520商辦突起1/「打住不打商」置產轉風向 雙北5大百億指標案商辦占2席
房市年度大戲「520檔期」登場,CTWANT記者調查,今年商辦推案異軍突起,尤其在雙北、台中商辦指標案放量,幾乎和住宅並駕齊驅。業者告訴CTWANT記者,「政府『打住不打商」,商辦房貸成數不受限,投資置產客從住宅轉向商辦,買氣升溫中。』據591新建案調查,今年520檔期商辦指標案明顯較往年增加,雙北共計推出6個百億新案,商辦案就占2件,分別是台北市北投區「IBC環球企業總部」,總銷120億元;以及新北市新莊區中悅建設推出的「松Tower」,總銷135億元。中悅建設總經理陳再河帶著CTWANT記者走訪位於新莊副都心的「松Tower」,工人忙著公設、外觀和園藝工程的收尾,1、2樓已有第一銀行進駐,已插旗1樓但尚未進駐的還有渣打銀行、國泰金,星巴克也積極接洽希望能搶一角地金店面。興富發看準網紅經濟、青年小型創業,手中已備有5筆微型商辦案將釋出,可售金額約1052億元。(圖/記者林榮芳攝)「松Tower」預計6月份正式舉辦公開儀式,同系列另有「栢Tower」「悅Tower」同步銷售中。陳再河表示,3棟Tower陸續於去年底落成,最先完工的「悅Tower」目前四零四科技已租8個樓層,低樓層則有永豐金包辦5個樓層,「所有金融業都想搶進副都心商辦1樓,還有許多上市櫃科技業再洽談樓層產品。」「本來是打算完工後才銷售,目前已經進駐或簽約的,多是興建時就主動『急洽』。」「傳產、科技業在近20年都賺到錢,希望廠、辦分離,員工上班舒服、接待外賓也體面。」陳再河表示,新北市純商辦太少,大多是廠辦產品,中悅總部搬至副都心後,發現有許多商辦的潛在客戶,除了企業自用,也不乏有置產客,「有些客人是直接來問『有沒有帶租約的樓層可以出售』,有租客進駐的反而更搶手,所以我們租、售都能配合。」陳再河分析,以新北來說,總價超過6000萬元的產品受豪宅限貸令影響只能貸款4成,但若是選擇商辦產品做為置產投資標的,沒有總價限制,一般都可以貸到7成。過往在北台灣以大坪數豪宅聞名的中悅,近年悄悄轉型,目前線上推案8成都是商辦案,新莊副都心就握有千億商辦案量,也是目前副都心商辦推案量最大的業者。台中七期商辦、豪宅林立,目前有聯聚、冠德、豐邑、興富發、允將建設等建商積極進行約10個商辦興建、規劃中。(圖/記者林榮芳攝)而北市的「IBC環球企業總部」,推案建商為新總陽建設,名氣雖不高,但背景不小,負責人鄭有盛是上市建商興富發(2542)總裁鄭欽天的小舅子。巧的是,興富發近年也積極轉向入商辦市場,5月初才在台中七期公開總銷83億元的微型商辦「市政萬象廣場」,並喊出「2024年是微型商辦元年」,目前興富發全台握有5筆微型商辦案,總銷破1000億元。台中位居全台中心點,聚集精密機械、航太、半導體、自行車等大廠,備受外商、外企矚目,近年隨全球供應鏈重組,企業大廠紛紛回台擴廠,帶動台中商辦需求升高。興富發今年推出7案逾1100億元案量,商辦案就有4案占總量的7成,且都集中在台中七期。再加上目前已完工的4棟商辦,堪稱七期「商辦一哥」。對於這次首推小坪數商辦產品,興富發副總廖昭雄表示,興富發這十年來都推首購宅,總裁鄭欽天看到年輕人流行微型創業,各地方政府也積極推青創貸款,發現這是個很大的市場。允將建設「TST台灣之鑽」摩天商辦預售案,基地就在台中新光三越與台中大遠百間,規劃打造樓高40層,產品規劃60至500坪,總銷150億元。(圖/翻攝自台中市環保局官網)興富發主委王建騏也告訴記者,網紅經濟、小型創業的流行,帶動微型商辦需求,因此調整商辦產品從過往的百坪縮小成25~45坪,以「市政萬象廣場」為例,含車位總價落在2000萬元內,年輕人更容易入手外,還能擁有如豪辦的奢華門面大廳。已購客、從事室內設計的莊先生表示,公司常駐人員約5人,25坪小而美的微型商辦,在運營坪效和資金靈活運用上,相當符合需求,搭配黃金地段、公司門面,如虎添翼,除辦公室也可當作接待客戶的形象館,也包含了置產概念,不排除再買一戶。520檔期台中另一指標商辦案「TST台灣之鑽」為允將建設推出,基地位置就在全台百貨「店王」台中新光三越與「店后」台中大遠百之間,超狂地理位置,總銷160億元。台中七期好熱鬧,記者實地走訪七期,不少工地加緊施工中,除了在地建商聯聚、豐邑、允將等,還有國泰建設(2501)、冠德(2520)、皇翔(2545)等北部上市建商也都首次跨足七期商辦市場,市場預期2024年七期商辦總推案量將衝破千億大關。未來10年內台中七期一棟棟摩天大樓將拔地而起,「TST台灣之鑽」規劃打造樓高40層;豐邑機構、冠德建設的複合式商辦商場開發案,規劃打造樓高53層;還有興富發的「惠國段90地號」更是將以63層,挑戰台中最高摩天商辦。市場人士分析,在政府「打住不打商」的政策明確下,購置商用不動產不受豪宅限貸令和第二屋貸款成數降低影響,過去投資置產需求的客人也從住宅產品轉向商辦產品。且,選擇購置商用不動產最大好處是不需要裝潢,也沒有隔間問題,管理非常方便,不僅平均投報率優於住宅,長期出租企業,也能更穩定當個包租公、包租婆。591新建案總編輯李忠哲分析,商辦此前因話題性較低,建商開發意願不高,推案量始終有限。但隨著貿易戰開打,大批回流企業帶動相關需求,不只部分區域的A辦行情水漲船高,整體供給水位更出現緊繃。再加上危老及都更議題點燃老舊商辦重建商機,市場尋找新辦需求增加,都是造就這波推案大熱的主因之一。
饒舌歌手五木「看屁孩不順眼」 竟加入同劇組...關係大翻轉
公視台語台「台語有影」電視電影《藍色假期》近日殺青,找來金馬獎最佳新演員獎胡智強、新銳演員邱姿雅、饒舌歌手五木、表演指導陳雪甄領銜主演,更找來嘻哈歌手屁孩跨刀出演。五木透露,原本看屁孩很不順眼,這次合作才改觀。新銳演員邱姿雅飾演懷抱音樂夢,卻在追夢途中感到迷惘。(圖/公視台語台)劇情描述邱姿雅懷抱音樂夢,因母親欠債而想逃離家鄉到台北圓夢,但青梅竹馬胡智強想為邱姿雅圓夢,極力說服她留在家鄉,而五木飾演擁有名氣和權力的當紅歌手,卻厭煩明星生態,三人分別對現況及未來感到迷惘。劇中五木是厭煩明星生態的當紅歌手。(圖/公視台語台)以嘻哈饒舌節目竄紅的五木,逐漸跨界戲劇圈,五木坦言,「從獨立音樂熬過來的我,對於這個故事非常有感觸,這一切都是交換跟選擇,有好有壞、沒有對錯。」同樣對角色深有同感的胡智強表示:「小時候的迷惘就是不斷在尋找喜歡的事情。」陳雪甄在《藍色假期》中飾演邱姿雅的母親,對她來說最困難的地方是要台語演出,「小時候在家鄉會講台語,但在台北生活太久,語感很陌生,幸好現場有台語指導。」不過陳雪甄對於飾演「軟爛的酒家女母親」這個角色感到相當新鮮,她興奮地分享:「我給人家印象很挺拔跟負責任,很少人會想找我演酒家女,或個性軟爛的人,導演故意要找看起來跟角色不同的人,很有趣!」劇組大多在宜蘭拍攝,身為宜蘭人的邱姿雅,收工後時常帶大家逛夜市吃美食,大方分享自己的口袋名單,讓胡智強至今仍念念不忘跟三星蔥有關的美食,五木更興奮地說:「晚上出來晃晃很像畢業旅行的氛圍,我愛死了!」除了美食收穫,五木更結交到新朋友「屁孩」,兩人曾在節目接觸過,當時兩人都是饒舌歌手,五木卻看他不順眼,不過因為這部戲合作,兩人從音樂聊到前女友,「我改變很多對他的負面印象,而且意外蠻合拍的,真的交到一個新朋友!」
女網紅整容成「世界最大的臉頰」宛如奪魂鋸 她曬過往清純樣貌驚豔全網
烏克蘭一名以擁有「世界最大臉頰」成名的女網紅安娜塔西亞(AnastasiaPokreshchuk),她長年必須在臉上注入填充物,才能讓自己維持這個「最大臉頰」之名。不過安娜塔西亞近期在個人社群媒體帳號貼出整形前後的對比圖,引發網友熱議。安娜塔西亞過往容貌自然,與現在的高顴骨樣貌相差極大。(圖/翻攝自just queen IG)從這位現年35歲的網紅在IG上貼出的照片可見,當時26歲的她還沒有如今的招牌「大臉」,看起來有些清秀,不過一雙大濃眉大眼還是相當搶眼,她還附上了另一張現在的自拍照來對比,照片中明顯可見她整個臉型幾乎變了,兩邊顴骨都凸了出來,鼻子也變得更加堅挺,連嘴唇都比當年大上一個size。綜合外媒報導,安娜塔西亞從26歲就迷上整形,多年來已經動了無數次刀,其實她的模樣比起其他女模並不差,但卻始終認為自己長相太過平庸,遂在2017年開始進出醫美診所,先以填充物進行豐唇手術,隨後更砸了1500英鎊(約台幣5.8萬元)開始對外表進行改造。安娜塔西亞先將自己的頭髮染成了惹人矚目的桃紅色,隨後又開始戴彩色的隱形眼鏡,改變自己眼珠的顏色,讓眼睛看起來放大、有神;安娜塔西亞表示,除了在臉部施打填充物之外,還進行了削骨、肉毒桿菌等手術,整出了超高的顴骨,得到「世界最大臉頰」的稱號。不少網友看過安娜塔西亞過往及現在的對比照,皆認為尚未整形前的她臉型較自然,也比現在漂亮,「我覺得第一張照片比較好」、「我無意冒犯,但第一種看起來更好,並不是反對妳整形,但顴骨真的太大了」;但也有人認為,安娜塔西亞正是因為整形後的超高顴骨,才能在眾多網紅中擁有較高的名氣,「以前看起來雖然不錯,但是現在的顴骨可以讓妳更出名」、「我對你的改變感到著迷」。安娜塔西亞過往容貌自然,與現在的高顴骨樣貌相差極大。(圖/翻攝自X)
「叔圈頂流」劉奕君遭兒劉怡潼爆料愛搶遊戲機 白宇帆時裝劇被評演技差吐心聲
古裝懸疑劇《繁城之下》由王錚編劇並執導,白宇帆、寧理、向涵之、劉怡潼領銜主演。劉怡潼雖然是「叔圈頂流」劉奕君的兒子,卻從沒想過要蹭父親的名氣,劉奕君也不曾主動打電話誇他,這次卻聽到寧理前輩說:「你老爸誇你演技進步。」他也很感謝爸爸給自己提供一個很好的環境和機會,「但是我也知道我不能依賴他,我要靠自己去闖出一片天空,也會一直努力地學習和進步,用實力來證明自己。」愛開玩笑的他還主動爆料:「小時候爸爸常常會送一些禮物給我,印象最深刻的事,買了一款遊戲機,結果自己搶著玩,還對我說你不要玩太久傷眼睛。」劉怡潼演紅了小捕快高士聰。(圖/緯來)劇中,劉怡潼演紅了小捕快高士聰,性格單純善良,講義氣、說話簡單直接,往往一針見血,在曲三更(白宇帆飾)一度迷失自己時,也是高士聰及時點醒了他,讓他重新找到前進的方向,而他不僅讓曲三更對他刮目相看,也是觀眾想將他保護起來的小可愛。曲三更則是一個典型的小人物,在一個充滿市井和煙火氣的江南小鎮裡,這個年輕小捕快唯一的靠山就是他的師父冷捕頭。偏愛小人物的白宇帆當初看到曲三更這個角色時,覺得非他莫屬,因為自己是一個很感性的人,「選擇劇本的首要標準就是能打動自己。」角色命運的曲折能讓他共同情感,他才有信心通過自己的詮釋,讓這個角色「活起來」。《繁城之下》由白宇帆(右)、張昊唯(中)、劉怡潼(左)主演。(圖/緯來)白宇帆說:「自己第一次改變表演方式,希望是一個沒有表演的表演,為了是讓白宇帆與曲三更融合在一起。」飾演宋辰的老戲骨寧理也誇讚白宇帆:「他故意抹掉主角光環,努力地貼近角色,讓人感受到他的真誠。」白宇帆近期因為時裝劇《城中之城》被網友評演技差,但樂觀的他表示:「很幸運,得到了很多導演與製片認可與信任,會一直精進自己表演,讓自己變得越來越好,對的起他們得這份信任,或許現在有很多的不足,但這個是我當下、我這個年齡,我能做到的最好表演,十年後回過頭來看,我沒有什麼遺憾或是後悔的事情,我覺得夠了。」白宇帆近期因為時裝劇《城中之城》被網友評演技差,但樂觀的他表示:「很幸運,得到了很多導演與製片認可與信任。」也會一直精進自己。(圖/緯來) 該劇與大多數懸疑劇著重情節不同,以人物刻劃為其特色,每位看似無辜的角色都有自己的另一面。劇情講述明朝萬歷三十七年,江南蠹縣的小捕快曲三更(白宇帆飾)師父冷捕頭(王策飾)離奇死亡,隨之接連發生兇案,曲三更攜手典史宋辰(寧理飾)、同伴高士聰(劉怡潼飾)、冷桂兒(向涵之飾)、鳳可追(張昊唯飾)等人深入調查,意外揭開塵封二十年懸案的故事。在劇情發展中,冷捕頭的行事風格黑白難分,令人難以辨識其忠奸立場,透過對案件真相和劇中人物逐層解析,作品也展現出人性的多重面向。《繁城之下》將於明(14日)晚間九點在緯來育樂台全台首播。
立夏即將到來!命理師曝光7生肖準備走好運 屬馬者財運超級強
5日同時也是二十四節氣之一的「立夏」,這天的到來也代表著正式進入夏天,天氣會逐步開始炎熱。國際天星命理風水專家邱彥龍提醒,目前月令已經從辰土轉為巳火,天在人或的情況仍會持續,國際情勢也會處持續震盪。除此之外,邱彥龍老師也點名7大生肖,表示其在這段時間(5日至20日)的運勢會十分的好,這7大生肖分別是龍、羊、猴、鼠、兔、虎、馬。No.7 :龍屬龍的朋友在這段期間,不論是自己或身邊的親友都能得到無形磁場的加持,人氣與名氣大漲,為自己增添福報與良緣,財運不見得來得快,卻會有滿意的結果,事業運非常強,此段時間雖然有小人陷害,但只要能提升自我的心智能力,就有機會逢凶化吉,特別提醒這段時間會有想變動工作或進行事業改革的心情,6月份之後就能漸入佳境。No.6:羊屬羊的朋友這段期間吉凶參半,好的部分是可提升心智能力、創造力、想像力跟藝術天分,財富也可快速進來,與國外、異地、網路、宗教、高等教育相關的部分會發展特別好,也可收回海外或外地資金,但也有所虧損,切記不義之財勿拿,小心官符纏身。No.5:猴屬猴的朋友在這段期間人氣蒸蒸日上,過往的努力也將有所收穫,財運是靠盡情的想像加起身行動而來,夢想即將實現,會有一幫人跟你一起挺進,可能是夫妻、情感對象、家人、兄弟姊妹、閨密、或鐵哥們等志同道合的夥伴,但要多注意身體健康狀況。No.4:鼠屬鼠的朋友在這段期間雖然有所糾結甚或心情搖擺不定,但是夫妻運、合夥人運、客戶運都很強,會給你很好的幫助與建議,如果能達成共識,思想達成一致,未來前途無量。No.3 :兔屬兔的朋友在這段期間多祈福或者到廟宇、佛寺、教堂走走,事業運、財運、名氣、人氣都會有較優異的表現,並且擁有很好的貴人運,雖然會遇到危難,但皆能逢凶化吉帶來逆轉勝。No.2 :虎屬虎的朋友在這段期間擁有無形的磁場相隨,為你帶來貴人運,國外、異地、網路、宗教、高等教育的環境對你有強大助力,會讓你運勢非常強,有財氣又受到眾人的喜愛,如果想賣房最近有機會脫手但價格不優,也不建議在最近買房子。No.1 :馬屬馬的朋友在這段期間四方財運超旺,正、偏財運也都很強,事業有大財,投資可以得到獲利回收,心智能力也有所成長,能學到很多知識與技能,把握好這段超級好運,身體健康問題多注意即可。
余天女婿勾結詐團「月收上百萬」 背後手法大公開
資深藝人、民進黨前立委余天女婿陳鑒(Gary)被爆與詐騙集團勾結,擔任車手頭子,被依詐欺罪嫌移送新北地檢署收押。對此,知情人士便揭露背後手法,估計月收上百萬。新北市一名民眾報案,稱自己被詐騙集團騙走600萬元,警方獲報後,成立專案小組偵辦,順利逮捕交易的車手,隨後抓到陳鑒,並在他的身上起獲200多萬元的贓款。不只如此,還發現印有余天特助的名片,一問才知是余天的女婿,訊後依詐欺罪移送新北地檢署,2日裁定羈押禁見。知情人士向《壹蘋新聞網》透露,陳鑒加入該虛擬貨幣公司約半年,本來不願意做這行,但朋友介紹後認識該公司張姓老闆,聊了後發現有賺頭,依照行情價,1個月可以有上百萬抽成。據悉,該張姓老闆在遊戲代儲業很有名氣,許多在遊戲上花錢很多的人,都是他的客戶,金流相當龐大。警方逮捕陳鑒等人後,前往該科技公司,將張男和其他員工一網打盡,當時他們正好在幫客戶進行遊戲代儲工作。張男前幾年因代儲業好賺,公司經營依然很正派,但近幾年代儲競爭大,便開始和詐騙集團合作,負責收受贓款,並提供虛擬貨幣,從事洗錢的不法勾當,粗估1個月有1500萬以上的獲利。
北部某法律系教授遭控「性侵女大生」 交保後首發聲
北部某大學法律系男教授近日遭控在大學研究室性侵女大生,被害人也於20日深夜,在律師陪同下向警方報案,而遭指控教授也在30日上午被檢方帶回地檢署接受調查,訊後諭令5萬元交保,教授也在繳清費用後,首度公開露面回應,堅稱自己被冤枉,「司法會還我清白」。先前被害女大生的朋友在Dcard上發文,控訴她朋友的遭遇,表示被害人為了準備考研究所的小論文,找到了系裡的一位很有名氣的教授來指導,這位教授在課堂上表現溫文儒雅,經常分享他在兩國留學的經歷,因此被害人也選擇了他作為指導教授,然而這位教授在成為女大生的指導教授後,開始頻繁地在深夜發騷擾消息給她,問她「想不想要找炮友」、「好想上妳,我想幹死你」,讓被害人不堪其擾。朋友也表達了被害人一直處於被性騷擾和精神摧殘的狀態,但因為教授不斷以「不繼續教她的小論文」、「會把她名聲搞臭」等來威脅她,讓她擔心以後在法律界無法立足,再加上女大生這學期有一門必修課是他的,所以還是決定忍耐下去。然而某天教授威脅女大生到學校,聲稱要帶她去研究室討論論文的事情,隨後在研究室對女大生進行了侵犯。事後,教授還要求女大生必須刪除對話記錄,甚至一直詢問她是否還可以再有下一次,女大生最終情緒崩潰,向朋友哭訴,而後也選擇在律師陪同下報警。目前該案由新北檢察院婦幼組主任檢察官蔡宜臻指揮,新北市婦幼隊主辦,三峽分局協助,然而傳喚涉案的教授,對方並未到案說明,不過30日檢方將教授帶回地檢署接受調查,由主任檢察官蔡宜臻親自詢問,經過詢問後,檢方諭令5萬元交保,教授在繳清費用離開地檢署時,首次公開發聲,堅稱自己是冤枉的,「司法會還我清白」。
知名教授涉性侵女大生 新北檢指揮警方約談到案
北部某知名大學男教授被控利用協助女大生撰寫論文名義,在大學研究室性侵女大生,涉案男教授疑似某知名法律系教授。被害女大生2024年4月20日深夜,在律師陪同下向警方報案,新北地檢署4月30日指揮新北市警方將該教授帶往新北檢,教授在律師陪同下於上午11時抵達新北檢,目前正由婦幼組主任檢察官蔡宜臻訊問中。本刊4月29日獨家報導本案後,該教授在自己臉書發文稱「沒有做的事情,別想誣賴在我身上」。校方為避免教授再與被害女大生接觸,或是引發其他學生的不安,已要求教授先以請假方式進行迴避,後續將由性平會依法處理,另已依據當事人意願,彈性調整學生上課方式及後續考試。被害女大生友人日前在DcardPO文指出,女性友人在某知名國立大學讀書,為了準備考研究所的小論文,找系上的教授做指導,這個教授上課的時候溫文儒雅,經常分享他在兩國留學的經歷,且在同學有興趣的領域裡頗有名氣,所以我朋友才選定他當指導教授。不料這個教授當了女大生指導教授後,頻繁的在大半夜瘋狂傳訊息給她,會問她:「想不想要找炮友」、「好想上妳,我想幹死你」,我朋友一直處於被性騷擾和精神摧殘的狀態,但因為教授一直以「不繼續教她的小論文、會把她名聲搞臭」讓她以後在法律界混不下去,加上女大生這學期有一門必修是他的,還是決定再忍耐。不料該教授某日威脅女大生到學校,帶她去研究室,討論論文的事情,女大生覺得討論完可以回家後,教授直接橫擋在門前,不讓她走,然後開始親她、上下其手,女大生一直說不要這樣,她只是想要寫好小論文而已。教授卻沒有停下動作,最後把她強拉進研究室裡的小房間,強迫她幫他服務,等到他射之後才肯放她走。教授事後一直叫女大生必須把對話紀錄刪掉,甚至一直問她還可不可以有下一次。女大生崩潰,向友人哭訴,日前在律師的陪同下報警。
獨/北部知名大學教授涉性侵女大生 新北檢警介入偵辦
社群軟體Dcard近日流傳一篇北部某知名大學男教授利用協助女大生撰寫論文名義,涉嫌在大學研究室性侵女大生的PO文,涉案男教授疑似某知名法律系教授。PO文強調,為避免有人不相信,被害女大生提供警方報案證明單,由於內容指涉具體,加害狼師身分呼之欲出,引發學界震撼。據了解,被害女大生已在4月20日深夜,在律師陪同下向警方報案,新北檢警已介入偵辦,新北地檢署證實確有案子在調查中,但案情和偵查作為不便說明。Dcard的PO文指出,一位網友表示,女性友人在某知名國立大學讀書,她為了準備考研究所的小論文,所以找系上的教授做指導,這個教授上課的時候溫文儒雅,經常分享他在兩國留學的經歷,且在同學有興趣的領域裡頗有名氣,所以我朋友才選定他當指導教授。PO文表示,自從這個教授當了女大生指導教授後,開始頻繁的在大半夜瘋狂傳訊息給她,會問她:「想不想要找炮友」、「好想上妳,我想幹死你」,我朋友一直處於被性騷擾和精神摧殘的狀態,但因為教授一直以「不繼續教她的小論文、會把她名聲搞臭」讓她以後在法律界混不下去,更過分的是以要針對班上其他同學等言論,迫使我朋友必須繼續忍受老師的騷擾,加上我朋友這學期有一門必修是他的,所以就算她長期處於被教授威脅的狀況,還是決定再忍耐,因為想說只剩半個學期,這樣以後就見不到教授,她也可以順利畢業、拿到小論文。直到有一天,教授用威脅的語氣,強迫她必須在兩個小時內趕到學校的研究室,我朋友當下很掙扎,但迫於小論文、成績的壓力,所以她決定前往。在出發之前,她有先跟我們說她要去找教授,也特別穿了羽絨外套、長袖長褲(那時候是四月,而且那天超熱),預先做個防範(畢竟教授的訊息就透漏出不對勁,但迫於壓力還是要去)到學校後,教授把她帶去研究室,一開始有跟她討論一些關於論文的事情,當我朋友覺得討論完可以回家後,教授直接橫擋在門前,不讓她走,然後開始親她、上下其手,我朋友一直說不要這樣,她只是想要寫好小論文而已。教授卻沒有停下動作,最後把她強拉進研究室裡的小房間,強迫她幫他服務,等到他射之後才肯放她走。這個教授事後一直叫女大生必須把對話紀錄刪掉,甚至一直問她還可不可以有下一次。 後來我們找到她,她跟碎掉了一樣,雖然她有努力不要讓我們發現她的異狀,但在某一次我問她還好嗎的時候,她才終於潰堤,哭著跟我說完上面的一切,在律師的陪同下報警,不論是學校的人或是警察,都認為他的犯案手法嫻熟到不像是第一次,但卻從未有人發現這匹惡狼在教育界肆意妄為。PO文指出,以上的事情活生生發生在我們身邊,以前我們總覺得這些很遙遠,現在才意識到其實狼師這個議題離我們非常近,替她發這篇文(有經過她同意)除了是想告誡大家要注意安全以外,也希望可以讓更多受害者願意站出來共同表態,在事發後我朋友因為身心因素已經無法到學校上課,甚至一度有想輕生的念頭,教授甚至故意堵其他同學企圖想要打聽她的狀況,導致同學身心崩潰不已,可以知道他根本沒有想要悔改。PO文感嘆,為人師表卻做出這種沒有道德底線甚至觸法的事,對象還是自己的學生,教育部說好的性平修法真的有保證學生可以有安全、健康的環境嗎?最後希望大家可以關注「狼師」這個議題,沒有人是局外人!也希望破碎的靈魂可以早日癒合,謝謝。PO文強調,避免有人不相信,女大生提供了證明單,但為了保護當事人的隱私,希望大家能體諒馬賽克的部分,我們所言非虛,如果還是無法相信,那就真的讓子彈飛一會,反正終究會打在應該被制裁的人身上,謝謝。
高二生參加「世界氣球大賽」 一人包辦兩組別1、3名!
全球知名氣球公司「Qualatex」每年都會舉辦「創意氣球大賽」,台灣高二生顏睿軍在本年度「指定色氣球創作」比賽中,以作品《鱷魚》榮獲「仙人掌綠」組別冠軍,另一作品《鸚鵡》則拿下「黃綠色」組別季軍。顏睿軍也透過個人社群帳號開心表示:「未來還會繼續努力,讓世界看見台灣!」美國Qualatex是全球知名氣球廠商,每年都會舉行指定顏色的創意氣球大賽,參賽者以指定顏色、長條形氣球創作,主題不限,讓參賽者自由發揮創意。今年指定色為羊絨白、黃綠、蔓越莓紅、仙人掌綠4種。Qualatex近期在官方粉絲專頁公布得獎資訊,來自台灣的高二學生顏睿軍在「仙人掌綠」比賽中,以《鱷魚》拿下冠軍,「黃綠色」比賽則以作品《鸚鵡》奪得第3名。顏睿軍在Threads上發文透露,很早就想參加Qualatex舉辦的氣球比賽,但因為疫情停辦2年,去年底發現比賽恢復舉辦後,便自己報名參加。如今奪得佳績,他興奮地說,台灣再次於氣球大賽中奪得冠軍,感謝一路上默默支持他的朋友們,「未來還會繼續努力,讓世界看見台灣」。貼文PO出後,吸引逾8000名網友按讚,網友看到作品後紛紛留言稱讚,「你怎麼那麼厲害啦!重點還超可愛的啊」、「OMG!實在太可愛,這就是我最近很喜歡看Threads的原因」、「乍看下以為是什麼玩具模型,竟然是氣球做出來的」。而顏睿軍也在留言中一一致謝,並且表示自己會繼續努力。
帶9歲兒子跑完馬拉松全程 爸爸被禁賽2年
近日,中國一名跑步愛好者曹先生,帶著9歲的兒子挑戰了河南鄭州市舉辦的鄭開馬拉松,並且跑完了全程。事後,曹先生被網友舉報違規參賽,經馬拉松組委會調查,確認他違反了參賽相關規定,因此被禁賽兩年。據陸媒《上游新聞》報導,曹先生是一名運動自媒體人,父子倆在居住地的平頂山因跑步而小有名氣,3月31日他帶兒子報名了鄭開馬拉松的親子歡樂跑賽道,結果卻跑了全馬。兒子5個多小時完賽,而他因為體力分配不均「跑崩了」,到了終點才從志願者手中接回了兒子。曹先生透露,自己出發點只是想帶兒子感受一下馬拉松的氣氛,因為未成年無法報名馬拉松,所以報了親子賽道。但實際抵達起點的時候,發現在場全是跑半馬與全馬的正式選手,而父子倆被困在人群中,回不到親子歡樂跑的起點,就這麼隨著參賽人潮出發了。曹先生表示,他們一開始也沒想著要跑完全程,也沒打算要拿名次,只想說能跑多少算多少,帶兒子體驗一下,沒想到跑到半途折返的時候,兒子覺得自己「還能跑」,於是便帶兒子挑戰了全程。曹先生表示,兒子從6歲到9歲3年間,每天都要跑3公里,體力很好。而比賽剛開始自己還能照顧兒子,可過了30公里後,自己先「跑崩了」,反而兒子越跑越遠,最後比他早30分鐘抵達終點,還多虧有志願者幫忙領著他,才趕緊把兒子接回來。對於兩年的禁賽處罰,曹先生坦言願意接受。但他同時提出:「這麼寬的馬路,高水準運動員都跑完了,我們不要名次也不要獎牌,能不能跑一下?畢竟攀岩、滑雪等項目,只要監護人陪著,未成年人也可以參加的。」馬拉松賽事組織向媒體表示:「按照中國田協的規定,未成年人是不允許參加馬拉松比賽的,目前全馬必須20歲以上才能參加,半馬和10公里則是16歲以上可以參加。」運動醫學專家林盛也表示,未成年人不適合跑全馬,因為馬拉松是一種極限運動,對心肺功能要求很高,需要經過長期鍛煉才能參與。而未成年人身體還處於發育期,跑全馬身體會超負荷,可能會帶來多種發育上的問題。至於曹先生跑不過9歲兒子的情況,林盛分析可能與未成年人身體缺乏抑制功能有關。成年人身體疲勞後,會有明顯的不適反應,但未成年人回饋比較遲緩,這也導致出現了小孩子跑起來不知道累的情況。但林盛強調,「不知道累不等於身體不累」,因此他十分不建議未成年人跑全馬。如果確實愛好跑步,可以跑個幾公里的健康跑,等到16至18歲身體基本發育成熟後,再循序漸進從事長跑運動。
星談心/黃子軒堅持客語創作無奈碰壁 婚後「在音樂裡談戀愛」
黃子軒來自樂團「黃子軒與山平快」,曾兩度獲得金曲獎最佳客語專輯,身為主唱的他終於推出首張個人專輯《牛騷》,加入樂團時期很少唱的情歌,「結婚後不能談戀愛了,所以就在音樂裡談戀愛,音樂是很自由的東西,結了婚以後,音樂是我想像力的寄託。」問及平時是否會寫歌給老婆?他笑說以前會寫,但後來越來越少,因為太肉麻了。在個人專輯中,黃子軒嘗試很少唱的情歌。(圖/林士傑攝)新專輯名稱「牛騷」相當特別,黃子軒解釋「牛騷」是海陸腔客語,念起來跟英文「New Soul」很像,而他是一個很愛玩諧音梗的人,所以決定拿來當專輯名稱;一直以來都致力發展母語的他從小就聽得懂客語,笑說:「爸媽平時不會跟我們說客語,講秘密時才會用客語,所以我一直想破解他們說的話。」不過要到出社會後至客家電視台工作,並開始用母語寫歌,才讓他對客語越來越有使命感。由於客語歌的聽眾較少,黃子軒坦言曾經到處碰壁。(圖/林士傑攝)與華語歌相比,客語歌的聽眾比較少,被問到有沒有因此碰壁的經驗?黃子軒坦言:「大多數的人都會有這樣的感覺,比較難的是如何突破藩籬,就算唱華語,唱得不好聽還是很難生存,我已經算很幸運的人,還有很多努力的人沒被看見。」他也提到國中時本土意識抬頭,每個樂團都在唱台語歌,「但後來別國音樂文化風靡台灣,大家似乎開始有點不屑本土音樂,不過這幾年年輕人開始在找自己是誰,本土語言又被重視。」剛開始做音樂時黃子軒經濟拮据,一天不能花超過200元。(圖/林士傑攝)黃子軒也透露剛做音樂時幾乎存不到錢,一天規定自己不能花超過200元,「在台北那幾年特別苦,當你還沒有名氣時,會有很長的時間看不到成果,那個累積的時間辛苦又漫長,我的出口到底在哪裡?」直到在客家原創音樂大賽拿到名次,才讓他覺得這條路終於活起來,每次回想起那段時間,在與現在的時間對比,總讓他相當感激。對於刻板印象,黃子軒認為客家人能以自嘲方式帶過。(圖/林士傑攝)談到外界對客家人「小氣」的印象,黃子軒表示自己很愛跟朋友開政治不正確的玩笑,「大家一起去吃飯,我說我客家人出30!」雖然是開玩笑,但他認為客家人應該更有智慧地去自嘲,表示:「客家人不太懂得怎麼把節儉的美德變成現在的說法,很多不是客家人的人也很省啊,而且大多數的客家人是對自己很省,但很好客。」黃子軒曾客串《市井豪門》,飾演一位歌手。(圖/翻攝自黃子軒臉書)黃子軒的小兒子去年剛出生,大兒子則已經8歲,提到媽媽特別重視孫子的母語教育,大兒子也跟他一樣喜歡唱歌,曾參加客語歌謠比賽得到冠軍,問及未來若兒子也想走音樂路是否會支持?他表示:「當然支持啊,我對小孩子沒有設限,也不會特別希望他們走音樂路,只要他們覺得開心就好。」除了歌手身分,黃子軒去年客串八點檔《市井豪門》,飾演一位歌手,但他認為就是在演自己,所以沒有很過癮,他的好友薛仕凌及楊大正在戲劇方面都取得很好的成績,讓他更想嘗試演戲,開玩笑說最想演床戲,「常常想像如果我接到戲,要怎麼去模仿別人,很期待有劇組來找我。」
黨產會落日沒時間表 國民黨智庫先砍3分之2人力
前立委、現任國民黨智庫教育文化組召集人陳學聖表示,黨內智庫「國政基金會」將分兩階段精簡人力,瘦身後只會留下3分之1人,而不足人力將改以委託方式,維持研究量能。但行政院不當黨產委員會主委林峯正22日表示,並未監控國政基金會的資金。黨政人士向CTWANT指出,近日國民黨持續進行內部組織改革,除了裁撤特種黨部黃復興黨部外,也派任多位黨籍立委擔任地方黨部主委,除了希望達成內造化等目標外,「立委的名氣也比較好募款」。該人士進一步秀出函文苦笑,由於財源不足,國民黨智庫內部人員已遭預告將於6月1日起停止聘用,並需於5月31日前至行政组辦理交接與離職手續,粗估至少30人「我自己也是苦主」。面臨斷炊困境,陳學聖直言,智庫轉型是必然,畢竟入不敷出,一年支出開銷超過新台幣5,000萬,其中人事費占75%,加上執政黨強勢封殺,智庫不可能接中央政府案子;地方政府則往往為了避嫌,也不太讓智庫接案。陳學聖感嘆,至於平常與國民黨關係良好的企業界,這幾年也因不想被「查水表」,即使想幫助國民黨,也多以意思意思贊助活動方式,以免大筆捐款遭執政當局針對。目前國民黨快坐吃山空,智庫裁員是不得已的選擇。對此,旨在緊盯與處理國民黨黨產的行政院不當黨產委員會,主委林峯正22日則駁斥表示黨產會從未認定國政基金會是國民黨的附隨組織,也未曾監管財務,目前並未監控國政基金會的資金往來。林峯正22日上午在立法院內政委員會備詢時強調,目前黨產會認定國民黨458筆土地為不當黨產,並追徵8.6億。彼時國民黨不服提起行政訴訟,日前最高行政法院已駁回國民黨上訴,全案已經確定。如因此遭國民黨指控黨產會斷其國政基金會財路,實為錯誤解讀。林峯正重申,雖然自己在2021年曾說黨產會3年後落日,然而現在相關訴訟多在進行中,被處分的對象都是國民黨及其附隨組織,自己無法談結束時間表,必須依照法院的進度。而黨產會委員任期8月將屆,是否有望展延任期甚至改選?林峯正則低調避談。
台中市第三市場驚見惡火!50年歷史饅頭店不幸受波及 所幸無人傷亡
台中市第三市場17日清晨5時許,突發惡火消防局獲報後,立即派遣七大隊、信義分隊等4個單位,共計出動各式消防車10輛及救護車1輛,携帶35名勇敢的消防人員趕往救援,並由第七大隊的林建男組長擔任指揮官,火速抵達現場,於1小時內成功撲滅火勢,詳細事故原因尚待釐清。據悉,現場建築物為1座3層樓的磚造建築,並在3樓鐵皮加蓋,消防人員趕抵現場時,1樓部分已冒出火煙,消防人員見狀立即拉水線搶救,火勢於5時39分得到控制,於清晨5時47分成功撲滅,經調查燃燒面積約20平方公尺。火警起因目前仍在調查中,初步推測是市場內的民意街1樓,塑膠行店鋪的電風扇電線高溫融化引發的火警,火勢延燒至一旁擁有超過50年歷史的饅頭店,該店在網路上深受好評,甚至曾被美食節目報導,是當地頗有名氣的店家。警方於現場及時疏導管制交通,協助消防人員展開救災工作,同時通知相關攤商負責人到場,確認無人傷亡,但財物損失尚待估計,初步排除了人為縱火的可能性,所幸火警並造成任何人員受傷。
繁中守護者1/「不會做才更要做!」解密蔡明介督軍 聯發科為台灣訓練LLM輝達也相挺
「不會做,才更要做!」台灣晶片一哥聯發科技4月9日發表繁體中文語言模型MR BreeXe,以450億參數超越中文版ChatGPT3.5,奪下世界最強的繁體中文大語言模型(LLM)。儘管外界看熱鬧,也有酸民說贏了ChatGPT3.5沒什麼好驕傲,但台灣科技圈人士深知,聯發科努力「緩解了一場迫切危機!」近年全球爭相砸錢啟動的AI及LLM軍備競賽中,以歐美思維為主流,英語稱霸,中文則以中國大陸簡體中文的語意邏輯掛帥,繁體中文相對弱勢,直到聯發科的MR BreeXe出現,緩解了被「邊緣化」的危機。CTWANT記者採訪多位關鍵人士,得知了這場艱辛的技術研發過程,其實是一場文化保衛戰,連輝達聞訊後也上門,將去年底新推的AI超級電腦Taipei -1,交與聯發科訓練模型。業內人士表示,聯發科在1997年從聯華電子多媒體部門分出來後,「拿到的牌都是最差的那一種」,要人沒人、要錢沒錢,主攻的產業都是世界上最競爭最難的,然而蔡明介一路走來的經營理念,就是有一個頂級的公司,才能把人才留在台灣。聯發科從光碟機晶片組開始,一路做到全球行動通訊晶片第二大廠,蔡明介引領技術創新之際,也觀察到AI科技將扭轉局勢,2019年他親自拍板、督軍,成立聯發創新基地,負責AI的前瞻研究,「比很多業者都早發現AI的重要性,將會形成『革命性的轉變,就像一種新的電力。』」聯發科技協理葉家順表示。輝達去年底推出最新的AI超級電腦Taipei-1,讓聯發科第一個做訓練。(圖/翻攝自GoogleMap)「AI最重要的基礎就是大語言模型,聯發科是以技術力為主的公司,要做、就做對世界有影響的技術。」業內人士表示,聯發創新基地最初研究的是自然語言處理(NLP),是一種人工智慧的分支,可讓電腦理解、產生及處理人工語言,「最一開始的AI研究真是萬事起頭難,常改到死。」2022年6月蔡明介下令基地放棄舊研究,改成全力押寶生成式人工智能GenAI,並啟動首個開源繁中大語言模型,跟一級主管這樣說,「沒有人做,所以我們要做!」聯發科員工跟CTWANT記者說,當時董事長下軍令,但大家都面面相覷,OpenAI當時還默默無名,ChatGPT更是在2022年11月30日才發布,等於沒有任何前例可循,更何況是要做台灣為主的繁體中文系統,幾乎是從零開始。「聽到這個消息,我們的合作夥伴都很關切,頻頻問我們,怎麼做、你會嗎?當然不會呀!」聯發科員工表示,因為大家都知道做大語言模型的難度大、門檻高,一般單位是做不來的,聯發科在研究過程中也「踩了不少坑、撞得頭破血流」,但在其他陣營開發速度陸續放緩後,「這件事反而成了『社會對我們的期望』,得到很多夥伴的協助。」「最難的就是一開始,找不到適合的人才」聯發創新基地負責人許大山是加州柏克萊大學電機博士,曾任台大副教授,被學生廣為流傳的「年年書卷獎的台大電機學霸」。他跟CTWANT記者說,當時聯發科在AI頂級科學家圈內是沒有名氣的,花了很大力氣才能招募到人才,有了成果、上了幾篇國際級的論文,學者們認識我們,後續才比較順利。目前聯發創新基地在台大、劍橋、倫敦都有據點,「成員就像是個小的聯合國。」業內人士說。聯發創新基地負責人許大山。(圖/記者黃耀徵攝)聯發科「MR BreeXe」是以法國AI業者推出的Mixtral 8x7B開源模型為基礎去開發,繼承Mixtral多專家模型特有的節省運算資源、提升速度優勢,再加上聯發創新基地的訓練,在繁體中文測試項目(TMMLU+、MT Bench TW)超越GPT-3.5,並優化台灣常見之地端應用,提升產業界檢索增強生成(RAG)的體驗,還能一口氣處理4萬字的長篇資料,而Mixtral只能四千字。AI龍頭輝達得知聯發科在做繁體中文大語言模型,特別拿出他們去年底才推出最新的AI超級電腦Taipei -1,讓聯發科第一個跑數據、做訓練。截至4月初MR BreeXe正式發表,450億參數,比OpenAI兩年前發表的中文版ChatGPT3.5模型參數規模270億,遠超出一大截。「其實聯發科以繁體中文切入做大語言模型,是『緩解了一個非常迫切的危機』,」成功大學資工系教授黃敬群跟CTWANT記者解釋,以網路搜索來說,使用者14億人、源自中國的簡體資料在世界上的點擊量絕對高過台灣的,像是Google台灣就花了百人團隊去「平衡」,才讓台灣人看到的網頁搜尋符合需求,但到了AI時代,這些人工干預就失靈了。