陸侵台掌控台積電 美商務部長:對經濟是毀滅衝擊
美國商務部長雷蒙多(Gina Raimondo)8日說,如果大陸入侵台灣掌控台積電,那對美國經濟來說是毀滅性衝擊,因為美國超過9成的尖端晶片都是跟台積電買的。據《路透社》報導,蒙多在眾議院聽證會上說,如果大陸入侵台灣並扣押了台積電,那對美國經濟絕對是毀滅性影響,美國92%尖端晶片都是跟台積電買的。雷蒙多上個月宣布,商務部補貼台積電美國子公司66億美元,用於鳳凰城的半導體生產,還有50億美元的美國聯邦資金。商務部表示,台積電同意擴大投資至650億美元,2030年前會增建第三座亞利桑那州晶圓廠。據悉,台積電是全球最大的代工晶片製造商,也是蘋果的主要供應商。商務部說,台積電預計2025年上半年,美國廠會開始大量生產。美國國會2022年批准《晶片與科學法案》,透過527億美元的研究和製造補貼來提高國內半導體產量,讓美國擺脫對亞洲晶片的依賴,立法者還批准750億美元的政府貸款授權。據一份2023年美國政府文件估計,台灣的重大製造業中斷,可能會讓美國晶片價格上漲高達59%,下游生產商要付出代價。台積公司董事長劉德音博士4月表示,「《晶片與科學法》為台積公司創造了機會,推動這項前所未有的投資,使我們能以在美國最先進的製造技術提供晶圓製造服務。台積公司在美國的營運讓我們能更好地協助我們的美國客戶,這其中包括了數間全球領先的科技公司。我們在美國的營運更將擴大我們的能力,以引領半導體技術的未來進步。」
曾服精神藥品! 推叔叔屍體進銀行貸款的巴西女子泣訴:我不是怪物
2024年4月,一名巴西女子推著她已過世的叔叔走進一間銀行試圖讓他貸款,後因褻瀆屍體和企圖盜竊而受到居留調查。最近她終於獲得保釋,在接受當地媒體採訪時,淚流滿面地表示,2024年4月16日,43歲的艾莉卡‧努涅斯(Erika de Souza Vieira Nunes)推著她68歲的叔叔保羅‧布拉加(Paulo Roberto Braga)的屍體,進入里約熱內盧一間銀行,並試圖申請貸款。當時她托著叔叔的頭,敦促他拿筆「簽名」,驚悚的畫面引起銀行行員介入報警,努涅斯也隨即被趕來的警方因褻瀆屍體和企圖盜竊而受到居留調查,甚至可能面臨過失殺人的指控。據外媒《每日星報》報導,在艾莉卡遭到拘留的期前,她的兒子努力為母親發聲,堅稱她是無辜的。「我母親撫養了6個孩子,她從不需要偷竊,也不需要靠欺騙任何人來撫養她的6個孩子,」盧卡斯‧努涅斯‧多斯桑托斯(Lucas Nunes dos Santos)告訴媒體:「我的母親這一生引導了她的6個孩子,她把我們教得很好,教導我們學習正確的道路。我們的生活進展順利,母親一直是我們最大的鼓舞。」但據巴西當地媒體調查,艾莉卡有精神病史,2022年一名醫生曾要求艾莉卡住院接受精神科治療,並表示她因罹患憂鬱症,有自殺念頭和幻聽,因此需要服用鎮靜劑。艾莉卡在近日終於獲得保釋,她主動接受巴西電視節目《Fantastico》採訪,並在節目淚流滿面地表示,「我不知道我叔叔已經死了。人們所說的很荒謬,我不是他們談論的那個人,我也不是那個怪物。」艾莉卡告訴媒體,藥物使她對4月16日的記憶變得模糊,「我不知道是不是我當天服用的藥物影響。在接受治療時,我服用了一種名為『唑吡坦』的安眠藥,但服用量超出了應有的劑量。」唑吡坦又稱佐沛眠、使蒂諾斯,在台灣是一種需要醫師處方才能購買的管制性安眠藥,並被歸類為第四級管制藥品,具有成癮性並可能對身心健康造成傷害。副作用包括暫時性記憶喪失、焦慮、腹瀉、噁心、嘔吐等,每天用量不可超過10毫克。據巴西媒體報導,艾莉卡目前已被保釋,但具體審判日期尚未確定。
遭徐巧芯指擁信義區豪宅 許淑華:9坪套房住了18年
立委徐巧芯遭爆料,在2021年以1800萬元買下京華城附近中古屋,她在直播節目爆料民進黨北市議員許淑華也買了信義區市府站附近的「豪宅」。遭指控的許淑華8日不滿地反駁指出,她在18年前購中古屋後居住至今,含車位及公設僅16坪,而且當初買的時候旁邊都是修車廠,樓下是胡椒蝦餐廳,根本不是什麼豪宅;她奉勸徐巧芯說,選舉已經結束,不必再繼續攻擊她,攻擊也無法轉移焦點,必須回覆社會大眾的疑問:有沒有涉入詐騙洗錢、有沒有利用職權超貸、有沒有投資炒房等問題。許淑華說,她做了18年的議員,目前居住的房子是18年前還未選上議員時買的中古屋套房,那時候旁邊都是修車廠,樓下還是一間胡椒蝦餐廳,房子的權狀為15坪多,扣掉公設與機械式停車位實際的坪數只有9坪,當時還是由父親幫忙出的頭期款。她說,自己工作這麼久,買了一間小套房自己住,反觀徐巧芯只做了4年市議員,2年前卻在京華城容積率840%且未來周邊經濟效益最高的時候,買下了32坪的中古屋,根本不能拿來比較。對於徐巧芯還攻擊的保險,許淑華解釋說,那是她的父母累積20多年的保險,因為兩位老人家都已退休,而姊姊已經出嫁,因此保險都買在許淑華名下,其中也包括投資型保單;她無奈地說,雖然在疫情加上烏俄戰爭後,保單的價值已負成長,但她每年仍依保單面額3000萬誠實申報,可供社會大眾檢視。「徐巧芯想掩飾自己連100萬都交代不清楚的問題,就打烏賊戰攻擊我。」許淑華說,徐巧芯對於代付夫家涉及詐騙案的100萬利息交代不清楚,甚至連房產登錄的金額前後都不一樣,對屏東房屋的貸款也講得不清楚,對於林林總總的問題,無法對外、對投給她的選民交待,而且她老公身為都更協會理事長,背後牽涉很多商業模式,徐巧芯競選立委大力宣傳的「南松山計畫」,也成為房屋代銷公司的廣告主軸,這才是徐自己應該好好面對的。許淑華說,當年台鐵有意出售京華城對面的鐵道博物館土地給財團,那時候是她與立委管碧玲極力阻止,捍衛全數保留博物館;還有松菸的文創區,原本被誠品商業操作,用高抽成剝削文創業者,也是她出面協調保障文創;另外她阻止打通菸廠路,要求打造以人為本的生活空間。結果,徐巧芯在選立委時全部拿來做為她的政績,還打出「南松山計畫」,後來變成是代銷公司的宣傳廣告。許淑華說,她原本還不知道徐巧芯在京華成旁邊買了房子,媒體揭露後才驚覺原來背後有故事,徐巧芯說她「想像力豐富」,但她所提到的都是已經揭露的公開資訊;加上徐巧芯的老公是都更協會理事長,是不是會讓外界質疑,是不是在這邊投資炒房嗎?
賣南科廠給台積電!力特光電董座等20人涉內線交易 遭北檢搜索約談
股票上市公司「力特光電」2019年發布重大訊息,將南科廠房及相關設備賣給「護國神山」台積電,但力特趙姓董事長與子女、公司經理人竟在股票禁止交易期間,買賣自家股票,獲利數十萬至上百萬元,涉嫌內線交易。台北地檢署7日指揮調查局台北市調查處兵分17路搜索力特趙姓董事長等人住處、辦公室,約談趙男及其子女、公司經理人共20人到案。力特光電科技公司成立於1998年3月,為台灣第三大、全球前十大偏光板製造廠。2021年,公司集中資源開發高毛利偏光板產品如車截應用及薄型化偏光板,以及VR產品用偏光板等。力特過去曾經負債150億元、面臨與銀行債務協商,前董事長賴大王也因拋售股票避損,涉內線交易案被判刑2年定讞。2019年8月12日,力特公司舉辦重大訊息記者會,表示出售南科廠及相關設備給台積電,處分利益估計6.5億元,貢獻每股獲利近2元。力特南科廠先前出租給明基材,之後部分轉租給台積電,這次出售南科廠廠房及其相關附屬設備,台積電由房客變成屋主,總計交易金額36.5億元,處分利益6.5億元。力特指出,出售所得將用於償還銀行貸款,依2019年6月30日財報顯示,力特對18家銀行聯貸債務將從新台幣62億元約降至新台幣26億元,此後,力特將每月減少折舊費用約0.15億元,減支出費用及其他相關支出費用約0.11億元,但租金收入會減少0.09億元。但力特公布此利多訊息前,包括董事長趙男及其子女、公司多名經理人及其親友,分別在股票禁止交易期間,提前進場買賣自家股票,分別獲利數萬元至上百萬元,其中趙男及家人獲利共約數十萬元,涉嫌《證券交易法》內線交易罪。
婚前為1句話吵翻!男提告「交往花的錢還來」 律師嘆:誰願結婚?
結婚是人生中的大事之一,但若雙方面對彼此的差異無法達成共識,很容易發生衝突。近日律師呂秋遠就發文分享,一名女生與前男友交往3年多,原本已經論及婚嫁,沒想到因為婚前男方的「1句話」,兩人不僅徹底決裂,男方事後還決定對女生提告。對此,呂秋遠也不禁感嘆「突然理解,為什麼結婚率越來越低了」。律師呂秋遠日前在臉書發文提到,曾有位女生向他諮詢,原因是前男友對她提告,「要求返還交往期間的所有開銷」,女生進一步解釋,原本她與前男友交往3年多,兩人已經決定要結婚了,沒想到婚前某次聊天時,男友突然盯著她的名牌包看,接著勸她「這應該很貴吧?結婚以後,不要再這樣花錢了」,這番話讓她相當震驚,因為這是她花自己的錢買的,於是她反問男友「為什麼不行?」男友則回應,因為結婚後開銷會增加,像是買房子、生小孩等,所以要節省一點。對於這樣的想法女生無法認同,坦言自己有1間小套房,雖然貸款付得辛苦,也算過得去,「這個包是我存了二年的錢買下來的,為什麼以後就不能買?」她認為結婚是為了互相扶持,有更好的生活,「怎麼會反而還要降低生活品質?」後來雙方吵起來導致分手,男方事後決定向女生提告,要求她返還交往時的所有開銷。對此,呂秋遠覺得相當感慨,直呼「我突然理解,為什麼結婚率越來越低了。如果結婚會讓生活品質往下降,還得要照顧男方的一家老小,甚至要辭去原本的工作,現在的女孩兒都能獨立自主過生活,到底誰還要結婚呢?」
獨家/王宥忻驚覺孩子教育不能等 沖繩砸4千萬置產助一雙兒女學外語
財富女神王宥忻靠著精準的投資眼光,在30歲前就努力賺到10億身家,為了不讓已經上國中的兒子和女兒的人生輸在起跑點,經過多方考量,她決定把一雙兒女送到日本沖繩學英語,還豪花4千萬日幣在當地置產,王宥忻透露:「這趟去也直接買房子了,我們買在來客夢購物中心的正對面,離學校大概10分鐘路程。」回憶20多歲開公關公司辦房地產的活動,因SARS疫情讓房產大跌,當時王宥忻看準後勢一定會上漲,用低於市價的價格,訂了10間套房預售屋,半年後就大漲3倍,最後獲利1千萬,「當大家恐懼的時候就是機會來臨,買房最重要的就是價格決定獲利的空間,也因為通貨膨脹的關係,所以買房子很保值,又能夠透過貸款安全增加槓桿也增加獲利空間」。王宥忻對於小孩的教育非常重視。(圖/翻攝自王宥忻臉書)這次買下永旺夢樂城沖繩來客夢對面的3房預售屋,王宥忻坦言:「因為現在日幣很便宜,也發現沖繩當地因為有美軍,所以在北谷區6百多萬台幣的房子,大概1個月可以收到3萬多的房租,而且每一年都以10%到15%穩定漲價。」讓她立即下訂買房,而頭期款的部分則是5%。提到疫情之前在東京購入的房產,王宥忻說:「當時是花4500萬日幣買下,現在房價已經飆到7900萬,再加上每個月28萬的租金,投資報酬率算是挺高,當時我是貸款4成,所以租金扣掉貸款每個月大概有現金流9萬日幣。」王宥忻投資房產多年,她透露沖繩房產每年都以10%到15%穩定漲價。(圖/固力狗提供)對於孩子的教育非常重視,王宥忻直言:「我們二個孩子本來唸私立國際學校,後來決定都轉到公立的學校,把補習班及私立的預算轉到沖繩學英語,用沉浸式的方式,讓孩子做分時學習。」透露原本是想把小孩送到歐美或澳洲學英文,但是經過分析比較後,她發現PGC小小國際人的沖繩國際教育在飛行時間、安全指數還有最重要的是美食及玩樂體驗,學費等CP值是最高的,「我們也比較過東京的國際學校,學費比起東京的大概7折左右,一年大概200萬日幣有找,等於比台灣1年私立的還低」。至於學校環境,王宥忻透露在當地一班15個孩子加上老師16個,都是孩子的開口對象,「向兒子下課到公園,喜歡籃球的他就直接和當地青少年就打起籃球來了,為了玩,就有講英文或是日文開口的動機,不是單純想著去學英文,這就是給孩子一個對的環境,孩子會自然找到出路及長出能力」。靠著精準的投資眼光,王宥忻在30歲前就努力賺到10億身家,連養草泥馬都能為她帶來商機。(圖/固力狗提供)
92歲嬤「繳700萬稅」兒子也繳500萬! 網傻:年輕人不爭氣
5月報稅季剛開跑,有名網友表示,自己每年都只要繳一點點稅,且工作到現在發現領的補助似乎比繳的稅還要多,他也發現身邊的人繳的稅都不多,公共支出又這麼高,好奇問「台灣到底誰在繳稅」。此文一出,則有人透露其實有很多隱藏富豪,自己曾遇到92歲阿嬤要繳納700萬的稅金,兒子也繳了500萬元。原PO近日在Dcard以「台灣到底誰在繳稅」發文指出,他發現每年自己都只要繳一點點稅,大約1千左右,且工作到現在他發現領的補助似乎比繳的稅還要多,包含振興券、紓困貸款補助、勞工局進修補助等。另外他查了台灣主要稅收來源,綜和所得稅、營業所得、營業稅佔大約7成,「身邊的人繳的稅都不多,公共支出又這麼高,台灣到底誰在繳稅」?此文一出,便引起熱議,有網友指出,「之前在國稅局實習,真的很多隱藏富豪,有一個92歲阿嬤來報稅,要繳納700萬的稅,感覺是家族企業,阿嬤跟她70歲的兒子一起來報,兒子繳納稅金500萬元」,對此有人則笑說「92歲收入虐爆30歲,年輕人真是不爭氣」。
台灣超多隱藏富豪?國稅局前實習生見「92歲嬤報稅」 要繳700萬
又到了一年一度的繳稅季,日前一名網友就好奇詢問「台灣都是誰在繳稅」,表示發現自己從工作到現在,領的補助比繳的稅多,讓他相當疑惑,「身邊的人繳的稅都不多,公共支出又這麼高,台灣到底誰在繳稅」,意外掀起網友熱議,更有一名曾經在國稅局實習的網友分享,自己曾經遇到過一名92歲阿嬤來報稅,要繳納700萬的稅金。該名網友在Dcard以「台灣都是誰在繳稅」為題發文表示,又到報稅季了,「我發現每年我都只要繳一點點,大約1千元左右,但是工作到現在,我發現我領的補助似乎比繳的稅還要多,包含振興券、紓困貸款補助、勞工局進修補助等等」,原PO也去查詢台灣主要稅收來源是綜合所得稅、營業所得稅、證交稅等,其中營業稅佔大約7成。原PO也表示自己身邊的人繳的稅都不多,「公共支出又這麼高,台灣到底誰在繳稅?」文章曝光後也引起網友熱議,不少人紛紛留言表示,「我不用繳,而且窮到政府要退我200多塊」、「營業稅是包在物品賣價,有買東西的人都有負擔到稅費」、「應該是同溫層的錯覺而已,我個人所得稅每年大概是10-12萬,周遭朋友也都差不多,很多政府補助也都不符合資格」、「我要繳1萬多⋯」、「你可以說你稅繳得少,但說到補助領一大堆,我看了還真是一肚子對政府的怨氣,每年繳幾十萬的稅就是這樣被政府大撒幣的,補助大學生到底是在補助什麼鬼」。而一名曾經在國稅局實習的網友也分享過往經歷,表示台灣其實有很多隱藏富豪,「有一個92歲阿嬤來報稅,要繳納700萬的稅金…感覺是家族企業,阿嬤跟她70歲的兒子一起來報,兒子繳納稅金500萬元」,金額相當驚人,這也讓網友笑說,「笑死,阿嬤老歸老,畢竟比你多活了62歲」、「92歲收入虐爆30歲,年輕人真是不爭氣」、「不是在比體力欸,多活了這麼多年多累積財富」。
遠雄全年總銷370億台中就占一半 主戰場開紅盤單坪88.49萬元踢破天花板
遠雄(5522)推案全台布局,近年主戰場集中火力在台中,除了深耕台中港10年,並陸續插旗七期、水湳、單元八、G0 機捷特區,也在14期有土地的布局。遠雄房地產總經理張麗蓉表示,今年全台預計推出7大案,總銷370億元,其中光是台中就占了一半以上,總銷達190億元,近年台中已成為遠雄的重點戰區。遠雄去年9月正式插旗台中七期推出首發案「遠雄琉蘊」,據實價登錄,目前已揭露103筆成交件數,26樓4房戶別,總價4193萬元,每坪最高成交單價達88.49萬元,突破七期預售屋市場單價天花板。遠雄建設近年來重兵部署台中,其中,首度插旗台中七期蛋黃區地段的「遠雄琉蘊」,不論價、量表現,都開出紅盤。張麗蓉透露,2024全年推案達7大案、總銷金額達370億元,其中台中就達190億元,預計推出4大案,為全台重點戰區。遠雄近年主戰場集中火力在台中,去年9月正式插旗台中七期推出首發案「遠雄琉蘊」,為七期市政北七路門牌唯一規劃33~45坪的產品。(圖/林榮芳攝)張麗蓉觀察遠雄房地產今年1~4月線上銷售中的新案,全台成交金額累計達152億元,平均「1天1.25億元」,已超越年初訂下的目標「1天1億元」;其中,台中房市在重大建設都到位、中科園區加持下,今年1~4月成交金額達51億元,占全台成交金額比重達3成,而「遠雄琉蘊」就貢獻22億元,顯見台中是重中之重的房市熱區。根據遠雄房地產台中區預售分析數據,今年個案每月平均新來人333組,較2023年Q4的平均月新來人216組,漲幅54.2%,個案的成交總金額月均也較去年Q4提升5.9%,今年台中房地產現況無論人氣、買氣同步逐漸轉強。張麗蓉指出,整體房市買氣強勁,主要原因是電費調漲等各項民生物資通膨效益、預售禁轉售鎖籌碼效應以及新青安貸款,預售屋市場更因具備低自備、付款輕鬆的特性表現亮麗,大多也因漲價的預期心理濃厚,帶動房市持續熱絡。看好520檔期至下半年房市,遠雄房地產持續推出台南總銷60億元「遠雄綠禾」、高雄40億元「遠雄中都案」、北投80億元「遠雄新洲美案」、台中50億元「遠雄機捷案」、台中30億元「遠雄創研段案」等,全台積極布局。張麗蓉表示,營建成本居高不下,2024年將開徵碳費,加上FED有機會降息,全年經濟景氣可望較2023年成長,在政策面上,也應不致出現更激烈的打房手段,總體來說對房市可樂觀期待,量可望持穩、價微漲。
逆子弒母分屍稱「正當防衛」逃死刑! 肖想遺產判喪失繼承權
新竹1名現年32歲患有精神疾病的朱姓男子,2021年9月持菜刀將55歲楊姓母親砍頭分屍並當垃圾丟棄,朱男外公外婆痛恨孽孫弒母惡行,不想讓孽孫繼承遺產,向新竹地院提出確認遺產繼承權不存在訴訟,庭訊時朱男強調殺人弒母是正當防衛,法官認為他毫無悔意有故意殺人嫌疑,依法判決他喪失繼承權。據了解,朱男有傷害母親的前科,2020年被送進安養之家,隔年9月5日被楊母接回家,未料隔天楊母就遇上死劫慘遭朱男殺害,朱男在母親上完廁所時持菜刀砍殺楊母頸部和手腕動脈,再用砂輪機分屍,將屍塊裝入4個垃圾袋中,丟入社區垃圾壓縮機,藉垃圾車運送屍體前往焚化爐燒毀,隨後朱男以「殺大豬」為由找來3名清潔人員清理血跡,員工察覺不對,立即報警處理,後續朱男遭判無期徒刑定讞。楊女父母表示,朱男在金錢、工作和成家方面長期遭楊母管束,因而謀生殺機弒母,楊女生前曾立遺囑要將遺產留給朱男,楊女父母面對孽孫的惡行,隨後向新竹地院提出確認遺產繼承權不存在訴訟。法院說明,朱男稱罹患妄想型思覺失調症,因遭母親長期安置醫院和康復之家,且財產受到控制,才做出正當防衛,並非故意弒母,且楊母有立遺囑聲明遺產將由他繼承,希望法官能留有繼承權給他,朱男還表示要把繼承的錢拿去銀行貸款蓋房子賣,賺取數兆或數億,該賠償給外公外婆的一分都不會少。法院審理,朱男弒母手段兇殘,無任何「現在不法侵害」,非防衛行為,依《民法》第1145條規定「故意致被繼承人於死者,喪失其繼承權」,判處朱男喪失母親遺產繼承權。
弒母分屍逃過死刑!思覺失調症逆子還肖想遺產 法官2理由判喪失繼承權
新竹一位朱姓男子因患有精神疾病而在2021年9月持菜刀將母親砍死,再分屍當垃圾丟棄,遭判處無期徒刑定讞。而朱男的外公外婆對女兒慘死後,其遺產還要讓孽孫繼承感到憤憤不平,因此提出確認遺產繼承權不存在訴訟,然而朱男仍然強調自己殺人是「正當防衛」。對此,新竹地院審理後認為朱男在主觀上故意殺人,依法判決喪失繼承權。回顧本案,現年29歲的朱男過去就有傷害楊姓母親的紀錄,沒想到2020年被送進安養之家後的隔年9月5日,朱男就在被母親接回家後隔天,持菜刀狂砍母親頸部致死後,再用砂輪機分屍,並分裝在4個大垃圾袋並丟進垃圾車,讓屍體被運往焚化爐燒毀,而朱男在受傷到院治療後又逃出,並以「殺大豬」為由找來3名清潔人員清理血跡,還好老闆察覺有異,及時報警。後續一、二、三審朱男也遭判處無期徒刑定讞。對此,朱男的外公外婆另提出確認繼承權不存在訴訟,主張朱男因工作、金錢等各種長期約束下而心生不滿,故意殺害楊母,依民法第1145條第1項第1款規定「故意致被繼承人或應繼承人於死或雖未致死因而受刑之宣告者,喪失其繼承權」,認為朱男不應該擁有遺產繼承權。不過朱男出庭卻辯稱,罹患妄想型之思覺失調症的他,在主觀上並無故意殺害母親,且係因遭長期安置於醫院及康復之家,財產亦遭受控制,造成不法侵害,因此弒母屬於正當防衛,且楊母生前也曾立遺囑表明會留財產給他,因此依舊希望能留有繼承權,還聲稱會把錢拿去跟銀行貸款,蓋房子來賣,賺到的數億或數兆資產中,該賠給外公外婆的錢不會少。然而,法官也根據朱男警詢、偵訊和法院調查程序時的供述認定,朱男因母親控制他的財產,他又急著想趕快賺錢,才會殺害母親,更強調「砍脖子才會死」,足見其明知持菜刀持續猛烈劈砍頸部會導致人死亡,卻還是以極為兇殘的手段殺人,主觀上已有殺人之直接故意。此外,朱男還曾自承「是趁母親從廁所出來時上前持刀砍殺」,意味著楊母當下不構成正當防衛中的不法侵害之現在性,故依民法第1145條第1項第1款規定「故意致被繼承人(楊母)或應繼承人於死或雖未致死因而受刑之宣告者,喪失繼承權」,判准外公、外婆請求,朱男喪失楊母繼承權,全案可上訴。
台積電工程師「沒頭期」簽2100萬預售屋 網點關鍵示警「銀行貸款過不了」
許多人都會希望買一間屬於自己的房子,不過現今社會房價飛漲,想要存到這一大筆錢也不是易事,日前一名網友就表示,自己有一個在台積電上班的友人,最近看上了一個台南知名建商的預售屋,開價2100萬,頭期179萬,但好友連頭期都沒湊齊,竟然就直接跟建商簽約,讓他相當擔心。該名網友在臉書社團「買房知識家」發文詢問,「如何勸金錢觀奇葩的朋友?」表示自己有一個認識10年的29歲好友,交情相當要好,是在台積電擔任輪班工程師,目前已經任職一年多,沒有女友和車,上個月才在中部購買價值300萬的農地,貸款200多萬。沒想到該名好友最近又看上了一個台南知名建商的預售屋,「號稱2樓VIP貴賓專案屋,四房,車位在斜坡處,基本電器家具已附,唯獨天花板跟一些基礎裝潢要自付」。原PO也說明,這間預售屋開價2100萬,頭期179萬,後續工程款3期各50萬,初估若順利貸款8成,月付7萬多塊,預計明年年底交屋,「神奇如我友,想都不想直接簽下去」,原因是他的月薪6萬多,獎金分季拿,每季約20萬,年終會有額外約30萬可以拿,所以認為可以買,而且資金還會有剩。但好友目前還沒湊夠頭期款,且他的家人無法幫忙,只能先跟親友借,再加上目前在外租房,上個月才剛簽租約了3房的新房子,每月租金2萬出頭。朋友很樂觀的認為自己在台積電上班,貸款貸8成沒問題,這讓原PO相當擔憂,「請問後續他有可能遇到什麼問題?」原PO補充說明自己是前天才知道這件事,「感覺是暗示我後續有可能會借錢,再來就是一簽五年都不能賣,他在台G老實說一度差點被人做掉又奇蹟般續職,於是我真的很替這位10年好友擔心」,只好上網向大家詢問建議。貼文曝光後也引起網友熱議,不少人紛紛留言表示,「穩死,不用救了」、「槓桿比拉太大了,看起來沒有多餘的資金」、「所以頭期都沒有就一直炒地炒房?真有勇氣。不過就算他借到頭期,他月薪只有6萬+已貸款200萬,怎樣都貸不到8成」、「可能會跟你借錢,另外年終不可能30萬」、「會痛不欲生的過日子,被錢追著跑,而且還不能生病,不然就爽爽爽了」、「銀行會算收支比的,月薪算不過的」。
振興花蓮觀光!紓困振興方案出爐 觀光署:旅遊補助6月1日起實施
因應0403花蓮地震災情救災、重建及振興工作,交通部觀光署4日表示,第一時間協助旅宿業推出三波旅宿業協助方案,包含受災旅宿業融資信用保證及利息補貼、受災戶短期安置旅宿,以及行政院推動花蓮振興觀光補助方案,積極協助花蓮觀光振興作為。至於外界關心旅遊補助期程,觀光署也宣布,自由行及團體旅遊補助於6月1日起實施。觀光署說明,在協助受災旅宿業融資相對信用保證及利息補貼部分,觀光署與國發會、經濟部中小企業署合作「0403花蓮地震融資保證專案貸款方案」,由花東基金專案提撥20億元,提供200億元貸款總額度,以及利息補貼金額最高50萬元;觀光署啟動「交通部觀光署提供受災旅宿業融資相對信用保證要點」提供相關融資信用保證協助方案,協助受災旅宿業者取得資本性融資周轉金貸款,加速業者災後重建並恢復正常營運。針對協助受災民眾入住「花蓮短期安置旅宿」,觀光署說,積極媒合花蓮合法旅宿業者,使受災戶能以月租方式短期入住合作旅宿,最長3個月,月租費用由政府定額補助旅宿業,受災戶免負擔旅宿月租費用。並補助額度以每戶每月入住1間客房為單位。入住雙人房者,每房每月補助旅宿業者3.2萬元;3人(含)以上入住四人房者,每房每月補助旅宿業者4.4萬元。倘受災戶有其他需求,得與旅宿業者另行協調約定。至於振興花蓮觀光補助方案,觀光署說,有助促進花蓮觀光產業經濟。而行政院4日在花蓮縣政府主持「0403震災復原重建專案會議」,重申行政院在振興花蓮觀光經費部分編列15.84億元投入於花蓮地區為主,包括交通部12.31億元及其他經濟文化農業等各部會的3.53億元。另在交通部振興觀光旅遊編列12.31億元方案有三大部分,包含一、旅宿業融資信用保證1.2億元。二、旅遊振興後自由行8.15億元、團體旅遊1.5億元,共編列9.65億元。而目前規劃國人入住花蓮縣合法旅宿,平日(周一至周四)每房每晚依實際住宿房價最高補助1,000元、假日(周五至周日)每房每晚依實際住宿房價最高補助500元。自由行及團體旅遊補助時間於6月1日起實施,相關方案的詳細實施時間與方式,將另行公布。第三部分則是交通優惠措施共1.46億元,包括台灣好行及觀巴6,000萬元,台鐵Taiwan pass 1,000萬元及觀光專列5,100萬元,花蓮包機及行銷推廣宣傳2,500萬元。針對花蓮縣政府關切提高花蓮包機補助部分,觀光署已納入1,000萬元補助額度內,按不同市場分別提高為30萬元、35萬元、40萬元。觀光署強調,持續掌握花蓮災後復原進度,全力協助花蓮觀光振興措施,期能透過三波協助方案,共同帶動花蓮觀光產業復甦,振興在地旅遊。至於東部地區觀光振興所涉及的其他需求,觀光署將於行政院觀光平台會議研商相關作為。
為何學校不教「繳稅、貸款、投資等?」 全場嘆:只會教怎麼當奴隸
「萬般皆下品,惟有讀書高」的觀念在現代已不適用,像是職場人際關係、投資觀念、法規等等,以及生活中實用的知識及技能,學校幾乎都不會教,往往都是出社會後才會接觸到。對此,有網友也困惑問,為什麼學校都不會教大家繳稅、貸款、銀行信用卡、辦婚禮等實用的知識,也好奇大家都是怎麼學的呢?靠家人或長輩,還是自己上網學習?有網友1日在Dcard上,以「為什麼學校不會教這些」為題發文疑問,像繳稅、健保、貸款、銀行信用卡、房地產、養車、怎麼辦婚禮等等,學校為什麼都不教?「這些大家是怎麼學會的?家人教你?還是自己上網學?」原PO也感嘆,他身邊有很多同學都是靠父母才學會這些事情,但自己的爸媽都不會教,同時他也覺得出社會後好多生活中的事情都要學,所以才會求助網友。貼文曝光後隨即引發網友熱議,許多人認同學校應該要教課業以外的實用知識和能力,也有很多人承認自己都靠網路習得,「其實我覺得要教這個~反而有些死板課程可以刪掉」、「現在還可以上網學,以前更慘只能問親戚」、「通通google的人路過」、「我也很認真思考過這個問題欸,學校應該要上更實用的東西啊,想當初連衛生棉要買符合我流量的size,都是高中才自己突然發現的」、「如何察覺自己的心理也很需要教!」「也應該要教勞基法,大家打工、出社會都用得到,我也是從第一次打工才慢慢自己摸索。」也有人點出原因,「因為很多規則都在一直改變,學校教的通常比較死板,那些都是政府或是企業賺錢的方式,學校是不會教你如何賺錢的,只會教你如何奴一點成為好員工」、「因為學這些你會太聰明,現在的教育體制是工業革命用來訓練員工的那一套演變的,訓練員工當然只會教工作技能,才不會教他理財和保險,最好是他不知道通膨,不知道投資,讓他成為消費主義的奴隸,最好是他永遠只會工作」、「你是不是誤會了,學校是教你怎麼當一個奴隸的地方。」還有網友認為,凡事都要靠自己努力,「自己學啊,出社會很多事情都是自己要學的吧,要學會獨立啦,家人哪有什麼事都做好好的給你」、「出社會要會的事情很多,甚至每個人都不一樣,不可能再像中等教育的老師一樣手把手教你,你應該學習如何找答案」、「我也全部都出社會之後,自己查資料或是問同事的」、「我發現上大學有些人居然不知道零存整付、整存整付、定存、活存之類的,雖然這個學校也沒有教。還有投資之類的,我都是自己買書來看努力鑽研。」
台中加盟展登場! 「總部認證」助加盟創業安全有保障
2024台中連鎖加盟創業大展5月3日上午於台中國際展覽館正式展開,今年展會進駐百大連鎖品牌、近300格攤位,預計創造5000個就業機會,帶動裝潢設計、原物料、設備器具、廣告行銷等加盟周邊商機15億元。台灣連鎖加盟促進協會理事長吳永強表示,協會的使命就是幫助年輕人創業成功率百分百,因此提出了「總部認證」計畫。過去台灣並沒有針對加盟訂定專門法規,可能因資訊不對等造成後續糾紛,總部認證計劃以ESG為核心架構,採三階段嚴格審查評分,包括公開揭露文件、財務健全程度、內部管理、節能減碳等面向核發認證,形塑優質加盟體系認定標準。(圖/台灣連鎖加盟促進協會提供)(圖/台灣連鎖加盟促進協會提供)本次總部認證參展品牌,包括Mr.Wish、Tea Top、晨間廚房、麥味登、蕃茄村漢堡、三分春色、馬祖奶茶、露琺意醫美集團、拉亞漢堡、築間幸福鍋物,建議民眾選擇加盟品牌時,能認明「總部認證」核可廠商,讓創業更加安全。(圖/台灣連鎖加盟促進協會提供)經濟部商業發展署署長蘇文玲出席開幕式時致詞說道,連鎖加盟在創業過程可以減少摸索過程,台灣有3000個連鎖總部,特別感謝吳永強理事長推動總部認證,讓民眾加盟創業更有保障。(圖/台灣連鎖加盟促進協會提供)台中市經發局副局長李逸安表示,年輕人想創業,透過協會的幫助可以找到好的商業模式,少走冤枉路,更容易邁向成功。台中市也推出青創一條龍方案,從貸款資金、創業課程、到上市櫃輔導,力挺青年創業。台中市議員周永鴻則說,中台灣只有台中一個直轄市,經濟發展大有潛力,而台中是連鎖品牌發源地,包含泡沫紅茶、炸雞、早午餐等各種品牌應有盡有,透過台灣連鎖加盟促進協會的努力,一定能把台中連鎖品牌發揚世界,把國際連鎖品牌帶進台中。(圖/台灣連鎖加盟促進協會提供)近年來環保、ESG、食安等概念興起,不少廠商也提升相關設備響應潮流,像是加水站品牌幸福水屋使用頂級濾材、飛利浦紫外線末端殺菌,提供消費者純淨飲用水,並提倡環保愛地球,每提水一公升,為地球減少一個寶特瓶;今年首度參加台中展的FAFAGO充電裝,則強調友善社會綠能服務,響應政府2050淨零碳排政策,協助客戶打造光儲能充電站。2024台中連鎖加盟創業大展從5月3日到5月6日,每日上午10:00到下午18:00於台中烏日國際展覽館展出,成功簽約加盟還可抽氣炸鍋、掃地機器人、家樂福商品提貨卷等超值好禮。