台積電點石成金3/嘉義建商走路有風?但私下嘆大建商搶資源內幕
「恭喜恭喜!」「今年房市就看你們了!」台灣省不動產公會3月29日召開會員大會,難得齊聚一堂的全台各地建商,紛紛向嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡道賀。前台灣省不動產公會理事長黃啟倫向CTWANT記者解釋,「嘉義地域關係的同業最近都滿面春風、走路有風!」 以往會員大會上媒體焦點多在六都和新竹,然今年3月18日台積電宣布2座先進封裝廠(CoWoS)將進駐嘉義科學園區,預計2028年量產,可望帶來數萬個就業機會後,嘉義成了新焦點,讓呂冠衡在今年的大會上更有底氣走向記者群打招呼。 會後,呂冠衡接受CTWANT專訪笑稱是「風水輪流轉」,以前嘉義房市大部分是在地人支撐,量體不大,沒什麼漲幅,也不曾引起外界關注,沒想到這次台積電要來,全台矚目;但話鋒一轉,對他們在地建商而言,「是一則喜一則憂」。 呂冠衡回顧房價跳漲歷程,縣治特區雖有嘉義縣府、行政機關,過去還有體大、稻江、大同技術學院等學校,但因為生活機能不佳,早期很多建商進入開發銷售期漫長、利潤也不好,在地建商根本不想去開發。最早進場的就是宏都建設,後來被豐邑建設買下改成豐謙建設(5523),也是嘉義唯一一家上市櫃的建商。嘉義太保擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一二期、中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大產業園區,早在台積電進駐消息前就帶動一波房價。圖為嘉義縣馬稠後產業園區。(圖/摘自嘉義縣政府網站) 一直到故宮南院進駐,房價有些微波動,但每坪都只有10多萬元;9年前,遠雄集團推出「遠雄國寶」,當時就把區域房價拉到每坪17萬元,「大家都覺得不可能,在地人都不能接受,但最後還是賣完了。」呂冠衡繼續說,2021年起,清景麟集團也來了,靠著周邊六大產業園區話題,一連推出「高鐵國際城」等4案,房價從每坪22萬元,到現在的正在銷售的「AI世界城」,已將房價推升到35~38萬元,「嘉義房價都是被外地建商拉起來的!」 「很開心台積電來,但也擔心外地建商跟著進來,在地建商經營壓力越來越大、老百姓房價越來越高。」呂冠衡說,在地建商財力有限,加上央行信用管制的政策,大多鎖定800坪以內的土地來開發;外地建商口袋深、資源多,都是看2000坪以上土地、一口氣推出千戶規模造鎮案,「因為量大,營造成本比我們低,但銷售單價還比我們高。」呂冠衡說,外地建商財力雄厚,購地都鎖定2000坪以上土地推造鎮案,買地很敢出價,有品牌有資源,推出的房價比別人高,壓縮在地中小建商生存空間。(圖/報系資料庫、林榮芳攝) 他也舉例,外地建商高價搶土地的狀況嚴重,「嘉義朴子、民雄一帶,在地建商評估土地每坪24萬才考慮敢買,但外地建商30萬元以上都下的了手。擴大縣治特區將近400公頃的農地,炒到一坪12、13萬元了,推算未來房價肯定都是3字頭以上。」這兩個月,很多上市公司、大建商都一直再問有沒有大塊基地可以買,令他相當擔憂。 呂冠衡說,外地建商進來,搶土地、搶工人、搶資源,廣告預算多,銀行借貸也比他們更有利,在地中小建商很吃虧。他認為這完全是打房政策失敗所造成的,「因為方向不對,病急亂投醫,肥了政府稅收,坐實大者恆大,壓縮了中小建商的生存,苦了購屋者的荷包啊!」雖然台積電所到之處能活絡房市,但如同打開潘朵拉的盒子般,嘉義房市將揮別昔日的寧靜。
台北暴雨!大巨蛋屋頂「漏水」球迷撐傘看球 遠雄回應了
台北大巨蛋31日正舉辦職棒賽事,有網友透過PTT發文抱怨正在場內下小雨,只能撐傘看球。遠雄集團回應深感歉意,因屋頂天溝管線轉折角度不良造成溢水,造成數十位球迷受影響,已立刻協助升等更換座位。有網友在PTT發文表示,大巨蛋內下小雨,209區約9排10排中間位置持續滴滴答答,也有民眾發文抱怨,在大巨蛋內撐傘看球,直言「新莊撐傘看球不稀奇 大巨蛋撐傘看球才稀奇!」遠雄集團副總經理楊舜欽說明,初步檢修發現是屋頂天溝管線轉折接縫,因為下雨溢水,管線固有縫隙為伸縮縫,在設計上轉接角度不良,所以造成反饋溢水。楊舜欽表示,一般建物在拿到使照3個月到半年檢修後點交,但大巨蛋在拿到使照後,即面臨大量體使用,公司了解作為場地方仍有缺失,深感歉意,針對受影響的球迷約數十位,立即協助升等更換座位,絕不影響球迷觀賽體驗,同時會盡力調整,持續升級。
傳辜仲諒砸600億入主台北大巨蛋!台日泰組「國際首富團隊」周杰倫參股 遠雄這樣回應
中華棒球協會理事長、中國信託慈善基金會董事長辜仲諒有意在今年八月,拿下台北大巨蛋BOT案權利轉讓,並邀請軟銀、正大卜蜂、樂壇天王周杰倫共同入股籌組砸600億元,消息經媒體揭露之後,遠雄集團、中信慈善基金會對此給予回應。中職35年開幕戰將在3月30日於台北大巨蛋登場,由味全龍迎戰樂天桃猿,今年例行賽共計27場台北大巨蛋賽事,其中,中信兄弟將參與23場比賽;台北大巨蛋也將成為中華職棒例行賽使用的第19座球場。在台北大巨蛋啟用前,3月2日、3日,已由中信兄弟、樂天桃園與日本職棒讀賣巨人於此展開兩天的國際職棒台灣試合交流賽,單日湧入3.7萬名球迷到場觀看滿座盛況空間;8日,味全龍在台北大巨蛋舉辦2024季前發布會,創辦人魏應充在致詞時即表示,將爭取台北大巨蛋為味全龍主場,中華職棒(CPBL)官辦熱身賽則在13日由統一7-ELEVEn獅在台南主場,迎戰衛冕軍味全龍。不過,今年熱身賽焦點將聚焦在2場台北大巨蛋賽事,其中根據聯盟估算,在16日與17日在大巨蛋的比賽中,預計分別將有近二萬人入場,可望打破中華職棒熱身賽單場進場人數紀錄。而鏡週刊13日報導,辜仲諒已籌組國際首富團隊,砸600億元力拼今年8月拿下台北大巨蛋BOT案權利轉讓,規劃台北大巨蛋成為中信旗下球隊主場。新團隊規劃辜仲諒持股5成,軟銀、正大卜蜂各出20%,剩下1成由其他有興趣的台灣業者入股,其中周杰倫也有意入股,但只占1%的股份;並傳出辜仲諒3年前便和遠雄協商,當時遠雄開價360億元,隨著台北大巨蛋去年底取得使照,正式啟用後,遠雄內部明確表態,仍持續規劃出售台北大巨蛋經營權,開價則攀升至600億元。針對相關報導,中信慈善基金會幕僚表示,對於辜仲諒買大巨蛋和重返中信金董事會等事,「目前均無具體計劃」。對此,根據三立新聞網報導,遠雄集團發言人楊舜欽回應:「在BOT契約裡面,關於股權的轉讓它有規範,所以不管巨蛋公司、或是遠雄集團做任何的決定,契約的規範我們都會符合,這是一個大的前提。在整個巨蛋營運之後,的確是有很多團體或企業來接觸,但我們目前沒有這樣的規劃,我們要先敘明。」楊舜欽表示,「既然沒有規劃,那很多的報導,包括它的結構或是價金,都是臆測,未來還是會朝自己自營,目前我們是BOT的履約廠商,就依契約把大巨蛋經營好,提供給市民和球迷更好的服務。」
台日交流賽大巨蛋竟漏水 市議員敦促體育局監督改善
「讀賣巨人軍90週年紀念台灣交流賽」2日在台灣大巨蛋上演,進場人數高達37890人,為台灣體育史上最多觀眾入場的棒球賽。在如此盛大的球賽中,大巨蛋不幸再次「出包」發生大巨蛋屋頂漏水的情況。對此,台北市議員何孟樺表示,大巨蛋只剩一具華而不實的皮囊讓蔣萬安市長沾沾自喜的作秀,呼籲體育局儘速監督改善。何孟樺説,讀賣巨人來台,本來應該是棒球界盛事,但大巨蛋場地品質慘不忍睹,卻反讓家醜傳千里。從2日下午,她就收到許多今天去大巨蛋看讀賣巨人的民眾跟她陳情,抱怨場內漏水、動線不良等問題,簡直是讓讀賣巨人來台看笑話的。何孟樺表示,2日進場動線相當荒唐,讓場內外都人滿為患,要進到內、外野區都只能從B1上去,且B1要到內野2F只有兩個樓梯加上兩個「沒電的電扶梯」,到其他樓層的話就只能走樓梯。另外,還發生大巨蛋頂棚漏水民眾被滴到,場內電視不是沒開就是只有數據,離座就難知賽事進度,還有廁所少得可憐讓民眾大排長龍的情形。何孟樺指出,想當初,蔣市府甚至還曾說過要爭取泰勒絲來大巨蛋演出,現在回想起來真是笑死,大巨蛋開幕至今,從測試賽、亞錦賽,到今天的讀賣巨人,場場都鬧笑話,邀請國際巨星泰勒絲來,蔣萬安是嫌自己不夠可笑嗎?何孟樺感嘆,這座大巨蛋,台北市民等了超過30年好不容易開幕了,但卻沒有市民期待的高品質場地,只剩一具華而不實的皮囊讓蔣萬安沾沾自喜的作秀。針對今天所接獲的賽事問題,她已經一併提供給市府,並要求體育局監督改善,不要只會講得好聽,卻做得好爛!對此,遠雄集團副總經理楊舜欽澄清,亞錦賽期間因施工過程管線接合不慎產生間隙,導致滲漏,在賽前已全部修復完畢。由於兩天賽程接續,會盡力搶修巡檢。
讀賣巨人90週年大巨蛋戰中信兄弟 吸滿場37890人進場看球創紀錄
日本職棒的讀賣巨人棒球隊今(2)日在台北大巨蛋打「讀賣巨人軍90週年紀念台灣試合」比賽,今日對上中信兄弟棒球隊,明(3)日則對上樂天桃猿。今日入場觀眾坐滿整個大巨蛋,也成為台灣棒球史上最多觀眾的比賽,同時創下大巨蛋使用後的紀錄。大巨蛋滿場創紀錄。(圖/CTWANT攝)大巨蛋當初設計時,認為可以容納4萬71名觀眾,包括內野看台3萬1381席、外野看台8690席。這次讀賣巨人棒球隊來台打球,扣掉視野不良區開放3萬7890個座位,如今公告今天全部坐滿,打破台灣史上最多觀眾人數的棒球賽紀錄。去年大巨蛋開幕舉辦亞洲棒球錦標賽,最多觀眾人數時的冠軍戰有2萬1013人。如今和中信兄弟比賽全場滿座,明日對上樂天桃猿,有望創下連兩天滿座紀錄。而小巨蛋的散場問題以及內部是否還有老鼠及漏水也讓人關心,《三立新聞網》就發現下午4點接近球賽開打時,B1擠滿人潮,手扶梯甚至一度故障,讓民眾動彈不得,雖然後續有工作人員出面引導,但仍有現場民眾不滿開嗆工作人員,「走出去還要重新排隊,你們這樣對嗎?」場面相當混亂。另外漏水的部分,傳出內野4樓觀眾席有區域發生漏水事件,對此遠雄集團副總經理楊舜欽說明,疑似因為入場人數過多,導致空調系統無法負荷,使冷凝水漏出,並向受影響的觀眾致歉。
大巨蛋又凸槌!「內野席漏水」滴整灘 遠雄曝原因:無法立刻檢修
日本讀賣巨人隊與中華職棒中信兄弟交流賽今(3日)在台北大巨蛋開打,卻再度傳出漏水事件。有球迷在內野4樓觀眾席發現漏水。對此,遠雄集團副總經理楊舜欽表示,漏水原因疑是入場人數過多,空調無法負荷導致冷凝水漏出,並向受影響觀眾致歉。內野席有位置受漏水影響。(圖/報系資料照)楊舜欽表示,本次漏水地點與先前亞錦賽漏水地點為同一區域,但上次為管線接頭漏水,且全面檢修後已排除;這次漏水的接頭則與上次不同,且目前影響範圍不大,已安排受影響觀眾調整到外野VIP等位置,但也有人婉拒換位。楊舜欽指出,初判漏水原因為觀眾數太多,造成空調管線無法負荷並使空調冷凝水漏出,同時也因觀眾太多無法馬上檢修,要等散場才能釐清漏水原因,他也向今天受影響的觀眾致歉。
姊弟拚冠軍2/客戶缺工改變市場風向 磁磚龍頭跟緊ESG為內憂外患解套
過去4年,全球產業都經歷疫情、塞港、缺工、原物料漲價等大考驗,冠軍建材(1806)也不例外,新一代接班人林祐宇接受CTWANT記者獨家專訪,被問到哪項最具挑戰性,他認為這波變動中,影響冠軍最深的是「缺工」和「料漲」。而令這位新接班人內心最不平的,則是長年受東南亞磚傾銷之苦。據海關統計,國內使用進口磚比例超過5成,雖然2021年10月起針對印度、越南、馬來西亞及印尼4國展開為期5年課徵反傾銷稅,但國產現在要符合ESG和淨零碳排新法規及增加成本,東南亞磚卻沒有碳排壓力,不用在意是否有環保、綠建材等標章。「社會本來就不是公平的,只能靠自己努力改變!」儘管大嘆「不公平」,但身為國內磁磚業一哥總座的他很清楚,必須扮演好「龍頭角色」。冠軍磁磚工廠坐落苗栗造橋,農曆新年前,記者進入這座幾乎用不著人力的自動化生產磁磚工廠,為何還擔心缺工?「人口老化、傳產比較難吸引年輕人投入,這產業需要一定時間技能養成,大環境的問題,不是我們可控的,要去適應,所以我們在意如何簡易鋪貼磁磚。」原來不是自家缺工,林祐宇最大擔憂是下游客戶營建業的缺工。林祐宇解釋,營建業找不到人或人力成本高,就會選擇低成本的東南亞磚,或是這幾年台灣流行的SPC石塑地板(塑料加石粉製的仿木紋地板)取代鋪貼磁磚。由於鋪貼磁磚須由營造廠自行找人施作,但若是選用SPC,廠家都是連工帶料銷售,營造廠不用再請工人鋪磁磚,施工快速又能省去人力的煩惱。為因應下游缺工問題,冠軍2005年陸續推出大尺寸磁磚、2023年推出輕量磁磚,減輕營建業的人力負擔;同時2021年也賣起SPC石塑地板、VSPC地板等各式表面建材,使客戶能有更多替代的選擇,目前非磁磚產品占營收1%多。「我們十年前就改名叫冠軍『建材』集團,包括壁紙或漆料等各種材料都有關注,也都有它的需求在。」林祐宇說。2年前,董事長林榮德在冠軍集團50周年慶時宣示,「最佳表面建材系統提供者」,再再預告冠軍不只賣磁磚。冠軍為提升自動化和減少生產耗損做了不少努力,如購置價格相當於一台賓士車的AGV系統自動搬運機;並使用窯爐熱回收系統,可將窯爐排放的熱能回收到前段製程的烘乾階段使用。(圖/劉耿豪攝、工業局提供)雖然SPC快速崛起,但從小在磁磚廠長大的林祐宇認為,還是磁磚耐用、好清潔的選擇,未來仍以綠建材磁磚為銷售主力,「但不論何種表面建材,能快速施工又不製造垃圾的,未來都會成為發展重點!」成本不斷高漲,也是林祐宇心頭一大挑戰,去年國際能源與市場通膨嚴峻,電費、原物料及匯率波動等價格上漲,包裝紙箱、運輸費用跟著漲,「只能從各項支出開源節流。」明年還有另一大筆成本要面對,就是2025年碳費徵收正式上路。冠軍以磁磚製造為本業,生產過程涉及天然氣、原物料消耗,讓林祐宇不敢大意,「2023年我們已經完成組織型碳盤查,也提交了ESG報告書,盡可能走在最前面,但衝擊很難避免,推估對成本影響超過千萬。」「對於大環境政策我們沒辦法掌控,內部會更進一步優化自身效益,採購最好的設備,提升自動化或減少生產耗損,來降低成本、減少衝擊。」林祐宇表示,冠軍磁磚2006年起已落實生產熱能、廢水及磁磚廢胚高比例回收,2015年啟動溫室氣體排放量計算,在零碳時代前不管在生產節能、設備節能都已做好準備。此外,冠軍還加速新推綠建材。林祐宇特別提及可防風、抗震,還能減碳的高性能厚磚乾掛工法,「這種工法,產品輕量化可降低碳排,讓建物增加空氣對流降低能耗,可幫助建商達成淨零建築。」冠軍於2023年取得高性能綠建材認證,也是首家為建築業取得認證的磁磚業者。冠軍了解幫客戶解決問題就是為自己打開市場,因此和建商一起思考如何達成淨零建築目標,與遠雄建設合作將現場切割邊角料的廢磚回收再製。圖為2013年冠軍推新產品時,找來時任遠雄集團董事長趙藤雄代言的歷史資料照。(圖/冠軍建材提供)去年,冠軍也搶先完成在建築資訊模型BIM中建立營建元件,能幫助建築師計算使用磁磚將產生的碳排量;冠軍還做起角料回收生意,與遠雄建設合作磁磚循環再生,將工地施作產生的磁磚餘料回收後,透過環保公司回收再運送回工廠進行再製,成為可再次回到案場使用的再生磁磚,為建築廢棄物處理提供解方。儘管環境動盪、成本不斷漲,又有東南亞磁磚的不公平競爭,但林祐宇將目光看準政府為接軌全球淨零趨勢,推進2050年100%新建建築物達到近零碳建築,迄今已提供超過200多款綠建材產品,目前綠建材產品銷售占比逐年提高,2023年至少成長2成以上,在新一波的淨零浪潮中,努力蛻變為新龍頭。
富豪新列傳/台股兔年跳股民笑呵呵 林百里乘AI躍居首富+金融大豐收富邦、國泰兄弟檔超車中租
美股在「科技七巨頭」領軍下,兔年強漲13%,台股更勝一籌,2月5日封關收在18096點,與虎年封關時14932點相比,漲幅達21%,每位股民平均賺進86萬元,搭上AI浪潮的台灣科技富豪更是笑開懷,依《富比士》封關日的即時排行,台灣前48名富豪中科技業者有14名,其中廣達(2382)董事長林百里暴增最快,身家從49億美元衝上112億美元,奪下首富寶座。原本的台灣首富「鞋王」華利實業總裁張聰淵,則因消費市場買氣尚未復原,華利股價從人民幣67元跌到53元,其身價從106億美元降到86億美元,屈居第二名。全球電子代工龍頭鴻海(2317)創辦人郭台銘儘管已交棒給劉揚偉,但身價仍穩定增加到71億美元,居《富比士》台灣富豪排名第三。被動元件大廠國巨(2327)董事長陳泰銘身價也由44億美元成長到56億美元,排名第五。其他的半導體大老闆身價表現也不容小覷,聯發科(2454)董事長蔡明介身價從21億美元來到28億美元,漲幅達33%,台積電(2330)創辦人張忠謀也由22億美元來到28億元。英業達(2356)創辦人葉國一則由11億美元來到17億美元,增幅僅次於林百里。老牌PCB(印刷電路板)大廠楠梓電(2316)、首家台資PCB廠滬士電創辦人吳禮淦,也因AI伺服器厚板需求增,營運回溫、股價走升,重新擠入台灣前50大富豪之列。至於台達電創辦人鄭崇華、大立光創辦人林耀英等人身價則沒有太大變化。金融服務業在兔年可說是化悲哀為喜樂,不但擺脫防疫險鉅額理賠之災,年末還因美國升息暫緩而受惠,營收獲利及股價大漲,老牌金融家族蔡家、辜家、吳家全在榜上,包括富邦蔡明忠、蔡明興,國泰蔡宏圖、蔡政達、蔡鎮宇,與新光、台新的吳東進、吳東亮等三家七人兄弟檔。其中,富邦集團包括電信業台灣大(3045)、富邦媒(8454)去年營收獲利再創新高,富邦金控(2881)稅後純益661億元,年增高達41%,富邦集團大董蔡明忠、二董蔡明興二人身價也水漲船高,分別達48億美元、47億美元,兔年增長7億美元、5億美元,兄弟倆財富逼近3000億元大關。國泰金控(2882)董事長蔡宏圖及胞兄蔡政達兩人身價皆為39億美元,較前一年增加7億美元,合計約新台幣2445億元。而虎年股價身價「虎虎生風」的中租集團董事長辜仲立,因海外業務成長趨緩,兔年身價從45億美元縮水為38億美元,排名從7退到12,遭富邦蔡明忠、蔡明興及國泰蔡宏圖、蔡政達超車。相形之下,石化市況兔年並不好,不過長春集團創辦人林書鴻,因著台積電、蘋果甚至特斯拉都需要他家的特用化學品,而逆勢成長,身價從55億美元增為67億美元,在富豪榜上蟬聯第四名。此外,長春另一名創辦人鄭信義的兒子鄭正和女兒鄭信愛,也在榜上分居第20名40名。有趣的是,這家老牌石化廠仍由96歲的林書鴻領軍,熱衷研究的他現正想著要如何將CO2純化。至於扮演經濟火車頭的房地產業,去年在平均地權條例修正案、限制預售屋換約交易、私法人購置住宅採許可制等政策上路下,買氣受到壓抑,不過下半年有了新青安房貸助攻房市回溫,建商富豪們的資產幾乎沒有太大影響。遠雄集團創辦人趙藤雄資產小漲,以22億美元名列21名;聯邦企業集團創辦人林榮三遺孀林張素娥,擁有龐大土地資產和瓏山林建設,資產20億元、名列24名。元利建設董事長林敏雄資產維持在30億美元,雖無增減,但今年排名卻被緊追在後的寶佳機構創辦人林陳海超車,林陳海資產微幅增長4億美元,以31億美元排名13。建商富豪們唯有潤泰集團總裁尹衍樑資產減少,從49億縮水到41億美元,下滑4個名次,但仍排名第9。餐飲內需市場去年在台灣強強滾,上榜的食品業者名次波動不大,旺旺集團總裁蔡衍明居第6名,頂新魏家四兄弟則在第29名到第32名,第43名為統一集團美麗事業董事長高秀玲,第48名則是「燕麥王」佳格食品董事長曹德風。至於集團產業布局從水泥、石化、紡織,一路橫跨到通路、金融、電信的遠東新,因為各事業表現有升有降,掌門人集團董事長徐旭東也維持在第23名。隨著AI熱潮持續爆發,企業ESG及減碳推動力道增強,加上國際政經環境不時飛出「黑天鵝」,企業營運挑戰加劇,送走兔年迎來龍年之際,但看這些富豪們如何掌舵企業,來年更「龍」光煥發。
盼大巨蛋成台北新地標 蔣萬安曝日職棒球隊將來台比賽
台北市長蔣萬安19日參與台北大巨蛋的祈福儀式,為大巨蛋祈福,並期待未來大巨蛋成為台北市的新地標。蔣萬安指出,經過32年的期待,2023年底台北大巨蛋終於完工啟用,成功舉辦第30屆亞洲棒球錦標賽,吸引國內外球迷的熱烈關注。他透露,日本讀賣巨人棒球隊即將在3月份在大巨蛋進行相關賽事,對此表示充滿期待。蔣萬安特別感謝松山慈祐宮的陳玉峰董事長籌劃了今日的祈福儀式,並感謝來自各縣市的媽祖廟董事長及幹部參與祈求大巨蛋未來運營順利。同時,他也感謝台北市議會及遠雄集團在大巨蛋興建過程中盡心盡力、大力支援。蔣萬安特別提到,感謝副市長李四川帶領局處同仁,在短短一年內克服各種困難,使大巨蛋能順利完工。他希望大巨蛋未來不僅是硬體球場,更能帶動周邊城市經濟的提升,成為台北市的新地標,並期望大巨蛋能成為市民的驕傲,讓大家能夠安全地參與賽事和活動,而市府也將繼續努力,使大巨蛋成為台北市的重要文化資產。蔣萬安指出,市府已經進行檢討球迷和市民提出的意見,並將進行相應的調整,提升未來大巨蛋活動的品質。他續指,大巨蛋將在今年3月迎來日本讀賣巨人棒球隊,也證明大巨蛋引起了國內外的廣泛關注,未來將持續舉辦國際一級的賽事、演唱會等各類活動。
減碳搶天團1/聽歌救地球 南北雙城賺綠經濟「演唱會就是城市競爭!」
「我們要巨蛋!」32年前,中華職棒總冠軍賽的第7戰大雨滂沱,觀賽的1萬3千名球迷在雨中奮力喊出心聲後,當時露天淋雨的台北市立棒球場2000年拆除,改建為今日可容納1萬多人的「台北小巨蛋」,而在台北松山菸廠舊址建起、可容納5.9萬人的室內多功能體育館「台北大巨蛋」,今年12月3日正式啟用,首役第30屆亞洲棒球錦標賽「中韓大戰」,引來1萬7千人觀賽。球迷巨蛋看棒球賽終於成真。除了球迷,歌迷更關心大巨蛋何時可辦演唱會?CTWANT調查,有兩組「特殊人馬」也很關注,一是松山區的里民們,長年抱怨小巨蛋演唱會的「人造地震」,台北市長蔣萬安在6月於里長座談會上坦白說:「小巨蛋不適合大型動感演唱會,會盡快讓歌手改到大巨蛋,小巨蛋回歸正軌的運動館。」然而CTWANT記者在開幕後詢問主掌大巨蛋BOT營運的遠雄集團時,得到的回應是最近忙於賽事,沒有這類計畫可公開。台北市長蔣萬安允諾,大型動感演唱會改在大巨蛋舉行。(圖/黃耀徵攝、劉耿豪攝)另一組關切進度的,則是近來力拼「演唱會經濟」的高雄市政府團隊。尤其是今年11月11日、12日,高雄迎來Coldplay酷玩樂團這重量級貴賓開唱,創下2日參與人數17萬人及5.5億元商機。高雄市政府在臉書粉絲頁直接主打「天團開唱首選」標題,隔空向演唱會大本營的台北炫耀。高雄市運動發展局研究員藍偉仁向CTWANT記者表示,今年高雄已辦超過 52 場演唱會,其中8場在高雄國家體育場,總計吸引約 92.5 萬人次、觀光效益逾 23 億元。高雄市拚巨型「演唱會經濟」的關鍵主力,就是位在高雄左營的高雄國家體育場。這棟建物2009年啟用時是為了世大運,任務結束後,2011年行政院轉交給高雄市政府運營,一年所需的人事、營運費用就要花五、六千萬元,只辦運動賽事入不敷出,須另尋財路。高雄市長陳其邁親自領軍,要讓演唱會經濟在地開花。(圖/高雄市政府提供、取自高雄市政府臉書)「當初的確是政府同仁拿著計畫書,去向台灣各大主辦單位拜訪遊說,」但要撬動早已習慣,且設備、資源都在台北的主辦單位們,著實不易,藍偉仁回憶起在新冠疫情前碰的各種軟釘子,無奈笑笑。五月天是最早在高雄舉辦演唱會的團體,但超過萬人以上的國際級活動很少,直到2019年3月,搖滾天團魔力紅Maroon5來台,成為首組在高雄國家體育場辦演唱會的國際樂團,接著疫情爆發,就不再有指標性大案。沒想到疫情後,全球流行與藝文市場開始復甦,還吹起減碳風。索尼、環球、華納三大唱片集團2021年12月簽署《音樂產業氣候公約》,承諾2030年前溫室氣體排放量減少50%, 這使得高雄市府的演唱會計畫書突然受青睞,因為高雄國家體育場的「綠建築」身分。今年3月,先是韓國女團BLACKPINK飛高雄,辦起場內外高達5萬人的巨型演唱會後,接著11月,酷玩樂團創下全台第一場「國際級減碳演唱會」。「我們努力朝演唱會乾淨目標邁進,為減碳45%,盡可能不用一次性塑膠物品。」酷玩樂團主唱ChrisMartin在高雄開唱時,特別公開強調,除了演唱會場地一定要綠建築,使用太陽能或風電,觀眾使用的回收LED手環由植物性可堆肥原料製成;團員搭乘飛機選擇永續航空燃料,以減少航空旅行中75%的碳排。「我們是全台唯一擁有綠建築黃金標章、可容納4.5萬人以上的場館,也呼應了Coldplay演唱會的永續理念,才能成功接到這個案子。」藍偉仁說,高雄國家體育場以綠建築概念興建,屋頂8844片太陽能板,一年可發電量110萬度,減少二氧化碳排放量660噸,去年還多到賣給台電41萬度,館場前有大型空地供接駁車轉運人潮,可減少塞車的碳排放量。「反應比我們想像的還好。」高雄市經發局局長廖泰翔不諱言,大量人潮管控可趁機練兵、升級城市治理的軟硬體,市府與業者合推演唱會門票享住宿和夜市的優惠券,讓商圈業績成長三成。六合商圈夜市理事長莊其章說,平時約一點多收攤,但演唱會那天,凌晨兩三點還人潮不斷,「大家都嚇到。」在國際天團演唱會期間,高雄的夜市商圈迎來大量遊客。(圖/取自高雄市政府臉書)與酷玩演唱會撞期,同一時間在高雄辦的MOPCON行動科技年會,參與者告訴CTWANT記者,半年前就訂不到住宿飯店,滿房狀態甚至蔓延到台南車站附近,感嘆「辦活動前,要先打聽附近有沒有演唱會。」儘管有市議員質疑高雄為了招攬天團,對主辦單位少收150萬元場地費,但CTWANT記者查詢政府財政收支表,演唱會帶動其他商業活動,包括餐飲、住宿與更多的消費活動,今年1到10月光是娛樂稅就收了1.86億元,而去年同期因疫情關係進帳為0。「演唱會就是城市間的競爭!」高雄市長陳其邁私下跟相關官員說。11月的酷玩演唱會,陳其邁就親自坐鎮指揮中心,使用大數據分析和人工智慧掌握人流,用接駁車和加開捷運調度,散場時內外超過8萬人、大約在80分鐘左右將觀眾清空;而台北大巨蛋啟用的首場棒球賽,散場時約1.7萬人,球迷怕塞在路上,還沒結束前就陸續採用步行與捷運離場,大約花了25分鐘解散完畢。「剛開幕的台北大巨蛋,儘管辦演唱會話題性十足,但很多單位還在觀望中」,業內人士向CTWANT透露,大型國際級演唱會需要夠多觀眾才能收支平衡,而人潮爆量恐讓忠孝東路大打結,這也是為什麼大巨蛋開幕賽只開放1.7萬人入場,就是在壓力測試,「像演唱會那種5萬人瞬間散場離開,很可能卡在路上,除了粉絲體驗不好,產生的排碳量更是不可承受之重。」儘管台北大巨蛋也是可容納近5萬人的綠建築,但散場塞車疑慮未解之前,腹地開闊的高雄暫居優勢。「打進國際級天團的圈子後,接下來有綠色減碳需求的大型藝文或體育活動,已有單位主動來接洽。」藍偉仁說,尤其國際天團可吸引周邊國家粉絲跨海追星,歌手也會在臉書或IG分享,提高了高雄市國際能見度。展望明年,3月間湯姆瓊斯Tom Jones要在台北國際會議中心開唱,韓國女團IVE在林口體育館,高雄巨蛋1月則有共和世代OneRepublic、SUPERJUNIOR和3月的洛史都華Rod Stewart,高雄國家體育場2月將迎來史上第一位全英百億級大賞的歌手紅髮艾德 Ed Sheeran。看來,大型演唱會目前是「向南看」。
北市議員提案 大巨蛋應全面禁菸
中正紀念堂吸菸區日前引發爭議,台北市議員秦慧珠18日向市府提案指出,台北大巨蛋周遭常有民眾休憩,且為避免比賽中場讓民眾吸入二手菸,希望北市衛生局督導遠雄集團於大巨蛋室內外全面禁菸。衛生局表示,已請遠雄評估後申請畫設禁菸區。秦慧珠昨在議會警政衛生委員會提案,指出雖然大巨蛋於戶外設吸菸區並不違法,也有許多觀賽民眾在中場休息時到戶外抽菸、聊天,恐會危害不少到大巨蛋球場與廣場周邊休憩的長者、幼童及孕婦。秦慧珠表示,二手菸危害場域周遭民眾健康,且比賽中場休息時吸菸民眾聚集在開放空間,反而讓不吸菸的民眾無處可去,或是想到戶外就得忍受刺鼻二手菸,她要求衛生局應督導並要求遠雄在大巨蛋周遭畫設戶外禁菸區。不過,因為大巨蛋周邊開放空間範圍寬廣,不像中正紀念堂有圍牆清楚畫分場館範圍,且大巨蛋屬民間BOT案,外界認為主管單位不是北市府,是否設置禁菸區必須由遠雄決定。衛生局回應,截至今年11月底,北市設置戶外禁菸場所共有3621處,若大巨蛋要設置禁菸區,需先審慎評估產權所及可控範圍,設立後也要有明顯標誌提醒民眾禁菸區範圍,已請遠雄審慎評估後,再向衛生局申請畫設禁菸區。台北文化體育園區籌備處副執行長陳世浩表示,市府已派人員到場會勘,也向遠雄提出要全面禁菸,將配合衛生局督導,朝向全面禁菸方向邁進。(吸菸有害健康)
昨開賽今天即漏水?大巨蛋內竟下起小雨原因曝光 蔣萬安允諾:即刻處理
經歷32年的等待,台北大巨蛋終於在3日正式啟用,但卻有民眾在4日觀看賽事時,發現場內竟出現漏水狀況,造成「場外下大雨,場內下小雨」的景象。對此,遠雄說明,因施工過程管線接合不慎產生間隙,導致從接合處滲漏,台北市長蔣萬安則回應「我剛剛有掌握,體育局有跟我回報」,承諾一定即刻處理。台北大巨蛋於3日正式迎來亞洲棒球錦標賽,上演萬眾矚目的「台韓大戰」,中華隊也成功完封南韓。不過,YouTube頻道「Chuck919 查克走一走」於4日分享影片指出,在觀看泰國對上菲律賓的比賽時,發現場館竟下起小雨,可看見在三壘跟外野的交界處竟不停有水滴落下。而後更有網友在PTT八卦版問「台北大巨蛋第二天正式比賽就弄的如此,大巨蛋不保證防水嗎,這樣漏水是合情合理的嗎」?三壘跟外野的交界處竟不停有水滴落下。(圖/YouTube 「Chuck919 查克走一走」)對此,台北市議員李柏毅在北市議會質詢時,提到4日下午大巨蛋裡面漏水的問題,並秀出網路影片,遠雄集團副總經理楊舜欽回應,為因應亞錦賽舉辦,連日進行室內裝修工程,室內會漏水是因施工過程管線接合不慎產生間隙,導致從接合處滲漏,體育館同步透過室裝過程全面巡檢、加強改善,該缺失並不影響建築結構體,安全無虞,目前現場人員視情況引導,維持球賽欣賞品質。李柏毅也說,盼市府能趕快處理,接下來還有好幾場賽事,希望不要讓台北市在國外球隊面前「漏氣」,體育局則表示,第一時間已立刻通知遠雄,正在了解原因,遇到問題就解決問題,會督導遠雄趕快完成修繕。蔣萬安也強調,一定即刻處理。
信義計畫區是台灣國際名片 世界級建築大師競技場
台北首要的中心商業區(CBD)信義計畫區,僅僅「0.5平方公里」的彈丸之地,吸引16家百貨商場、米其林餐廳、旅館、豪宅及企業總部在此征戰。這塊全世界百貨密度最高的區域,挑戰年營收800億元的全球紀錄,包含微風松高、微風信義、微風南山、新光三越信義新天地、信義威秀影城、統一時代百貨、BELLAVITA、蘋果A13旗艦店等。愛馬仕、LV、百達翡麗、CARTIER等品牌,在此年營業額更是破10億元,有「得信義區者得天下」之稱。信義計畫更是駐台外交機構聚集地,全台最國際化的地方,包含是英國、歐盟等。同時企業總部亦爭相進駐,國泰、新光、南山人壽、遠雄集團等。隨著富邦信義A25總部即將完工,中高樓層月租金傳出5千元起跳,比目前最貴商辦的台北101每坪5千元還要貴,又激起豪辦爭霸戰。30多年來信義計畫區的能量仍不斷積累,接下來包括台北天空塔A7、四季酒店、富邦A25、富邦D1、南山A21、南山A26等六座國際級地標建築陸續啟動,核心的信義計畫區宛若國際大師的競技場,將再度引爆新一輪大繁華,就猶如當年的大巴黎、大倫敦計畫。其中,即將成為信義計劃區天際線新成員的「台北天空塔A7」則由全球頂尖的建築設計團隊ACPV-義大利國寶建築師Antonio Citterio領軍,以綠竹筍與東方美人土地靈感,讓台北躍上世界建築伸展台,也將引進高端飯店凱悅酒店旗下兩大品牌「柏悅酒店」和「安達仕酒店」共同進駐,並在商場設有現代化劇場及一座長300公尺的品牌旗艦購物街區,彷彿置身歐洲。大陸建設與碩河開發聯手規劃的摩天大樓「台北天空塔A7」,由寶格麗御用建築師Antonio Citterio設計,未來將成為與台北101比肩的台北國際地標。(圖片來源/大陸建設官網)另一新成員「四季酒店」,業主元利建設找來曾打造世界第一豪宅「英國倫敦海德公園一號」的普立茲克獎建築大師理查羅傑斯(Richard Rogers)主導,是台灣第一家四季,2年後完工,目標成為台灣第一的頂級飯店。而富邦A25大樓委由義大利建築師倫佐皮亞諾(Renzo Piano)與台灣建築師姚仁喜共同設計,更加推升信義計畫區的國際視野;同為普立茲克獎得主的知名紐約白派大師理查麥爾(Richard Meier)也在這裡據有一席之地,其作品「55TIMELESS琢白」,因是信義計畫區的唯一普立茲克住宅,備受市場矚目。在信義計畫區插旗置產,儼然是成功人士的最佳名片。此區「55TIMELESS琢白」、「陶朱隱園」、「台北信義」、「文心信義」、「冠德信義」以及「寶徠花園」等豪宅林立,規劃設計各有千秋,其中又以55TIMELESS琢白受到國際人士指名購買。日前明曜百貨家族以法人名義無貸款買下信義區豪宅「冠德信義」;今年5月更有公司法人以5.55億元買下一戶國際級規格「55TIMELESS琢白」21樓住宅。全球層峰人士紛紛提前布局,一起豐富、共榮信義計畫區的天際線。「55TIMELESS琢白」坐落台北101旁,凌空頂層公設展現無價視野,深受頂端國際人士喜愛。(圖片來源/55TIMELESS琢白FB)據了解,「55TIMELESS琢白」能吸引高端買家目光,在於建築外觀和室內公設空間都是由理查.麥爾(Richard Meier)所設計;也因為忠於大師原味,建材與設計多是國際規格,好比建築外牆帷幕採用進口德國POHL金屬鋁板,搭配荷蘭AkzoNobel世界級烤漆,令純白外觀經年累月依舊潔白如新,完美實踐白派建築百年維新風貌;與全球五星級飯店相同的頂層公設規劃,把最佳視野留給住戶;加上千坪大基地、大陸建設國際品牌等特色條件,塑造出突破台灣市場眼界的藝術品住宅,未來信義計畫區不會再有,也絕無僅有,獻給慧眼獨具的你。信義計畫區指標豪宅代表。
中韓大戰門票增賣4千張 1千張保留現場販售
亞洲棒球錦標賽12月3日起將在台北大巨蛋開打,開幕戰由中華隊對上韓國隊,首波1萬3000張門票在25日秒殺售罄,網路上也出現黃牛賣票。遠雄巨蛋公司27日表示,確定加開外野第1層約4000個座位,28日中午12時開賣,但保留1000張現場販售。亞錦賽開幕戰中華對韓國,有3000張門票在24日供中國信託銀行卡友可優先購買,25日下午2時起開賣1萬張門票,都不到1分鐘即售罄。遠雄巨蛋公司昨表示,亞錦賽是中華民國棒球協會請遠雄巨蛋公司在試營運階段無償提供大巨蛋舉辦,參考上屆亞錦賽現場最高觀賽人數不超過5000人,因此首波售票開放1萬3000張。為滿足球迷期待,遠雄巨蛋公司昨宣布,第2波開幕戰外野第1層4000張入場門票,每張票價400元,將在28日中午12時於拓元售票系統開賣。遠雄集團副總經理楊舜欽指出,由於大巨蛋才剛拿到使用執照,按照正常程序需要經過數次基礎查驗,並紀錄、修正缺失分類工項,因此大巨蛋必須先壓縮查驗時程,才能回應球迷期待,實在無法第一時間就決定加開座位。對於北市議員批評遠雄集團未對黃牛採取積極作為,楊舜欽坦言,遏止犯罪已超出集團的經營專業,另短時間內再加開座位,可能數量不符合球迷期待,但未來會繼續升級調整,給大家最好體驗。
還有缺失!台北大巨蛋消防安檢又沒過 明再拚複檢
台北大巨蛋力拚年底試營運,北市消防局日前審查內部消防測試,原預定9月28日可望過關,但有23項共77處缺失,10月2日再次審查,仍有多項小缺失。大巨蛋籌備處副執行長陳世浩表示,目前3項較大缺失已經改善完成,只剩一些小缺失,預計10月4日再複檢。大巨蛋原預計7月底前拿到使用執照,但消防檢查未過關影響時程,台北市副市長李四川日前解釋,大巨蛋內部大部分問題都已改善,只要完成消防測試即可。消防測試原預定9月28日過關,但缺失改善只完成60%,仍有23項共77處缺失,包括「防煙垂壁功能不正常」、「部分消防灑水頭無法作動」及「火警迴路通報系統部分故障」等3大項目,適逢中秋連假,昨再次檢查。陳世浩指出,昨檢查先前缺失改善情形,包括「防煙垂壁功能不正常」、「部分消防灑水頭無法作動」及「火警迴路通報系統部分故障」都已改善完成,只剩下一些小缺失,還有部分還沒完全改善,情況已比上次好,預定10月4日複檢。至於大巨蛋仍有缺失,遲未拿到使照,是否影響年底試營運時程?陳世浩坦言,10月4日是否能過關還要看檢查結果,不知道何時會檢查完成,市府也已經一直催促遠雄集團。陳世浩說,未來缺失改善完成後,大概還有2周的行政流程,才能拿到使照,但只要通過消防測試,就可以再往接下來的流程前進;遠雄集團副總經理楊舜欽說,將會配合市府積極改善缺失。