建商害透天厝「地基遭掏空」 重災戶「住飯店10天想返家」
14位臺南居民於11日在北區區公所安排下,搬進大飯店至今10天,起因是居民所居住在北華街184巷內的11戶透天厝,受到隔壁建案施工掏空地基,導致房屋下陷傾斜,住戶因飯店仍有許多不便之處,期盼能早日回歸家園,建商於19日召開說明會表示,基於許多住戶還是會有安全顧慮,故雙方預計最快於22日找第3方公會展開安全鑑定。據了解,2022年4月在北華街184巷內興建了1棟12樓高的集合式住宅,開工數月後,整排透天住戶驚覺自家地板竟在傾斜,居民隨即向台南市政府陳情,自行申請鑑定,不料在發生花蓮大地震後,房屋傾斜程度越加嚴重、路面出現突起與天坑,甚至有住戶的牆壁還出現龜裂。台南市工務局表示,經檢測後,11日下午立即撤離11戶居民共計23人,其中有14人住進富信飯店,1周後再移至富華飯店,大多數災戶表示:「在飯店住感覺生活不方便,至今10天還仍會不習慣」,希望能早點回歸家園。業者說明,以連日灌漿鞏固地基,初步判定在11戶住宅中,只有184-1、184-2共2戶傾斜較嚴重,業者已與這2戶進行調解,除此之外184-4則需再鑑定,業者於19日召開說明會,在透天厝旁的成功凱悅大樓住戶也要求須實施安全鑑定檢測,但業者建議災戶能自己找第3公正單位,例:結構技師公會、土木工會和建築公會,最快22日就能馬上鑑定,北區區長潘寶淑表示,基於安全考量,一定要等房子確認沒有危害風險,才能讓住飯店的居民重返家園。台南市工務局則表示,居民可向工務局提出申請,經由政府來向建商求償。
「今年最強鋒面」下週二大爆發! 專家示警:雨彈連炸6天恐致災
今明兩日臺灣受溫暖的偏南至西南風影響且整體水氣量也不多,各地以晴時多雲的天氣為主,各地基本高溫達30度以上之外。但下周一(22日)起北方鋒面將南下徘徊至福建一帶,各地都有高機率降雨機會,容易伴隨短暫陣雨或雷雨外,甚至可能有短時強降雨發生。對此,台灣大學大氣科學博士林得恩今(20日)也發文表示,「今年最強鋒面,4/23大爆發!」且會持續到4/28為止,提醒累積總降雨量要特別注意防範,預防可能災害肇生!林得恩今在氣象粉專《林老師氣象站》發文指出,「今年最強鋒面,4/23大爆發!」根據今晨歐洲ECMWF最新數值模式模擬顯示,4/22受鋒面接近影響,午後對流發展範圍較廣,中部以北地區及各山區都有局部短暫雷陣雨發生的機會。林得恩續稱,4/23起受鋒面接續通過的影響,環境大氣非常不穩定,當對流發展旺盛時,常易伴隨短延時強降雨、雷擊及強陣風等劇烈天氣現象,西半部及東北部地區有短暫陣雨或雷雨,並有局部較大雨勢發生的機率,其它地區亦有局部短暫陣雨或雷雨,「目前評估,至少一直會持續到4/28為止,鋒面天天都在台灣或台灣附近徘迴,使得降雨機會大大增加,累積總降雨量也要特別注意防範,預防可能災害肇生!」氣象粉專《天氣風險 WeatherRisk》天氣分析師林孝儒也在臉書發文提醒,好好把握本週末好天氣,因為下週鋒面開始活躍。下週二至下週三(23日至24日)受鋒面影響,各地天氣都不穩定,有短暫陣雨及雷雨發生機會,尤其西半部降雨將較顯著,期間可能有短時強降雨或累積雨量達大雨可能。下週四(25日)則轉南風及華南雲系影響,降雨情況雖較下週二三趨緩,但西部於午後有機會再受熱力作用影響,有局部短暫陣雨或偶雷雨。下週五(26日)至下週末則又是新一道鋒面系統於臺灣附近徘徊的趨勢,再為各地帶來短暫陣雨或雷雨不穩定天氣外,由於期間中南部可能落於鋒前西南風迎風面且環境水氣較多,屆時就較容易有短暫雷陣雨的發生機會,未來需多加觀察。林孝儒補充,照目前預測資料分析,下週臺灣附近鋒面系統活躍,各地都有高機率降雨機會,容易伴隨短暫陣雨或雷雨外,甚至可能有短時強降雨發生。考量臺灣自4月初以來頻繁發生大小地震,山區土石鬆動的風險已偏高外,降雨也可能再進一步加劇這一風險。而下週不穩定的天氣環境降雨將有機會擴及全臺外,也可能是月初大地震以來,連日各地降雨較頻繁且有伴隨強降雨風險的天氣型態。因此,林孝儒也在文末示警,下週請務必高度留意天氣預報變化,適時調整戶外行程,盡量避免前往高風險落石坍塌區域,保護自身安全,或多加把握這週末兩天的好天氣了。
瑞士克萊恩蒙塔納將建雪山豪宅,太美太奢華!FENDI與STEIGER&CIE蘇富比國際房地產公司合作興建的豪華私人住宅正式亮相
你是否想過,能住在阿爾卑斯山脈的最奢華的地段,家中落地窗看過去就是世界最美雪山奇景,住家設施中除了都是FENDI CASA、還有雪山美景SPA供你享用?這樣的願想,FENDI幫你實現了!FENDI跨足到世界頂級建案,與瑞士著名房地產開發商 Steiger&Cie / 蘇富比國際房地產公司,欣然宣布將在克萊恩蒙塔納推出萬眾期待的 FENDI Private Residences 建案。由 Comina Architecture、Marco Costanzi Architects 及 Enea Landscape Architecture 攜手打造如此奢華不凡的建案,除了奢華外,坐落於瑞士絕美的阿爾卑斯高山景色之中,讓建案與瑞士天然絕景完美融合,也將為高級住宅設立了更高層次的新標準。位於克萊恩蒙塔納的 FENDI Private Residences 建案首批住屋預計將於 2026 年第二季末交屋。如欲瞭解更多資訊與探索這個非凡建案,請至 fendiprivateresidences.ch 網站或聯絡 info@fendiprivateresidences.ch。(圖/品牌提供) FENDI Private Residences 建案確保入住的頂級客戶們能完全沉浸在 FENDI 生活方式中,讓你的生活體驗的方方面面都反映出與 FENDI 經典品牌無與倫比的奢華和精緻。FENDI Private Residences 建案建立在擁有百年歷史,深受全球遊客與當地人喜愛的 Alpina & Savoy Hotel 的地基上。與原本 Alpina & Savoy Hotel 第四代代表 Michèle Luyet 合作,FENDI Residences 建案向該地點的悠久歷史致敬,同時為新一代品味卓越的住戶提供世界一流的舒適度和服務。這次建案在 FENDI的帶領下,也擁有全新時尚頂級的獨特概念,完美融合其著名的重要元素和設計理念,創造出一個與周圍自然景觀融合的建築藝術。此建案由曾為 FENDI 在羅馬設計 FENDI Private Suites 的著名義大利建築師 Marco Costanzi 設計,並且由當地請照建築師 Comina Architecture 運用專業知識進行興建,住宅和套房的室內都展現出對細節一絲不苟的態度,細節處的部分,包括光滑雕刻的 Valmalenco 石材結構及其優雅的幾何線條,是向 Karl Lagerfeld 代表性 FENDI Astuccio 雙面穿皮草斗篷致敬,還有暖意十足的橡木地板、Mario Nanni 的獨特燈具、FENDI Casa 皮草裝飾家具和充滿活力的藝術品,每個經過精心設計的元素都是FENDI最時尚又舒適的代表,為你打造無以倫比的奢華頂級居住環境。住戶能面對雪山美景做SPA、瑜珈、土耳其浴、游泳,住戶在此將享受到全方位禮賓服務、從私人餐飲服務與最先進奢華的設施,包括可欣賞到整片雪山美景的 SPA(設有游泳池、三溫暖、土耳其浴、按摩室和熱水浴缸),以及健身房與可供瑜伽和健康課程使用的多功能空間。(圖/品牌提供)FENDI Private Residences 建案也沒有忘了環保,重視永續發展精神,通過全方位)隔熱、朝南的建築物正面採用電致變色玻璃、為公共區域和電動車供電的太陽能屋頂,以及回收雨水來澆灌綠意盎然的花園,達到最佳的能源使用性能和舒適度。以專注於讓建築與自然和諧共存而聞名的 Enea Landscape Architecture,巧妙地將該建築物融入周圍景觀,在每個季節都能享受到如畫一般的景色。「自然邊緣」的概念貫穿整個建案。住宅周圍種植當地的歐洲赤松和歐洲鵝耳櫪,與相鄰的森林融為一體。精心布置的本地樹木和植物襯托高山美景,確保景色連綿不絕的感覺,而攀爬植物讓建築元素變得柔和,礫石小徑蜿蜒穿過野花草地。從在絕美自然環境中進行戶外冒險到參與文化體驗,住戶們將會發現他們有著各種選擇,讓他們沉醉其中,創造珍貴美好的回憶。FENDI董事長暨執行長 Serge Brunschwig 表示:「我們很高興在克萊恩蒙塔納推出這個新建案。FENDI Private Residences 建案以其絕佳的地理位置、無可挑剔的設計、出色的設施,致力於提供最優質的生活體驗,讓人們有獨特機會在山區享受非凡生活方式。」
注意!進入小琉球3潮間帶要收費 7月1日起開始執行
7月1日起進入屏東小琉球潮間帶要收費了!屏東縣政府表示,包括杉福、漁埕尾、肚仔坪等3處潮間帶,每人將收取60元「海洋保育費」,將專款專用於永續經營、維護自然生態資源及環境復育,期待觀光及生態並存,成為全台首個收取觀光保育費的離島鄉鎮。屏縣府指出,小琉球每年迎來百萬遊客登島,今年4月1日與交通部會銜公告「屏東縣琉球鄉自然人文生態景觀區」,範圍包括肚仔坪、杉福、蛤板灣、漁埕尾、龍蝦洞5處潮間帶,旅客進入自然人文生態景觀區,應申請專業導覽人員陪同進入,並決定循霧台鄉自然人文生態景觀區哈尤溪收費導覽模式,7月1日起收取海洋保育費。依據屏縣府委託中山大學海洋事務研究所特聘教授張水鍇2023年調查杉福、漁埕尾、肚仔坪潮間帶結果,大型底棲無脊椎動物密度為2014年的43%,相較2020年提高12%,雖有穩定回升,但速度緩慢。屏縣府海洋及漁業事務管理所指出,近幾年生態和棲地基礎環境都受到負面衝擊,因此進一步公告杉福、漁埕尾、肚仔坪等3處潮間帶為保育示範區,規定同一時間進入各潮間帶以300人為限,且僅能行走在規畫路線上,每年12月1日至隔年3月31日為休養期,禁止所有人進入;4月1日至6月15日為繁殖期,夜間8時至隔日清晨5時也禁止進入,6月16日至11月30日可從事夜間導覽解說,但需以紅光燈進行。小琉球自然人文生態觀光協會理事長陳文玉表示,近年來觀察島上環境生態因遊客過量已受傷,針對生態敏感地區管控遊客量,依法酌收最低額度的60元觀光保育費,可保護生態敏感地區、提升遊憩品質,遊客又有公共意外險保障,一舉數得。
台南驚見天坑!府城地下道邊神秘坑洞吞噬小貨車 工務局急補填救援
台南市東區府連地下道旁迴車道,於15日中午12時左右,突然發生路面下陷事件,一輛小貨車的右後輪陷入長寬約1公尺的坑洞內,幸而司機自行請來吊車,成功將貨車拖離陷阱。網友在府城大小事臉書社團發文爆料後,引起廣泛關注。台南市政府工務局隨即派遣第一工務大隊前往現場處理,初步調查發現可能是地基掏空導致路面坍陷,雖然沒有造成嚴重威脅,但仍然展開了填補工程,以確保交通安全。工務局表示,雖然坑洞已經填補完畢並修復路面,但將持續跟進調查,並請專業鑑定單位進行詳細檢測,以防止類似事件再次發生。
台南建案開挖導致傾斜 隔壁棟11戶緊急疏散
台南市北區北華街一處大樓建案工地正施做向下開挖工程,周邊透天厝住戶日前驚覺自家房子龜裂,台南市政府工務局11日勒令停工,由台南市土木技師公會現場勘驗,發現工地造成鄰宅傾斜率大於1/200,已有安全疑慮,立即疏散11戶,緊急安置飯店,並要求建商立即灌漿回填,不排除對建商開罰。上月初,台南市中西區五妃街、西門路口才傳出皇龍建設公司的新大樓建案,在施作連續壁工程時釀「巨坑」,更造成工地基地內的吊車手臂墜地意外,幸未釀傷亡。時隔1個多月,又有大樓建案開挖地下工程,造成鄰宅傾斜。工務局長陳世仁表示,上月初皇龍建案過後,即已針對興建中的大樓啟動巡查,該建案也是列管的大樓之一,加上有民眾檢舉該建案造成自家龜裂,工務局4月7日會同台南市土木技師公會巡查現勘,當時發現鄰宅有略為傾斜,但傾斜率小於1/200,還在安全範圍內,因此持續監測。昨天工務局及台南市土木技師公會再度前往勘驗,一發現傾斜率大於1/200,認為有安全疑慮,立刻做出緊急處理,工務局在現場成立應變小組,並要求建商立即灌漿回填以及各項安全處理措施。工務局表示,該工地周邊都是老舊透天厝,該大樓預計興建12層樓、地下2層,向下開挖10公尺,2021年8月取得建照,2022年2月23日申報開工,近期才開始向下開挖,未料,開挖過程中,附近民眾發現自家房子竟然龜裂,而且0403花蓮大地震後,加劇龜裂情形,當地住戶都擔心不已,「沒想到,厝邊蓋個房子,卻搞得人心惶惶」。
雪霸公園多處發生落石坍方 雪管處籲短期民眾避免入山
0403花蓮大地震造成雪霸國家公園轄內多處熱門山區發生落石坍方,阻斷交通,通往雪見休憩區的司馬限林道、大鹿林道發生落石;大霸尖山霸基有小規模落石坍崩,落石堆掩蓋部分通往小霸尖山步道;武陵四秀桃山往喀拉業山方向,於詩崙山三角點附近有近10公尺的崩壁,雪管處建議清明連假期間不要前往小霸尖山及喀拉業山,另觀霧步道清明連假賞花行程取消。0403花蓮大地震發生後,雪管處立即動員所屬各工作站人員立即查看山區路況回報,首先是觀霧工作站人員回報大鹿林道東線5.2K崩壁處出現零星大小落石,雪見工作站人員則回報通往雪見休憩區的司馬限林道5.5K及18K邊坡崩坍及大落石阻礙交通,都已經搶,26.7K邊坡大量落石,預計4日清理完畢,二本松管制點已解除並開放通行。武陵四秀桃山往喀拉業山方向,於詩崙山三角點附近有近10公尺的崩壁,且步道產生裂痕,從喀拉業山回程後發現又有擴大趨勢且必須高繞,雪管處請山友於近期內不要前往喀拉業山。而大霸尖山霸基有小規模落石坍崩,落石堆掩蓋部分通往小霸尖山步道,且往小霸尖山地基有崩損,雪管處也不建議目前前往小霸尖山。雪管處舉辦清明連假觀霧步道賞花趣活動也取消,以維護安全。雪管處表示,近期仍有餘震發生機會,強震造成地貌改變及地質更加脆弱,依據中央氣象署天氣預報未來一周山區有降雨機會,4月6日及7日降雨顯著,更使山區地質環境不穩定,山友若是還沒上山請先取消行程,已經在山上的請注意自身安全評估縮短行程,或是從安全路段下山。
新店社區道路坍方!山區住戶門口搖到「沒路可走」
新北市新店區安泰路上的頂好社區,今天早上地震過後,社區門口外的道路,因為地震的關係,整條馬路坍方,導致住戶無法進出,且房屋下方全在半空中,相當驚險,目前得知暫時無人員傷亡的狀況發生,消防隊已經到達現場,正在調查有無人員受困情況。(圖/翻攝畫面)網友在臉書社團《我們是新店人!! 好山好水,就是愛新店》發文,並貼上一張照片,可以看到住戶前的道路都已消失,往河床邊坍方,還有多輛汽車全部被卡住,包含住戶加蓋的鐵皮部分全部變形,可見早上地震的發生時,有多麼恐怖。(圖/翻攝畫面)(圖/翻攝畫面)根據警消的消息,北海0821新店區安泰路60巷90弄28號至40號,現場地基掏空7間房屋下陷,目前人員都出來, 34、36號為空屋,無人受困受傷。
士林工地突塌陷「怪手被壓毀」駕駛當場慘死 北市建管處:勒令停工、開罰9萬
台北市士林區福港街一處新建案銷售中心30日驚傳死亡意外。下午1時許在進行拆除工程時,突然整面牆塌陷砸中怪手,瞬間發生巨響,現場煙霧瀰漫,旁人見狀趕緊報警,消防人員到場時則發現怪手被壓毀,駕駛當場死亡,且疑似還造成工地地基下陷。對此,台北市建管處處長虞積學緊急趕赴現場了解狀況,並表示工地立即勒令停工、開罰9萬元。另外,警方將傳喚工地負責人到案說明。據目擊民眾表示,該新建工地為2層樓建築,30日早上怪手正在進行拆除,當時看到建築物4個鋼樑就已在搖晃,而後即發生坍塌意外。
寶林「資不抵貸」假扣押沒在怕? 會計師籲防自然人董監事脫產
台北市法務局長連堂凱28日傍晚表示,「寶林茶室」食物中毒疑案中,案主寶林資產負債表淨值為負「根本沒有償債能力」,外界關注的受害者賠償問題,恐怕只能仰賴所屬大時代美食街、遠東百貨的保險理賠。據了解,截至28日衛福部統計,個案已累計達18例,其中甚至有2人死亡,衛福部官員也強調,目前僅是滾動式更新,最後結果還是要經由檢察官的綜合判斷為準。接連爆出的傷亡個案,更讓外界對賠償後續感到憂心。不具名會計師29日上午向CTWANT說明,即使寶林公司資產負債表淨值為負「資不抵貸」,受害者仍可向負責人與所有股東自然人提出連帶求償,不以股東出資範圍為限。會計師坦言,寶林案是社會矚目的重大案件,調查單位應會認真盤點公司帳上的固定資產,包含工具、設備等,「不排除還有不動產」。會計師提醒,目前最重要的是由北市府向法院聲請假扣押寶林公司甚至所有自然人董監事資產,但自己能理解北市府還在補強「請求與原因事實」。會計師憂心,此案不像是過去建商挖新案地基導致鄰損,財損肉眼可見也很好估值,而寶林案涉及民眾健康權,要估價實務上很困難,目前只能密切關注所有持股董監事的財產處分行為,慎防脫產。會計師強調,寶林公司帳上應該還有一些資產,外傳新台幣約千萬左右債務,「也可能只是應付費用、股東往來」,如此便有望償清債務。連堂凱轉述,寶林稱漏繳第三人稱責任險、公共意外險費用的理由並非故意,而是當時因投資失敗,公司動盪未關注而漏繳。連堂凱強調,保單失效部分已違反《食品安全衛生管理法》,主責衛生局最高可罰300萬,但問題回到公司股東資產負債表淨值為負,股東自然人狀況也未明朗,究竟能否收到罰鍰與賠償金「還是未知數」。
拆屋法規顛三觀2/隔壁改建傷我建築結構 專家:無法說NO只能等鄰損賠償
北市信義區吳興街一處老公寓遭砍半危老改建,剩餘半邊建築的地主找上CTWANT投訴,地下室被挖到漏水、變電箱爆炸,建商稱「不知道地下室是磚牆,還以為是RC牆」,讓地主驚呆「到底有沒有評估建築結構?」地主試圖向北市建管處調閱耐震評估報告求心安,卻被以「非利害關係人」碰得一鼻子灰,地主沉痛質問,「難道要等(建築)被挖倒,市府才要出面?」「因為地上建物被拆除,去年6月,地下水受壓灌進地下室,導致變電箱泡水爆炸,照理說變電箱在拆除前就該重新檢討位置。」被拆剩餘建築的地主A小姐指控建商,拆除前未做現況的詳細調查,原因是建管處、建商、住戶開會檢討時,建商竟說,「(地下室)正常應是RC牆,但卻是磚牆」,讓她相當傻眼。根據內政部國土管理署「建築物拆除施工規範」規定,「建物部分拆除時,未拆除結構部分應鑑定結構安全,並提供安全支撐或補強計畫。」構造物或設施僅需拆除一部分,而其他部分須予保留者,承攬營造業應於拆除前,先研究其原有構造,並根據其構造擬訂拆除步驟及必要之安全措施,避免於拆除時損及保留部分。建商連地下室是什麼構造都沒搞清楚,讓A小姐嚴重懷疑,「是不是完全沒有做結構評估,就直接把房子拆成半棟?!」她與地主B小姐,兩人越想越擔心,因此向建管處提出要求調閱拆照資料,以及相關耐震安全評估報告,「但建管處卻百般推託,說我們不是利害關係人。」「房子都被切一半了,還說我們不是利害關係人,所以我們也直接向北市法務局提出訴願。」不過,北市建管處建照科正工程師莊家維表示,建商在申請危老時就有做耐震安全評估,但是拆除後,沒有規定要再針對剩餘建築做一次耐震安全評估,一切合乎規定。近期工地下陷、房屋傾斜工安事件頻傳,投訴人擔心隔壁改建案緊貼又開挖地下5層,會成為第2個三重房屋傾斜案。(圖/報系資料庫)雖然於情能理解地主們的擔憂,但住宅消保會顧問吳翃毅解釋,依法規,可調閱資料的「利害關係人」,指得是改建地主,剩餘建築的地主確實沒有辦法調閱資料,得知拆除的合法性,以及剩餘建築的安全性,這也是現行法規較不近情理、無法獲得民眾諒解的地方,造成多方誤會。已拆除的半邊建築,即將危老改建為地上24層、地下5層的住宅大樓,預計今年下半年動工開挖地基,屋主擔心建築結構已受損,再加上不穩定的台北市地質,新建案又緊貼興建,難保不會成為下一個登上新聞的工安事件。擁有都更諮商師與危老推動師雙證照的都更專家胡家瑒就指出,「這幾年的危老都更都陸續有遇到這樣的(拆除)情況,這種砍一半的,你很難會挖完然後完全不漏水(牆裂),大家都是先挖了之後再做後面修繕,只能被動等到出問題後再走鄰損賠償。」「市府建管處一手核發拆照給建商,另一頭卻不願提供結構安全鑑定報告給拆除剩餘建物的屋主,如何消弭疑慮?若剩餘建物需結構補強,市府又不提供補強計畫給受損屋主,如何維護民眾生命財產安全?」地主B小姐說。胡家瑒表示,老公寓拆除部分結構與鄰房改建成大樓的案例時有耳聞,只要符合拆除條件,剩餘建築住戶沒有辦法拒絕,拆除過程難免有鄰損,只能事後再找建商賠償。(圖/CTWANT資料室、讀者提供)目前剩餘建物的地主們已於去年11月對建商提出刑事訴訟,委任律師古健琳表示,建商於申請拆除執照、建造執照前是否就剩餘部初有進行結構安全鑑定,並提供安全支撐或補強計畫,且在未獲得剩餘部分住戶同意的情形下,是否有重複使用65使字第32號使用執照之法定空地,所以申告建商涉犯刑法第214條使公務員登載不實罪。但地主們仍擔心還沒判決就被挖垮,「難道政府都要等到挖垮了、挖歪了,才要出面?」「三重(民宅)都會歪了,我們肯定垮!」投訴地主一行3、4人七嘴八舌相當擔憂地說。記者平衡報導,對此,該建商選擇不回應。
住戶可返家!三重傾斜大樓補強回正 技師公會確認完畢
新北市三重區福隆路一棟地上13層、地下3層新建案工地「玖長匯比壽」,27日下午開挖地基時發生滲水情形,造成2棟鄰近大樓傾斜,經注水搶救,28日凌晨3時許已達平衡,傾斜大樓也稍微回正,三大技師公會昨完成確認,認定2棟建築結構安全符合規範,昨晚讓住戶返家測試水電,今(29)日早上8時,28戶、86人即可返家,三重區公所將於今晚7時舉辦說明會。新北市長侯友宜昨日前往視察表示,該處建案由於地下室連續壁破洞,導致地下水往工地流入,造成鄰棟大樓傾斜,已把建商「玖長」列為黑名單,除下令停工外,未來「玖長」還有任何建案,將會全力嚴格督促,不允許有任何公安問題出現。副市長劉和然說,若住戶還是感到憂心不敢返家,想繼續安置在旅館,建商須付相關費用。住戶陳先生表示,傾斜發生前有聽到「轟」一聲很大聲,當下沒什麼感覺,聽其他住戶說,當初地基只有B1卻挖到B3,擔心挖那麼深會不會出問題,畢竟相鄰得很近,加上台北市「基泰大直」建案之前也發生過鄰損事件,結果意外就發生了。做襪子起家的建商「玖長」資本額1500萬元,「玖長匯比壽」是他們跨足房地產的第一件建案,依據房屋網「樂居」資料顯示,該建案2022年5月迄今成交4戶,每坪單價落在62至65萬元,總價為1555萬至1888萬元。「玖長」副總經理黃連添表示,這裡原是襪子舊工廠,是他的起家厝,想說把兄弟姊妹大家接過來住一起,未料發生連續壁瑕疵,後續會全力配合負責。新北市土木技師公會理事長賴建宏昨受訪時指出,目前地下水位與周邊建築傾斜情況無異常,但傾斜建物要拆除重建或補強扶正,需依據傾斜測量的結果來決定後續處理協調。消防局長陳清安表示,27日晚間發現受損建物瓦斯管線有洩漏情形,已派員止漏,28日對受損大樓做空氣測試,確保未來住戶返家,啟動瓦斯的安全。工務局並依違反建築法第63條規定,對建商及技師等人各處以最重9萬元罰鍰。
三重新建案開挖害公寓傾斜 建商副總鞠躬道歉:絕不逃避
新北市三重區一棟地上13層、地下3層新建案工地「玖長匯比壽」,27日下午開挖地基時,導致旁邊11樓建築結構傾斜,警消緊急撤離附近住戶約58人,市府各單位也緊急動員處理,施工建商的黃姓副總27日晚間9時許也到場說明情況,除了向社會與受災戶鞠躬道歉外,也保證相關責任一定會負責到底。新北市三重區福隆路的新建工地疑似進行地基工程,造成左方公寓向右傾斜。(圖/新北消防局提供)玖長建設副總經理黃連添晚間9時許來到現場說明,表示大約下午2時許聽見鄰棟牆壁磁磚的爆裂聲,隨後發現工地連續壁有破洞滲水,就趕緊灌水補救,也將受影響的住戶安置到附近旅館,黃強調該公司將負責到底、絕不逃避。新北市三重區福隆路的新建工地疑似進行地基工程,造成左方公寓向右傾斜。(圖/新北消防局提供)據了解,釀禍的隔壁工程中建案是三重的「玖長匯比壽」,據房屋網《樂居》資料顯示,「玖長匯比壽」基地僅117坪,共規劃13層、47戶,規劃25-29坪2房,前年至今僅成交4戶,單價落在62-65萬元,此為重建案,而此地過去曾是「億群織襪公司」的登記地,也就是襪子品牌「襪子大王」的起家厝,背後建商則與自家的玖都建設有關。玖長建設有關係企業是玖都建設,資本額高達7000萬,過去在桃園地區也推出不少建案。而該建案為「玖長匯比壽」,玖長建設僅成立4年,過去沒有起照紀錄,本案是經手的第一案,而玖長建設資本額僅1500萬元。工務局派員攜帶鄰房建物傾斜儀,每半小時對建物進行測量。(圖/報系資料照)根據《中央社》引述新北市土木技師公會理事長賴建宏說法,經勘查,這起意外在於地下室開挖階段,疑連續壁產生破洞,因區域地下水位較高,造成水往工地滲流及鄰近建物輕微傾斜,目前已進行工地灌水的緊急應變處理,以平衡水位差,讓房屋變化趨於穩定。新北市工務局副局長蘇志民表示,由於一旁的大樓為新建建物,大樓曾地下深挖約8公尺的連續壁,因此才禁得起這次的意外;但仁政街某5層建物疑因地基流失,出現輕微傾斜。為平衡地基壓力,需要灌水到地下室,警消緊急撤離住戶,暫無立即危險。(新北市工務局提供)另外,新北市長侯友宜27日晚間也到現場了解案情,新北市副市長朱惕之向他報告災情說,工程預計開挖深度要到15.5公尺,但開挖到12公尺深時,發現11公尺附近的地下連續壁有破洞,導致地下水與沙土流失,造成建築發生沉陷與傾斜,目前工務局技師正在持續灌水,讓內外的水壓達到平衡,進而控制沉陷。針對這起事故,侯友宜也說了重話,表示施工的廠商有嚴重疏忽,經過結構技師及土木與大地技師等專業人員認定,廠商在開發過程中方法太過粗造,進而造成這次嚴重鄰損的情形,所以政府已經予以這間廠商勒令停工,後續會依照建築法加重處罰,並列入黑名單。
侯友宜赴三重鄰損案探百居民 專家2點籲危老不可馬虎
近年舊市區新建案地下室開挖鄰損頻傳,27日下午新北市三重區福隆路一處新建大樓挖地基時,疑因發生工程疏失,導致周圍民宅傾斜,將近百位居民緊急疏散。新北市消防局最新統計指出,此案影響戶數第一環約26戶,而為了保險起見,已擴大疏散至42戶,目前皆無立即危險,也正灌水平衡地基壓力中。27日晚間8點新北市長侯友宜也抵達工地現場,除安撫居民情緒外,侯友宜也強調,地下補水刻正進行中,若結構無問題,接下來會進行補漿,要請請周遭居民和經過的民眾注意安全!新北市工務局官員補充,此案27日下午在地下深度約11米處發生湧水情形,消防局已成立救災指揮站,後續將持續評估有無設立前進指揮所需求,而工地前方道路已先行封閉管制,現場目前總計疏散42戶住戶,分別是三重福隆路30號21戶、仁政街116號至124號共21戶,疏散民眾將由公所協助安置,並由建商全權負擔費用。而對於舊市區鄰損頻傳,樂居網創辦人李奕農27日晚間接受CTWANT記者訪問提出兩大面向。首先對民眾,呼籲舊街廓都更時,盡量參加以利大面積整合,不僅能重塑街廓一致性,也能減少基地緊鄰舊民宅而發生鄰損憾事;若無意參加鄰房都更,也務必參加開工前鑑定說明會,於周遭工地開工前後,時時拍攝或錄影家中狀況,以利真有鄰損案發生時的認定與求償。第二,李奕農提醒,危老案未來會愈來愈多,鄰損案恐將層出不窮,畢竟「鄰房很老很脆弱」,呼籲自法規面讓即時監控數據入法,讓各項工地監控案不只是銷售亮點,而能落實在每件案場中。
三重新建案地下室開挖造成公寓傾斜 緊急疏散百位居民
新北三重區福隆路一處工地新建案,27日進行挖地基工程,不料下午5點左右,旁邊11樓的建築出現結構傾斜,影響約20戶住戶。位在福隆路一處新建大樓,27日下午3點左右正在施作地下室工程,未料,疑似發生工程疏失,造成周圍民宅傾斜,近百位居民緊急疏散,警消獲報後也立刻前往警戒。除此之外,包括三重區公所也全體總動員,若後續有居民需要安置也會第一時間安排,工務局技師目前正朝地下補水,若結構無問題則會進行補漿動作,至於詳細肇因仍待進一步調查