地牛翻身！規模6.2地震狂搖北捷一度停駛 機場捷運仍停駛中
台灣花蓮18日晚間10點11分、14分左右，分別發生芮氏規模5.8、6.2的地震，氣象局緊急發布國家級警報。台北捷運、機場捷運也因為車廂劇烈搖晃，一度停駛；目前台北捷運已經恢復，但機場捷運仍在停駛中。高雄捷運則表示，輕軌和捷運並沒有受影響，目前依SOP巡軌中，待確認沒問題後，就會恢復營運。至於台中捷運則表示，已迅速巡檢相關系統及站體，目前確認無異常，恢復正常運轉。
04月18日, 2021
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高雄․新況味
高雄近年來新增許多連在地人都未必熟知的景點，透過重新規劃、蒔花種樹後，散發出不一樣的光輝，將這些足跡串連起來，你會發現，高雄真的好有味道！在高雄漫遊的那兩日，充滿豔陽高照的南國風情，挖掘在地的新玩法，就從去年經歷開館以來最大幅度改造的「高雄市立美術館」（高美館）開始。現在遊客到高美館，都忍不住在圓形廣場新增的人工草皮上歇息、聊天。（圖／于魯光攝）大幅度修館 高美館翻新修整近八個月的高美館，今年一月下旬才重新開館，眼尖的人應該會發現，戶外圓形廣場經過重新規劃，入口動線變得更清晰開闊。新的餐廳品牌「抱一茶屋」也同步進駐，空間淡雅又帶有禪意，並把台灣辦桌文化融進餐點之中。「抱一茶屋」的「老滷汁牛四寶」口感多重又入味，套餐頗具分量。（470元）（圖／于魯光攝）近期來館可不能錯過《黑盒－幻魅於形：湯尼‧奧斯勒》國際特展，這是美國錄影藝術先鋒湯尼奧斯勒首次的亞洲個展，作品模擬了人類的情感特徵、並結合錄影裝置，創造出彷彿有生命的雕塑作品。常態式典藏展結合VR體驗，讓大家透過平板或手機看見藝術品「動起來」。（圖／于魯光攝）訪日式建築 嘗溫體鴨肉拐進捷運「信義國小站」旁的巷弄，隱藏在民宅間的日式建築「逍遙園」，優雅矗立在蓮花池畔，這裡曾是日本淨土真宗西本願寺第二十二代法主大谷光瑞在台灣的別邸，於一九四〇年啟用，二戰後又成為「八○二總醫院」的軍官與眷屬棲身的居所。高雄市政府歷時十年調查研究與修復，找來日本匠師來台傳承特殊傳統工法，去年十一月才對外開放。走上二樓抬頭可見特殊的建築工法「網代天井」（在天花板以薄木片編織出圖案），以及書齋中由藍、白色所構成的「市松紋」（兩種不同顏色方塊交錯排列）壁面，許多建築細節值得細細品味。若想同時拍攝蓮花池與「逍遙園」建築，又擔心逆光問題影響，建議中午前造訪為佳喔！（圖／于魯光攝）除了書齋壁面，製圖室的天花板亦以市松紋構成。（圖／于魯光攝）同樣位於新興區的「趕鴨子上桌」，甫於今年一月底開幕，全白的兩層樓外觀彷彿韓風咖啡館，卻是一家鹽水鴨專門店，店家選用的是肉色微紅的鮮宰鴨肉，既新鮮又使肉質保有水分，「無骨鴨肉飯」加了油蔥提味，點份「綜合滷味」搭配微辣的特製醬汁，又能讓人再扒好幾口飯。「無骨鴨肉飯」鴨肉鮮嫩多汁，搭配的溏心蛋調味適中、口感加分。（120元） （圖／于魯光攝）打卡新地景 朝聖旋轉橋對於不論是首次或來過無數次高雄的旅人來說，「駁二藝術特區」幾乎都是必去景點，畢竟這裡的裝置藝術實在太好拍，不時有文創市集與設計新櫃登場。去年十一月在這裡新增一個打卡點「彩虹地景」，以十八公尺×二十公尺的超大尺寸，在地面上由六種顏色組成了十二條斜紋色塊，上面寫有「KAOHSIUNG」字樣，在海灣景致的襯托下，更顯迷人色彩。彩虹地景與紅色貨櫃裝置藝術，一同成為駁二藝術特區的代表性地標。（圖／于魯光攝）駁二藝術特區有不少特色雕塑，吸引遊客拍照。（圖／于魯光攝）從彩虹地景沿著港邊步行約五分鐘，會再遇上另一個熱門新景點「大港橋」。去年七月才落成的大港橋，橫跨高雄港第三船渠，不只是台灣首座可旋轉的行人跨港大橋，也號稱亞洲目前最長的跨港旋轉橋，能在三分鐘內完成水平運轉。在每天下午三點的旋轉秀開始前，總會擠滿不少人翹首以待，從黃昏時橋上的夕陽餘暉到夜晚的點點燈光，都別有情調。踏著一階階的旋轉梯走上橋面觀景台，可以將駁二藝術特區的全景盡收眼底，遠方的輕軌列車通過時也別忘了按下快門，幸運的話還能同時把列車、海洋流行音樂中心跟八五大樓等城市地標，同時收進畫面裡。以貝殼及鯨豚作為設計意象的大港橋，在滿天雲朵下尤為浪漫。（圖／于魯光攝）旋轉梯與觀景台的設計，讓行人錯落其間成為流動的風景。（圖／于魯光攝）大港橋緊鄰輕軌「駁二大義站」，不少人會特地來拍攝輕軌列車與地標85大樓的畫面。（圖／于魯光攝）住宿推薦：JÒHŌ HOTEL開幕約半年的「JÒHŌHOTEL」，飯店名稱來自台語的「祝福」，從check in開始便能感受到滿滿的細節，除了在宛如紅包的房卡套貼上一元硬幣，象徵「圓滿福滿」，還特別設計了精緻盥洗包，退房時可將盥洗備品和洗沐系列隨包帶走。最讓人期待的仍是以舒肥手法精心提供豬、雞、魚等不同主菜的早餐，保持鮮嫩肉質與多汁的口感，加上精緻的前菜、沙拉與麵包，讓人有活力開啟新一天的旅程。低溫烹調的「油封香草雞腿佐柑橘奶油」口感鮮嫩，舒肥早餐還會每季更換菜單。（圖／于魯光攝）以「福」、「祿」、「壽」打造主題樓層與客房，圖為以金、褐色做主調的祿樓層「參多市景雙人房」。（圖／于魯光攝）
04月12日, 2021
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高雄輕軌又被撞今年已第6起意外 民眾擔心恐成交通隱憂
高雄輕軌又發生交通事故，7日晚間約9時許，輕軌列車行經凱旋三路、二聖路口時，被一輛白色轎車擦撞車身，輕軌車身當場凹了進去，白色轎車則無太大損傷，民眾目擊紛紛拍照PO網留言「車頭這麼大一台也可以這樣給它貓下去，真是服了你了。」高雄輕軌發生意外今年已經是第6起，有民眾擔心短時間內如此頻繁 恐怕是交通的隱憂，希望相關單位能夠研擬改善。（圖／翻攝畫面）警方調查，27歲的曾姓男子駕駛白色轎車直行二聖路，沿凱旋三路由北向南方向行駛，至二聖路口左轉往東時，疑未注意燈光號誌，與直行凱旋三路的輕軌發生小擦撞，轎車車頭就貼著輕軌靠近車頭的右側車身，所幸無人受傷，但現場因事故一度大塞車。由於這已經是高雄輕軌今年第6起的意外，有民眾擔心短時間內如此頻繁 實在也是交通的隱憂。高雄市警局提醒，輕軌列車於行經共用道路時，擁有優先通行路權，故請用路人於行經與輕軌共用道路或路口時，請遵守道路交通規則，如有違規，處罰金額是ㄧ般道路的2倍；汽、機車闖紅燈，罰鍰3600至10800元；汽、機車紅燈右轉，罰鍰1200至3600元；汽、機車於輕軌路口倒車、迴轉，罰鍰600至1200元。
04月08日, 2021
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基隆捷運該怎麼走？交通部拋「台鐵基捷共存」 林佳龍首度表態支持
基隆捷運該怎麼走？交通部日前拋出「台鐵基捷共存」方案，路線、經費、營運模式等還有待評估。交通部長林佳龍接受《中時》採訪時表示，2套系統並存技術上可行，基隆河谷的路廊有限，兩者會有一段路線重複，但基捷過了八堵之後，路線可以到達有需求但交通不便的地區，服務更多旅客，首度表態支持共存方案。北捷、基捷與台鐵路線圖過八堵後 路線靈活安排去年10月經過「四長會議」後，基隆輕軌升級為中運量捷運，北市同意基捷從南港展覽館延伸至南港站，新北同意基捷銜接民生汐止線，但基捷要怎麼從八堵進入基隆市區、走哪裡，目前沒有定案。鐵道局原先規畫台鐵讓道不進基隆，引起地方反彈，再來又傳出基隆捷運可能不進基隆，變成「八堵捷運」，反對聲浪不減。鐵道局再規畫台鐵、基捷共存，則被專家學者批評互搶旅客，可能造成雙輸，3種方案都難討好。就在各方對3方案討論不休，林佳龍首度表示，台鐵與基隆捷運2套系統可以並存，技術上有可行性，基隆河谷路廊有限，兩系統會有一段路線重複，但停靠站可以不同，過了八堵之後，路線安排可以更靈活，到達有需求但交通不便的地區，這方面要再分析公車路線、地方交通等因素。林佳龍說，交通建設不應侷限在單一縣市，應從國土規畫的思維做跨區整合，兩套系統形成一張網，服務更多客群，也能帶動捷運沿線地區的發展。他強調，台北與新北都做好了決定，工程可以先從有共識的地方做起，至於基隆人想要什麼，最終仍要由地方來決定。跨區整全 服務更多客群據悉，比起台鐵不進基隆或捷運只到八堵，交通部高層較屬意2個系統共存。鐵道局則回應，選擇哪種方案還沒定案，原先預計3月要在雙北及基隆召開公聽會，改由四長再次會面、相關議題有共識之後再開公聽會，下次四長會議應會在1、2個月內進行，討論項目多與路線有關。車站周邊 規畫停車空間在仁愛區居住長達30多年的議員童子瑋說，因鐵路建置的平交道、橋梁、地下道等設施，導致市區被切割，只要基隆捷運延伸進到市區就能有所改善，不僅有效縫合都市、釋出空間，也能與北北基桃大台北首都生活圈串接，吸引青年返鄉，人口數提升就能促進區域發展。暖暖區議員王醒之則認為，以八堵、七堵火車後站東新街的停車亂象來看，未來捷運站周邊是否有足夠停車空間、友善人行動線等，都應該現在開始規畫，未來才能讓城際運輸發揮功用，讓市民信服、對捷運有信心。
04月01日, 2021
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淡水造鎮案800萬買得起 建商揪做公益再抽飯店住宿券
新冠肺炎導致經濟緊縮，影響民間捐款意願，社福團體的勸募狀況也跟著大受影響。麗寶集團旗下名軒開發即將於5月在淡水推出總銷188億的超級大案「名軒海樂地」，特別與負責代銷的綠堡機構合力做公益，邀請民眾一同分享淡水照片，每上傳一張，綠寶機構就捐助1元給新北家扶基金會，再抽出6張福容飯店住宿券。家扶基金會主委陳雪鳳表示，家扶有4000名孩子，來自2054個家庭，他們無法選擇家庭出生，生活食衣住行的資源都不足，「尤其去年因疫情經濟受影響，基金會捐款少了1成，家扶的孩子很需要各界幫忙。」 名軒開發由麗寶集團總裁吳寶田女兒吳泓瑩(後)掌舵，麗寶集團長年幫助弱勢族群，名軒這次推出的「名軒海樂地」，也以低總價希望幫助年輕人買房。圖為公益活動簽約畫面。（圖／馬景平攝） 麗寶集團總裁吳寶田女兒、名軒開發董事長吳泓瑩與綠堡機構董事長蔡季㚬，在麗寶文化藝術基金會執行長吳秋賢、家扶基金會主委陳雪鳳的見證下，推出為期一年的「您拍淡水美照 我捐款」活動，即日起只要在淡水拍照並上傳到「名軒海樂地」臉書，綠堡機構就捐贈家扶中心1元，一年後將抽出6位上傳照片的民眾，送出福容大飯店漁人碼頭住宿券。陳雪鳳表示，麗寶長年支持家扶中心，每年讓孩子免費去遊樂園，也提供飯店豐盛午餐，過年圍爐的年菜對孩子是奢求，每年吳泓瑩董事長也都幫助家扶募集年菜。麗寶、名軒一直關心弱勢從事公益，這些孩子很需要各界幫忙，只要他們吃得飽、有書念、安心求學，就能翻轉人生。新北家扶到現在已有52年，扶助太多成功例子，很多已長大自立自強、脫離貧窮，到現在都成為有經濟能力手心向下的捐款人。不僅幫助弱勢族群，名軒這次推出的「名軒海樂地」，也以低總價希望幫助年輕人買房。綠堡機構董事長蔡季㚬表示，「名軒海樂地」為淡海新市鎮大型造鎮案，基地位於淡海輕軌綠線崁頂站旁，占地面積7600坪，擁有樓地板面積6000坪的公設俱樂部，2000坪中庭，共12棟住宅大樓，規劃1+1至3+1房，總戶數1914戶，總價預計在800萬到1400萬元。蔡季㚬表示，「名軒海樂地」想給全台想買房的年輕人一個好選擇，新北板橋、中永和地區房價動輒5、6字頭，2年後淡海大橋可望完工，相差20分鐘車程房價即可減一半，對年輕人來說可以釋放一些買房壓力。不過詳細價格還在研議，預期每坪將落在2字頭尾及3字頭初。此案採同時開發、分期銷售，據了解，因疫情影響延後一年推案，吳泓瑩表示，名軒也善用這一年的時間，將建材設備提升，包括符合後疫情時代住宅所需，各方面都做得更完善才推出。該案總銷188億元，目前已經蓋到16樓，預計5月銷售，2023年可完工交屋。
03月18日, 2021
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YouBike免費即將走入歷史！前30分鐘民眾自付5元
各地YouBike免費即將走入歷史！新北市交通局17日宣布，30日起YouBike前30分鐘免費優惠措施將改為前30分鐘5元。高市府交通局規畫YouBike2.0從4月1日起，前30分鐘改為民眾自付5元。苗栗縣政府在苗栗市、頭份市及竹南鎮建置30處YouBike公共自行車租賃站點，30分鐘免費優惠預計到今年底，明年是否延續還要再評估。3月底及4月起實施新北市府為推廣公共自行車，祭出前30分鐘10元費用由市府編列預算補貼，不過，1個月近300萬次租借次數僅9萬多人次約3％騎超過30分鐘付費，其餘96％都是免費，以1年3000萬人次計算，至少要編列3億元預算補貼。交通局綜合規畫科長吳政諺表示，為鼓勵民眾多加利用大眾運輸，這次收費措施上路後，使用大眾運輸轉乘及購買1280元定期票，仍享前30分鐘免費騎乘優惠。而非搭乘大眾運輸轉乘接駁需求者，則調整為民眾自付5元、市府補貼5元。高市府交通局規畫4月1日開始，民眾使用YouBike2.0前30分鐘改為市府補貼5元，民眾自付5元，但對於騎乘轉搭捷運、公車、輕軌、渡輪及台鐵的民眾，仍然可以享受前30分鐘免費的優惠。根據統計，高雄YouBike2.0從去年7月營運至今，大約共有8成的民眾都是趕在前30分鐘免費的期限內還車。若租借時間超過30分鐘者，每半小時再加10元，租借超過4小時後則增為每半小時加收20元租借金。苗縣年底前暫不變苗栗縣政府在苗栗市、頭份市及竹南鎮，建置30處YouBike公共自行車租賃站點，並祭出前30分鐘免費優惠，2018年啟用迄今，已突破235萬騎乘次數，評估去年30分鐘內有100萬騎乘次數，並再編列960萬元經費延長至2021年底，但明年將評估使用量與財源狀況，再決定補助與否。
03月18日, 2021
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林飛帆參選新竹市長？ 林智堅提3條件
民進黨布局2022年大選腳步加緊，除傳出新竹市長林智堅將轉戰桃園市，黨副秘書長林飛帆也傳出參戰新竹市長；對此，林智堅今(24)日在黨中央受訪時表示，會找一個有願景、有熱情，且年輕的人選來符合市民期待。對於林飛帆是否合適參選新竹市長？林智堅表示，新竹市是很年輕的城市，人口也持續正成長，移入人口也多，這幾年來在中央支持下，以及新竹市府同仁的努力，透過施政有感，市政備受民眾肯定。林智堅表示，相信大家這幾年也重新認識新竹，而市政工作是一棒接一棒，未來的接棒人選，我們都會聆聽市民的聲音，找一個有願景、有熱情，且年輕的人選，來符合市民的期待。至於自己的下一步？林智堅表示，市長任期還有一年多，眼前最重要的工作，當然是「市政優先、市民第一」，這也是他擔任市長以來的目標。他說，各項重要建設包括竹科Ｘ、大新竹輕軌和大車站計畫，盼能得到中央的支持核定後持續推進，假如未來有其他規劃，一定會向社會報告。
02月24日, 2021
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今明兩天國道高乘載管制 熱門景點停車小心違規遭取締
大年初三走春日，春節假期還剩3天，民眾還想到哪裡玩！國道今天和明天下午1時至6時，實施高乘載管制，車上載滿3人以上才能上高速公路；此外，全國各大風景區及熱門旅遊景點，因春節觀光人潮多，各地轄區警方在周圍道路進行交通管制，民眾最好停車要小心，違規仍會被取締，以免敗興而返。今、明兩天下午1時至6時國道實施高乘載管制，3人以上才可上國道。（圖／高市警交通大隊提供）新北市淡水警分局為因應7天春節連續假期，規劃相關交通疏導勤務，並針對淡水古蹟園區、金色水岸、漁人碼頭、天元宮及淡海輕軌沿線等熱門觀光景點的周邊主要道路實施交通疏導管制，警方呼籲民眾走春時最好利用大眾交通工具，此外也應遵守管制路線，以免違規受罰。旗山分局在春節期間實施旗山老街周圍交通管制。（圖／旗山分局提供）高雄旗山老街每年春節觀光人潮均爆棚，周邊道路塞爆，轄區旗山分局規劃替代道路，並延長綠燈秒數，旗山老街周圍道路也進行路段管制，包括中華路、中正路、旗南一路周邊道路在上午10時至晚間8時禁止左轉，並採區外停車，以減少車流量；此外華中街自中正路至延平一路路口全日封閉，中山路（旗山老街）將規劃行人徒步區，管制汽車進入。阿里山國家公園管理處在春節期間，聯合警政、監理單位加強交通疏導及取締違規停車及流動攤販，為紓解奮起湖及阿里山森林遊樂區停車空間不足情形，提供2路線免費接駁專車服務，另「台灣好行」阿里山線及太平雲梯接駁公車均有機動加開班次，遊客可多加利用。墾丁每至春節期間遊客如織，轄區警方於春節期間在台26線墾丁大街實施人車分流，遊客車輛可改道行駛側邊替代道路「大灣路」，墾丁大街則為行人徒步區。
02月14日, 2021
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阿伯騎機車闖封閉軌道 擦撞輕軌列車手腳輕傷含需賠錢
高雄市1名67歲艾姓男子，上午近9時騎車行經前鎮區成功二路和時代大道時，不慎闖進封閉路段，當時剛好一列輕軌列車駛過，造成列車頭和機車擦撞，艾男當場倒地，所幸僅手腳擦挫傷，但艾男不僅接下1800元罰單，還須賠償輕軌車頭受損的責任，得不償失。前鎮警分局交通分隊今天上午9時許接獲報案，指稱位於前鎮區成功二路與時代大道口發生輕軌列車和騎士擦撞車禍，警方到達現場發現67歲的艾男機車倒臥在輕軌軌道旁，輕軌暫停在軌道上，當時艾男手腳擦挫傷，被救護車送往醫院治療。輕軌列車左側車頭和機車擦撞，輕微毀損。（圖／讀者提供）警方調閱監視畫面釐清車禍過程，發現當時艾男騎車沿成功二路由北向南行駛至時代大道口時，直接右轉往西闖進當時的封閉路段，當場和由北往南直行的輕軌列車發生擦撞。誤闖封閉路段的阿北遭輕軌列車擦撞受輕傷，機車留在事故現場。（圖／讀者提供）警方指出，艾男未酒駕，但發生車禍的路段尚未開放，因艾男未禮讓直行的輕軌，將依《道路交通管理處罰條例》第45條開單告發，可處600元至1800以下罰鍰，待高捷評估損失後，艾男將須負賠償責任。
02月03日, 2021
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後疫情時代 副都心黃金店面「鈔」搶手
受因於中美貿易戰與疫情影響，今年台商回流潮非常熱，加上全球各國央行施行量化寬鬆政策，國際熱錢流向四處，疫情防守得當的台灣非常有感，熱錢陸續流入台股與房地產，在央行祭出低利率政策加持之下，房地產買氣暢旺，市場一片欣欣向榮，尤其商辦以及擁有高投報表現的店面產品，都成為高端資產客置產首選。依據統計，因為這波疫情所帶動的熱錢資金，回流台灣預估就有破兆元，近期疫情再次蠢蠢欲動，疫情是否捲土重來仍有不確定因素，企業對未來國際市場氛圍不抱持樂觀態度，在時間拉鋸之下，國際企業與台商前來台灣另闢市場，商辦與廠房需求大增，台北市信義計畫區與敦南商圈商辦供不應求且租金不斷攀升，不少企業考量營運成本，逐漸轉往新北第一環城市設立總部，專家就預言，下一座頂級商辦重鎮就在新莊副都心了。軌道經濟奏效 新北唯一擁國家級建設重劃區 雙北市中心土地寸土寸金，要覓得一塊可開發素地很難，再加上價格比價效應影響，買氣反而從市中心往重劃區靠攏，加上政府積極兌現「三環三線」軌道計畫，讓原本佈滿大台北捷運路網的市中心，軌道經濟效應持續往外擴大，不論是自住客選房或是企業選擇總部，都以軌道經濟做為選擇的條件之一。交通通勤，開車透過特二號道路、台64線、台65線快速接軌雙北重要區域，並有機場捷運線行經，除了機場捷運線新莊副都心站之外，新北產業園區站可轉乘環狀線，通往新店、板橋、雙和等區域，未來2021年預計延伸環狀線-北環段，將與文湖線、深坑輕軌、蘆洲線、五股泰山輕軌、淡水線接軌，屆時新北產業園區站都設置有轉乘站，以捷運轉乘人流即可預估，未來新莊副都心將擁有更驚人的人流與錢潮。新莊副都心為新北唯一，具備有國家級重磅建設利多的區域（此為國家電影中心外觀）另外，重劃區以新北第一戰區新莊副都心來看，重磅級國家建設讓副都心超越鄰近江翠重劃區，拔得頭籌，軌道交通、生活機能、行政中心、商場影城等，各項建設面面俱到，中央合署辦公大樓已進駐，2021年啟用的有國家電影中心，預估未來台灣三金獎–金馬獎、金曲獎、金鐘獎頒獎典禮都會在此舉辦，意即台灣電影與娛樂菁英出入副都心將非常頻繁。宏匯廣場引爆副都心商機 指標企業總部陸續進駐商場部分，剛開幕的3.1萬坪「宏匯廣場」，商場進駐就有多達310家品牌，磁吸新莊、蘆洲、三重、五股、泰山的逛街人潮，不僅有影城，超過千坪的娛樂空間還引進日本Sony集團旗下Zepp專業展演場館「 Zepp New Taipei」可舉辦小型演唱會，可容納超過2200人進場。眼看副都心建設、交通與商機逐步到位，眼光精準的企業，陸續「錢」進副都心。除了先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能企業總部積極進軍副都心，2019年底動工的四零四科技，斥資32.2億元向遠雄建設買下1659坪土地，興建企業總部，陸續跟進的還有宏匯集團，現階段先啟用的有宏匯廣場，儒鴻企業預計2021年7月完工，以及勤誠科技、中悦機構等，宏匯集團打造39層摩天「I-Tower雲端科技大樓」，中悦機構陸續推出「中悦IFC」、「CBD 時代廣場」、「A3新創總部」等，麗寶集團企業總部也都將落腳新莊副都心，預估將再創造破萬就業人潮，形同創造一波龐大商機。「雅朵花園」黃金店面釋出，企業用戶與包租客購買意願高。黃金店面釋出 低點搶進置產客積極出手新莊副都心受各界看好，商辦市場蓬勃發展之外，人潮將媲美台北Ａ級商辦信義計畫區與內科南軟，以目前這些商辦成功案例來看，緊鄰附近的店面，戶戶皆是黃金店面，因為有人潮，等於有錢潮，加上各大企業總部積極搶進，讓眼光精準的置產客嗅到下一波即將引爆的商機正在眼前。責銷售「雅朵花園」的專案經理蔡明峰分析，新莊副都心住宅買氣在這波熱錢回流影響下，來人買氣的確有受到正向影響，除了自住買家出手購屋熱度不減，市場中充斥著手中握有熱錢的高端置產客，但銀行定存利率低，加上台股擁有不確定因素變多，變相讓這群買家轉向選擇投報相對於定存與台股穩定的店面，「雅朵花園」最後壓軸釋出中原路商圈最珍貴三戶店面，其中一戶為三角窗黃金店面，登記權狀為約為74.85坪，樓高6.8米，適合銀行、診所、店鋪與零售業，戶數有限敬請把握。
01月25日, 2021
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共享電動機車在高雄快爆棚了？ 三大品牌拼人氣誰會買單
共享電動機車業上演「港都大戰」！Gogoro直營的GoShare於21日進軍高雄，一口氣投放700輛新車，全台車隊規模突破6,700輛，躍居市場龍頭。WeMo（威摩）搶先擴大高雄營運範圍至前鎮、三民、鳳山等行政區，服務範圍最廣，且在地投放車數高達千輛，仍為共享電動機車市場南霸天。國內最大車商和泰汽車集團經營的iRent，也在高雄布局800輛電動機車。合計三大共享電動機車業者在高雄投放車數高達近3,000輛，成為雙北以外，台灣最大的共享電動機車戰場。業者分析，政府從2020年起，對共享業者採購電動機車補助減半，每車剩3,500元，大幅增加業者擴充車隊、營運範圍的難度，2020年僅GoShare擴充營運範圍最積極，咬牙購車開通台南市、新北市、雲林等營運區域，GoShare車隊規模也擴充至6,000輛，躍居市場前二強。2021年政府對共享電動機車購車補助態度尚未明朗，共享業者對於採購新車的計畫多按兵不動，GoShare開出2021年業界擴區的第一槍，21日開通高雄，預計農曆年前將投入700輛Gogoro品牌電動機車，包括Gogoro2、Gogoro3、VIVA等三款車型，上線服務。GoShare新事業總監姜家煒表示，將沿著高雄捷運十字路網市區，開通營運服務，連結高車、捷運、輕軌等大眾運輸系統，提供通勤、代步、觀光旅遊的接駁服務。也由於高雄服務開通一口氣新投放700輛車，GoShare全台車隊規模一舉成長至6,700輛，躍居市場龍頭。GoShare主管也暗示，下一站要開通的市場會是台中市，完成全台六都布局的最後一塊拼圖。為替高雄服務上線造勢，GoShare也推出全台限時起跳免費的優惠，在高雄租還車還享Visa付款每趟回饋20元騎乘金、台新信用卡付款每趟回饋50％騎乘金的優惠。耕耘高雄多時WeMo不願氣勢被壓過去，提前一周宣布高雄服務擴區，新增開通前鎮、三民、鳳山等三行政區租還車服務，並祭出1月底前高雄新擴區域租金每分鐘1元的超低價優惠，積極固樁。
01月23日, 2021
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凶宅求售1／殺人屍體藏冰箱 63坪3層透天厝「凶宅」價降680萬求售
2018年9月，高雄市前鎮區洪姓婦人和長子聯手殺死丈夫後，將屍體冰在冷凍櫃99天，這起「冰屍」凶殺案當時震驚社會，洪婦和長子落網後也各被判8年和18年有期徒刑定讞；凶宅去年5月以758萬元銷售，曾吸引不少購屋族，但卻卡在得付現金規定鎩羽而歸，受到去年疫情影響，凶宅至今還未售出，仲介今年1月再降價為680萬，盼買家上門。本刊調查，高雄市47歲男子丁盛芳長期和46歲妻子洪瑞敏因與丈夫感情不睦，由於丁男賦閒在家，無所事事，敗光祖產，還伸手向經營飲料店為生的洪婦拿錢，花天酒地養女人還家暴母子，洪婦忍無可忍下，找來長子丁泰文（24歲）共謀殺夫。當時丁泰文在外積欠賭債，找來蔡姓（23歲）和高姓（21歲）友人以開山刀及甩棍將父親殺死後，先將屍體藏在浴室內，後因擔心屍體腐臭味會引起他人注意，於是將屍體搬至自家冰放魚肉的冷凍櫃中冷藏，直到3個月後，因丁男母親和親友遍尋不著丁男，懷疑遇害報警，警方上門關切，才揭穿該起驚悚的冰屍案。婦人洪瑞敏因遭長期遭敗光祖產的丈夫家暴，夥同長子謀殺親夫，遭判刑8年定讞。（圖／報系資料照）冰屍案凶宅的王姓屋主出租給死者丁男一家前，曾自費花了400萬將整棟透天厝的水電管線及設備翻修，並將外觀重新拉皮，案發後，價值千萬透天厝秒變凶宅，導致屋價下跌，王男因此提告索賠。法院判決洪婦等4人須賠償王男共315萬元，王男因翻修千萬透天屋慘變凶宅，案發後，曾找師父做法事以慰亡者，還委託仲介求售凶宅；2020年5月，該棟凶宅重回房產市場，當時以市價7折、總價758萬元銷售，吸引不少購屋族上門，一對年輕夫婦上門看屋後，毫不忌諱透天厝是凶宅的習俗，打算貸款買下凶宅，卻因獲悉「事故屋必須現金一次付清」的規定，被迫放棄。「冰屍凶宅」求售後，又遇去年新冠肺炎疫情，看屋者門可羅雀，本刊記者前往當地詢問凶宅周圍鄰居，記者一靠近凶宅，就有鄰居探頭探腦地好奇問：「你要買房子嗎？」記者表明來意後，有鄰居說，「很少看到屋主，他都委託仲介賣啦」，也有鄰居指出，「有看到幾個人來問或看房子，但不知怎麼搞的就是賣不出去」！屋主將冰屍案凶宅翻修整修後求售，二度降價至680萬。（圖／翻攝楊姓仲介臉書）王姓屋主委託連鎖買賣的楊姓仲介銷售凶宅，今年1月初打出「翻新邊間透天」，直接註記「事故屋」，強調三面採光、通風佳，緊鄰輕軌及百貨商圈的優勢，原本總價758萬元瞬間降了78萬，2度降價至680萬，有網友不解留言問「事故屋」原由，網友直接戳破盲腸回應：「屍體藏冰箱」。楊姓仲介向本刊表示，該間事故屋位於前鎮區鎮東一街，當地透天屋售價平均約1200萬至1300 萬左右，「事故屋」的透天厝等於已降價5折，近來有不少夫婦或想做生意的客戶上門看屋，但有部分客戶仍執意砍到5、600萬以下，屋主已經很無辜，不願賤價出售，只盼轉售有緣人。
01月23日, 2021
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淡海新市鎮特定區土地變更3月送審 將打造北海岸轉運站
內政部營建署今（21）日表示，淡海新市鎮第1期發展區內公司田段17、17-1地號土地，面積總計約3.68公頃，其中0.3公頃捷運車站專用區，將提供作為淡海輕軌車站用地，另3.38公頃將配合調整適當土地使用分區，以加速發展。淡海輕軌運輸系統第一期工程已於2018年12月24日完工通車，該案土地位處淡水行政中心站南側，淡金路、濱海路與中山北路環繞之街廓，區位絕佳，未來可提供作為轉運站使用，服務半徑可遠達淡水、竹圍、八里、石門及三芝等地區，除提供便捷舒適之運輸交通，同時可加速周邊土地開發達到最適使用效益。淡海新市鎮特定區計畫區位示意圖。（圖／營建署新鎮組提供）內政部營建署表示，「變更淡海新市鎮特定區主要計畫（部分捷運車站專用區為捷運開發區、倉儲批發專用區為產業專用區）」案及「變更淡海新市鎮特定區第一期細部計畫（捷運車站專用區為捷運開發區、倉儲批發專用區為產業專用區）」案，預計於2021年3月將變更計畫書圖提送內政部都市計畫委員會審查，完成變更程序後，除將公司田段17地號土地專案讓售與新北市政府外，為利土地整體開發，並將毗鄰之公司田段17-1地號與新北市府合作開發，目前招標文件、招商機制、甄選程序等草案研擬中，預計於2021年12月辦理公開標售作業。
01月21日, 2021
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本業難賺 淡海輕軌「養鱘龍魚」貼補家用
交通建設要靠本業賺錢困難多，新北市淡海輕軌通車後整體運量大幅提升，除了固守本業，同時開展副業經濟，除打造新北第一座光電捷運機場賣電賺錢，更將機場景觀滯洪池結合魚菜共生廠商，養起鱘龍魚，目前副業收入佔比將近總收入近五成，打造淡海綠色產業鏈。新北捷運公司總經理吳國濟表示，淡海輕軌通車後一周平均每日吸引超過2萬人次到訪，也因路網環繞新市鎮，加上通勤組搭乘人次增量，亦帶動淡海輕軌整體運量。吳國濟指出，為響應乾淨能源及綠色運輸，新北捷運公司推動再生能源發展計畫，與業者合作在淡海輕軌機廠屋頂建置太陽光電發電系統，成為新北第一座光電捷運機廠，全區設置容量約1.8MWp，預計每年可發電200萬度電，年減碳量約1056公噸當於3座大安森林公園全年的碳吸附量，約552家戶一年的使用量。另新北捷運公司為活化閒置資產，也結合魚菜共生廠商，運用維修機廠現有滯洪池空間，構築淡水地區最大的景觀滯洪池「魚菜共生」系統。新北捷運公司運用維修機廠現有滯洪池空間，構築淡水地區最大的景觀滯洪池「魚菜共生」系統。（新北捷運公司提供／葉德正新北傳真）吳國濟說，滯洪池主要功能在於瞬間雨量過大時，將水滯留於池中，分擔排水系統負荷，捷運公司利用現有資源，結合綠農科技，打造國內首創的魚菜共生景觀滯洪池，為避免大量換水、天候不佳等外在因素，選擇抗寒性強的鱘龍魚為標的，將未吃完飼料經由蚯蚓、硝化菌等生物分解後，轉化為植物需要營養來源，再由植物吸收後，將乾淨的水質排回滯洪池中。吳國濟說，捷運公司預計結合此項技術，運用機廠屋頂現有太陽能板下方空間，打造資源循環的空中綠色科技農場，透過魚、菜、蚯蚓及消化菌培養池的生態特色，以達到環保、零汙染、零排放的生態循環模式，也為全國軌道運輸業首創。未來希望能與淡水地區當地小農農特產品結合，推出健康、低鈉、高營養價值的特色餐盒，提供給月子中心、餐廳、公司行號及一般民眾購買，達到永續發展目標，商轉模式確立後，將可擴展推廣到安坑、三鶯、環狀及未來的新北捷運路網，預計有一定規模的受眾及商業規模。
01月21日, 2021
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不甩外資賣超15億 台積電發威台股力守15,600
外資等3大法人今（1/18）合計賣超台股16.37億元。包括外資與陸資單日賣超15.51億元，投信法人買超5,677萬元及自營商賣超1.39億元。台股權王台積電開高震盪趨堅，帶動半導體族群如日月光投控、聯電等逆勢走高，加上電動車供應鏈胡連、健和興、車王電、同欣電與廣宇等，被法人、大股東等力拱，抗衡短空勢力，且航運3雄的萬海、陽明跌深反彈，長榮航與華航也站在多方，使盤勢終場得力守15,600點，並遺有高達約290點的下影線，顯示多方對後市看法仍審慎樂觀。集中交易市場加權股價指數今上下大震盪，最高點一度來到15,676點，最低點則來到15,320點，高低點的差距達356點，顯示逢低撿更宜貨買氣仍大有人在；終場指數僅小挫4.39點，報15,612點，跌幅0.03%，成交3120.72億元。周一力挺多方的重量級集團股，還有面板族群的友達、群創，與統一、亞泥等；餘國泰金、富邦金、台塑四寶、鴻海、中鋼、兆豐金、南亞科、廣達、仁寶、聯發科、台達電、股王大立光、台泥、遠東新、台玻、長榮、和碩、台灣大、第一金及玉山金等，都臉色不佳。櫃買市場方面，生技與防疫概念股，因國內某桃園醫院爆發院內新冠疫情感染，吸引短多再度回籠，加上電子股由半導體族群帶動跌深反彈，而電機、鋼鐵兩類股也站在多方，化解營建、化學、紡纖、觀光及航運等類股拉回壓力，盤勢開高震盪走高，終場指數收漲0.42%，報185.45點，成交676.29億元。業內人士指出，某外資在台積電站上600元後，竟以神山於今年資本支出過大，開出看壞後市的第一槍，不過，該評估報告顯然未被廣大投資人，及多數內、外資法人甚至是公營法人認同，反而是低接買盤仍熱絡，顯示台積電的市場持股信心愈趨強韌，對台股後市具正向。另外，台股不少績優股係長期被低估投資價值，即便目前加權指數位居歷史高檔，仍有集團大股東為股價叫屈；一名資深業內人士指出，國內六大直轄市的發展，如台北東區的辦公大樓或豪宅、台中七期的相關建設、高雄輕軌如火如荼發展或開發亞灣等，多是力挺台股資產潛力最有力後盾。加上台灣在半導體等部分高科技領域，位居全球金字塔頂尖地位，多對台股目前的加權股價指數挹注良多貢獻，由此觀察，台股骨子裡是有東西的，其實沒那麼高不可攀。只是未來指數會發展到哪，任誰（即便幾十年股市老手）也沒親身經歷過，現階段係走一步看一步，在政策面未偏空，與國家隊法人逢低接手意願仍濃厚下，大盤後市不必過分看淡。而個股依題材領先盤勢發展的波段高檔，在全球資金行情方興未艾下，或仍暫勿預設立場。
01月18日, 2021
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