老少配人夫懷疑妻子出軌 「躲床底1小時」見驚人一幕…1句話釀悲劇
大陸四川省1名男子懷疑妻子出軌,躲床底1個小時,最終因1句話釀成悲劇。四川省綿陽市三台縣警方2020年接到報警,1名男子在電話中說自己打了人,讓警方趕緊過來。民警趕到後發現,另外1名男子躺在某出租屋內,已經沒有了呼吸,趕緊將其送往醫院搶救。不過,醫生檢查後確定,該男子已經死亡。警方偵訊後得知,報案男子叫曾彈匠,是三台縣本地人;死者姓卿,2人之間並不熟悉。經查,1名李姓女子2018年在三台縣某鎮租房居住,直到2019年認識了曾彈匠,並與其結婚,從此之後2人便開始同居。由於曾男和李女之間相差10幾歲,這樣一對老夫少妻的組合自然引起了很多人的懷疑。街坊鄰居都認為李女圖謀曾男的錢,也有人懷疑她偷偷養了男人。時間一久,曾男也開始懷疑妻子出軌,且他多次看到女方和卿姓男子在一起,還有互相觸摸的行為,原本他就對流言蜚語心生不滿,看到2人親密接觸頓時怒不可遏,於是決定藏在自家床底,等李女和卿男在出租屋偷歡時現場捉姦。2020年6月17日,曾彈匠躲在床底整整1個小時,終於等到了妻子和卿男現身。原來李女當天本來在茶館打牌,卿男突然找到她求歡,而2人確實存在不正當關係,於是她先單獨回家,確定丈夫不在家後便把卿男帶進臥室發生關係。躲在床底的曾男聽著2人翻雲覆雨發出的聲響,瞬間氣得火冒三丈。就在此時,卿男喘著大氣說道「我厲不厲害?是不是比你的死鬼老公強多了!」曾男聞言立即爬出床底,撿起牆角的磚頭朝對方後腦勺狠狠砸去。卿男當場癱軟在地,頓時失去了意識,可曾男依舊不解氣,看到妻子準備給情夫穿褲子,他又舉起磚頭,狠狠地朝卿男的尾椎骨砸了2下。隨後,曾男用妻子的手機報警,向警方講述了自己打人的過程。民警趕到後發現,卿男已經死亡。死者家屬得知後,決定將曾男告上法庭,索賠30萬。誰知警方對屍體進行調查後發現,卿男的死並非完全是曾男的責任,原來死者本身患有腦血管畸形和慢性腦膜炎,當天偷情被抓包一時情緒激動難,產生呼吸急促現象。法醫認為,曾男持磚頭砸傷卿男,在對方死亡過程中起到了次要作用,是輔助死因,參考範圍最高40%。法院審酌,曾男故意傷害他人身體,致人死亡,其行為構成故意傷害罪,但他犯後主動報警,並在現場等候,到案後如實供述自己的罪行,是自首,可從輕或減輕處罰,加上死者和李女有不正當關係,在本案中存在嚴重過錯。法院最終認定,可酌情對被告人曾男從輕處罰,依法判處有期徒刑5年;被害人卿男存在過錯,應承擔相應的民事責任,法院酌定為30%的責任,結合當地經濟水平和審判實踐,曾男仍需支付死者家屬人民幣22萬餘元(約新台幣96萬元)。
惡房客欠錢跑路!「屋內地獄場景」畫面曝 房東崩潰喊:對方是業務經理才租的
出租房屋最怕遇到惡房客!一名馬來西亞男房東發文控訴,他將房子租給一名印度裔本地人,怎料對方不但拖欠好幾個月的房租、水電費,甚至屋內也被弄得一團糟,讓他忍不住怒轟對方「地獄般的租客!」該名男房東在小紅書以「遇到這種租客該怎麼辦」為題發文,透露自己遇到惡房客,不僅拖欠4個月的租金,逾千元馬幣(約新台幣5675元)的水電費,如今人還跑路搞失聯,更令他無奈的是,當初簽約時該名房客還表明自己是業務經理,評估對方有穩定收入他才同意出租,怎料最終卻落了個悲慘下場。男房東發文控訴,惡房客不僅拖欠4個月的租金、水電費,甚至還把租屋處弄得髒亂不堪。(圖/擷取自小紅書/帶你飛的文哥)不僅如此,男房東還曬出家中慘況,只見牆壁被五顏六色的塗鴉破壞,灰色沙發上被留下不明液體痕跡,就連地板、牆角全都是噁心黃褐色污漬,環境髒亂不堪,束手無策下他只好向廣大網友求助,「現在也聯絡不到那個人,大家有什麼想法呢?」貼文曝光後,引起網友留言熱議,「基本只能自認倒楣,自己花錢恢復原狀」、「1.找律師告他,叫他賠償;2.自己掏錢出來搞定再出租,不要租給印度人了」、「應該很難追回了,因為你找律師也要花一筆錢,還要拖很久,還是找維修師傅幫忙整理過,下次找好一點的租客」、「上個月遇到可惡瘋狂的房客,不吃軟只好吃硬的,出律師信&報警&在公寓停車場鎖車輪,通通都派上用場才敢出現面對。」
結婚3個月⋯被逼「夫妻各付1萬」扛房貸 婆婆嗆:只會花老公錢的米蟲
婆媳問題,自古以來都是難解的問題。一名人妻抱怨,才剛結婚就被婆婆要求跟老公各付一萬幫忙繳貸款,生完小孩休養期間,婆婆還一直嫌她是米蟲。人妻在《毒姑九賤婆媳討論區》表示,已經忍了5年多,在跟老公交往時,公婆一直詢問什麼時候要結婚,原本蠻開心的,有一種受對方家長肯定的感覺,但後來發現根本就是婆婆的心機;結婚後,她沒有馬上搬去婆家,繼續在市區租房子、上班,怎料到,結婚3個月後,婆婆突對她說「我們家有房貸,妳跟老公各付一萬幫忙繳」,讓她相當傻眼。人妻忍不住開噴,「what the fuck?我都還沒住進你家就開始要錢,想當然我各種裝傻。」接著她因為懷孕搬進婆家,之後像是三餐、產檢,生產的剖腹、住院、月子等費用,都是自己花錢,從沒吃婆婆煮的飯,因為婆婆從不叫她吃飯。人妻無言表示,然而產後休養的這段期間,婆婆都認為她是米蟲,不工作、花老公的錢,但明明婆婆自己才是那個沒工作30多年的大米蟲。人妻後來和丈夫搬出去,怎料到某次母親節,特地買蛋糕回婆家慶祝,婆婆竟對孩子說「這是阿嬤的母親節蛋糕,不是媽媽的母親節蛋糕」,讓她再度傻眼,自己花錢買蛋糕,結果婆婆竟對孩子說出這樣的話。人妻說,「老公一直很挺我,大多費用也是會AA平分制,我們給彼此空間,自己賺錢,自己有空間決定自己的金錢要如何運用,小確幸的覺得老公也覺得她是巫婆,所以願意陪著我。」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「有個對妳好的老公最重要」、「還好沒有嫁給豬隊友」、「妳老公還不夠挺妳,不然他就會著手處理原生家庭所有大小事,不會讓他們干擾到妳」。
花千萬「養」女友10年才知她已婚還有小孩 癡情男仍望法院從輕處理
中國上海市1名王姓男子,通過網路遊戲認識張姓女子,對方謊報姓名、年齡、學歷,與王男相識相愛了近10年。王男甚至介紹張女到自己公司任職,然而王男的老闆在為張女辦入職時,竟發現她其實已婚且有小孩,立刻催王男去報警,不過即使被欺騙多年,並在張女身上花了240餘萬元人民幣(約台幣1051萬元),王男還是放不下愛人,希望法院可以對張女從輕判決。中國上海市1名王姓男子,與伴侶張姓女子結識近10年,2人透過網路遊戲認識,當時張女使用假姓名、年齡接近王男,更謊稱自己是知名大學畢業,為自己打造「單身菁英」的形象,2人很快在網路上墜入愛河,並在現實中見了面。2人相戀後,張女購買化妝品、衣服、租房等的費用,甚至是信用卡費與「表弟」補習班的學費,都由王男買單。原本生活節儉,每月開銷不過500元(約台幣2189元)、600元(約台幣2627元)人民幣的王男,開始向同事借錢,最終欠下200多萬元人民幣(約台幣875萬元)的債務。王男的變化讓老闆覺得不對勁,加上王男介紹張女到公司任職,老闆為她辦理入職時,竟發現她已婚且有小孩,王男的老闆立刻催促王男去報警,不過被愛沖昏頭的王男起初不肯,認為張女有可能會為了自己而跟丈夫離婚,後經老闆不斷勸說下,王男才在2023年8月向警方報案。據悉張女與家人長期都處於無業、待業狀態,家庭收入很少,向王男謊稱要付「表弟」的學費,其實是給兒子的,王男在不知不決間,竟成為張女1家的ATM。張女到案後,起初對犯行供認不諱,不過張女的家人賠償王男150萬人民幣(約台幣657萬元),並取得王男的諒解後,放不下舊情的王男希望給張女「重新做人的機會」,向公安機關提出撤案或不起訴的要求。張女以為獲得王男原諒後,可以因此逃過一劫,於是在檢察機關審查起訴階段,突然翻供。檢察官立刻調查張女與王男的聊天紀錄,以及王男是否知曉張女真實身分等關鍵問題,最終依然將張女移送法辦。在檢察官勸說下,張女自願認罪,並表示會進一步積極賠償,王男也再次向司法機關提出,希望可以對張女從輕處理。根據中國《澎湃新聞》報導,上海市崇明區檢察院經審查後認定,張女虛構身分、隱瞞已婚並育有1子的真相,與王男相識後,以戀愛、結婚等藉口索要錢財,獲得王男共計240餘萬元人民幣(約台幣1051萬元)。其行為已違反《中華人民共和國刑法》第266條,應當以詐騙罪追究,不過考量到張女有自首、積極賠款、認罪任罰等情事,因此法院最終判決張女有期徒刑8年,並罰款12萬元人民幣(約台幣52萬元)。
難忘舊情!男「供養」女友一家多年 被騙1千萬還求撤案
難忘舊情!大陸有名女子張某多年來虛構身份,隱瞞已婚育的事實,以戀愛、結婚等事由索要財物,取得被害人男子王某人民幣240餘萬元(約新台幣1050萬元)以供養家庭,然而,當王男發現被騙多年後,竟出於感情等原因並未第一時間報案,後來還是在朋友多次勸解下才前去報案,甚至希望警方撤案或司法機關對張女減輕處罰。據澎湃新聞報導,2023年8月初王某在朋友陪同下前往派出所報案,稱自己在交往中被人詐騙200餘萬元,但他對於被騙細節卻閃爍其詞,在警方的追問下,王男才講述了他從朋友處得知自己從網戀到論及婚嫁,結識近10年的女友張女竟已婚已育,但在發現被騙後,出於感情等原因他並未第一時間前去報案,是在朋友多次勸解下才前去報案。報導指出,2人最早是在網路遊戲中認識,張女使用假名、謊報年齡,且為營造「精英人士」人設,還稱自己是知名大學畢業、單身,而後2人陷入網戀,並在線下見面戀愛。為了維護這段戀情,王男對女友有求必應,但卻早已成為了張女的「提款機」。交往期間,張女購買化妝品、衣物、租房等各方面的花銷都由王男買單,包括信用卡還款,甚至所謂「弟弟」的補習費等也都由他負擔,王男前前後後在張女身上花了200餘萬元。但真實的情況是張女在認識王男前就已經結婚,所謂的「弟弟」則是兒子,張某及其家人長期處於無業、待業狀態,王男在不知不覺中供養了張女的家庭多年。案發後,張女的家人賠償王男人民幣150餘萬元,並取得了王男的諒解,更令人不解的是,王男稱自己念及舊情,還想給對方重新做人的機會,希望公安機關撤案或檢察機關對張某不起訴。日前,檢察院經審查認定,張女虛構身份,隱瞞已婚並育有一子的真相,謊稱與被害人王某戀愛、結婚等事由索要財物,獲得王某錢款共計人民幣240餘萬元,其行為已觸犯《中華人民共和國刑法》第二百六十六條,應當以詐欺罪追究其刑事責任,綜合考慮張某有自首、積極退賠、認罪認罰等情節,最終法院判處張某有期徒刑8年,並處罰金人民幣12萬元。
范雲提案立委性騷送紀律 陳玉珍:王八千租房要立法?
民進黨立委范雲12日提出修訂「立法委員行為法」,規定立委性騷擾、性別歧視送紀律委員會懲處。國民黨立委陳玉珍表示,立委本來就不能性騷擾,原本就不該做的事,何須多此一舉特別訂定法規?她酸說,立委本就不能像民進黨立委王定宇一樣花8000租房,難道「王八千」也要寫進去律嗎?范雲對此痛批,國民黨是否想包庇黨內性騷犯?范雲提案修正《立法委員行為法》第七條,將性騷擾、性別歧視等行為納入送紀律委員會懲處的範疇,12日法案送進程序委員會預計排入院會一讀。陳玉珍發言表示,范雲的提案沒必要,立委本來就不能性騷,不需特別訂定;難道也要特別訂幾條,規範立委不能像王定宇「租房8000元,王八千」;不能像某黨團總召有老婆又有小妾;也不能像前立委趙天麟有中國大陸女友,難道這些都要定進法律嗎?范雲針對陳玉珍的發言又上台表示,陳玉珍完全缺乏性別平等的概念,是典型「性別盲」,性騷擾和性別歧視都是CEDAW國際公約所禁止的行為。台灣MeToo運動之後,性平三法的修正補上了校園、職場、不特定場合的性騷擾防治漏洞。然而立委因為並不隸屬於立法院,若是性騷擾其他立委、或是性騷擾時常在立法院進出工作的記者、立院員工、助理等,立法院無權調查及處理,是MeToo後修法的一大漏洞。范雲說,若立法委員有前述行為,送立法院紀律委員會,委由外部專家調查、做後續懲處,是立法院身為國會殿堂,對於最高層級民意代表應該要有的權限與職責,也正是陳玉珍所謂的「立法院還是以自律為原則」的體現。 范雲強調,國民黨如果真心想推動國會改革,應該從補上MeToo修法漏洞開始。范雲已將法案親自至國民黨團辦公室,沒想到國民黨不但不支持,還派立委在程序委員會試圖擋法案。范雲表示,此法案接下來還需在院會一讀通過,才有可能進入實質審查。范雲強烈呼籲國民黨,勿在院會擋法案,包庇黨內性騷犯及性騷嫌疑犯。
尪欠債沒錢…人妻偷買房給驚喜 反遭公婆責罵「心沒跟著嫁過來」
買房子是人生重要決定,因此長輩都會希望一起討論。一名人妻訴苦,結婚後住婆家10幾年,如今小孩長大,因此想買一間房子,考量過地段和房價,最後買在娘家附近,等到時機成熟才告訴婆家和老公,沒想到反倒被責怪,讓她滿肚委屈。原PO在《Dcard》討論區發問:「買房沒告知公婆有錯嗎?」她提到和公婆住12年,如今小孩長大需要自己的房間,但附近房價高得嚇人,根本買不起,加上老公不願意搬家,主因是在外頭欠債沒錢,她也不想幫忙處理,而老公不願意正視買房問題,只會說「租房買房都由我決定」。不過,因為房價不斷上漲,原PO擔心再不下手就真的會買不起,後來退而求其次,選擇可以負擔位於娘家附近的房子,頭期款由爸媽一起出,因此這件事只有娘家知道,直到她認為一切就緒,才告訴公婆和老公:「我房子已經買了」,怎料反被責罵買房都不先溝通,「想幹嘛就幹嘛,嫁過來,心沒跟著嫁過來,什麼事情都怕我們知道」。公婆認為原PO嫁過來,心卻沒跟著過來。(示意圖/翻攝自pexels)原PO無奈表示,現在變成她的問題,回想結婚這些年,她定義自己就是媳婦角色,從來不會奢望被公婆當女兒,「很多事情不想說,是因為我怕說了,在你們心中就是我計較想太多」,明明買房子應該高興,卻搞得裡外不是人。貼文曝光後,網友紛紛留言抱不平,「買房子關他們什麼事?幹嘛一定要跟他們講」、「感覺好適合離婚完自己買,好怕妳的房子被豬隊友牽拖」、「妳沒有錯啊,有的話也是錯在選錯人」,也有不少人建議:「房子放妳媽媽名下,老公先離掉再說」、「房子記得不要登記在妳名下,未來離婚妳老公免費拿一半超爽」。原PO補充,娘家知道老公都沒錢給她也很生氣,她也曾提過房間問題,但老公都無關緊要,媽媽便覺得「我女兒又不是沒賺錢,為什麼要被婆家看衰」,才會決定先買房,也有找律師詢問過離婚問題。
趕在兒子出生前…劉冠廷2500萬買下北市中古屋
劉冠廷今(5日)出席伊甸基金會公益活動,報喜買下北市20多坪的中古屋,近日正在裝修中,老婆孫可芳預產期在4月,期待坐完月子後,跟兒子「小太陽」一家三口入住新居。他大學北漂以來都是租房子,當時經濟拮据,只能對生活將就妥協,「看房子本身不是容易的事,理想很滿、口袋空。」他強調演員並不是很賺錢的工作,仍需要家人幫忙頭期款,北市屋齡40年、20多坪的中古屋,買下來總價超過2500萬,房貸一個月超過6萬,是個甜蜜的負擔。接下來他將暫停工作,專心陪孫可芳待產,也將參與育嬰生活,他笑說:「我有點叛逆,想要自己先照顧3個月,若真的很累,我就跟大家認錯,開始找保母。」雖然需要推掉不少工作,預計停工超過半年,賺得跟小孩親密相處,十分值得。他也說,如果屆時照顧小孩太忙,只能1人復出的話,「我希望她先,因為她懷孕真的很辛苦。」他細數自己看到孫可芳懷孕的難受,讓他看了好焦慮,像是孫可芳半夜睡到一半腳抽筋,或是半夜他發現孫可芳不在床上,「原來是她坐在客廳,因為寶寶在踢很難受。」而未出生的兒子因為重量太重,醫生建議剖腹產,他希望能進產房陪產。即將身為人父,讓劉冠廷對於早療家庭要面對的挑戰更有感觸,希望藉由自身影響力,站出來陪伴慢飛家庭走過早療的漫漫長路。伊甸推動「弱勢兒童服務計畫」,每年服務超過2萬名發展遲緩兒,秉持「用愛陪伴一個孩子,守護一整個家,打造共融友善環境」理念,不僅幫助慢飛天使探索學習,更是慢飛天使家庭的最大後援。伊甸「早療30 弱勢兒童服務計畫」,詳情請上官網,或洽捐款專線0800-025-885。
為照顧病妻不在家! 男子返家後竟發現「陌生人」入住還換鎖
美國喬治亞州(Georgia)一名男子日前為了照顧生病的妻子,有一段時間都不在家。沒想到當他返家後,竟發現房子已經被陌生人侵占,且因為對方手上握有假造的租屋契約,即使報警也無法將他們驅離,除非告上法院獲得正式判決,才能奪回自己的房子,讓男子相當崩潰。根據《每日郵報》等外媒綜合報導,美國喬治亞州一名男子保羅(Paul Callins)表示,他的父親在2021年因為癌症去世後,將位於迪卡爾布縣(DeKalb)Ashton Oak Circle地區的一棟房子留給他。而他近期花了數千元美金,將房子翻新準備出租,但卻遇上了一件讓他相當崩潰的事。保羅指出,他將房子翻修後,在網路上刊登了租屋廣告,但後續因為妻子生病,他有一段時間都沒有空去查看房子的情況。沒想到,當他有次去查看房子時,才發現房子已經遭到2名陌生男子及1名女子侵占。保羅透露,這3名陌生人應該是看到租屋廣告後,才知道這棟房子目前沒有住人,所以才擅自闖入,還將大門門鎖換掉「他們已經把所有的家具都搬進來,我感到非常無力。我猜他們以前就這麼做過,因為當我報警時,警方說對方持有假租約,所以他們也無能為力,因為這是民事問題。」由於喬治亞州法律規定,屋主需先向法院提交入一份「入侵宣誓書」,並由法官簽屬,否則不能擅自驅逐佔屋者。而且法官簽署後,還得經過法院的認證,警方才能採取行動「就我所知,這至少需要60至90天」,因此讓保羅非常無奈。事實上,根據美國國家出租房屋委員會貿易組織指出,目前迪卡爾布縣約有1200棟房屋被擅自佔地者佔據。未來喬治亞州議會即將通過一項新法律,該法律將允許警方逮捕擅自佔地者,並將虛假租約定為重罪。
薪水80%吃喝玩樂…妹子遭男友威脅「不省錢就分手」 網一看細節搖頭
情侶間若個性和觀念無法磨合,可能會時常吵架,甚至可能分手。一名32歲女網友抱怨,她每個月會花掉8成的薪水、存下2成,大她1歲的男友則為了存錢買房,花費只有4成,2人為了錢不時吵架,遲遲無法達成共識。貼文PO出後,引來大批網友討論。原PO在《Dcard》討論區以「男友說再不省錢就分手」為題發文,她存款大約50萬,屬於及時行樂派,每個月薪水會存20%,其他80%會拿來吃喝玩樂;男友和她相反,存款約200萬,花費只有40%,存下60%為了將來買房,然而2人卻常常為了金錢觀念不同吵架,「他覺得我不想跟他家人住,又不存錢,這樣很任性,只有他在為我們的未來打拼的感覺」。原PO解釋,她不想和男友家人住,但對方也是同樣想法,「他也一樣不想跟我家人住啊!」認為房子並非只能買,可以用租的,3萬房貸可以租到更棒的品質,還不用辛苦存頭期款。男友則不同意,必須為了老年的居所努力,因為沒人要租房給老人。男友要求她省錢,否則就要分手。(示意圖/翻攝自photoAC)這個理由讓原PO難以苟同,她覺得雙方家裡都有房,且未來也一定會分到遺產,可以等到時候再買,「為什麼要為了不一定會到來的未來痛苦的存錢,而不是努力讓當下活得快樂一點呢?搞不好根本活不到那天啊!」雙方爭論不休,誰也不讓步,最後依舊沒有個結論。貼文曝光後,引來一陣討論,網友一面倒認為:「沒什麼看法,感覺就很不適合」、「你們的價值觀完全不同方向,以後除了吵架離婚,應該沒別的選項了」、「你們想過的生活看起來就不一樣,別人多說無益,價值觀不適合就別浪費彼此時間吧」、「就是價值觀不同,而且我覺得妳說等遺產的想法很要不得」。原文。(圖/翻攝自Dcard)
4月新電價公布1500萬用戶受影響 有望解決扭曲電價乖離現象
經濟部本周四(7日)將赴立法院報告電價調漲相關配套,知情官員表示,不論工業或民生用電,每度電售電價格都遠低於台電每度發電成本4元,平均電價才3.11元,每賣一度電就虧近1元甚至更多,因此對台電財務黑洞雪上加霜,這次電價調整方案,不分產業類別或民生用電級距,全面都漲定了,希望導正長期扭曲偏離或變相揩台電油的現象。據悉,經濟部3月中下旬將召開電價諮詢委員會,4月新電價平均漲幅約在10%、甚至以上。其中工業用電平均漲幅逾1成,特高壓用電大用戶例如半導體產業漲幅將會最大、應漲逾15%;至於民生用戶330度以下約漲5%,總計1514萬用電戶全面都會受到影響。我國電價究竟有多便宜?南韓工業電價3年來和2020年比較,調漲84%每度4.46元,台灣只調漲約3成1、每度3.38元,遠低台電每度發電成本約4元,也較法、英、德、日等國都低。另,330度以下已20年未調漲,甚至連調降3次,120度電價只有1.63元,不但比20年前還低,相對台電每度電發成本4元,也乖離得很離譜。蔡總統2016年上任以來,電價計調漲3次,但330度以下的民生用電都凍漲;尤有甚者,在2015年馬總統任內還降了3次,分別是2015年4月、2015年9月、2016年4月,現在120度電價只有1.63元,相對於台電每度電發成本4元,不但乖離,甚至還比20年前便宜,相當不合理。正因長期不合理,讓有心人有機可乘,把政府的美意扭曲,想方設法揩台電的油。尤其330度以下20年來調整八次電價中未曾漲過,政府本意是要照顧民生及弱勢,但被扭曲了,尤其中南部有些透天厝利用分戶規避高段電價,每一層樓裝獨立電表;另外有房子可出租的房東,出租房屋也用分戶方式,造成嚴重長期偏離正常電價,因此這次全面含蓋,要導正這些不公平現象。
烏龍踅桌2/公益出租人鑽漏洞扣租屋押金 專家斥誤解可循司法討公道
《住宅法》2023年12月修正後上路,其中「公益出租人」鼓勵房東出租給合規定青年或弱勢者,享優稅原為修法亮點。本刊接獲房客A先生投訴指出,自己因故與房東發生糾紛,約滿搬離不續約,3個月租押金新台幣9萬元卻遭房東扣留不還,自己原欲檢舉房東未申報租屋所得,卻被房東嗆聲自己找得到公益承租戶,並享免帝王條款豁免權,「你就去告吧」。 劉先生說,他從2023年元月起以每月新台幣3萬元租金,租下新北市新莊區鄰近捷運橘線的3房電梯大樓,帶太太與2個孩子入住。然而住在隔壁的房東只要聽到陌生人的聲音,不時探頭探腦,只要看到朋友來訪便歇斯底里大吼,搞得朋友不敢來拜訪;此外,自己在外商工作,有時夜間要與外國客戶開會,儘管視訊時已儘量放低音量,卻老是遭房東抱怨影響睡眠。 他表示,一家人撐了將近一年實在受不了房東無理取鬧,聲明約滿不續租後,房東卻無預警地不時以備用鑰匙帶賞屋房客入內,把孩子都嚇哭好幾次。A先生氣憤與房東攤牌,卻面臨房東開始百般刁難,從「開門太大聲」、「孩子見人不打招呼」等理由嫌棄,直到約滿更索性扣留3個9萬元押金,直呼自己已找到公益承租人接手,將享免租稅帝王條款,要告就去告,令他相當無奈。對此,本刊記者數度連繫房東手機,截稿前遲未獲房東回應。由於出外工作、就學等原因,人人都有機會成為租客,卻遲未見政府有效把關租屋市場,租屋黑洞問題至今仍不斷受到非議。(示意圖非新聞當事房屋與屋主)(圖/周志龍 攝) 「崔媽媽基金會」法律服務組長曹筱筠強調,為消弭租屋黑市爭議與鼓勵房屋持有人釋出名下房屋參與公益出租,立法院2023年通過《住宅法》部分條文修正案並於同年12月上路,第16條第5項條文中明定「租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐依據」,就是所謂「公益出租人的帝王條款」,意欲增加房東參與誘因,讓房東願意租房給受補貼租客,同時不必擔心遭查稅。 她直言說,很難理解竟然有人曲解《住宅法》修法意旨,「拿雞毛當令箭」對付相對弱勢的房客。然而《土地法》明文規定,住宅用不動產押金上限為2個月租金,此案收3個月租押金已明顯違法;再者,《住宅法》沒有大赦條款,稅捐單位只是「不主動」稽查歷史租賃紀錄,如遭檢舉成案事證明確且未逾7年「當然還是要補繳稅金」,因此本案房東曲解《住宅法》,想以「公益租戶」名義逃漏稅又搏美名「太天真了」。 鼎川法律事務所律師梁繼澤提醒,類似糾紛只能提民事訴訟處理,不過如果有過多的租客案件,指向同批房東惡性不還押金,則可考慮聯合提出刑事詐欺告訴,當然民刑事訴訟皆曠日廢時,仍建議先溝通為主。桃園市政府地政局住宅服務科長王基政說明,其實只要符合「300億元中央擴大租金補貼」計畫的租客,回推房東就能被認定為「公益出租人」,其稅負優惠有三:首先,公益出租人在申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高新臺幣15,000元的免稅額度;第二,公益出租房屋的房屋稅同自住住家用優稅,目前為1.2%;最後,該公益出租房屋地價稅得適用自用住宅千分之二優稅。 中央狂砸新台幣300億元投入租屋補貼市場,除了至各縣市政府住宅發展相關處室辦理外,也可就近至各鄉鎮市區公所辦理。圖為桃園市政府住宅發展處受理租屋補貼情形。(圖/桃園市政府住宅發展處提供) 王基政也提醒,一旦被政府認列成為公益出租人、享有出租準用自用住宅優稅後,未來即使租客失去受補貼資格,房東該繳的一般出租所得稅就別想逃了。而若房東未來想轉賣,若想適用「一生一次」土地增值自用住宅超低優稅,那麼必須符合出售前5年內未供營業使用或出租等要件「想省稅就得放5年再賣」。 王基政舉自己朋友B先生為例,過去B先生在中壢區曾有一權狀30坪2房華廈,原出租給符合租金補貼的工業區員工,依規定申報,B先生也成了「公益出租人」。然而,B先生在租約到期當日,便與買主簽約過戶,稅金也從自用住宅適用的新台幣1萬餘元暴增到超過7萬「確實是公益出租房東要想清楚的事情」。
大學生扣掉住宿「1個月生活費」多少才夠? PTT曝:這金額算低標
近年來民眾深受通膨之苦。有網友也好奇,如果大學生不算住宿費,單純只花生活費和交通費,需要靠家裡提供生活費,1個月要有多少才足夠?文章曝光引發熱議,不少過來人認為1萬元是低標,「基本1萬吧」、「1萬應該非常保守吧。」原PO近日在PTT以「大學生一個月生活費要多少」為題發文表示,不少大學生都會外宿,因此如果不算住宿費,單純以每月生活費加上往返家裡的交通費,每個月大概需要多少錢?原PO也強調,自己知道會有城鄉差距,六都和非六都的校區有價差,但仍好奇如果大學生沒有打工,由家裡提供生活費,「各位月花多少錢。」不少人認為1萬左右是標準,「10000到15000」、「1萬低標」、「在高雄,自己是1萬」、「8000到1萬吧,那時有打工賺個5千」、「15年前我在高雄大概8000吧」、「以前1萬就用的很爽了…現在不知」、「1萬應該非常保守吧」、「現在應該至少要1萬,電鍋自煮的好辛苦」、「不含房租,9000不會很難活,通常學雜費都父母幫繳是還好吧。」不過也有網友分享,「南部大概六七千可以過得不錯」、「5000左右,主要當時宅+物慾不高」、「4000,生活就是上課宿舍、上課宿舍」、「我十年前讀大學,一個月是八千,吃飯回家還夠用,現在自己出來工作,一個月八千還不夠吃」、「15年前北部1萬,月底要吃泡麵」、「我十年前在台北念家裡給我一個月五千,現在應該要加倍吧」、「兒子是現任大學生,我給他一個月生活費2萬元,然後自己都吃土」、「8000不含租房跟買教課書,10年前在台中還行。」
男大生租屋常被鬼壓床…怕押金拿不回 每天念經抗戰:快受不了
近日一位男大生表示,他沒抽到宿舍所以租房,最近一直被鬼壓床,還會夢到男生來抓他,為了不賠押金只能每天念經,卻還是被壓,他直言,快受不了了。有網友表示,「你查一下自己住的是不是凶宅。」原PO在《Zuvio》發文,「因為沒有抽到宿舍所以自己出去租房,我因為沒什麼錢,所以我找學校附近的,然後又找比較便宜的地方,所以當然環境比較沒有那麼好。」原PO說,他入住後先給一大筆押金,而他家很窮又單親,住一段時間後,他一直被鬼壓床,還夢到上吊男會解開繩子抓他,他只好去收驚。廟裡師傅稱,男大生住的地方可能有不乾淨的東西。原PO嘆,「我真的很不想繼續住在這個地方,但沒辦法押金收不回來,因為沒有滿一年,我沒有錢了但又不想跟鬼住。」原PO表示,「每天都被它糾纏我真的快要瘋了,我去收驚什麼的都沒有效,只能每天都去廟裡面去唸經,但還是每天都被壓快受不了了。」此文曝光後,網友留言「看你是要跟自己過不去還是跟錢過不去,當祂已經影響你生活的時候,你就該認真的思考這個問題。你查一下自己住的是不是凶宅,如果是而當初你簽約房東沒有告知的話,那你還有機會拿回押金」。
樓上每天「沖廁所上百次」妹子入住新家崩潰 去鄰居家一看傻眼了
現在房價居高不下,所以在城市裡就出現了不少以租房為生的年輕人,一方面可以省不少錢,另一方面可以減輕一些生活的壓力。大陸女子小劉(化名)剛畢業時因為身上沒有太多錢,於是只能和同學合租。不過好在工作幾年後,終於攢夠了買房子的首付,加上父母給了一部分錢,小劉終於全款買了一套單身公寓。由於長輩們都說裝修完後不應當直接入住,因為裡面的甲醛等有害物質太多。於是在房子裝修完畢以後,小劉就等了有大半年的時間,可是就在入住當天,她就在房子裡聽見了奇怪的聲音,正常沖廁所一天10幾次算正常,可是樓上的住戶一天沖廁所可以達到100多次,且這種聲音隨處可以聽見,客廳,臥室,陽台,廚房都有沖廁所的聲音。一開始小劉以為是自己幻聽,可是時間過去了一周,這種情況出現的更加頻繁了,弄得小劉心煩意亂,畢竟自己早上還要早起上班,一天24小時都出現的這種聲音讓小劉有點神經衰弱。於是忍無可忍的小劉找到了樓上的鄰居。令人沒有想到的是,小劉敲開鄰居的家的大門傻眼了。因為小劉發現樓上住戶家已經被分割成了無數個小房間,還是上下鋪,約150平方米的臥室住了差不多將近有20個人,小劉一下子楞了,並且被分隔出來的每個小房間裡面都有一個馬桶,一台空調。可以說是麻雀雖小、五臟俱全的一個小房子。於是小劉向其中一個租戶要了房東的電話號碼,電話打通之後,房東表示房子是自己改的,畢竟自己也不住,閒著也是閒著,所以才私自改裝,要恢復是不可能的。小劉和房東溝通無果,於是向物業進行了投訴,畢竟自己剛買的新家,如果是這樣的居住環境,以後的日子住幾十年那不是得瘋了。小劉現在就想等著物業和房東的一個交代,希望這件事情可以得到妥善的處置。