嘉義太保6旬夫妻騎車雙載遭回收車猛撞 2人噴飛送醫不治
嘉義縣太保市昨(23)日下午發生一起死亡車禍,1對6旬呂姓夫妻騎車雙載,行經路口時遭到27歲蘇男駕駛資源回收車撞上,夫妻倆噴飛倒地,警消緊急將2人送醫,但仍回天乏術。初步調查,2車行經路口時疑似皆未減速才釀禍,詳細事故原因,警方後續將調查釐清。檢警了解,案發當時蘇男駕駛資源回收車行經事故地點,呂男夫婦騎雙載,在產業道路上2車發生擦撞,呂男、蘇女噴飛重傷,送醫到院前沒有呼吸心跳,警方對蘇男進行酒測,酒測值為0。檢警今相驗結果,呂姓夫妻的丈夫,雙側血胸併胸肋骨折,嚴重創傷死亡;妻子為乘客,頭部撕裂傷併頭部及頸部骨折,嚴重創傷死亡。太保市長鄭淑分指出,蘇男當時駕駛資源回收車執行公務,第一時間已趕至車禍現場和醫院,並聯繫呂姓家屬,表示會全力協助治喪事宜,公所不會逃避任何責任,蘇男在檢方相驗時也有到現場,雖然他受到驚嚇但也承諾會負起應負的責任。
「地震速報App」比國家級警報還快通知 背後作者竟是17歲高中生「自學開發」
整個4月份,對於台灣而言可以說是非常的不安寧,因為自從4月初發生的花蓮7.2強震後,台灣整個月發生1100起餘震,全台搖晃不斷,中間又不乏出現數次規模6以上的餘震,讓人心惶惶,同時也有不少人抱怨並沒有收到國家級警報,中央氣象署也為此出面說明。而在這期間,iOS平台上一款名為「台灣地震速報」因為通報準確率之高,吸引民眾的注意,在一周內超過30萬次下載,後續又因為作者自爆是名高中生,讓不少使用者都十分傻眼。作者這段話讓許多用戶都傻眼了。(圖/翻攝自FB)據了解,日前「台灣地震速報」App官方推播,內容中表示「近期因用戶暴增,導致部分錯誤,我深感抱歉。目前已了解相關問題,並會盡快修正。此程式僅一人高中生維護,因此想請大家多包容,給我一些時間改善,謝謝您!」一款地震通知比國家級警報還準確的App,作者竟然是一名高中生?根據媒體報導指出,「台灣地震速報」的作者是就讀於國際康橋學校高三的林子佑,其父為陽明交大的土木工程系教授,可能是因為從小受到父親薰陶的關係,他自幼就對研究風災、地震非常感興趣。報導中也提到,小學三年級時,他遭遇人生首次有印象的大地震,當時學校老師就曾推薦學生安裝一款地震速報App,他使用後覺得非常的好,因為只要有地震就會馬上通知。但後續軟體經營一段時間後,就因為不明原因下架了。(圖/翻攝自App Store)一直到林子佑升上國中後,他就對應用程式的開發與設計萌生了興趣,獨自研究到高中時候,他開始嘗試自學、從YouTube上找資料,企圖自己獨力開發一款地震速報App。最後在2023年寒假他正式開始動手,在課間閒暇之餘獨自研究開發,花費一年多的時間,完成了如今的「台灣地震速報」App。之所以會有「比國家級警報還要準確」的印象,林子祐表示,因為他認為面對嚴重災害「寧願誤報也不要去做太保守的觀測」,他的程式也是抓取中央氣象署的資料,依照用戶設定的「震度」來進行通知。林子祐也解釋,就算震度較小、威脅性不大,但並非可以隨意輕忽,也是要有所準備,因為你不會清楚下一秒地震會不會突然變強。林子祐也聊到整個開發過程中,自己主要是看書、看YouTube自學,過程中遇到不會的問題,都是將程式碼貼到論壇上詢問,中間也有很多熱心的專家出手協助,讓他順利的度過開發時期的各種難關。林子祐也表示,未來會持續開發App,在就讀大學、擁有更多資源後,會讓這款App更加完善,像是增加縣市選擇,未來也希望能與中央氣象署直接合作。
東部海域10:40規模5.6地震!最大震度4級 11:07又震
台灣東部海域今(21日)10時40分發生規模5.6地震,根據氣象署資料顯示,震央在花蓮縣政府南方55.9公里處,地震深度為30公里,最大震度4級。稍早,花蓮縣近海11時7分又發生規模4.6地震,地震深度24.8公里,最大震度3級。【 第211號 #顯著有感地震 #地震報告 】發震時間:113年04月21日10時40分56秒震央位置:北緯23.49° 東經121.68°震源深度:30公里芮氏規模:5.6相對位置:花蓮縣政府南方 55.9 公里 (位於臺灣東部海域)各地震度級:● 花蓮縣地區最大震度4級 4級:磯崎、光復、紅葉、西林、鹽寮、銅門 3級:水璉、玉里、富里、花蓮市、秀林、太魯閣、和平、西寶● 臺東縣地區最大震度4級 4級:長濱、成功 3級:池上、東河、利稻 2級:蘭嶼、海端 1級:鹿野、綠島、卑南、臺東市、太麻里、達仁● 南投縣地區最大震度4級 4級:玉山 3級:合歡山、信義鄉、日月潭、竹山、名間、南投市 2級:埔里、國姓 1級:魚池● 彰化縣地區最大震度4級 4級:彰化市 3級:二林、鹿港 2級:大城、員林● 臺中市地區最大震度3級 3級:梨山、德基、霧峰、梧棲 2級:烏石坑、臺中市 1級:大甲● 雲林縣地區最大震度3級 3級:草嶺、斗六市、土庫 2級:古坑、西螺、水林、四湖、麥寮● 宜蘭縣地區最大震度3級 3級:武塔 2級:澳花、南澳、南山、冬山、牛鬥 1級:大同、蘇澳、內城、宜蘭市、頭城● 嘉義縣地區最大震度3級 3級:番路、民雄 2級:阿里山、大埔、義竹、太保市● 高雄市地區最大震度2級 2級:桃源、旗山、楠梓 1級:六龜、甲仙、路竹● 臺南市地區最大震度2級 2級:楠西、白河、新化 1級:佳里、臺南市、善化、永康、東山● 嘉義市地區最大震度2級 2級:嘉義市● 苗栗縣地區最大震度2級 2級:泰安、鯉魚潭、三義、竹南 1級:南庄、苗栗市● 新竹縣地區最大震度2級 2級:五峰、峨眉、關西、竹東 1級:竹北市● 新北市地區最大震度2級 2級:新店、汐止 1級:烏來、三峽、新北市、五分山、五股、淡水、萬里、石門● 桃園市地區最大震度2級 2級:桃園市 1級:三光、大溪、中壢、新屋● 屏東縣地區最大震度1級 1級:三地門、瑪家、九如、屏東市、新埤、春日、滿州、南灣● 新竹市地區最大震度1級 1級:新竹市● 臺北市地區最大震度1級 1級:木柵、臺北市● 澎湖縣地區最大震度1級 1級:馬公市地牛翻身。(圖/氣象署)【 第212號 #顯著有感地震 #地震報告 】發震時間:113年04月21日11時07分19秒震央位置:北緯24.19° 東經121.68°震源深度:24.8公里芮氏規模:4.6相對位置:花蓮縣政府北北東方 23.3 公里 (位於花蓮縣近海)各地震度級:● 花蓮縣地區最大震度3級 3級:太魯閣、和平、西寶 2級:秀林、花蓮市、銅門、鹽寮 1級:西林、光復、磯崎● 宜蘭縣地區最大震度3級 3級:南澳、武塔、牛鬥 2級:澳花、南山、冬山 1級:大同、蘇澳、內城、宜蘭市、頭城● 南投縣地區最大震度2級 2級:合歡山● 臺中市地區最大震度2級 2級:梨山、德基 1級:烏石坑、霧峰● 桃園市地區最大震度2級 2級:三光 1級:大溪、桃園市、中壢、新屋● 新竹縣地區最大震度2級 2級:竹東 1級:五峰、關西、峨眉、竹北市● 新北市地區最大震度2級 2級:新店 1級:烏來、三峽、新北市、五分山、汐止、淡水、石門● 苗栗縣地區最大震度1級 1級:南庄、竹南● 臺北市地區最大震度1級 1級:臺北市● 彰化縣地區最大震度1級 1級:彰化市、員林● 雲林縣地區最大震度1級 1級:西螺、四湖
8地震侵擾後!嘉義一晚又連4震 最大規模4.2「全部在義竹」
嘉義當地於12日晚間起接連8次地震,讓當地民眾人心惶惶,但是從14日0點18分起至14日清晨6點9分這段時間,嘉義當地在短短6個小時中,又發生了4次地震,其中規模最大地震為4.2級,其餘地震皆在3至4級之間。根據中央氣象署資料顯示,14日0點18分,嘉義縣當地發生規模3.3地震,震央位於即在嘉義縣政府西南方14.6公里、嘉義縣義竹鄉處,震源深度為8.9公里。嘉義縣義竹、太保最大震度為2級。而在2點39分之際,嘉義縣當地接連發生2次地震,一次是規模3.7地震,震央位於即在嘉義縣政府西南方15公里、嘉義縣義竹鄉處,震源深度為8.7公里。嘉義縣義竹最大震度為3級、太保最大震度為2級。另一次地震同樣發生在2點39分,嘉義縣當地發生規模4.2地震,震央位於即在嘉義縣政府西南方14.4公里、嘉義縣義竹鄉處,震源深度為25公里。嘉義縣義竹最大震度為4級、太保最大震度為2級。最後一次地震為14日清晨6點5分,嘉義縣當地發生規模3.4地震,震央位於即在嘉義縣政府西南方15公里、嘉義縣義竹鄉處,震源深度為9.7公里。嘉義縣義竹、太保最大震度為2級。而從資料中也可以看到,除了嘉義縣當地於14日深夜接連發生4次地震外,其實花蓮當地的餘震也是沒有停歇的跡象,從13日0點至今,花蓮縣當地發生16次地震,其中13日20點38分、20點55分、22點26分、14日上午7點23分,分別發生規模4.4、4.1、4.9與規模4的地震,其餘12次地震皆為規模3至4之間。
嘉義凌晨地牛狂翻身!氣象粉專1圖詳解「集中在這」 不是梅山斷層
嘉義地區今(13)日凌晨出現共8起大小有感地震,最大為凌晨2時44分左右芮氏規模4.9地震,最大震度達4級,就連新竹、花蓮、台東和澎湖都有1級。氣象專家透露,嘉義4月這幾次集中在嘉義前緣構造附近的布袋至義竹間,而不是外界常說的梅山斷層,詳細原因還需要學界進一步研究跟探討。臉書粉專「台灣颱風論壇|天氣特急」今(13日)發文,「今天凌晨相信有許多中南部的朋友被震醒,今年以來嘉義一帶的地震確實比較頻繁些」,根據今年2月2日累積至今的地震分布,可以發現目前已經累積23起有感且淺層的地震,正好大多集中在「嘉義前緣構造」上或東西兩側。專家說明,2、3月地震集中在構造以東的朴子至太保間,4月這幾次則集中在構造附近的布袋至義竹間,而不是大家常說的梅山斷層,「嘉義前緣構造北起雲林水林往南經嘉義六腳、朴子、東石、布袋、義竹,最後至台南鹽水及學甲。」至於近期的地震究竟是什麼原因跟機制?還需要學界進一步研究跟探討,後續會如何發展,就只能繼續觀察下去。臉書粉專提到,地震無法精確預測,只能從一些已經發生的現象去做推斷,「在台灣地震是很正常的,小規模地震多少能夠釋放一些壓力。近期稍微提高警覺,巡視一下住家的狀況,尤其頂樓無限花式加蓋的也要斟酌,畢竟這些都是增加建築結構的負擔,在地震來臨時會更加脆弱。保持風險意識,但勿驚慌,隨時做好準備就可以了!」
嘉義凌晨8地震侵擾!4月已有19起 專家提醒:不排除有更大地震
地震又起!嘉義地區今(13)日凌晨出現共8起大小有感地震,最大為凌晨2時44分左右芮氏規模4.9地震,最大震度達4級,就連新竹、花蓮、台東和澎湖都有1級。對此,中央氣象署地震中心指出,預估未來3至5天還會有規模3到4的餘震,但和梅山斷層無關,過去該地區最大地震規模僅5.0,民眾不需太過擔心;但地震專家、氣象署前地震中心主任郭鎧紋則認為,這個狀態並不尋常,也不排除會出現較大地震,建議民眾應該加強防範。嘉義地區今凌晨受地震侵擾,大小地震共有8起,最大一起為凌晨2時44分芮氏規模4.9地震,深度僅在10.4公里,屬於極淺層地震,包括嘉義縣太保市、義竹鄉最大震度到達4級,就連新竹、花蓮、台東和澎湖都出現1級地震。而據氣象署地震測報中心統計,嘉義地區從4月份截至今日,已陸續有19起地震。經過氣象署地震中心初步研判,這次地震和梅山斷層無關,為嘉義地區當地構造所造成,推估未來3至5天將出現規模3到4的餘震,但民眾不需要太擔心。不過,郭鎧紋卻示警,嘉義這一帶地震活動早在4月3日就出現,今天地震次數竟然比花蓮還多,「感覺很不尋常」。郭鎧紋提到,今天凌晨發生在義竹、布袋的地震都位在嘉義南邊,因為斷層被沉積物蓋起來,和梅山斷層距離比較遠,但整個範圍連起來會經過台南北邊,因此不只是嘉義南端、台南新營那帶也要注意防震準備。郭鎧紋進一步表示,未來地震活動可能是能量慢慢緩和釋放,地震活動漸漸平息,但這起地震附近,在1941年曾發生過中埔地震,造成360人死亡,1964年台南白河也曾發生規模6.3地震,亦使得數十人失去性命,往後不排除有更大地震發生,也由於地震無法預測,各地應該隨時提高警覺。
嘉義整夜搖不停 一晚8地震來襲「規模4以上兩次」
根據中央氣象署資料顯示,嘉義當地從12日半夜23點43分開始,整個晚上發生8次地震,其中規模大多在3左右,但在2點44分曾發生規模4.9地震,凌晨4點時也有一次規模4的地震。根據中央氣象署資料顯示,在12日晚間23點43分,嘉義發生規模3.4地震,震央位於即在嘉義縣政府西南方14公里、嘉義縣義竹鄉處,震源深度為9.6公里。嘉義縣義竹最大震度為3級。在13日凌晨2點44分,嘉義發生規模4.9地震,震央位於即在嘉義縣政府西南方14.5公里 ,嘉義縣布袋鎮處,震源深度為10.4公里。嘉義縣義竹、太保、民雄等地區最大震度為4級,民雄、番路、雲林、台南、彰化等部分地區最大震度為3級。在13日凌晨4點左右,嘉義又發生規模4地震,震央位於即在嘉義縣政府西南方15公里 ,嘉義縣布袋鎮處,震源深度為10.2公里。嘉義縣義竹4級,嘉義太保最大震度為3級。除此之外,在13日3點35分、4點21分、4點59分、5點30分與6點50分,嘉義縣當地也分別發生規模3.3、規模3.3、規模3.5、規模3.5與規模3.3的地震,其震央大多位於義竹鄉當地。不少網友也在FB上發文表示「居然有八震@@?? 被昨晚11點40幾跟2點40幾的地震嚇到」、「每次都被地鳴嚇醒,好可怕」、「我們這第一次這樣地震」、「會不會梅山斷層要來了」。
《角頭》10週年王陽明回來了 懷秋認當渣男「工作人員也火大」
寫實黑幫電影《角頭》系列以拳拳到肉風格,擁有大批死忠粉絲,今年是《角頭》首部上映電影的10週年,監製張威縯率領演員高捷、龍天翔、王識賢、王陽明、施名帥、鄭人碩、張懷秋10日一同出席10週年感謝宴,宣布今年除了將推出電影續作《角頭-大橋頭》外,也將端出影集、唱演會。《角頭-大橋頭》電影時序倒回第一集之前,三大幫派由高捷、王識賢帶領的「北館」、蔡振南、孫鵬帶領的「頂庄」、太保帶領的「北城」共同對抗由龍天翔和王陽明、張懷秋領軍,販毒為業的「大橋頭」,四方角頭正式開戰。王陽明對於能回歸《角頭》演出直呼很開心,「宏哥(監製 張威縯)跟我說麥可(角色名)該回來了!」這次除了原班人馬外,還有懷秋、施名帥等新卡司加入。監製張威縯也在10週年感謝宴上,宣布角頭宇宙將全面擴大,「推出《角頭》系列以來,已經10年了,今年就是角頭年,我們將有角頭唱演會、電影和影集,正式把作品IP化。」《角頭》10週年感謝宴,鄭人碩(左起)、施名帥、王識賢、高捷、監製張威縯、龍天翔、王陽明、張懷秋。(圖/曼尼娛樂提供)首次演出幫派份子的張懷秋,對於能演出瘋癲角色感到興奮,形容自己的角色是又壞又渣,「很少有機會可以演到這麼叛逆的角色。」監製張威縯表示懷秋演到每個現場工作人員都想打他。張懷秋笑說:「對觀眾來說確實蠻壞,講話討人厭,是一個很大的挑戰。」施名帥在片中與鄭人碩、張再興、唐振剛組隊,他自嘲:「這次真的很慘,算是一直被虐待,也被識賢哥、被Sunny凌虐,鄭人碩也是一起被虐的,但整個過程非常過癮,雖然累但蠻爽的。」被問及這次時序又倒回浪流連之前,是不是打戲更累?鄭人碩笑說「努力把自己的狀態回到年輕時候,而且這次連識賢哥都加入我們打戲的行列。」監製張威縯也爆料王識賢還因打戲扭傷,王識賢表示「說實話真的蠻累的。」已經是大哥等級的高捷被爆料說是全片唯一只動口不動手的大哥,幽默的他笑說「我們也是有打戲的好嗎?我是打麻將的戲。」《角頭》今年將推出唱演會、電影、影集,唱演會預計在今年7月20日舉行。
台積電點石成金1/全台拜請護國神山!看嘉義身價漲屏東建商也許願 全台唯這喊「不要來!」
台積電設廠點石成金的威力,比自家股票漲勢還驚人。半個月前,台積電宣布進駐嘉義科學園區,使嘉義房市成為今年萬眾矚目的新焦點。CTWANT記者調查,嘉科和嘉義太保高鐵站相距不遠,3年來周圍重劃區土地價格炒了快1倍,新建案房價也從1字頭跳漲3字頭;正在爭取台積電下個進駐點的雲林,地價也已蠢蠢欲動;屏東建商苦求「很想、很希望能翻轉」,全台唯有桃園敢喊「台積電不要來!」 3月18日,台積電先進封裝廠(CoWoS)進駐嘉義消息一出,原已高漲的嘉義土地、房屋價格再掀波動。「高鐵附近農地近一個月從1分(293.4坪)2000萬元漲到3600萬元左右,炒了快1倍。」仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示,之前就有投資客去嘉義高鐵附近買農地,但土地是近期才大漲,新建案房價是很早就開始漲了,成屋市場因附近物件不多,屋主也惜售,價格比較穩定。業者表示,台積電還沒確定落腳嘉義科學園區前,周邊地價就有微漲但沒有到大漲,沒想到3月開始陸續傳出1分地農地喊到3600多萬元天價。圖為嘉科整地現況。(圖/讀者提供) 根據實價資料顯示,位於嘉義科學園區旁的縣治特區與嘉義高鐵特區,短短3年房價就分別漲了83%與32%,近1年周邊大樓平均成交價每坪約28萬元,預售新案房價則已坐3望4。 高鐵站附近最大推案建商清景麟集團,3年來共推出4案、約2300戶。董事長林聰麟去年就笑稱,「嘉義需求嚴重大於供給,建商是怎麼蓋怎麼賣!」總戶數645戶的「高鐵科技城」,去年9月底銷售,3個月就完銷;目前銷售中的第4案「AI世界城」,總戶數超過800戶,農曆年後才開案也已進入銷售尾聲,林聰麟透露第一批實價登錄將有500多戶,「大部份的房子在(台積電)宣佈前出售。」 在地建商聯儀建設、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡就說,很多上市公司、大建商,這2個月一直再問「有沒有大塊基地可以買?」台積電把全國各地的業者、消費者都帶來了。不只高鐵特區和縣治特區,20分鐘車程的嘉義市區因生活機能完善,目前新大樓開價在32~38萬元左右,朴子市區房價也站穩3字頭。 聯儀建設去年12月中在朴子推出新案「仰望」,很多人早耳聞台積電要來,3個月就完銷。「仰望」案量將近4億元,總戶數39戶,對在地建商而言,規模不算小,能有如此飛快的銷售成績,呂冠衡感到很意外,他也透露目前正在規劃的二期,已經很多人在詢問,礙於建照還沒下來,所以還不能銷售。 「基礎建設充足,不缺水電,台積電落腳雲林應該沒有問題!」隔壁的雲林縣長張麗善近期也積極爭取台積電落腳中科虎尾園區。雲林縣不動產開發公會理事長李銘洲就告訴CTWANT記者,目前雲林虎尾房價未漲,但土地地主已出現惜售,高鐵附近土地開價和去年比,每坪大約漲了2成,現在已來到一坪20~33萬元,期待台積電到來。近來雲林縣長張麗善很積極爭取台積電落腳雲林,更引發雲嘉搶水大戰,為容納更多高科技產業進駐,有意擴大中科虎尾園區發展成為虎尾產業園區。(圖/報系資料庫)南台灣屏東也眼巴巴的望著台積電南下,不過比起縣長周春米,業者的態度似乎較為積極。CTWANT記者採訪屏東在地建商印象建設、台灣省不動產公會副理事長王世賢時,他抓住機會狂吐偏鄉無奈,「屏東位處偏遠,需要發聲讓中央政府、全台百姓看見屏東的辛苦與哀愁,屏東要產業升級轉型,才能讓北漂青年回流,讓獨居老人降低、老有所養……不要老是『站尾包衰』,很想、很希望能翻轉。」 王世賢點出幾項設廠優勢,大力向台積電招手,除了水電供應無虞,半導體產業關係到全球經濟命脈,分散投資下,台南、高雄已有半導體廠,屏東將是最佳的延伸選擇,高鐵南延、捷運東延、高屏二快等建設將把高屏兩地縮為1小時生活圈,可以相互支援調度。目前已正式動工的屏東科學園區,面積達73.83公頃,如果台積電能進駐,可完善科技產業聚落效應,且屏東總人口數將近80萬人,可提供台積電充足的人力資源,「屏東的房地價格長期被低估,台積電進來,可以回復正常價,還屏東縣民一個公平正義價格。」 全台唯一將台積電拒之門外的桃園,桃園不動產開發公會理事長劉守禮勇於反骨,「我不希望台積電來,要是來了,萬物皆漲,非全民之福!」尤其對已經缺工的營建業來說,還要花2倍薪資跟台積電搶工,最後仍是反映在房價,他稱這是「台積電之亂」,也提醒政府,「台灣只靠一個台積電,是很危險的事。現在漲勢還沒停止。」桃園不動產開發公會理事長劉守禮表示,台積電到哪、哪邊就倒楣,房價地價漲,民生餐飲消費萬物皆漲。(圖/林榮芳攝)就怕房價飆漲又引起政府打炒房,不動產聯盟總會理事長林正雄急忙強調,台積電帶領台灣產業蓬勃發展,不只是是電子產業,也造成不動產置產旋風,這幾年買方有理財成功經驗,大家必須正視,台積電所到之處帶動房價是無可避免的現象,已不足為奇,在自由市場機制下,房價過陣子就會回歸正常現象,無需任何官方的管制。台積電若能帶動農業大縣重新翻轉,對於政府長期努力平衡城鄉發展,也是一個很棒的機會,應是值得鼓勵的事。
台積電點石成金3/嘉義建商走路有風?但私下嘆大建商搶資源內幕
「恭喜恭喜!」「今年房市就看你們了!」台灣省不動產公會3月29日召開會員大會,難得齊聚一堂的全台各地建商,紛紛向嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡道賀。前台灣省不動產公會理事長黃啟倫向CTWANT記者解釋,「嘉義地域關係的同業最近都滿面春風、走路有風!」 以往會員大會上媒體焦點多在六都和新竹,然今年3月18日台積電宣布2座先進封裝廠(CoWoS)將進駐嘉義科學園區,預計2028年量產,可望帶來數萬個就業機會後,嘉義成了新焦點,讓呂冠衡在今年的大會上更有底氣走向記者群打招呼。 會後,呂冠衡接受CTWANT專訪笑稱是「風水輪流轉」,以前嘉義房市大部分是在地人支撐,量體不大,沒什麼漲幅,也不曾引起外界關注,沒想到這次台積電要來,全台矚目;但話鋒一轉,對他們在地建商而言,「是一則喜一則憂」。 呂冠衡回顧房價跳漲歷程,縣治特區雖有嘉義縣府、行政機關,過去還有體大、稻江、大同技術學院等學校,但因為生活機能不佳,早期很多建商進入開發銷售期漫長、利潤也不好,在地建商根本不想去開發。最早進場的就是宏都建設,後來被豐邑建設買下改成豐謙建設(5523),也是嘉義唯一一家上市櫃的建商。嘉義太保擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一二期、中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大產業園區,早在台積電進駐消息前就帶動一波房價。圖為嘉義縣馬稠後產業園區。(圖/摘自嘉義縣政府網站) 一直到故宮南院進駐,房價有些微波動,但每坪都只有10多萬元;9年前,遠雄集團推出「遠雄國寶」,當時就把區域房價拉到每坪17萬元,「大家都覺得不可能,在地人都不能接受,但最後還是賣完了。」呂冠衡繼續說,2021年起,清景麟集團也來了,靠著周邊六大產業園區話題,一連推出「高鐵國際城」等4案,房價從每坪22萬元,到現在的正在銷售的「AI世界城」,已將房價推升到35~38萬元,「嘉義房價都是被外地建商拉起來的!」 「很開心台積電來,但也擔心外地建商跟著進來,在地建商經營壓力越來越大、老百姓房價越來越高。」呂冠衡說,在地建商財力有限,加上央行信用管制的政策,大多鎖定800坪以內的土地來開發;外地建商口袋深、資源多,都是看2000坪以上土地、一口氣推出千戶規模造鎮案,「因為量大,營造成本比我們低,但銷售單價還比我們高。」呂冠衡說,外地建商財力雄厚,購地都鎖定2000坪以上土地推造鎮案,買地很敢出價,有品牌有資源,推出的房價比別人高,壓縮在地中小建商生存空間。(圖/報系資料庫、林榮芳攝) 他也舉例,外地建商高價搶土地的狀況嚴重,「嘉義朴子、民雄一帶,在地建商評估土地每坪24萬才考慮敢買,但外地建商30萬元以上都下的了手。擴大縣治特區將近400公頃的農地,炒到一坪12、13萬元了,推算未來房價肯定都是3字頭以上。」這兩個月,很多上市公司、大建商都一直再問有沒有大塊基地可以買,令他相當擔憂。 呂冠衡說,外地建商進來,搶土地、搶工人、搶資源,廣告預算多,銀行借貸也比他們更有利,在地中小建商很吃虧。他認為這完全是打房政策失敗所造成的,「因為方向不對,病急亂投醫,肥了政府稅收,坐實大者恆大,壓縮了中小建商的生存,苦了購屋者的荷包啊!」雖然台積電所到之處能活絡房市,但如同打開潘朵拉的盒子般,嘉義房市將揮別昔日的寧靜。
快訊/餘震不斷!10:14規模6.2地震、最大震度4 台北明顯有感
台灣東部外海今(3日)7時58分發生規模7.2強震,全台有感,最大震度6。沒多久,8時12分又發生規模6.5地震,最大震度5。餘震不斷,上午10時14分又再一次劇烈搖晃,台北明顯有感。【 第045號 #顯著有感地震 #地震報告 】發震時間:113年04月03日10時14分35秒震央位置:北緯24.15° 東經121.93°震源深度:17.1公里芮氏規模:6.2相對位置:花蓮縣政府東北東方 35.8 公里 (位於臺灣東部海域)各地震度級:● 宜蘭縣地區最大震度4級 4級:武塔、冬山、南山、牛鬥、澳花、宜蘭市、南澳、頭城 3級:蘇澳、大同、內城 2級:龜山島● 花蓮縣地區最大震度4級 4級:花蓮市、鹽寮、銅門、和平、太魯閣、西寶、秀林 3級:西林、光復、磯崎 2級:水璉、紅葉、玉里、富里● 南投縣地區最大震度4級 4級:合歡山、奧萬大 3級:日月潭 2級:埔里、國姓、魚池、信義鄉、玉山、竹山、名間、南投市● 臺中市地區最大震度4級 4級:德基 3級:梨山、烏石坑、霧峰 2級:臺中市、大甲、梧棲● 新北市地區最大震度4級 4級:五分山 3級:烏來、雙溪、三峽、汐止、新北市、新店 2級:三貂角、五股、萬里、淡水、石門● 新竹縣地區最大震度4級 4級:竹東、竹北市 3級:五峰、峨眉、關西● 苗栗縣地區最大震度4級 4級:南庄 3級:泰安、鯉魚潭、苗栗市、竹南 2級:三義● 桃園市地區最大震度3級 3級:三光、大溪、桃園市、新屋 2級:中壢● 臺北市地區最大震度3級 3級:臺北市 2級:木柵● 新竹市地區最大震度3級 3級:新竹市● 彰化縣地區最大震度3級 3級:員林、彰化市、鹿港、二林、大城● 雲林縣地區最大震度3級 3級:草嶺、斗六市、土庫、麥寮、四湖 2級:古坑、西螺、水林● 臺東縣地區最大震度3級 3級:綠島 2級:長濱、成功、海端、池上、東河、蘭嶼 1級:利稻、鹿野、達仁、臺東市● 基隆市地區最大震度2級 2級:基隆市 1級:彭佳嶼● 嘉義縣地區最大震度2級 2級:阿里山、番路、民雄、太保市、義竹 1級:大埔● 嘉義市地區最大震度2級 2級:嘉義市● 臺南市地區最大震度2級 2級:白河、東山 1級:楠西、新化、佳里、善化、臺南市、永康● 高雄市地區最大震度2級 2級:旗山、高雄市 1級:桃源、甲仙、六龜、路竹、楠梓● 屏東縣地區最大震度1級 1級:瑪家、九如、屏東市、三地門、新埤、東港、滿州、恆春、南灣● 澎湖縣地區最大震度1級 1級:馬公市
快訊/07:58規模7.2地震 最大震度6
【 第019號 #顯著有感地震 #地震報告 】發震時間:113年04月03日07時58分09秒震央位置:北緯23.77° 東經121.67°震源深度:15.5公里芮氏規模:7.2相對位置:花蓮縣政府南南東方 25.0 公里 (位於臺灣東部海域)各地震度級:● 花蓮縣地區最大震度6強 6強:和平 6弱:花蓮市、太魯閣 5強:鹽寮、銅門、秀林、西寶 5弱:磯崎、西林、光復 4級:紅葉、玉里、富里、水璉● 宜蘭縣地區最大震度5強 5強:澳花、南澳、武塔、宜蘭市、南山 5弱:蘇澳、冬山、牛鬥、內城 4級:大同、龜山島、頭城● 苗栗縣地區最大震度5強 5強:竹南 4級:泰安、南庄、三義、苗栗市、鯉魚潭● 臺中市地區最大震度5弱 5弱:梨山、霧峰、德基 4級:臺中市、大甲、烏石坑、梧棲● 彰化縣地區最大震度5弱 5弱:員林、彰化市 4級:鹿港、二林、大城● 新竹縣地區最大震度5弱 5弱:關西、竹東、竹北市 4級:五峰、峨眉● 南投縣地區最大震度5弱 5弱:奧萬大、日月潭、合歡山 4級:信義鄉、魚池、國姓、竹山、名間、南投市、埔里、玉山● 桃園市地區最大震度5弱 5弱:大溪、中壢、桃園市 4級:三光、新屋● 新北市地區最大震度5弱 5弱:三峽、五分山 4級:烏來、新店、雙溪、三貂角、汐止、五股、淡水、萬里、石門● 臺北市地區最大震度5弱 5弱:臺北市 4級:木柵 3級:陽明山● 臺東縣地區最大震度4級 4級:長濱、成功、海端、池上、利稻、東河、鹿野、綠島、蘭嶼 3級:臺東市、太麻里、達仁、大武、卑南● 嘉義縣地區最大震度4級 4級:阿里山、民雄、番路、太保市、義竹、大埔● 雲林縣地區最大震度4級 4級:草嶺、西螺、斗六市、古坑、麥寮、四湖、水林、土庫● 高雄市地區最大震度4級 4級:桃源、甲仙、六龜、旗山、路竹、楠梓 3級:壽山、高雄市● 嘉義市地區最大震度4級 4級:嘉義市● 新竹市地區最大震度4級 4級:新竹市● 臺南市地區最大震度4級 4級:東山、白河、善化、新化、佳里、永康 3級:楠西、臺南市● 基隆市地區最大震度4級 4級:基隆市 3級:彭佳嶼● 屏東縣地區最大震度4級 4級:九如 3級:三地門、瑪家、春日、東港、屏東市、滿州、新埤、恆春、南灣、鵝鑾鼻 2級:獅子、墾丁、小琉球● 澎湖縣地區最大震度3級 3級:馬公市 2級:東吉島● 連江縣地區最大震度2級 2級:馬祖● 金門縣地區最大震度1級 1級:金門
外匯買單2/央行兼理金融穩定與主權基金績效 學者先問能做到這件事?
立委磨刀霍霍再提案修「中央銀行法」,擬提撥10%外匯存底成立主權基金,其實部份親綠學者早就曾挑戰央行,質疑我國外匯存底策向來名列前茅,卻也是房價高漲、荷包變薄「幫兇」,並頻以星國淡馬錫基金為例,倡導「外匯成立主權基金論」。但有學者指正,淡馬錫本質是退休基金,真正以外匯存底成立的星國主權基金是GIC主權基金(新加坡政府投資公司管理的主權基金),若只見淡馬錫基金的風光,卻不問台灣有沒有決心比照星國GIC主權基金「嚴禁政治力干預」,那麼可能會陷入「南橘北枳」之困。星國外匯存底成立的GIC主權基金,由星國總理李顯龍夫人何晶長期親任董事長,嚇阻想打GIC資金主意的朝野政客,防止政治力干預規定也相當嚴格。(圖/路透社)星國主權基金績效屢被國人稱羨,民眾黨副總統候選人吳欣盈更曾誓言比照星國成立主權基金,規模約560億美元,若投資於一家財富500強基金公司或歐洲ETF基金,賺的錢仍然會超過央行目前2%的回報率,新科藍白立委也趁勢推動修法。然而前後任央行總裁彭淮南、楊金龍都反對挪用外匯成立主權基金、也反對管理代操。本刊調查,早在2001年,親民黨不分區立委政大金融系教授殷乃平就曾推動外匯成立主權基金,後來他實地考察星國主權基金後,修法戛然而止,殷乃平告訴本刊記者,央行盈餘上繳國庫雖然不少,但目前外匯投資美債的手法太保守,若以其外匯存底規模而論,操作空間可以更精進,才能杜絕外界屢質疑。但他也直言,這並不代表,台灣有條件比照星國使用外匯成立主權基金。他認為,星國一黨獨大的政壇生態特別,淡馬錫基金是以退休基金為運作基底,真正以「外匯存底」成立是「星國GIC主權基金」,然而GIC主權基金由星國總理李顯龍夫人何晶長期親任董事長,相當程度能嚇阻想打GIC資金主意的朝野政客,且GIC主權基金每年向國會報告經營績效一次,又不必接受國會議員質詢,也絕不在股市下跌時進場護盤,徹底杜絕政治黑手干預基金操作。星國GIC主權基金在國際上赫赫有名,但每年僅固定向星國國會報告經營績效及基金規模一次,且不接受星國國會議員質詢,部份機敏資訊例如年度報酬率也選擇性對外揭露,學者認為,立委應很難接受如此密不透風的制度設計。(圖/翻攝自GIC官網)殷乃平說,GIC管理雖仍難免遭質疑,但其董事會緊守「外匯存底絕不能少」底線,從歷年績效觀察,其獲利穩定又少弊端;淡馬錫退休基金肩負護盤星國股市之責,大都進場撿便宜好股票,績效亮眼。台灣四大基金承負政府護盤股市之責、黑箱作業、虧損風險、投資績效等陰影一直揮之不去,兩國政府的「廉能」是否真的不分軒輊?台灣能比照星國政府像GIC董事會「嚴禁政治力干預也絕不護盤嗎」?政大財政系教授陳國樑也認為,國安基金、國發基金、四大基金,其實已有主權基金雛形,可以先整合成主權基金。既然外界質疑,央行外匯存底的管理利用還有精進空間,央行總裁楊金龍的底線也是「外匯存底絕不無償撥用」,在央行職責首重台幣穩定下,若主權基金真想向外匯存底借錢,不妨由財政部發行特別債券,向央行購買外匯。但他也提醒,主權基金非拯救國家財政萬靈丹,央行職責首重貨幣政策的靈活性,若還得肩負填補財政漏洞,但國家卻不重視財政紀律,讓黑洞繼續擴大,即使主權基金成立,也未必就能全民受益。
台積電2封裝廠落腳地確定 鄭文燦:設在嘉義科學園區
有著「護國神山」稱號的台積電,因為佔據全球晶片市場龍頭,每每宣布要建廠的時候,都成為各方關心的焦點,因為台積電的設廠不僅代表著是擴大自家公司的產能,甚至還有帶動地方經濟的效果。而如今,行政院副院長鄭文燦也在18日宣布,台積電2座先進封裝廠(CoWoS),確定選址在嘉義科學園區。根據媒體報導指出,行政院副院長鄭文燦於18日在嘉義縣政府召開記者會,鄭文燦表示台積電2座先進封裝廠將會落腳在嘉義科學園區,目前的相關環評、水電設施也進入盤點,目前已經處於動工準備階段,預計4月就能動工。嘉義縣長翁章梁表示,此舉將會對地方的發展帶來明顯的躍進。嘉義縣立委蔡易餘則稱,這是驚天動地的大消息。而嘉義縣立委陳冠廷則強調,台積電進入嘉義縣,是地方進步的第三部曲。據了解,嘉義科學園區位於嘉義太保市,旁邊就是嘉義高鐵特定區,距離嘉義市區、嘉義火車站約30分鐘路程,整體占地有88公頃,其中台積電的2座封裝廠的占地就有20公頃,約為整個園區的22%之多。而台積電的總投資額則達到5,000億元之多。
北市國小南下畢旅驚傳食物中毒 6師生上吐下瀉急赴醫診治
台北市某國小南下畢旅卻在8日傳出疑似食物中毒案件,據悉自7日晚間團隊在太保市一處餐廳食用合菜晚餐後,隨即在8日早上便陸續有師生出現上吐下瀉症狀,目前6名師生皆已前往嘉義基督教醫院診治,嘉義市衛生局則表示,現已展開調查,若有查獲違規情形將會依法開罰與處置。經查,該國小一行共有200人南下進行畢業旅行,整趟行程計畫將會至高雄、台南與嘉義等縣市遊玩,然而在7日至高雄義大樂園後,團體便前往嘉義太保一帶的合菜餐廳用晚餐,並在當晚於嘉義市區住宿,不料在8日早上開始,竟接連有6名師生表示出現嘔吐及腹瀉情形,遂懷疑為7日晚餐有食物遭汙染所致。目前不適的6名師生均已前往嘉義基督教醫院診治,所幸經就醫後均已無大礙並出院,院方也已採集糞便檢體送驗,並通報嘉義市衛生局疑似食物中毒案,以盡快釐清師生上吐下瀉的確切原因。嘉義市衛生局表示,經獲報後已隨即派員展開調查,現已將該校師生在7日晚間所食用的8菜1湯及水果採樣並送驗,同時也逐一檢視餐廳烹調環境與員工衛生等細節,若有查獲任何違規情事將會依法裁罰。