基隆東岸商場爭議再起 市政府:依法行政
基隆東岸商場爭議再起,繼主富服裝公司(NET)主張有商場2到4樓的產權後,大日公司3日透過律師發出聲明反對NET的主張,還批基隆市政府駁回他們續約的理由不當。市府則回應,一切依法行政、捍衛市民財產,靜待司法審理。前基隆市長林右昌任內委由大日負責改建營運東岸商場,市府去年底針對商場重新招商,由微風集團得標。但NET主張地上2至4樓為其獨資增建並擁有產權,上月對市府提起產權訴訟,由法院審理中。大日公司透過律師發出聲明表示,NET主張獨資增建商場、擁有所有權無理由。大日解釋,依據民法及最高法院判決,增建的3至4樓產權依然屬於市府所有;大日以租金折讓給NET的方式就增建部分出資,因此NET並非獨資,截至今年1月底已折讓接近1億元。大日指出,雖然商場增建部分產權還是屬於市府,但大日和NET都有出資興建,市府也要給付大日必要的營建費用。市府與大日解約的原因之一,是因為大日涉入信二立體停車場弊案,市府認為大日不符合優先續約的資格,但大日強調,信二立體停車場弊案與營運效益毫無關聯,涉入弊案部分也非駁回申請的理由之一。大日指出,市府捨棄較有利續約條件,而提供微風集團更長營運時間、支付的權利金等收益卻更低廉的營運條件,而做出與大日不續約的決策,均難以接受。市府發言人呂謦煒回應,市府一切依法行政,誠心捍衛市民財產,目前相關案件已進入司法程序,請各方靜待且尊重司法機關的審理結果。
趙傳被詐騙集團盯上帳號被駭 緊急呼籲歌迷「別被騙了」
趙傳將於5月11日於大馬雲頂展開全新巡演《給所有知道我名字的人》,近期開始全心投入練團彩排,不過人氣超旺的他最近竟被詐騙盯上開了假冒的臉書帳號,而且這個假帳號還猖狂地到處傳訊息給粉絲要交換LINE及微信帳號。前陣子臉書帳號才被駭的趙傳特別提醒歌迷:「請粉絲們要注意,這個英文名字的帳號是假的!詐騙真的無處不在。我本人不會私下要您的line、WeChat 帳號、或私訊。我只會分享我的生活與演唱影片給大家。大家別被騙了,幫忙檢舉並封鎖 。」除了新巡演開跑,日前趙傳受邀前往新加坡參加《紅星大獎2024》頒獎典禮,現場演唱招牌歌〈我是一隻小小鳥〉、〈我很醜,可是我很溫柔〉掀起全場滿滿回憶殺,參與典禮的藝人朋友與觀眾一起跟著大合唱,讓趙傳開心地說:「之後有機會一定來新加坡開唱。」趙傳出席新加坡《紅星大獎2024》頒獎典禮。(圖/Mediacorp提供)在《紅星大獎2024》頒獎典禮上,趙傳也與台灣男神陳柏霖在後台相見歡,兩人合照之餘更聊音樂創作。而以電視劇《金色大道》拿下《紅星大獎》影帝寶座的實力派帥哥演員田銘耀,也特別主動跑來跟趙傳合照,田銘耀曾在劇中重唱的趙傳的經典歌曲〈我是一隻小小鳥〉,讓典禮後台宛如趙傳的粉絲見面會。此外,照傳前陣子因打籃球傷到左腳膝蓋造成半月板撕裂,傷勢恢復後不太敢盡情地打籃球,因此決定採取游泳來補足運動量,他笑說:「不能暢快的跑跳真的有些心哀怨,所以除了練投外,決定跑來游泳,而且游自由式既不傷膝蓋又能訓練心肺 ,一舉兩得。」更透露這次新巡演將跑遍各大城市,至於台灣何時開唱?他說:「還在跟公司討論中,希望明年能有機會唱回台灣。」
竹野內豐《鴉色刑事組電影版》大銀幕回歸 齋藤工、向井理重量級卡司參戰
由日本實力派男星竹野內豐與多次拿下日本奧斯卡優秀女主角獎的黑木華,共同主演的法庭日劇《鴉色刑事組》於2021年播出後話題不斷,更拿下令和年月9(週一9點檔)收視率第一的好成績。電影版除了竹野內豐和黑木華以外,特別找來日本兩大男神齋藤工與向井理、前「乃木坂46」超人氣成員西野七瀨、在台灣人氣也相當高的國寶級帥哥八木勇征、演技派資深女星吉田羊,以及《咒術迴戰》超人氣聲優津田健次郎等重量級卡司,豪華陣容讓電影在日本賣座近11億日幣,再次引發熱烈話題。齋藤工作為全新卡司參演電影版,是日劇粉絲的他表示一直很期待。(圖/車庫提供) 再次重回《鴉色刑事組》的劇組,竹野內豐很感謝觀眾的大力支持:「在日劇播畢後經過一段時間仍聽到很多想看續集的聲音及溫暖的聲援,這次能夠推出電影版,都是多虧支持我們的各位觀眾,很開心能再次帶來《鴉色刑事組》。」同時他也很擔心自己找不回角色的感覺:「因為隔了一段時間,我也曾對於能否重回角色感到不安。但一聽到黑木小姐的聲音,有種記憶瞬間回來的感覺。」向井理飾演史上最年輕的防衛大臣。(圖/車庫提供)黑木華也表示:「再次與入間道雄先生相見,感覺漸漸回來了。」在《鴉色刑事組》中,入間道雄與坂間千鶴的鬥嘴場面也是一大看點,黑木華大方分享兩人是如何建立角色的關係性:「坂間對入間講話很直接,是很直接且徹底追求解答的類型,但入間對坂間總是很敷衍。一開始我抓不太到兩人互動的節奏,但是經由田中亮導演的編排,以及和竹野內豐先生來回地對戲後,漸漸抓住鬥嘴的間隔,印象中並沒有花太多時間去構築兩人之間的關係。」電影版再次合作竹野內豐,黑木華表示:「入間雖然是個很破天荒的法官,但也是個很有魅力、讓人無法討厭的角色,他的話語會如此有說服力,我認為這是多虧竹野內豐先生非常徹底地為角色灌注靈魂的緣故,在電影拍攝現場也能深刻感受到這一點。」齋藤工作為全新卡司參演電影版,自曝是日劇粉絲的他表示一直很期待:「這次的電影版在法律無法介入的偏鄉與中央政府的灰色地帶插入手術刀,並由電視劇系列特有的輕快交織而成嶄新的法律作品。」齋藤工在電影中和黑木華有許多對手戲,他也很開心能和黑木華共演:「黑木小姐是日本電影界的寶物,非常榮幸可以合作。」飾演史上最年輕的防衛大臣的向井理,則大談電影版的看點:「本作作為在法庭誕生的作品,不僅非常有趣,還能看見許多人物構成的人際關係與回收鋪陳在各處的伏筆的爽快感,希望大家都能進電影院觀賞。」《鴉色刑事組電影版》將於5月17日全台上映。故事講述離開東京地方法院第一刑事部兩年的入間道雄(竹野內豐 飾),轉任到岡山後負責一起主婦持菜刀攻擊史上最年輕防衛大臣(向井理 飾)的傷害案件。道雄發現其案件背後與疑點重重的神盾艦碰撞事件有關,卻因國家機密而難以調查。另一方面,在一刑與道雄共同裁決各種案件的坂間千鶴(黑木華 飾),因法官的「其他職業經驗」制度,偶然在隔壁鎮上任職律師,並與人權派律師月本信吾(齋藤工 飾)攜手全力解決大小案件,就在某一天,千鶴發現了暗藏在支撐小鎮的當地大企業背後的祕密。這些看似毫無關聯的案件,背後竟藏著驚人的真相。
TAKASHIMA高島「雙力士AI智能椅」4D按摩手法 台灣之光指定使用!
專業按摩椅領導品牌「TAKASHIMA高島」秉持日式職人精神,傾聽用戶的心聲,歷經超過40年的沈澱積累,在居家按摩領域不斷精益求精,今年再度請到藝人「Ella陳嘉樺」擔任品牌代言人,並推出全新按摩椅產品「雙力士AI智能椅」。自產品推出,便深獲名人好評推薦,包含「跆拳道國手-羅嘉翎」、「射擊國手-吳佳穎」、「羽球最強男雙組合-李洋與王齊麟」、「台灣飛人-陳信安」、「知名跑者-歐陽靖」、「身心科醫師-李旻珊」、「物理治療師-啾C」、「人氣藥師-雪莉零」等,多位國手與專業人士,體驗後皆成為愛用者。台灣飛人-陳信安,在體驗過TAKASHIMA高島雙力士AI智能椅後,也成為品牌愛用者。(圖/TAKASHIMA高島提供)官方表示,國手們推薦的這台雙力士AI智能椅,導入「雙重3D按摩機芯」、「AI智能疲勞偵測」、「智能聲控管家」三大旗艦功能,不僅讓智慧科技全面升級,規格更是同級少有。「雙重3D按摩機芯」透過『3D智能彈力機芯』與『迴旋式3D機芯』同步運作,能同時按壓肩頸及腰臀,彷彿兩位按摩大師同時出手,配合環繞氣囊,能將肩膀到腳底層層包覆、深度舒緩!「AI智能疲勞偵測」能根據用戶的血氧、心律及疲勞指數,推薦按摩行程 (數據僅供本產品用途,並非醫療器材),加上多達「20+2種自動模式」、11種按摩手法、5段4D前伸力道等客製化選項,讓按摩體驗能符合各族群需求。足底按摩功能,亦是本次一大賣點,其「獨特腳後跟凸點」設計,能全面覆蓋足底,讓指壓、刮痧按得更到位。按摩過程中,如要調整模式或按摩速度,藉由「智能聲控管家」指令聲控即可完成,無須起身操作!TAKASHIMA高島目前針對母親節檔期也推出特別活動,凡購買雙力士AI智能椅,即享限量100台現折5萬元的超值優惠。於直營通路購買,還可抽「亞帝芬奇」萬元美鑽項鍊。品牌也提供業界最長「五年皮革保固」,要讓用戶能用得安心,歡迎至全台高島門市體驗選購。TAKASHIMA高島近期為配合百貨母親節檔期活動,吸引更多民眾駐足、帶動買氣,也請到「人氣女神-Albee范乙霏』擔任一日店長,陪現場民眾互動同樂,體驗全新的雙力士AI智能椅,5/5(日)台中中友百貨還有一場,粉絲們千萬不要錯過!更多優惠活動詳情,請參閱TAKASHIMA高島官網,或至高島Facebook粉專及Instagram官方帳號洽詢。Albee范乙霏受邀出席TAKASHIMA高島一日店長活動。(圖/TAKASHIMA高島提供)
男人的嘴騙人的鬼!人妻曝婚前尪約泡湯「保證不色色」 她感嘆:兒子已6歲
泡溫泉是許多人的休閒活動,相信不少情侶檔交往時,也是溫泉會館的常客,可藉此享受兩人浪漫時光,就有一名女網友在社群分享和老公交往時的故事,表示當初對方約她去泡湯,還保證「不會色色」,沒想到一發就中,如今小孩都6歲了,讓她大嘆「真心覺得男人的話不能信」!這名人妻女網友在臉書「毒姑九賤婆媳討論區」社團發文表示,當初和老公交往時,對方就約她去個人湯屋泡溫泉,還信誓旦旦保證只會泡湯,不會做別的事情。沒想到兩人還是發生了關係,疑似一發就中,如今小孩都滿6歲了,這也讓原PO看著兒子大嘆「真心覺得男人的話不能信」!貼文曝光引起網友熱烈討論,大家紛紛留言「男人的嘴,騙人的鬼。聽過沒?」、「做了是禽獸,不做是禽獸不如!」、「當初說這個話的我朋友,女兒今年要上大學了」。除此之外,還有網友表示,「這個如果是他一廂情願就是強暴,如果不是,那就是你情我願。男人嘴不能信,如果不願意是不會答應一起去泡湯的,會答應應該也有想到了吧」,另外,有網友也指出,「兒子都6歲了,才懂男人的話不能信,還好妳沒被始亂終棄」,認為原PO的老公很負責任。不過也有網友認為「一個巴掌拍不響」,指原PO可以選擇要不要去、要不要發生關係,「妳自己也傻傻的願意去泡湯啊」、「最好是那麽天真,相信去泡溫泉會沒事」。女網友表示和老公剛交往時,對方約她去泡湯,還保證不會做別的事,沒想到現在小孩已經6歲了。(圖/翻攝自臉書)
兒子愛賭博…媳婦建議假離婚「房子轉我名下」保財產 公公信了結局慘哭
夫妻本是同林鳥,大難臨頭各自飛!中國有一對夫妻,男方愛賭成性輸很多錢,妻子就建議把名字登記在她名下,並且假離婚,豈料事後卻成了真離婚,還把3間房子都收走,讓人超傻眼。律師在微博分享案例,老人原本拆遷安置了3間房子,可能是愛子心切,或是被欺騙,把房子都登記在兒子名下,但兒子賭博輸了很多錢,媳婦就想到假離婚,「把房子都給我,這樣可以保全你的財產,我們還生活在一起,當沒離婚一樣」。沒想到媳婦假戲真做,離婚後反悔了,將兒子趕出家門,也一同將老人趕出去。名下有3間房子,其中2間用來出租,1間則是自己住,日子過得很舒服。悲傷的是,老人罹患白血病,獨自住在租屋處,兒子完全不顧,也從來不接電話,別提去探望或是給贍養費。這讓律師感嘆:「你以為人家是真心情意為你好,但其實就是算計你」,呼籲夫妻生活中,一方提出假離婚,把財產都給他的,最好不要相信,因為一旦沒了約束,人性經不起考驗,即使真要假離婚,除了簽訂離婚協議外,還要簽訂一份補充協議,明確離婚協議中的財產分割條款非雙方真實意思表示,不具有法律約束力。
遠見ESG企業永續獎 中華電信、玉山金控、遠東集團、信義房屋等指標企業獲獎
2024第20屆遠見ESG企業永續獎5月2日舉行頒獎典禮,中華電信、玉山金控、遠東集團、信義房屋、全家便利商店等台灣永續指標企業皆獲獎,其中信義房屋以全民永續共好圈專案獲得「教育推廣組」首獎外,也同時榮獲綜合績效服務業楷模獎與傑出方案「人才發展組」楷模獎,總經理陳麗心表示,信義房屋將「先義後利、以人為本、正向思考」的信義精神推廣至產業及社會,讓永續融入社會,共好前行。遠見ESG企業永續獎自2005年開始舉辦,為台灣歷史悠久、具公信力的永續獎項之一,2024共收到192家企業319件數參賽,最終46家64件獲獎,獲獎率20.1%;競賽項目分成「ESG綜合績效組」、「傑出方案組」兩大類,其中「傑出方案組」依各企業在人才發展、低碳營運、環境友善、教育推廣、公益推動、樂齡友善與社會創新等七大不同主題進行跨產業評比,由於跨產業競賽,能脫穎而出獲得首獎更加不易。評審團表示,信義房屋以「信、義、倫理」作為核心理念推動具備企業倫理的永續創新,環繞社區營造與地方創生議題,與在地民眾溝通、共創永續價值,並在人才發展方面,以多元數位賦能打造低碳房仲,並持續教育推廣,打造全民永續共好生活圈,是房仲產業在社會永續面十分具代表性的標竿企業。信義房屋總經理陳麗心表示,信義房屋成立40多年來,一直秉持「以人為本、先義後利、正向思考」的精神,將「信義」精神推己及人至產業、國家和世界。在企業經營上,我們依循著信義永續原則,從房仲本業出發拓展出完整的事業體系,以滿足居住生活服務各方面的需求,讓客戶、同仁、企業三方都能滿意,也同時兼顧社會、環境、供應商的長期發展策略,以達生生不息、永續經營。信義房屋表示,在人才發展上,信義房屋始終秉持「以人為本」的精神,著重人才培育與成長。面對數位浪潮,推動「PropTech房產科技」,希望提供更好的客戶體驗,成為「居住生活」服務第一品牌。因此信義房屋不只招募數位時代下擅用不動產經紀同仁,也廣招擁有程式語言、資料科學、AI及雲端技術的數位人才,打造強大的房產科技團隊。不僅如此,對內,更積極賦能同仁的數位硬實力,除了提供各式教育訓練課程外,更從員工體驗角度出發,重新設計數位人才所期待並願意長期發展的職場環境,希望讓同仁能夠充分成長與發揮。而教育推廣方面,信義房屋表示,為了擴大影響力,更要將永續觀念推廣至社會大眾,讓永續能夠走入大眾的生活中。因此推出「全民永續共好圈」計畫,透過社區一家、信義學堂、永續門市、OurSpace社造體驗館、倫理長培育計畫與企業倫理podcast等,多元教育方式來支持與倡議永續,讓永續種子深耕擴散,落實整體社會永續發展與社會教育。
戰神再反擊! 送總統府「案重初供」四字
國家傳播委員會(NCC)4位委員任期即將屆滿,近日人事爭議成為政壇攻防焦點,民眾黨立委黃國昌昨(1日)日聲稱,總統蔡英文曾直接向民眾黨主席柯文哲提議NCC人事案的分配,稱蔡曾言「接下來4名委員,國民黨2席、民眾黨1席、民進黨1席,這樣好不好?」,此說法遭總統府駁斥,對此,黃國昌今日再上火線反擊,先批總統府「LAG太嚴重」,更呼籲府方「案重初供」,不改其往日風格,砲火相當猛烈。立法院昨(1日)審議NCC(國家通訊傳播委員會)組織法修正案時,,民眾黨立委黃國昌爆料稱總統蔡英文早在3月份邀請民眾黨主席柯文哲赴總統府會談時,親自詢問說「接下來4名委員,國民黨2席、民眾黨1席、民進黨1席,這樣好不好?」,黃國昌更表示民眾黨拒絕此提案。事後,總統府發言人林聿禪昨晚(1)日也回應道,表示黃國昌並未參與當天會面,所發表言論非事實,林聿禪指出,關於NCC的相關提名作業,蔡英文皆有與準總統賴清德充分溝通,並依照程序提出合適人選,送交立法院。針對總統府的駁斥,黃國昌今(2日)出席「撤銷不法許可 送辦違法官員」記者會時,他說總統府真的是不知道該怎麼形容,自己3月14日就第一次公開說過,3月22日有媒體記者來採訪,自己又再說了一次,且《信傳媒》3月22日刊登出來後,總統府發言人的回應是「關於NCC相關提名作業,蔡英文會跟賴清德充分溝通,依照程序提出適合人選送交立院。」黃國昌質疑,「奇怪了,3月22日我已經公開這樣講,怎麼總統府發言人當時沒駁斥我胡說八道?」等到真的提名名單送到立院後引發軒然大波、各界撻伐,民進黨立院黨團甚至還質疑怎麼能按照政黨比例,而自己1日在立院戳破民進黨假面後,總統府就突然跳出來駁斥,「請問總統府你們是嚴重LAG嗎?這LAG也太嚴重了!」黃國昌諷刺道,總統府3月22號面對媒體的說法是甚麼?如今已是5月2號,他說「哇!我真的覺得總統府發言人LAG太嚴重了吧?我4個字給你們『案重初供(意指案件發生後的第一次供詞,是最接近真實的)』,我想事情很清楚了。」並表示他認為民進黨現在因為手法被戳穿,不能得逞才惱羞成怒,希望利用各方壓力,讓此事平息。黃國昌表示,「我老實講,我說話我負責,總統府發言人你講簡單跟大家講,3月22日為什麼這樣回就好了。」民眾黨立院黨團主任陳智菡補充時稱,他們有問過出新聞的記者,總統府方面沒有否認。
AI概念漲多回跌電子五哥4月股價全收黑 僅「這家」被外資買超
全球瘋AI,讓相關電子類股狂漲一波,不過漲多就有被獲利了結的風險,整理電子五哥的4月股價,發現廣達 (2382)、緯創 (3231)、英業達 (2356) 與仁寶 (2324)4月股價皆下跌,三大法人同步賣超,僅和碩 (4938) 被買超1.8萬張,4月股價收在97.7元,單月下跌4.21%。電子五哥中,被外資當提款機第一名的是緯創,外資賣超9萬8571張,投信賣超320張,自營商賣超8082張,4月股價收在113.5元,單月下跌9.2%,月線終止連5紅。雖然第二季是電子業的傳統淡季,但受惠於AI伺服器的大幅度成長,全年有望出現三位數成長。 賣超第二名是英業達,4月被外資賣超5萬7884張,投信賣超2423張,自營商賣超4104張,4月股價收在53.1元,單月下跌11.05%,月線終止連5紅。不過也因伺服器出貨好,未來有望逐季成長。廣達4月股價最高一度上衝299 元,挑戰300元大關失利,4月被外資賣超2萬3113張,投信買超3753張,自營商買超915張,4月股價收在260元,單月下跌11.41%,月線收黑。營運團隊已上修全年伺服器展望,可望優於預期。仁寶4月受到外資賣超1734張,投信賣超6646張,自營商買超8198張,4月股價收在35.8元,單月小跌1.1%,月線連2黑。營運團隊看好第2季PC與非PC事業,整季業績將重回2000億關卡。
謝和弦前妻認「SWAG微信加她」 Keanna揭「被弄」內幕:直接去告我
謝和弦前妻Keanna日前引述陳芳語的話,暗諷陳芳語與謝和弦曾在錄音室發生關係,引發議論。之後Keanna被謝和弦爆料性癖好,接著有週刊指出,情色業者SWAG相當感興趣,欲邀請合作。對此,Keanna昨(1日)深夜無奈發聲。Keanna無奈表示,對於一個閉關準備考試的人來說,非常不適合在這個節骨眼發文,但是真的很煩,只好還是說明一下,「我發了一個文,抒發我的辛酸血淚史感言,然後就出現一堆聲音,有那種檯面上說沒有,檯面下放話說要弄我的。不然就是鋪天蓋地的新聞,為我整理了我的前半生,不知道的人以為我準備要出自傳了?」Keanna指出,關於Swag, 人家的確是微信來加她了,但是什麼實質都沒有,「在這樣的前提下,你們還能替我一路寫到完結篇,還真是謝謝了!是不是我再不發文,連我這一生都替我安排的明明白白?」Keanna直言,「我是不想往什麼要弄我這個方向去思考,畢竟,其實沒有什麼好弄不弄的,該怎麼樣就怎麼樣,而且這樣弄我,其實挺浪費錢的。其實更有效的方法,建議可以直接去告我,然後我帶著證據去法院,怎麼樣?」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「繼續支持,替妳加油」、「怎麼感覺有人在背後操作,目的就是要把妳搞臭」、「怎麼感覺想好好過日子都那麼難啊」、「加油,辛苦妳了」、「又不是每個人都想紅,但只要K發文就要說她 蹭,她是要蹭什麼呀,有什麼好蹭」。
廟產好誘人2/土增稅絆廟產正名 繼承破限制登記效力專家斥白搭
《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》(廟產正名暫法)將於1個月後廢止,全台卻只有不到1成廟宇到各地民政局登記。民進黨立委張宏陸直言,適用的宗教團體大多買賣不動產年代已久,當時多是口頭承諾、現金購買,如今要廟方舉證買賣金流,除非當時有簽署書面契約,不然若出名者翻臉不認「幾乎拿他沒法」。民進黨立委張宏陸表示,不少宗教團體檢附資料複雜、舉證困難,平添廟產「正名」負擔。(圖/翻攝自張宏陸臉書)廟產紛爭一直是各地多年陳痾,過去因信仰等因素,儘管廟方出資買的不動產,沒法登記在廟方名下,但只要鄉里間談好,通常由部份廟委掛名、自願承擔相關稅賦,倒也相安無事。然而,土地價值愈發飆漲,加上早期出名人逐一過世,繼承人有的不見蹤影、少數翻臉不認欲霸佔不動產,多數願意歸還廟產的繼承人則不免抱怨遺產稅、地價稅等沉重稅賦,處理起來所費不貲也相當燒腦,讓不少寺廟對這波暫行條例登記遂行率轉趨觀望,直呼「看得到吃不到」。 對此,地政士蔡岳臻說明,由於各地寺廟主事者大多上了年紀,對於此類借名登記問題,超過9成根本不知從何下手,地方政府也大多當成日常公文「轉發後就存參」,卻不知當便門一關,信眾集資的廟產恐將落入私人口袋,即使上法院,依照往例廟方拿回廟產的機率趨近於零。 蔡岳臻解釋,當年《農業發展條例》規定,農地所有權取得以能「自耕者」(農民)為限。早期不少寺廟有意善用香油錢擴大規模,都先從周遭農地開始買起,而不少宮廟管理委員具有農民身分,自然就出名成為廟方借名登記的首選,其中少部分公設完善區須納的地價稅賦,也大多由委員自行承擔;自從《農業發展條例》修改後,開放自然人買賣農地,但法人則有諸多限制,更何況全台粗估至少400間廟宇根本沒有廟宇登記證,連法人都稱不上,因此即使內政部開廟產正名暫法便門、宮廟好不容易把出名者都找了回來,也只能在地籍謄本上註記「預告登記」(民間的限制登記),無法登記回寺廟所有,因為農業部不放寬持有限制,內政部淪為自嗨、白搭。 鼎川法律事務所所長梁繼澤律師表示,即使內政部拋出「預告登記」(涵蓋於「限制登記」)為借名的廟產尋求解除目前窘境,仍有極大風險與適法性問題,因為只要廟產出名人自己涉入侵權賠償等官司中,如名下無其他財產,法院並不會管這些註記,「私人廟產」一樣會被法院強制執行,屆時信眾涓滴攢成的香油錢廟產,淪為莫名的強制執行標的,信眾只能徒呼負負。 第二,雖然內政部透過廟產正名暫法規定,即使出名人死亡,該廟產「預告登記」註記也不因繼承而塗銷。然而一般委任契約本來就不繼承借名登記的法律關係,簡單地說只要一開始的出名人過世當下,借名登記的桎梏即刻鬆綁,就算地籍謄本文字還在,但若上法院,「廟方根本贏不了」。 梁繼澤建議,各大小廟宇不妨趁出名者還在世的機會,審視出資財產清冊,若是廟產在「一般農業用地」者,趕快申請變更為宗教事業用地;若是廟產在「特定農業用地」者,因《國土計畫法》封印農地農用的緊箍咒也上路在即,廟方要不就與出名者簽訂嚴格爭議處理契約,要不乾脆把農地賣了吧,讓廟資另覓合適地目或其他投資標的,才有望一勞永逸。台中太平玉旨奉天宮曾因占用國有土地,被判決強制拆廟,當時信徒在廟前掛白布條,表達抗議。(圖/報系資料庫)財政部賦稅署官員直言,若此波廟產登記暫法要處理改名登記問題,土地增值稅恐怕很難省,畢竟不少廟方購入農地後,鋪了水泥當停車或辦活動用途,若要回歸農用風貌規避土增稅查緝,施工又是一筆錢,改登記背後的隱藏成本之大,難怪9成宮廟望之卻步。建議內政部放寬一定期限內,符合條件的廟產正名一律免納土增稅,才能激出更多宮廟響應廟產正名。 內政部宗教政策司副司長羅素娟強調,其實自2023年開始,已逐步放寬申請要件,不一定要提出直接契約書、公證書或認證書等證明文件,只要至少提交經廟方管委會認證的切結書就可辦理;若連切結書都拿不出來者,也僅需敘明難以辦理認證理由,經地方民政主管機關認可,即可赴地政事務所辦理所有權人轉移或借名預告登記,各界務必把握6月11日關閉便門前辦理。
廟產好誘人1/借名登記返還6月關便門 9成宮廟不甩
台灣寺廟林立,過去因為法令和登記資格限制,廟產往往借名登記在部份管理委員會成員名下,然而成員凋零由後代繼承其遺產,卻因而與廟方發生「爭產」糾紛。內政部透過《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》釐清產權,這套法律即將在今年六月落日廢止,而全國目前僅不到1成約6百家寺廟完成產權移轉,未來廟方與信眾爭端恐怕爭端難息。 根據內政部資料顯示,全國大大小小寺廟估有3.3萬多座,當年許多寺廟為了活化信眾的龐大香油錢,不少轉而投資購置周遭農地,然而寺廟本身沒有登記與昔日農地所有人必須具農民身份等限制,廟方大都把投資的廟產登記在部份廟方委員名下,全台 7千多座寺廟有類似狀況。 2022年6月起,內政部頒布《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》(廟產正名暫法),為期2年至今年6月11日截止,只要符合特定條件的借名登記的土地、房屋,免跑法院,就能辦理「正名」拿回委身他處的廟產,截至4月清查竟只有559家依正名暫法轉移或註記完成,執行率不到一成,其中全台最多宮廟的新北市完成約510筆更名或預告登記、台北市完成了39筆、台中市則完成了27筆,農業信仰大縣雲林縣也完成了30筆登記。《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》上路後,不到一成的寺廟循此法成功將廟產「正名」,北市松山靈隱寺開山堂即為少數成功的案例。(圖/翻攝自松山靈隱寺開山堂) 位於桃園市龜山區主祀王爺的廟宇首任主委「建銘」(化名)說,眼前13甲大片山坡地保育區農牧用地,35年前由廟方陸續花了新台幣百萬購入,當時廟方尚未取得寺廟登記證,且當時《農業發展條例》規定,必須具「農民」身分的自然人才能持有農地,因此當時借名登記掛在6位農民廟委身上。 20年來,省道開闢與外來人口移入,該廟因公共設施完竣,需繳納地價稅,共同持有廟委也概括承受,近期因《廟產正名暫法》授權即將屆滿,廟方積極聯繫當初借名登記的出名人,沒想到因廟委過世衍生後續繼承等原因,現況竟達60多位繼承人共同持有,其中20多位後代移居國外聯繫困難,另有3位兄弟有意私吞僵持不還,眼看正名暫法大限6月落日,廟方追了2年心急如焚又無可奈何,未來行政便門一關,若繼承人再過世,廟方拿回廟產只剩下司法追討一途。 對此,雲林縣民政處宗教禮俗科長吳承翰表示,內政部原本要鼓勵各大廟宇藉這波便門,整理名下不動產,盼先為未來產權糾紛「拆彈」,然而實況並沒那麼簡單。以農地來說分為「一般農業用地」與「特定農業用地」,這幾年配合《國土計畫法》,不少蓋在一般農業用地的廟宇,已經紛紛申請變更為「宗教特定事業用地」,「正名」釐清廟產所有權;然而大多廟宇卻落在特定農業用地,礙於政府高舉糧食自給大旗,即使雲林等各縣市政府帶頭喊出修《農業發展條例》開活路,讓一定時期前蓋在特農地的廟宇能補申請宮廟登記證並變更為宗教事業用地,農業部也死守寸步不讓。宜蘭縣冬山鄉「慈濟祖宮」占地達2,000坪建築物全為違建,縣政府多次勒令停工未果,並於2023年08月遭縣府強制拆除。(圖/報系資料照) 內政部宗教禮制司副司長羅素娟則稱,其實正名暫法也有照顧買農地的廟方,期限內只要檢具廟方購買與納稅證明經民政局認可後,縱使不能移轉回廟方產權,地政事務所地籍謄本也會有「限制登記」註記,具有限制效果。官員補充,一旦買賣或繼承等,都必須要與廟方協議取得共識為之,也不可任意設定抵押,即使出名者過世,註記也會延續,信眾不用因為廟方買的是農地,就擔心廟產遭任意變賣。
穆迪+標普讚我國信用評等「穩定」 但有「這風險」
國際三大信評公司的標準普爾(S&P)4月30日報告,顯示我國長期主權信用評等為「AA+」,展望「穩定」;穆迪(Moody’s)最新的台灣主權評等報告,也維持長期信用評等於「Aa3」,未來展望亦維持「穩定」,雙雙肯定央行貨幣政策表現,不過這兩家都不約而同提到兩岸關係緊張,會制約台灣信用評等。信用評等是指信用狀況或償債能力,國際三大評等公司包括標準普爾、穆迪與惠譽(Fitch)。標普及穆迪最新的報告都提到,台灣的半導體產業發展活絡,且具高度競爭力,在全球半導體供應鏈居關鍵領導角色,加上人工智慧、高速運算、5G、大數據分析及電動車輛等領域蓬勃發展,支持我國經濟發展韌性及競爭力。標普的報告表示,台灣快速成長且繁榮的經濟、穩健對外部位、強健財政狀況,加上央行貨幣政策極具彈性,有助舒緩經濟及金融的衝擊。近年雖因全球商品價格攀升,導致台灣通膨壓力增加,但仍屬溫和,電價調漲與新台幣貶值可能使今年的通膨略微上升,不過3月的升息有助通膨率維持在央行預期的2.16%。穆迪的報告表示,長期以來台灣有效且可信的貨幣與總體經濟政策,持續支撐穩定及抵禦外部壓力。央行緊縮貨幣政策,抑制貨幣總計數成長,使台灣年通膨率持穩於2到3%間,央行持有充裕的國外資產也有助於維持外匯市場秩序,並維護金融市場穩定。值得注意的是,標普提到兩岸關係緊張將持續制約台灣信用評等;穆迪也認為兩岸關係緊張帶來的地緣政治風險,仍將是一項制約信用的長期因素,快速的人口老化則為長期經濟成長及財政帶來挑戰。財政部5月1日表示,2024年全球經濟預期會溫和成長,但深受地緣政治風險、通貨膨脹壓力及緊縮性貨幣政策遞延效應等因素,存在高度不確定性,財政部將持續審慎管理國家財政及嚴守財政紀律,努力推動各項業務,打造永續發展的基礎。
台南再現天坑寬8米 議員籲快整修:事態嚴重
台南再現天坑,安南區城西街二段馬路30日晚間出現大坑洞,台南市議員接獲里長通報,他強調,「事態非常嚴重!馬上聯絡相關單位,盡快加以整修。」台南議員郭信良30日晚間在臉書發文,接到通報他馬上到現場了解狀況,「發現事態非常嚴重!馬上聯絡相關單位,盡快加以整修!城西街二段尾接近竹排港,很大面積坍塌及掏空,主要排水,潮汐落差很大,水流湍急,催促市府單位必須儘快搶修,以免掏空面積持續擴大、造成市民生命安全很大的威脅!」從照片中可見,天坑寬8米,讓不少網友看了驚呼,「很恐怖,還好及時發現沒發生傷亡。」
政策扶植看好中國股市! 高盛:股票便宜估值可望提升20%
陸媒「華爾街見聞」報導,高盛集團近期表示,在最近的客戶交流中,股息和股票回購相關話題被頻繁提起,被認為因先前跌到谷底的中國股市「太便宜」,加上政府開始推出一系列的支持性政策,以最樂觀的情況下,中國上市企業估值提升可能高達40%,就算是平均水準,也有20%的上升空間。陸港市場代表外資動態的北向資金,近期已連續多個交易日淨買入陸股,4月26日甚至爆買224.49億元人民幣,創下滬深港通開通以來單日新高。報導提到,中國股市上週出現自2022年12月以來的最佳周回報率成績,一周內MSCI中國指數上漲了8%,科技股領漲13%,中國離岸股票1月底以來反彈19%,表現優於發達市場和新興市場基準。高盛認爲,近日反彈主要是因爲第一季的宏觀經濟數據表現超出預期,加上有關支持資本市場的新政策陸續推出。高盛分析師Kinger Lau領導的團隊在4月29日公佈的報告指出,在最樂觀的假設下,如果中國股市在股東回報、公司治理標準,以及長期投資者持股比例上能與全球領先水準相當,那其估值提升可能高達40%,即使在不那麼樂觀的假設下,這些指標僅提高到全球平均水準,其估值仍有20%的上升空間。高盛表示,從歷史角度來看,中國股票的估值仍然偏低,MSCI中國和滬深300指數的交易市盈率分別爲9.6倍和11.4倍,仍低於長期平均水準的1個標準差,這將對中國股市形成支撐,預測MSCI中國和滬深300每股收益(EPS)將在2024年分別到達8%和9%,2025年上升至10%和11%。香港《信報》也引述外電報導,瑞銀報告稱,MSCI中國指數的成份股中,消費和網路行業比重居高,因此盈利未明顯受到房地產市場逆風的影響,隨著消費出現初步回暖跡象,預計公司的業績有更佳表現,因此瑞銀調高中國股市評級至「增持」。