北市警局長與角頭密會?市警局:議員邀請偶遇 黃清源2天前因案被拘
520就職前夕人事角力?北市警局局長張榮興9日被媒體爆出其去年5月26日前往中山區「上品魚翅」進行晚宴,席間不但有多名警界高層,更還有芳明館角頭黃清源,被指出與不特定人士交往。對此,北市警局稍早也回應強調,當天為受北市議員邀請與警政及民政部門的公務餐會,事前並不知道黃清源會出席,且黃清源因涉及多起槍砲案件,6日已遭刑事局於桃機拘提到案。針對有媒體爆料北市警局局長張榮興去年5月與萬華芳明館角頭黃清源密會一事,北市警局回應強調,當天為受北市議員陳政忠邀請出席警政與民眾部門的公務餐會,且事前並不知道黃清源也會出席該餐會,於餐會中偶遇黃清源與其夫人,由於黃清源為青山宮主委,整個過程中為議員主動協調民政部門主辦青山王祭等相關活動,並要求宮廟團體應配合警方安全維護措施,避免暴力事件發生。北市警局指出,依據內政部警政署函頒「警察人員與特定對象接觸交往規定加強執行計畫」,警察人員出席一般婚喪喜慶,正當社交場所聚會時,巧遇特定對象時,因事前並不知情,自無須申請核准接觸。此次北市警局局長張榮興於餐會上巧遇芳明館角頭黃清源,事後有依規定陳報警政署核備。北市警局也強調,局長張榮興為因市議員邀請出席,事前並不知情,此次為第一次偶遇黃清源,事後除青山王祭勤務外,未再與黃清源接觸交往。細數黃清源的過往,其不但為芳明館角頭,其2022年4月,黃清源所經營的開公司凌晨遭人持槍掃射,警方追查後發現為威震集團董事長吳明達疑似不滿黃清源居中協調其與建商之間的糾紛,吳認為黃多管閒事,被控以500萬元為代價,買兇追殺青山宮主委黃清源,因此於2023年8月遭北院依預備殺人、圖利賭博罪等判處有期徒刑1年8個月。北市警局指出,黃清源因涉及多起槍砲案,經北市警局刑事警察大隊於今年5月6日於桃園機場執行拘提到案,並執行10處場所搜索,詢後依槍砲彈藥刀械管制條例罪嫌移送地檢署偵辦。北市警局強調:「打擊犯罪、掃黑制暴」是不變的決心,亦絕不容許幫派份子藉由宮廟活動發展勢力、危害社會治安。
檢舉魔人1/單人年檢舉1.5萬件違規 還有專業臉書社團手把手教學
檢舉達人議題一直是社會熱議焦點,開放民眾檢舉交通違規本意為希望民眾協助警方共同維護道路交通安全,儘管現今檢舉違規已無獎金,卻仍有一批人不斷檢舉交通違規,因此被稱為「檢舉魔人」,臉書上更出現有社團手把手教民眾如何讓檢舉順利成為罰單。交通部目前已重新限縮民眾交通違規檢舉項目,針對1200元以下的輕微交通違規不記點、不開放檢舉,預計最快今年6月正式上路,但似乎仍澆不熄檢舉魔人的檢舉熱情。臉書上出現一個手把手教民眾如何進行交通違規檢舉拍攝的社團,不少網友會在社團內分享交通亂象。(圖/翻攝自臉書社團「交通違規檢舉教學」)根據北市交大統計資料顯示,北市去年整年度交通違規檢舉件數為265萬餘件,其中民眾檢舉舉發為92萬餘件,占比約35%;其中,受理民眾檢舉件數為137萬餘件,成案率約為67.2%;而在去年整年度中,單單一人一年之中檢舉件數高達1.5萬件,平均一天至少檢舉41件,數字相當驚人。有民眾分享指出,自己曾在一個月內收到3張罰單,慘噴3600元,荷包損失慘重,主因是遇到檢舉人於上班尖峰時段一路在後面跟隨,回去後逐步放大當時錄下的行車紀錄器畫面,仔細檢閱是否有違規情形,再將相關動態畫面剪下,做為檢舉的重要佐證資料。不過有民眾荷包損失慘重,也有民眾對台灣交通亂象深惡痛絕,希望能藉由檢舉提升台灣交通安全。臉書上更因此出現檢舉交通違規的教學,只要民眾將拍攝到的違規事態PO上該處,詢問應用何種法條檢舉,便會出現「專家」根據其違規態樣對照《道交管理條例》列出適當的法規做為檢舉的主要法源。根據統計,北市去年民眾檢舉案件中,以違規臨時停車為最多,檢舉件數達36萬餘件,其次則為不依規定使用燈光,約4.5萬餘件。但若想要交通違規檢舉案件能順利成案,現行階段除要求檢舉人須實名制,所檢附之相關資料也必須以動態影片為主,並有明確違規之相關事證。有民眾先因併排遭到檢舉,申訴過後卻從臨時併排改被認定為併排停留3分鐘以上,罰鍰直接多一倍。(圖/示意圖,與本案無關/資料照)而警方受理民眾檢舉案件後,也會嚴格審視,以免危害到其他民眾權益,如有退件等狀況,也會附上退件理由,但也會遇上民眾不服,無法接受警方不開單之理由,除以各種管道對警方進行投訴外,也會在社團上進行交流,戲謔稱呼某分局某員警為「不舉王」,更對警方退件理由進行全方面檢討,研究所適用之相關法規與函釋內容,甚至更新拍攝設備,就是為讓所檢舉案件一次通過。對此,精神科醫師沈政男2021年時曾在臉書上進行相關統計,發現台灣每年的檢舉案件連年攀升,但交通事故的發生比率也連年攀升,絲毫沒有下降趨勢,顯見檢舉對於台灣交通安全「根本無濟於事」。他也直言檢舉魔人「是一種變態的正義感,你越設限,就代表你跟邪惡站在一起,當然會激起他們更變態的正義感」,而修法限縮可檢舉之項目,儘管會造成檢舉總件數減少,卻會讓可檢舉的項目件數暴增,迎來報復式檢舉,而特別的是「國外並沒有交通檢舉魔人,只有台灣」,成為另類的世界第一。
去年阻詐攔截94億! 陳建仁視察刑事局展打詐決心
近年來,虛擬貨幣淪為詐騙集團之犯罪工具,為強力打擊利用虛擬貨幣作為洗錢管道之電信網路詐欺案件,行政院長陳建仁8日前往刑事警察局視察「重大電信網路詐欺案件查緝成果記者會」,期間刑事局偵破多起幣商利用虛擬貨幣洗錢之假投資詐欺案。行政院院長陳建仁也指出,去年總攔阻金額高達94.79億元、查扣不法所得40億,展現政府打詐決心。刑事局指出,本次共查獲詐欺集團查獲詐欺集團365件、犯嫌1,981人,法院羈押犯嫌186人;查扣不法利得估達5億9,688萬餘元(包含查扣現金新臺幣1億2,542萬餘元、土地38處、房屋12處及車輛36輛);凍結及查扣虛擬貨幣泰達幣計1,534萬0,134.8顆(約價值新臺幣4億9,700萬餘元)。而刑事局也同時查獲重大詐欺集團案件,一名蔡姓男子招募同夥組成詐欺機房,以工作名目騙取被害人信任,推出公司投資優惠活動,誘騙民眾匯款。全案共查緝10名犯嫌到案,查扣手機20支、電腦主機13臺、汽車2輛、監視器主機4臺、Wi-Fi路由器1臺、銀行存摺4本等贓證物。警政署黃明昭署長表示,打擊詐欺犯罪、阻斷不法金流,一直以來都是警察治安工作重點,尤其針對利用「虛擬貨幣洗錢」、「臉書帳號販售商」及「投資詐欺廣告投放商」等犯罪者,警方將加強溯源追查,追出利用上述科技工具協助犯罪之上游首腦,以展現守護民眾財產之決心。政府將持續「精進各面向打詐策略,強化國際合作」為基調,鋪陳行政團隊共同制定「詐欺犯罪危害防制條例」,期望在立法院審議時,能獲得朝野政黨的支持,儘速三讀通過,完成立法,建構完善打詐防護網,共同守護國人的財產安全。
通緝犯對峙5小時險駁火!彰化警方找8旬母哽咽苦勸「再孝順我」 嫌犯棄械投降
彰化縣警局刑警大隊日前在台中市埋伏圍捕一名53歲的男通緝犯,未料男子發現行蹤曝光後持槍拒捕,還一度掏槍準備和警方駁火,造成警匪對峙長達5小時,所幸在男子80多歲的老母親到場溫情喊話並老淚縱橫表示「人平安以後才能有機會再孝順我」,讓男緝犯當場卸下心防,棄械投降。警匪持槍對峙長達5小時,警方從彰化員林請來賴姓通緝犯的8旬老母親,流淚喊話:「還有機會再孝順我」。(圖/翻攝畫面)根據《三立新聞網》報導,彰化縣刑警大隊表示,這名53歲的賴姓通緝犯以販賣毒品維生,擁槍自重四處逃竄,居無定所,近日接獲情資並經過長期跟監蒐證才鎖定賴男行蹤,警方2日得知賴男在台中市大安區出沒,由刑警大隊長陳培德率隊前往賴男住處外埋伏,趁賴男下車時追捕,不料對方竟衝回屋內還掏槍企圖反擊,員警見狀立即對空鳴槍,賴男則是躲入鐵皮屋2樓內和警方對峙。賴姓通緝犯販毒維生擁槍自重,已逃亡一段時間。(圖/翻攝畫面)賴男當下高喊「進來我就開槍」,而警力則是不敢大意,極力安撫對方「不要衝動」,眼見對峙時間越拖越長,警方想到找來賴男80多歲的老母親協助,驗飯的母親從員林市趕到現場,一見到兒子就激動大喊,「你拜託一下...你想對我怎麼樣嗎?把槍給我」。賴姓通緝犯販毒維生擁槍自重,已逃亡一段時間。(圖/翻攝畫面)老母親更向賴男溫馨喊話,「你如果平安...以後還有機會孝順我」,甚至忍不住悲從中來、哽咽哭泣表達思念之情,「我每天心心念念,想你說怎麼這麼久沒有回來 (哭泣) 」,賴男的母親還叮囑,「你喔不要太激動」,懇求兒子能珍惜生命,包括現場員警也一度動容。賴男最終在老母親溫情攻勢之下卸下心防並投降,同時交出手槍1支、子彈34發及海洛因等贓物。根據彰化縣刑警大隊副大隊長張安進指出,賴男因案通緝已經逃亡一段期間,沒有回家探望母親,查緝過程中,賴男因為拒捕又持有槍械,為避免不必要人員傷亡,才到員林請年邁母親做親情喊話。賴男訊後依槍砲彈藥刀械管制條例、毒品危害防制條例等罪嫌案移送彰化地檢署偵辦,並因通緝立即發監執刑。
傅崐萁怒拍桌令散會 綠委怒批:領薪水來散會
立法院法院司法及法制委員會今天排審民進黨團等所提立法委員行為法等國會改革法案,但國民黨團第5度提出「散會動議」並以人數優勢通過,席間國民黨團總召傅崐萁更怒拍桌表示「要優先處理散會」,直接跟民進黨總召柯建銘槓上,後續藍綠雙方立委都加入戰局,場面一度混亂,之後國民黨再度用人數優勢,以6票比5票的結果通過散會動議。國民黨立委羅智強在今天會議開始時,就砲火猛烈,他表示民進黨沒有先安排公聽會跟專題報告,今天就不用審了,國民黨就繼續散會,國民黨總召傅崐萁則再提柯建銘在花蓮地震後的失言一事,表示對方只在乎政治利益與算計,並表示「這個東西不用再開,今天就是浪費人民時間。」,語畢,傅崐萁直言散會動議要優先處理,當范雲提出會議詢問時,傅崐萁則又打斷並強調散會動議的優先性。民進黨立委吳思瑤則高喊國會不是耍流氓的地方,更怒批「傅崐萁什麼東西啊,你拍桌什麼,你傅崐萁是哪裡了不起」,場面十分火爆。國民黨立委翁曉玲則在會中質疑民進黨版本的國會改革法案不合憲法的比例原則,她認為管轄範圍擴及立委助理的配偶、子女關係人並不符合現在的時空環境,她稱並不是沒有到港澳就不會洩密,更提出趙天麟的中國籍外遇女子,藍綠雙方仍未能取得共識。民進黨團在立法院會後舉行記者會,黨團總召柯建銘表示由民進黨召委鍾佳濱主持的五場改革會議,都是以散會作結,更大諷立法院最經典的畫面是「傅崐萁拍桌國會天搖地動」,他也指出國民黨一直高喊遷徙自由,但憲法第23條的比例原則也有明定,應避免危害國家安全、社會安全,就算是美國也對中共有諸多限制,並非門戶大開,他表示國民黨是在顛倒是非。民進黨團書記長莊瑞雄說,傅崐萁對於立委不得有性騷等行為的相關草案,似乎特別敏感,且基本性平、對立委本身的規範等,與言論自由及比例原則等無關,因此國民黨提出的理由著實令人費解。此外,參與國會秘密會議者赴中港澳須向立院報備,這符合最小侵害,本來就該讓民眾知道。立委沈發惠指出,國民黨立委大批的赴中報備違反憲法保障的遷徙自由,卻不想兩岸人民關係條例第9條第4項事為何而定,更大酸國民黨,「我們領薪水來開會,他們領薪水來散會。」;司法委員會召委鍾佳濱也表示,今日種種都是再次證實國民黨面對國會改革法案「找藉口、不討論、掩蓋和扭曲。」,且質疑傅崐萁阻止范雲發言及下令散會的原因,是怕被觸及痛處還是有人指使。民進黨團幹事長吳思瑤批評,摔手機、拍桌、咆哮要求散會等行徑讓立院已成黑幫,且質疑國民黨只要關乎性平法案(#MeToo)、國安條款就要散會。同時也譴責民眾黨立委黃國昌,簽到就神隱,再次當薪水小偷。藍白把太平島登島延期,就是為了517要表決其版本的國會改革草案,劍指新政府、為難新內閣,呼籲鬧劇別再上演。
迎溫馨母親節 彰化北斗分局致贈康乃馨+禮券與員警共度佳節
母親節即將到來,彰化縣北斗分局為體恤員警,讓員警感受母親節的溫馨情感,分局長黃世德特別在母親節前夕,邀請彰化縣警察局北斗辦事處副主任陳冠豪及其母親與花的故鄉田尾鄉農會總幹事吳政憲至北斗分局慰勞身兼母職女性同仁們過去一年來對家庭與工作的辛勞付出與犧牲奉獻。會中由田尾鄉農會總幹事吳政憲及北斗辦事處副主任陳冠豪母親代表贈送同仁康乃馨花束及慰勞禮劵,將最誠摯的祝福送給每位辛苦執勤同仁歡度母親節活動。北斗分局分局長黃世德表示,員警平日除打擊犯罪,維持公共秩序,保護社會安全,防止一切危害,促進人民福利認真工作之餘,特別感謝所有當媽媽的員警同仁,須兼顧工作及家庭,藉由致贈康乃馨花束慰勞她們平時對警政工作的辛勞付出,並祝福她們在母親節這個特殊的日子裡,享受到滿滿的幸福和溫暖。
日租套房當倉庫!警破獲小蜜蜂販毒集團 查扣千包咖啡包
北市中正二分局日前查獲販毒案,向上溯源追查竟發現小蜜蜂販毒集團,其多以通訊軟體做為掩護,進而在上面販售咖啡包與毒品,分工細膩,該集團為了躲避警方查緝,更頻繁更換倉庫據點,但仍遭警方一舉破獲,逮捕35歲的劉姓主嫌等13人,同時查扣1000餘包咖啡包與K他命、安非他命等市值總價至少70萬。初步了解,該集團分工細膩,且多以日租套房作為倉庫,以此來躲避警方追緝。隨後再由藥頭前往倉庫領貨,將之交由藥腳進行兜售,同時以汽車作為結算薪資的據點,挑選地理位置甚佳之商家,利用其免費停車場入出車輛頻繁之特性混淆視聽,做為小蜜蜂交班地點,設下多層斷點,避免接觸惡性重大。中正二分局與中山、大安等分局日前見時機成熟,即持拘搜票分別前往北市中山區、士林區、新北市三重區等處執行,共計查獲劉姓藥頭等13名,起獲毒品咖啡包共計1000餘包、愷他命60餘包、汽車2台及贓款新臺幣數萬元等證物。全案後續也依違反毒品危害防制條例移請地檢署偵辦。中正二分局呼籲,近期新興毒品犯罪模式有朝交易網路化、施用人口年輕化,如濫用成癮將嚴重危害身心健康,若發現家中有來路不明之哈密瓜錠、益生菌包或咖啡即溶包等疑似毒品包裝,應即向警方報案並同時呼籲民眾遠離毒品,切勿以身試法,鼓勵市民朋友勇於檢舉,警方當依法究辦。
403震出新都更1/「大都更時代」淪口號?專家業者提4建議快速翻新北市65萬老屋
403地震後台北市長蔣萬安提出「大都更時代」,獲民眾支持,但台北市30年以上老屋就有65.5萬棟,占比超過7成,要如何全面性更新,須強而有力的配套方式。CTWANT記者採訪多位都更及房產專家,了解都更卡關原因,並彙整提出老屋全面健檢、廣設中繼宅、多推公辦都更、明訂強拆規範等4大建議,多管齊下才有可能真正進入「大都更時代」。這次403地震各地傳出災情不輕,全台統計共開出130件紅黃單危險建築。回顧921地震、2016年南台大地震後,都會震出新的都更政策,但都更腳步仍緩不濟急。國家地震中心曾研究指出,一旦北台灣發生規模6.3以上的地震,台北地區恐會有4000棟房屋倒塌。入行有50年資歷的房市專家李同榮觀察,政府多年來都更政策嚴重問題是「重老不重危」,與下次地震來襲前賽跑,斧底抽薪的作法就是針對35年以上老屋全面健檢,嚴重危屋就進行強制拆除都更。李同榮強調,政府目前對老屋所採取配套只是被動式的補助健檢,沒有強制性,根本發揮不了作用。一般建築採取簡單快篩檢測的費用約每戶7000~8000元,就算台北市35年以上建築60幾萬戶全部快篩,總預算約50億元,「這種攸關人命的預算,應優先編列,再依建築危害程度詳細檢測,分級分類給予輔導補助、改善或強拆。」蔡漢霖表示,很多地主因為都更換不回原坪數,將被迫搬離而不願都更,除了短期中繼宅,他也建議有長達20~30年的長期安置宅,讓地主能在原生活圈長期安心租房子。(圖/報系資料庫、林榮芳攝)都更重建期間,地主擔憂居住問題,中繼宅就扮演重要角色。建築安全履歷協會創會理事長、中力都更總經理戴雲發就說,目前市場普遍做法是提供租金補貼,讓地主自己想辦法度過房屋重建時期,但租金補貼往往不到位,例如大安區一家4口或3房2廳(舊公寓27坪以上)租金可能要3.5至4萬元以上,而目前建商給地主的租金補貼以舊建物28坪為例,租金補貼約為22400元,地主常還須自掏腰包,覺得麻煩或手頭不便的,就認為乾脆不要改建就好了。戴雲發認為,未來若想大量啟動危老都更,就必須借助中繼宅解決短期安置的問題,而目前中繼宅的租金,也讓一些低薪家庭無法負擔,是否能合理降低租金或補貼也影響都更意願。每個政策的推動都要有整體的配套方案,否則屆時又是空有政策卻無法落實。「不只短期3~4年的安置,中繼宅最好也提供長期20年以上的安心租賃!」台北市都更學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖解釋,有些地主不願都更,不是因為貪婪,是當他沒有辦法室內1坪換1坪的現實考量下,雖然看似都更後資產價值增加,但卻面臨生活空間縮小,得被迫加價買坪數或選擇搬離,他形容這類地主被迫變成「都更難民」。蔡漢霖認為,政府若能提供長期安置宅,未來地主就能有3種選擇,一是選擇住在分回後坪數較小的新房子;若是覺得居住空間不足,可以出售分回的新房後,到房價較低的外縣市購屋;不想搬離原有生活圈的,也能住在政府就近提供的安置宅,前提是政府必須保證能長期租賃,讓地主在財產和居住權都能同時有保障。如何就近提供中繼宅、安置宅,最好的方式就是少子化下廢棄校舍的整併重規劃,如「艋舺學園EOD計畫(以學校改建為中心的社區重整計畫)」。根據北市府都發局提供數據,現有永平中繼宅、基河三期中繼宅和廣慈社會住宅(5%戶數)共3處、440戶中繼宅。雖然北市已在盤點區內34校全面進行相關校舍改建,但似乎速度還不夠快。李同榮認為市府應編列預算強制老屋全面健檢,危屋須強制拆除重建。(圖/報系資料庫)都更窒礙難行,不是對實施、整合者的不信任,就是分配不均,不少地主都希望政府主導公辦都更,更有保障。可是現實是骨感的,過去就遭議員質疑,雙北執行公辦都更的住都中心長期人力不足、也招不滿,再多政策都是紙上談兵;熟知都更市場的人也說,「人力不足下,住都中心的KPI就是不斷辦都更說明會,只能挑成案機率高的案子做。」北市府去年初公告實施「公辦都更7599專案計畫」,將公辦都更受理意願門檻從原有的90%降至75%。雖然被一票專家詬病,降低門檻不代表後續整合工作就會順利,但民眾仍多是寄予期待,期盼公辦都更量能充足、看得到也吃得到。蔡漢霖認為,每個都更案卡關的狀況不一樣,公辦有公信力,民間具有協調彈性,各有優勢,只要政府量能足夠,公辦多推一點樂見其成,尤其像南機場整宅這類較吃力不討好的案子,民間不願推動,更是必須政府進場協助。目前公辦都更也有不少委託民間公司主導和執行計畫,也算是透過政府嚴格把關代替地主篩選合作建商的一種方式,地主不用再擔心遇到「都更蟑螂」或「一案建商」。不管是公辦還是私辦,整合最後階段都會面臨不同意的釘子戶卡關,政府在最後一哩路是否真能以公權力強制執行代拆,也是加速推動都更的關鍵。第一線整合建商鑫建築執行長許峻豪就說,對於送事業計畫書都有很明確規定同意戶要達8成,但代拆辦法卻沒有很明確地訂出比例,往往同意戶都高達9成以上,磨到不能再磨政府才要介入代拆,「為什麼要被遷就在5%、10%的人身上,難道這90%、95%的人的權益就不是居住權益嗎?」他建議明訂可執行代拆的條件,也讓釘子戶不會有恃無恐獅子大開口。
403震出新都更2/增加獎勵容積滿足「室內1坪換1坪」?專家業者看法兩極
403地震後,台北市長蔣萬安喊出將進入「大都更時代」,強調透過都更8箭、提高容積獎勵等方式,加大力道推動都更。危老時程獎勵今年5月起將從10%降至1%,並於2025年落日,是否延長引發各界議論。對於是否支持再提供獎勵容積加速都更,CTWANT詢問多位專家和業者想法,有人倡議提高獎勵「公辦都更及超大規模都更」,也有人認為恐助長貪念阻礙都更進度。在目前很難達到「室內1坪換1坪」的條件下,使得都更常在坪數分回上卡關,台北市長蔣萬安上任以來便推動「都更5+2箭」,只要符合法定條件的整宅、海砂屋及耐震力不足有明顯危害的建築,就由原本的1.5倍容積獎勵,拉高到1.8倍至2倍,鼓勵危老建築加速都更;這次地震後,也有不少立委針對即將落日的危老容積時程獎勵,研議延長獎勵時間,容積似乎成為都更萬靈丹。李同榮認為給予危屋容積獎勵,縱使讓地主佔點便宜,但政府也才更有充足理由強制都更,加快整體都更腳步。(圖/CTWANT資料室)政大地政系教授孫振義就認為,近年來隨著工料雙漲及所有權人被養大的胃口,原本齊頭式的容積獎勵上限已顯得不夠用,政府在無法實質拿出公帑補貼又得兼顧民眾居住安全與促進都市再發展的職責下,提升「公辦都更」與「超大規模都更」的容積獎勵確實是一條道路。孫振義進一步強調,政府主導都更案,公部門更容易綜合考慮各方利益,確保符合都市發展規劃和環境永續原則,同時也確保民眾得到公平的分配、弱勢族群也能受到應有的安置,值得政府提高獎勵上限創造雙贏局面。鄉林建設董事長賴正鎰也認為,最好能再增加10~20%的容積奬勵,「目前談判最大困難在於與地主的分配,營建成本大幅上漲150%,以現在很多地方建商、地主46分,建商根本承擔不了營建成本,容積若能增加,能讓地主換回多一點的坪數,建商也有更多容積在未來出售補貼營建成本,雙方都更有意願促成合作。」「目前總容積不得超過基準容積2倍上限,勢必突破天花板!」他建議,土地面積超過500坪以上,可從5~20%階梯式遞增,尤其上千坪以上基地,可提供超過20%容積獎勵加速大面積都更,「大面積土地開發的獎勵最重要,不要老是開發200~300坪,對整個都市景觀、未來都市發展都沒有幫助。」不過,馨傳不動產智庫執行長何世昌擔心「大方送容積」,形同「老屋大樂透」,恐助長地主「重建『保底』1坪換1坪」的期待,改從「1坪換1坪起跳」。「大家原本覺得海砂屋給了額外30%容積獎勵後會比較好談,結果搞到現在還是很難,證明多給容積大家只想分更多。」他形容,好比桌上有5顆鑽石,建商與地主都想分3顆,此時有人又往桌上加了1顆以為能解決問題,但這時建商、地主可能有人不只想要3顆,而是4顆,只留2顆給對方,「容積有限,人性貪婪無底限」,反而更僵持不下。「看看大直鄰損的公辦都更案,市府拼命將容積獎勵給好給滿,分回的權狀面積已經是原本的1.1倍了,資產價值也跟著翻倍,但是室內仍分不回原有坪數,大家還是想著不花錢換新房,是一件很弔詭的事。」台北市都更學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖說。大直鄰損的公辦都更案容積獎勵給好給滿,評估重建後地主的資產價值大幅提升,但是室內仍分不回原有坪數,引發地主不滿,因此也有專家認為送容積達不到加速都更的效果。(圖/CTWANT資料室)蔡漢霖認為,老房跟老車一樣,修到不划算時就差不多該自費換新,等政府贈送容積不用花錢換新房才肯動,相當不合理,有房子的人子子孫孫都能免費房子舊換新,沒有買房的人剝奪感會更嚴重;再者,容積獎勵也會助漲房價,現已見預期老屋重建能大賺一筆,老屋成交價急起直追新房,新房也會認為開價應該要比老屋高,變成惡性循環。儘管如此,房市趨勢專家李同榮仍認為,提高容積率縱使會讓危屋佔點便宜,但這樣一來,政府也才有充足理由強制都更;至於大家認為會妨害都市正常發展空間,他質問,畸形的危老政策,東一塊、西一塊,對都市再生不是更蒙上陰影?他也強調,提高容積不是通通有獎,只針對鑑定後的危屋,雖說給危屋1坪換1坪,但營建成本仍然須考慮由地主負擔;容積有餘額,政府可當社宅用途或建立危屋全面檢核之循環基金。雖對增加容積獎勵持保留態度,但蔡漢霖認為部分地區的建蔽率可適度放寬。例如繁華鬧區最值錢的就是1樓店面,重建後因建築退縮、車道公設等法規限制,讓最有價值的1樓店面沒辦法分回原有面積,更何況是還有違建、外搭營業空間的店舖,使得做生意或有龐大租金收入的1樓地主都更的意願自然較為低落。「重建後店面大幅縮水,往往剩不到原來面積的一半,造成都更困難,即便提出分給地主比重建前更多的室內坪數,但部分在1樓,部分在樓上,也不一定能達成共識。」他認為在繁華的鬧區、1樓店鋪具有可觀價值的地段,如能適度放寬建蔽率,退縮少一點,讓重建後的1樓空間能不要減少太多,或許能加速解決都更卡關的問題。
八八會館郭哲敏回籠了 恐在監所過端午節
八八會館負責人郭哲敏涉嫌地下匯兌217億餘元,還涉及洗錢、營利賭博、詐欺等犯行,新北地檢署以涉犯《銀行法》、《洗錢防制法》等罪,追加起訴郭等人,並聲請沒收16億餘元犯罪所得,新北地院合議庭日前裁定郭哲敏5000萬元交保及電子腳鐐監控,共犯張旭昇30萬元交保。檢方抗告成功,經高等法院撤銷原裁定,新北地院2024年5月7日更為裁定,將郭哲敏和張旭昇收押禁見。高院指出,根據被告郭哲敏、張旭昇供述內容、證人證述等,2人涉嫌最輕本刑5年以上重罪,且有逃亡、串證之虞,本案還有多名證人待調查,被告張旭昇曾對證人私行拘禁及傷害,經判決有罪確定,原裁定未具體說明被告2人確能遵守原裁定,不致串證,且原裁定對張旭昇諭知交保金額不符合比例,因此認定檢察官抗告有理由,原裁定應予撤銷,發回原審法院更為裁定。新北地院先前考量郭哲敏身分、地位、資力,並參酌串證可能性、本案法益侵害程度等情形後,認為郭能提出一定數額的擔保金,應有相當程度的心理約束力,而無續行羈押必要,但考量所涉《銀行法》法定刑亦重,郭不法獲利甚高且滯留外國時間甚久,在國外又有鉅額資產,因此裁定郭5000萬元交保等強制處分。檢方起訴指出,郭哲敏集團涉嫌非法經營國內外匯兌、洗錢、營利賭博、詐欺等犯行,將非法營利賭博所得、詐騙集團詐欺所得透過多家人頭公司、虛擬貨幣帳戶、第三方支付平台等方式,層轉為具形式合法之金流,並以鉅額營利賭博獲利作為非法經營國內外匯兌業務之資金,數年來經手匯兌金額約217億154萬5434元,匯兌的匯差獲利逾1億3000萬元,嚴重危害金融秩序。
神經還沒繃緊?藍委爆故宮南院庫房遭闖入
立法委員黃健豪今日表示,接獲民眾檢舉,指故宮南院庫房遭人無故闖入,另今年三月故宮國寶借南美館展覽完畢交接時,工作人員直接打開展櫃,在翠玉白菜旁簽署文件,完全無視對國寶的可能危害。黃健豪表示,這兩件事證明,故宮迄今仍未正視文物保存管理重要性,對國寶展覽的SOP,以及庫房管理都有明顯疏失,他要求應立即清點庫房是否受損或遺失物品,並且對國寶文物的管理進行再教育。上屆立院才剛為了故宮國寶不慎摔壞的事件,立委特地前往故宮了解文物管理與庫房管理的流程,故宮當時信誓旦旦說,會加強對國寶保護。但言猶在耳,黃健豪就披露,今年三月借展南美館的翠玉白菜展覽結束,工作人員居然在打開的展櫃,當著翠玉白菜的面前進行文件簽署交接,卻渾然不覺這行為對國寶可能的危害,萬一碰撞到或是導致國寶掉落時可能產生的傷害。黃健豪說,更誇張的是,有民眾檢舉,日前南院庫房居然被清潔人員無故進出,簡直令人難以想像,以往電影中才能看到的虛幻情節,居然在故宮南院實際出現。他因此要求故宮應說明清楚,遭人闖入時間有多久?是否有國寶典藏品被觸碰,甚至是遺失?故宮是否有進行盤點與清查?同時應公布監視器畫面,讓國人知道真相為何。之後再來談相關人員的責任與懲處。他語重心長地指出,故宮這些年來對國寶的輕忽,已經不是藉口個案疏失可以解釋,根本是全盤螺絲都鬆掉,現在連庫房都可被闖入匪夷所思,明年就是故宮建院100周年,迄今也不見有任何大肆宣傳與特別的規劃內容,所見都是類似例行展覽。黃健豪說,民進黨執政後,在去中國化的政策指導下,對於古文物非常不珍惜,小至翠玉白菜點交,大連庫房管理都出了很大問題,請故宮應上緊發條,重新正視故宮價值。
提告徐巧芯洩密 外交部:不縱容危害對外關係的不法行為
立委徐巧芯周末向媒體公布台捷「促進烏克蘭重建初級醫療照護能量夥伴關係」相關密件,外交部7日向台北地檢署告發徐違反《刑法》公務員洩露國防機密罪。外交部發言人劉永健表示,外交部不會縱容洩密、危害對外關係的不法行為,批評徐巧芯的說法心虛、卸責、詭辯,一再穿鑿附會,不符合做人的道德標準。劉永健表示,外交部已在今日上午向台北地檢署告發。洩密是屬於刑法上公訴罪,事實就交由檢調單位釐清認定。外交部不會縱容洩密以致危害對外關係的不法行為。他指出,徐巧芯委員指稱外交部已公布密件主要內容,「已經洩漏的祕密不是祕密」,這是她心虛卸責的說法。劉永健指出,由於台烏之間無正式官方關係,因此援助計畫主要即是規劃透過鄰近烏克蘭的友好國家,如捷克、波蘭、立陶宛、斯洛伐克共同進行,這些中東歐國家與烏克蘭有長年的互動,對於援助烏克蘭也較有經驗,並且能直接與烏國官方接觸,所以與中東歐國家合作,對我方的援助會更有保障。當然,也有一部分計畫,則是與烏克蘭地方政府或NGO直接合作。外交部為了國內廠商爭取商機、協助國內廠商進入歐洲市場,所以要求一定比例的合作項目應向台灣製造商採購,但外交部並不會負責採購。徐巧芯對外交部提告一事表示,外交部前一天罵她造謠,現在卻提告她洩密,自相矛盾;對此,劉永健反駁說,這是徐的詭辯,徐委員洩密在先,這是違法;第二、她因立委身分而接觸外交密件公文內容,並據此揣測妄議他國內政,損及兩國未來互信與合作,這是破壞我國對外關係;第三、徐委員一再穿鑿附會、含沙射影的作法,也不符做人道德標準。相信大眾對此自有公評。劉永健說,外交部在合作備忘錄簽署後,依據「條約締結法」規定行文立法院備查,她還稱外交部想掩蓋事情,這就是抹黑。外交部依法行文立法院,但徐巧芯卻將密件對外洩密,這是違法,因此外交部已經按鈴告發。
預防肝病發生! 國健署授「3招」降低肝癌罹患風險
根據111年衛生福利部死因統計資料顯示,國人死於肝癌及慢性肝病、肝硬化者有1萬1,888人,其中肝癌死亡人數有7,781人,是全國主要癌症死因的第2名,占所有癌症死亡人數約15%,而慢性肝病及肝硬化死亡人數有4,107人,是全國主要死因的第11位。8成肝癌 因感染慢性B、C型肝炎所致部分民眾只知道過度喝酒會傷肝,但根據國民健康署癌症登記資料顯示,肝癌患者主因8成為慢性B、C型肝炎感染,其他病因如非酒精性脂肪肝病也是重要因素。事實上一旦感染B、C型肝炎病毒並演變成為慢性肝炎時,肝臟會因反覆發炎,會逐漸演變成肝硬化,也會大幅增加罹患肝癌的風險。如何預防肝癌的發生?避免感染B、C型肝炎病毒,如為慢性B、C型肝炎患者,要定期追蹤與治療,防止病毒危害肝臟健康,演變成肝硬化或肝癌。國民健康署提供45至79歲民眾 (原住民40至79歲) 終身一次免費B、C型肝炎篩檢,檢查結果若確定感染,應遵循醫師建議進一步檢查,以確認是否需後續治療。此外,中央健康保險署給付B、C型肝炎患者的後續腹部超音波及相關肝功能檢查之追蹤治療費用;另C型肝炎患者,經醫師評估,符合用藥對象,健保亦有給付C型肝炎口服新藥,只需服藥2個月到6個月,治療成功率達97%。有追有保庇 護肝三撇步 要追蹤 早治療 肝緊顧健康由於肝臟是「沉默的器官」,大部分肝病的發生,並沒有明顯症狀,尤其慢性B、C型肝炎患者,常因無症狀而忽略定期追蹤及治療,一旦發現身體不適,通常可能已進展為肝硬化或肝癌。國民健康署呼籲,把握護肝三撇步,遠離肝病不煩惱:1、「進行肝炎篩檢」: 若不知道自己是否有B、C型肝炎,國民健康署提供45-79歲之民眾,免費終身1次B型肝炎、C型肝炎篩檢服務,原住民朋友放寬條件提早到40至79歲。2、慢性B、C肝炎患者「要定期追蹤」: 若民眾篩檢發現血液B型肝炎抗原(HBsAg)陽性或C型肝炎抗體陽性(Anti-HCV)、C型肝炎病毒(HCV RNA),請記得至醫療院所肝膽腸胃科就醫,並依醫囑每3-6個月定期接受血液肝指數及腹部超音波等檢查,以早期發現肝臟病變。3、「依照醫囑接受治療」: B、C型肝炎目前都有藥物可治療,且健保補助,民眾只要至合作的醫療院所就醫,並遵循醫師醫囑按時服藥,能有效治療病毒型肝炎,也能降低肝癌罹患風險。
「煎野草茶飲」70歲婦人頭暈腹瀉 中醫:養生5字訣保健康
一名70多歲的婦人聽信偏方,因此採摘野草製作成茶飲,後來感到頭暈腹瀉而就醫,幸好休養後已恢復健康。台灣多元醫療環境中、西醫並行,加上近年疫情影響,清冠一號對新冠肺炎的療效讓民眾對中醫更有信心,導致錯誤服用中藥情事時常發生。南投縣衛生局局長陳南松表示,日前接獲民眾因聽信偏方,煎煮野草茶飲,造成身體不適的案件。南投縣中醫師公會理事長胡雲瑜醫師也表示,南投縣民風純樸,有許多老人家,普遍存有「吃中藥,有病可治病,沒病可補身」的錯誤觀念,甚至常把農田、林園、鄉間小道旁等,自行採收的草藥,當成傳統中藥使用。又或者聽信偏方,自行購買、服用來路不明的中藥,導致腹痛、腹瀉或造成身體過敏反應,嚴重者甚至引發肝、腎功能異常之病症,非但無法治療疾病,反而危害自身健康。胡雲瑜提醒民眾,中藥用藥安全5字訣:「停、看、聽、選、用」。1.「停」:停止不當看病、購藥及用藥行為。2.「看」:看病請找合格中醫師診治,並且清楚說出病情及目前服用的藥物。3.「聽」:聽仔細專業醫師、藥師的囑咐。4.「選」:選購衛生福利部核准合格,有許可證字號的中藥藥品。5.「用」:服用中藥時應依照醫師或藥師的指導,正確用藥才安全。透過以上「停偏方、看中醫、聽仔細、選合格、用對藥」,才能真正讓自己的病情妥善治療、藥到病除,讓中醫成為守護民眾健康的好夥伴。胡雲瑜建議,對於服藥有任何疑慮的民眾,可至中藥藥品許可證系統查詢(https://dep.mohw.gov.tw/DOCMAP/lp-874-108.html)、若有中西藥併用,應該主動告訴醫師或藥師同時使用的藥物品項,由醫師或藥師判斷是否可以中西藥併用,才能避免因為藥物交互作用造成的不良反應,並依醫師或藥師囑咐之方法與數量服藥。
八八會館負責人郭哲敏慘了! 5千萬元交保遭高院撤銷
八八會館負責人郭哲敏涉嫌地下匯兌217億餘元,還涉及洗錢、營利賭博、詐欺等犯行,新北地檢署以涉犯《銀行法》、《洗錢防制法》等罪,追加起訴郭等人,並聲請沒收16億餘元犯罪所得,新北地院合議庭日前裁定郭哲敏5000萬元交保及電子腳鐐監控,共犯張旭昇30萬元交保。檢方抗告後,獲高等法院支持,2024年5月6日撤銷原交保裁定,發回新北地院更為裁定。新北地院表示,明日將開羈押庭審理本案。高院指出,根據被告郭哲敏、張旭昇供述內容、證人證述等,2人涉嫌最輕本刑5年以上重罪,且有逃亡、串證之虞,本案還有多名證人待調查,被告張旭昇曾對證人私行拘禁及傷害,經判決有罪確定,原裁定未具體說明被告2人確能遵守原裁定,不致串證,且原裁定對張旭昇諭知交保金額不符合比例,因此認定檢察官抗告有理由,原裁定應予撤銷,發回原審法院更為裁定。新北地院先前考量郭哲敏身分、地位、資力,並參酌串證可能性、本案法益侵害程度等情形後,認為郭能提出一定數額的擔保金,應有相當程度的心理約束力,而無續行羈押必要,但考量所涉《銀行法》法定刑亦重,郭不法獲利甚高且滯留外國時間甚久,在國外又有鉅額資產,因此裁定郭5000萬元交保等強制處分。檢方起訴指出,郭哲敏集團涉嫌非法經營國內外匯兌、洗錢、營利賭博、詐欺等犯行,將非法營利賭博所得、詐騙集團詐欺所得透過多家人頭公司、虛擬貨幣帳戶、第三方支付平台等方式,層轉為具形式合法之金流,並以鉅額營利賭博獲利作為非法經營國內外匯兌業務之資金,數年來經手匯兌金額約217億154萬5434元,匯兌的匯差獲利逾1億3000萬元,嚴重危害金融秩序。