低總價、輕門檻!大都會水岸景觀席「萊茵水花園」高通膨下的創富資產
電價起漲 荷包再縮水 置產不能等隨著通膨壓力持續攀升,加上今年四月電價全面調漲,因為電價反映成本壓力,帶動一日三餐萬物齊漲,讓民眾真的很有感;向來是抗通膨、保值利器的房地產,在建築材料的製造成本不斷墊高的情形下,也在專家預估房價將會持續推升,綜觀今年上半年市場買氣熱絡的個案,大多具備房價基期低、建設議題進行中、總價輕鬆入手、置產價值高…等綜合條件,其中新北市第一環三重「大都會水岸特區」,擁有景觀第一排與未來雙捷運優勢的「萊茵水花園」,正是這一波剛性自住買盤最好的置產標的,更是守住資產不讓荷包縮水的理財之道!大都會水岸特區 低基期 高成長近年三重建設愈來愈好,房價快速起飛,包括重陽重劃區、仁義重劃區、與大都會公園兩側重劃區等,都是新北置產人氣最高的地方,而大都會公園右側匯聚的建設強度更是重中之重,捷運三重站新北首座CITYLINK即將完工,未來區段價值即刻現下暴漲、現已有個案成交多筆8字頭。「萊茵水花園」位於大都會公園重劃區右岸的「大都會水岸特區」,現仍處於三重區最大補漲空間的房價凹陷區,不僅直接受惠捷運三重站周邊建設的所有利多,更擁有未來預計設立的機捷A2a站步行3分鐘,兩站直達台北雙星北車特區的便利性及優勢、另還有近環狀線北段Y19b站、鄰TOD擴大三重都市計劃等…讓這裡的未來有更多的期待性!「萊茵水花園」高樓層景觀戶限量釋出,坐擁水岸第一排的無價綠意景觀,把握未來增值機會!(圖/業者提供)水岸第一排 高樓景觀戶 搶進稀有珍席三重最具未來性的地段「大都會水岸特區」,除了捷運軌道、大眾運輸發展到時尚經濟,對自住家庭而言,更難得的是水岸第一排無價的綠意景觀,「萊茵水花園」高樓層景觀珍藏戶限量釋出,永恆棟距大視野,坐擁天光雲影日夜美景,複製大直水岸身價翻倍經驗,現在買進置產自住,享受未來增值漲幅;基地三面臨路717坪基地,引進新美齊物業優質代管一年(第一年免管理費)、另加上美學花藝團隊 CNFlower、義大利頂級傢俬B&B Italia聯手打造公設空間美學,建築價值與生活質感更勝同級個案,完美銷售已近尾聲,可稱得上是此區域表現最佳的建案,把握最後壓軸高樓層景觀席次,精準聰明置產,在高通膨的時代下,讓好的資產成為一輩子的財富,為您帶來更好的生活與未來!「萊茵水花園」建築3D合成示意圖。(圖/業者提供)
餘震不斷害頭暈、耳鳴? 地震症候群「5狀況」小心該就醫求助
地震頻傳,讓你覺得整天都在頭暈、耳鳴?重症專科醫師黃軒指出,地震頻繁發生,不僅威脅生活安全,還可能引發民眾「地震症候群」。地震症候群是種在經歷頻繁地震後可能出現的心理和生理反應,好發於女性、高齡者、住高樓層者。他提醒民眾,如果身上出現10症狀,並且為此困擾不已,一定要求助專業心理輔導。黃軒23日在個人臉書粉絲團「黃軒醫師 Dr. Ooi Hean」發文,解釋地震症候群(Earthquake Syndrome)也被稱為假性地震症候群(Pseudo earthquake syndrome)或地震後頭暈症候群(Post Earthquake Dizziness Syndrome),是種在經歷頻繁地震後可能出現的心理和生理反應。先前的研究指出,在強震發生後的四個內,在有持續餘震區域,許多人會或多或少有頭暈症狀,尤其好發於女性、高齡者,或住在高樓層的住戶身上。地震症候群常見的症狀包括:(1)頭暈:感覺自己或周遭環境在移動或旋轉。(2)平衡困難:走路或站立時感到不穩。(3)耳鳴:耳內持續發出高頻嗡嗡聲或其他聲音。(4)焦慮:感到緊張或不安。(5)失眠:難以入睡或睡眠質量差。(6)恐慌發作:突然感到極度的恐慌和不安。(7)注意力不集中:難以專注於任務或活動。(8)逃避行為:避免與地震相關的事物或情境。(9)過度警覺:對周圍環境過度敏感。(10)易受驚嚇:對突然的聲音或動作反應過度。黃軒表示,這些症狀不一定全都會出現,但偶有一些小症頭,可能會在地震後的數小時至數天內出現,並且可能會持續一段時間,像是半夜一收到地震警報就開始焦慮不安、難以入睡等等。民眾如果持續有地震症候群徵象,最好尋求專業心理輔導,嚴重的話,甚至可能要服用抗焦慮藥物來穩定思緒和情緒。黃軒指出,民眾若有下列狀況並且已經影響到生活,不妨去看一下醫生:(1)持續的不安感:如果地震後您無法進行日常活動,持續感到暈眩和不安,這可能是尋求幫助的信號。(2)食慾和睡眠問題:當您因為焦慮而吃不下飯、睡不著,並且這些症狀嚴重影響您的生活時。(3)情緒波動:如果您經歷了劇烈的情緒波動,如憤怒、悲傷或絕望,並且這些情緒難以自我管理。(4)社交隔離:如果您開始避免與他人互動,或者感到與周圍環境脫節。(5)創傷後壓力症候群(PTSD)的徵兆:如持續的恐慌、夜間惡夢、回避與創傷相關的事物或地點。最後,黃軒表示,地震症候群是一個不容忽視的社會問題。「它提醒我們,在面對自然災害時,除了物質上的重建,心靈上的照顧同樣重要。」
花蓮停班課!上千起餘震又釀禍 最大規模6.3
花蓮今(23)日清晨不平靜,頻繁的連續地震又造成2飯店大樓傾斜,所幸暫無人員傷亡,甚至天祥至太魯閣沿線路面也發生落石不斷的狀況慘遭公路局封路禁行,而花蓮縣政府今日一早也緊急宣布停班停課。花蓮縣政府表示,從0403主震開始至至今天清晨5時35分為止,已經發生超過上千起地震,其中最大規模為6.3、深度5.5,該地震也造成中山路富凱大飯店傾倒,警消也已緊急到場封路疏散,為因應頻繁地震,從現在起也將先停班停課一天。氣象署地震測報中心吳健富表示,今天發生的餘震研判都屬於0403花蓮地震的餘震,屬於正常能量釋放,由於深度淺,因此能量散發相當快,震動的範圍會限縮在震央附近,不過台北盆地、高樓層仍然較有感。吳健富提醒民眾,本周鋒面來襲易有致災性降雨,山區容易土石鬆脫,盡量不要前往山區活動。
震破32起!花蓮地震「最淺1.1公里」 台北好暈氣象署揭原因
花蓮今(22日)傍晚17點08分起至19點22分共發生32件地震,其中18點50分規模最大達5.7、19點16分深度最淺僅1.1公里,另18點46分的2起地震只相距12秒。氣象署地震測報中心主任吳健富表示,今天地震應為403強震餘震,且「沒有異常狀況」,並解釋雙北明顯有感原因。吳健富指出,403強震後餘震多發生在花蓮北邊近海,目前則轉至陸地,故有較大規模、短時間能量釋放情形,但仍屬正常能量釋放,沒有異常情況發生。他解釋,規模7.2的403強震需長時間應力調整,又地球是平衡系統,當一個地方失去平衡,就會在另個地方以應力進行調整,岩層無法克服就會以地震方式釋放能量,例如先前嘉義中埔及白河一帶小型地震,就像「翹翹板」在進行調整。不過也因為長時間應力調整,這段期間地震較空白區域會發生餘震,但餘震數量正朝衰減方向發展,絕大多數為3到4規模地震,且因深度淺、能量散發相當快,震動範圍限縮在震央附近,惟台北因盆地、高樓層緣故仍然較有感。吳健富表示,強調403強震後2個月內都會有餘震。另地震後土石鬆脫,近日又有鋒面來襲,恐發生土石流,建議民眾非必不要前往山區。
葛斯齊爆金馬影帝偷吃! 小三喝茫竟自爆:我睡過他
台灣狗仔葛斯齊近日上許聖梅的直播節目《危機女王》時,爆料追了某位金馬影帝偷吃的案子7年,且這位影帝的小三曾喝多了,酒後自爆與影帝睡過,而許聖梅也知道該案子,並坦言這位金馬影帝是她的偶像「雖然長得不夠帥,可是戲演得這麼好。」葛斯齊說自己在5年前就曾告訴許聖梅這件事,自己則已追了該案7年,至今仍很難突破,原因是影帝把小三養在自家對門,「開個窗戶就可以看到小三」,許聖梅不禁好奇問「他老婆都沒發現喔?」葛斯齊則透露,大多藝人都住在高樓層,所以角度上很難拍到關鍵畫面,「在大陸不可能用空拍機啊!7年前空拍機也不盛行」。且有次那位影帝在外拍戲,劇組幫他安排酒店,葛斯齊在早上10點趁清潔時,直接進房拍攝,表示算乾淨,沒有任何打鬥的行為,「前一天晚上落地窗拉了白簾子,從外面看裡面就像皮影戲,有黑影,在他下戲收工沒多久進去(房間),不到1小時有個女孩進去了」,但他坦言從以前到現在都沒有親眼看過小三,但是IG的照片正臉看過,只能目測她的身高、外型。葛斯齊說,自己會間接得到照片證據是因為有天小三在酒會上喝多了,直接向朋友自爆「我睡過他。」更出示手機證明,照片被翻拍後,間接傳到他手上,「影帝沒有承認,是這個女孩子告訴大家她睡過這個人。」許聖梅最後則透露,5年前知道這件事的時候,對方就已得到影帝了,「雖然長得不夠帥,可是戲演得這麼好。梁朝偉不是我的菜,吳慷仁也不是我的菜,能講出名字的都不是(該影帝),要消去法,梁朝偉、劉德華不要提了,是金馬影帝喔!不是柯俊雄。」
機捷列車撞2米長C型鋼冒煙斷電12分 出包健商曾掉鋼管射穿轎車
桃園機場捷運13日發生電力異常情形導致部分列車延誤,桃捷公司展開調查,發現機捷軌道旁竟出現1根長約2公尺的「C型鋼」,屬東霙營造負責建案的建材,導致電力異常,桃園市政府要求停工,並將依法裁處起、承、監造人最高27萬元罰鍰,限期改善。據悉,該營造公司並非第一次「天降建材」,2016年在台中市政北七路的建案就曾掉落鋼管,射穿路邊轎車。桃園機場捷運A1台北車站至A11坑口站13日上午9點42分因電力接地異常,斷電12分鐘,造成13列車延誤,影響約3500人,桃園大眾捷運公司事後進行調查,發現A8往A7方向上行軌道上出現長約2公尺長的C型鋼。據了解,C型鋼。為附近東霙營造所使用的建材,所幸後來彈開至軌旁管溝,未對後續列車造成影響。桃捷直到上午9點54分檢查完畢,恢復供電並正常營運,至於碰撞到C型鋼的列車回廠檢測,發現第5節車廂的集電靴總成與部分車下設備箱刮傷,確認安全無虞後才恢復載客勤務。桃捷事後通報建管處,經建管處了解後要求建商停工,直至改善完成才復工,建管處與勞動局也將依相關法規查處。據建管處表示,掉落物經桃捷公司判斷與中部某建商在龜山的建案所使用的建築材料相同,已立即通知該工地停工,並將依《建築法》第89條裁處起、承、監造人最高限額共計27萬元罰鍰,並限期改善。建管處也要求在建工地於一周內自主完成建築工地安全防護措施檢查,也將配合其他局處加強稽查工地安全防護措施,確保軌道及工地周邊安全,而該營造公司已非初次「天降建材」,2016年10月10日,台中市市政北七路一處建案大樓,一綑數10根鋼管從高處掉落地面,其中1根甚至還「插穿轎車」,驚悚畫面被民眾PO上爆料公社,當時台中市府還因高樓工安意外頻傳,針對全市37處高樓層施工工程執行專案稽查。
大安森林公園首排成交王!每坪279萬再創新高!蟬連三年全台豪宅王
通膨趨勢未解,資產人士的保值投資選項之一即為「豪宅」,這讓豪宅持續有交易量,也帶動創價。尤其蟬連三年的全台豪宅王「One Park Taipei元利信義聯勤」今年以來又有4筆成交,驚艷市場,顯示好的宅邸,永遠值得收藏。根據實價登錄,今年1月一間「One ParkTaipei元利信義聯勤」26樓171坪的中高樓層戶,一位桃園隱形富豪以無貸款方式,豪砸約4.2億元、單價279.4萬元購入,單價位居社區第5名,超越2023年社區最高價277萬元,這也說明雖然政策打房,但頂端豪客對於鍾愛的社區仍不惜高價取得,尤其具品牌力的豪宅市場仍存在上漲空間。根據謄本資料,其他3間則坐落於10~19樓,一坪單價從233萬元至266萬元不等,新增的住戶有貿易商、上市櫃公司家族等,知名買家持續進住。地段及建商品牌成豪宅銷售關鍵回顧過去,「One Park Taipei元利信義聯勤」32樓戶在2018年創下299萬元最高單價,直逼央行前總裁彭淮南的300萬元防線,目前實價登錄上揭露該社區的交易單價全數站上220萬元大關,1戶總價3億至4億元,常見名人、企業家族成員一口氣買下多戶,甚至無須貸款。One Park Taipei元利信義聯勤外觀由英國知名豪宅「海德公園1號」建築師Richard Rogers跨海操刀,極具收藏價值。(圖/One Park Taipei元利信義聯勤提供)元利信義聯勤因品牌力 成富豪資產配置選項「One Park Taipei元利信義聯勤」位於台北市大安森公園第1排,是林敏雄耗費10年才打造完成的代表作,為附近地標,共有35層、31層南北兩棟,總計118戶。訴求與自然永恆,能收藏360度大台北無限環景,猶如全球最奢華豪宅英國倫敦海德公園1號、紐約曼哈頓第5大道上的豪宅群,都是面朝大片綠意寶藏。為此,林敏雄還特別邀請「海德公園1號」建築師Richard Rogers跨海設計外觀,以及英國威廉王子和凱特王妃、美國總統川普、足球巨星貝克漢、奧斯卡影后葛妮絲.派特洛、搖滾天王艾爾頓.強的豪宅設計師Kelly Hoppen來雕塑公設。台北市大面綠意、大片基地難求,未來北市若再有面綠地、地段絕佳、又有知名建設品牌加持的建案,絕對能深受富人信賴,吸引具備收藏眼光、保值抗通膨角度的層峰買家目光,而且賣一戶少一戶,值得關注。
九號基地就近安置 蔣萬安拚南機場整宅都更加速
台北市長蔣萬安9日赴議會施政報告時表示,針對北市南機場地區中華路2段307巷被貼紅單案,周遭的九號基地已於2023年10月興辦社會住宅,市府會盡力配合內政部,讓南機場整宅都市更新多一個安置場所。0403花蓮強震,北市南機場老舊公寓一度因結構受損,造成63名住戶撤出,其中29人住親友家、34人安置旅館中,待市府派員結構補強後,才陸續搬回自家,然房屋結構安全問題,已成居民夢魘。根據了解,南機場309巷與307巷連動街屋中,高樓層住戶加入都更意願較高,而一樓商家為求穩定營業,不願都更。對此,蔣萬安在議會解釋,市府會密集續辦說明會,加大力道、加快都更推動速度,尤其在地震天災之下,防災型都市更刻不容緩,也將會與住戶溝通都市更新的方案及程序。0403花蓮強震引發關注,截至8日上午9點0分,共計有13名罹難者, 6人 失聯。而天祥地區還有37位各單位員工留守,本刊也將為您持續掌握搜救情形。而主責九號基地開發的國家住都中心則表示,九號基地位於台北市萬華區青年段,面積約8,000平方公尺,是國防部政戰局管理的國有土地,因面積方整且區位條件良好,九號基地與中華路一路之隔,對面就是臺北市政府推動的南機場整宅都市更新案基地。住都中心進一步指出,3月初已派員至南機場整宅駐點辦公室,與台北市政府進行討論。2024年中會啟動專案發包,並結合地方需求與台北市府合作加速推動,期能早日完工,為南機場整宅都市更新所需的安置提供協助。0403花蓮強震引發關注,截至9日上午9點0分,共計有13人罹難、1,149 人受傷、33人留守、6人失聯,本刊也將為您持續掌握搜救情形。
地震在台北101是什麼感覺? 89樓前員工曝「災難片場景」:下定決心辭職
花蓮近海3日上午發生規模7.2強震,全台都有感,尤其高樓層民眾更是心驚膽跳,就有網友表示,地震當下,中壢麥當勞1樓體感超級大,有慌張的感覺,他也好奇地震發生時在台北101會是什麼感覺?沒想到卻釣出101大樓前員工親揭7、8年前的「災難片」場景,讓他直呼「就是那次我下定決心要離職。」有網友3日在Dcard以「101大樓地震是什麼狀況?」為題發文詢問,花蓮強震當下他人在中壢買麥當勞,只是1樓而已,體感就超級大,走路都不穩了,他也好奇「地震那麼大,在101高樓層是什麼感覺?狀況是怎樣,有人能說說嗎?」貼文曝光也吸引3日人在台北101的網友分享,「101某樓路過真的很搖,我只想請假回家」、「早上餘震走路是還可以,不過有點像慢版海盜船,隔壁同事的咖啡直接整個倒在地上」、「我在101,小於40樓,餘震感覺還好,主震時還在家,小於10樓,直接人生跑馬燈,威力差太多了」、「前面上下晃挺明顯的,之後水平的晃就一般大地震,個人覺得跟921比小不少(921時我在台北縣),不過震完之後大樓還是繼續非常小幅度的晃,大概晃了10分鐘有」、「如果是4級以上(不含)會比平地晃很多,頭很暈,4級以下就都沒感覺,但通常地震都忙著扶櫃子,怕倒下來還要整理」、「在73樓上班的我,已經習以為常。」也有前員工表示,「記得7-8年前我在101觀景台(89樓)上班時遇到有感地震,觀景台的窗戶震到發出很可怕的聲音,然後大家開始尖叫奔跑(大部分是遊客)有夠像災難片…就是那次我下定決心要離職」、「101上班的路過,5x樓跟6x樓都待過,剛入職遇到的時候,晃完剛好中午剛吃飽,直接暈到把午餐吐光,後面就是乖乖躲桌子下,反正電梯都會停駛逃不了,鐵櫃(裡面都是紙本資料)4級以上會倒一片,有一次搭電梯中,卡在48樓手機沒訊號,原地坐下開始打遺言,還用電梯對講機跟警衛說要把我的遺言拿給家人。」更有專業的指出,「101有阻尼球主要抗風其次抗震,結論會晃但不大(阻尼球晃會減少大樓晃動的幅度)。」事實上,為了因應高空強風及颱風吹拂造成的搖晃,台北101大樓的87至92樓有掛置一個重達661.02公噸、直徑5.5公尺的調諧質塊阻尼器(又稱「調質阻尼器」),利用巨大鋼球的擺動來減緩建築物的晃動幅度,是全球唯二開放遊客觀賞的巨型阻尼器。防震措施方面,台北101採用了新式的巨型結構,在大樓的4個外側分別各有2支巨柱,共8支巨柱,每支截面長3公尺、寬2.4公尺,自地下5樓貫通至地上90樓,柱內灌入高密度混凝土,外以鋼板包覆。採用了2台當時全世界最快的電梯,能夠在37秒之內從5樓上升至觀景台位在的89樓。而遊客也能從樓梯上到位在91樓的室外觀景台(只限於從88樓通往)。
北市開設3級災防 花蓮慈濟啟動大傷救助機制
花蓮近海3日上午發生芮氏規模7.2地震。花蓮警消表示,這起地震造成花蓮市區2棟房屋傾斜,在北濱街與康樂街口一棟房屋傾斜,一樓被壓到不見,位於中山路重慶路口,有8名民眾受困。花蓮縣政府指出,地震可能引發海嘯影響台灣,因此也發布海嘯警報,提醒沿海地區民眾提高警覺嚴加防範,注意海浪突然湧升所造成的危害。此外,花蓮慈濟醫院3日上午也啟動大量傷患救助機制。而台北市政府消防局3日上午也緊急宣布,因北市震度達4級以上,災害應變中心提升強化三級開設,工務、都發、產業及消防局派員進駐,各單位內部成立緊急應變小組,並立即展開查報及救災工作。氣象署8時40分召開記者會,由主任吳健富說明。吳健富表示,這地點離陸地相當近,是極淺層地震,因此全台有感;台北因為盆地效應、高樓層的感受會更明顯。吳健富說明,地震震央為菲律賽海板塊隱沒處,也是地震好發區域;目前判斷這起地震應該就是主震,由於這個地區能量累積快速,後續3、4天可能會有規模6.5以上至7.0的餘震。吳健富表示,台灣規模6至7的地震1年約2至4個,規模7以上因為相當少,並沒有特別統計;但這起地震是在921大地震發生25年後最大規模,當年921地震是規模7.3,當時以舊制震度,最大為南投魚池7級;3日這起地震規模後續有可能會再調整,但目前看來是與921地震相近。
達麗台中高鐵案接待中心「開小門」潛銷6成 海悅曾俊盛:房市走高會持續
台中高鐵站前總銷190億元大案「達麗新高鐵」,29日舉行公開記者會,達麗建設董事長謝志長公布潛銷已接近6成、超過700戶,且未來開價上看每坪55萬元,創區域高價。對於目前房市市況,海悅國際總經理曾俊盛認為,政府打房、市場供給萎縮、營建成本上漲,預估房市走高、價也走高的趨勢會一直持續下去。曾俊盛表示,股市和房市是連動的,房市是落後指標,股市漲上去後,房市也會跟著上漲,政府打炒房、平均地權條例實施後,利空出盡,房市緩步上升,目前還在上升中。他也提到,打房是兩面刃,建商成本變高,推案量降下來,市場供給萎縮,價格也不容易下來。伴隨產業發展,政府開放技術移民,雖台灣有少子化問題,但影響房市需求不會這麼快看到,且護國神山台積電為帶來的能量,讓房市不墜。對於缺工缺料,他表示,營建造價已上漲6成,每個案子工期都延長,現在動輒5~7年才能完工,產出成本變高、速度變慢、市場產品變少,預期房市走高、價也走高的趨勢會一值持續下去。「達麗新高鐵」今天公開,基地4500餘坪,總銷上看190億元,謝志長表示,潛銷主要銷售15樓以下,到目前已售接近6成,「原本以為工期長慢慢賣,沒想到賣的速度比高鐵還快,未來上看開價可以到每坪55萬元,應該是創台中烏日地區高價。」「新高鐵」坪數規劃22~46坪、2~4房,共1229戶。(圖/林榮芳攝)「達麗新高鐵」2021年取得土地到現在快3年,因為申請建照剛好遇到疫情,審核會議延後,申請過程冗長,正式拿到建照報開工又碰到台中工安事件,因為基地在高鐵站旁,相關單位要求又更嚴格,讓謝志長嘆,「這案子是好事多磨!」謝志長說,目前已在做地下基礎,預定2027年完工入帳。由於接待中心也才完成樣品屋,因此決定329公開,但其實去年9月接待中心還是半個工地時,就已「開個小門」介紹案子,且來聽說明會的人潮滿滿。謝志長表示,原本以為工期長、慢慢賣,沒想到銷售速度比高鐵還快,正式公開已銷快6成,未來高樓層開價上看每坪55萬元,不過覺得台中房價還是有點委屈了。(圖/林榮芳攝)他也強調,高鐵搬不走,未來台中高鐵旁還有近5萬坪基地的高鐵娛樂購物城,「達麗新高鐵」基地無可取代,未來建設完工,將改變人車潮和繁榮度,已購客不是只有當地人,還吸引南來北往的置產客購買。對於台中房市,謝志長表示,達麗到台中快10年,剛到時被定位是外來建商,但他看好發展設立台中辦公室,因為高鐵開通後改變台灣生活圈,產業帶動台中發展,再加上氣候宜人,台中是個很好的移居都市。除了台中娛樂城外,台積電還會繼續擴廠,人口發展還會持續上揚,達麗也還會繼續深耕台中,會繼續覓尋土地,他也透露,達麗找地離不開產業與交通。
燦星旅遊、虎航推直飛普吉島增班 3月底前報名首發團第二人現折1萬元
海島度假正夯!位於泰國南部的普吉島以絕美海灘和多樣水上活動聞名,而且島上還擁有豐富美食和夜生活文化,讓旅客感受濃厚的泰國風情。繼2023年5月10日起,燦星旅遊與台灣虎航合作開通「台北-普吉島」的航線後,燦星旅遊今(20)日宣告再度攜手虎航,從2024年5月21日起至2025年5月20日止,直飛普吉島的航班每週將從兩班增加至三班,每週二、四、六出發,共144班,這項航班調整也將為民眾提供更靈活的行程安排。燦星旅遊總經理殳蓁蓁(左起)、泰國觀光局台北辦事處副處長黃俊陽、台灣虎航營業銷售部經理王瀛發。(圖/魏妤靜攝)燦星旅遊總經理殳蓁蓁指出,普吉島航線去年成行率將近9成,而且逐月增長,凸顯了市場對直飛航班的強烈需求和潛力,此航線也充分發揮了旗下悅榕集團飯店的品牌優勢。根據統計,2023年全年國人出境泰國的總人次達到777,326位,位列第五,若泰國政府延長免簽政策,將對前往泰國旅遊的民眾產生積極影響,同時也節省了旅遊成本。殳蓁蓁進一步表示,去年國外團體旅遊收入較前年同期成長14倍,以東北亞佔比最高為70.54%,其中日本更佔絕大多數,達到96%,高知、秋田佔近40%;另外東南亞團體旅遊收入則佔19.78%,其中普吉島就佔51.29%。並表示希望東南亞今年整體能成長至30%,團體旅遊重點將放在泰國與越南。安達曼達水上樂園。(圖/燦星旅遊提供)燦星旅遊產品部副總經理羅俊英提到,今年燦星旅遊也結合悅榕集團旗下酒店住宿設計普吉島各式行程,包括自由行、小型團體旅遊等,並聚焦於2大主題樂園與跳島。在主題樂園部分,2022年8月開幕的「安達曼達水上樂園」可說是熱門景點,不只擁有五大泰國主題區,還有36個滑水道與25個設施,最長水道可達550公尺,是適合所有年齡段的水上樂園;另一人氣樂園「夢幻嘉年華樂園」則結合了泰國文化、魔術和特技表演,並設有多種主題設施,包括精彩遊行表演、巨大LED燈拱門,亦是家庭出遊首選。瑪雅灣。(圖/燦星旅遊提供)跳島部分將安排如PP島跳島,包括瑪雅灣漫步、猴子海灘、蛋島浮潛等行程,還將有較高端行程會在PP島上住宿一晚;另外也將前往攀牙灣,可搭乘長尾船欣賞海上桂林、割喉群島泛舟,並登上007電影明日帝國的拍攝場景達舖島。燦星旅遊也祭出遊程優惠,其中「普吉泰經典」悅榕集團雙五星度假村、雙五星酒店晚宴、攀牙灣輕鬆度假5日(保證入住4晚悅榕集團度假村),每人29,900元起,3/31前報名5/21首發團,第二人現折1萬元;「就愛普吉」自由行則有2大亮點,Cassia Phuket普吉悅槤酒店自由行5天,每人只要19,900元起;另外普吉島凱悅度假村自由行5日,則推出出發前30天訂購並付訂者第二人折2,000元、出發前45天訂購並付訂者第二人省3,000元的優惠。相關產品可查詢官網(https://event.startravel.com.tw/phuket/index.html)。另為吸引年輕人及遊戲族群關注,燦星旅遊特別與智冠科技MyCard的4月會員活動進行合作,只要會員進行簽到,就有機會抽到「免費泰國普吉島機+酒六日雙人遊」。山茶花會員房。(圖/The Tsubaki Tower提供)而有「西太平洋上的珍珠」之稱的關島,以豐富的歷史文化、白淨沙灘與海洋生態等聞名,雖然目前台灣前往關島仍需在韓國或菲律賓轉機,但關島近年仍是台灣人熱門的海島度假選擇。近日關島豪華五星級飯店「The Tsubaki Tower」(關島椿塔飯店)來台宣傳,並宣布展開台灣旅客專屬的優惠活動,從2024年4月1日至9月30日,台灣旅客只要在The Tsubaki Tower連續住宿兩晚以上,即可獲得50美金(折合台幣約1,600元)的餐飲抵用券,可使用於館內餐廳、酒吧、咖啡廳等餐飲設施(每房可使用抵用券乙次,限於住宿期間使用)。The Tsubaki Tower無邊際泳池。(圖/The Tsubaki Tower提供)在2020年7月開幕的The Tsubaki Tower,坐落在關島杜夢灣的最高點,全館共有340間客房、每間皆享有無敵海景,而且標準客房就廣達58平方公尺,其中陽台更有13平方公尺,居全關島飯店之冠。整棟飯店以關島的「Power of Nature」為概念,從飯店最底層至最高樓層的空間設計分別體現了關島從地層到海底、天空與星空,而且巧妙融合了日式工藝及當地的查莫羅文化與歷史,呈現出多元文化的兼容並蓄。此外,飯店1樓設有無邊際游泳池,與一旁的太平洋融為一體,晚上還會上演精彩水舞秀;在美食上,館內共有2間餐廳與3間特色酒吧,以及咖啡廳、貴賓室等設施,其中餐廳Casa Oceano是關島最大的自助餐廳之一,晚餐還提供各式酒類無限暢飲。而且飯店也提供在客房陽台享用早餐的服務,一邊眺望海景一邊享用美食,可說是奢華體驗。
宋哥產後曾重度憂鬱症 住在高樓層隨時有往下墜的念頭
宋依璇(宋哥)、蔡允潔兩人日前錄影高點綜合台《震震有詞》,在節目上討論「產後女神變女僕!生完才是夫妻惡夢開端?!」的話題,兩人皆提到當年生產過後,自己曾有一段時間情緒低落,蔡允潔更自爆邋遢到 「出門有記得穿內衣就夠了」 。蔡允潔結婚1年半、育有一女,她說:「還沒生小孩前,原本就長期服用憂鬱症藥物,產後卻是連憂鬱的資格都沒有,沒有假日、沒有生病、沒有喊累的空間。」聊到親力親為照顧小孩,擔心聘請保姆無法讓寶寶得到跟自己一樣的愛,甚至擔心寶寶去了保母家後不認自己,甚至也不敢請打掃阿姨到府清潔,原因是擔心之後不知道如何跟寶寶解釋「妳的爸爸媽媽為什麼不自己打掃」、「為什麼打掃阿姨要替我們打掃」,聽到多思多慮的蔡允潔描述,讓兩性專家黃越綏直說:「妳應該要去看心理諮商。」 婚前活躍於許多外景綜藝節目,產後蔡允潔根本忘了要打扮自己,出門都是以媽媽包為主,她坦言外出時頭髮鯊魚夾一夾方便就好,甚至最長兩週沒有洗頭,育兒生活退而求其次到「記得有穿內衣就夠了。」 而同為人妻、孩子也長大了的宋哥,聽著蔡允潔說的生活,直言:「結婚11年我都不知道怎麼熬過來的!」宋哥的先生因職業長期不在台灣,當時家住高樓層、平時獨力照顧孩子,她常常開心地抱著小孩但眼淚莫名的一直掉,到機場接老公依舊笑著流眼淚的舉動讓先生覺得不對勁,陪同就醫後發現是重度憂鬱,回想當時的狀態,宋哥說:「我把自己過得很不健康,常常顧小孩顧到覺得自己隨時會從高樓層往下墜。」 《CTWANT時報周刊》提醒您:勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995。如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925。
七年不癢1/直擊約會!洪藜恩行程滿檔 深夜約會穩交7年金融男
前主播洪藜恩過去曾因緋聞多次登上媒體版面,日前她上節目錄影時難得鬆口戀情,透露自己已有一位年紀相仿且交往7年的圈外男友黃姓富少Howard,對方在金融業上班,比她更會賺錢。時報周刊CTWANT在1月18日直擊兩人出門約會,郎才女貌非常登對,同進同出的這對愛侶隔天凌晨還一起搭車返家,看來感情相當穩定。工作滿檔的洪藜恩,行程一個接一個,中間空檔準備叫車回家。(圖/本刊攝影組)洪藜恩和交往7年的男友Howard先後返家。(圖/本刊攝影組)1月18日下午3點15分,兩位前主播洪藜恩、朱琦郁結束台北市內湖電視台錄影工作,一起搭上多元計程車離開。車子開了10多分鐘,之後洪藜恩在松山區一家藝廊前下車並進入藝廊,直到傍晚近5點才離開,她才又再度搭車返回大安區住處。晚間近11點,已經跑了3個行程的洪藜恩,等到男友回家會合後換裝又再一起出門赴約,兩人看來十分登對。(圖/本刊攝影組)兩人前往台北市信義區微風南山的餐廳。(圖/本刊攝影組)當日傍晚6點多,在家呆了1個鐘頭的洪藜恩再度出門,她先到台北市信義區的商辦大樓待了半個多小時,之後步行到附近的百貨公司赴約,期間洪藜恩則與不少與會人士換了名片交換聯絡資訊,聚會到了晚間近10點才結束,她再度獨自搭計程車返回住處,行程相當忙碌。本以為前主播的一天就此劃下句點,但就在洪藜恩回家12分鐘後,一名西裝筆挺的男子搭乘高級轎車前來,而該男子就是任職於金融業的黃姓男友Howard。穩交7年的兩人就像老夫老妻般各自滑手機處理事情。(圖/本刊攝影組)神色看來有些疲憊的洪藜恩與男友結束聚會一同返家休息。(圖/本刊攝影組)晚間10點43分,洪藜恩與黃姓男友一起出門,此時兩人都換了另一套衣服,男生穿上黑色皮夾克打扮非常帥氣、洪藜恩則是換穿同屬深色系過膝長洋裝,端莊中又不失性感,彼此看來真的是相當登對。 之後這對情侶搭車到了信義區的百貨公司,前往位於該處的高樓層餐酒館。隔日零點51分,小倆口再度現身,這時兩人和另3名友人一起走出大樓。已經忙了一整天的洪藜恩和男友在等車時,彼此就像老夫老妻般各自滑手機處理事情,之間也沒有特別親密互動,兩人與友人道別後便乘車返回住處,看來交往多年的愛侶感情似乎也早已進入同居階段。
捧億買豪宅3/廣達副董13億買房「最貴氣」 麥當勞李家去年也加入法人購屋
2023年北市十大成屋豪宅出爐,信義區「皇翔御琚」豪宅,雖每坪成交單價218萬元排名第四,不過卻以每戶總價6.6億元,成為榜中總價最貴豪宅,買家推測為廣達(2382)副董事長梁次震家族人士,一口氣砸13.1億元買下該豪宅2戶。去年買入豪宅的推測還有長春集團鄭家、台灣麥當勞的仰德集團李家。位於信義區的「皇翔御琚」以每坪218萬元排名第四,儘管如此,每戶要價6.6億元,在總價上位居第一。不過,買家獵屋不手軟,去年10月是一次砸13.1億元「無貸款」買進7樓與8樓2戶。經查,買家為廣達共同創辦人、副董事長梁次震家族,包括早年預售時購入的2戶在內,梁家已投入25億元取得該社區4戶。「皇翔御琚」坐落信義計畫區,緊鄰綠地及校園,曾長年居豪宅王首位,但如今屋齡已有13年,總戶數49戶,迄今僅交易15戶,這次除了是睽違4年再現交易,成交單價也是該社區歷來最低價。「皇翔御琚」在眾多豪宅中最獨特之處,是凌亂的價格登載,社區車位曾經一個要價870萬元,堪稱台北市最貴車位。去年入主「琢白」的其中一位新買家長予公司,推測負責人李榕榕的背景與持有台灣麥當勞的仰德集團李家有關。「琢白」頂樓游泳池可眺望台北101大樓。(圖/報系資料庫)而名列第六的「琢白」,則有台灣麥當勞的影子。買家長予公司去年5月以每坪211萬元、總價5.55億元購入21樓戶,經查長予公司負責人李榕榕和董事李凱莉,雙雙身兼碁富食品的董事與監察人。碁富食品為台灣麥當勞合作供應商,李榕榕目前也是碁富食品副董,在麥當勞叔叔之家慈善基金會董事會成員名單中,也可見到李榕榕名字,推測李榕榕為仰德集團李家成員。仰德集團除了台灣麥當勞(和德昌),旗下另有上市公司士林電機(1503)、國賓大飯店(2704)、士林開發(5324)、新竹物流、新豐高爾夫球場等。位於信義區信義路五段、捷運象山站旁的「琢白」,以全棟純白外觀深受年輕層峰客喜愛,包括「麻吉大哥」黃立成砸6億元包下30樓頂樓戶,其他知名住戶還包括新光金控第三代吳昕東、上櫃羽絨大廠光隆實業詹家、歌林集團家族、藝人陳怡蓉及香港娛樂大亨向華強、陳嵐夫婦及NBA曼菲斯灰熊隊老闆佩拉(Robert Jacob Pera)、高雄王玉珍家族、特力屋總裁何湯雄家族等。去年以法人名義買進豪宅「西華富邦」的還有長春集團創辦人鄭信義(右)的兒子鄭正。(圖/CTWANT資料室、報系資料庫)而幾乎也是連年霸榜的大直豪宅「西華富邦」,去年則以每坪220萬元拿下第三,總價3.2億元,買家為侯姓自然人。屋齡9年的「西華富邦」,基地面積約7633坪,總樓高達42層,也是北市樓高最高的豪宅,高樓層坐擁大直水岸景觀,還享有一旁台北萬豪酒店私人管家頂級服務。住戶除富邦蔡家外,還包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、窗簾大廠億豐莊錫榮兄弟、印尼紡織大王宋良浩家族、三發地產董事長鍾俊榮、東方高爾夫集團潘家、聯華神通集團董事長苗豐強夫婦及王記汽車王家,含金量完全不輸給連年排名十大豪宅冠軍的「One Park Taipei信義聯勤」。去年「西華富邦」再新增一大咖鄰居,33樓戶10月以3.2億元、每坪212.8萬元成交,買方為平安寰宇投資公司,負責人為長春人造樹脂廠常務董事鄭正,是已故長春集團創辦人之一鄭信義的兒子。鄭信義過去也曾被媒體列榜「十大神秘富豪」。