520商辦突起2/大建商百億案轉戰中南部 業者:市場熱、未見利空
在政府房市及經貿產業政策推波助瀾下,今年建商「520檔期」住房推案出現板塊大挪移。據591新建案調查,今年520住宅指標案平均分布,雙北、桃園、台中、高雄各約有200億元案量釋出,值得注意的是,大型建商明顯往中南部布局,台中有潤隆(1808)、華固(2548),高雄有豐邑、興富發(2542);雙北百億案則由國泰建設(2501)、新潤興業(6186)帶領國賓大、新濠建設撐場。據信義房屋不動產企研室統計,今年前2個月預售屋交易揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,銷售金額高達3202億元,年增近2000億元、增幅150%。若以區域來看,2月銷售量最大的是台中市,共1624件,其餘像新北市、桃園市、高雄市也是預售熱區。需求也反映在供給上,百億指標大案過去多集中在雙北,今年520檔期,指標案遍地開花,均勻分布全台,甚至因大型建商積極布局中南部,讓台中、高雄比雙北更搶戲。潤隆建設在水湳經貿園區推出預售案「當代首馥」,總銷110億元,近期接待中心才剛上案名。(圖/潤隆提供)台中地區520亮點都集中在西屯區,有總銷106億元的「華固頂匯」,此案也是華固建設首度跨足台中推案。華固總經理洪嘉昇告訴CTWANT記者,台中土地資源豐富,又有許多殷實企業,科學園區腹地廣大,消費力又強,相較台北舊市區開發要走都市更新、時程長,因此華固決定跨足台中,目前已經買了4塊地,「華固頂匯」為第1案,開發順利緊接著第2案就會推出。洪嘉昇也笑回,本來打算在台中經貿二路搭建華固行銷館,預計8月才要啟用銷售「華固頂匯」,「沒想到很多台中好朋友一直問,因此4月底就先在新聯陽(代銷)台中辦公室潛銷,反應很好,第一批實價登錄預計520就會送出。」據了解,「華固頂匯」每坪成交單價落在77~88萬元。台中西屯另一大案,潤隆建設在水湳經貿園區推出「當代首馥」,總銷110億元。潤隆總經理林暐鈞表示,該案基地位置非常漂亮,位於逢甲大學東側,旁邊就是中央公園軸線,規劃3~6樓為辦公室、7~29層為住宅,跳脫小坪數思維,設計45~52坪3~4房產品。2021年8月豐邑建設以17.1億元購入高雄市前金區「WO HOTEL」(右)後,於今年520檔期推出「豐邑TOP+」(左),坪數規劃29~49坪。(圖/豐邑提供)「水湳經貿園區就是下一個七期!」目前七期不論住宅還是商辦新案價格都已站穩7字頭,林暐鈞認為,七期開發已飽和,水湳才正要起步,未來5~10年發展性和房價都將不輸七期。高雄方面,520檔期原有清景麟320億元總銷的「金銀島案」,不過因建照尚未取得,因此房市聚焦在前金區2大案,興富發總銷100億元的「巴黎河左岸」及豐邑建設總銷101億元的「豐邑TOP+」,且2案距離5分鐘車程內,短兵相接,相當競爭。據了解,「巴黎河左岸」規劃2房為主小坪數產品,開價每坪45~65萬元,搭配興富發集團的優惠付款方案,目前潛銷已近8成;「豐邑TOP+」則為豐邑建設收購Wo Hotel窩飯店後的改建案,由創意家操刀代銷,每坪開價也將介於5~6字頭。豐邑建設總經理邱崇喆表示,目前「豐邑TOP+」接待中心趕工中,已在飯店舉辦2場說明會,預收50幾組預約客。該案也同時為豐邑和創意家首度跨足高雄的處女作。新潤「士科大院.」坪數規劃26~53坪,於5月8日正式公開,新潤興業董事長郭長庚(左3)、慕樺廣告董事長李幹樂(右3)。(圖/記者方萬民攝)北台灣桃園地區則由璟都機構一次推出2大指標案,分別為中路重劃區「璟都仰目」與大園客運園區「璟都航空城」,總銷分別為80與96億元。而桃園A7重劃區總銷80億元的「鴻築善捷段」,據悉開價已站穩5字頭。雙北地區,原本市場預期520檔期還有潤隆總銷逾100億元的萬芳路案,不過就在5月後,經CTWANT記者求證,確定延期推案,讓雙北520檔期由北投區新潤興業「士科大院.」、南港區「國賓大南港路案」、中和區國泰建設「METRO PARK」、土城區「新濠岳」,4個百億大案撐場。根據記者調查,南港區「國賓大南港路案」和土城區「新濠岳」,2個接待中心都還在趕工中;國泰建設攜手日本房地產龍頭三井不動產推出的「METRO PARK」,總銷165億元,為「META PARK」的二期,即將於5月27日舉行公開記者會。新潤興業在北士科推出的「士科大院.」則是於本月8日正式公開,但其實早在1個月前就已經銷售,新潤興業董事長郭長庚表示,「士科大院.」總銷金額127億元,目前每坪開價105~120萬元間,相對大直河岸豪宅每坪要200多萬元來說,「士科大院.」只要一半的價格,未來也有望比照大直房價。對於今年市況,林暐鈞表示,依潤隆內部銷售數據來看,今年房市滿熱,尤其購屋年輕化明顯,總價帶在1000萬元出頭的產品相當熱門,也出現不少80年次的客戶,「由於之前政府推很多抑制房價的政策,現在購屋人也都知道不能轉約、貸款條件上有限制,但仍有很多剛需客,不只自住也置產,並沒有消退。」至於新內閣上任未來市場是否有變數?他認為,「都是同一黨派,應不會有太意外的事發生!」慕樺廣告董事長李幹樂也認為,受到通膨壓力因素,使得目前全台房市表現還不錯,但缺工料漲、電費上漲、碳費等問題,導致整體營造成本居高不下,現在還沒看到有利空,也因為政府超前布局祭出不少管控措施,台灣房市相對健康,預期今年下半年房市持穩,與上半年差不多。
自來水管破裂!新北土城6里停水至明日
新北市政府今晚表示,土城區中央路3段自來水管線挖損搶修,現場進行交管,預計明日恢復正常。停水影響範圍包括員仁里、大安里、永寧里、沛陂里、頂埔里、頂福里,台水緊急設置 8處臨時供水站,如有供水問題請洽台水客服1910。今日將設立臨時取水點1.土城區永寧路18號2.土城區福安街52巷口3.土城區中州路中央路口4.土城區中央路三段74號5.土城區亞洲路100號6.土城區福安街80號前7.土城區中央路三段244巷口8.土城區中山路49號前
女童「偷溜出門」找無人!家長嚇壞 土城「初戀系女警」暖心助返家
新北市土城區5歲劉姓女童11日趁家中長輩熟睡之際,獨自偷溜出門,一個人孤零零地走在中央路二段的街道上,碰巧正值巡邏勤務的劉姓女警恰巧經過,擔心女童安危便直接載返回所,並聯絡女童家長。焦急如焚的家長知悉後連忙趕至派出所,發現女童正安穩地待在沙發上一邊看電視、一邊吃點心,讓女童父親放下內心大石,不斷向女警道謝。劉姓女警有著靈動大眼及俏麗短髮,甜美外型宛如「初戀系」。(圖/警方提供)據了解,女童11日中午趁著家人熟睡之際,獨自偷跑出門,打算四處閒逛,沒想到卻直接忘記住處位置,整個人孤單地走在街道上,看起來相當無助。碰巧女警經過後見狀,認為女童在大馬路上的行徑太過危險,因此連忙帶返回所,並趕緊通知家長。期間,劉女擔心女童飽受驚嚇,於是連忙自掏腰包購買零食與點心來安撫女童,才剛走失的女童經警員的耐心陪伴下,才開始笑逐顏開,家長到場後看到暖心畫面,也直接放下心中大石,不斷頻頻向警方致謝。土城警分局呼籲,婦幼安全宣導十分重要,平時應建立相關兒童保護的觀念,家中若有年幼孩童切勿單獨在家,應由大人陪同,可教導孩童走失時至附近派出所或便利商店請求協助;民眾如發現疑似走失兒童,亦請立即撥打110通知警方,一同協助孩童返家。
北市1晚連2男中槍 他先到土城1處才就醫…竟是「遭轟51槍當鋪」
台北市昨(14日)晚間驚傳槍響。1名63歲的郭姓男子和46歲林姓男子雙雙腹部中彈,先後前往新光醫院就醫;其中郭男並非第一時間馬上到醫院,而是先跑到新北市土城區1間當鋪,之後才在友人陪同下搭計程車就醫。據悉,該當鋪曾經遭人狂轟51槍,幕後疑似是黑幫據點,讓人不禁懷疑是否和黑道有關。據了解,郭男聲稱,他昨晚在北市大同區大龍街吃宵夜,突遭不明人士開槍,導致左腹中彈。轄區士林分局接獲通報,立即派遣警員到場,然而警方抵達醫院時,郭男正在開刀,陪同他就醫的友人則不見蹤影。警方事後通知該友人到案,對方說他當時與郭約在土城某當鋪碰面,上計程車後發現郭中槍,便前往醫院治療。警方獲報後循線調閱監視器畫面,發現1名46歲的林姓男子帶著涉案槍枝(一槍一彈),前往大同分局重慶派出所投案,且其同樣也受到槍擊,右腹部中彈,最終臉色慘白由警方戒護送醫。林男到案後堅稱,自己是在大同區和友人玩槍,期間不慎走火才中彈。2人經開刀救治後均無生命危險,詳細案情仍待釐清。啟人疑竇的是,郭男中彈第一時間沒有立即就醫,而是跑到土城的當鋪找友人求救,且該家當鋪曾遭少年槍手狂轟51槍,警方目前不排除和黑幫勢力有關。士林分局強調,警方已清查掌握郭、林男相關資料,並正全力調閱監視器影像追查,以追查釐清案發地點與槍擊原因,全案並已報請臺灣士林地方檢察署指揮偵辦。
新北裕德學校「逾百師生」集體中毒案 便當檢體驗出沙門氏桿菌
新北市土城區裕德國際學校的國小部五年級學生7日前往台中新社農會參加食農教育活動,驚爆集體食物中毒案!據了解,這群師生疑似食用農會提供的外訂餐盒後,導致逾150人上吐下瀉,中市食安處採集人體檢體及這家豐原食品公司的環境及食餘檢體送驗,14日檢驗報告出爐,便當食餘檢體檢出沙門氏桿菌陽性,並比對學生檢體也檢出相同病原菌沙門氏菌,該案涉違反食品安全衛生管理法,移送司法偵辦。《自由時報》引述台中市食品藥物安全處說法,當接獲通報後當日立即啟動疑似食品中毒調查,並在現場採集便當留樣和採檢炒鍋、鏟子和夾子等3件檢體及人體檢體14件,其中便當食餘檢體在14日確認檢出沙門氏桿菌陽性,3件環境檢體陰性,人體檢體尚在檢驗中,另外,新北市各醫院的臨床檢體共有6人檢出沙門氏菌 ,已檢附相關資料,依涉違反食安移送法辦。除此之外,也有家長投訴,女兒至今仍住院治療,已驗出感染沙門氏桿菌,不過相關單位從事發至今調查進展緩慢,相較於寶林茶室案,外界重視程度似乎有「大小眼」,雖然台中市府將源頭指向外購便當,並指食品公司作業現場有環境缺失、勒令停業,但學生家屬懷疑仍有其他可能,希望相關單位給予受害學生和家長真相。回顧這起事件始末,新北市土城區裕德國際學校的國小部五年級學生,7日赴台中新社農會參加食農教育活動,不過師生疑似吃了農會所提供外訂餐盒,有逾150名師生出現上吐下瀉的狀況,據了解,食農教育活動當天,師生所食用的餐盒是由當地團膳業者所供應的外燴便當,食材包括炒飯、雞腿排、椒鹽排骨、炒高麗菜、烘蛋及炸薯餅等,另有農友提供的香菇包子、鳳梨等當地農特產。台中市食安處接獲通報後,8日立即派員前往現場稽查,發現作業現場積塵不潔、冷凍庫未除霜、食材未覆蓋等缺失,依違反《食品安全衛生管理法》第41條責令業者暫停作業及進行消毒,複查未合格前不得供餐,另外採檢環境及食餘檢體送驗。
3縣市相繼停電影響7945戶 台電冒雨搶修…說明事故原因
新北、桃園於12日晚間相繼傳出停電,而後新竹市香山區也出現停電的狀況消息,預估3縣市加起來影響至少7945戶。對此,台電也迅速派員搶修,並說明發生停電事故的原因。據了解,台電表示,受到鋒面影響,北部地區12日傍晚起發生雷雨,部分地區因此發生停電,由於受雷雨影響,容易造成設備故障或線路斷線,為降低停電對民眾的影響,台電同仁也在第一時間趕赴前線緊急搶修。有關12日板橋區停電事故,台電說明,19時45分由於雷雨造成開關故障,造成新北市板橋區大觀路、龍興街、僑中一街、僑中二街、環河路、板城路等一帶2860戶停電,台電已立即進行轉供並派員搶修,19時47分已復電375戶,22時25分全數復電。有關12日土城區停電事故,台電說明,20時14分由於雷雨造成礙子故障,造成新北市土城區學府路一段、學士路、金城路、中正路等一帶2686戶停電,3分鐘(20時17分)復電947戶,於22時8分全數復電。有關12日桃園市停電事故大園、中壢區停電事故,台電說明,20時18分由於瞬間豪大雨致線路斷線,造成桃園市大園、中壢區1667戶停電,台電已立即進行轉供,2分鐘(20時20分)已復電近七成(1162戶),於22時38分全數復電。有關12日新竹市香山區停電事故,台電說明,20時58分由於線路斷線,需進行停電搶修工作,影響新竹市香山區大庄路、香北路、香北一路、中華路五段一帶共732戶停電,台電已派員持續搶修中。台電表示,雷雨影響搶修作業進行,部分搶修進度仍會受到停電範圍、風雨情況,或設備受損程度等影響,使復電時間較長,需要民眾多多體諒。台電也提到近年為了加強電網的韌性,增加了對電網的投資,2017至2024年的電網投資金額較2009年至2016年還多。台電後續將持續加強配電設備維護點檢,減少雷雨事故發生頻率,降低對民眾用電影響。
參加食農教育爆「逾百師生集體中毒」!農業部發函各農會:強化食安管控
新北市土城區裕德國際學校驚爆集體食物中毒案!國小部五年級學生7日前往台中新社農會參加食農教育活動時,疑因吃了農會提供的外訂餐盒後,導致逾150名師生上吐下瀉,目前仍有4名學生住院中。對此,農業部今(9日)也發函給各縣市政府與地方農會,呼籲辦理食農教育活動的同時,務必強化食材衛生管理。據了解,食農教育活動當天,師生所食用的餐盒是由當地團膳業者所供應的外燴便當,食材包括炒飯、雞腿排、椒鹽排骨、炒高麗菜、烘蛋及炸薯餅等,另有農友提供的香菇包子、鳳梨等當地農特產,怎料吃完午餐後,陸續有150多名的師生出現嘔吐、腹瀉、發燒等食物中毒症狀,目前仍有4名學生因持續發燒住院觀察中。台中市食安處表示,接獲裕德師生通報疑似食品中毒案件後,8日已立即派員前往現場稽查,發現作業現場積塵不潔、冷凍庫未除霜、食材未覆蓋等缺失,依違反《食品安全衛生管理法》第41條責令業者暫停作業及進行消毒,複查未合格前不得供餐,另已採檢環境及食餘檢體送驗,預計報告結果最快2周後出爐。對此,農業部農民輔導司長陳俊言表示,經初步調查,研判可能是午餐餐盒出問題,已將相關食材檢體送檢,今天也已發函給各縣市政府與地方農會,呼籲辦理食農教育活動的同時,務必強化食材衛生管理,以確保供餐安全無虞。
男喝下「神仙水」吸毒過量身亡 通緝犯女友找代駕擄屍棄車畫面曝光
新北市土城區3日下午1時許,一起驚悚的慘案在某停車場揭開序幕,30歲的郭姓男子被發現陳屍在賓士車內,警方將涉案的宋姓女子及蘇姓男子帶回釐清,初步排除他殺嫌疑,疑似郭男吸食毒品過量致死,但死因仍有待檢方進一步釐清,宋女涉及遺棄屍體,將移送新北地檢署偵辦,而蘇男則排除涉案。根據了解,死者郭男2023年9月剛出獄,與27歲的宋女為一對情侶,然而宋女因違反《洗錢防制法》而遭台中地檢署發布通緝,郭男2日食開著賓士車載著宋女前往土城某汽車旅館入住,宋女供稱期間2人發生爭執,情緒激動於是郭男吸食毒品「神仙水」後便就寢,其也不以為意。3日時宋女發現郭男昏迷不醒,找來蘇男協助處理,蘇男將郭男扶上賓士車的後座後,宋女決定將車停在土城中央某停車場,蘇男將車停好後便離去,倒在賓士車內的郭男已無生命跡象,但出於恐懼與通緝的身份,宋女不敢直接就醫,自行撥打110報案後便離開現場返回五股住家,隨後前往新莊旅館。警方根據監視器的錄影確認,蘇男在約3日中午12時左右將車停在停車場後離開,而宋女則在車上逗留1小時才離開,蘇男僅為代駕並未涉案,但宋女在被逮捕時被檢方搜出毒品,因此將被移送檢方面對遺棄屍體和毒品的指控,則通緝罪將移交由台中地檢署,至於郭男確切的死因,則仍待進一步的調查釐清。
土城摩鐵尋歡釀命案!男友疑「吸毒暴斃」遭棄屍 女友落跑遭警狠逮
新北市土城區今(3)日發生停車場命案,30歲郭姓男子昨日晚間與27歲宋姓女友開車進入摩鐵尋歡,沒想到卻在過程中疑似因吸毒過量而不幸身亡,宋女見狀後一時心急,竟直接請代駕連同遺體載往周遭停車場內棄屍,警方循線擴大調閱周邊監視器,鎖定涉案宋女後,成功於新莊區一處摩鐵逮捕落跑的宋女,全案訊後將依法移送偵辦。據了解,死者昨(2)日晚間與宋女開車駛進中華路一處汽車旅館後,卻疑似在尋歡過程中吸食過量毒品而導致身亡,宋女一時之間不知如何是好,只好在隔天退房後,向汽旅要求尋找代駕,隨後便把郭男遺體塞進轎車後座,連人帶車的將車輛停放於附近一處平面停車場,代駕男子停妥車輛後便自行離開,女子則在車內待上5分鐘左右才又獨自從容離去。女子離開後,獨自返回五股區住處,並致電請友人協助將其載往新莊區一間汽車旅館,經警方擴大調閱監視器,循線鎖定宋女蹤跡後,最後順利至汽旅3樓將宋女逮補,並於現場尋獲部分K他命、安非他命、神仙水等2級毒品。全案訊後也將通知代駕男子到案說明,而宋女後續將依違反毒品防制條例、遺棄屍體等罪嫌移送偵辦。
土城命案!男離摩鐵竟「陳屍轎車」 1男1女棄車離開死因待查
新北市土城區今(3)日發生停車場命案,30歲郭姓男子昨日晚間與女性友人開完摩鐵後,隔天竟死於轎車後座,而遭路過民眾發現並協助報警。經初步調查,轎車駛進停車場後,分別有1男1女接續離開,而警方目前也已擴大調閱周邊監視器全力追捕中,詳細事發原因仍待後續進一步調查釐清。據了解,死者昨(2)日晚間與同行女性友人開車駛進中華路一處汽車旅館後,卻因不明原因離奇死亡,女子隔天退房後,將郭男塞進汽車後座,並夥同1男子連人帶車駛進周遭停車場棄屍,男子停妥車輛後便自行離開,女子則在車內待上5分鐘左右才又獨自從容離去。警方獲報後,火速趕抵現場查驗,發現死者身上有多處不明舊傷,且經調閱監視器發現,有1男1女接續從車內逃離,目前已擴大調閱周邊監視器,後續將全力追捕涉案相關人,以釐清整起命案。
土城命案!男因不明原因「陳屍車內」 同行友人逃跑警全力追查中
新北市土城區今(3)日發生停車場命案,民眾行經裕民路上一處平面停車場時,發現30歲郭姓男子竟橫躺於車內,讓他嚇得連忙通報110求助,警方獲報後火速趕抵,發現男子已失去生命跡象,並立即於現場設立封鎖線進行查驗,初步調閱監視器發現,該車有1名男子駛進停車場後就直接將車子棄置於停車場後逃離,警方目前已全力追捕中,詳細事發原因仍待後續進一步調查釐清。據了解,死者昨(2)日晚間與同行男性友人開車駛進中華路一處汽車旅館後,卻因不明原因死亡,友人今(3)日中午便把郭男載至周遭停車場棄屍,隨後便自行離開,路邊民眾碰巧路過停車場,發現郭男橫躺於車內後,急忙協助報警。警方獲報後,火速趕抵現場查驗,發現死者身上有多處不明傷痕,且經調閱監視器發現,有1男子慌亂從車內逃離,目前已擴大調閱周邊監視器,後續將全力追捕同行男子,以釐清整起命案。
快訊/土城男「陳屍車內」嚇壞民眾 死因成謎警火速趕抵釐清
新北市土城區1民眾今(3)日行經裕民路上一處平面停車場時,發現1名男子竟陳屍於車內,一動也不動的模樣,讓他當場嚇傻,連忙趕緊通報110報警求助,警方獲報後火速趕抵,並立即於現場設立封鎖線,而全案詳細事發原因仍待後續進一步調查釐清。
新北酒駕慣犯不繳錢!「中2500萬樂透」還爽買房 下場慘了
新北一名王姓男子因酒駕遭裁處9萬罰鍰,事後卻不繳錢。結果執行憑證移送新北分署執行,書記官調閱王男財產資料,赫然發現王男曾領取2000餘萬元的彩金,推測其中獎金額超過2500萬元,立刻扣押其銀行存款,並通知曾移送過王男案件的裁罰機關,再將未結案件移送執行。新北分署指出,自王男中樂透後,執行其銀行存款,共全額徵起26萬餘元。新北分署表示,年過40設籍於新北市的王姓男子於2018年7月25日上午酒駕,且無照駕駛,在新北市土城區被警察攔檢,之後遭裁處9萬元罰鍰,並於2019年9月移送至本署執行,經執行年餘無著,核發執行憑證暫時結案,嗣移送機關發現義務人名下新增房產,又今年2月移送本署執行。新北分署調查發現,王男自2012年起即為本署之執行常客,多為交通違規罰鍰及滯納使用牌照稅與汽機車燃料使用費等案件,但亦多執行無著,核發執行憑證暫時結案。承辦書記官收案後鍥而不捨調閱義務人財產資料細心審查,詫異發現王男曾於2022年領取彩券業發給之「機會中獎」獎金2000餘萬元,研判其於2023年間取得的房產,應是中樂透後所購置,立即扣押王男銀行存款,並不忘通知曾移送過王男案件之裁罰機關,再將未結案件移送執行。新北分署於今年3月間再次扣押其銀行存款,經足額扣押13萬餘元,包含於2023年底執行其銀行存款徵起3萬元,總計王男中樂透後,執行其銀行存款,共全額徵起26萬餘元。新北分署呼籲,民眾切勿心存僥倖酒(毒)駕,以免害人害己,並傷及荷包,萬一遭受裁罰,亦應自動繳納罰鍰或辦理分期繳納,按時繳款,以免遭受強制執行。◎喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。
震出無情紅黃單2/「新北580」同建照災損不一整合難 紅單危樓都更卡卡盼專案處理
根據CTWANT記者調查,403地震至今,災後建物評估土城拿了4張紅單、4張黃單,為雙北行政區中受災最嚴重。震後滿月之際,CTWANT記者實地走訪土城了解被判紅黃單的危險建築,住戶後續如何處置,發現同一建照不同災損的建築,都更整合意願不一,要靠受災戶自行整合困難重重,眼見重建日遙遙無期,紛紛向市府喊話,盼介入輔導並提供單一窗口、專案處理,加快都更腳步,「請市府幫幫我們重建家園!」25日,土城延吉街296巷9號紅單建築,新北市府為其召開都更說明會,CTWANT記者也前往了解,目測參與人數約有150人,大家都相當關心後續該怎麼都更。「我們整個街廓共70戶,目前調查有近8成願意都更。被列為紅單的只有9號門牌共5戶,與紅單同一排的11~21號另外30戶,1樓也受損嚴重;後排的35戶則沒有太大受損。」被列為紅單的住戶張大哥,目前有家歸不得,只能和弟弟一家共6口人擠在26坪大的空間生活,他積極推動都更,希望趕快結束這場噩夢。不過都更整合並非易事,因為紅單的9號與後排無損傷的35戶,才是同一建照,按照新北市府推動的「危險建築580專案」,規定必須同一建照社區達5成同意都更才啟動評估,達8成可轉成公辦都更。同是延吉街住戶的建築師劉獻文解釋,紅單建築因為基地過小無法自己更新;又因這個街廓有2張不同建照,沒辦法走「危險建築580專案」;若2張建照一起整合走一般都更,卻又沒辦法符合都更簡易流程,5年、10年跑不掉,但紅單的住戶不能等。由於後排同一建照的建築未明顯災損,若萬一後排住戶整合意願不高,他們也希望市府同意建照分割,讓毀損較嚴重的建物能合併走「危險建築580專案」。延吉街被貼紅單建築的張大哥說,現在寄住在弟弟家,26坪擠了6個人,希望市府能建立單一窗口、專案處理,加速更新腳步。(圖/記者劉耿豪攝)張大哥說,希望市府介入輔導並提供單一窗口、專案處理,加快都更速度,「不要說只有服務我們,整個土城一個窗口也行,看大家有什麼需求、問題,能快速協助,否則依此現況,想重建家園是遙遙無期。」土城區明德路一段8~18號連棟公寓的1樓梁柱,也因地震7根柱中有3根柱子爆裂、鋼筋外露,現已拉起封鎖線、架起支撐鋼柱。原本此處還列為黃單,就在26日下午,新北市工務局突然改貼上紅單。工務局表示,主要是最近又有超過三級餘震,又有專家呼籲會有大餘震,所以主動針對有風險高的建物再去看,才改判紅單。CTWANT記者走訪,1樓的7個店鋪全暫停營業,原本熱鬧繁榮的騎樓,現在成了避而遠之、黑壓壓的危樓。王姓住戶告訴記者,原本建築被開黃單,要住戶們進行補強才能撤單,他指了指爆開的柱子,「裡面鋼筋都歪了,這補強還有用?」現在改判紅單是住戶期待的結果,畢竟補強了也不敢住,不如趁這機會都更。土城區明德路一段8~18號連棟公寓7根柱中有3根柱子爆裂,原本被判黃單,居民抱怨補強也不敢住。近來多次餘震,26日下午新北市府已改貼紅單。(圖/CTWANT影音組、記者劉耿豪攝)和延吉街的紅單建築一樣,王姓住戶也想走「危險建築580專案」,但是該棟建築的30戶,與後方3排公寓和左邊1排公寓約140戶是同一建照,且大部分都沒有受損,要如何說服另外的140戶鄰居陪著他們一起都更,成了最大考驗。根據「危險建築580專案」,該建照共170戶,只要有半數85戶願意都更就能啟動評估。若想單獨更新,也不容易,劉獻文分析,因為基地面積不夠大,想要單獨更新,必須先和後面建物做法定空地分割,依規範退縮1米、建蔽率60%下,最後蓋出來的房子會變得很「薄」,建商也不會想進來。若粗估分回坪數,只能換回原本坪數的6成,王姓住戶家原坪數24坪,單獨都更後剩不到15坪面積,「怎麼住人?不然就是要貼錢。」所以還是期待紅單的30戶和未受損的140戶一起整合。王姓住戶說,「困難重重啦!但還是必須這樣做(都更),花8年10年都沒關係,最重要是讓下一代住安全的房子。」
逃不掉!土城女「毒藏皮夾」想裝蒜 早遭警識破下場慘兮兮
新北市土城區43歲羅姓女子18日凌晨開著愛車行經金城、青雲路口時,整台車飄忽不定甚至還忽快忽慢,詭異行徑遭巡邏員警盯上,連忙將羅女攔下盤查,羅女準備拿出證件時,藏在皮夾內的夾鏈袋若隱若現,眼尖的警方一秒就識破,連忙喝令羅女將粉包拿出來,羅女卻心虛不願配合,後續經警方的指示下才順利將粉包揪出,經驗發現為安非他命,全案後續將依法移送偵辦。事發當時,羅女開著愛車行經金城、青雲路口時,整台車搖搖晃晃且速率不一,詭異的開車技巧慘遭路過的員警盯上,警方連忙上前攔查,天真的羅女也只好配合警方乖乖上繳證件,沒想到卻在掏出證件的過程中,用夾鏈袋裝著的不明粉末卻在皮夾內若隱若現。眼尖的警方見狀,喝令羅女將粉包拿出來查探究竟,羅女卻直接抽出粉末緊握在手中,抵死不從命,警方見羅女心虛行徑便略知一二,連忙使出強致力才順利將羅女手中握著的不明粉包抽出查驗,經查發現竟是二級毒品安非他命,全案後續將依毒品危害防制條例及公共危險罪移請新北地方檢察署偵辦。土城警分局呼籲吸食毒品會嚴重危害身體健康,更不要吸食毒品後駕車,嚴重影響自身及其他用路人安全,請珍惜生命,遠離毒品。