防惡房東濫收電費 內政部修契約五月送行政院
為防止房東向租客超收電費的行為,內政部長林右昌今日表示,已修正住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中有關租屋電費計收的規定,並於昨日起預告20天,預計將於5月底前報行政院核定,並期盼經過調整後,能有效防止超收行為。林右昌指出,這次修正內容有兩大重點。首先,在「租約電費計收標準」部分,如果房東房客雙方約定,是按「用電度數」計算電費,每度電價將不得超過租屋處電費單的「當期每度平均電價」,且屋外公共設施的電費如未分攤併入租屋處的電費內,房東也不得額外收取。此外,如果房東與房客雙方不是約定按「用電度數」計費,則房東所收取的電費,將不得超過電費單的「當期電費總額」。林右昌表示,修正草案預告期間自4月24日至5月14日止,各界如有任何意見都歡迎向內政部提出。在正式公告施行前,房東、房客在訂約時也可以參考新制規定約定電費計收標準,讓租屋電費收取更為合理公平。
74歲女房東日租套房「針孔偷拍」 試圖以罹患「紅斑性狼瘡」從輕量刑
陳姓男子和友人於2023年4月2日透過訂房網站在台中的日租處套房租房,入住後竟發現房內藏有隱藏式攝影鏡頭,立即報警處理,警方調查後發現嫌犯是74歲蕭姓老婦房東,陳男和友人得知後將蕭女告上法院。案件經過上訴,依竊錄他人非公開活動罪判蕭女拘役40天,全案確定。判決指出,陳男與友人在去年4月透過訂房網站與蕭姓房東聯繫租屋,未料在入住後,陳男竟發現房間內安裝了多個針孔攝影機,包含充電頭密錄器、掛勾密錄器等等,驚覺自己和友人的隱私被偷拍於是立即報警處理。蕭女辯解,她在去年購入2個隱藏式攝影鏡頭,安裝在套房的電視機下方的「充電頭」和浴室「掛勾」,因擔憂租客破壞床具和吸毒,為了蒐證的心態才安裝的,蕭女還向法官求情,因她年事已高並罹患紅斑性狼瘡,表達了調解的意願希望法官能從輕量刑。台中地院審理後表示,一審時依竊錄他人非公開活動罪判處蕭女拘役40日,可易科罰金。但蕭女不服上訴,二審時法官認為,蕭女因賠償金額太大而未能與對方達成和解,認為一審量刑並無不妥,上訴無理由,將蕭女的上訴駁回,全案確定。
台中租客點燃汽油縱火狠奪3命 檢察官連夜到場勘驗今將同法醫相驗
台中市大雅區雅楓路11日,發生一起驚悚的火災悲劇,引起人們的震驚和關注,據初步調查,該起火災源於房屋租賃的爭議,楊姓男子將透天厝抵押給債主林姓姊弟,但因積欠房租林姓姊弟不滿再續租,找來律師進行法律程序處理,楊男一怒之下竟縱火報復,造成3人死亡1人受傷,台中地檢署已派出檢察官進行調查,並將於12日進行法醫驗屍,以釐清案情。事件的起因是58歲的楊男將透天厝抵押給債主林姓姊弟,並以每月租金方式回租,由於楊男積欠房租超過一年,林姓姊弟決定終止租約,並尋求法律程序解決,請來有22年執業經驗的游姓律師,同時也是林姓姊弟的表姊來處理此事。法院裁定該透天厝應在4月8日交還,然而楊男直到11日才表示願意搬離,在這期間,未料楊男竟心生怨恨在屋外冰桶內有10加侖汽油,當林男等3人進入屋內時,楊男便將門鎖上同時點燃汽油,導致楊男和林、游兩姓女子不幸身亡,林男則從二樓跳下逃生受傷送醫。台中地檢署已經通知相關單位展開支援和關懷,以協助並安撫受害者家屬,台中地檢署指派檢察官温雅惠,11日晚間也已到場勘驗,指揮警方偵辦,12日將會同法醫繼續進行相驗,以期查明真相,維護社會安寧。
到底怎麼住的?她清理退租房見遍布噁霉 流理台還「長香菇」好崩潰
近日,有網友表示,自己在幫房東朋友清理退租房時,發現好好租出去的房子,不僅從沙發到牆壁全屋發霉,甚至還在廚房流理台邊緣還長出香菇,讓她超級崩潰,「現在當房東退租還要拔香菇就是了啦?」一名趙姓網友近日在臉書公開發文,表示自己幫當房東的朋友清理租客退租後的房子,沒想到走進屋子,不僅全屋發霉,牆壁上到處爬滿黴菌,就連家俱長霉的也一大堆。更不可思議的是,當她走進廚房打算清理時,竟然發現廚房流理台邊緣長出大片大片的蕈類,撐得整個流理臺都膨脹起來,讓她直呼「真的有夠扯」,還苦中作樂說以後租屋契約要加一條:禁止房客在室內種香菇。這名網友事後也抱怨,房客退租時,不指望能把房子重新粉刷,但是好歹可以洗洗廁所、清清家俱、清理一下流理台,這種退租的狀況,只能說是毫無誠意。如果任何人自己有房子在出租,看到自己整理好好的房子租出去,退回來時變成這樣,一定都會爆氣。這名趙姓PO文者的發文,在臉書上引起許多迴響,友人表示,「我買太空包都種不出來」、「這個房客應該是農業奇才」、「這也太扯,他們平常是在家開心農場喔」,還有人留言:「我以為租屋時交屋回去把房子整理回原狀是必須的,一堆人沒這常識嗎?」更有類似經驗的房東網友心有戚戚焉表示:「我之前遇到跟你差不多,整個流理台都泡水膨起來,抽油煙機燒焦,櫥櫃裡蟑螂破百隻,絕不誇張。後來叫他們理賠,跑去調解委員那,最後還是不了了之,自認倒霉。法律只保護弱者,不是對的人。可惡。」
花蓮強震釀42棟紅單危樓 無設籍租客同享租金補貼
內政部國土管理署8日表示,0403花蓮強震中房屋倒塌,即使是未設戶籍的租客,只要實質受災,仍可獲「300億元中央擴大租金補貼」救助。0403花蓮強震進入災後審視階段,破損的建築通報數持續增加,截至8日上午8時,各縣市勘災多達848件,而其中比較嚴重的「紅單危樓」已達42件,其中以花蓮縣32件最多。倒塌的房屋中,部分租客未設立戶籍,加上又非房屋所有權人,擔心後續補助可能拿不到。官員強調,現正受理中的「300億元中央擴大租金補貼」並無設籍限制,有需要的受災居民可多加利用,也可就近洽花蓮租賃公會尋求租屋協助。官員說明,「300億元中央擴大租金補貼」是2022年度開始推動的政策,目的是照顧一定所得之下但無自有房屋的租屋族。因此,租金補貼屬於按月撥款性質,與一般按人數撥款的一次性急難賑災補貼不同。而租金補貼政策在震災發生前即無設籍的限制,且補貼能追溯自申請送件當日開始。官員攤開資料表示,內政部也已協請花蓮租賃及仲介公會提供租屋協助,截至6日下班為止,已提供北市等14個縣市共計1,037間可供出租房屋物件,讓受災戶有選擇的空間。以花蓮縣來說,提供了69間房屋,並已成功媒合受災戶10戶承租房屋,不管是房屋所權人及原有租客,均提供協助。0403花蓮強震引發關注,截至8日上午9點0分,共計有13名罹難者, 6人 失聯。而天祥地區還有37位各單位員工留守,本刊也將為您持續掌握搜救情形。
天王星擺拍又逆轉!大樓主委證實「不是住戶」嗆:出來道歉
花蓮近海3日發生規模7.2強震,至今(7日)上午已造成13死、1140傷以及6人失聯,花蓮縣不只受創最慘重,不幸罹難及失聯者也都在當地,卻有2民眾到釀成死傷的天王星大樓前擺拍,且先前雖一度傳出2人是大樓住戶,但很快被主委及管理員打臉。昨日有網友在臉書社團「花蓮同鄉會」曬出2人穿雨衣在封鎖區前拍照的畫面,黃雨衣女子面對鏡頭並舉起雙手,做出「扶比薩斜塔」式動作,藍雨衣者上半身前傾、雙腳微蹲拍照。畫面立刻掀起當地民眾及網友們怒火。貼文被轉傳到臉書社團「爆料1公社」後,有網友聲稱2人其實是天王星大樓的7樓住戶,拍照只是災民的苦中作樂。未料真相再度大翻轉。天王星大樓主委表示,自己和管理員都不認識2人,2人都不是住戶,要求當事人向所有人道歉,強調「妳的二次傷害已經傷害了我們」。主委指出,希望大家發出關愛的時候不要對租戶、住戶二次傷害,「希望大家協尋她,請她跟所有人道歉」並再次喊話「妳已經造成二次傷害了」。天王星大樓預計耗時2週拆除完畢,住戶們只能寄望家中物品能在拆除後被尋回、指認,租客們也憂心拿不到相關補助,呼籲相關單位應同時重視房東、住戶及租客的權益。
921爭議危樓又遇強震!牆面「四分五裂」 「離譜慘況」嚇壞租客
花蓮今(3)日一早發生大規模7.2強震,全台災情不斷,花蓮也出現幾起房屋倒塌意外,場面相當驚悚。而臉書台中租屋社團也出現陳姓女子發文求救,貼出屋內慘況表示不敢再繼續睡,照片中,四分五裂的牆面令人感到毛骨悚然。經查,該棟樓在921時就曾判定過為危樓,如今又碰上強震,場面相當慘不忍睹。據悉,台中市北區「美麗殿大夏」,過去在921大地震時就慘遭判定為「全倒危樓」,但時隔6年後又因該樓部份屬於危險C級,部分屬於危險Β級,而改判半倒,造成整棟大樓「全、半倒」爭議不斷,甚至還因當地住戶對社區拆除重建意見分歧,整棟樓最終僅申請建物補強修繕補助。時至今日,又再度發生大規模地震,陳女住處的臥室牆面不慎龜裂,四分五裂的場景十分怵目驚心,大小不一的裂縫讓陳女開始擔憂住處是否會因此塌陷,只好無奈PO網求助尋得新處所。
花蓮「天王星大樓」嚴重傾斜…傳已救出9大1小 住戶愛狗受困搖尾巴
台灣東部外海今(3日)7時58分發生規模7.2強震,全台劇烈搖晃,深度15.5公里,最大震度6,餘震不斷,各地皆傳出災情,花蓮至少有2間大樓傾斜,其中「天王星大樓」最為嚴重。據了解,目前已救出9大1小,人員在現場持續搜救中。天王星大樓。(圖/翻攝自臉書/魏嘉彥)花蓮市長魏嘉彥表示,花蓮今(3日)上午7時58分發生規模7.2地震,造成花蓮許多房屋倒塌,第一時間自己趕到現場了解狀況,目前坍塌最嚴重的是位在軒轅路及中山路口,石來運轉對面的天王星大樓,傾倒約30度。花蓮今(3日)停班停課。(圖/翻攝自臉書/魏嘉彥)魏嘉彥說明,根據消防局的說法裡頭還有多人受困,以租屋為主,租客有陸續打電話報平安,稍微確定受困人數,目前正在請房東彙整租客清冊,另外花蓮市公所已聯絡中華國小作為收容中心,一旦有任何需求,將開設提供有需要的民眾可以前往。據了解,人員已從天王星大樓救出9大1小,還有1人1狗受困在市內,尚有人受困地下室,至於詳細情形仍有待相關單位釐清。
億元小開談婚前協議遭女友爆氣回應 婚姻財產觀念之爭引網友熱議
婚姻是一場關於兩個人決定攜手前進的浪漫約定,不過如果身上背負的太多,考慮起來也會多出很多煩惱。一名網友就表示,自己家境優渥,未來幾十年中還會陸續收到家族慢慢轉移的財產。自己最近打算和交往5年的女友結婚,為了避免糾紛希望簽訂婚前協議,卻遭到女友強烈反彈,讓他忍不住懷疑,真的是自己錯了嗎?有位淨資產上億元的小開在網路論壇Dcard感情版發問,自己最近打算與交往5年的女友結婚了,希望能和女友簽訂婚前協議保障自己,卻遭到女友爆氣反擊「讓她很心寒」。小開表示,自己不是不相信女友,但是未來萬一分開,自己的風險太大,財產問題處理起來也很麻煩,於是上網發問,難道自己這樣真的很過分嗎?小開原PO進一步解釋,因為家中財富來自家族企業,父母為了避稅的關係,未來幾十年中會慢慢將手頭上的企業股份與房子轉移給自己,而股份對他來講真的很重要,「因為婚姻被分去一半,我在公司很有可能失去立足點跟話語權,這才是我真正擔憂的點」。萬一以後鬧到分開,風險很大,不太想冒險,強調「雖然很現實,但我不能幼稚到只是去單純的相信愛情」。問題發出後,引起網友熱議,有人表示:「一定要簽啊!男生請好好保護自己」、「身為執業律師,建議你一定要簽,而且要找專業的律師擬定內容」、「想到葳老闆離婚損失20億的慘事,我絕對會簽」。但也有人理解女友的心態,認為:「心中會有芥蒂是真的,很像在防小人」、「不覺得過分,但會覺得心寒,不會跟你結」、「理智上很合理,但若重感情就會感覺受傷」。還有許多已經簽過婚前協議的人分享經驗談:「簽是會簽,但心裡很難沒有芥蒂」、「我男友曾提過喔,當時很難過,會有一種心態是自己是永遠都是租客,是外人的感覺」、「我覺得要怎麼表達讓對方聽起來不要太受傷還蠻關鍵的,畢竟要把財產這種東西攤開來說對一些比較單純的人來說會覺得被劃清界線、或是覺得自尊心受創」。還有人表示,其實原PO根本瞎操心了:「法律不及格。即使走到離婚財產分配,也是會有分婚前持有跟婚後持有,法人部分跟繼承也不會算進去」、「家裡這麼有錢,應該有家族律師。除了婚前財產,你知道遺產跟贈予的,也都不算在離婚的剩餘財產分配嗎?除非是你先走,這些東西才會被老婆繼承」。
紐約「佔屋者」太猖狂! 屋主趕人換鎖遭反手告上法院
近日,美國各地頻頻發生「空屋霸佔」惡行,因為美國多州法律規定,如果有人侵占該州空置房屋達一定時間,即使在沒有任何租賃合約的情況下,也能享有「租客」的權利與待遇。屋主遇到不請自來的「屋霸」時,非但不能任意換鎖或驅趕,還得忍受曠日持久的訴訟才有可能把這些惡客趕走。日前紐約一對夫妻便發現有人霸佔了他們花費高價裝潢好打算出租的房子,沒想到不僅趕不走這些惡客,還被惡客們反手告上了法院。據《紐約郵報》報導,紐約皇后區的屋主佛曼(Juliya Fulman)與庫爾安德(Denis Kurlyand)夫婦透露,他們透過房產仲介將名下一套93萬美元(約台幣2971萬元)的房產出租,不料在找到租客前,房仲就發現房子已經被不知名人士闖入,當房仲要求他們離開時,對方還聲稱自己是合法的「佔屋者」(squatter),已經在屋內住了3個多月,因此擁有法律保障的權利。佛曼向警方出示了房屋的所有權文件,並透過附近的監視器畫面證明,闖入者根本沒有如他們所聲稱的在屋內住了3個多月,於是警方勒令佔屋者離開。佛曼透露,本來為了出租而重新裝修的房屋,他們夫妻花了53萬美元裝修房子,然後房屋被霸占後,牆壁、地板都出現大量刮痕,房中還充斥著大麻味。不幸還沒結束,10天後,佛曼發現自己連同房仲以及地產公司被佔屋者一狀通通告上法院,聲稱自己的「佔屋權益」(Squatter's Right)遭到侵害。侵占者在聽證會上拿出了七拼八湊並且經過修圖的偽造文件,宣稱自己手上有合法租約。佛曼無奈向媒體表示,下次官司要到4月5日才會開庭,而法官表示在訴訟期間最好不要讓其他租戶入住,以免問題變得更加複雜。因此佛曼只能讓房屋空置,並且承擔上法院的時間成本--在她接受紐約郵報採訪時,她已經為訴訟花費了超過4000美元(約台幣12.8萬),而勝訴看起來還遙遙無期。佛曼表示,司法系統對房主太過不利,「這些人闖進了我的房子。作為房主,我們卻不受城市保護,這對我們不公平!」庫爾安德更怒罵,「驅逐非法闖入你家的人可能需要數年時間,這裡面的法律邏輯到底在哪裡?如果一個人每隔幾年就可以闖入別人的房子並過上奢侈的生活時,他為什麼還要努力工作來支付房租或抵押貸款呢?」佛曼與庫爾安德夫婦並非唯一的受害者,2024年3月,紐約法拉盛一名女屋主就因為試圖驅趕強佔房屋的霸佔者而遭警方上銬帶走。同樣在3月,一名52歲女子在紐約曼哈頓自家的空置房產中,遭到2名佔屋者殺害。越來越多的惡性事件讓紐約屋主人心惶惶,既不敢出遠門怕自家房產遭人霸佔,空屋也不敢公開遭租,以免空置房產遭有心人盯上。佛羅里達州州長德桑提斯(Ron DeSantis)3月底率全國之先簽署法案,宣稱將從7月1日起取消保護該州擅自占屋者的權利,並加大對占住者的懲罰力度。德桑提斯表示,佛州是全美第一個直接面對租霸問題並提出解決方案的州。
山西女警「持球棒闖繼母家」掀桌砸窗 內幕曝光…網反挺:不犯法!
大陸山西省呂梁市近日發生一起家庭糾紛,一名劉姓婦人控訴,自己的住處遭到一名年輕女子擅闖,把家中的玻璃、桌椅全部砸爛,且對方還在當地警局任職。對此,相關單位表示,肇事女子已經被警方逮捕,並依法處以行政拘留,目前全案正在展開調查中。綜合陸媒報導,一名劉姓婦人在社群平台發布影片,控訴山西省柳林縣公安局交警大隊的高姓女公務員,夥同丈夫與同事私闖民宅、破壞物品,害她受到驚嚇後導致精神抑鬱。從畫面中可見,一名年輕的黑衣女子手持球棒在屋內鬧事,不僅掀翻木桌、椅子,就連窗戶玻璃也被砸破了一個大洞,家中被弄得一團亂,但女子卻一副得意洋洋的模樣,似乎對自己的「傑作」相當滿意。據了解,高女的父母離婚後,法院判決該套房產為高女所繼承,後來高父又再婚娶了劉婦,怎料高父於去年12月不幸病逝後,劉婦不滿丈夫沒留下遺產,就想霸佔繼女的房子,硬是趕走原先的租客,隨即強行搬進去入住,雙方因此發生嚴重爭執。高女的丈夫表示,他們是該間房子的合法主人,自然可以想做什麼就做什麼,「這是我們自己的房子,我們砸自己家的玻璃,跟別人有什麼關係?」消息曝光後,網友看法兩極,有人砲轟「警察是抓壞人的,而這些人,手中握著警察的權力,卻幹著壞人幹的事」、「知法犯法必須嚴懲!」、「要老百姓合法管道維權,自己人卻在用棍棒維權。」不過也有人認為,女警此舉並無不妥,「砸自己家的東西不犯法」、「繼母霸佔房子還把租客趕走,人家自己砸自己家有啥問題?」、「支持她砸!」、「人家也就是在自己房子裡玩而已。」
她以為訂到「大別墅」 租客前往訂房網指示地:竟是空地一片
不少台灣人旅遊很習慣也愛用訂房網站,卻有消費者因此遇到詐騙集團的案件,而在馬來西亞,則是有詐騙集團在知名訂房網以低價出租別墅,為取信租客,不僅在社交媒體宣傳「熱銷」假像,還出示假的收據,甚至提供入住指南,直到租客滿心歡喜準備入住時,才發現「別墅根本不存在」!女受害者在網上發文控訴,她在訂房網訂了一間別墅,去到現場竟是空地!(圖/翻攝自網路)根據大馬的《中國報》報導,一名女受害者在網上發文控訴,她為了家庭聚會,透過訂房網訂了一間位於布城的別墅,「儘管資料顯示是新房源,但我相信該平臺的聲譽,加上價格便宜,我便立刻支付訂金300令吉(約1950元新台幣)」。這名女受害人透過該平臺支付訂金後,別墅負責人提供了收據以及入住別墅的指南,「我之後根據別墅位址去到目的地時,卻發現是一家醫院對面的空地,負責人也聯絡不上了」。這名女子隨後在臉書上搜索關鍵字後,發現早有其他受害者在網上揭發這是一場騙局,「我支付訂金前,沒有檢查過姓名和銀行戶頭等資訊」。隨後,她聯繫了該平臺投訴此事,對方卻無法給出任何合理解釋,最終她申請到最高186令吉(約1208元新台幣)的退款。女子表示,「該平台批准了一個不存在的別墅在其網站上出租,我對他們的管理和操作非常失望」。女子的貼文曝光後,引發大批網友留言表示,他們也曾有有類似的被騙經歷,包括抵達酒店後,酒店方指不曾在該平臺出租房間,即騙子盜用酒店名義出租等等。
5坪套房電費5千…他揭「房東超收」遭嗆不爽搬走 過來人1原因不挺
電價連3年調漲,今年夏天將迎來史上首次「8元」電價,最高段費率收到8.46元,百萬分租套雅房租客恐遭不肖房東吃定,讓不少租屋族憂心忡忡。1名網友透露,自己的租屋處是僅5坪大的小套房,然而每2個月電費都要5000元左右,他一直覺得很納悶,打給台電詢問後得知房東超收電費,讓他直呼不合理。原PO在臉書社團「爆料公社」發文,租屋處一層樓只有總電表,但房東在各個房間門口都裝上獨立電表,自己租的套房只有5坪大,每2個月電費都快5000元,打電話給台電後得知房東繳的電費跟房客收的差很大,向對方反映竟遭嗆「不爽可以搬走」,讓他當場傻眼,目前正在思考是否要搬走。貼文曝光後,網友紛紛留言「養成好習慣,只要出門前記得拔除所有插頭,不要嫌麻煩,這樣不耗電,房東想A電費,也撈不到多少錢」、「自己買房,夏天電費兩個月才2000元。都開兩台冷氣喔。租房子真的辛苦,自己買房才知,以前根本盤子被房東削⋯快點退租啦,真的買不了,至少找台水台電的,找台水台電的,而且千萬不要分租套房,傻交電費」。不過,也有人直言「簽約時白紙黑字寫著1度5元吧?不能接受當時就不要租阿…都簽約了有什好靠北的?如果覺得有超收或太貴就搬走,在法律上對方占理,你也沒辦法做什。我看到1度5元都是直接pass,選擇台水台電收帳單繳費的,通常夏天巔峰會比5元貴,其他時間一定比5元省」、「現在很多套房出租都一度電5塊,我還有看過一度電8塊的」。(圖/翻攝自爆料公社)
電價調漲衝擊!今夏費率恐衝破8元 租屋族憂被「超收」
電價連3年調漲,今年夏天將迎來史上首次「8元」電價,最高段費率收到8.46元,百萬分租套雅房租客恐遭不肖房東吃定。由於現行租賃契約電價只要不超過台電表定上限就不違法,已經有房東蠢動要固定收8元以上電費,弱勢房客恐被「超收」。內政部強調,已在修改定型化契約,要求不超過平均電價。去年夏月電價千度以上已破7元,4月電價再漲11%,最高段調1成,6月將直接來到8.46元,直接衝擊租屋族。國內有300萬租屋族,如果是租「整層住家」或「獨立套房」,通常依台電電費單繳交,沒太大問題。可是其中有百萬的「雅房」、「分租套房」,多採取隔間多房數,因一個戶籍只有一個電表,房東會自己請水電行安裝「分電表」。如此彙集總用電量就高,由於電價採「累進費率」,越高段越貴,加上公共電費問題,通常房東都與房客約定單一價收取,甚至直接收取台電費率上限,但每位房客用電量不一,形成超收黑洞。在台電連兩年調電價後,目前市面上房東多採6元、6.5元、7元收取,或是區分夏季、非夏季兩價,有些就收到頂7.69元。崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示,現在4月電價再漲,可預期又有房東直接收到8元以上,「已經有聽說房東在蠢蠢欲動」。曹筱筠指出,電價會被超收的多是弱勢學生、年輕上班族,她就有看到單身房客,一個月才用200度電,電費卻被收到700元。甚至有1個人住,夏天有吹冷氣被收到3000多元的,完全不可思議。根源之道,還是內政部趕快通過定型化應記載契約,明定房東要照台電電費單上平均電價收取,另外給房客查詢權利。台電發言人蔡志孟認為,問題在於房東不提供電號,房客就不了解用電資訊,這個一定要改定型化契約,否則台電也沒辦法。公司現在已經在電費單上試算平均電價,「我們準備好了,就等定型化契約通過。」內政部上周也承諾1個月內修正《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》,該部表示,內容最重要會是規範房東計收電費,不得超過台電試算平均電價。另外就是公設電費,如果沒有申請分算或獨立電表,就應該由房東負擔,詳細的內容待開會研商後才會定案。
慘變垃圾場!未成年4男女「惡搞房間」 飯店人員怨:3個月都不給掃
大陸湖南長沙一家知名飯店17日在4名未成年人承租3個月後,竟從乾淨舒適的客房變成一片垃圾場。除了滿地的垃圾外,設備還殘破不堪,床還被燒出幾個破洞,房內也寸步難行,實在讓人難以想像此處曾經是溫馨舒適的休息空間。根據陸媒報導,長沙一間飯店出租了一間房間給2對男女近3個月,飯店人員指控,這4位未成年男女承租期間完全不讓人進房打掃,因此將整整3個月的垃圾全堆在房間裡,床頭架上全是喝過的手搖飲料杯,還有吃剩的泡麵碗、飲料杯及各種食物的包裝。不僅如此,泡麵碗內還殘留湯汁,且有的已經打翻在地毯上,並留下深色水漬;床單、被罩也被煙頭燙了很多個洞。事後飯店向家長打電話沒用,退房時飯店還是將押金退給了這4個人,這個爛單子則是花了打掃人員4個小時才打掃乾淨。依照規定,未成年人需要攜帶身分證才能入住飯店,並且需要監護人陪同,但是這2對未成年男女在沒有成年人的陪同下,卻成功入住飯店,當地推測飯店可能為了利益最大化,忽略了這項規定,未能有效查核租客年齡和監護人是否有陪同的狀況。據報導,當飯店聯絡這些未成年人的家長時,家長們表現出的態度令人傻眼,他們不僅對子女的行為不聞不問,甚至表示「孩子不聽話,我們也管不了」; 最終酒店只能勸他們退房,「要不是實在受不了,我們也不會勸退的」。