遭爆被金援3億!福原愛同居「橫濱男」擁2豪宅 生活無虞
福原愛和前夫江宏傑的離婚跨國官司長達近3年,日前終於落幕。雖然福原愛的形象為此重創,但是她被報出不僅有「橫濱男」陪伴,還有大陸金主在背後撐腰,金援她約3億日幣(約新台幣6474萬元)讓她擁有豪宅,還打算開始投資房地產。根據日媒報導,福原愛因先前與「橫濱男」傳出不倫,在與江宏傑離婚之後,變和對方正式交往且同居。儘管福原愛官司纏身、形象受創,但是生活品質似乎未受到影響,因為不僅身邊有位「橫濱大谷翔平」愛相隨。據悉,還有位在大陸經營行銷公司的S先生提供金援,並提供高達3億日幣的無息貸款,因此福原愛就算直播銷售不理想,卻不影響她豪奢的生活品質。15日與江宏傑宣布和解的記者會當天,福原愛與橫濱男一大早就錯開時間離開豪宅,且橫濱男還是開著保時捷離開,可見生活品質確實無慮。有關S先生金援福原愛一事,對方公司則說,「本公司從去年開始協助福原愛,聽說社長今天也要和她開會。」而福原愛在2021年購入價值3億日圓的豪宅,每月以150萬日圓(約新台幣32萬元)出租。另外,福原愛還砸下1.5億日圓(約3237萬元台幣)買下大樓頂樓公寓,也就是和橫濱男同居的愛巢。
日本2024加薪率平均5.28% 大規模寬鬆貨幣政策調整條件已成熟
日本銀行(央行)18日至19日舉行貨幣政策決策會議,本次決策會議將就是否調整負利率政策開展討論。鑒於今年勞資雙方例行春季薪酬談判的漲薪幅度創下近33年的新高,日銀有不少意見認為,對大規模寬鬆貨幣政策進行調整的條件已趨於成熟。據NHK報導,根據本次貨幣政策決策會議安排,與會的9名政策委員第一天將基於勞資雙方例行春季薪酬談判的結果等情況,就國內外的經濟、薪酬及物價方面的形勢交換意見。第二天將就實現2%的物價穩定增長目標的可能性做出判斷,並對以負利率政策為代表的大規模寬鬆貨幣政策、涵蓋短期及長期利率的收益率曲線控制政策等目前的貨幣政策是否需要調整開展討論。如果會議決定對負利率政策進行調整、採取升息措施,這將是日銀近17年首次調升利率,勢必會對經濟和金融市場帶來不小影響。因此,本次會議受到了各界的高度關注。NHK報導說,在居民消費物價指數一直處於上升趨勢的情況下,日銀表示,薪酬和物價的動向出現良性循環是調整大規模寬鬆貨幣政策的基礎,並指出今年的勞資雙方例行春季薪酬談判的結果是一個重要的參考因素。根據日本的全國工會組織「日本勞動組合總連合會」 (簡稱:連合)對今年薪酬談判結果的彙總,資方平均漲薪幅度(加薪率)為5.28%,創下了近33年的新高。日銀有不少意見認為,這一結果超出預期,因此,對大規模寬鬆貨幣政策進行調整的條件已趨於成熟。3月15日,「日本勞動組合總連合會」公布2024年春季勞資談判的一次答覆的統計結果。加薪率平均為5.28%,比去年同期上升了1.48個百分點。如果最終統計也超過5%,將是自1991年的33年來首次。加薪率是指基本工資的提高和定期加薪的合計。據《日本經濟新聞》18日報導,「日本勞動組合總連合會」彙總了截至3月15日上午10點的對771個工會的答覆。預計加薪率將超過2023年的3.58%,連續2年保持高增長,日本企業的加薪並非曇花一現、而將穩定下來的跡象已經出現。在日本,由於勞動力短缺,人才爭奪戰激烈,也可以說進入了企業透過對人才投資來展開競爭的時代。2023年,雖然日本的加薪率也創出30年來的最高增長率,但仍未趕上物價的上漲。扣除物價變動影響的實際工資截至2024年1月連續22個月低於上年。如果達到5%左右,將進一步向正值區間靠攏,缺乏強勁勢頭的消費也將獲得動力。日本處於勞動力短缺加深、人才選擇企業的時代。在這一狀況下,不同行業加薪的分化越發鮮明。日本厚生勞動省的數據顯示,從正式員工等固定勞動者的人均加薪率來看,2023年資通訊(ICT)業為4.5%,住宿業和餐飲服務業為4.4%,高於整體平均的3.2%。工資受官方定價影響的醫療和福利行業最低,為1.7%。生活相關服務業和娛樂業也僅為2.5%。在勞動力短缺嚴重的餐飲和零售行業,透過提前答覆展開加薪率競賽的動向引人注目。在餐飲連鎖店方面,日本雲雀控股(Skylark Holdings)計畫從4月份開始通過提高基本工資和定期加薪,加薪率達到6.22%,松屋食品控股(HD)計畫在4月份以1800名正式員工為對象,加薪10.9%。從日本的顯示企業利潤等用於人工費的比例的勞動分配率來看,中小企業為7成左右,與4成左右的大企業相比,缺乏提高工資的空間。據日本全國商工會連合會表示,即使銷售額減少,日本仍有68.5%的中小企業和小規模企業在2023年度實施了加薪。為了防止人才流失,不得不拚命提高工資。如果對人才投資不能帶來生產率和利潤的提高,企業和日本經濟整體的增長力將難以提高。為了持續成為「被選擇的公司」,技能重塑(Reskilling)將成為一個解決方法。日立製作所2024年度將向旗下各公司推廣由人工智慧(AI)從2萬多個程序中推薦應接受的培訓的系統,還將啟動副業的正式運用。札幌控股(HD)2022年以後針對包括旗下公司在內的國內6000多人實施了數位領域的技能重塑。除此以外,大型企業率先敦促供應商將勞務費轉嫁到價格上也不可或缺。日本政府將對轉嫁率較低的道路貨物運輸業等22個行業進行實際情況調查。對於提高供應商競爭力持消極態度的企業無法指望持續增長,還有可能被勞動者敬而遠之。
有拜有保庇1/郭源元轉戰當作家 求神保佑為新書銷量祈福
「微風女神」郭源元2014年和陳若穎、梁以辰、陳艾熙共組女子團體Breeze,近年轉戰圖文創作,累積不少作品。日前時報周刊CTWANT捕捉到剛推出新書《儘管掉下來吧 我會接住你》的她,前往宮廟求神問卜,祈求新書銷售開紅盤。看到路上的櫻花,郭源元順手拍了幾張照留念。(圖/本刊攝影組)郭源元進入奉天宮準備拜拜。(圖/本刊攝影組)2月21日上午11點半左右,郭源元搭乘台北捷運板南線在後山埤站下車,先是在附近的火鍋店用餐,飽餐完,不知道五臟廟還沒填滿,她又轉戰到附近的超商拿了幾包餅乾、零食,結帳完便收進隨身包中。郭源元拿出一月剛推出的新書,與餅乾一起放在供桌上求神明保佑。(圖/本刊攝影組)面對籤筒郭源元誠心祈求抽到好籤。(圖/本刊攝影組)12點半左右,看似享受悠閒時光的她,駐足在一棵盛開的櫻花樹下,並拿出手機拍下美照,才心滿意足地離開。下午1點,郭源元抵達目的地奉天宮,從包包中拿出方才超商購買的餅乾和一本書放在供桌上。仔細一瞧,桌上的書籍正是她1月底剛推出的新作,此行是為了自己的新書銷量祈福。一一參拜每尊神像後,郭源元抽籤詩似乎得到好的答案,眼神愉悅。(圖/本刊攝影組)7離開寺廟前,郭源元還拜了彌勒佛並投錢求財運。(圖/本刊攝影組)只見她摘下帽子,虔誠地逐殿參拜,嘴裡念念有詞,看起來十分虔誠。參拜完畢後,郭源元雙手合十擲爻、抽籤,取了籤詩又向神像行禮,大概是求了個好籤,她雙手拿著籤詩放在嘴邊像是親吻似的,難掩好心情。離開寺廟前,她又拜了彌勒佛並投錢求財運,才結束這場拜拜儀式。郭源元日前推出第二本圖文創作書《儘管掉下來吧 我會接住你》,創作過程中讓她學會適時鬆綁過度堅強的自己。(圖/侯世駿攝)從小就愛隨筆畫畫的郭源元,經常利用插圖記錄人生,去年她聲援大牙,公開控訴陳建州2度對她性騷擾,事後她也以插畫抒發心境,向外界表達謝意。1月底她宣傳新書受訪,提及自己挺身而出指控黑人,她說自己是一個「悲觀的樂觀者」,若是真的被告到負債,有分期付款賠償千萬的打算。
羅麗芬-KY 2023年度EPS 1.86元 較去年增加62%
羅麗芬控股2023年度合併營業收入為新臺幣971,050仟元,較2022年度合併營業收入 865,506仟元,增加比例為12%;2023年度稅後淨利為新臺幣85,492仟元,較2022年度稅後淨利新臺幣52,858仟元,增加比例為62%。2024年截至2月底累計公告營收127,188仟元,較2023年同期86,623仟元,增加比例為47%。營運指導與佈局本公司2023年已完成多渠道銷售佈局,由原來專業線美容院渠道,增加了醫學美容+生活美容直營及連鎖店渠道,還有CS日化線渠道,完成了三大銷售渠道佈局。2024年本公司分別在三大渠道開展各渠道行銷規劃及執行落地計畫擴大銷售業績外,並且以深厚的研發實力(截至目前已取得71項專利,其中包含23項發明專利),致力於上游原料端供應及醫美專用醫材的開發及生產銷售。以區域劃分說明如下:1. 中國大陸區域:(1)專業線美容院渠道:美容專業線三⼤品牌鎖定中⾼端穩定成⻑2024年規劃加強投入線上新媒體平臺宣傳力度以及線下宣傳活動專注於加速三大品牌店家數提升、客戶進店率及店內客戶佔有率的提升。(2)日化線CS渠道:異軍突起搶佔中低端市場在消費降級的影響下,化妝品日化線中低端化妝品,迎來中產階級下降的消費市場,原來本公司線上新零售品牌「伊姿佰」,轉戰CS日化線店渠道,預計可加速帶動2024年公司營收獲利成⻑。(3)雙美直營及加盟連鎖渠道:挺進醫美大健康中國廈門旗艦店在2023年6月試營運後營業額逐⽉增⻑,2024將在廈門持續增設多家中型雙美門市,可望持續增加雙美門市營收。2. 台灣區域:2024年全面加速開發加盟美容院,增加產品銷售量。2022年成立的瑞慶合雙美直營店在開業第二年已呈獲利狀況,預計2024年規劃設立⼀家新的雙美⾨市,助⼒業績獲利增⻑。
EV業陷困境 知名分析師:特斯拉暴跌是「機遇」股價年內將反彈77%
整個行業的電動汽車銷售持續趨緩,這一趨勢削減了特斯拉的收入,並迫使該公司頻頻降價。市場研究公司CFRA Research副總裁Garrett Nelson日前表示,特斯拉2024年的股價暴跌僅是一次遲來的調整,其價格最終將反彈至275美元。Nelson表示,未來有許多催化劑有望推動特斯拉股價反彈。其中最主要的是其在電動汽車行業的困境中有望受益,這應該會讓特斯拉再次成為焦點。當美國主要汽車製造商放棄電動汽車的增長計劃,轉而支持混合動力汽車時,小型汽車製造商面臨更多的生存困境。但與此同時,Nelson指出,該公司有能力在任何行業壓力下維持運營,並能在未來幾年隨著競爭的減弱而擴大其市場占比。他表示,儘管該公司股價自今年年初以來下跌了35%左右,但在2023年股價翻了一倍後,這次回調是有道理的。Nelson表示,特斯拉計劃將年銷量提高到2000萬輛左右。這將使他們遠遠超過排名第一的豐田,成為最大的汽車製造商,「即使達不到這個目標,我們仍然認為它有可能成為最大的汽車製造商」。而其他有利因素包括該公司290億美元的現金流、新工廠建設,以及推出另一款平價電動汽車的計劃。Nelson的觀點與美國投行Wedbush知名分析師Dan Ives基本一致。Ives上周表示市場對該股看跌過頭了,未來12個月特斯拉股價可能會反彈77%。他稱,由於特斯拉的需求在2024年剩餘時間內更趨於穩定,降價幅度正在放緩,電池成本顯示出強勁的成本效益。此外,該公司計劃在明年推出售價低於3萬美元的Model 2車型。這些都是股價回升的積極信號。”他說。但與此同時,市場仍有許多看空者。富國銀行上周將特斯拉目標價從200美元下調至120美元,這是目前華爾街針對特斯拉給出的最低目標價之一,代表該股將再跌30%左右。該行描述特斯拉是一家沒有增長的成長型公司,並預計今年的每股收益將比預期低32%。
針對中國!法議員提「殺戮法案」懲罰大陸快時尚 遭轟害到窮人
中國大陸快時尚產品席捲全球,嚴重衝擊傳統時尚品牌及成衣產業,與頻繁爆出製造大量垃圾、環境汙染、化學材質導致不孕或致癌問題。法國保守派議員安托萬(Antoine Vermorel-Marques)因此提出每件加收5歐元(約新台幣172元)的懲罰性「殺戮法案」,掀起輿論兩極反應。據《法蘭西24》報導,現年31歲安托萬為宣傳其提出的殺戮法案,刻意在TikTok上傳模仿青少年開箱快時尚、超快時尚產品影片,點名手中大陸品牌「SHEIN」的鞋子含有致人不育的有毒物質、中國快時尚殘害法國紡織業。法國保守派議員安托萬(Antoine Vermorel-Marques)。(圖/翻攝自TikTok)樂施會(Oxfam)法國分會警告,拋棄式、一次性的快時尚產品會為社會和環境帶來災難性後果。安托萬則幾乎鎖定平均售價僅7歐元(約新台幣241元)、每天新增6000到11000種新產品的SHEIN提出殺戮法案,並稱該品牌破壞了法國紡織業。撇開快時尚不屬於時尚議題,反對者稱法案變相懲罰消費者,未來必須花更多錢才能買到最新流行的服飾,「這是懲罰與限制窮人購買負擔得起的時尚服裝」。社會分析機構Futuribles研究主管德索奈(CécileDésaunay)則認為,法案實際是獎勵消費者購買「永續時尚」產品的機制。安托萬也強調,殺戮法案不是稅,而是要使用者「付出汙染的代價,如果你不選擇汙染,對你和地球都是雙贏」。不過,國際地球之友(FOEI)指出,ZARA、H&M、Primark和Uniqlo等品牌也都有相同問題,甚至牽涉中國維吾爾族強迫勞動的人權問題。另據《美爾街日報》報導,快時尚2023年銷售額達到近320億美元(約新台幣9980億元)。
微星2023年營收近1830億每股賺8.9元年減25% 董座:下半年看好AI PC出貨估雙位數成長
微星科技(2377)上周五(15日)舉行法說會公布財報,2023年第四季營收491.5億元、年增20.5%,稅前淨利8.02億元、年增55.1%,每股盈餘0.88元。整體而言,預期今年PC市場逐漸回溫,三大產品線包括筆電、顯示卡、主機板出貨量有望雙位數成長,且在新品比重提升之下、有望拉升產品平均單價(ASP),整體毛利率也有望由去年下半年低點復甦。董事長徐祥表示,微星在2021年到達營運高峰,後續疫情趨緩,市場面臨通膨、戰爭等挑戰,PC、板卡需求下滑,2022 年各家大廠為清庫存削價競爭。微星2023年受到上半年市況不佳影響,全年營收1829.6億元、年增1.4%,營業毛利228.46億元、年減11.2%,毛利率12.5%,稅前淨利91.7億元、年減 25.3%,每股盈餘8.92元低於2022年11.79元。到了2023年PC市場逐漸回溫,隨著市場殺價競爭影響淡化,加上新產品導入市場,尤其搭載英特爾第十四代處理器的微新新機上市,以及NVIDIA也將推出50系列GPU刺激市場,從去年第四季開始銷售暢旺,微星直到今年三月銷售表現樂觀。展望今年,徐祥指出,第一季延續第四季銷售表現,終端銷售情況非常不錯,同時減低通路庫存,第一季預期不錯,第二季屬於歐美的季節性傳統淡季,下半年隨著AI PC和NVIDIA新世代RTX 50系列產品帶動出貨,微星樂觀看待下半年成長動能及全年表現,筆電、螢幕、板卡三大產品線出貨量預估雙位數成長。此外,微星同步拓展AI伺服器、充電樁、AIoT等產品線,產線主要分布中國和台灣,但近年來受美中貿易戰影響,加上因應客戶對於地緣政治考量。為此今年1月投資約15億元於桃園取得約3400多坪土地,未來計劃打造總面積約1萬多坪、8層樓廠辦,將發展AI伺服器、車用、AIoT等產品,合計土建加設備,投資金額約需50億元;預計2027年年底完工,逐步投入生產。
美光20日發布業績 花旗:看好HBM營收成長「還能再漲6成」喊上150美元
美國記憶體大廠美光科技將於美東時間20日發佈第二財季業績,在此之前,華爾街大行花旗預計該科技巨頭的季數據及下一季業績指引將全面超預期。因該公司受益於AI晶片需求激增,帶來強勁的HBM記憶體需求。花旗上周四(14日)重申買進評等,並將目標價大幅調高至150美元。另一知名機構TD Cowen則在同日將美光目標價從此前予以的100美元上調至120美元。受到華爾街上調目標價帶來的催化,美光上周五(15日)美股盤初一度交易上漲超2%,至93.60美元。在全球企業佈局AI技術的熱潮之下,美光股價自2023年以來持續上漲,2023年漲幅高達70%,今年以來則屢創新高,年內漲幅接近10%花旗知名分析師Christopher Danely在一份投資者報告中表示,鑑於消費電子端的DRAM價格強勁上漲,以及綁定輝達新款AI 晶片的HBM記憶體系統售價更高、利潤率則遠高於DRAM,預計該公司將公佈高於市場預期的業績,並將大幅上調2024財年第三季度的業績預期。Danely重申該機構對於美光的買進評等,並將目標價從95美元大幅調高至150美元,意味的未來12個月的潛在上行空間高達60%。此外,Danely預計美光第三財季的總營收將高達60億美元,並且由季度虧損轉為獲利,預計第三季的每股收益約0.26美元,主要基於HBM記憶體系統需求激增以及DRAM銷售額大幅增加。截至2022年,三大原廠HBM市佔率分別爲SK海力士50%、三星電子約40%、美光約10%,由於SK海力士在HBM領域最早發力,早在2016年已涉足這一領域,因此佔據着絕大多數市場份額。美光在HBM領域的發展相對較晚,但是近期HBM行業的動態消息顯示,佔據HBM僅10%份額的美光將後發制人。美光計劃於2024年初開始大批量發貨HBM3E新型記憶體產品,同時還透露輝達是其新型HBM產品的主要客戶之一。此外,該公司強調其全新HBM產品受到了整個行業的極大興趣,暗示著輝達可能不是唯一最終使用美光HBM3E的大型客戶。知名研究機構Mordor Intelligence預測數據顯示,HBM記憶體產品的市場規模預計將從 2024年的約25.2億美元激增至2029年的79.5億美元,預測2024至2029年複合年增長率為25.86%。
ETF夯網紅添亂 金管會緊盯「00940之亂」三管齊下
全民瘋搶ETF,近來00939、00940申購詢問度破表,臉書「00940自救會」成立僅短短四天,人數已經破2.4萬,民眾解定存、抵押房子搶購狀況全曝光;金管會緊盯00940之亂,祭出「三管齊下」強化管理機制,緊盯投信與網紅自媒體的合作行銷,並應明顯揭露「某某公司贊助播出」等字樣,避免誤導投資人。全民瘋搶ETF,金管會緊盯00940之亂,祭出「三管齊下」強化管理機制,鎖定投信與網紅自媒體的合作行銷,避免誤導投資人。圖為申購示意畫面。(圖/報系資料照)推薦投資人買哪檔 傳播力強不願具名財經節目主持人表示,金管會對投信公司規範非常多,基金經理人也不能輕易上財經談話性節目,相反地,網紅就沒這麼多規定,大喇喇直接拿投信提供的PPT在節目上推薦,甚至有網紅與7、8家投信業者合作,每家還不只一檔基金,每檔都能推薦、幾乎天天有影片更新,勘稱為「教主」等級。為何投信公司要委託網紅來推薦ETF?財經主持人表示,網紅口條好外,最主要的原因是他們在網路上扮演關鍵意見領袖角色,擁有廣大粉絲團,00940、00939、00919、00929等,觀看數都是數十萬點閱,若看完再口耳相傳,傳播力相當驚人。財經節目業界人士指出,網紅直接拿投信以「存優息、股神級ETF」號召,喊出平均殖利率8.6%很容易誤導投資人。有民眾借出逾2%利率的房貸,全部All in進00940,分析師表示,這相當危險,等於把身家財產全部投入近2萬點的股市,誰敢保證殖利率有8.6%。財經專家郭莉芳表示,月配的ETF比較適合退休族作為被動收入的來源之一,對於單身、年輕小資族,資金應投入累積資產更有效率的標的。強化廣告自律規範 整頓歪風財經專家則指出,去年發行的月配00929,因上漲30%,不少投資人開始嘗到甜頭,不僅規模暴增近30倍,投信開始跟風,競相推出月月配的ETF,再找網紅行銷加持,月配ETF似乎是市場吸金千億元的保證,這股歪風確實需要主管機關整頓一下。因此,立法院財委會18日邀請金管會專案報告備詢ETF議題,金管會報告祭出三大強化管理措施,包括投信透過網紅自媒體從事付費置入性行銷廣告,內容須揭露「某某公司贊助播出」等警語,讓投資人清楚知道為廣告行銷資訊;其次,投信投顧公會研議修正廣告規範,強化投信、網紅廣告自律規範。第三,社群媒體發達,國際證監會組織(IOSCO)正關注年輕投資人受財經網紅、名人等影響,產生誤導性及詐欺性投資的現象,金管會持續關注並精進監理作為。2023台灣ETF資產規模 亞洲第三據金管會數據顯示,2023年台灣ETF資產規模為亞洲第3,僅次於日本及大陸,成交值則為亞洲第5,次於大陸、南韓、香港及日本;金管會表示,對於近期ETF投資熱絡,已適時執行投資教育宣導、強化配息資訊揭露、參考國際監理趨勢及辦理專案金檢等4大措施來加強規範。除網紅的規範外,金管會表示,業者要強化配息資訊揭露方面,要求股票ETF不得以月配息作為廣告或銷售主要訴求、基金不應以年化配息率作為廣告內容、增訂ETF配息來自收益平準金的資訊揭露等,並請投信投顧公會加強查核ETF配息廣告,避免誤導投資人。
CEO庫克隱瞞中國iPhone需求下降情況 蘋果4.9億美元與股東和解
外媒報導,蘋果已達成了一項價值4.9億美元的和解協議,以解決集體訴訟。該訴訟指控其執行長庫克(Tim Cook)隱瞞了中國iPhone需求下降的情況。這項初步和解協議於周五(15 日)提交給了加州奧克蘭的美國地方法院,需要美國地方法官的批准。這起訴訟源自於蘋果在2019年1月2日突然宣布,將季度營收預期最多下調90億美元。庫克曾在2018年11月1日的分析師電話會議上告訴投資者,儘管蘋果在巴西、印度、俄羅斯和土耳其等市場面臨銷售壓力,當地貨幣貶值,「但我不會把中國歸入這一類」。幾天後,蘋果便告知供應商削減生產。這是蘋果自2007年推出iPhone以來首次下調營收預期。隔日蘋果股價下跌10%,市值蒸發740億美元。據法庭文件顯示,蘋果否認了責任,但為了避免訴訟的成本和干擾而達成了和解。其中一位股東的律師稱,這項和解是對股東的「有利成果」,集體股東包括在庫克發表評論和收入預期之間兩個月內,購買蘋果股票的股東。蘋果最近一個財年的淨收入為970 億美元,而和解協議的賠付金額相當於不到兩天的利潤。去年六月,美國地方法官認為,庫克一直在討論蘋果的銷售前景而不是匯率變動是可信的,並表示蘋果知道中國經濟正在放緩,需求可能會下降。自2019年1月以來,蘋果的股價已經翻了四倍以上,使該公司的市值超過了2.6兆美元。截至周五收盤,該股跌0.22%或0.38美元,報172.62美元。
龍登建築戴嘉聖接棒代銷全聯會理事長 面對業者提打房林右昌「這樣回」
中華民國不動產代銷全聯會15日改選理監事,由龍登建築機構董事長戴嘉聖擔任第六屆理事長,同時由內政部部長林右昌擔任監交人完成理事長交接。面對過去3年政府頻出手調控房市,代銷業者含蓄表示,「政府沒有打房,是健全產業」,林右昌也幽默回應,「房子是用來住的,不是用來打的」「從來都沒有說要打房」,希望房地產業穩定成長,甚至在未來淨零碳排挑戰壓力下,希望不動產業永續發展。戴嘉聖表示,過去3年,遭遇了疫情及一連串的房市緊縮政策,從房地合一稅、限貸令、平均地權條例2.0、提高囤房稅等一連串的打炒房重拳,感覺房地產業像是過街老鼠,「建商也只是希望能有合理利潤而已,土地、營建原物料及工資上漲,導致營業成本拉高,房價調高也是迫不得已。」戴嘉聖進入建築代銷行業30年,一輩子沒有換過工作,他說,建築代銷不僅僅是接案銷售房屋,而是從建商購買土地開始,就一路參與產品的規劃,建材及公設的建議,直到產品訂價等過程,希望借助代銷對市場的敏銳度,幫消費者創造出機能與品質兼具,且擁有合理價格的產品。 他期待520新政府上任後,能夠聆聽房地產業界的聲音,建立良好的溝通管道,在追求居住正義的同時,能廣建社會住宅,解除或提高「購置高價住宅貸款」標準,降低購(換)屋壓力,讓房市回歸市場機制。 另外他也提到,不動產經紀業政策規範的「經紀業管理條例」立法已超過20 年,許多條文已不符時宜,例如代銷業的營業保證金與經紀人制度,都應與時俱進做合理調整。對於代銷業本身,他認為也該進步,特別是全球進入AI人工智慧時代,以及追求淨零碳排的趨勢,碳權成本的衝擊已無法避免,因此代銷業在參與建案規劃的過程中,也應建議業主評估綠色建材、綠色能源的採用。最後他也提到,不只建商缺工、缺料,代銷業同樣面臨新血不足,因此也向政府喊話,希望正視台灣正面臨人力短缺的問題,尋求與大專院校建立產業的合作機制,擴充產業人才。而卸任的謝坤成則是一派輕鬆地說,「現在空氣都是香的!」
福原愛大動作親中恐倒貼?專家曝「帶貨超慘數字」 台日中都不要她
江宏傑前妻福原愛爆出婚內出軌,跨國官司一直延續到今(15日)在台灣時間下午1點在日本東京召開國際記者會落幕,福園愛因為出軌直接讓台日都罵翻,她則是選擇中國市場,甚至開始進軍直播帶貨,不過日本專家曝光超慘數字,指出福原愛甚至可能需要倒貼。福原愛雖大動作親中國,但負面評價仍遭小粉紅狂酸。(圖/翻攝自福原愛小紅書)據外媒《AERA.dot》報導,有日本的「中國通」指出,福園愛放棄原有社群並開通小紅書帳號,今年開始直播帶貨,首次帶貨時,福原愛推銷的商品從清潔用品、牙刷到手機配件都有。不過這位專家表示,福園愛2個小時的直播吸引超過74萬名網友觀賞,但僅賣出2千多件商品,銷售額約2.4萬人民幣,約台幣10.6萬元,但這樣的銷量其實成績並不好看。福原愛雖大動作親中國,但負面評價仍遭小粉紅狂酸。(圖/達志/美聯社)由於直播帶貨除了扣掉商品成本,還需要算上投放廣告、物流、售後服務,甚至需要養一個團隊,因此2.4萬人民幣完全不足以支持這些成本,先前在福原愛進軍中國直播市場時,該數字一亮出來就被狂酸,甚至讓人大膽預言「福原愛最後說不定還需要倒貼錢」。福原愛雖然大動作親中但效果似乎不顯著,除直播帶貨的慘淡銷量,她15日的記者會後甚至引發中國網友一面狂酸,人氣似乎不如過往,如今福原愛在台灣和日本包括中國的形象似乎不升反跌,讓外界好奇她的下一步會如何走。
螺螄粉「聞臭師」年薪破200萬 監控8000噸酸筍品質…工作內容大公開
新興行業的商機!中國廣西柳州是最大工業城市,近來因為螺螄粉聲名大噪,味道會有細微差異,但少不了靈魂食材「酸筍」,此時就要靠「聞臭師」把關品質,年薪高達50萬(人民幣,下同),引發外界關注。據《新民晚報》報導,螺螄粉的味道因各家師傅做法不同,味道也有所不同,靈魂食材「酸筍」散發出的酸臭味,對許多人來說是災難,卻是無數柳州遊子以及饕客久久無法忘懷的滋味,也賦予這座城市獨特的記憶。柳州螺螄粉年銷售數百億,品質卻也參差不齊,有些酸筍「臭」得更地道、更優質,有些是「臭」得劣質,難端上餐桌,這時候「聞臭師」就成了把關人,必須負責酸筍等原料採購和儲存管理工作。聞臭師年薪高達50萬。(圖/翻攝自新浪新聞)報導指出,「聞臭師」透過檢測酸筍纖維度、pH值、酸度、菌種、青皮比例等指標,能夠更科學、規範地評判酸筍品質,從而筍體顔色偏暗、發黑,保障螺螄粉規模化出貨的同時,也能維持酸筍的高品質。據了解,不合格的酸筍,散發著一股惡臭、腐臭味;普通的酸筍,咬起來偏硬,纖維多、易塞牙,大多還帶著一陣刺鼻的氣味,聞著讓人頭暈;品質好的酸筍,筍體規則、色澤金黃、口感爽脆,帶著沁人心脾、勾人魂魄的醋酸香氣,「臭」得有分寸,聞一口就上頭。「聞臭師」年薪高達50萬,吸引許多人躍躍欲試,但要保證8000噸酸筍的損壞率低於萬分之一,壓力真的相當大。
疑買不到00940…女爆氣吼「20萬還我」:何時可申購又不講 失控畫面曝光
元大台灣價值高息ETF(00940)近日成為最火紅的話題,許多民眾湧入申購,今(15日)為募集最終日。網路上流傳一段影片,有女子疑似沒有申購到00940,在證券公司氣得大吼「現在我的錢還給我」,引發議論。影片中可以聽見,女子情緒激動高分貝大吼,「你叫我立刻匯20萬,我禮拜一早上9點鐘我就匯了20萬,現在我的錢,還給我!立刻!我現在沒有辦法申購,什麼時候可以申購?你們又不講。」據悉,已有當事業者證實,是其證券分公司所發生的事情。不少人看完後,紛紛留言「自救會的布條要記得先做好」、「量力而為」、「可怕」、「買不到也許是你的幸啊」、「何必這麼激動」。今(15日)是00940募集最終日,元大投信昨(14日)公告,以電子交易方式申購至今(15日)下午4時(不含)止,以臨櫃或紙本方式申購至今(15日)下午4時30分(不含)止,敬請留意募集結束之截止時間(即停止受理申購作業)。由於00940獲得外界高度關注,元大投信日前也罕見發聲明提醒,00940在正式經證交所核備成立前,市場所傳任何銷售數字均非正式數據,且元大投信未對個別投資人資金運用提供任何建議,提醒投資前應充分了解產品特性,評估自身風險承受能力,妥善規畫個人財務決策。
航空城客運園區百億造鎮案登場 璟都黃國明鼓勵買房「不致富也能小康」
台灣史上規模最大開發案桃園航空城計畫,引領周邊房市火熱成長,也帶動客運園區吸引一波波桃園自住、雙北移居客群。客運園區推案大戶璟都建設15日舉辦「大園客運一段54地號」開工動土典禮,董事長黃國明表示,「璟都54地號」是璟都第一個接近千戶的推案,基地面積4,147坪,案量達100億元,璟都今年總計將推有180億元案量。黃國明表示,璟都前年4月進到客運園區,2年來已推了6個建案,今年也完工了第4個案子。璟都持續斥資百億佈局大園,近期將推出「璟都54地號」,是璟都第一個接近千戶的推案,基地面積達4,147坪,打造台灣近年來最大旗艦級造鎮,案量有100億元。璟都建設深耕桃園25年,2年前進入客運園區,至今已推出6個案子。(圖/林榮芳攝)航空城規劃自由貿易港區、機場專用區、航空產業區、經貿展覽園區、生活機能區、濱海遊憩區、桃園體育園區、精緻農業發展區、機場相容產業區共9大園區,總投資額超過5,000億台幣,預計帶動2.3兆元經濟產值,提供20至30萬個就業機會,使航空城周邊區域成為房市新寵兒。 深耕桃園25年的璟都建設,陸續推出「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」大受好評,目前線上還有「璟都未來城」正在銷售,5個建案總銷共100億元,再加上即將推出的「璟都54地號」,等於是在大園已推出200億元案量。目前客運園區房價仍在3字頭。客運園區最大造鎮案「璟都54地號」15日動土,將推出近千戶案量。(圖/林榮芳攝)璟都機構總經理高林鋒也補充說明,「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」平均銷售7成。他也提到,最近大園搶地搶很兇,未來還有多少土地推出是商業機密,目前大園土地行情往上,跟當初2年前購地有10%漲幅。去年推案150億元,賣掉了110億元,今年會再新推案180億元。璟都建設建案7、8成都是首購族群。黃國明也分享,常有人問他到底要不要買房,他統計過去20年在桃園蓋的50個社區,房價漲幅是已購客薪水的5~10倍,「台灣40年前開發到現在已經是成熟國家,上升階段有搭上車,都有賺到錢,鼓勵大家只要有需要,就可以買房。」「5~10年後回頭看,不算致富,但也能小康。」