快樂王國2理享城 蘆洲捷運5分鐘 洲子洋唯一萬坪公園造鎮計畫
去年因美國通膨率來到9.1%,蔓延成全球性通膨問題,引發美國採行11度升息來抑制通膨,台幣兌美元從2021年27.612兌1美元到今年32.28兌一美元,台幣貶值近17%,且央行總裁楊金龍表示32.5非貶值底線,意指台幣貶值將沒有上限,造成名目工資上漲,而新台幣實質購買力卻大幅下降,且台灣原物料多來自美元計價的國際性原物料,未來台灣將避免不了面對高通膨、高物價的嚴峻環境,台灣9月份通膨已來到2.93%是近八月來新高,台灣實質利率仍為負利率,代表台灣通膨率仍遠高於房貸名目利率,買房置產抗通膨也成了今年來台灣的房市話題以及台灣人避險趨勢,台灣人自有住宅率高達近85%,有土斯有財的觀念深居地狹人稠的台灣人心,置產除了抗通膨目的之外,也希望房子能有額外的增值效應,而市場稀缺的公園捷運宅,成為了現代人置產的首選。(圖/業者提供。)相較於蘆洲七字頭 三重更是有八字頭出現,洲子洋重劃區5字頭仍然為新北市房價凹陷區未來補漲空間大,蘆洲捷運線主要行駛在三民路、中山一路上,快樂王國-理享城主打一站蘆洲捷運站,約4分鐘即可抵達蘆洲捷運線,相較蘆洲在地距離捷運甚至更勝蘆洲更佳便利,且快樂王國-理享城主推「重劃、水岸、捷運、公園、商圈、學區」等六大優勢在居住環境上更為宜居,「快樂王國-理享城」具重劃區龍首地段擁最大補漲優勢地段條件坐五望六,價格親民許多,且開車三分鐘就能上台64線,銜接國道一號、台1線、台65線、新北環快,更是五分鐘即可抵達。不僅交通便捷,生活機能更鄰近蘆洲最熱鬧的長榮路商圈,及凌雲路成泰路雙商圈,且周邊更有424公頃的大都會公園,和8800坪的體健公園,一次坐擁交通、捷運、生活機能及公園河岸美景。本次理享城邀請到了三大名設計師,來共譜洲子洋12年來最美的樂章,建築外觀上由北台灣十大名建築師事務所首席陳朝雄大師,以西方建築精髓新古典建築理念進行建築外觀設計,以法國巴黎凱旋門的建築意象,呈現新古典建築的磅礡氣勢,打造挑高社區凱旋大門。公設空間,禮聘2022年美國MUSE及義大利A’Design設計金獎雙獎大師徐慈姿設計師,以北歐風的童話故事主題設計理念打造多達21項近千坪公設花園私人會所,能讓親子在最健康快樂的居住環境下,懷抱夢想在理享城成長,最後在園藝景觀上,聘請大漢園藝的徐世萃總監,曾設計過墾丁五星凱薩飯店、大直五星維多利亞酒店等台灣名作,這次賦予給快樂王國的是「英式庭園渡假風」,設計五大主題花園,襯托出洲子洋年度鉅作的典範,透過園藝設計巧思在聽覺、視覺、嗅覺上給予客戶最頂級的感官饗宴,營造讓客戶回家猶如在異國度假的氛圍,並利用園藝色彩、複層式園藝層次與四季的變化,讓新古典的建築包裹著隨四季變換不同風貌的彩衣與香氣。(圖/業者提供。)以33坪、3房的房型為例,每個戶型的玄關處,皆設有KingArt防火防暴門,搭配有著指紋、卡片、鑰匙、密碼、等四種解鎖方式的美國百年YALE電子鎖,以維護住戶的隱私及安全性,入口玄關處預留整面鞋櫃空間,收納空間很充足,整體的格局及動線規劃也相當理想,通透寬敞面寬七米的客餐廳,客戶想搭配大尺度的訂製L型沙發或設置大型電視都很適合也非常好規劃,陽台採大尺度雙開的落地窗,以及零雨遮的設計,讓整體的採光、空間坪效都十分優異,廚房可做獨立式規劃,搭配櫻花三機及SVAGO微烤爐,在格局規劃上特別將公領域與私領域做空間區分,使得親朋好友來仍保有居家隱私性,而交屋的室內油漆,更選用英國品牌Dulux油漆標榜零甲醛、零重金屬,更具有防霉、抗菌、抗汙性,使居家環境更健康清新,室內地板配置德國進口泰格降躁木地板達21分貝,有三種顏色可讓客戶做客製化的需求,室內還搭配德國K-SYSTEM防霾紗窗,阻絕屋外的PM2.5進入室內,讓每位住戶在室內都能享有安心、寧靜的生活品質,衛浴空間,「理享城」採用德國品牌hansgrohe的定溫淋浴龍頭,搭配TOTO的臉盆及免治馬桶座,在衛浴的磁磚上,還使用1/2交丁貼法的杜拜皇家級RAK壁磚,以及ROMAN的地磚,Pansonic的四合一暖風機及單層排氣設置。快樂王國從裡到外皆完美詮釋洲子洋最高規格豪宅的重新定義,榮獲「美國泰坦地產」、「法國NDA設計大獎」、「澳洲雪梨設計獎」和建築業奧斯卡的「美國MUSE設計獎」澳美法世界級獎項的認可,是洲子洋在世界上最耀眼的一次年度地標鉅作,坪數規劃為16-33坪的2-3房,輕巧的坪數規劃及新式零雨遮的空間感加倍,讓不論是首購或是換屋、置產族群,都能輕鬆入手。
三款韓國最流行2023夏季髮色登場! 同步傳授避免一個月打回原形髮色大秘招!
看到BLACKPINK ROSE、LISA的髮色每個月都在換,好看到爆炸!今年夏天又流行哪幾款韓系的亮眼髮色!一起看看!玫瑰粉棕包括LISA、ROSE、(G)DLE薇娟都染過這個玫瑰粉棕色,就是在淺棕色中帶入粉色調的元素,這樣的局部漂出粉色,讓整個人顯白,不像全頭粉紅色看起來肌膚容易黑! View this post on Instagram A post shared by LISA (@lalalalisa_m)韓國大勢新女團New Jeans的韓澳級混血成員Danielle之前則是選擇帶有霧灰粉紅感的顏色,感覺就像幫頭髮套上了美顏濾鏡般,真的有夠美! View this post on Instagram A post shared by 𝓝𝓮𝔀𝓙𝓮𝓪𝓷𝓼 𝓓𝓪𝓷𝓲𝓮𝓵𝓵𝓮다니엘 (@newjeansdanielle_)楓葉紅棕2023年最流行的髮色其實是帶有偏橘偏紅色調的頭髮,尤其帶有一點霧感的霧紅色澤,讓整個人更顯時尚度,看看New Jeans的怪物新人Hyein就染過這樣的霧紅棕,超時髦的! View this post on Instagram A post shared by LISA (@lalalalisa_m)香檳粉金今年另一款流行色就是帶金色感的髮色,許多韓國女星都有染,甜美又很搶眼,像是Lisa、Rose就是最強代表! View this post on Instagram A post shared by LISA (@lalalalisa_m) View this post on Instagram A post shared by ROSÉ (@roses_are_rosie)然而,這種漂的淺淺的灰金色、香檳葡萄色,各種怪色雖然都好好看,但是你染回去也是不到一個月就打回原形?尤其是髮質超難照顧,變得又硬又乾,到底該怎麼保養才能避免髮質受損,還有顏色走樣?除了平時要使用矯色洗髮精之外,在混和矯色洗髮精的時候,盡量選擇具有強力修護效果的洗髮精和髮膜,才能將髮質的傷害降到最低和維持髮色,不然看起來像稻草,真的也就浪費大筆鈔票去染這顆頭了!UNDER hair 髮型專家黃凱凱 Kai 老師表示:「今年染髮趨勢強調線條感,可利用線條漂染、搭配吹整突顯出層次感。因亞洲女性膚色普遍偏黃,會推薦染髮時挑選灰棕、粉紫色等冷色調髮色,而後續髮絲養護,更是維護髮質和髮色的重要關鍵。」UNDER hair 髮型專家黃凱凱 Kai 老師 染後髮養護 Tips:1.選用漂染髮適合的洗髮產品:當頭皮接觸到染劑,易導致其缺水、油脂分泌失衡,建議可每 2-3 天洗髮一次,選用溫和保濕、成分天然的髮品持續護理頭皮,洗髮時將泡沫停留 5 分鐘後再沖洗,保護頭皮同時也滋潤漂染後的髮絲。2.髮色維持秘訣:洗髮時避免使用過熱的水,亦可搭配具抗熱效果的產品來維持髮色、減緩日曬傷害。像是 rahua 花妍煥色修護髮膜中,添加藍艾菊花油、有機木槿花萃取等成分,即能幫助漂染後受損髮更加強韌柔亮、抵禦紫外線的熱傷害。3.髮品使用推薦:染髮後建議選用 護色煥色系列進行居家護理,從洗髮、潤髮到護髮,修護髮質、延長髮色,喜愛冷色調或高明度淺髮色的人尤其適合。(左)特別推薦給偏好染特殊髮色、有漂髮的人使用,降低枯黃毛躁、滋養並亮麗髮色。rahua 花妍煥色修護髮膜 120ml/1,600元。(右)想要柔軟亮澤感,洗髮後先以毛巾將頭髮壓乾,視髮量長度噴 1-2 下於手心,均勻塗抹在髮尾至髮中位置,接著吹乾即可。如果想要降躁亮澤,粗硬髮、自然捲可於乾髮時使用,噴 1 下至手上,將其塗抹於髮絲毛躁處,可撫平毛躁、增亮髮色。rahua 花妍煥色精華噴霧 60ml/2,000元。(圖/品牌提供)頂級髮肌養護專家Hair Rituel by Sisley 也推出賦活重升護色洗髮精、賦活重升護色璀燦光膜,賦活重升護色洗髮精以植物活性萃取使毛鱗片閉合,為髮絲打造持久護色。賦活重生護色璀璨光膜,以髮絲密集潤澤植物修護精萃達到完美護色,提升了秀髮的光澤度、閃耀度和耀眼色彩。Hair Rituel by Sisley 也推出賦活重升護色洗髮精、賦活重升護色璀燦光膜。(圖/品牌提供)一瓶解決染後受損髮困擾全新品牌epres™️是一款簡單就能解決染後受損髮的一步驟護髮! 創辦人Eric Pressly博士是美髮科學領域的傳奇人物。於2014年,他率先提出破解頭髮受損問題的革命性解決方案,必須要從重建頭髮鏈鍵結構下手,才能讓受損、失去彈性的頭髮重拾強韌,讓枯萎無生氣的受損髮真正起死回生!這項偉大的專利技術在美髮界引起轟動,更改變了時尚圈、影響了髮型流行與整個美髮產業。這一次,Eric Pressly博士帶著epres™️重返美髮界,推出超省時的養護新趨勢。epres™️獨特的結構還原3.0配方一步到位,10分鐘,就能全面還原、修復因為染燙、高溫以及機械傷害導致的頭髮受損問題,重建受損、斷裂,讓秀髮找回最初的強韌。平常只需要在乾髮均勻噴上epres結構還原3.0,然後用梳子梳均勻,然後等待10分鐘就能沖洗掉。epres™️特別推出epres™️結構還原3.0禮盒組,讓每個人都能家中輕鬆、舒適、自在的享受專業級修護。(圖/品牌提供)epres™️結構還原3.0禮盒組 $1600(包括epres品牌噴瓶、結構護理mini組15ml x 2)。(圖/品牌提供)
隋棠夫婦遭控擾鄰!釣出韓國媳婦嘆:家長戰戰兢兢 籲更換「這配備」相安無事
女星隋棠與老公Tony結婚後,兩人育有2兒1女,一家五口去年搬到台北大直某社區,但竟被鄰居控訴放任孩子們奔跑、嬉鬧,吵得樓下住戶不堪其擾,甚至多次向隋棠夫婦反映無效,憤而提告尋求法律途徑解決。對此,一名韓國媳婦部落客分享,其實只要更換「居家1物」就能改善隔音問題,但更重要的是,還是要約束孩子們的行為。一名韓國媳婦今(7日)在臉書分享,看到新聞報導隋棠被鄰居控訴「噪音擾民」,讓她深有同感,由於韓國大樓多採溫水加熱的暖房系統,地板內埋了很多水管,因此「層間噪音」往往是與鄰居發生衝突的主因,「尤其像我們有養小孩的更是戰戰兢兢,超怕鄰居來抱怨⋯⋯所以我們都會約束小孩不要跑跳,雖然小孩偶爾是不受控的外星人,但早上9點前、晚上9點後絕對嚴控加管,也僅限白天下午練習鋼琴。」該名韓國媳婦回憶道,當時剛搬家時就被鄰居「熱情關心」,言語暗示家中有小孩應該要換成厚一點的地墊,「雖然她的態度不是很友善,但是我們理解她的立場,所以還是砸下重金換成了厚度7公分的地墊,降低噪音發生。」然而,即使已經努力解決隔音問題,鄰居還是隔三差五向她反映,聽見「走來走去」的聲音,但奇怪的是,明明孩子們那時都已睡下。對此,她也透露,老公事後上網查資料才發現,其實噪音並不一定是由樓上住戶造成,也可能是整棟大樓構造導致,「聲音會從左鄰右舍甚至好幾層高的地方以上傳來,或是大樓管道間也有可能有噪音產生。」另外,林智群律師也透過臉書分享,若家中有小孩,首先最該處理的就是地板問題,建議除了將地板架高外,也可加裝隔音棉來降躁,「我們買房子時沒小孩,不知道這些,地板沒特別處理,有小孩後,只能在地板上加地墊,減少噪音,另外在晚上9:00以後要求小朋友不能跑來跑去,這種事情其實是可以要求的,小孩不會聽不懂的,鄰居就是互相啦!」事實上,隋棠的鄰居也曾向他們協商,可以在室內鋪上隔音墊,改善噪音困擾,但隋棠則表示鋪隔音墊會「影響居家設計」,拒絕這項提議。
搭機最怕遇嬰兒哭鬧? 網紅空姐反擊:抱怨嬰兒哭鬧的更討厭
相信不少人在搭乘大眾交通工具時,都很害怕遇到哭鬧不休的嬰兒。而現在有一名美國的網紅空姐表示,其實在飛機上那些會抱怨嬰兒哭鬧的乘客更令人討厭,因為這會讓小孩的家長與空服員都非常不舒服。根據《每日郵報》報導指出,從事空服員有6年經驗的美國網紅卡瑪拉尼(Kat Kamalani),日前就在TikTok上發表影片,表示有一些機上的乘客在面對到小孩哭鬧時,會有憤怒怒瞪、發出噓聲,甚至直接要求空服員制止的情形。但其實空服員討厭的就是這樣的乘客。卡瑪拉尼表示,他呼籲網友如果在搭乘飛機時遇到哭鬧不休的嬰兒的話,請停止抱怨,請戴上你的降躁耳機,或是「詢問小孩父母是否需要協助」。在這樣的情況下,詢問空服員是否能夠更換座位是沒有用的,卡瑪拉尼甚至表示「沒有人比他們的父母更希望小孩停止哭鬧」。不少網友在看到這支影片後,紛紛留言讚賞卡瑪拉尼的處理方式,而也有網友分享自己的經驗,表示自己曾在飛機上遇到小孩哭鬧不休的情形,而當時空服員則是走過來「你就讓他哭吧,反正你以後不會再看到這些乘客了」,該名網友表示,空服員的安慰讓他十分暖心。 @katkamalani THIS 😡 i promise you, you wont win… just be a kind human and dont dont this @Dylan ♬ original sound - Kat Kamalani
冒險王跌落冰川爆疑「他殺」 陸網瘋傳影片降躁20次「對話毛骨悚然」
中國網紅「西藏冒險王」王相軍在2020年12月20日不慎跌落冰川瀑布而身亡,其弟弟在2020年12月26日向外界證實了這則悲傷的消息,當時搜救隊經歷了長達2天的救援,依舊沒有找尋到王相軍的遺體,他將自己永遠留在了最愛的大自然中。就在大家漸漸接受王相軍是意外逝世後,陸網卻瘋傳一段影片,影片中還有令人聽了毛骨悚然的對話,目前整起事件由警方介入調查中。根據陸媒《網易新聞》報導,有網友發現,王相軍逝世前一天所發佈的影片中似乎有人聲對話,經過20次降噪、放慢等技術處理後,仔細聽可以明顯聽見有人說著一些讓人毛骨悚然的話語,「別說話,別瞎說,他死就死」、「好重啊!這傢伙,還在流血,還是沒有死」,引發網友質疑王相軍的真正死因不單純,也使整起事件更加撲朔迷離。陸網瘋傳「經過20次降噪處理」影片,對話出現「好重啊,這傢伙,還在流血。」(圖/翻攝自抖音)除了對話可疑之外,還有一位網友表示,自己曾看到一則影片,內容是貌似還活著的王相軍,在冰冷的河水裡向岸邊的人求救,但是卻遭到冷漠無視,影片僅被上傳短短時間就遭到刪除。隨著輿論熱議,王相軍的親人也出面回應,他的弟弟王龍表示,自己已經對哥哥意外的疑點進行了分析整理,並且會想方設法還原真相。而網上瘋傳的降噪影片,是2020年12月10日拍攝,12月19日發表的影片是之前拍攝的庫存影片,而哥哥是12月20日遇難,時間點對不上,並說「那個地方確實不可能是案發現場」。王相軍的探險夥伴小左在抖音平台上悲傷表示,「冒險王永遠離開了我們」。(圖/翻攝自抖音)王龍進一步表示,整理哥哥的遺物時,確實有一些疑點難以釋懷,例如王相軍手機中儲存的影片,時間標記錯亂,時間較前拍攝的影片,位置順序卻晚於後面拍的影片,警方目前已介入調查,並持續搜索哥哥的遺體。12月18日,王相軍和同是探險者的背包客夥伴小左,前往西藏那曲市嘉黎縣境內的依噶冰川瀑布,同行的還有跟隨王相軍多年的狗「土豆」,當時小左也親眼目睹王相軍出事。小左透過短影片平台回應,稱網路上瘋傳的影片,是2020年12月9日拍攝的,地點是在恰青冰川,當時成員有5個人4隻狗一同前往。除了網傳影片時間對不上,影片地點是恰青冰川,和王相軍跌落的依噶冰川瀑布,並非同一地點。小左嚴厲發文,「擴散虛假資訊的人,法律會制裁你們」。(圖/翻攝自抖音)因為目睹王相軍墜落冰川瀑布,小左也在網路上備受苛責,不少網友認為他救援不力,面對外界質疑,小左發文表示,「我也知道大家都是出於關心,但請理智對待,我內心已經飽受煎熬,我親眼目睹了老王墜下瀑布的全部過程…希望大家理性對待該事件,謠言不攻自破,謠言止於智者,那些落井下石,擴散虛假資訊的人,法律會制裁你們,感謝關心的朋友。」小左也相當自責,「我曾經多次與死神擦肩而過,也想過無數次自己會葬身於大自然…」他更在自己的短視頻平台上說:「我的靈魂將永遠埋葬於此。」