5月率市府訪東京談賑災經驗 蔣萬安談傅崑萁赴陸行籲救災優先
台北市長蔣萬安23日中午表示,待近日地震勘災處理妥當後,將於5月15日至18日率領消防局、研考會等市府團隊出訪東京,參與東京都政府主辦的2024永續高科技論壇中的市長峰會,並預計就城市安全主題發表演說。蔣萬安23日上午赴台北市大同區迪化水門視察2024年水災防汛搶險演習, 並觀看12英寸移動抽水機與4英寸移動抽水機的抽水狀況,實地演練當海、陸上颱風警報或豪雨時,調度人員、機組如何至積淹水地點進行抽水,並吊掛大型沙袋防守與閘門關閉作業。針對5月即將赴日交流,蔣萬安表示,其實2月東京都知事小池百合子已應邀來訪台北,與自己2度會面,除探討市政外,也積極搓合彼此市政合作的可能,當時小池也當面邀請5月到東京參與市長峰會,自己也同意。蔣萬安說明,針對近期台灣地震不斷,各國也非常關注,5月將在東京的市長峰會中,向與會城市首長分享台北韌性城市的實踐,並簽署關於永續發展的共同宣言。回到內政,蔣萬安話鋒一轉,以23日上午地震不斷為例,強調面對災難,事前演練非常重要,自己除了要求各區公所配合建管處,於23日下班前完成紅、黃單建物巡查外,也警示市民,當日開始會有鋒面降雨,可能造成土石滑落,請避免前往山區或水域。請民眾注意安全,平安為上。至於針對對於北士科T17、18科技產專區重劃爭議與台智光監視器優化網路簽約金爭議,蔣萬安強調,一律啟動政風調查,請給政風時間,該怎麼辦就怎麼辦,若沒有問題,也還當事人清白。值得一提的是,現場媒體詢問蔣萬安,對於23日花蓮地震當地再傳災情,且花蓮立委傅崐萁25日將訪陸,是否需要暫緩?蔣萬安則未正面回應,僅強調相信所有人會以協助救災及復原為最優先考量。
水原一平遭爆「想請他」幫忙扛債 大谷97%薪水「延後支付」被讚:根本先知
MLB道奇球星大谷翔平的前隨身翻譯水原一平,日前因涉及非法賭博、私下盜用大谷翔平的銀行存款償還賭債,讓外界十分傻眼。而有媒體曝光,水原一平曾試圖請大谷翔平接手賭債,但遭到拒絕,之後大谷翔平隨即召集相關人等召開會議,這才讓此事件完全曝光。而面對水原一平的行為,就有網友注意到,大谷先前選擇97%的薪資延後支付,反讓這次的受害金額不致於擴大,回頭來看,大谷翔平根本就是「先知」。根據《東京體育》報導指出,根據美國檢方的調查,確認水原一平是從2021年11月至2024年1月這段期間進行盜用大谷翔平存款的行為。在這段期間,水原一平的投注金額高達1.829億美元,但是扣掉賭贏的部分,還虧損4070萬美元。在3月20日當天,道奇隊在結束南韓首爾的開幕賽後,水原一平在更衣室內向大谷翔平坦承自己賭博成癮的事情,也向在場其他人透露自己到用大谷翔平存款來償還賭債一事。但由於當時水原一平是使用英文講述,因此不擅長英文的大谷翔平有點難以理解。在結束更衣室的對話後,大谷翔平深夜又將水原一平拉入會議室獨處,並且不斷追問相關細節。水原一平到這時候才向大谷翔平坦承盜用金錢一事,更試圖說服大谷,希望能幫忙承擔其賭債。但最後這項要求被大谷拒絕,同時立刻召集法律代理人Nez Valero、道奇隊的律師以及水原一平的妻子到會議室開會。而在這場會議結束後,道奇隊正式開除水原一平,整起事件也在全球曝光。在美國檢方的調查下,幾乎可以確認,水原一平是在大谷翔平完全不知情的情況下,進行非法賭博以及盜用帳戶內的金錢。而根據《full-count》報導指出,在整起事件曝光後,不少網友回憶起大谷翔平剛簽約到道奇隊時,雖然簽約金高達7億美元,但大谷翔平選擇將其中的97%薪水延後支付。大谷翔平的行為在當時讓不少網友無法理解,但是放到現在,反而是成為減少損失的絕妙計策。就有網友表示「選擇遞延支付真是天才」、「不愧是他」、「真是慧眼」、「遞延支付合約是正確的」、「從各種意義上看,大谷根本先知」
台北當經理「領這薪水」!她崩潰嘆越上越窮:光鮮亮麗窮光蛋
台北的工作機會多、薪水較高,因此不少人選擇離鄉背井成為北漂一族。不過一名女網友日前發文感嘆,她在台北信義區擔任業務經理,每天通勤來回要花2.5小時,月薪卻僅4萬元,扣掉基本開銷根本所剩無幾,讓她不禁自嘲「真的是光鮮亮麗的窮光蛋」。貼文一出,引起熱烈討論。原PO日前在Dcard上發文表示,她每天從新北開車到台北上班,約早上7點半出門、晚上8點半到家,通勤時間約2.5小時,由於職務為業務經理,因此她除了需要自己開車外,從開發客戶到完成整個案子也都要包辦,有時甚至要假日加班,但卻沒有額外的津貼或加班費。原PO感嘆,自己的薪資計算方式為「底薪+交通費+業績獎金」,但她入職4個月以來,簽了至少10個客戶,「比較小的案子簽約金額約10萬,比較大的則是80幾萬」,月薪卻從來沒超過4萬元,每月的車費及飯錢還高達1.6萬元至1.9萬元,扣完開銷薪水根本所剩無幾,讓原PO忍不住自嘲「真的是光鮮亮麗的窮光蛋啊!忽然覺得這個薪水,我就回到我自己家裡居住的縣市工作就好了!」此外,原PO進一步提到,公司規定要等案子結束、結算完金額才會發業績獎金,所以若客戶簽的是長期合約,就必須等合約跑完才能領到業績獎金,且公司對於獎金的計算方式,並沒有給出確切答案,讓原PO萌生離職的念頭,無奈詢問「如何找到一間真的好的公司?」對此,許多網友看完紛紛留言,直呼「通勤太久了,換個工作吧,時間都在通勤」、「在北部薪資沒5萬以上真的存不到錢,還不如回來鄉下」、「妳以為人多的地方賺的錢也比較多,但跟妳搶資源的人更多」、「我現在通勤1.5小時就快不行」、「業績獎金真的要有白紙黑字比較保險」、「我也是業務,不過公司配車,車子所有開銷都是公司出」。
指控家族與台智光關係密切 民進黨:朱立倫出來說清楚
國民黨籍台北市議員陳重文涉嫌收受台灣智慧光網賄賂遭到羈押獲准,民進黨發言人吳崢、卓冠廷22日開記者會指出,台智光和國民黨主席朱立倫家族關係密不可分,質疑身為國民黨主席的朱立倫知不知情,台智光和國民黨之間層層脈絡關係,甚至是否牽涉其中,要求朱出面說清楚。 卓冠廷表示,此案最無法迴避的就是國民黨主席朱立倫,台智光與朱立倫家族有非常深厚的關係,2012年時任台北市長郝龍斌,因為要建置光纖網路,跟網路廠商台智光簽了25年的長約,甚至簽了一個太上皇合約,擁有優先議價權、使用權,簽約金額也比民間來得高。台智光的大股東是台通光,台通光當時的股東之一,即是朱立倫岳父高育仁家族百分之百持股的「育華投資開發公司」,其中監察人高婉倩,是朱立倫的太太,董事高育仁,是朱立倫的岳父,董事高思博、高思復,是高育仁家族成員,董事長高張明鸞,是高育仁的太太,「這樣的關係,朱立倫不用出來說明?」卓冠廷強調,根據國民黨黨員違反黨紀處分規程規定,黨員涉犯貪污治罪條例、組織犯罪防制條例、毒品危害防制條例、槍砲彈藥刀械管制條例、洗錢防制法、性侵害、賄選等犯罪,犯罪嫌疑重大,經法院裁定以高額保釋金具保、羈押或一審判決有罪,得由中央考紀會先行停止黨權,如今陳重文已經遭羈押,嚴正請問國民黨朱立倫主席的態度為何?吳崢表示,陳重文在市議會護航態度囂張,竟在議會殿堂上要把不願意配合調漲預算的警察局長拔官。得罪台智光從市庫搬錢的市府首長,就會被要求拔除。這樣深深涉入貪腐的議員,除了被查出戶頭數有千萬不明金流、與廠商喝花酒,甚至交保後竟串供企圖煙滅罪證,罪嫌重大在昨日已經被羈押。吳崢表示,台智光就是專門為了承攬台北市政府光纖網路的公司,母公司台通光與台北市府簽了25年的契約,明定台北市政府所屬機關包含台北捷運,都要優先跟台智光簽約。重點是這個在當時簽的不平等條約,台智光母公司台通光背後與朱立倫關係匪淺,就是朱立倫岳父高育仁家族。吳崢說,因此國民黨黨主席朱立倫於公、於私都應該出來面對。於私方面,當時朱立倫家族是如何與台北市政府簽了不平等條約,拿到特殊優惠;於公上,國民黨台北市議會黨團書記長王欣儀不久前才出面痛批檢調調查陳重文,身為國民黨黨主席的朱立倫,應為國民黨在市議會結構性的涉貪案件,以及國民黨護航貪腐的態度,向社會大眾說清楚講明白。
阿沁宣布離開飛兒樂團 20年F.I.R恐就地解散
「F.I.R.飛兒樂團」經歷主唱換人事件,新主唱加入後聲勢大不如前,今(20)日傳出吉他手阿沁正式宣告離開飛兒樂團,甚至連唱片公司都換掉加盟新東家,這也讓成軍20年的飛兒恐就地解散。新版F.I.R。(圖/翻攝自fir.foreverband IG)阿沁宣布去年底就結束與F.I.R.的合約,將以獨立創作人身分,展開新的音樂旅程,並加盟新公司今年推出創作生涯20周年紀念專輯《阿沁RE:TIME時空對話》,以及舉辦演唱會。阿沁成為韓國美模歌手寶拉(BORA KIM)及超辣DJ SODA的師弟,出道20年至今,已累積超過1600首單曲創作、發表過600首詞曲,堪稱是當今樂壇「多產」音樂才子。自他揮別舊東家後,傳出新公司祭出2年高達8位數、千萬簽約金招攬於旗下,更投入千萬專輯企宣製作費,全力支持阿沁未來的新作品。至於飛兒樂團會不會就地解散,團長陳建寧向《自由》表示,「阿沁要出個人專輯去年已告知我,我們都是非常支持的,這已是他第三張個人專輯了,F.I.R.成員一直有個人跟團體不同的規劃,並不衝突。樂團今年還是會有作品與計劃的,無論個人或團體希望都能做出更好的音樂呈現給大家!」。飛兒樂團過去擁有不少暢銷經典歌曲,〈月牙灣〉、〈我們的愛〉、〈你的微笑〉、〈Lydia〉、〈Fly away〉等。但在2018年主唱Faye飛在臉書表示,自己無預警被移除樂團粉絲專頁管理員資格,團長陳建寧也證實彼此已拆夥,同年由Lydia(韓睿)加入並接替其主唱位置。
主管逼自費上課 他工作1年「背債10萬」越做越窮:離職還要賠錢
「上班感覺愈上愈窮!」一名男網友透露,現在待的公司沒獎金,每天出勤到客戶端幾乎都花自已的油資,公司活動也得用假日參加,且主管還一直要求他自費上課,每次都要簽約,目前還沒工作滿1年,身上就背了10多萬元的債務,然而公司也不會因為他乖乖上課就給予加薪,2年內離職還得賠錢,讓他相當苦惱。原PO在網路論壇Dcard發文,現在待的公司沒有獎金,每天出勤到客戶端幾乎都是花自已的油資,公司活動也得用假日參加,例如今年尾牙,他必須自費開車到台中,停車、過路費、油資自理,加班也都沒有加班費,光是每天的基本開銷,就因為一堆的自費愈來愈高。男網友提到,主管一直叫他去上課,每次都要簽約,目前還沒工作滿1年,身上就背了10多萬元的債務,如果要完全不用賠錢,必須要待滿2年,「重點是上的課工作上也用不到(完全就是另一個領域的內容)。想說不到1年已經背了十幾萬,應該暫時不會再來了吧,結果今天又傳訊叫我去上1堂8萬多的課」。男網友感嘆,如果再加這門課,自己在4年內離職可能要賠20萬,比年終能領到的上限還高快8萬,「我都不敢想什麼時候會破百萬簽約金了…公司也不會因為我乖乖上課就加薪。請問我該怎麼辦…上個班沒存到錢也就算了,還愈欠愈多錢…運氣也太差了」。貼文曝光後,網友紛紛留言「離職訓練費是按綁定時間比例付的吧,越做越窮怎不離職」、「第一次聽說公司叫員工上課,還要員工自己付錢的」、「都不能報帳是什麼破公司啊,上班做功德根本沒錢可以賺」、「確定不是被詐騙嗎」、「越上越沒錢的工作,快逃吧,課程檔不下來就直接說想離職了,不需要太過栽培」。(圖/翻攝自Dcard)
住宅吵什麼1/委託教會友人裝潢北市豪墅 花932萬元變爛尾屋
動輒千萬的房子,花個百萬裝修正常不過,但若不幸碰上裝潢糾紛,損失的可能不止百萬,還可能無法入住。住宅消保會(住保會)統計2023年受理糾紛調處案,以裝修糾紛占68%最多,其中金額最高的是北市一處4層樓豪墅,2019年底簽約,屋主陸續支付了裝潢費932萬元,但至今仍是爛尾狀態,屋主不僅損失近千萬,連退休入住豪墅的美夢都破滅。住保會創會理事長吳翃毅表示,裝修糾紛大多都是碰上裝修蟑螂隨意追加預算、工程擺爛,除了找熟人不見得有保障外,他也提醒常見話術,「我比較便宜,但需先付9成款項」,蟑螂低價搶標敲詐完人就不見,雖然貨比三家不吃虧,但碰到超低價要特別小心。住保會2023年調處案簽約金額和已支付金額最高的裝潢糾紛,是位於北市寧靜巷弄地上4層、地下2層的一棟豪墅。約莫2019年底,屋主和設計師簽訂設計工程合約總金額600萬元,之後又一路追加預算到近千萬,屋主原計畫於2022年6月入住,當初為求工程順利準時交屋,對於追加款項無二話,前後共支付了932萬元,但不僅沒有依照約定日期完工,工程還有多處嚴重瑕疵和漏水,目前屋主已提告,官司正在進行中,並委託住保會進行鑑定。如民眾遇到裝潢糾紛,可透過住宅消保會做第三方協調,以避免遭受威脅簽下其他不合理的條款。(圖/黃耀徵攝)吳翃毅說,設計師是屋主在教會認識的,很信任,根本沒想簽約的事情,最後屋主一氣之下,選擇申請裝潢價值鑑定,雖結果尚未出爐,但未來將會要求餘額退款,鑑定費含其餘損失也打算向設計師提告求償。吳翃毅分享去年另一件追加款糾紛案,竟讓屋主變「犯罪同夥」,這名屋主以300萬元工程費找統包業者整修老家,不僅延遲完工,業者等到驗收給付尾款時才突然告知有追加工程費用,雙方就此鬧翻。屋主因糾紛未解無法入住,再加上業者找律師提告後便電話不接、通訊軟體不讀不回,屋主不知如何是好,只能尋求住保會協助,才發現當初誤信業者為了節稅,簽了工程款50萬元的合約,現在發生糾紛,無法拿50萬元合約去追究300萬元的工程。吳翃毅說,該名屋主事後詢問稅捐單位,才知道依據稅捐稽徵法,配合廠商開立不實裝潢發票,等同幫助他人逃漏稅的犯罪行為,依法可處3年以下有期徒刑、拘役或科新台幣6萬元以下罰金,讓屋主不知所措。住宅消保會創會理事長吳翃毅提醒,報價單就是貓膩,業者沒說的裝潢陷阱,通通都在報價單裡。(圖/黃耀徵攝)糾紛案千奇百怪,中部一對從事藝術教學的夫妻,存款多年買下中古透天打算重新裝修成立才藝班,以為找認識的準沒錯,因此委託學生家長裝修,簽約金額380萬元,支付了近300萬元後,學生家長竟喊還要追加200萬元才能完工。「扯的是,夫妻要學生家長出面協商,卻遭反咬報警指控他們意圖狹持綁架學生,投訴人相當氣憤認為根本是做賊喊捉賊,故意轉移焦點,完全不提裝修的事。」吳翃毅說,經查證發現該業者的「裝修工程管理乙級證照」、「室內設計乙級證照」通通是借牌,透過司法系統查詢還有29條相關裝修官司纏訟中。吳翃毅再三強調,「不是認識就有保障,也千萬別聽信社團推薦。」新北板橋就有一對即將結婚的準新人在臉書社群尋找廠商翻修浴廁、廚具等工程,被一家主打低價裝潢的公司吸引,簽了60萬元的裝修合約後,陸續給付了近50萬元的工程款,但只拆除和塗防水漆,工程就停擺,聯絡業者已讀不回,只好找上公司登記地址,沒想到是借址登記,房東還要他們幫忙提醒工程行「積欠好幾個月的租金,請記得來付款」,讓這對準新人相當傻眼。
小隻馬女星轉戰AV!日寫真偶像改名再出發 簽約SOD轉戰暗黑界…外傳簽約金1億
被粉絲譽為「寫真四天王」的高崎聖子於2016年在AV領域出道,並且斬獲十分優異的成績,甚至與前偶像出身的三上悠亞打的平分秋色。而如今,日本SOD宣布簽下寫真女星前田美里,據傳SOD光簽下他的簽約金就有1億日幣(折合新台幣約2200萬元)。根據日本媒體報導指出,前田美里15歲就從樂團「AppleTale」出道,但是該團體並沒有幫助前田美里累積太多成果,更於2013年進入停滯狀態。而前田美里於2014年參加「日本電視台」所舉辦的形象女孩比賽「Nippon Telegenic 2014」,但在該賽事中並未取得重大成果,最後形象女孩的身分也被寫真女星葉月AYA所拿走。之後,前田美里加入偶像團體「Snow Drops」,甚至還發行單曲。但最後2016年時,該團體也因為經營不善而宣布解散,前田美里也於2017年離開經紀公司,短暫成為普通的上班族。之後又於2018年3月以寫真女星的身分回歸演藝圈,甚至還透過網路募資的方式來發行自己的全裸寫真。而在9日,前田美里突然在社群網站上宣布改名為「矢埜(音同野)愛茉」,宣布轉戰AV領域、更加入業界知名的經紀公司SOD。而日本媒體報導指出,SOD據傳為了簽下矢埜愛茉,甚至祭出驚人的1億元簽約金,甚至與其商談了近半年後,才獲得矢埜愛茉的點頭。AV達人一劍浣春秋也在第一時間分享此消息,更表示「矢埜愛茉的特色就兩個字『清純』,我想這也是為什麼之前的事務所不讓她清涼演出的原因;不過現在來到AV界了,146公分D罩杯的她不會再有什麼隱藏」。
漲聲再起1/選前房市冷?興富發高雄「933戶3天半搶光」 投資客看準「這點」必漲
每到選舉房市必降溫,這回在高雄卻反常重現3年前「搶房」盛況!上月23日,興富發高雄大順商圈預售案「孟學苑」,爆出總戶數933戶3天半搶購一空,讓知名投資客帥過頭在臉書喊,「高雄出大事了!」CTWANT記者採訪知情人士,除了地點佳、自備6%和「優付」新玩法,最重要的是「看準房價還會再漲」,即便交屋出售面臨高額房地合一稅也沒再怕,令投資置產客再現搶購潮。平均地權條例修法上路後,預售屋禁止換約,外界原以為投資客就此退場、排隊搶房情景不再,不過就在總統大選前夕,高雄預售案「孟學苑」竟傳出23日開放接待預約客,總戶數933戶3天就下訂秒殺,據聞每坪均價站上4字頭,讓帥過頭在臉書驚呼,「台北客坐高鐵到左營站直接買票回台北。(搶房)結束了,都結束了。」本身也參與搶房的帥過頭還提到,他派去的間諜(委託人)回報,「裡面一個資深業務跟我說,他昨天加班到今天早上8點才下班,回來洗個澡早上9點半又去開門繼續簽單。忙到錢都還沒算,只確認有沒有一屋二賣而已就忙到早上8點。」據了解,相較一般建案2成自備款必須在交屋前付清,該案推出彈性付款方式,交屋前只要自備6%即可進場,剩下14%,興富發提供「建商貸」,也就是建商借你錢。讀者提供的「孟學苑」優惠付款表,據悉興富發方便大家了解優付算法,特別製作總價1000萬元的範本提供作參考。(圖/讀者提供)據讀者提供的付款表,總價1000萬元的房子,2024年2月以前訂金、簽約金、開工款(1)共4%、40萬元;十期工程款共2%,2028年3月交屋前只要支付20萬元;另外9%開工款(2)和5%交屋款共140萬元,興富發可提供借貸,交屋後分2年期還款。「之前興富發的玩法是,換約或過戶,要先清掉自備款2成的金額;這次不用,交屋後2年期的建商貸,都是0利率,就算成屋後賣掉,也可以沿用,所以完全解套投資客的疑慮。」一名投資客阿傑(化名)告訴CTWANT記者,這次優付條件「超級好」,聽說900多間,有3000多人要去搶,他有朋友排第二順位,推估應是買不到,而他自己因為太晚收到消息,完全無望、相當扼腕。另一位搶下一戶的蔡小姐則是說,興富發其他案子之前也有無息的「建商貸」。她分析,該案等於20%自備款可以分7年(工程期5年+交屋後2年)繳納,「7年後通膨的140萬與現在的140萬比,當然是7年後的140萬比較便宜,有利於規劃財務。」「現在5年內拿60萬就可以買到1000萬的預售屋,5年後高雄房價大家可自行想像。」位處角地的「孟學苑」基地原為興富發經營的「悅誠廣場」,開幕初期人潮熱絡,沒想到經營每況愈下又碰上疫情,於是停業止血轉推住宅預售案。(圖/報系資料庫、業者提供)面對短期轉手要課高額房地合一稅,蔡小姐說,投資客不擔心,因為有很多退稅的方法,像是重購退稅或是自住房地租稅優惠400萬元免稅額,而她自己則打算先出租,10年後再收回自住當退休小宅。引發熱議的「孟學苑」基地位於三民區民族一路、聯興路50巷口,基地面積2026.95坪,前身為「悦誠廣場」,如今將興建地上24樓建築,總戶數達933戶,坪數規劃21~40坪,主力2~3房。「悦誠廣場」是興富發於2016年向國產實業與東南水泥承租土地後,斥資10億元打造的商場;2021年,興富發建設旗下子公司碧江企業以23.5億元取得國產實業所持有的土地產權,雖從房客晉身房東,但碰上疫情,營運始終一籌莫展,於是宣布2022年8月熄燈,隔年9月公告原址推出「孟學苑」。高雄市府啟動107期市地重劃案於2023年11月8日舉行動土典禮,接著興富發便推出該重劃區首案,投資置產客看好未來新案將逐步推升房價,第一案必漲而搶購。(圖/報系資料庫、翻攝自孟學苑官網)該案除了既有的大順路百貨商圈,還有新上國小、龍華國中明星學區,同時也有富邦、聯上、漢神等大型開發案,未來輕軌將行經家門前,加上高雄市政府去年11月8日才舉辦107期重劃區動土典禮,該重劃區被視為下一個農16特區,「孟學苑」為重劃區首案,未公開前早已備受市場關注。投資客阿傑認為,「孟學苑」是重劃區第一案,百分百不會跌,未來價格會更高,不過他認為,真正那麼多人搶,應該還是因為「優付」。「其實興富發也不虧啦,因為他資本雄厚,若中途有人付不出來,那更好,他就可以把你的房子給收回去了阿,訂金還沒收,現在建商真的很聰明!」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為,平均地權條例修正、高額房地合一稅打炒房,雖使投資客縮手,但不少改為長線置產,普遍有賺就依法課稅出售,沒賺就繼續放著收租;且,上有政策下有對策,建商與投資客仍會從合法方式中尋找賺錢之法,除持續將增加的稅負列入成本轉嫁給買家外,這類讓購屋者誤判自身購屋能力的「低首付、低自備、低月付」方案也會持續推出,加上政府的新青年優惠貸款方案,都可能使稅法抑制房價效果下滑,甚至進一步堆高房價,最後恐造成房價再度走高。對此興富發回應,貸款業務係「金融」等特許行業可做,澄清公司並無提供「建商貸」給購屋客戶;另,公司為有效減輕民眾購屋負擔,響應政府「青年安心成家政策」,讓民眾能順利購屋置產成家,故參考家電、汽車分期付款概念,提供兩年期分期付款,並無借款給購屋客戶行為,特此澄清。
男聘「獲利心法」家教被控欠鐘點費3165萬元 法官判他免賠
北市1名李姓女「獲利心法」家教,因郭姓男學生拖欠鐘點費共3165萬元,將郭男告上法院,要求他付清。不過法院審理後,認為李女無法舉證自己依契約內容,已向郭男教授超過基礎課程的1萬多小時,因此判決郭男免賠,此案仍可上訴。判決指出,郭男於2022年6月15日起,聘請李姓女子擔任「獲利心法」家教,依兩造間系爭契約第2條約定,郭男簽約時應支付李女簽約金5萬元,並支付李女每月1萬2千元的學費。李女表示,兩人還約定若超過基礎上課時數,則每小時收取3000元鐘點費,每月最終支付的學費,按實際授課總時數計算,學費1個月收取1次。不過李女於2023年5月對郭男提告,指出至2023年4月3日止,已為郭男額外教授共1萬0552小時,郭男理應額外支付3165萬6000元的鐘點費,但遲遲未繳,經她追討,也置之不理。台北法院審理後,由李女及郭男的LINE聊天紀錄得知,李女在2023年3月9日設定公告指「3/9累積時數969.5hr」,4月3日又設定公告表示累積實數已達1萬0552小時。法官認為,在將近1個月中暴增的9582.5小時折合成天數為399天,不可能在短時間內上完。且法官也發現,李女主張郭男在2022年11月結算的上課時數為34小時等語非實,法官從兩人的對話中看出,兩人當時的意思是郭男在2022年11月可上課時數為34小時,扣除授課的11小時,還剩23小時,並非郭男積欠這34小時的鐘點費。且李女無法舉證自己已為郭男教授1萬0552小時的課程,因此判決郭男免賠,此案仍可上訴。
張誌家逝世/張誌家猝逝 2009年假球案遭逐出球界…終身禁賽
前職棒投手張誌家今(2日)驚傳過世,享年43歲。回顧過去,張誌家拿手的變速球曾在日職風光一時,然而2009年因涉嫌簽賭案被終身禁賽。張誌家2001年世界盃棒球錦標賽一戰成名,他在決賽先發完投完封日本隊,並靠著陳金鋒的雙響砲以3比0擊敗日本隊獲得季軍。2002年,張誌家加盟日本職棒西武獅隊,簽約金高達1億2000萬日幣,創下台灣球員旅日打職棒最高紀錄。不過之後張誌家因肩傷被降入二軍,最後被西武獅解約。結束日職生涯後,張誌家返台加入La New熊隊,然而2009年因涉嫌簽賭案遭檢調約談,遭La New熊隊開除、民事求償,並且永不錄用。張誌家一審遭判2年2個月有期徒刑,併科300萬元罰金;案經上訴,2014年高院逆轉改判張誌家4個月徒刑,可易科罰金,全案定讞。
張誌家逝世/加盟西武獅簽約金破2600萬創紀錄 涉假球案改打高爾夫
前職棒球員張誌家2日傳出在大陸過世,享年43歲,媽媽已證實此消息。張誌家在台日都打過職棒,加盟西武獅隊簽約金破千萬元,2011年涉假球案,被判2年2月,離開棒球界後,2017年爆出被債主討債神隱,之後復出改打高爾夫球。據了解,張誌家在2001年的第34屆世界盃棒球賽中,被教練視為中繼投手,他也在決賽完封日本,靠陳金鋒雙響砲打敗日本拿季軍,他也被視為天才型球員。2002年,張誌家加盟日本職棒西武獅隊,簽約金達1.2億日幣(約薪台幣2603萬元),創下旅日台灣球員的紀錄,也以連續28局奪三振,創下「日本職棒連續局數奪三振」紀錄。張誌家在2005年開季被降到二軍,隔年9月底和西武獅正式解約,2008年他入中華24人,再度踏上國際舞台。張誌家2008年加盟La New熊隊,2009年爆發假球案,而張誌家被約談後交保,但他也遭到球團開除。2011年6月,張誌家一審被判2年2個月,罰金300萬元。據了解,事發後張誌家在家沒工作,2017年傳出債主上門討債,而離婚的張誌家,沒有回台中老家,行蹤不明,張誌家開過服飾店,也復出改打高爾夫球。據了解,在今年8月的社會人高爾夫巡迴賽山溪地站,「家佳樂」的張誌家拿下好成績,該隊伍也是積分龍頭。張誌家。(圖/翻攝畫面)
無視通貨膨脹!大谷翔平每年只領200萬 6.8億簽約金「延遲支薪」退休才會拿
投打二刀流聞名的大聯盟職棒球員大谷翔平,日前與道奇簽下10年7億美金的驚人合約,一舉改寫大聯盟的最高紀錄。而現在有消息指出,大谷翔平在合約中提出「延遲支薪」的要求,這10年間,每年僅領200萬美元(折合新台幣約6290萬元),剩餘的6.8億美元,要等到退休時才會領取。根據外媒報導指出,大谷翔平之所以會提出這樣的支付薪資方式,主要是希望能讓道奇留下更多的薪資空間,讓道奇有能力持續強化隊伍陣容。美國運動合約專門網站Spotrac也表示,因為通貨膨脹的關係,再加上球員們的豪華稅門檻不斷上升,所以屆時大谷翔平的「剩餘薪資」對道奇而言不在是個負擔。Spotrac內也表示,其實大谷翔平提出延遲之薪的要求,雖然會因為通膨而造成總價值下降的情況,但也能明顯降低豪華稅的支出。報導中也指出,道奇一壘手弗里曼(Freddie Freeman)就簽下6年1.62億美元的合約,平均年薪有2700萬美元,但其中有5700萬美元是延遲之薪到2040年,合約總價值也因此下降為1.48億美元,豪華稅的金額則從原本的2700萬美元下降到2467萬美元。
連年終獎金都不領?過來人揭「年底離職」背後原因 1關鍵賺更多
時序來到年底,不少有轉職需求的人也開始尋找新工作,但多數都會選擇領完年終獎金再離職。不過,一名網友好奇,上班族每天辛苦工作,除了每月的正常薪資,無非就是盼望農曆春節前能領到一筆獎金,但仍有人反其道而行,選擇在年底離職,「這些人在想什麼?」對此,許多過來人揭開背後原因。「發年終前離職的人在想什麼?」原PO在PTT八卦板發文,「10月中旬了,也到了將近年底的時間。相信很多社畜在外流血流汗,無非就是在盼望一份農曆年節前的大紅包、年終獎金,結果還是會看到有人把離職時間押在年底。到底?這些人在想什麼?」貼文曝光後,網友紛紛留言「就不缺年終的人啊」、「忍無可忍,一天都不想多待」、「垃圾公司趕快走」、「沒差這條」、「連中秋都沒拿也很多」、「去年有個中階主管跟頂頭上司吵一架,12月中離職,有的人能忍有的人不行」、「有些連年終都沒有,根本沒差」、「就爛不想待,我前幾年也在過年前離職,以前的年終跟我現在一個月領的差不多」。另外,有鄉民提到「跳槽加薪就比年終多了」、「離職跳槽領的差額比原東家要給不給的多」、「年終又不一定很多,而且有些跳槽有押期限還有給簽約金」、「領完才換的話,下一次新工作的年終也是未滿一年計算」、「可能年終很差或是他特休+當月休假剛好跨過可以領年終的日期」、「特休沒放可以換錢」。(圖/翻攝自PTT)
藥華藥攜藥明生物攻國際授權 進軍全球免疫檢查點抗體市場
藥華藥(6446)昨天(1日)公告,與藥明生物(WuXi Biologics)簽訂授權合約,取得某髓系免疫檢查點候選抗體序列全球專屬授權,進軍全球免疫檢查點抗體市場,瞄準數百億美元商機。依雙方約定,將不揭露合約授權條件,惟相關金額,會在往後財報按規定認列及揭露。公告中說明,據合約,藥華藥將支付藥明生物簽約金,後續按研發及銷售進度支付開發、法規監管及銷售里程碑金,及產品上市後按淨銷售額比例計算之權利金,並將負責接續臨床前與臨床開發工作。藥華藥指出,經過研發團隊深入的盡職調查和確認重要實驗數據,審慎評估後,最終決定與藥明生物簽訂合約,取得此抗體序列於全球研發、生產、銷售的專屬授權。執行長林國鐘表示,藥華藥創新研發中心(PIRC)的營運目標之一,即為透過引進授權的方式,取得早期且具創新機制的癌症治療藥物,再投入研發能量有效提升該藥物的價值。藥華藥科學長林俐伶表示,此次取得授權之髓系免疫檢查點抗體可和公司現有藥物聯合應用於治療多種癌症、克服現行免疫療法抗藥性問題、具有成為同類最佳(BiC)藥物的極大潛力,並有機會於短期內進入第一期臨床試驗。將來順利開發完成後,將為公司產品線擴展新的實體腫瘤治療藥物。近年來以免疫檢查點為靶點的藥物蓬勃發展,國際大藥廠紛紛看重其發展潛力,並有許多相關藥物的收購授權案,目前已上市的免疫檢查點抗體藥物每年銷售額可達數十至數百億美元。藥華藥表示,目前國際上包括必治妥(BMS)及默克(Merck)等大藥廠都已成功推出免疫檢查點抗體相關藥物,其中必治妥的Yervoy及Opdivo兩項產品於2022年的銷售額分別達21億美元及82億美元;默克在2014年上市的Keytruda,2022年的銷售額更高達209億美元,為2022年全球第四大暢銷藥物。經由這些數據顯示,免疫檢查點抗體藥物市場未來很可能有持續成長的潛力。