一夜之間痛失爸爸和妹妹 台中大火倖存少年傷勢曝光
台中市西屯區「瑞聯天地」社區7日凌晨發生嚴重火警,55歲游姓男子和其11歲女兒葬身火海,50歲游妻和14歲游姓少年幸運逃生,但少年手臂和背部都有燒傷,肺部也被灼傷,緊急送往台中榮總急救後生命跡象穩定,目前已送呼吸病房照護中。7日凌晨1時許,「瑞聯天地」8樓疑似因電線走火而突然冒出火舌,火勢迅速延燒一發不可收拾,屋內的游家人也被驚醒,游妻帶著兒子在陽台呼救,警消獲報後連忙前往救援。台中市消防局表示,凌晨1時16分接獲報案,西屯區福瑞街一處集合住宅8樓發生火警,火勢迅速從8樓蔓延,客廳瞬間被火舌吞噬,消防局共動員各式消防車24輛、消防人員64名、義消人員5名。而消防員到場後,立刻以雲梯車並救下在陽台的游妻和少年,並在浴廁內發現游男和女童,但2人當時已無生命跡象,緊急送醫後仍宣告不治,少年也被立刻送醫。少年左手上臂有二度2%、背部二度6%燒燙傷,更被濃煙嗆傷,救護車立刻將他送往台中榮總救治,醫生發現他有吸入性肺灼傷,所幸救治後生命跡象穩定,體內的一氧化碳正逐漸下降,現已送呼吸病房照護中,確切的起火原因則仍須釐清。
台中集合住宅惡火!父女受困雙亡 消防署示警:不可躲廁所、浴室
台中市西屯區一棟集合住宅今(7日)凌晨發生大火,55歲父親、11歲女童被困主臥房廁所,救出時已無生命徵象,送醫後仍宣告不治。過去也發生多起民眾遇火警躲廁所因此喪命的憾事,為此消防署多次提醒,遭遇火災千萬不可躲在浴室、廁所。消防署表示,濃煙是火場頭號殺手,於火場逃生避難時避免吸入濃煙是第一要務,而遭遇火災躲浴室、廁所的觀念是錯誤且致命的,因為浴室、廁所的門和天花板大多是塑膠材質,塑膠門遇高溫會熔化變形,濃煙就竄入,因此躲在浴室、廁所無法有效阻絕濃煙,最後恐因遭濃煙侵襲而造成人命傷亡。至於正確的火場保命求生原則為,不可為了收拾財物而延誤逃生避難時間,應以保命求生為首要目標,不可搭乘電梯逃生,不可躲在浴室、廁所,不可用塑膠袋套頭,不可浪費時間尋找濕毛巾而延誤逃生避難時間。消防署提到,火災發生時,應往下、往外逃生,但若遇到門把燙手、開門發現濃煙等情形,不可嘗試穿越濃煙逃生,應立即關門以防止火勢及濃煙侵入,並往火、煙、熱的反方向尋找第2個逃生出口。消防署進一步指出,無法順利逃生時,請躲在相對安全空間,如離火、煙、熱最遠的陽台或房間,關門、靠窗對外求救,不可跳樓,並撥打119求援,並等待消防人員救援。
台中集合住宅深夜竄惡火!父女受困廁所悲劇喪命 疑似電線走火釀禍
台中市西屯區一棟集合住宅,7日凌晨突然爆發嚴重火警,消防局隨即動員各式消防車24輛出動,展開激烈救援,55歲父親及11歲女童被困主臥廁所,經救出時已無生命徵象,送醫後仍不治;而14歲男童則因燒燙傷送醫救治,55歲母親幸自行脫困,初步判斷電線走火,然而真正的起火原因仍待進一步調查釐清。台中市消防局表示,凌晨1時16分接獲報案,西屯區福瑞街一處集合住宅8樓發生火警,火勢迅速從8樓蔓延,客廳瞬間被火舌吞噬,一家四口陷入生死危機,消防局迅速派遣多個單位前往,共動員各式消防車24輛、消防人員64名、義消人員5名,並由大隊長呂鴻隆擔任指揮官。消防人員於8樓主臥廁所成功救出父親及女童,但2人已無生命徵象,分別送往澄清醫院中港院區及台中榮總醫院救治後不治;另1名14歲男童,因左手及背部燒燙傷送往台中榮總醫院救治,而母親則奇蹟脫困。經消防人員奮戰,火勢於凌晨1時43分得以控制,凌晨2時17分完全撲滅。客廳及部分廚房被燒毀,燃燒面積約60平方公尺。初步判斷起火原因為電線走火,但真正的起火原因將由火調人員進一步調查釐清。
塑膠射出機一哥1/鍋碗瓢盆到汽車零件「製造機」 富強鑫用50年拿下全球指標大廠
3月中旬,CTWANT記者採訪藏身台南市關廟區占地10甲的隱形台灣之光,全球前25大、台灣最大塑膠射出設備製造廠富強鑫(6603)。儘管掛牌20年,一般民眾鮮少關注B2B的富強鑫,但生活中各式塑膠產品,幾乎出自這家公司設備所製成,特斯拉、比亞迪、鴻海集團、日本松下等都是他家客戶。「射出東西越大和越小最難做,小到可像牙籤棒這麼細,沒射好有毛邊會刺傷人,所以需要很高的精密度;最大的是長寬約120公分一體成型棧板,你想想那需要多大的射出機台?」今年51歲的總經理兼執行長王俊賢告訴記者。富強鑫由王俊賢父親、現任董事長王伯壎與兩個弟弟所創,1974年從車床工廠起家,後轉型為塑膠射出成型機製造廠,王俊賢於2000年進入公司,當時年營收約7.8億元,去年已達38.6億元,全球共5個生產基地,包括台南關廟、中國東莞、寧波、寧波杭州灣、印度等,在全球55個城市設立行銷據點,客戶超過8000家。雖然是做B to B生意,但富強鑫的設備所生產的產品應用範圍廣泛,台灣早期牙刷柄從單色變成彩色,就是因為富強鑫開發了雙色射出機。(圖/記者劉耿豪攝)今年適逢50週年,CTWANT記者前往採訪,5年前正式接班的王俊賢「親自開箱」富強鑫。在產品展示廳中,王俊賢抱著乳白色的洗衣內槽,「這是由1700噸亞洲最大型全電塑膠射出機製造,我們開發成功後銷給日本家電大廠。」王俊賢一個轉身,又拿起三色車燈罩,「多色機是我們強項,高階車款因追求車燈酷炫有多色需求,造就富強鑫在全球前六大車燈廠中拿下極高市占率。」「汽車配件像是儀錶板、車燈罩最多,OEM汽配業產品認證嚴格,開發至認證需2年以上,進入門檻高,BMW、特斯拉、比亞迪、帝寶都是我們的客戶,我們在汽配業多色機銷售上是業界第一!」在員工和旁人的鼓譟下,這位二代接班人戴上自家設備生產的光學眼鏡、手拿車燈罩當盾牌,化身漫威英雄讓記者拍照,展露二代的年輕與活力;但一個回神,他又能不失專業的繼續介紹這父親扛了近50年的老招牌,如今在他手中是如何發揚光大。富強鑫生產過最大的機台,長16公尺、高4公尺,客戶下單訂製機台後會先在富強鑫的工廠組裝、測試生產,完成驗收後,再拆解送到客戶工廠重新組裝。(圖/富強鑫提供)富強鑫2023年總營收38.6億元,主力分3大類,汽機車零件業占60%、運動器材和民生用品業占21%、3C及家電業占17%。除了各大汽車品牌,家裡看到的民生用品,像是牙刷、餐具、鞋子等,因外觀影響銷量,需有多種漂亮顏色,如星巴克、ADIDAS、NIKE,也會是富強鑫的主力客戶;就連半導體產業也沾上邊,承裝IC元件的IC脆盤(電子零件的包裝),不少出自他們的塑膠射出機。他帶著記者走向廠區裡一台巨無霸塑膠射出機,比一個40呎貨櫃還龐大,該機器正在測試生產著車燈罩,一名穿著藍色制服的操作員站在機台上取出塑膠射出成型後的成品。「這部機台為3300噸油壓式塑膠射出機,這裡的噸,指得不是重量,而是『閉模力』,熔解的塑料射出後會有反作用力,需要很強大的力量將它合住。」王俊賢解釋。見到記者驚訝不已後,王俊賢加碼補充,「這還不是富強鑫生產過最大的機台,最大的機器長16公尺、高4公尺,具有4000噸閉模力,生產的產品重量最高可達120公斤,尺寸最大可到長寬1米2。」該台機器已交貨,客戶下單訂製機台,富強鑫會先在工廠組裝、測試生產,完成驗收後,再全部拆解送到客戶工廠再組裝。富強鑫營收有6成來自汽配業,特斯拉、比亞迪等都是他的指標客戶;看好電動車追求愈輕盈愈省電,材料轉型以塑代鋼將成為富強鑫下一波成長動能。(圖/新華社、報系資料庫)由於大型機器運送不便,配合客戶就地生產,王俊賢5年前上任執行長後便拍板遠赴印度和寧波杭州灣設廠;寧波杭州灣設新廠,預定今年9月啟用投產,可望為營運增添新動能。全球產業景氣回溫與否,企業添購設備訂單增減會說話。王俊賢透露,端看上半年接單情況,今年比去年好,台灣、泰國及印度的銷售業績明顯增加,其中又以汽配業、食品包裝和運動產業最為積極拉貨。富強鑫9日公布2024年3月營收4.87億元創新高,月增3倍,年增逾5成;累計第一季營收達9.25億元,年增17.67%。富強鑫發言人張銀鶯分析,在淨零碳排和ESG議題推波助瀾下,耗能更小、效能更高的全電機持續熱銷,再加上富強鑫推動智慧工廠、智慧製造的二大核心,將成為接下來切入全球市場的競爭優勢。「未來2年內達60億元營收,5年後營收達100億元,搶進全球前十強」,王俊賢告訴記者他的目標,採訪末了他忙著趕下一個行程,要與汽配業客戶簽約。事後記者再了解,這筆1300萬元購買大型雙色機的大單,順利簽下。
北市南機場整宅震成「危樓」 北市府公辦都更啟動下周二開說明會
北市南機場整宅於403震後被列為危樓,緊急疏散59人,也針對受損特別嚴重的16號進行「臨時安全支撐」作業。北市府4日發新聞稿表示,預計於4月9日召開都市更新說明會,協助住戶瞭解公辦都更程序,並希望透過溝通了解住戶意見,加速都更整合。403地震於全台各地造成災情,北市南機場整宅亦受到影響,受損建物屬南機場整宅一期四棟(單元四),一樓梁柱受損,台北市長蔣萬安3日午間即下令預防性撤離,安置約60人。據了解,南機場整宅在地震發生後,多戶民宅家門口便發生扭曲變形而無法開啟,樓梯斷裂、磚塊嚴重剝落。在建管處防災勘檢師前往確認勘查後,認定該處2號至20號總計10棟建築有立即危險,將盡速將住戶全數疏散。台北市長蔣萬安昨日下午前往當地視察,並表示初步判定有20處受到影響,宣布發放「災害救助之安遷救助金」。(圖/報系資料庫)南機場整宅屬50、60年間,政府因應堤防建置計畫,為安置原址周邊拆遷戶而陸續興建,並作為早期現代化集合住宅典範。隨著時代更迭,南機場整宅建築老舊,加建佔用公共設施情形嚴重,且未能與鄰近地區發展配合土地有效開發。為讓住戶有更安全的居住環境,北市都市更新處於2015年起設立駐地工作站,就近協助民眾了解都市更新相關程序,加速更新重建,其中單元三已進入公開徵求實施者招商程序。忠勤里長方荷生表示,居住在這裡的多是弱勢族群,據自己了解就有14戶低收入戶、2戶獨居。方荷生回憶,這些建築在921大地震時有被貼黃單警告,但這次花蓮強震過後,連續3名結構技師到場查看,都直接認定無法居住,只好趕緊將住戶撤離先。北市更新處表示,為加速此次受損建物更新重建,將為南機場整宅單元四於4月9日召開都市更新說明會,會上將說明公辦都更程序及法令等規定,希藉由溝通說明,讓住戶更瞭解都市更新,以更快整合更新意願。
因應央行升息半碼 內政部補貼17項房貸利息至115年7月底
因應中央銀行於22日升息,內政部表示,為協助各類購屋、修繕貸款利息補貼民眾安家,內政部住宅基金目前補貼中各項政策性優惠房貸,除現行已提高補貼利率半碼外,就本次升息部分,政府同幅補貼利率半碼至2026年7月31日止。各項貸款名稱如下台灣省輔助人民自購國民住宅貸款。輔助原住民建購、修繕住宅貸款。鄉村地區住宅修繕及興建貸款。中央公教人員購置住宅貸款。青年安心成家方案之前二年零利率購置住宅貸款。4千億元優惠購屋專案貸款。1兆8千億元優惠購屋專案貸款。莫拉克颱風受災戶住宅補貼專案貸款。0206台南及花蓮震災受災戶住宅補貼專案貸款。輔助勞工建購住宅貸款。林肯大郡全毀受災戶購宅貸款。危老重建住宅貸款。「整合住宅補貼資源實施方案」之購置修繕住宅貸款。國民住宅貸款(基金債權)。國軍官兵住宅貸款(基金債權)。公教住宅貸款(基金債權)。勞工住宅貸款(基金債權)。
寵物情緣/幻藍小熊合住思念萌寵 動念宿舍養毛孩被打槍
女團「幻藍小熊」由容容、Ayeon、XXIN、許媛媛、Bido、毓、采甄、Vicky、Nico組成,成軍後便一起合宿訓練,年紀輕輕的團員們獨自在外生活,除了想念家人,最放不下的就是家中的毛小孩,大家曾討論過想在宿舍養一隻寵物,但隊長容容表示到最後一定變成最顧家的Ayeon跟XXIN在照顧,並說:「其他人連自己都照顧不好了,還是先不要好了。」雖然無法在宿舍養寵物,但大家提到家中的毛孩語氣都特別興奮,Bido有一隻養了8年的8歲馬爾濟斯「Bieber」,由於她跟媽媽都很喜歡Justin Bieber,便用偶像的名字命名,提到當初去選狗狗時,在眾多幼犬中只有Bieber很安靜地坐在那邊,讓她覺得很特別,就決定把Bieber帶回家,而Bieber的個性的確非常乖,「養牠到現在幾乎沒叫過,怎麼摸都不會生氣,而且很喜歡陌生人。」Bido的瑪爾濟斯Bieber個性十分關巧。(圖/Bido提供)毓虧家中的瑪爾濟斯Kiki沒洗澡時像流浪狗。(圖/毓提供)毓家裡同樣養了一隻馬爾濟斯「Kiki」,卻被采甄嫌棄:「她家的狗超級醜!」就連毓自己都覺得Kiki沒有洗澡時很像流浪狗,搞笑說:「每次洗完澡沒過多久就會臭了,所以我們都懶得洗。」毓也說Kiki很神經質,聽到外面有聲音會一直叫,此話一出掀起全場暴動,大呼跟毓一模一樣,爆料每次只要宿舍東西被動過,毓都會懷疑有人進來過,一直說一定有鬼;另外Kiki喜歡出門又想趕快回家的個性也跟毓很像,原來每次毓說要出門逛街,不到10分鐘就會開始喊想回家,完全印證了寵物像主人的說法。Vicky則是養柯基「Nini」,她表示Nini很過動,每次回家Nini就會往身上衝,也說Nini很愛吃,雖然ˊ狗狗不能吃巧克力,但Nini卻會挑很貴的巧克力或糖果吃,曾經有過家人回家後,整個地板都是糖果的經驗,被團員虧Nini的才華就是「長生不老」;調皮的Nini也曾偷玩原子筆,咬到墨水跑出來整個臉都變藍色,問及是否會適時懲罰Nini?Vicky笑說:「不會,因為牠不會怕,而且牠很笨,不會特技!」Vicky的柯基Nini相當調皮,愛亂吃巧克力跟咬原子筆。(圖/Vicky提供)米克斯菜呱個性傲嬌,讓XXIN哭笑不得。(圖/XXIN提供)XXIN的米克斯狗狗「菜呱」是朋友撿到的,當時菜呱的眼睛長了顆肉瘤,沒人願意領養,她便決定把菜呱帶回家,並說:「我是先斬後奏,爸媽本來不同意,爸爸一直說要把牠送走,但現在他們感情變很好。」XXIN更說菜呱的個性很怪,叫牠名字時會故意用斜眼看過來,假裝聽不到,如果心情好才願意走過來。布偶貓雪糕愛撒嬌,常躲到Nico的行李箱不讓她出門。(圖/Nico提供)跟許媛媛一樣,家中的英國短毛貓Cookie也愛音樂。(圖/許媛媛提供)除了狗狗,還有兩位貓派的團員,Nico家養了布偶貓「雪糕」,透露當初在看貓時,媽媽強調一定要高顏值,「媽媽說太醜她養不了,眼睛一定要圓,毛色要美又不能太大隻!」讓團員們笑說:「還好妳很漂亮,太醜媽媽養不下去。」Nico也說自己長期不在家,只要回家雪糕就會跑到她的行李箱裡面,不讓她出門,「只要我回宿舍雪糕就會生氣亂大便,爸爸氣到說不要養了,但貓咪最喜歡我爸爸,爸爸也是刀子口豆腐心,最寵雪糕。」采甄很想養哈士奇或法鬥,可惜媽媽不同意。(圖/侯世駿攝)許媛媛則是養了英國短毛貓「Cookie」,是她申請在家自學時爸爸帶回來的,笑說Cookie個性很傲嬌,讓她從Cookie身上學到要保有自己的個性,而許媛媛身為創作才女,Cookie也跟她一樣喜歡音樂,每次彈吉他時Cookie就會湊過來喵喵叫,當她心情不好時,Cookie也會靠近撒嬌,相當暖心。容容曾帶天竺鼠回家,卻讓有潔癖的爸爸受不了。(圖/侯世駿攝)來自韓國的Ayeon雖然沒有寵物及家人陪伴,還好有團員們在身邊。(圖/侯世駿攝)而采甄雖然沒有養寵物,但她很想養哈士奇或是法鬥,可惜媽媽不同意只好作罷,容容則是爸爸有嚴重潔癖,在她苦苦哀求下曾帶了天竺鼠回家,結果天竺鼠晚上狂啃籠子,造成屑屑掉滿地,因此才養一個禮拜就被迫送回寵物店;來自韓國的Ayeon沒有養過寵物,她來台將近一年,中文越講越順,還會學台灣人說話的語調,並說跟團員們一起住很有趣好玩,讓她不會這麼想家。
高雄住宅工地驚傳公安意外 地面工人遭掉落建材猛砸急送醫治療
高雄市三民區德勝街一處工地今(31)日驚傳工安意外,現場1名黃姓工人於中午11時許在地面作業時,不慎被莫名由高處掉落的建材砸中,當場造成頭部撕裂傷且意識不清,救護單位獲報後緊急將其送往醫院救治,據悉該處的施工工程現已被勒令停工,至於詳細的案發經過以及是否涉犯職安法將由勞檢處調查後釐清。經查,本次不慎發生工安意外的工地正在興建集合住宅,事發當時1名36歲的黃姓男子正好在地面作業,不料在午間11時44分許時,空中竟突然掉落下疑似鋼筋的建材物品,且不偏不倚的砸中黃姓男子,導致其頭部被砸出撕裂傷甚至當場意識不清,而在場工人見狀後全被嚇壞連忙通報求援。警方表示,事發第一時間工地負責人並未通報警方,而黃男在經救護人員緊急給予檢傷與初步的傷口處置後,已被送往高醫進一步詳細檢查與救治,至於詳細的事發原因與是否有違規情形將由勞檢處派員調查。勞檢人員表示,經到場勘查過後,發現該工地中午正由固定式起重機進行吊掛作業,並在過程中意外造成工地人員受傷;目前研判雇主涉及在實施吊掛作業時,未確實禁止人員進入吊掛物下方,進而導致勞工不慎遭掉落物砸中而嚴重受傷。勞工局也指出,目前已依雇主違反職業安全衛生法第6條第1項規定,因此現已立即勒令該工地停止作業,另依法最高可裁處30萬元罰鍰;同時也藉此呼籲各事業單位,在實施高空作業時務必落實安全規範,以避免類似意外發生。
爛尾苦主誓言做改建標竿!北投危老案地主不出一毛錢「保證起建」
危老都更不論與建商合建或地主自建,最怕碰上房子蓋不下去、爛尾的情況!北都建設北市北投區危老案「尊選北都」日前舉行開工典禮,該案以「總融資信託戶撥款專款專用」「委建全案管理模式」,不僅不跟地主分回房屋、只賺管理費,土地也不會被建商抵押貸款,地主甚至不用出任何一分錢「保證起建」。業者其實也曾受建商倒閉、爛尾之害,「雖然此種穩扎穩打方式賺的不多,但希望細水長流,案源就能源源不絕。」該案原是50年屋齡老屋,共有6名地主,都是潘姓家族成員,地主代表潘文捷(左)表示,希望此種安全的重建模式可當作危老改建的範本。(圖/侯世駿攝)合建模式是以建商出錢、地主出地合作興建,不論土地是否有做土地融資,在全案啟動建融興建時,遇到造價上漲或建設公司周轉失靈,不幸演變成公司倒閉建案成爛尾樓時,即便沒有土融,也會因為地上物的物權主張而造成重建無法繼續。這時若有續建機制,也需啟動招商議價,成本重新計算等等等過程;若無續建機制,則土地恐最終遭到法拍,地主也非求償第一順位,待法拍後的殘餘價值才回歸地主,等於重建不成,還將土地白白送人。然而目前都更市場中,也有不少業者轉向「錢不要給建商賺」,要地主自建或委建,但此種方式在地主不具專業知識下,多半被業者主導牽著鼻子走,再加上發包量體小、營建成本高,或讓管理公司有多處「卡油」的空間,成功案例不多,也不見得比較省。「尊選北都」危老重建案,地主委託北都建設協助重建。北都建設董事長陳逸軒說明作業流程,北都建設進行案前規劃、申請獎勵、請照等作業,再依據專業安全的興建計畫評估提出融資計畫,找尋銀行談總融資額度及利率等相關內容,最終核貸撥款進入信託專戶管理,所有款項名目金額皆為公開透明,按各進度信託戶撥款,款項金流不經過北都建設,真正的專款專用;工程或建材廠商也會與地主討論並公開遴選。陳逸軒強調,以委建全案管理方式保障屋主權益,地主仍持有百分之百土地產權,不用擔心建商跑路土地被法拍,且透過「危老重建貸款專戶」機制,能貸到更多錢,基本上能與總營建費用平衡,等於地主不用多拿一毛錢就可重建。不過他也強調,只有危老案才能全額融資。日前有不少起噪音糾紛引殺機的新聞,住宅消保會顧問吳翃毅表示,該案採用內建式永久性隔音施工,不用犧牲5~6公分的樓層高度,還能減少因樓板隔音所衍生之糾紛。(圖/侯世駿攝)對於撥款前的費用也為北都建設先墊付,陳逸軒表示,以此案為例,墊付金額約600萬元,墊付金額及項目都會以會議形式及聯絡單與地主端進行謹慎地確認。「尊選北都」順利通過危老重建計畫並獲得台北市40%容積獎勵,改建後為地上11層、地下3層,20戶之集合住宅,預計完工後市值4億元,若依據服務費總銷8%計算,獲利僅3200萬元,比起合建建商少賺很多。陳逸軒坦言,他也曾是爛尾樓的受害者,曾是新北市中和、新莊、三重等建案的建築師,建商宣告倒閉找不到人後,他不只請不到款,還因為是法定監造人,反而要出來面對仲裁,「至今工地荒廢了,我還會去維護圍籬、拔草」,因此認為,不一定要賺大錢,站在地主角度和權益思考,做出市場區隔,就能細水長流,案源源源不絕。據了解,北都目前手上執行4件危老案,除北投案外,還有士林「通河東街案」、信義「永春案」及新北市新店「中央新村案」。此案由住宅消保會為全案管理、工程品質、價金階段、公設點交等階段查核,並提供防水保固20年、內建式永久性隔音樓板認證。住宅消保會顧問吳翃毅表示,該案採用內建式永久性隔音施工,以永記造漆公司塗抹式一體成形無接縫、有效附著異材質,不易空洞化、降低震動噪音有效降噪17dB,具備防水效果。此案全樓層鋪設塗抹式隔音層,未來變更室內格局隔間牆移位,也不會破壞原有已施作的永久性隔音層,一勞永逸。
支持凱旋苑轉型計畫 崔媽媽盼侯友宜無論當選與否皆兌承諾
國民黨總統候選人侯友宜妻子任美鈴27日透過公開信表示,凱旋苑將於2026年6月和廠商租約到期後,透過例如崔媽媽包租代管方式,將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅。對此,崔媽媽基金會29日發出聲明回應,對於任美鈴的承諾感到欣慰,期許侯友宜無論是否當選,皆不影響此承諾的兌現,並盼望他們夫妻帶頭宣示將優先協助高齡者及弱勢家庭租屋,拋磚引玉作為全台房東表率。崔媽媽基金會29日表示,自1989年成立崔媽媽租屋服務中心以來,一直秉持政黨中立原則,專注於推動民間居住權益,只要有助於居住正義的正向發展,他們都樂意積極促成相關工作。據崔媽媽透露,根據歷年接觸1.8萬名房東的調查統計,相較於青年,僅有9%的房東願意接受弱勢家戶,而獨居長者更難在租屋市場找到適居之地,僅有萬分之45的房東願意考慮。為此,崔媽媽於2022年推出「地表最友善二房東」專案,透過包租代管方式,扮演二房東轉租給弱勢家庭。崔媽媽表示,該專案受到傳善獎支持,並計畫在2024年初啟動「居住安全網:弱勢安居整合計畫」,以協助更多弱勢群體安居。崔媽媽強調,僅憑民間團體的力量,難以全面協助全台弱勢安居,仍需政府積極調集整合住宅部門資源和社福部門行政配合,才能全面協助弱勢家戶與獨居長者安居。對於凱旋苑轉型計畫,崔媽媽對任美鈴的承諾感到欣慰,並期許無論侯友宜候選人是否當選,都能兌現此承諾。他們也呼籲侯友宜夫婦以賢伉儷的格局高度和社會號召力,帶頭宣示將優先協助租屋市場中,最不易租到房子的高齡者及弱勢家庭,拋磚引玉成為全台房東的表率。崔媽媽認為,在先進國家中,優先照顧弱勢是住宅政策天經地義的慣例,但在台灣仍有進步的空間。這次大選中,三組候選人多以青年為規劃考量,皆未在弱勢著墨。崔媽媽表示,未來四年無論誰知執政,他們都將繼續推動友善二房東計畫,並倡議督促政府落實以弱勢為優先的社宅和居住正義政策。
蔡培慧爭經費助中興新村活化 總統蔡英文親自視察進度
民進黨立委候選人蔡培慧在擔任行政院中辦執行長時積極促成國立中興大學進駐中興新村,並於2022正式達成。而為持續活化中興新村,在立委上任後積極向中央爭取共40億經費,其中4億經費用於翻修閒置已久的中興小巨蛋體育館。總統蔡英文22日親自視察,盼盡快完成整修工程,帶動中興新村整體活化。中興小巨蛋體育館長期閒置,內外軟硬體皆破損不堪,無法提供民眾基本運動服務。總統蔡英文、立委蔡培慧、羅美玲、國發會主委龔明鑫、中興大學校長詹富智等人22日共同參與視察。總統蔡英文指出,去年至中興新村參加中興大學循環經濟學院揭牌典禮後,對中興新村的進展感到相當開心。她提到,中興新村與其母校康乃爾大學環境相似,非常期待未來中興大學也能培育更多人才,不僅要修繕體育館,更期待中興新村未來持續發光。蔡培慧表示,她投入921重建時,協助受災者重建家戶,曾在中興小巨蛋在舉辦「臨門家族相見歡」,集合住宅重建大樓的居民齊聚一堂。她說,小巨蛋體育館是南投人的集體回憶,但因年久失修成為「蚊子館」,相當可惜。她協助爭取40億經費進行中興大學南投分部的活化計畫,其中4億將用於修繕小巨蛋體育館,期望讓中興新村充滿活力,並感謝中興大學願意擔起重責大任一起努力。國發會主委龔明鑫表示,本次協助中興大學活化40億經費將在25日正式審核通過,未來將協助各項設施發展,期待中興新村再現光榮。中興大學校長詹富智表示,中興大學南投校區的活化計畫將分為北、中、南三區進行規劃,預計有6,000名師生進駐,其中小巨蛋體育館預計在114年完成修繕,完工後將有4座籃球場、健身房、韻律教室與18座羽球場,期待能夠帶動在地運動風氣。蔡培慧強調,從推動中興大學進駐中興新村開始,就期待提升該地區的發展,引進更多人才,未來還將推動科技產業、扶植青年創業,以及發展在地觀光,為中興新村的產業與生活注入更多元的活力。
管理費月收「沒這數字」恐破產?他分析原因引熱議
通常居住在社區大樓,每個月都需要繳交管理費,來維持大樓設施修繕、電梯保養等支出。對此一名網友就發文感嘆,現今不少管委會成立後,要調漲管理費都相當困難,但物價薪水不斷變化,其實管委會根本無法維持,該名網友也分析指出,若一個社區每個月的收入低於50萬元,管委會恐怕隨時會有破產可能。此文一出,引起熱烈討論。原PO近日在PTT發文表示,大多數社區的管委會要漲管理費都很難,但經過30年物價、薪水變化,其實管委會根本無法維持,原PO舉例,若是一個100戶的社區,基本上是配置3班管理員,扣除例假日、特休等,理論上最少需要3.5人的人力,以1名管理員薪水3.5萬元計算,加上勞退、勞健保、年終及特休等,薪資成本約4.5萬元,等同該社區僅管理員每月就需支出16萬元。一名網友發文分析社區管理費及支出,引起熱烈討論。(圖/翻攝自PTT)原PO進一步指出,如果再加上總幹事、秘書、清潔人員、機動機電等人事費用,大約每月再多15萬元;此外電梯保養、公設修繕、物業公司利潤也要列入費用,每個月還需提撥8至10萬的公積金,作為未來電梯維修的費用,原PO提醒「社區的收入低於50萬,還沒算開會成本,會計的帳戶處理費用,管委會隨時會有破產的機會」。最後原PO分析表示,其實若社區管理費每坪低於80元都很危險,「社區規模不夠大的,都要150(元)以上,甚至那種小基地小規模小坪數,一坪要250(元)起」。該篇文章曝光後,不少網友紛紛留言指出「我們社區只有80戶今年就漲到80元/坪,整年算下來只時剛好而已,人力成本再漲,未來勢必要再漲管理費」、「就到處省錢啊…現在樓梯也沒人掃…」、「為何不參考日本蓋集合住宅,省下公設和管理員的開銷」。不過也有網友持不同看法,認為「現實是一堆老大樓還是一坪管理費60元,也好好的」、「新社區可能是,中古社區沒這麼花錢,上下限差很多」、「主要還是看戶數啦,老社區有的戶數多,60當然不怕」、「一般1保全+經理+清潔 一個月大約20~25萬,沒有你算的那麼高」、「亂算一通,然後不能漲的社區也別住了,水準堪憂,幾年後電梯包準不會動,社區外牆一定超髒」。
戶戶獨家!璞園推靜巷限量之作「璞園知山」
「如何超越經典?那麼就再造一個經典。」璞園建築團隊過去攜手日本建築師平田晃久打造劃時代建築「富富話合」,該案建築錯落的建築形體,當時創下集合住宅中稀有無標準層的建築創舉,實現每一層、每一戶都是獨一無二的設計。如今,璞園再度與英國建築大師Norman Foster的門生、新銳建築師吳聲明合作,選擇璞園最熟悉的士林,打造嶄新建築典範—「璞園知山」,同樣以無標準層設計,每一層每一戶都有專屬獨特風景,呈現出極具風格的建築美學。「璞園知山」矗立在福志路,鄰近士林官邸特區、福林國小,周邊環境清幽,並擁有雙溪河濱公園、福志公園、志成公園等豐富的綠地,在這靜謐基地上,璞園與新銳建築師吳聲明將其成為畫布,揮灑出建築的可能性。雙溪河濱公園佔地約23公頃,蔥翠綠意盎然生機,與山水作伴、自然為鄰。(圖/業者提供)「璞園知山」建築兼具外觀設計性與實用性,發展一套有韻律的錯動規則,建築物以量體退縮,拉開與臨棟建築距離,使戶戶都有寬廣陽露台、創造出四面採光的創舉,由於建築立面韻律地層疊錯落,可以友善地融入基地紋理,自然地吸引氣流與光線悠遊其中,讓建築物本身更具生命力。全案無標準層,共規劃17戶純住宅,無店面,坪數範圍從35至72坪,以2+1到3房為主。每戶均實現三至四面通風採光,每間浴室皆備有對外窗,主臥更享有雙面開窗。值得一提的是,特別在一樓規劃庭院戶,獨享15坪私人庭院;六樓以上樓層規劃了一層一戶獨享的獨立梯廳,並擁有引人入勝的景觀陽露台設計;中樓層以上即可欣賞到芝山岩與陽明山系的美景。除了獨特的建築設計,「璞園知山」提供全棟10年防水保固、7年建材設備保固,以及璞園專利技術制音樓板等多種隔音工程。建材選用更是匠心獨具,包括德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、義大利AZZURRA檯面式一體盆、YKK氣密窗,同時規劃了浴室降板、廚房污排水管隔音包覆等貼心設計。目前,工程已完成結構體,預計明年第四季即可交屋。「璞園知山」所在區域生活機能完善,涵蓋中山北路五段、中正路、享有士林捷運商圈、天母SOGO、大葉高島屋、歐洲學校、美國學校、日僑學校,醫療機能更有陽明醫院、新光醫院等四大醫學中心。這裡,不僅是建築藝術之地,更是客戶與生活對話的絕佳場所。士林官邸公園為台北市第一座生態公園,每年因四季更迭所舉辦的菊展、鬱金香展、蘭展、玫瑰展都是相當盛大的花卉活動。(圖/業者提供)業者坦言:無標準層設計確實是挑戰與突破,整座建築像是一座巧妙拼圖,每一戶都是這座城市的專屬建築主人,擁有獨一無二的風采,這裡不僅是居所,更是璞園對建築藝術極致追求的代表,更為城市天際線增添了一道靚麗的風景。
國民黨踢爆陳亭妃博士論文抄襲達25% 籲道歉退選
中國國民黨新北市立委候選人林國春、副發言人呂謦煒今天召開記者會,踢爆民進黨立委陳亭妃的「長榮大學經營管理研究所博士論文」,抄襲比率高達25%。呂謦煒指出,陳亭妃論文不打自招,還將維基百科網址列在論文正文中,承認自己抄襲維基百科,根據長榮大學標準,論文超過13%就不具原創性,呼籲抄襲者陳亭妃應道歉並退選,國民黨也已向長榮大學提出檢舉,同時質疑民進黨政治人物屢傳論文學術詐欺,民進黨儼然成為系統性的「學術詐騙集團」。呂謦煒表示,陳亭妃民國108年這篇名為「台灣六都行政管理績效衡量之研究」的博士論文,透過圖靈系統跑出來後,竟有高達25%的相似度。他說,論文中29、92、93頁抄襲吳彥輝2000年的中山大學碩士論文「運用模糊層級分析法與管理才能評鑑模式之研究」,論文第120頁抄襲林庭潁2008年逢甲大學碩士論文「運用資料包絡分析法於集合住宅大樓新建工程管理績效評估」,而且都沒標明出處。此外,陳亭妃論文第31至34頁抄襲台北市政府網站之「台北歷史概述」網頁,更大幅抄襲維基百科,甚至直接把維基百科的網址堂而皇之寫上去,「演都不演了」,讀到博士,論文竟然還要引用維基百科,甚至引用格式都有問題,令人懷疑陳亭妃的博士難道跟蔡英文被質疑的一樣是「假博士」?呂謦煒表示,經查長榮大學研究生完成圖靈原創性比對系統的申請書,要求整體數值不能超過13%,陳亭妃論文透過圖靈系統跑出來高達25%,完全超過了13%的標準,陳亭妃應該出來道歉負責並退選。林國春則表示,民進黨政治人物的論文抄襲案件頻傳,除了陳亭妃,先前傳出的基隆立委蔡適應、新北立委張宏陸、立委候選人何博文、桃園的行政院副院長鄭文燦、台中立委張廖萬堅、立委候選人謝志忠、高雄立委趙天麟、宜蘭的行政院政務顧問江聰淵、苗栗有民進黨前客家部主任蔣絜安、新竹前市長林智堅、台南立委賴惠員、屏東則有賴清德競選總幹事潘孟安,各地都有,儼然成為詐騙「環島團」,顯示民進黨主席賴清德的學倫標準低廉,讓民眾難以接受。林國春表示,很多學生絞盡腦汁學習才拿到學位,民進黨這些政治人物等於竊盜他人智慧財產,若依照民進黨的學倫標準,網上拉資料即可拿來當學術論文,可以說「台灣人人都可以拿博士」,對辛辛苦苦認真求學的博碩士生情何以堪!
旅展落幕業者笑呵呵報佳績 老爺、易飛、可樂進帳9位數
2023 ITF台北國際旅展6日圓滿閉幕,根據主辦單位台灣觀光協會統計,4天展期累計近35萬的觀展人次,較去年成長76.3%,為2019年的9成,人氣和買氣都超越預期,多家飯店集團每日銷售業績破千萬,老爺酒店集團預估線上加實體業績將突破2億元;另外,易飛網、可樂旅遊等多家旅行社也累積有破億元佳績。老爺酒店集團旅展憑「3,200元聯合住宿券」、「1,980元聯合餐飲券」及知本老爺「6,999元雙人一泊二食住宿券」3款熱銷主打,於4天實體旅展累計業績超過8,400萬元,連續4年蟬聯台北國際旅展銷售冠軍。其中,聯合住宿券適用全台10家老爺飯店,且效期長達一年半,及知本老爺獨家商品皆推出買10張送1張優惠,引發消費者揪團搶購,多半為公司行號或旅行同業趁年底最後一波折扣,為尾牙春酒或犒賞員工超前部署。老爺酒店表示,線上旅展自11月1日開賣至今,短短6天即突破億元,線上將持續銷售至7日,估計線上能創造1.2億元營業額,加上實體旅展估計將再次突破2億元佳績。可樂旅遊為慶祝魔雪奇緣世界開幕,特於旅展推出「香港迪士尼樂園3天2夜自由行」優惠價11,888元起,並舉辦小小粉絲快閃活動。(圖/方萬民攝)雲朗觀光集團也不惶多讓,今年ITF台北國際旅展4天下來的成績,已超過去年實體旅展的業績,更達41%的成長,其中銷售成績最亮眼的為雲朗觀光集團通用券,張數達數千張,其次則是雲品溫泉酒店日月潭平日經典山景住宿券。另外,限量銷售1400張的君品酒店雲軒西餐廳雙人牛排券則是每日秒殺銷售一空。雲朗表示,雖台北旅展落幕,但雲朗線上旅展將到11月7日晚上11:59時結束,仍然可提供未能到旅展現場消費的民眾選購票券的機會。凱撒飯店連鎖旅展4天現場業績為3,900萬元,除了首日開賣突破1,300萬元業績,第三日再次出現百萬刷手,狂掃聯合餐券刷下175萬元,大量購券多為公司福委會,提前為尾牙抽獎做準備;至於線上旅展業績已則累積2,500萬元,實體加線上業績總計6,400萬元,相較去年同期成長30%。旅行社今晚也紛紛報佳績,易飛網公告,10月16日起線上旅展加上4天實體旅展總營收約為2.8億元,較2020年成長逾3倍;可樂旅遊4天展期現場銷售業績破億元,已恢復2019年同展水準。KLOOK也表示,今年業績大贏去年旅展水準,平均每日營收超過5,000萬元台幣,最熱銷為日本商品,包括JR pass和JR點對點車票,以及經典主題樂園包括東京迪士尼樂園和日本環球影城。