約,並交付斡旋金,沒料到房仲卻人間蒸發,請律師朋友查詢,驚覺對方過去有不良紀錄,害他心涼了半截。原PO在《爆料公社》APP提到,10月份是讓我難以忘懷的一個月,因為家中有新成員報到,所以打算換房子,近2年的時間,從自住到投資看了超過100間,終於找到可以負擔的一間房子。隨後,他透過網路找到房仲,並約現場看屋,價位和地點都很合適,直到簽要約書和交付斡旋金,竟是惡夢的開始。原PO指出,雙方約定一周內若無法成交,就全額退回斡旋金,怎料仲介開始拖延避不見面,甚至搞消失,而找對方的老闆,卻推託是業務員個人的問題,不得已只好申訴消基會,諮詢律師並寄送存證信函,時間長達一個月之久,律師還勸他破財免災,因為律師費高昂,不符合成本,且訴訟相關費用未必能求償成功,讓他十分失落,「我並沒有做錯事情,卻要承受被騙的風險」。原PO找律師幫忙,終於拿回原本的款項。(示意圖/翻攝自pixabay)原PO表示,一般正常買房不會查詢對方營業員是否有問題,沒想到律師朋友的協助下,查到該營業員有相關的前案,最後訴諸法律行動,順利拿到退回的款項,但對方始終沒有任何道歉行為。因此他奉勸各位,買房要找知名品牌的大公司,避免營業人員個人行為,而得不到求償。原PO呼籲,購屋前可以只簽要約書,斡旋金非必然,可以用本票代替,約定好本票效期即可,並註記用途,屆時就算拿不回來也會直接作廢。假如遇到糾紛,可以先寄出存證信函,並上消基會線上申訴,作業時間約為一個月。至於律師諮詢部分,各民意代表服務處大多有免費諮詢服務,才不會遇到問題找不到人詢問。
生活機能成型+房市升溫 新莊副都心成交均價站上6字頭三年漲逾三成
新莊副都心重劃區房價自2012年後先歷經高峰後反轉,最低曾一度下探到3至4字頭。近年來隨著全台房市升溫快速,房價回彈,今年前8月副都心預售案的平均成交單價,短短3年飆升至64.7萬元,較2021年同期的每坪48.3萬上漲34%。過去曾與林口、北大特區、淡海新市鎮等處,並列「四大鬼城」之一的新莊副都心重劃區,近年來逐漸洗刷「鬼城」稱號,其中尤其副都心地區,據在地房仲指出,前8月新莊副都心預售案的平均成交單價,已達每坪64.7萬元左右,較2021年同期的每坪48.3萬元,僅3年平均房價就上漲16.4萬元、漲幅高達34%,漲勢相當驚人。在地房仲表示,經過十餘年的開發,如今的新莊副都心生活機能已經逐漸成型。交通方面,該區緊鄰機場捷運新莊副都心站以及雙捷運交會的新北產業園區站;生活採買方面,與舊市區只有一街之隔,且宏匯廣場的進駐,也為在地居民提供很大的便利性。至於家長重視的學區方面,新莊副都心坐擁中信國小、中平國中、昌平國小、頭前國中等多個明星學區。另外,未來還會有溪北轉運站、國家電影中心、新北知識產業園區等重點項目的建設規劃。房仲指出,區域發展前景具可觀潛力,相當看好房市前景,房價繼續穩定成長的可能性很高。房仲指出,目前新莊副都心新建案的成交單價普遍已經站上6字頭,成屋也能達到5字頭以上的水準,區內詢問度最高的產品是總價落在1500至2500萬元、屋齡10年以內的2房電梯大樓。房仲表示,今年以來市場買氣降溫,有民眾會擔心新莊副都心是否會重演房市反轉的歷史,但從實務來看,目前該區在生活機能和建設利多的雙重助攻下,區域房價具有強勁支撐力。不過,有業者強調,需注意新莊副都心有部分建案是位於商業區內,導致市面上存在不少住商混合大樓、或一般事務所產品,貿然購入此類物件除可能會產生違法違規的疑慮外,居住品質也會受到影響,建議購屋民眾在入手前要做足功課,或可請專業、在地的房仲業者協助看屋。
超強發電機1/熊霓一晚會3男 「寶馬男」摟腰搭肩黏TT疑宣示主權
20歲樂天女孩熊霓日前遭爆與64歲「綜藝天王」胡瓜關係甚密,當時熊爸跳出來護女,強調愛女錄影時都有媽媽陪同,嚴正否認傳聞。時報周刊CTWANT月初再度捕獲熊霓外出,她的身邊果然有媽媽相伴,母女倆一同搭乘捷運,但熊媽卻中途脫隊,重獲自由的熊霓,一晚連續約會2男,空檔期間還抽空和一名男子視訊,行程滿檔,難怪不方便讓媽媽打擾。熊霓與媽媽一起搭捷運。(圖/本刊攝影組)和媽媽分道揚鑣後,獨自行動的熊霓警戒心十分強,不停來回走似乎怕被發現行蹤。(圖/本刊攝影組)10月05日晚間6點多,與媽媽分開後的熊霓獨自走出捷運站,一路走走停停,警戒心相當重的她,還數度回頭查看後方,甚至同一段路來來回回地走了好幾遍。經過一連串故弄玄虛的觀察後,熊霓先是買了杯茶飲,接著又站在路口觀察周圍,等卸下戒心後,她才走進巷子一隅與一名「旁分男」視訊,雖然男方臉上難掩笑意,但快樂的時間總是過得飛快,熊霓1分鐘後便火速結束對話,並與另一名黑衣男子會合。觀察完附近狀況後,熊霓在路邊與一名旁分男視訊,但只維持1分鐘就掛斷。(圖/本刊攝影組)熊霓與一名黑衣男子碰面後,近在附近小吃店共進晚餐,氣氛愉悅。(圖/本刊攝影組)6點40分,熊霓與黑衣男走進一家小吃店,選了最裡面的角落坐下,點完餐,黑衣男還起身幫忙熊霓拿餐具,而從他T-SHIRT背面印上的字樣來看,應是0471特技肢體劇場的成員之一。2人就這樣邊吃邊聊,過程中熊霓不時露出笑容,氣氛十分愉悅。飽餐一頓後,熊霓美腿一劈跨上黑衣男的摩托車後座離開。(圖/本刊攝影組)熊霓與衣黑男鑽進一間招租店面看屋。(圖/本刊攝影組)約莫半小時後,熊霓與黑衣男結束晚餐約會,2人走到男生的機車旁,黑衣男遞給熊霓安全帽,隨後,熊霓果然是有練過,大腳一抬跨上男子的機車,2人遊車河前往士林區一處新建築。停好機車,他們走進一處招租中的店面,簡單看完空盪盪的一樓,便上2樓參觀。20分鐘後,2人走出店面,在門口聊了幾句,男子等鐵捲門放下,便獨自騎機車離開,而熊霓則站在路邊等車。 5分鐘後,一台白色雙門寶馬轎車停在熊霓面前,她動作熟悉地上了副駕駛座。8點12分,車子開進台北市一處公園的停車場,駕車下車是另一名身穿條紋衣服的男子。只見2人走出停車場後,男生數度將手搭在女方腰間和背後,熊霓對寶馬男的動作不但沒有任何閃躲,也沒刻意保持距離,進影廳前還黏TT地依偎著對方入場,互動十分親密。與黑衣男分開後,一台寶馬車前來接送熊霓。(圖/本刊攝影組)或許是認為有靠連衣帽、口罩遮掩,熊霓才放膽讓寶馬男上下其手。(圖/本刊攝影組)10點47分,電影散場後,小倆口走出影城。走到人煙稀少的地方,男生再度伸手摟住熊霓,熊霓則是又升起警戒,沒走幾步頻頻回頭,短短50公尺的路,2人一共回頭看了4次,才走到停車場取車。11點8分,車子開到一處屋齡較老的社區,熊霓下車後快步走到騎樓,接著繞過轉角處走進另一個公寓大門,寶馬男則駕車離去未再回來。走進影廳這段路,熊霓整個人已經靠在男生肩膀上,十分親密。(圖/本刊攝影組)寶馬男直接搭著熊霓的肩,但熊霓小心翼翼環顧四周。(圖/本刊攝影組)對於熊霓前後約會不同男生,熊霓所屬的樂天女孩經紀人回應,「當天熊霓僅是跟朋友洽談合作事宜及聚會,不用過多聯想。」並表示,「公司對於藝人交友都不會過多詢問,也希望大家給予藝人多點私人自由的空間。」似乎怕關係曝光,熊霓回家路上十分警戒,短短一條路回頭看4次,連寶馬男都幫忙一起看。(圖/本刊攝影組)
看屋卻遇地板塌陷 22歲男子「秒從3公尺高處墜落」不治身亡
義大利西西里島的科米索(Comiso)一間待售公寓的地板8日突然塌陷,導致正與女友看屋的22歲男子馬泰奧巴塔利亞(Matteo Battaglia),墜落高度約有3公尺的地面,雖被立即送醫搶救,仍因傷重宣告不治。事後家屬同意將他的器官捐贈,遺愛人間。綜合義大利媒體報導,馬泰奧巴塔利亞當時正與女友參觀一間公寓,也為彼此的創業計畫提前做好準備。2人此前才被房仲帶入距離地面高度約有3公尺的閣樓,但因看屋期間地板塌陷,導致馬泰奧巴塔利亞高處重摔,當場陷入昏迷。儘管馬泰奧巴塔利亞立刻就被送醫搶救,2天後仍不治死亡。家人期盼馬泰奧巴塔利亞的生命能給其他不幸的人帶來希望,决定授權他的器官捐贈。相關單位現已封鎖事故現場,也對涉案人員展開調查,詳細事故仍待釐清。針對馬泰奧巴塔利亞的不幸過世,以及家屬同意捐贈他的器官,米索市長瑪麗亞麗塔斯姆巴里(Maria Rita Schembari)沉痛表示,「我們整個議會對於這個崇高決定以示敬意,將在葬禮當天宣布全市哀悼。」