碳權擠毛巾2/「百分百綠電根本做不到!」 減碳遇瓶頸「國際大廠拿我們開刀」
「造紙、水泥業者跟我說,現在他們看煙囪,都感覺噴出的是錢!」台灣碳權交易所總經理田建中說。歐盟《碳邊境調整機制》(CBAM)預計2026年開始交費,美國《清潔競爭法案》(CCA)預計2024年上路,不過台灣政府收錢的腳步更快,2024年1月起計算、2025年收碳費,還不能抵減國際間的稅費和碳權,讓業者集體陷入「碳焦慮」。聚集全台最高市值企業家的三三會,3月20日邀請碳交所董事長林修銘、總經理田建中面對面;三三會理事長林伯豐一開場就提到,台灣明年開徵的「碳費」和全球的做法不一致,擔心錢付出去了,在國際上卻不被認可。事實上,業者已多次表達意見,認為台灣收錢進度超前,在全球經濟尚未完全復甦時增加成本是雪上加霜;田建中也提到,碳費不是稅,未來會有專戶處理,以此培育節能減碳新創業的產業聚落。林修銘表示,2023是台灣推動碳定價制度元年,8月7日成立台灣碳權交易所,12月22日首批國際碳權掛牌交易,首日吸引台積電、聯電、鴻海、中鋼、長榮海運等27家企業搶購一空,首波售出共8.8萬噸碳權,金控是最大買家,交易金額逾80萬美元。在全球供應鏈居重要地位的台灣科技廠,為接軌國際減碳,目前以採用RE100及ISO14068等標準為主。「我們聽到很多產業界的聲音,就是不要急著去加入RE100,」田建中解釋。RE100是由氣候組織(The Climate Group)及碳揭露計畫(CDP)所提出的國際再生能源倡議,要求百分百綠電生產。「我建議業者先考慮ISO14068比較適合台灣,因為這一個國際標準化組織(ISO)推出的新碳中和管理標準,允許使用碳權去做折抵,對企業來說有緩衝的餘地。」田建中說。台灣某傳產龍頭大老跟CTWANT記者直接攤牌,「因為RE100根本辦不到,台灣火力發電超過8成,綠電根本不夠分。」另一位業內人士說,「連RE100的最大擁護者亞馬遜,最近因AI高用電,加上綠能不穩定,現在轉而購買核能,因為實在太難了。」像是蘋果、微軟、HP等國際科技大廠,原本講得很高調,但現在也都把減碳壓力往產業鏈延伸「就是朝我們台廠開刀。」而承壓最重就是半導體龍頭台積電。「以台灣『用電怪獸』台積電為例,身為『護國神山』,大家都讓著他,但台灣根本沒有這麼多綠電」身為台積電重要供應鏈的傳產業者向CTWANT拆解其中奧秘,他說,台積電本身生產的碳排放只有約11%,50%以上來自電力,剩下的39%就是產業鏈,「台積電減碳已摳到極致,就像擠毛巾擰不出水了,就會把壓力轉嫁給其他供應鏈的廠商。」台積電為了減碳,連新蓋的工廠都要求使用電動水泥車,讓國產加速轉型。(圖/報社資料照、翻攝自無限+生活誌官網)台積電的ESG電子報就提到,他們在2022年開始,分別針對尚未取得ISO 14064-1溫室氣體查證證書、年用電量大於500萬度的供應商,推出溫室氣體盤查、產品碳足跡盤查主題工作坊,找講師去「鑑別」與「規劃」,截至今年3月,已完成429間供應商的工廠、以及131種原料分析,今年目標是500間供應商、200種原物料,還會設立AI平台持續追蹤。田建中也提起一個小故事,碳交所在2023年10月跟英國標準協會BSI合作,開設ISO標準的認證課程,台積電馬上跑來詢問,要培養一批「稽核隊」,去產業鏈做碳排查與建議改善。未來若要做台積電的生意,沒有碳排查是拿不到門票的。除了供應鏈,承包科技廠建案的國產集團,居然被要求把柴油發動的混凝土預拌車,換成排碳較少的電動版;為了台積電這「貴客」,國產集團只好加速採購流程,去年起逐步更換成符合第六期環保標準的預拌混凝土車,今年也引進全台第一台電動預拌混凝土車,為24噸純電車,搭載350kW動力電池,充飽後一天可跑200公里以上;目前國產建材擁有350輛柴油的預拌混凝土車,將逐步汰換為電動預拌車,小貨客車也都汰換為電動車,「現在全部都要綠色了!」國產建材實業董事長徐蘭英說。其他科技廠的減碳招數,更是五花八門。田建中舉例,科技廠跟他說,現在工廠內的電梯是給機器坐的,員工被要求5樓以下用腳爬,有廠商規定辦公室無紙化,每個月結算用紙量來罰錢,「還出現一個新趨勢,就是『零售轉租賃』,新公司不買電腦了,改用訂閱制,不用時就還給電腦製造商。」台灣是筆電王國,業者為了減碳,除了材料、包裝、運輸,甚至也從回收下手。(圖/黃鵬杰攝)畢竟電子產品要回收,沒人比製造者更清楚怎麼拆解零件,就不會是過去那種壓碎、燒製與化學溶解等分離金屬的做法;田建中說,台灣是筆電王國,但生產一台筆電需要300到400公斤的二氧化碳排放,經過大廠們努力在生產、包裝、運輸上減碳,目前極限就是220公斤,「他們說是最緊繃了,再往下不可能,會損害效能,要等整個科技大變革才有辦法。」受限於科技瓶頸的,還有造林賺碳權,法新社報導,澳洲先前撥出近4200萬公頃土地去造林來賺碳權、也已賣向世界各國,但最近同業用衛星去調查,發現有八成的樹長不好、林地也在萎縮中,被媒體稱為「一場災難」。田建中表示,前一陣子不少企業老闆被徵詢過,是否要去投資東南亞的造林計畫,「要留心問一下『方法論』,是否為『REDD+』的專案,因為國際間正在質疑他的減碳效益,如果投資這種林場,可能會卡在『最後一哩路』、認證過不了。」雨林國家聯盟在2005年首次提出REDD構想,透過付錢的方式勸阻破壞森林,2008年,聯合國氣候變化綱要公約擴大了可獎勵範圍,轉變成REDD+,但缺乏證據證實REDD+專案有助於減少毀林,可能只是導致破壞移到別的地方。「其實聯合國也坦言,對於碳權就是『做中學』,標準可能會一直變動。」所以投資前更要謹慎,至於在台灣造林賺碳權,田建中也坦言,種樹不難,問題是拿證書要花很多錢,且是每年都要重新認證,「一個案子成本10萬美元以上,如果土地小於100甲,就不划算了,不如拿去種水果」。
小S公公心肌梗塞猝逝 老公許雅鈞悲痛發聲訴11字
藝人小S徐熙娣的公公許慶祥傳出心肌梗塞猝逝的消息,享壽84歲。在小S與徐媽媽證實這個消息並悲痛發聲後,小S的老公許雅鈞也在社群網站發文,悲痛寫下11字,「昨天是我最傷心的一天。」,用些微字句道盡內心難過的心情。小S的老公許雅鈞(右)悲痛寫下11字,「昨天是我最傷心的一天。」。(圖/翻攝自小S臉書)小S的公公許慶祥過去是台東名醫,救人無數在當地擁有名聲,為此累積財富後來他將診所轉租給別人,並改投資股票,因眼光神準被封為「台灣巴菲特」,買進兩戶帝寶更是讓人稱羨,但今(2)日卻傳出他在1日因心臟病過世。消息傳出後小S的經紀人也證實這個噩耗,小S和公公感情好,過去曾多次同框並在節目上聊到公婆,許慶祥也對小S的工作給予支持,曾對小S在影集《此時此刻》中的表現給予高評價,小S過去也大力站台公公與老公贊助的事業。而小S老公許雅鈞稍早也在社群網站悲痛發聲,「昨天是我最傷心的一天。」,用些微字句道盡內心難過的心情。而小S也透過經紀人表示,「謝謝關心,請先給我們時間處理」。徐媽媽(黃春梅)也難過透露,現在全家人都陷於悲傷情緒中,「不多說了,感謝大家關心」。
才進軍雙北8個月…寶雅複合式品牌「寶家」爆收攤 業者曝原因
連鎖通路品牌「寶雅」去年5月宣布旗下主打五金百貨的「寶家POYA HOME」進軍雙北,日前公布營收為220.78億元,年增13.36%,但新北樂華夜市旁的「寶家中山店」去年6月才開幕,如今卻傳出結束營業。「寶家POYA HOME」去年首度進軍雙北,展現寶家五金未來有望大舉揮軍北上的決心,以寶雅寶家雙品牌概念店開出「新北永和中山店」,全店超過500坪以上,打造出一站式購足旗艦店,看好夜市周邊生活機能成熟、大眾運輸便利,地理位置也方便,是許多客群喜愛的地點。「寶家中山店」驚傳結束營業。(圖/翻攝自寶雅官網)沒想到才短短8個月,「寶家中山店」門口已掛上限時出清的紅色布條,據《ETtoday新聞雲》報導,店員低調表示3月6日後就要結束營業,很多客人也都很意外,店面的商品已經清空,工作人員忙著把商品打包運送回倉。寶雅本月26日公告去年財報與股利分派,年營收220.78億元,年增13.36%,歸屬於母公司業主淨利25.21億元,年增21.6%,每股純益24.41元,創下歷史新高,且連續2年賺逾2個股本。然而,樂華夜市旁的「寶家中山店」如今卻黯淡收場。對此寶雅指出,永和中山店的寶家目前狀況為轉租的狀態,因公司政策調整,寶雅擴大商品品項提升消費者購物體驗,今年度也會積極以不同的店型展店。
滅火!朱立倫聲援謝國樑 問市長護市產為何還被打壓
基隆市長謝國樑因為基隆東岸廣場ROT案產權易主爭議,遭到綠營猛烈抨擊,國民黨主席朱立倫今天聲援謝國樑,指謝國樑非常負責任,努力維護基隆市民的權益。朱立倫說基隆東岸廣場,因為在前一任基隆市長任內,用模糊的空間,把價值將近25億的基隆市財產出租,圖利廠商。基隆市政府堅定的立場,就是守護基隆的財產,透過公開招標的方式,把原來由大日公司承租,再轉租給NET的基隆財產,重新招標給微風。朱立倫說,他相信對基隆整個未來的經濟發展、市容景觀,或商業進步都是非常正面的,最重要是把過去可能存在的問題,或可能圖利廠商的情況能夠解決。但他也說,民進黨用一切辦法政治攻擊謝國樑市長,且動用所有媒體、特定社群聲量來攻擊謝國樑,還說要發動罷免市長,這不是荒謬至極 ? 誰在守護基隆財產?誰在發展經濟?誰在依法來辦理?其實都是謝國樑。朱主席指出,攻擊謝國樑的前任市長是現任閣員(指內政部長林右昌),請問他到底為基隆做了什麼?黨中央及立院黨團一定全力支持謝國樑,為基隆市民維護權益、發展經濟、打拚,立場非常堅定。國民黨中常會今天也通過一批新人事案,駐美代表過去將近兩年,由國際部主任黃介正兼任,未來由現在的駐美副代表秦日新升任駐美代表,負責將來訪問美國或跟美國相關業務。朱立倫表示,秦日新擔任駐美副代表期間,付出非常多,尤其侯友宜訪美安排順利成功,多次立院黨團訪問,也都由秦日新負責安排。他還說,行管會主委邱大展多次請辭,希望退休,他很感謝邱大展,也要求邱退而不休,擔任國民黨的特別顧問,協助處理事務。他已請吳清炎接任主委,吳是非常資深黨工出身,曾擔任新北市秘書處處長,對於總務工作、行政事務非常熟悉。
謝國樑再駁林右昌 爆2016年NET即曾拒還北市府市產
因為基隆東岸商場管理權易主而衍生的產權糾紛越演越烈,「苦主」之一基隆市長謝國樑今天第三度召開記者會,回應包括內政部長、前基隆市長林右昌等綠營要角近來對他的連番抨擊。謝國樑今天(21日)在第三次記者會上,直接指出NET租用市場卻不還的劣跡早在台北市就有紀錄,且與此次基市東岸商場產權糾紛如出一轍。外界解讀,謝國樑似不願再隨綠營以帶領輿論指向「新房客微風」的戰術共舞,而要讓全案回歸昔日林右昌市府、房客「大日」及二房客「NET(主富)」的複雜關係,來反證謝國樑市府的作法才是正確。謝國樑今天在國民黨中央黨部召開記者會,他說,此案就是民進黨以不實訊息遂行政治目的戲碼,基隆市府所作所為是維護基隆市民最大權益,絕不像前市長林右昌放任東岸商場產權多年不登記、持續模糊,導致今日糾紛,情節猶如當年金星洗錢案,攻擊都有政治與選舉目的,但他毫不畏懼,基隆市民也拒絕接受這樣的作為,他呼籲外界別低估他捍衛基隆市民的決心,只要他在任,絕不會坐視將25億元的基市府資產平白奉送給民間企業。謝國樑今天第三度召開記者會,強調絕對會捍衛25億的基隆市產,請民進黨別再對他抹黑。(圖/黃鵬杰攝)國民黨副發言人呂謦煒等指出,NET租約到期不搬遷已有前例,他引用2016年11月媒體報導指出,西門町紅樓旁邊的北市府建築,郝市府任內編列預算計畫拆除,還原紅樓劇場原貌,但柯P上任後不想拆,公開招標由國際運動品牌以3770萬元得標、一次3年約,但原本承租的NET沒得標還拒絕搬走,外傳就是因NET當初承租3層樓,月租僅110萬,每年僅1320萬,租金比當地行情少3分之1,北市府發函要求搬離卻遭到NET拒絕,該建築不僅坐落市有土地上,建築物也屬於北市府,北市府收回於法有據,但NET也是拒絕搬走,還曾積欠北市府款項,到最後法院真正強制執行了才心不甘情不願搬走,整起案件纏訟長達5年。他還說,這家民間企業與政府之間發生糾紛已經不是第一次,結果民進黨下到林右昌,上到準副總統蕭美琴,卻都在不明事實真相之前,就急急忙忙為NET護航,他質疑到底在急什麼?如果說蕭美琴大概是想要護航林右昌,那林右昌急著維護民間企業利益,而不是維護基隆市全體市民財產的原因又是什麼?針對林右昌說,之前NET的權利金是5050萬,換成微風之後變成1500萬,質疑是「賤價委商」,呂謦煒反駁,實際上,微風的權利金包括固定營運權利金1500萬 +變動營運權利金2200萬 +土地租金1156萬 +媒體通路回饋1900萬,加起來每年其實總共是6775萬,林右昌故意只拿片面的「固定權利金」數據與謝國樑市府的總收入對比,是不是在說謊還有帶風向之嫌?呼籲林右昌出面回應。至外界人質疑「新承租者」微風接手東岸商場後,承租年限一次就是20年不合理,呂謦煒也駁斥,這是ROT案,ROT的意思是(改建、營運、移轉),原有建物讓民間機構改建之後,授權民間機構營運,年限到了移轉給政府,一般年限都是20年,賴清德任內台南第一個委託民間經營的海安路地下停車場ROT案,年限也是20年。他說明,另外有一種民間參與方式則是BOT,由民間機構投資新建並為營運,營運期間屆滿後,移轉該建設之所有權予政府,這種案子的年限還會更長,比如台中的立體停車場,年限32年,高雄凹子底的BOT,更長達50年。基隆的案子完全是依法行事,ROT也不是特例,何況這個案子引進民間投資3億800萬,更是賴清德台南時代,民間只投資6650萬,無法相提並論。他並補充,早在林右昌市長任內,林右昌主政的基隆市政府就曾向市議會提案修法,想將《促進民間參與公共建設法》修改成「無經營期限」,送請議會討論,做成決議改為「經營年限30年」,當時做成這個決議的正是民進黨審查會主席蘇仁和(現任民進黨基隆市黨部主委)。當初民進黨團自己做的決議,現在綠營議員卻用來抨擊基隆市政府,根本是雙標、自打臉。基隆市府委任律師簡榮宗表示,NET昔日拒還紅樓市場給北市府的情節,與現在NET與基市府產權糾紛如出一轍,當年承租西門劇場的「房客」是柯達百貨,柯達再轉租NET,;而基隆東岸商場,林右昌任內租給大日公司,大日再轉租給NET,當年柯達同意還給北市府,NET拒絕,現在大日也同意還給基市府,NET又拒絕,但是不論是柯文哲市府或林右昌市府,簽約出租對象都非NET,難道基市府還要比照北市府當年的教訓,接受市產被佔據5年才還?簡榮宗還說,不論是OT、BOT、ROT,各種政府將土地資產出租給民間企業合作經營的方案,都不可能讓承租方無止盡的使用市產,一定會訂定使用期限,到期檢討後續約,或收回另外招標新的合作經營者,雖然NET堅稱擁有該商場2至4樓的產權,但是高等法院曾有判例,一樓既然是基市府的資產,NET的二樓奠基在市府的一樓基地上,更何況林右昌市府沒有登記,NET也不會有土地持份,經營限期如果到達,當然就應該全部還給市政府!現在問題是「原房客大日」神隱,NET是向大日承租,如果覺得對「大日」不滿,應該要找「大日」抗議,怎麼槓上基隆市府還拒絕還地還房?他強調,既然全案已經進入司法程序,就尊重司法最後判決,希望不知詳情的政治力別貿然介入。
桃園初一民宅惡火釀3死 疑外籍新娘「又」讓電線短路走火釀災
桃園市大園區中山北路一棟3層樓透天厝於10日下午16點左右發生火災,雖然消防人員已經及時抵達現場滅火,但整起意外還是造成3名外籍勞工不幸身亡。而起火原因初步推斷,疑似為2樓的邱姓外籍新娘使用電器時造成電線短路走火,房東也表示,去年邱女就因使用電器習慣不佳,造成電線走火爆炸。根據媒體報導指出,當地消防於10日下午接獲報案後,隨即派車前往進行滅火與救援。之後消防人員進入屋內,在3樓樓梯旁發現一名女性,由於該女已明顯死亡,所以當下並未送醫。而之後消防人員又在3樓的房間內救出1男1女,救出時已無呼吸心跳,因此緊急送往醫院急救,但最後2人仍然不治身亡。後續房東抵達現場,向警方表示,3樓原本是租給附近的印尼小吃店,沒想到小吃店又將房屋轉租給其他外籍移工,裡面有住幾個人、住那些人,房東也不清楚。但由於小吃店一直穩定繳交房租,所以一直沒有特別過問。而二樓則是租給一名林姓台籍男子與邱姓印尼籍新住民,早在2023年時,邱女就因為使用電器習慣不佳,導致暖氣與電磁爐發生爆炸起火,當時房東就要求2人搬離住處,但2人拒不搬離,沒想到今天卻發生憾事。之後市議員游吾和也表示,二樓的林姓、邱姓住戶騎士當地里長與議員辦公室的長期關懷對象,過年前里長才贈送冬令物資給這對夫妻。而肇事原因疑似邱女煮食的時候再度不當使用電器,結果造成電線短路起火,邱女也在逃離火場時坦承,自己一插上插頭後就發生爆炸,並且起火燃燒。而整起事件事發經過仍有待警方進行後續調查。
支持凱旋苑轉型計畫 崔媽媽盼侯友宜無論當選與否皆兌承諾
國民黨總統候選人侯友宜妻子任美鈴27日透過公開信表示,凱旋苑將於2026年6月和廠商租約到期後,透過例如崔媽媽包租代管方式,將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅。對此,崔媽媽基金會29日發出聲明回應,對於任美鈴的承諾感到欣慰,期許侯友宜無論是否當選,皆不影響此承諾的兌現,並盼望他們夫妻帶頭宣示將優先協助高齡者及弱勢家庭租屋,拋磚引玉作為全台房東表率。崔媽媽基金會29日表示,自1989年成立崔媽媽租屋服務中心以來,一直秉持政黨中立原則,專注於推動民間居住權益,只要有助於居住正義的正向發展,他們都樂意積極促成相關工作。據崔媽媽透露,根據歷年接觸1.8萬名房東的調查統計,相較於青年,僅有9%的房東願意接受弱勢家戶,而獨居長者更難在租屋市場找到適居之地,僅有萬分之45的房東願意考慮。為此,崔媽媽於2022年推出「地表最友善二房東」專案,透過包租代管方式,扮演二房東轉租給弱勢家庭。崔媽媽表示,該專案受到傳善獎支持,並計畫在2024年初啟動「居住安全網:弱勢安居整合計畫」,以協助更多弱勢群體安居。崔媽媽強調,僅憑民間團體的力量,難以全面協助全台弱勢安居,仍需政府積極調集整合住宅部門資源和社福部門行政配合,才能全面協助弱勢家戶與獨居長者安居。對於凱旋苑轉型計畫,崔媽媽對任美鈴的承諾感到欣慰,並期許無論侯友宜候選人是否當選,都能兌現此承諾。他們也呼籲侯友宜夫婦以賢伉儷的格局高度和社會號召力,帶頭宣示將優先協助租屋市場中,最不易租到房子的高齡者及弱勢家庭,拋磚引玉成為全台房東的表率。崔媽媽認為,在先進國家中,優先照顧弱勢是住宅政策天經地義的慣例,但在台灣仍有進步的空間。這次大選中,三組候選人多以青年為規劃考量,皆未在弱勢著墨。崔媽媽表示,未來四年無論誰知執政,他們都將繼續推動友善二房東計畫,並倡議督促政府落實以弱勢為優先的社宅和居住正義政策。
湖口勇消為救4移工殉職 「房屋多手轉租」三房東辯:不認識逃出住戶
新竹縣湖口鄉某民宅28日發生火警,消防局獲報後前往搶救,新工分隊長游尚樺為救4名受困移工入內搜索,最終卻導致自己受困身亡,被救出的4名移工則趁亂逃逸,黃姓屋主也到場說明,表示房子被多手轉租,如今的三房東則辯稱不認識逃出移工,全案則依法調查中。今日上午7時許,該民宅突然冒出熊熊火煙,消防局獲報後立刻趕抵並布水線搶救,游尚樺則在火勢熄滅後入內搜索並救出4名受困民眾,但後來再次進入火場後卻被濃煙嗆暈,其他同仁發覺有異狀後立即入內搜救,但分隊長已無生命跡象,送醫搶救後仍於9點09分宣告不治,4名移工則趁亂逃離現場。警方調查,該民宅屬於黃姓屋主所有,他於11月23日時以3萬元價格將房子租給越籍陶姓女子,陶女卻當起二房東,再將房屋以3萬5000元轉租給越籍阮姓女子。而阮女則裝潢一樓準備開早餐店,2樓以上則借給同鄉暫住,而她在警局應訊時辯稱自己不認識逃出的4位民眾,她表示自己只讓給一名男子借住,但是否為逃跑的4人之一則並不清楚。黃姓屋主坦承房子租給陶女,但否認認識阮女,更不知道房屋是租給外籍移工,警方則對3人的說法持保留態度,正繼續調查以釐清案情,同時尋找4名逃跑外籍移工中。
當二房東遇到房客輕生 她遭大房東求償房價減損167萬
臺中一名楊姓女子承租一間房子後,將其轉租給一位張姓房客,沒想到張姓房客卻在房子內輕生,讓楊姓二房東遭到游姓大房東提告,求償房價減損167萬元。如今台中地院審結,認為契約有約定,如有人輕生死亡成凶宅,楊女或親屬應負賠償責任,因此根據不動產估價師鑑定,判楊女應賠償給付142萬餘元。法院認為二房東應賠償給大房東,但若二房東有跟房客簽約,也可依照契約向其家屬求償。(示意圖/翻攝自pixabay)楊女當二房東並將房間分組給一名張姓房客,沒想到該名房客在今年2月時,於屋內輕生死亡,導致房子變成凶宅,這讓房東相當生氣,認為自己的房價受損了,因此評估後提告楊女,要求賠償167萬餘元。不過楊女辯駁,「凶宅」依內政部定義專指不動產交易行為,也就是買賣房屋,不包含租賃房屋,加上屋主並未與她約定不得轉租,因此她並未違約。輕生的是第三人(張姓房客),房東應向張姓房客的家屬請求賠償,而不是她。但台中地院審理認為,雙方契約雖然沒有禁止轉租,但游男只租給楊女1人,推論游男只允許楊女1人使用。契約也約定「在此租賃處有非自然死亡等行為」,「乙方及近親須全權負擔其責任」,因此賠償義務人為乙方(楊女)及其近親,所以楊女應負起賠償責任。法官也將本案送交不動產估價師鑑定,這間房正常總價評估為507萬餘元,輕生事故後總價評估為365萬餘元,價值減損142萬餘元,因此最後判楊女要陪142多萬元,但全案仍可上訴。《CTWANT》提醒您:勇敢求救並非弱者,生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介,你我都可以成為自殺防治守門人。※安心專線:1925(依舊愛我)※張老師專線:1980※生命線專線:1995※反霸凌專線:0800-200-885
房東別怕!房客請領租金補貼 不必擔心被查稅
立法院院會昨天(21日)三讀修正通過《住宅法》部分條文修正案,明定租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐依據,讓出租房屋給租金補貼的房客,不必擔心被查稅。此外,為鼓勵屋主成為公益出租人,將給予每屋、每月最高1萬5000元綜合所得稅免稅額,且房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠。內政部長林右昌表示,為讓房東放心出租、房客安心承租,這次修法明定公益出租人租賃契約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查核依據,藉此鼓勵屋主成為公益出租人,以照顧更多弱勢族群。為解決我國少子女化問題,營造友善育兒環境,此次修法同時為減輕育兒家庭租屋負擔,放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格,從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名,擴大政府扶持範圍。依照內政部不動產資訊平台解釋,公益出租人(房東)指的是住宅所有權人,將住宅出租給符合租金補貼申請資格(租客)。立法院這次修法,也增訂將住宅出租給社會福利團體,且該社會福利團體將住宅轉租給符合租金補貼申請資格者,也可認定為公益出租人。不過,國民黨立委游毓蘭認為,這次修法對於弱勢家庭的居住需求保障仍有不足,政府除了應提出更多誘因來提高社宅的供給量外,面對弱勢家庭多仰賴民間租屋市場存在租金資訊不透明、租約沒有保障的「租屋黑市」問題,仍無法提出對策改善。民進黨立委吳玉琴指出,團體在市場上租屋原本就不容易,如果再加上房東不能享有租稅優惠,租屋會變成難上加難,這次修法也排除這個障礙,修法後,社福團體承租住宅,再轉租給符合租金補貼申請資格者,也可視為公益出租人享有租稅優惠。民進黨立委莊瑞雄表示,本次修法也擴大政府育有未成年家庭的協助,讓更多家庭獲得實質幫助,居住正義是全國人民的期盼,期許內政部持續穩健向前邁進,讓我國居住環境得以更加友善宜居。內政部指出,未來將持續鼓勵更多房東加入公益出租人行列,一同用好房做好事,並持續跟社會溝通,讓減輕居住負擔的政策能持續向前行,落實安居樂業的施政目標。
指出居住政策對弱勢2盲點 賴品妤租金誘因解方
立委賴品妤昨(9)日質詢內政部時指出,居住政策對弱勢群體而言有兩個盲點:公益出租人無法提供房東租予弱勢戶誘因、缺少與社政資源連結,她建議,可以調整租金的免稅額以增加房東的意願,社宅負責機關也應與社福部門合作,才能建立一套符合弱勢族群需求的機制。賴品妤指出,目前「公益出租人」的作法無法提供房東租予弱勢戶誘因,現行規定「只要房東讓房客申請租金補貼,租金收入就享有1,5000元免稅額」,她表示,為了提升房東誘因,政策方向是正確的,但卻忽略了一個重要問題:房東不論是租給弱勢戶還是一般戶,得到的相關優惠和補助都是一樣的。所以房東在選擇房客的時候,一定會優先選擇一般戶,而非弱勢戶。賴品妤說,因為實務上多數房東認為出租給弱勢戶有風險、也不願負擔風險,讓弱勢戶在租屋市場更不易找房。所以,她主張,區分房東出租的不同樣態,希望能透過免稅額度的不同,提升房東出租弱勢戶的誘因:出租經濟或社會弱勢戶,租金收入無免稅額度限制;出租社福團體轉租弱勢戶,租金收入無免稅額度限制;出租一般戶,租金收入則維持15,000元額度。內政部對賴品妤的提案精神表示支持,也同時承諾,將針對她的版本與財政部進行「稅式支持評估」的研究報告。賴品妤也表示,將會在研究報告基礎上繼續追蹤。「住宅政策缺少與社政資源連結。」賴品妤指出,內政部預計把「社福團體當二房東出租給弱勢戶,原房東也能成為公益出租人」的規定納入修法條文之一。雖然她肯定這個政策,因為可能讓政府的租屋政策多接住一些弱勢戶,不過,她認為這只是頭痛醫頭、腳痛醫腳。賴品妤說,讓社福團體去承擔「二房東」的角色、代替政府承擔弱勢戶的特殊居住需求,但背後反映的其實是現在居住政策,無法讓房東有租給弱勢戶的誘因,更凸顯「住宅政策缺少與社政資源連結」。賴品妤要求負責住宅政策的部門,要和社福部門建立高度協作與參與機制,並依據不同弱勢族群的需求,建立居住水準與品質的資源串接管道,讓居住政策有一套弱勢群體的社政支持規劃;她也提醒內政部,只有跳脫用「補助數量」、「興建數量」作為政策唯一指標的技術性思考,不再只是頭痛醫頭、腳痛醫腳,才能持續補足台灣的社會安全網。
全台唯一IKEA Café驚傳歇業 最終營業日曝光
全台唯一一間IKEA Café坐落於IKEA新店店,地處小碧潭京站時尚廣場內,店內除了有咖啡外,還有各式茶飲與輕食,由於店內寬廣、舒適,過往就獲得不少消費者的青睞。但現在卻有消息指出,IKEA Café即將於11月19日正式歇業。臉書粉專「IKEA 宜家家居 新店店於27日晚間發文,開頭就表示「IKEA Café 將於 11/19 跟大家說再見!」內容中也提到「從2019年5月至今,我們在這溫馨如家的咖啡廳,共同擁有滿滿珍貴的回憶與時光,在2023年的11月,IKEA Café即將畢業了!」文章中也向消費者呼籲「把握11月畢業前夕來這裡聚聚吧!」不少網友在看到這則貼文後,紛紛留言表示「為什麼?有好多在那的回憶啊!」、「太可惜了」、「快帶鯊鯊去」、「好可惜喔,很喜歡這家咖啡廳呢」、「要轉租給誰?哪家咖啡舘嗎?」
被控是惡房客!憲嫂挨告返還房屋 一審判決出爐
藝人聶凡格(Emily)因其ABC背景和姣好外貌,多次受邀上節目,甚至一度被媒體拍到與天王吳宗憲幽會而被冠上「憲嫂」之稱,其後續淡出演藝圈後,對原本如同鬼屋一般的台北市市定古蹟「舊廈門街派出所」一見鍾情,斥資百萬租下開餐酒館,2020年才風光開幕,卻被控是惡房客,不但夜間擾鄰、自動減租、欠租1個月,更在房東寄出律師函欲終止租約時,怒告房東與律師涉嫌《恐嚇》、《侵入住居》與《妨害秘密》。對此,房東曾士綱也反擊對聶凡格提起民事訴訟,要求終止契約,日前台北地院一審判決出爐,判聶凡格勝訴。回顧整起事件,聶凡格2020年時與同是藝人的黃柏鈞看上尚未完成修復的舊廈門街派出所,希望能利用1樓空間開設「Vice Versa」餐酒館,因此與設計師房東曾士綱談好以每月2萬元(含水電)的價格,但同意讓曾占股10%的條件租下,約期至2025年,並可無條件續約2年。儘管開幕前期生意火爆,以只要2、300元就可以吃到手工義大利麵與披薩的高CP值,成為不少網美打卡聖地,單天營收一度高達5、6萬元,但後期卻因疫情影響,生意直線下滑。為讓生意不再虧損,聶凡格被控不顧當時租約明訂「不得轉租或借用給第三人」,將25坪大的空間借給甜甜圈公司與甜點店使用,甚至提供場所供商業攝影,直到因當月餐廳明明仍在三級警戒期間,電費卻高達1.8萬元,被原承租人曾士綱察覺才曝光。此外,聶凡格多次在深夜大聲喧嘩,光一周內就多達3至4天,居民忍無可忍,打爆1999投訴,讓房東曾士綱狂收投訴,但他除了勸告之外毫無辦法。雙方理念出現歧見,曾士綱指出,聶女直接翻臉不認當初承諾讓曾士綱占股10%的承諾,讓曾士綱認為聶嚴重影響到其後續規劃,希望聶能主動搬離,卻被聶以租約明訂到2025年,且可以無條件續約為由拒絕搬離,讓曾無奈之下只好對其寄出律師函,並向法院提出返還房屋之訴。而針對設計師曾士綱對聶凡格所提出之返還房屋之訴,台北地院日前判決出爐,認為主要承租人為曾士綱,而非聶凡格,無從認定聶凡格有知悉且同意受曾士綱與北市環保局間的行政契約約定拘束;有關噪音部分,環保局5次稽查後並未發現有明顯噪音,僅口頭勸導,判聶凡格勝訴,駁回曾士綱之訴。全案仍可上訴。
政院修住宅法 租金補貼資訊不可做查稅依據 弱勢申請社宅放寬
行政院會5日通過《住宅法》修正,增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等依據,房東加入公益出租人不怕被查稅,並放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格條件,將須育有3名以上未成年子女調整成2名;另修訂《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,加速危老重建效率。為鼓勵房東轉為公益出租人,政府祭出綜所稅每屋、每月最高1.5萬元免稅額,且房屋稅及地價稅都比照自住稅率的稅賦優惠。為加速擴大,此次增訂房東若將房屋出租給社會福利團體,再轉租予給符合租金補貼申請資格的房客,住宅所有權人或房屋納稅義務人可被認定為公益出租人,照顧更多弱勢。草案增訂公益出租人租賃契約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查核依據的規定,消除房東對加入公益出租人會被查稅的疑慮。危老條例修正部份,當前危老重建面臨公有土地整併不易,加上地方政府有意參與,此次修法加入公有財產原則參與機制;但排除公有土地及建築物已有合理利用計畫、或公有土地面積達重建計畫土地面積5成以上,或公有土地面積比率達重建計畫範圍3成以上且重建計畫範圍符合更新單元畫定基準者等3條件。另為保留公有財產參與的彈性,草案明定公有財產參與危老重建方式,可依協議合建、標售、專案讓售或其他法令規定辦理。為利實務執行,草案明定公有財產管理機關採協議合建方式來參與危老重建,因涉及重建前後土地及合法建物價值等計算,公有財產管理機關應委託不動產估價師就公有財產價值進行查估,並循各該公有財產價格評估審議機制的程序,與起造人協議重建分配比例。
池上觀光工廠擬開發光電 居民反對怒吼 台東縣府退件
台糖公司為活化池上糖漿廠,出租10.8公頃工業用地予能源公司作為觀光工廠,其中4公頃將設置光電園區,業者昨日辦理說明會,多位民代和大批鄉民同一陣線「堅決反光電」,業者強調不影響環境及觀光發展,台東縣府則表示因計畫不詳盡,已退件。台糖池上糖漿廠轉租森崴能源公司發展光電案,由於案址恐汙染農用水源且破壞自然景觀,引發地方強烈反彈,業者昨日辦理首場說明會,逾300名池上鄉民出席,眾人頭綁白巾表達訴求「光電滾」,各級民意代表也力挺民意,誓言不讓此案強度關山,更不會暗度陳倉。森崴能源再生能源事業群副總經理謝承哲表示,池上發展觀光需要留得住人的景點,此案將打造永續綠色的觀光園區,且經公司多項評估、調查及規畫,光電設置是結合在地觀光景觀設計,周遭也有樹木環繞,不會破壞周遭景觀。台東縣議員陳宏宗表示,若廠商說光電無害,怎麼會這麼多人反對?尤其台糖土地租百姓難,租光電業者就容易,也說不過去。縣議員潘貴蘭也說,池上好山好水,自然的觀光來蓋破壞環境的光電沒必要。池上鄉長林建宏高喊,拒絕西部錯誤的光電設施落腳在池上,他強調,綠能還有風力發電、地熱發電及水力發電等方式,森崴能源公司應發展微水力發電,不僅有利於池上灌溉溝渠,達到農業與綠能雙贏。台東縣政府指出,由於業者尚未完成工廠登記,計畫提報於停車場搭設太陽能光電板,已退件處理。另經濟部也表示未收到台東縣府核轉池上地區該類光電開發案件,並重申光電發展政策秉持與地方共榮的精神為本,並審慎把關。