23妹被包養…爹地提「1條件」答應就送房 她心動了:女星也這樣
隨著時代的變遷,「包養」文化愈來愈常見。1名女網友透露,自己被1位年長15歲的貿易商包養,對方同時還包養了另名女子,男方平時對她非常呵護,最近提出想生孩子,還直接訂了1間預售屋給她,但對方並不打算結婚,還提起某知名女星也幫富商生小孩,2人並沒有結婚,但她還是感到有些猶豫。原PO在網路論壇Dcard發文,「爹地呵護我已經兩年多,平常也都會帶我去約會,逢年過節該有的禮物也都有給我。最近爹地跟我說希望我也可以幫他生一個小孩,我一直很猶豫…畢竟我才23歲,上禮拜他有帶我去看一間預售屋,與建商談妥價格後他直接刷卡付訂金,接下來等建商通知簽約」。女網友表示,「爹地說買我的名字是要給我的一個保障,若我願意的話,交屋前他會把房子的錢全部付清到建商的履保帳戶,一定會在我生完小孩後給我跟小寶寶一個家。預計2026第三季交屋。他也承諾生完小孩後,月子中心費用、生活費、教育費、保母費,他也都會負責。」原PO提到,男方每月都會給生活費,所以自己不需要工作,只要照顧小孩就好,「爹地的要求就是不要結婚,繼續維持這種呵護關係…這樣我沒有婚姻的束縛,也不用像個傭人照顧公婆。他提起一位知名女星也是沒有結婚,幫富商生小孩,對方也是很用心地在呵護照顧她(那位知名女星),我很猶豫不知道要不要答應」。貼文曝光後,有網友認為「我覺得如果呵護爹地經濟能力穩定,你可以考慮看看…重要的是投資報酬率,你要想你買房子的錢(除以)你工作一個月三萬,你若乖乖上班省吃儉用買房?要幾年」;也有人直言,「如果某一天他中斷了這種行為,你有辦法自己養小孩嗎?你未來的人生怎麼辦?」
深夜韓國飛台灣驚見太平洋「巨大5光點」…網歪樓:六筒? 內行解答了
「就很玄,真的很玄」!有網友於近日深夜從韓國大邱飛回台灣,卻在高空雲層中看到太平洋有著不會移動的巨大光點,見到此景他感到不可思議,還嘆「我最後悔的就是興奮過頭忘記錄影」。此文一出,則有網友猜測是「捕魚的,結案,那個光是你無法想像得亮」,最後則釣出專業網友解答。原PO於近日在臉書社團「路上觀察學院」發文指出,深夜從韓國大邱飛回台灣,卻在萬米高空雲層看到一堆不會移動的巨大光點,「底下正常來講應該是太平洋,不會有人能打燈還要穿過雲層」,驚呼「就很玄,真的很玄,我最後悔的就是興奮過頭忘記錄影」。此文一出,立即引起熱議,大批網友紛紛猜測「漁船捕魚用的燈」、「漁船的燈加上薄雲霧放大折射光線」、「捕魚的,結案,那個光是你無法想像得亮」、「就是因為有雲層才會散射,然後雲層薄薄的,才能透過來」,還有網友歪樓笑說「六筒?」、「會不會是預售屋的廣告燈」、「好啦好啦!是外星人啦」。留言區則釣出專業網友解答「看了你那天的飛行路線,韓國時間23:36,UTC時間14:36你剛好飛到濟州島,應該就是來自島的燈光了」。
潘慧如為毛孩買下80坪新房砸千萬裝潢 主副業吃不消健康亮紅燈
潘慧如三年前為了家中的毛孩買下一處擁有千坪花園、萬坪基地的社區預售屋,經歷疫情的延宕後,終於在今年二月開心入住新家。這已是潘慧如第五次購屋,她對裝潢設計可說是小有心得,新家約80坪,但她精心規劃的1.5房、8米面寬的客廳和開放式廚房散發著奢華與時尚的風範,相當有質感。很少外出聚餐或應酬的潘慧如說:「除了工作,我最喜歡的地方就是家裡了。」家裡是她放鬆的天地,可以追劇、下廚、做甜點、陪伴毛孩,所以她對家中的每一個細節都極為重視,表示家就應該是讓人放鬆、舒適的空間。這次裝潢、傢俱和家電的投入將近900萬元,雖然花費驚人,但潘慧如笑說:「打造出夢幻的家,每一分每一毫都是值得的。」潘慧如為了家中的毛孩打造寬敞空間。(圖/球狀星團娛樂公司)潘慧如分享新家的衛浴設備全套使用了美國知名百年品牌Kolher羅力衛浴,主浴以玫瑰金時尚風格為主打,僅金色馬桶就耗資20萬元,美石獨立浴缸更近30萬元;廚房則配置了西班牙賽麗石的中島,全套義大利進口best廚電,以及瑞典伊萊克斯的蒸烤、感應爐和洗碗機,設備堪比五星級飯店。至於女明星最看重的更衣室,更特別邀請好萊得頂級衣帽間來規劃,打造出專屬的化妝空間和豪華更衣室,冷氣選用三菱重工,冬暖夏涼、恆溫、靜音、省電,是她再次選用三菱重工的最主要原因。衛浴、廚房、更衣室、冷氣,每個空間都花費超過百萬,潘慧如表示這些都是她精挑細選的,「希望在家裡就能享受飯店般的舒適感受。」僅金色馬桶就耗資20萬元。(圖/球狀星團娛樂公司)潘慧如日前剛殺青台版梨泰院Class,馬上又投身寵物照護及寵物旅館經營,但她坦言主業、副業兩邊忙碌實在太累了,身體真的吃不消,日前去體檢時身體也出現一些小狀況,讓她有點憂心,「這一年來處理寵物旅館的人事物,自己已經不知道哭過幾回了。寵物旅館經營一年,生意越來越好,而且已經開始賺錢,但實在太累,好像又開心不起來。」因為旅館要求員工對毛孩的照護要專業、很嚴格,環境衛生也更是至關重要,「即使給出業界最高薪,還是很難找到適合的員工,所以只能培訓安排上課,但員工多是跟不上進度或敖不住辛苦,來來去去的,真的好累。」潘慧如也號召寵物相關企業或有志於寵物旅館經營的人一起加入經營團隊,不然她真的要累垮了。潘慧如邀請好萊得頂級衣帽間來規劃豪華更衣室。(圖/球狀星團娛樂公司)
台積電男友0存款 她見「薪水3花法」恐婚了:我也不想當壞人
愛情麵包兩難全。一名女網友日前發文向網友們請教,表示自己與男友都有結婚打算,男友還是台積電工程師,但對方薪水少了她1萬,還要多付孝親費、給家裡存未來房貸,導致男友幾乎沒有存款,這讓她猶豫該走向婚姻,還是乾脆當個離開的壞人?原Po在網路論壇「Dcard」發文表示,自己與同齡的27歲男友都有結婚打算,但「看這個經濟分配,真的很恐婚」。原因就出在男友的孝親費和貸款費。她解釋,男友雖然是台積電工程師,月薪6萬、明年起有分紅薪水還會更可觀,但出社會時間少了她整整半年,目前只有6個月社會經驗,且對方「目前沒有存款,我出社會1年存款約莫30萬」。原Po指出,男友家庭為爸退休、媽暫時沒工作狀態,因此男友被要求三分之一孝親費、三分之一給家裡存未來房貸,加上房租每月1萬元,每個月能動用資金只剩1萬。這讓原Po心驚表示,「我也不想當壞人,如果真的不行,我會選擇離開」,尤其男友給家裡的未來房貸,是男友揹700萬、男友家扛800萬的1500萬預售屋,且房子雖在男友名下卻是對方爸媽住,2027年下半年才交屋。她也強調,「真的很想往結婚走,感覺起來應該是沒問題,又怕自己戀愛腦,請大家給點意見,我真的很苦惱」。
爭家族長孫扶養權 科技業男「買預售屋」展現決心…法官這原因判給太太
彰化一對情侶交往5年後奉子成婚,但女方婚後發現同住婆婆為人強勢,老公對婆婆言聽計從甚至一起對她言語霸凌,因此抱著5個月大孩子回娘家並提起離婚訴訟。男方家雖駁斥指控、大打親子牌爭取主要撫養權,丈夫甚至買全新預售屋展現決心,法官仍將小孩的主要照顧者判給媽媽。法院受理妻子提出離婚後,委由家事調查官到雙方家調查。調查官發現,婆婆在家中頗為強勢,大多負面描述媳婦、先生沒從中積極解決不對等的婆媳關係。法官不採信先生「一切情節都是太太自己掰,她就是只想回娘家住」,判准離婚。另外,調查官雖做成應由父母雙方共同監護孩子,但建議由媽媽擔任主要照顧者以符合小孩利益,男方家為爭取家族長孫主要撫養權,做出先生換到薪水更優渥、離家更近科技公司上班;先生買全新預售屋,展示安置家人決心;先生、爺爺、奶奶參加4次親職教育等相關行動。不過,女方除表示孩子出生後都由她照顧、不堪婆婆言語霸凌帶孩子回娘家喘息,先生卻在她回娘家後傳Line「我們一刀兩斷」、「雙方戶政事務所見面」;一度回夫家還遭先生暴力威脅,擔心小孩安危再回娘家,先生卻再傳Line「我不會探視,好好照顧我們家的長孫,17年長長久久」。先生對此駁斥,自己非常在乎小孩,手機、電腦存滿與小孩互動照片和影片,並稱訊息只是雙方衝突的語言,更對調查官「媽媽主要照顧」的建議不以為然,表示是妻子先抱小孩回娘家、拒絕夫家探視,擺明想「先搶先贏」。法官審酌後認為,妻子因夫妻爭吵帶幼兒回娘家沒有違反常理,且先生明知太太回娘家還傳訊「我願意放棄一切,監護、扶養、探視,如果妳OK,我們戶政所見」,可見男方家沒有意見,故無先搶先贏;判定孩子由父母雙方共同監護,其中母親為主要照顧者,爸爸也有合法探視權。
無懼停工1/帥氣蝙蝠車換人開 Gino休息半年...被傳有意賣房換現金
本名蔡東威的Gino從民視跳槽到三立拍八點檔,但傳出他因講話冒犯長官,就此被冷凍。他在《天道》戲份自去年10月底消失,算算也休息了近半年之久,好在他過去生財有道,及早積極超前部署,有底氣從容停下來思考下一步,時報周刊CTWANT去年底曾拍到他的拉風愛車已悄悄易主,業內近期也有風聲傳出,Gino有意將手中投資的房地產出售,把升值空間適時落袋為安。Gino去年在三重買下3000多萬的預售屋。(圖/翻攝自Gino臉書)Gino自2022年跳槽三立後,真是風波不斷,先是惹得老東家民視不開心,在三立《天道》一開鏡,經紀人孫德榮不滿新人演員擠C位,Gino在合照裡站到第三排,大呼「沒有藝界倫理」。《天道》拍攝沒幾個月,又傳出他得罪了長官,戲份從此被消失。他日前受訪坦言,休息這段時間「真的很閒」,臉書上偶爾也有期待歸隊、重新出發等感嘆。愛車的Gino去年買了保母車,還花不少心思做改裝。(圖/翻攝自Gino臉書)業界最近傳出他有意賣房、將紙上富貴轉換為現金運用的風聲。本刊去年11月也曾在路上巧遇Gino的「蝙蝠車」,這輛由Chevrolet Camaro MK6 50周年紀念版跑車改裝的蝙蝠車,Gino從入手到改車花了近350萬元,不過呢,下車的駕駛竟不是Gino,似乎蝙蝠車也易主有了新主人。本刊去年11月拍到Gino的蝙蝠車,但開車駕駛並非Gino本人。(圖/本刊攝影組)44歲的Gino好在頗早就有危機意識,除了專注演藝圈本業,也積極多方開源,希望超前部署,做好投資以後可以輕鬆陪家人生活。他投資過的項目從冷凍食品、飾品到五星級按摩店、二手車行、土地都有涉略,曾被形容是「隱形富翁」的他,在臉書透露有4間房、4台車,不管是不是開玩笑,與他實際資產應該相去不遠。Gino的發文中常透露自己還在休息中。(圖/翻攝自Gino臉書)光是去年他被媒體拍到的豪車,從瑪莎拉蒂跑車、Toyota Alphard保母車、福特野馬敞篷跑車、保時捷718,這些車價加起來就已經破七位數。而他名下的房產,除了曾買房子給父母,還有總價約4000多萬的台北市內湖區自住宅,去年又在新北市三重區買下3000多萬的預售屋給自己當生日禮物。因為理財有道,讓他即便暫時休息,也可以自在的生活,即便賣出1間房、1台車,應也僅是他資產的一小部分。
歐弟當兵遭霸凌兵變多重打擊 胡瓜出手相救成房貸保人
近期成為Youtuber新鮮人的綜藝天王胡瓜開設了頻道《下面一位》,這幾週發了數則影片受到網友喜愛,胡瓜也覺得網路上可以無尺度、無限制,更能把他四十年來的主持功力發揮得淋漓盡致。首集大來賓讓胡瓜發揮擅長的醫療常識,邀請了資深婦產科鄭丞傑醫生、泌尿科高偉棠以及大腸直腸科醫生賴依伶上節目。婦產科醫生一開場就爆料「瓜哥熟識」的藝人夫妻來看診,因為VIP門診也沒其他人,老公在老婆去抽血空檔就迅雷不及掩耳速度脫下內褲,要讓醫生兼檢查包皮,讓醫生嚇壞連忙解釋他是婦產科不是泌尿科,讓全場笑翻。泌尿科醫生也說女病人會突然脫褲要讓他檢查,讓胡瓜連忙在節目上解釋男女有別,千萬別找錯醫生,順勢宣導醫療常識。泌尿科醫生更聊到病患不好意思就診泌尿科,透過私訊找醫生傳千奇百怪的照片,讓胡瓜看傻眼,還有從男性生殖器官取出一條小圓珠鍊子,誇張案例讓全場傻眼。直腸科醫生也提到某個荒謬案例,表示有小男生被爸媽帶來門診,說有東西卡在直腸,還特別要求醫生要隱瞞家人,沒想到醫生從腸子推出異物從肛門出來後,發現竟然是四十公分的按摩棒,讓胡瓜尷尬的說:「是不是要宣導正確使用方式,看到哪裡就要停,不然越玩越滑上去。節目第二集找來從少年兵團就認識的徒弟歐弟(歐漢聲)(右)大聊甘苦談。(圖/《下面一位》)第二集找來從少年兵團就認識的徒弟歐弟(歐漢聲)大聊甘苦談,胡瓜說:「別看歐弟這樣活潑,他的辛苦很令人心疼。」歐弟提到在當偶像時,爸爸有欠高利貸被打、被追殺,但因為自己在當兵,沒辦法幫忙還債,孝順的他急又難過,加上當兵時女友被發現某些事情,讓他不得不分手,當時的他更在軍中被霸凌,被輔導長抓著頭髮、呼多次巴掌,多重打擊下讓他差點輕生。歐弟說還好後來退伍遇到恩師胡瓜,「吃喝拉撒都睡在他家。」胡瓜也帶著他一起重返演藝圈,更爆料當時他有女友,「是兩個人住我家,還吵著我要買賽車電玩給他玩。」歐弟則感恩在心補充:「我買房子瓜哥幫我找風水師看房,還是我房貸保人。」讓胡瓜笑到不行,也讓大家直呼太佛心,更看到胡瓜照顧落難後輩的善心。此外,歐弟在節目上更豁出去的說到了四十歲沒什麼好怕,直接點名當年明水路預售屋,「剛衝浪結束要去看屋,門口的人以為我要來修理東西,不讓我進去。」還跟他說已銷售一空,氣得他回家請出胡瓜,沒想到胡瓜一下車,銷售就像是看到神來了一樣,直接給他頂樓兩層保留戶,讓歐弟說這件事他氣到現在,「一直過不去。」但爆笑過程也讓全場笑翻。
李玉璽砸千萬買新房花七位數裝潢 揹房貸壓力大自認生活小白
李玉璽今(31日)迎來三十一歲生日,並於無聊咖啡舉辦《十年玉見你!璽樂在一起》二手拍賣會,剛搬進小豪宅的他,分享在裝潢上許多規劃設計都自己來,「以前租房時期對於生活上都很隨意,現在住進自己買的房子,一邊住一邊培養新的習慣,雖然仍處於需要用到什麼才發現還沒買的狀態,但整體過程相當有趣。」他透露這間新房是兩年前花千萬買下的,更坦言房貸有讓他感受到壓力。李玉璽剛搬進小豪宅。(圖/趙文彬攝)兩年前買預售屋的李玉璽,近期終於裝潢完畢,他透露裝潢費七位數,搬到新店約一個多月,權狀五十多坪,仍在習慣入住新房的一切,也說Ella有送他掃地機器人、潘君侖有送他掛燙機,自己也學習看風水、養植栽,被問到公司老闆炎亞綸有沒有送喬遷禮?他說:「老闆有表達關心,自己還在想要凹老闆什麼,比如說幫忙繳房貸等。」自認是生活小白的李玉璽,表示最近在認識「洗滌標」,深怕哪件衣服只能乾洗、要放洗衣袋或不能烘乾而把衣服弄壞了,他甚至連使用洗碗機也研究很久,「很多東西都不懂還在學,因為開始接觸了解家電、傢俱。」最近還被朋友開玩笑說:「李玉璽從談論精品潮牌,現在開始分享哪一款電子衣櫥好用。」李玉璽還說這是他第一次走進大型傢俱賣場,只為了買掃把和畚箕,「現在家裡還有很多傢俱還在感覺中,目前客廳茶几是用紙箱暫代,家中甚至連垃圾桶和洗衣籃都還沒有,有時候連倒垃圾上上下下要一個小時。」李玉璽的粉絲已經連續十年在他的生日舉辦公益慶生會,李玉璽說:「粉絲曾在一次訪問中聽見我想和大家一起做公益,於是在某次生日一起去淨灘後,就成了每年和粉絲們慶生的方式,我很喜歡這樣的活動,做好事的同時也能和大家相處互動!」他這次也準備了參與節目《全明星運動會》的戰袍、專輯的紀念服與棒球開球的衣服,是自己想要當蒐藏的物品。此外,李玉璽也回顧了三十歲這年做了許多演藝生涯沒從事過的工作,舉凡錄製整季實境節目、參與時裝週、走秀,還有近期演出舞台劇《婚內失戀》,「都是養分與學習,感恩有這樣機會。」談到生日願望,李玉璽許願能讓更多人看到他不同面向的工作機會,「未來將推出的音樂作品讓更多人喜歡,在戲劇上則有不同角色可以嘗試。」對於近期演出舞台劇《婚內失戀》,李玉璽直呼:「走位比想像中要複雜許多,節奏也需要的更精準,發現真的並不容易,不過同時也覺得很有趣!」至於生日怎麼過?李玉璽說前幾天有先跟家人吃飯,「生日通常都簡單過。」因為疫情前自己有先在外住房子,家人已經習慣他住在外面,只是不習慣自己可以處理這麼多家務的事情。李玉璽於無聊咖啡舉辦《十年玉見你!璽樂在一起》二手拍賣會。(圖/趙文彬攝)
全台房價4年狂飆46% 房仲市調:52%民眾持續看漲
永慶房產集團27日發布「政大永慶房價指數」,4年多來全台房價漲幅已高達46.1%,雙北以外皆有5成以上漲幅,新竹漲幅更高達82.6%。目前預售、中古屋交易過熱都是「賣方市場」,永慶房產集團業務總經理葉凌棋提醒,「政策的管控無法影響房價,真正的關鍵是利率!」「政大永慶房價指數」以台灣最近一波房地產價格開始走揚的2020年作為起點,自2020年Q1至2024年Q1,統計4年多來全台房價,發現漲幅已高達46.1%,雙北以外的五都更有5成以上的漲幅,新竹更高達82.6%。若比較七都「大樓」房價指數來看,除雙北市大樓漲幅低於4成,其他地區的大樓漲幅在51.3%至66.1%間,其中,新竹的大樓行情,一口氣飆漲91%。2020Q1-2024Q1七都即時房價指數對比。葉凌棋表示,觀察7大都會區2024年Q1房價,與上波歷史高點相比,新竹縣市已漲1倍、台南上漲逾7成,桃園也有超過6成的漲幅,顯示七大都會區房價均創歷史新高。若與去年Q1房價相比,桃園、台中、台南與高雄年度漲幅超過1成,新竹縣年漲幅達2成,雙北漲幅為個位數,房價小幅上漲中。根據永慶最新調查也發現,52%消費者看漲房價,創近8季新高;看跌比例僅15%。目前有50%消費者認為今年是最佳購屋時機,另有51%消費者在「新青安貸」促動下,有加快購屋的打算。2020Q1-2023Q4七都「大樓」房價指數變化。「房價暴漲、暴跌都是仲介不樂見的,只有平穩才好賣。」葉凌棋指出,全球經濟穩定復甦,台股突破2萬點創高,台灣消費者信心也明顯回升,房市也難有看跌房價理由。不過房價漲幅已遠超過薪資漲幅,成為非常嚴重的問題。政策的管控無法影響房價,真正的關鍵是利率。雖然這次無預警升息,但基本上他還是認為台灣升息是溫和的。不過,電價將上漲,加上今年又有軍公教全面調薪、碳費等,消費者對於物價出現非漲不可的認知,「錢放銀行擔憂會被通膨吃掉,因此造成錢不投資好像不行,房市買氣、股市投資因此也暢旺。」葉凌棋說,市場資金太多,加上台灣本身經濟情況好轉、政策穩定下,自用和置產的買盤就進場了,現在只要在豪宅限貸線以下的,不管是預售屋還是中古屋都已是賣方市場,預期房市將延續去年Q4交易熱度,今年第一季交易量預估約8.1至8.5萬棟,年增26~32%,推估將創2012年來前3高量,520後新政府上任後,會是政策走向的關鍵指標。
央行再升息半碼苦了房貸族 貸款千萬每年多繳7572元
央行21日召開2024年首度理監事會議,決定六度升息,將利率再調升半碼,迫使房貸族的負擔進一步增加;但在信用管制部分,則按兵不動維持現狀,讓原本憂心央行跟進財政部下修豪宅線,恐衝擊房屋貸款的預售屋買家,得以暫時鬆一口氣。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,因應4月起電價調漲,可能帶動物價,增加通膨隱憂,讓央行決議升息半碼,雖然出乎外界意料,但仍可以理解。而物價隨電價上揚,房價也將受帶動,且六度升息後,利率累計已調升3.5碼,使房貸族的負擔加壓;不過美國今年後續的降息訊號明確,經濟展望也有諸多變數,因此往後利率走勢是否持續走揚,仍有待持續觀察。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,去年第三季開始有新青安點火,房市交易量隨即出現兩位數的年增率,甚至12月的新增購置住宅貸款餘額達1055億,有史以來新高。受政策拉抬的不只限於可申貸新青安的成屋市場,連預售市場都有低首付、產品規劃、比價的三重優勢拉抬,二手房牽動一手房,短期市場氣氛偏熱。大家房屋企研公關主任賴志昶試算,若以房貸1000萬元、貸款年限30年計算,過去房貸年利率2.06%,每月應繳房貸為3萬7263元。如今升息半碼,房貸年利率足額反應,則增為2.185%,則同樣以房貸1000萬元、貸款年限30年計算,每月應繳房貸增為3萬7894元,換算每月多繳631元,每年多繳7572元。雖說每年多繳7572元看似不高,不過若以2022年反應升息前五大行庫平均房貸利率1.378%,月付金額為3萬3930元,換算今次升息,每月多繳3964元,換算每年多繳4萬7568元,已是超過2023年平均經常性薪資的4萬5496元,對房貸族壓力之重不言可喻。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,央行本次雖未加碼信用管制,但2019~2021年境外匯回的3000多億資金,將於今年陸續分批解禁,由於高總價物件,向來是企業、富商存放資金抗通膨的熱門管道之一,因此解禁資金是否轉泊不動產造成市場過熱?將是後續房市景氣與央行施政的觀察重點之一。
買豪宅預售屋「視野被遮蔽」 楊謹華解約遭求償近千萬…法官判決出爐
女星楊謹華2014年購入總價超過6000萬元的台北市內湖預售屋,但她2017年交屋前發現屋外視野遭網球中心場館遮蔽,認為預售廣告不實,要求解約退款,與建商鬧上法院。台北地院審理後認定楊謹華違約,不過她已支付1729萬元,高於建商可求償的942萬餘元,因此不必再額外賠償。可上訴。青霖建設及地主主張,楊謹華10年前經代銷公司購買「溫布敦-19」和2車位,約定買賣金額6283萬元並簽定房屋及土地買賣契約。但楊謹華繳納16期1729萬元後,自2017年8月起就未再付款,也沒配合銀行對保、產權移轉用印。建商據此於2023年6月以律師函解除契約,以及沒收總價15%計算的懲罰違約金、請求損害賠償,扣除楊已付的1729萬元,提告楊謹華應給付建商777萬餘元、地主799萬餘元。楊謹華對此抗辯稱,預售廣告標榜「5.12公頃國家網球公園第一排」、「三面採光通風,正面收納國家網球公園美景」,代銷公司亦強調視野不受鄰近建物遮擋,才會簽約購買。但在即將完工交屋時發現2017年啟用的台北市網球中心,其主場館和行政大樓靠近預售屋且遮蔽視線。楊謹華指出,廣告及示意圖不實,完全沒提及網球主場館上方還有屋頂結構、行政大樓高度高於她購買的8樓,並因建商和代銷不回應質疑,因此於2017年發函撤銷買賣契約,自己不需賠償違約金且建商應退還她已支付的1729萬元。建商對此反駁,預售屋推出時市府還未敲定網球中心興建細節,不認廣告不實;球館鋼骨結構已在2016年7月完成,是否遮擋視線一目了然,但楊謹華1年後才發函解約,超出法定時效。法官審理後認為,楊謹華依據《民法》92條主張有權解約,但該條須具備「遭詐欺或脅迫」;楊提出的廣告文宣等文件無隻字片語提及「視野遼闊、不會遭鄰近建物遮擋」等保證。代銷人員證實有向客戶表明無法確定場館是否變更設計高度,從未保證住家視野前方無遮蔽物。法官亦從楊謹華提出2017年8月和代銷人員的對質錄音,認定不構成施用詐術使人混淆不清、陷於錯誤,楊謹華不能片面解約與要求退款。但建商要求賠償違約金應屬損害賠償,非強制性履約之懲罰性,依總價15%計算違約金942萬4500元,已涵蓋遲延利息、2次代銷服務費、裝修費與房地跌價損失等金額,故楊謹華已支付之金額足以完全抵扣,判楊謹華不必再賠償,可上訴。
台積電設廠預估人口移入 綠委籲左楠加速建4社宅
立委李柏毅18日質詢內政部長林右昌時指出,明年台積電楠梓廠後將帶來大量移入人口,同時觀察左楠周邊預售屋都在短短幾天內完銷,顯示住宅需求非常龐大,即便高雄市政府和住都中心合作,在左營、楠梓與仁武地區興建四座社會住宅,但整體時間點卻與台積電設廠時間搭不上線,地方未來肯定需要大量租金補貼。李柏毅指出,去年全台有43萬戶申請租屋補貼,但許多租客實際上卻沒辦法進行申請。即便內政部祭出罰則,如果房東因此拒絕房客申請,可處三萬元至三十萬罰緩。然而,一旦租客申請租屋補貼後,後續有極高的機率被房東「掃地出門」,那麼這些房客又要何去何從?他呼籲內政部應盡速研議此問題,讓所有租客都可以安心申請租屋補貼,若被掃地出門也要有相對應措施來處理。林右昌表示,目前已經與法扶中心正在建立法律諮詢服務平台,預計今年上半年即可完成建置,下半年就能上路。未來可以提供房東與房客遇到糾紛時,可以採取法律保障作為。李柏毅提到,去年十二月內政部推動 「社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」裡指出,明年開始縣市政府市地重劃,將提撥百分之五作為社宅用地。鑒於目前所有抵費地標售都遠超過成本,若台中市政府未來又將抵費地拿出來標售,他鼓勵內政部應積極投標,進一步作為社會住宅用地。
姊弟戀「老公免費車房」…70萬信貸超擺爛 網傻眼問:不是兒子?
「這樣是不是該離婚了?」有名女網友透露,與老公是姊弟戀,要結婚的前一年對方跟她坦承有2筆拿來吃喝玩樂花掉的信貸,共70萬左右,起初原PO並不在意,但卻想不到老公婚後一樣不會理財,且最近老公開著她買的進口車自撞安全島,存款又不多,讓原PO感到傻眼「維修費又不知道要多少...」。對此,網友都紛紛搖頭問「真的是老公?不是兒子?」女網友於近日在「mobile01」發文指出,與老公是相差8歲的姐弟戀,目前已結婚一年,婚前同居是住在她名下的房子約4年,只請老公每月負擔3千元,豈料要結婚的前一年,老公竟坦承有70萬的信貸,不過原PO並不在意,所以就登記、舉辦婚禮,但為了不想增加太多開銷,所以沒有婚戒,婚紗也是隨便拍,且剛好紅包的錢也抵掉一切開銷,所以並沒有增加額外的負擔。到了婚後,原PO買的預售屋要交屋了,便跟老公要每月1萬的生活費,但從找設計師、家電、傢俱全部都她獨自處理,對方連一點建議都沒有,「老公給我感覺就是事不關己,好像不是一家人」。令她忍無可忍的是,老公近日開著她買的進口車自撞安全島,她心想維修費又不知道要多少,加上老公之前也撞過一次,就怕保險公司之後拒保,而老公戶頭可能也只有幾萬塊,「想想這樣的日子難不成要過一輩子嗎?」原PO說,老公原本從事業務,但因為不想過不穩定的生活,便決定努力拚讀9個月,也順利考上公務員,但又因受不了在剛考上時必須在外縣市上班而離職,在婚後則換了個月休5天,1天工作10小時的工作。最後原PO抱怨,還有一點她很在意,就是老公貸款的錢都是吃喝玩樂花掉的,婚後不會理財,還要靠原PO幫忙管錢,以免亂花。對此,她則求問「這樣是不是該離婚了?我們沒有小孩。」此文一出,大批網友都看不下去,留言表示「你快逃啊!這種不是老公,這是巨嬰」、「真的是老公?不是兒子?還好你們沒有小孩,快離婚吧,我相信妳一個人也會過得比較快樂」、「沒小孩,難度少一半,溝通無效,當斷則斷」、「老公表示:長期飯票真香,連公務員都不用當..」、「先找個律師諮詢,免得開口時,被另一半海削一筆,離婚前的資產管理是非常重要,沒感情了,還要被分走自己辛苦賺的錢,令人痛心」。但也有人質疑,「38歲?你這故事我怎覺得不像真實的?買得起房子+進口車,婚前同居住你名下房子,最近又有預售屋要交屋是在哈囉,老公考的上公務員選擇放棄,估計月收入至少10萬以上,沒小孩又不是快破產,高收入卻來問這種簡單到爆的問題,真的令人不知你需要取得啥解答」。
大伯買透天「公公贊助頭款」⋯尪分到1間蛋殼區 人妻怨:公平在哪?
為了爭家產,兄弟姊妹鬧翻互告時有耳聞。一名人妻抱怨,公公給大伯頭期款買房,而他們則住在婆婆名下的房子,長輩說一人一間很公平,但難保兩老不在後,大伯也想分這間房子,屆時手足之情或許會因此破裂。貼文一出,引發熱議。人妻在《買房知識家》表示,老公的哥哥有一間公公提供的頭期3樓透天厝,而現在自住已20至30年、位於蛋殼區的房子則是她老公的,不過名字是婆婆的,「公婆說一人一間這樣很公平,雖然我不知道新舊差那麼多的公平在哪裡,但有比沒有強多了。」人妻坦言,「我們在思考,現在哥哥口頭都說一人一間很公平,但兩老若不在了無人能主持公道,哥哥也應該有權利去分婆婆這棟房子,屆時手足之情或許會因此破裂,想詢問除了買賣的方式,還有什麼方法可以執行,當兩老不在時保障老公會順當的繼承房子?」人妻說,因為現在已用她名字買了預售屋,怕老公頭期款週轉不出來,沒辦法以買賣的方式過戶給老公,「有想過去代書事務所請代書寫,那建議該怎麼白紙黑字保障婆婆所謂的公平?」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「人家父母的房子,人家自己處理就好,不要去操心」、「當老婆不要爭時,兄弟的感情就不會太差」、「當媳婦的不要去算計婆家財產怎麼分配」、「講真的,你與其焦慮這,不如趁不用房租,趕快買好房子」。
交往兩年求婚成功女友拿出婚前協議書 「房子、一半薪水歸她」怕到失眠
一名網友在網路上發文表示,和交往兩年多的女友求婚成功,但對方卻拿出婚前協議書要他簽名,內容指出結婚聘金要520萬元,婚後房子需過戶到她名下,婚後也不出去工作,且薪水一半要給她,這讓他看完相當猶豫,壓力大到甚至失眠。網友的女友要求520萬聘金外,婚後房子與一半的薪水都要歸她。(示意圖/翻攝自pixabay)一名男網友在臉書社團「匿名3公社」,發文寫出「跟我交往兩年多的女友求婚,她也答應了,但今天她拿一份婚前協議書要我簽名,內容是1、結婚要520萬聘金,以表示我愛她,2、我買的預售屋房子需過戶到她名下,讓她婚後有保障,3、婚後不出去工作,並每個月一半的薪水要給她,她要專心當家庭主婦,不讓我為家裡煩惱,可以專心工作衝事業。我看了很猶豫不知該不該簽,壓力大到失眠,也不敢跟家人講……」。這樣的狀況讓不少網友也相當傻眼,紛紛留言勸他「她叫kelly 嗎?還好你現在知道,還不快分手,還簽咧~你有沒有對你爸媽這麼孝順」、「我是女生都看不下去這婚前協議內容了,她適合更有錢的,放她走吧」、「結婚要520萬聘金(並沒說是台幣)」、「不要簽! 她要的只是錢跟長期飯票,不要想太多了」、「分手!馬上分手」、「聘金現在有人給到那麼多?」。大多數網友都認為不妥勸當事人分手,另外也有網友表示,結婚是互相的,對方要求這樣的聘金,也要拿出相對等的嫁妝,另外也有人認為這樣的協議書應該會有對等的合約內容。