睽違兩年 又見福倉建設!桃園藝文中正生活圈全新溫度生活館揭幕!
在桃園深耕近二十年的福倉建設機構,一直以來的穩健推案與良好的口碑皆獲得已購客戶高度的評價;從2020年「福倉禾硯」開始,以粉紅貨櫃屋在中路特區成為明顯地標,結合親子活動等課程,更吸引桃園家庭假日必去的打卡溜小孩地點!更在2022年以夢想訂製宅3.0版推出「福倉心硯」,無論規劃諮詢、格局到選材,戶戶量身客變不僅成就每位購屋者的夢想,更讓建築充滿每個家庭最暖心的溫度。從2003年創立至今的「福倉建設機構」,是桃園地區少見的非量產型建商,每一個推案從規劃開始到後面的交屋與永續的售服,二十多年來累績了無數的忠實福倉粉絲,也因此口耳相傳的口碑效應加上嚴選每塊土地的價值,無論是地段區位、緊鄰公園和學區等優勢,都讓福倉建設一推案即獲得廣大的迴響!「以蓋自己也想住的好房子」為出發點,福倉建設除了在選地上著墨,更是在施工安全到基礎耐震結構到國際名品的選材配備精益求精,讓每一個不同時代的福倉建築都擁有不斷提升的品質和競爭力。福倉朗朗溫州獲得2023年國家建築金獎-規劃設計類金獅獎首獎(圖/福倉建設提供)。福倉建設更重視交屋後的每位已購戶的心聲,成立專屬售服團隊;更累計七年台灣誠信建商肯定,也榮獲國家建築金獎肯定,並在2018年落實每一個建案皆擁有國際檢驗SGS建築生產履歷,以全方位施工品質檢驗服務,讓建築安全度大幅提升。今年,在桃園市中心藝文中正的生活圈推出的「朗朗溫州」,在尚未公開就引發很多關注與討論。延續福倉建設一貫的SGS建築生產履歷、量身客變,到永續的售服與社區的活動課程參與等,在「朗朗溫州」更讓建築配備作了很大的提升;採用戴雲發Alfa Safe耐震系統工法,提高建築耐震構造;選用LOW-E中空複層玻璃、日本三協氣密窗有效達到隔熱節能與靜音……加上十年防水保固等;主力產品規劃2-3房符合年輕世代的生活需求,基地緊鄰中正藝文商圈,也鄰近未來捷運綠線G10站,一出門佔地1.44公頃的溫州恐龍公園就在家旁,與慈文國中永順國小名校為鄰,區域內近十年無全新建案推出,累積龐大的自住與換屋需求,都讓「朗朗溫州」廣受桃園購屋客層青睞!
瑞士克萊恩蒙塔納將建雪山豪宅,太美太奢華!FENDI與STEIGER&CIE蘇富比國際房地產公司合作興建的豪華私人住宅正式亮相
你是否想過,能住在阿爾卑斯山脈的最奢華的地段,家中落地窗看過去就是世界最美雪山奇景,住家設施中除了都是FENDI CASA、還有雪山美景SPA供你享用?這樣的願想,FENDI幫你實現了!FENDI跨足到世界頂級建案,與瑞士著名房地產開發商 Steiger&Cie / 蘇富比國際房地產公司,欣然宣布將在克萊恩蒙塔納推出萬眾期待的 FENDI Private Residences 建案。由 Comina Architecture、Marco Costanzi Architects 及 Enea Landscape Architecture 攜手打造如此奢華不凡的建案,除了奢華外,坐落於瑞士絕美的阿爾卑斯高山景色之中,讓建案與瑞士天然絕景完美融合,也將為高級住宅設立了更高層次的新標準。位於克萊恩蒙塔納的 FENDI Private Residences 建案首批住屋預計將於 2026 年第二季末交屋。如欲瞭解更多資訊與探索這個非凡建案,請至 fendiprivateresidences.ch 網站或聯絡 info@fendiprivateresidences.ch。(圖/品牌提供) FENDI Private Residences 建案確保入住的頂級客戶們能完全沉浸在 FENDI 生活方式中,讓你的生活體驗的方方面面都反映出與 FENDI 經典品牌無與倫比的奢華和精緻。FENDI Private Residences 建案建立在擁有百年歷史,深受全球遊客與當地人喜愛的 Alpina & Savoy Hotel 的地基上。與原本 Alpina & Savoy Hotel 第四代代表 Michèle Luyet 合作,FENDI Residences 建案向該地點的悠久歷史致敬,同時為新一代品味卓越的住戶提供世界一流的舒適度和服務。這次建案在 FENDI的帶領下,也擁有全新時尚頂級的獨特概念,完美融合其著名的重要元素和設計理念,創造出一個與周圍自然景觀融合的建築藝術。此建案由曾為 FENDI 在羅馬設計 FENDI Private Suites 的著名義大利建築師 Marco Costanzi 設計,並且由當地請照建築師 Comina Architecture 運用專業知識進行興建,住宅和套房的室內都展現出對細節一絲不苟的態度,細節處的部分,包括光滑雕刻的 Valmalenco 石材結構及其優雅的幾何線條,是向 Karl Lagerfeld 代表性 FENDI Astuccio 雙面穿皮草斗篷致敬,還有暖意十足的橡木地板、Mario Nanni 的獨特燈具、FENDI Casa 皮草裝飾家具和充滿活力的藝術品,每個經過精心設計的元素都是FENDI最時尚又舒適的代表,為你打造無以倫比的奢華頂級居住環境。住戶能面對雪山美景做SPA、瑜珈、土耳其浴、游泳,住戶在此將享受到全方位禮賓服務、從私人餐飲服務與最先進奢華的設施,包括可欣賞到整片雪山美景的 SPA(設有游泳池、三溫暖、土耳其浴、按摩室和熱水浴缸),以及健身房與可供瑜伽和健康課程使用的多功能空間。(圖/品牌提供)FENDI Private Residences 建案也沒有忘了環保,重視永續發展精神,通過全方位)隔熱、朝南的建築物正面採用電致變色玻璃、為公共區域和電動車供電的太陽能屋頂,以及回收雨水來澆灌綠意盎然的花園,達到最佳的能源使用性能和舒適度。以專注於讓建築與自然和諧共存而聞名的 Enea Landscape Architecture,巧妙地將該建築物融入周圍景觀,在每個季節都能享受到如畫一般的景色。「自然邊緣」的概念貫穿整個建案。住宅周圍種植當地的歐洲赤松和歐洲鵝耳櫪,與相鄰的森林融為一體。精心布置的本地樹木和植物襯托高山美景,確保景色連綿不絕的感覺,而攀爬植物讓建築元素變得柔和,礫石小徑蜿蜒穿過野花草地。從在絕美自然環境中進行戶外冒險到參與文化體驗,住戶們將會發現他們有著各種選擇,讓他們沉醉其中,創造珍貴美好的回憶。FENDI董事長暨執行長 Serge Brunschwig 表示:「我們很高興在克萊恩蒙塔納推出這個新建案。FENDI Private Residences 建案以其絕佳的地理位置、無可挑剔的設計、出色的設施,致力於提供最優質的生活體驗,讓人們有獨特機會在山區享受非凡生活方式。」
大執法沒用!行人死亡數「只降1例」 洗刷行人地獄還需靠交通3E
為洗刷「行人地獄」惡名,警政署自去年5月加強執法,截至今年3月底共開出12.3萬餘件路口不停讓行人罰單,但政府面對交通問題只著重處罰的結果,是2023年「行人路口死傷及死亡」件數,與2022年對比只相差1人。載入法規多年,卻直到2023年修法提高罰鍰至新台幣6000元,並記3點違規、應受道安講習3小時才受到重視的「停讓行人」,依據警政署資料,去年加強執法後取締件數達到13萬9086件,遠超2022年的5萬832件,但行人死亡件數只下降1人,為188人。如同超速、未依規定減速僅占交通事故肇因2.13%,相關權責單位卻針對「最容易看見」的車速下手,狂插測速照相、猛設區間測速一樣,停讓行人只見執法,沒去探究駕駛沒停讓的背後原因。(圖/警政署)要改善交通並使民眾遵守規則,交通3E「教育」(Education)、「工程」(Engineering)及「執法」(Enforcement)缺一不可,台灣卻只著重執法甚至頭痛醫腳。以停讓行人為例,不適當的道路設計、部分駕駛野蠻的板金思維、車窗貼上過黑隔熱紙,或行人違規,都可能是行人事故原因,這些都可以分別用工程、教育及執法改善,立法明定隔熱紙透光率、修改道路設計、處罰違規駕駛及行人並搭配道安教育,還有建立駕照回訓制度,都能比單純的執法有效改善問題。台灣的交通制度仍停留在因地制「夷」的混亂狀態,不只沒有全國統一標準,導致1個圓環N個走法,部分執法或相關機關甚至用「禮讓」而非「停讓」來宣傳停讓行人,行政院最近又通過限縮檢舉交通違規草案,顯見台灣交通改革仍有很長一段路要走。
Mercedes-Benz純電車款新增近60萬配備 AMG性能休旅推出Hyper Edition
隨著正24年式車型推出,Mercedes-Benz公布旗下純電車款與高階豪華車款將進行配備與規格調整。不僅EQE 43 4MATIC SUV推出全新Hyper Edition車型,配備升級近60萬元,EQS 450+在其原有的豪華旗艦基礎上,增加多項標準配備和運動化外觀設定。最後,Mercedes-Maybach GLS 600則推出Night Series版本,為車輛增添更個性化的設計元素。Mercedes-Benz純電車款隨新年式配備及規格調整,全面採用充電孔電動外蓋設計,只需透過MBUX系統按下按鈕,便可輕鬆開啟充電孔外蓋。高性能豪華子品牌 Mercedes-AMG 針對純電性能休旅EQE 43 4MATIC SUV推出全新Hyper Edition,將價值近60萬元頂級配備列為標準配備,包含從駕駛座延伸至副駕駛座寬達 141 公分的HYPERSCREEN 超寬幅螢幕,提升座艙數位氛圍與娛樂,並搭配AMG Nappa 真皮/MICROCUT高性能平底跑車方向盤、AMG 高性能紅色煞車卡鉗,強化操控手感及熱血造型設計。Mercedes-Maybach GLS 600 4MATIC 新增 Night Series 套件,1,253 萬晉升極致奢華。(圖/Mercedes-Benz提供)此外,全新EQE 43 4MATIC SUV Hyper Edition配備聲學舒適套件,透過防紅外線隔熱隔音玻璃有效阻擋風切噪音,保持座艙的靜謐性,同時搭配AMG SOUND EXPERIENCE 專屬音效,營造性能豪華的熱血氛圍。不僅如此,隨著全新動力EQE 300 SUV車型導入,同步推出選配「極星套裝」,套裝包含 HYPERSCREEN 超寬幅螢幕、聲學舒適套件、ENERGIZING 智慧空氣淨化系統,以及THEREMOTRONIC豪華型四區恆溫空調,套裝選配價為454,000 元。高端豪華旗艦車款EQS 450+ 同樣新增眾多標準配備,除電動啟閉式充電口外蓋,還新增AMG Line外觀及內裝套件與20吋AMG五幅式鋁合金輪圈。若選配「進階豪華座椅套件」,座椅將支援更多符合人體工學的功能,如「可伸展型座椅」椅背可電動調整增加傾斜角度,開啟禮車模式,還能將副駕駛座電動調整移至最前方,將右後乘客座位空間最大化,打造絕佳的舒適度與尊榮感。而千萬等級的層峰休旅車款Mercedes-Maybach GLS 600 4MATIC則推出「Night Series」版本,新增MAYBACH經典的專屬雙色車漆,包含科技銀/鐵黑、鐵黑/沙漠金兩種專屬塗裝,配以黑化工藝處理的前保桿飾條、後視鏡蓋、門把手、鋁質窗框和車頂架等細節,進出車艙則有鑲以 MAYBACH 徽飾的黑色電動升降車側踏板。
名車業務拐人妻2/早安晚安姐姐好 業務誘貴婦拋千萬年薪夫話術大公開
台北市某汽車公司為德國豪華汽車在台灣地區總代理,是許多高端客戶買車首選,其黃姓業務卻遭指控介入客戶家庭婚姻,導致貴婦花花(化名)為了他與自己千萬年薪的丈夫鬧離婚,整個家庭分崩離析、對簿公堂,該公司的濱江展示中心更成為「業務獵艷場」。知情人士阿國(化名)透露,黃姓業務得知花花家底豐厚後,便開始找各種名義朝她靠近,一開始還會佯稱要送踏墊隔熱紙,後來乾脆直接把車子開到花花社區門口,2人在黃姓業務的車上一聊就是一小時,幾乎每周都在花花住家附近出現。當時花花丈夫人在異國工作,又因疫情而無法時常返家,黃姓業務則是每天噓寒問暖,以「早安、晚安、姐姐好」甜蜜問候填補花花的寂寞,花花最終淪陷在黃姓業務的甜言蜜語下,並決定要離開每個月只能匯十幾二十萬元回家的丈夫。在2021年9月,花花開始吵著要離婚,甚至帶著孩子搬到同社區的另一戶居住,花花丈夫多次勸說無果,幾番詢問下,也只得到「沒有感情了」、「遠距離婚姻沒辦法維持」等答案,花花丈夫無奈之下只好辭掉高薪工作回台搶救婚姻,黃姓業務的行徑卻越發囂張。「他們發現社區外面不能來了,乾脆整個城市到處跑。」阿國提到,花花丈夫在2022年初返國,花花離婚的態度卻始終堅定,且一直與黃姓業務保持聯絡,2人從原本的下班聊天改成上班出遊,兩人的足跡踏遍雙北地區,花花甚至還曾到黃男家「小坐」,甚至卡在花花接送大女兒上下學的空檔都要見上一面,堪稱時間管理大師最佳典範。而隨著黃姓業務與花花的來往逐漸密切,花花家人終於發現他的存在,花花的夫家人更難以接受,無法相信送車好意最終導致家庭分崩離析,而花花家人在2023年10月向該公司提出抗議,黃姓業務的反應則再次點燃他們的怒火。黃姓業務曾承諾如再與花花聯絡,就請公司將他開除,之後又再被發現2人持續出遊,讓花花家人難以接受。(圖/讀者提供)根據黃姓業務與花花家人的錄音檔,他否認與花花來往過密,稱彼此只是正常的客戶關係,並保證與花花不會再有往來,並在花花家人的逼問下,承諾如兩人再有來往,就請公司將他開除,而正所謂「業務的嘴,騙人的鬼」,黃男的諾言轉眼就隨風飄散,2023年10月底再次被發現2人在咖啡館約會。2024年1月31日,黃姓業務再次遭直擊與花花見面,兩人當日碰面後共乘一車並直駛宜蘭,最終竟開進了精品旅館,並在裡面度過了80分鐘,離開後還到附近的河濱公園吃小吃補充體力,在旅館內究竟發生何事則只有兩人知道。黃姓業務常利用上班時間約花花出遊,在大台北地區多處留下他們的足跡,花花的心也因此離家庭越來越遠。(圖/讀者提供)「她(花花)是說去吃便當啦,當大家都3歲嗎?」阿國憤怒表示,花花稱當時感覺遭人跟蹤,為了要「反蒐證」才會往宜蘭開,去摩鐵則是要確認自己是否真的遭到監視,並堅稱在房間內「清清白白、只有用餐」,而花花的丈夫則難以相信此說法,如今雙方為了孩子的撫養權對簿公堂。該汽車品牌代理商表示,此事涉及黃姓業務私人行為及私德,公司不做回應,是否予以懲處將交由濱江展示中心決定。濱江展示中心則表示,經過內部調查,黃姓業務與女客戶僅正常工作往來,進出汽車旅館是因該名女客戶想讓其丈夫誤會才會提出此要求,而兩人僅在房內吃便當,並無逾矩行為。
名車業務拐人妻1/遭直擊帶貴婦上摩鐵80分鐘 豪車濱江展示場竟成獵豔區
台灣某知名德國豪華汽車總代理商主打專業產品和在地深耕,主攻高端消費族群,其濱江旗艦展示暨服務中心2023年底正式落成,提供消費者更高規格服務,記者卻接獲投訴,指該公司黃姓業務將濱江展示中心當成「獵艷區」,藉著推銷名義接近貴婦花花(化名),讓花花3年連買3台新車, 2人更被直擊上摩鐵80分鐘,花花的家庭因此破碎,夫家甚至與她對簿公堂。「第一次去的時候花花還挺一個大肚子,姓黃那位招呼的,大概那時候就盯上了。」知情人士阿國(化名)透露,花花當時身懷六甲,夫家欣喜不已,決定送她一輛車當作代步禮物,而花花丈夫在異國工作、無法相伴,由她自行前往展示中心挑選。花花於2020年1月首次前往該公司選車,由黃姓業務負責接待介紹,花花選定一台約320萬元的運動豪華休旅車,夫家二話不說買單送車,原以為能喜提新車和迎接麟兒,未料竟是家庭碎裂的開始。在交車後,黃姓業務似乎仍不願放過這位大客戶,仍以送腳踏墊、送隔熱紙等名義接近花花,每周都有兩三次藉故相約,而稱呼也從原本的「某某太太」變成「某某小姐」,最終竟直接稱呼花花為「姐姐」,二人的互動更加頻繁。「那時候在疫情,他老公回不來,這個姓黃的就趁機而入了。」阿國說,黃姓業務在一次又一次的套話中知道其丈夫年薪千萬,花花同樣也家底豐厚,從此對這隻「肥羊」更加殷勤。黃姓業務得知花花身家後藉故接近,每周都會到花花住處附近,2人則在車上一聊就是一小時,連管理員都看在眼裡。(示意圖/本刊繪圖組)一開始,黃姓業務還會找藉口約花花出來,2021年間乾脆「不裝了」,幾乎每周都會在花花住家附近出現,兩人在黃男的車上往往一聊就是一小時,在那小小的空間裡似乎有說不完的話,連社區管理員都看在眼裡並頻頻搖頭。相較於遠在異國他鄉,每個月只會拿十幾二十萬元回家的丈夫,眼前會傾聽又會逗自己笑,這位每天一口一聲叫自己「姐姐」的弟弟顯然讓花花更為心動,2人的「車上聊天」一直從2020年持續到2021年,中間經歷花花生產、月子、育兒都還能繼續維持,而花花的心最終也逐漸遠離家庭。花花與黃姓業務2024年1月被直擊到宜蘭出遊,在摩鐵獨處80分鐘,離開後到河濱公園吃點心補充體力。(圖/讀者提供)該汽車品牌代理商表示,此事涉及黃姓業務私人行為及私德,公司不做回應,是否予以懲處將交由濱江展示中心決定。濱江展示中心則表示,經過內部調查,黃姓業務與女客戶僅正常工作往來,進出汽車旅館是因該名女客戶想讓其丈夫誤會才會提出此要求,而兩人僅在房內吃便當,並無逾矩行為。
名車業務拐人妻3/賣3車爽收700萬業績 他鎖定「貴婦姐姐」當肥羊狠宰
德國某豪華汽車在台總代理商旗下的黃姓業務,遭控藉著接待客戶花花(化名)時介入其家庭,不僅每周約會長達3年,還被直擊與花花在汽車旅館獨處80分鐘,而在這期間還陸續賣給花花3台豪車,總價超過700萬元,也讓花花家人質疑黃姓業務把她當肥羊宰,花花家人則希望汽車公司能給出交代。據了解,花花在2020年1月前往該代理商濱江展示中心買車時認識黃姓業務,當時她身懷六甲,前往該公司挑選夫家贈與她的懷孕禮物,黃姓業務則藉著接待之名大獻殷勤,甚至以送隔熱紙、腳踏墊為由在花花住處附近不斷出現,2人每周都會約會一次,在黃姓業務的車上一聊就是一小時。而黃姓業務知道花花「夫家有錢、娘家雄厚」後更加諂媚,稱呼也從原本的「某某太太」變成「姐姐」,當時花花的丈夫在異國工作,因疫情無法回國,2人也就越發肆無忌憚,花花最終在2021年9月提出離婚,並帶著孩子搬離住處,即使花花丈夫回國試圖挽回婚姻都無法讓破鏡重圓。「姓黃的是真的喜歡她嗎,是喜歡她簽約的姿態和付錢的樣子吧。」知情人士阿國(化名)透露,黃姓業務原先業績平平,在認識花花後卻屢開大單,花花的上一台車是在2012年購入,2020年才因弄璋之喜而換,並從黃姓業務手中以320萬元購入豪華跑旅車,原本一台車能開8年的花花也就此開始「換車如流水」。花花在認識黃姓業務後買車如流水,3年連換3車,為他創造超過700萬元的業績。(圖/翻攝該公司官網)而該輛豪華跑旅車買約一年,花花便開始抱怨車輛太大、不好上路,2021年將車賣掉,花120萬元再購入另台新車,但該輛新車同樣不得寵愛,2022年再度被賣掉,花花三度斥資280萬元買入一台休旅車,而新車的買賣和二手車的交易當然都是交由黃姓業務處理,光是新車的業績就超過700萬元,提成和二手車的差價更讓黃賺的荷包滿滿。黃姓業務藉花花丈夫在國外工作時趁虛而入,2人時常相約聊天談心,花花因此提出離婚,與丈夫對簿公堂。(圖/讀者提供)「業務看到有錢的太太就這樣巴上去,哪個老公還敢讓老婆去這邊買車啊。」阿國提到,花花坦承離婚是為了要與黃姓業務進一步來往,黃姓業務則堅稱兩人只是「正常往來」,並稱如再有聯繫就讓公司開除他,之後又被抓到兩人直奔摩鐵,害得原本幸福美滿的家庭四分五裂,希望公司能給出交代。該汽車品牌代理商表示,此事涉及黃姓業務私人行為及私德,公司不做回應,是否予以懲處將交由濱江展示中心決定。濱江展示中心則表示,經過內部調查,黃姓業務與女客戶僅正常工作往來,進出汽車旅館是因該名女客戶想讓其丈夫誤會才會提出此要求,而兩人僅在房內吃便當,並無逾矩行為。
賓士CLE車系4車型登台 最低290萬元有找
台灣賓士正式引進全新CLE Coupé 轎跑與CLE Cabriolet 敞篷跑車2款雙門車型登台,全新CLE 200 Coupé售價288萬元起、CLE 300 4MATIC Coupé售價342萬元起;以及敞篷跑車CLE 200 Cabriolet售價321萬元起。台灣賓士表示,CLE提供寬敞車室空間,並具備11.9吋中央顯示螢幕,並向駕駛傾斜6度,突顯全新CLE Coupé的運動化訴求和明確的駕駛導向;行李箱容量更達420L,約可容納3個高爾夫球袋。在動力方面採用2.0升直列四缸渦輪增壓引擎,搭載新一代48V高效輕油電系統 (ISG)。CLE 200 Coupé車型提供204 (+23) hp/320 Nm,而CLE 300 4MATIC Coupé車型更達到 258 (+23) hp/400 Nm 的最大輸出。而CLE Cabriolet作為豪華四座的雙門敞篷跑車,具有隔熱結構的防噪織布軟頂篷,採用全電動結構,作動更安靜且可在時速 60 公里內,以 20 秒完成啟閉,且「電動行李箱分隔」裝置,隔板會向下移動偵測收折空間,若有收納空間受阻,將會自動停止收折,避免擺放物品或電動頂篷受損,並提供黑色、紅色、灰色3種頂篷顏色選擇。台灣賓士表示,還有擋風玻璃上緣導流板與後座頭枕後方的阻風板構成的AIRCAP減少亂流,AIRSCARF頸部暖氣系統,讓前排乘客頸部產生溫暖的氣流,與雙前座通風加熱座椅搭配,讓駕駛與乘客能在最舒適的環境下,體驗更舒適愉悅的開篷體驗。此外,延續駕駛導向的座艙空間設計,中央的直式11.9 吋觸控螢幕,還可15 到40度兩段式電動角度調整。不僅如此,全新CLE車系採用與全新E-Class相同的新一代 MBUX 多媒體系統,藉由AI 智能升級使用者體驗,系統採用5G通訊模組作為傳輸技術,落實更高的資訊處理效率。值得一提的是,台灣賓士驚喜亮相原本預計下半年才登場的Mercedes-AMG CLE 53 4MATIC+ Coupé,透過3.0升直列六缸渦輪增壓引擎,產生449 hp最大馬力,以及57.14kgm最大扭矩,動力系統新增48V高效輕油電系統,提供額外23 hp馬力。
北市全方位建商「雋品建築」植物園案獲米蘭設計大獎
雋品建築深耕十年 米蘭設計大獎肯定「植物園案」「雋品建築」於今年329檔期首發指標案,位於台北市植物園旁精華地段推出地標豪邸,基地位於中正區南海路口、三元街,距興建中的捷運植物園站不到200米,規劃地下5樓、地上20樓在地稀有SRC鋼骨建築,規劃2~4房,屬於國語實小、建國中學明星學區;配有市中心罕見的全平面車位,顯見由建築師出身的簡順章董事長精準規劃功力。綜觀國際視野綜策劃植物園案,以建築外觀與公設空間規劃獲米蘭設計大獎推薦:「尊重都市既存結構,融入週遭環境,呈現地段特有的人文價值,透過自然光影述說空間的層次與故事,形塑一處濾除塵囂的居所」。雋品建築榮獲BETTER FUTURE全球城市獎,左起:總經理廖志浩、董事長簡順章、主持建築師吳梵煒、設計總監楊量光。(圖/品牌提供)豪宅御用團隊共同打造 不惜造價成本就是要做到最好雋品建築成立十年,從台北市捷運萬大線顧問案到居住空間設計,經手超過600件個案,建築師背景的簡順章董事長常在洽談當下,隨即攤開草圖討論設計、修正,深獲地主信任,進而在短時間內完成大型開發商都無法成功整合的艱鉅任務。「每塊地、每個機會對我們來說,都期待實現我們認為好的『建築』型態,好的『建築』樣貌,那是我們想追求的。」簡順章董事長表示。「植物園案」擁有綠建築、智慧建築與無障礙標章,耐震達6級的結構耐震標章,配備頂級高端建材,並邀請豪宅御用團隊共同打造,包括日籍顧問田中純夫、袁宗南照明設計、築遠工程、楊豪琳公設設計等,從建築外牆材料、防水隔熱石材裝修等細節皆創在地指標,以及YKK氣密窗、億級豪宅頂規義大利進口廚具等軟裝配件,不惜造價成本也要將雋品建築首發代表作做到最好。孕育台北深厚人文底蘊的南海特區,開闊綠意的植物園生活圈。(圖/品牌提供)屢獲國際肯定的全方位建築專業團隊-雋品建築「工程、美學是我們的基礎,進而來到建築,從各面向的觀點,不斷地檢視、不斷地討論,對我來說,這本來就該做到」簡董事長說道,雋品從建築師與室內設計起家,團隊擁有建築專業核心背景,含括建設開發、工程營造、建築設計、室內裝修等完整組織編制,對於建築的軟硬體規劃皆相當熟悉。除了中正區植物園預售案,雋品建築將持續深耕大台北地區,開發區域核心地段,在正天母天玉街推出精品指標案,預計年底取得使照,於明年Q1銷售,預料也將在天母市場掀起話題。展望未來發展,雋品建築董事長簡順章建築師說:「雋品的每一棟建築樣貌會有一個核心價值與質感,那個質感就是我們認為『雋永的作品』,我非常很期待住在自己蓋的房子裡。」雋品建築植物園案籌備中心地址:台北市中正區和平西路二段92-1號
天氣冷吱吱!專家曝最保暖穿法 小心NG料子恐「愈穿愈冷」還起濕疹
寒流發威,台灣各地皆降溫有感,部分地區還可能將在23日起,低溫下探到5度以下,因此如何穿得暖又舒適則十分重要。對此,美國專家建議「多層次」穿法,另外則要避免棉質衣物,因為棉料易吸汗,且不會快乾,因此可能會愈穿愈冷,另外也有民眾為了保暖,在睡覺時也穿著發熱衣、發熱褲,但其實這也是NG行為,因發熱衣褲「貼肌膚」難排汗,恐會造成濕疹或皮膚發炎。據美聯社報導,在明尼蘇達州明尼阿波利斯(Minneapolis)市推動冬季戶外運動的非營利組織「The Loppet Foundation」執行長葳爾森(Claire Wilson)建議,民眾可以採用「多層次」(Layering)穿法抵抗嚴寒。「多層次」意味著穿著多件衣服,以便在寒冷的天氣裡保持體溫,每一層都會形成一個隔熱的空氣帶,且分層有助於將汗水和濕氣從你的皮膚上帶走。她說,如果穿著正確的衣服,則會感覺到汗水從身體上消失。葳爾森建議,民眾可從三層著手,一共分為底層、中層及外層。底層最接近皮膚,因此料子吸收水份的能力相當重要,建議選聚酯纖維而不是棉質;中間層可穿背心或襯衫以保持核心溫暖;最後穿件冬季夾克,既可以防風,又可以隔熱。此外,葳爾森建議民眾應避免穿棉質衣物,因為棉花會吸收水分,所以衣物溼潤的時間會更久,除此之外,棉料不會快乾,因此可能讓體感更冷。她建議民眾可選擇羊毛、聚酯纖維或聚丙烯(polypropylene)料子的衣物。最後,有許多民眾為了保暖,會穿上發熱衣發熱褲,甚至連睡覺時也會穿,但心臟內科主治醫師林謂文就表示,此類衣物非常貼身,有些根本不排汗,就會悶在裡面,因而容易產生濕疹。因此,林謂文建議民眾得先評估自身膚況,才不會造成反效果。
美商大廠鹽酸管線破裂 毒死上萬隻魚
美商鈦白粉大廠科慕公司桃園觀音廠2023年8月關廠,陸續爆出勞資爭議、工安意外等,未料近日又被民眾發現疑汙染環境,導致觀音大堀溪上萬隻魚死亡。桃園市環保局稽查確認,該廠鹽酸管線破裂,工作人員未確實防堵,已違反《水汙染防治法》依規定告發,最高可處600萬元罰款並要求業者限期改善,後續也將向業者求償清理魚屍費用。環保局近兩天陸續接獲通報,指大堀溪出現死魚群,疑科慕廢水處理區有鹽酸漏出,造成出海口魚群死亡,稽查發現該廠廢水設施調整慢混池pH的藥劑鹽酸管線破裂,廠內疏漏時已布水線防制酸氣逸散及相關圍堵,漏出的鹽酸及噴灑的消防水收集入雨水沉澱池,續使用於廢水處理設施,但過程發生疏漏,未於事故發生後3小時內通知當地主管機關,雖做緊急應變,仍未全面圍堵,導致汙染物流出。環保局表示,此已依違反《水汙染防治法》第28條規定告發,並責成業者於疏漏處盡速全面圍堵,並加速清理大堀溪出海口沿岸魚屍,維護環境品質,同時水務局也派員先行清理死魚,初步估計有上萬隻,市府後續將向科慕公司求償打撈與清理費用。「急著撤廠竟草菅人命又汙染環境!」市議員吳進昌痛批,科慕公司罔顧員工權益無預警關廠後,去年10月委外包商拆除反應爐內隔熱磚時,磚面崩落釀2死1傷事故,如今又違法排放廢水,破壞環境案件一再發生,遺憾中央與地方政府未有相關監督機制,放任科慕公司胡作非為。吳進昌說,科慕為石化大廠,廠內存放大量氯氣及氰化物等一級危險毒化物,籲中央和地方政府立即成立跨部會專案小組,監督接管為撇責已自行撤銷公司、營利事業登記的科慕公司。他更喊話中央與地方民代一同正視此案,共同監督政府處理科慕撤廠後續,必須從嚴處理,別讓RCA禍害桃園汙染事件重演。針對汙染大堀溪案,科慕公司於截稿前未回應。環保局也呼籲,業者在製造、操作過程務必謹慎避免汙染,否則不僅危害環境,還將遭重罰與求償,得不償失,民眾若發現公害汙染案件,請立即通報環保局處理,阻絕與減緩汙染情形發生。
寒流明日來襲氣溫下探5℃ 醫師提醒民眾準備10物避寒災
根據最新的氣象預報,21日將會有寒流南下,北部及東北部天氣明顯轉冷,其他地區氣溫逐漸下降,下周部分平地的最低氣溫約可降至5度左右。胸腔暨重症專科醫師黃軒也分享「10大清單」,呼籲民眾就此準備來防寒。胸腔暨重症專科醫師黃軒在FB發文表示,有媒體向他詢問,台灣地區將在這個周末開始迎接連續好幾天「極凍的天氣」。一般民眾,該事前做好準備嗎?他則是呼籲民眾要準備好以下10樣物品來進行防寒:1. 保暖衣物挑選具有保暖功能的衣物,例如羽絨外套或毛衣,讓你在寒冷天氣中保持溫暖。除了衣物,準備好保暖小工具(耳罩、圍巾、手套和厚襪)以及“暖暖包”小道具。如果外出,別忘了風衣🧥和雨具。2. 室內暖氣在居住環境中保持溫暖是很重要。確保暖氣或暖爐設備正常運作,並確保房間的隔熱性能良好。3. 緊急用品儲備緊急用品如蠟燭、電筒等以因應可能的停電情況。4. 食品儲備准备乾糧、罐頭等長效保存的食品,確保在極端天氣下,你仍能有足夠糧食。5. 保暖床單更換厚實床單和毯子,提升睡眠品質,應對夜間寒冷。6. 車輛檢查檢查車輛冷卻系統、輪胎狀況等,確保行車安全。7. 護膚保濕乾燥的寒冷天氣容易使皮膚乾燥,確保保濕護膚品充足,以維護肌膚健康。8. 備防滑鞋穿著防滑鞋或靴子以避免在寒流濕冷的路上滑倒。9. 藥物齊全確認接下來三天內慢性疾病的藥物是否充足,避免在冰凍天氣中外出買藥。10. 注意健康慢性疾病患者請盡量待在室內,避免在寒冷的天氣中長時間活動。
列車塗層可保10年高光澤 中外儀器引進日本九州高科技株式會社3項新技術
兩名代表自日本九州高科技株式會社於2024年1月7日起來台訪問中外儀器股份有限公司,行程為七天。訪問主要涵蓋保密協議簽署、獨家代理權、地材施工教育訓練、玻璃施工教育訓練,以及車輛施工教育訓練等重要議題。 九州高科技株式會社推出的創新產品FINE COAT是一種地板保養塗裝系統,特色在於在地板表面形成薄薄的玻璃膜,具有長時間保持高品質、光潔度的保養效果。相較於一般樹脂塗層,其主要成分類似玻璃,因此具備高硬度、高光澤、卓越的防滑性,同時具備優良的耐水、耐油、耐酸、耐鹼等特性。FINE COAT的優勢之一是能隨時保持地板美麗、乾淨,且難以沾上各種汙漬,即便沾上了也容易清理。由於其特性,施工時無需進行剝離作業,也不會產生廢液,符合環保要求。FINE COAT在日本國內擁有多項專利。FC無機玻璃塗層是九州高科技株式會社為了推進全球變暖對策,打著「從窗戶開始的節能、脫碳社會·防止全球變暖」的目標,針對窗玻璃進行隔熱、保溫的改造。(圖片提供/中外儀器) 第二項產品為FC無機玻璃塗層,針對全球變暖議題提出解決方案。九州高科技株式會社推動"從窗戶開始的節能、脫碳社會·防止全球變暖"的理念,提倡使用塗層劑改造窗玻璃,尤其針對未達節能標準的玻璃窗(佔日本國內建築的90%)。FC無機玻璃塗層能透過滾輪海綿塗刷實現,夏天可防止西曬和紫外線,冬天則可防止暖氣散失。此塗層不僅經濟,耐久性更是隔熱膜的兩倍以上。經過實驗,使用FC無機玻璃塗層的房間溫度較無塗層的房間降低3.6℃,一年的空調費用削減率達28%。在加拿大溫哥華小學實驗中,空調成本平均降低了16%,每年節省空調成本約5,472加元(約474,200日元),使得安裝成本可在1.97年(2年以內)內折舊和回收。日本西鐵巴士於2022年9月全車身外塗裝,明顯減少車身上的雨滴和污垢。在進行演示施工的多家製造商中,產品在耐用性和耐汙性方面獲得了最高評價。(圖片提供/中外儀器)日本阪急阪神列車於2023年9月在常規線5808號車外觀塗裝,明顯減少鐵粉汙漬。目前計劃在12 月進行後續追蹤。(圖片提供/中外儀器) 九州高科技株式會社的第三項創新產品為『車輛外飾塗層系統』。此塗料以玻璃基底塗料為特點,一旦塗抹後可長時間保持高光澤,並具有卓越的耐汙性和清潔性。對於未進行日常維護的車輛,該塗層防止污垢附著在車身上,有效保持車輛外觀。此外,相較於一般清潔需使用酸性清潔劑且耗時費力,車輛外飾塗層系統在清洗車身後形成高硬度的薄膜,可長期保持10年左右的高光澤度,同時防止各種污垢侵入,簡化日常清潔。日本JR九州線列車於2020年10月火車車輛外部部分進行塗裝,3個月後清潔測試結果,證實只需用水即可去除汙漬。(圖片提供/中外儀器)JR東日本線列車也於2020年11月常規線庫哈E720-24外板塗裝,之後機器清洗每4-5日一次、手洗車每年從2次變成1次、除鐵粉工作從每10年3.3次變成1次,10年以上的洗滌劑費用從1121萬日元減少到320萬日元,並且人力每年減少2~3人。(圖片提供/中外儀器) 在多個實際應用案例中,包括JR九州線列車、JR東日本線列車、以及日本西鐵巴士等,都取得了卓越的成果。這次訪問中,日本代表向中外儀器股份有限公司提供了專業技師施工人員,細心訓練地材部門人員,並在中外儀器大樓三樓地板上示範FINE COAT的施工方式。同時,他們也演示了玻璃塗層的施工方式,以及在離開台灣前一天,使用中外儀器貨車進行車輛外飾塗層系統的示範施工。日本訪問團對台灣獨家代理的訓練,確實十分到位。中外儀器同仁懷著感恩的心歡送二位元元九州高科技株式會社代表返日。(圖片提供/中外儀器) 整個培訓過程的嚴謹和完備,彰顯了對台灣獨家代理的高度重視。中外儀器同仁由衷感謝這次寶貴的機會,並承諾將所學到的先進技術應用於台灣的施工實踐,致力於提升更深層次的工作表現。期許這次合作能夠在技術交流和實際應用上取得雙贏,促進兩方的長期合作與發展。
陸東北天氣太冷!企鵝「腳腳不敢著地」 搖頭+發抖冷到受不了
寒流來臨,不少人被冷得根本不想出門。中國長春位居東北,冬天氣溫常低於零下10度,日前一群企鵝被凍到受不了,瑟瑟發抖的影片引起網友瘋傳,其中企鵝冷到忍不住搖頭的影片讓眾多網友大開眼界,直呼「原來企鵝也怕冷!」據陸媒報導,今年冬天雖是暖冬,但中國北方仍不斷創下低溫紀錄,今、明天2天大陸南方多地的氣溫也會達近期最低,超過20個省份將會有「鑽冰箱」的冷感體驗。日前有一名網友拜訪東北的長春動物園,拍下企鵝被天氣凍到受不了的影片,引起網友熱烈回應。從影片中可見,這些企鵝被零下溫度冷到受不了,腳都不敢著地,之後還嘗試要運動來暖和身子,拍攝者還幫牠們配上對話,表示「媽媽我們要回南極」。可愛的動物加上趣味對話,讓一票網友熱烈轉傳,笑稱「原來企鵝也怕冷」、「真羨慕有暖氣的環境」。據《國家地理》介紹,企鵝身上的外層羽毛能抵擋寒風和冷水,羽毛下的細小的絨毛能為牠們提供80%左右的隔熱效果;另外在這些皮毛下,企鵝還含有占體重30%的脂肪層,這些都讓牠們能有效隔熱,維持溫暖。若遇上氣溫驟降的狀況,牠們還會「抱團取暖」,相當可愛。
寒流來襲…4招身體熱起來 被窩更暖4方法大公開!睡前搖棉被
寒流來襲,除了暖暖包等保暖商品熱銷,不少人也會排隊吃羊肉爐、薑母鴨暖身。昌盛堂中醫診所整理出幾個禦寒食物、飲品以及穴道,讓大家暖暖的度過寒流。此外,牙醫蔡雅藍也分享4個讓棉被更暖的方法。天冷可以多吃什麼樣的食物驅寒?●蔥白粥:就是煮白粥時加入一點蔥白,很適合在冬天用來祛寒。其他像是在料理中加入薑、蒜、辣椒等具有辛味的調味料,都是可以在料理食物的時候搭配使用,能夠有效的促進身體循環。●雞湯:在《本草備要》記載:「其肉甘溫,補虛溫中」。可以在煮湯的時候添加一些能夠照顧心臟的食材像是山藥、黑木耳、紅棗、紅景天。更能在冬天氣溫變化比較劇烈的狀況下,給心臟更多的保護。天冷可以多喝什麼樣的飲品驅寒?●黑芝麻粉:將適量的黑芝麻粉搭配上其他想使用的穀物粉(如杏仁粉),加入熱開水或牛奶沖泡即可。黑芝麻本身就具有豐富的營養價值,黑色在中醫理論中又可以入腎,更適合在屬「封藏」的冬天食用。●玫瑰薄荷茶:將乾燥玫瑰花瓣和少量的薄荷一起放入杯中,以開水燜泡十五分鐘左右,放涼後服用。玫瑰花具有放鬆心情以及活血化瘀的作用;薄荷則是能夠有效的疏解肝氣。兩者搭配在一起,熱熱喝能保暖還可以打敗冬天的壞心情。按壓什麼穴道可以幫助末梢血液循環?●湧泉穴:在腳底板的前1/3中央出現的凹陷處,可預防天冷時下肢冰冷、感冒。●足三里:膝蓋外側凹陷往下橫四指處,可預防天冷時腸胃的保健。●腎俞穴:以背後對應到肚臍的位置為中心,往左右各兩指寬處,可預防天冷腰酸背痛。●膻中穴:兩乳頭連線的中間處,預防天冷時,胸痛或急性心肌梗塞。除此之外還可以做甚麼呢?可以每天用約40-50度的熱水泡腳20分鐘,水位高度最好可以超過小腿肚,這樣效果更佳。同時,還可以加入一些能夠增加血液循環的中藥(桂皮、生薑有助促進循環)、精油(柑橘、迷迭香)或是加入粗鹽(有助入腎),把腳泡暖也可以睡得更舒服。牙醫蔡雅藍過去也曾在粉專《你的好閨蜜 蔡雅藍醫師|恆悅美學牙醫》分享,如何讓棉被更暖的方法,第一睡前搖棉被,此舉可以讓棉被內容物更蓬鬆,擴大蓄熱效果;第二保持棉被乾燥,可以使用烘衣機或白天曬棉被,以去除棉被中的溼氣;第三床墊上再鋪一層毛毯,讓熱能保持在被窩中,不被床墊散逸出去;最後是遠離寒冷,讓床鋪與窗、牆間隔至少20到30公分,且頭部應避免靠窗睡,以避免受到外頭冷空氣影響,此外也可以採用厚窗簾、隔熱較好的窗戶,以避免熱氣散逸。