徘迴學區邀學生「免費搭便車」 73歲婦到案:不忍他們淋雨
台北市介壽國中日前傳出有中年婦人開車邀學生「免費搭便車」,引起校方及家長高度關注。警方獲報後除加強巡邏,也已循線通知開車的73歲蕭姓婦人到案說明。據悉,上週有學生在學校附近買飲料,遭蕭婦開白色休旅車趨近搖下車窗搭訕:「要不要上車?」學生見車輛車窗均有裝設窗簾、蕭婦多次強調「車內很安全」,認為有異拒絕上車。學生也指,有聽聞其他班級同學被婦人邀請「可以免費搭便車去要去的地方」。校方獲悉後即請各年級導師透過家長群組,提醒家長和學生不要收陌生人的飲料、糖果、餅乾,也不要任意搭乘陌生人的便車,以及通報教育局、警方。由於介壽國中附近另有民生國中、健康國小、民族國小等學校,教育局提醒學校留意學生上下學安全,必要時請警方協助加強巡邏。松山分局表示,4月29日接獲陳情案後立即與校方聯繫、請學校加強安全宣導,同時加強校園附近周邊巡守,之後也循線通知開黑色休旅車的73歲蕭婦到案說明,並指學生可能緊張,記錯當時車輛顏色。蕭婦則向警方表示,當天開車見3名學生站在路邊淋雨,她因不忍才主動詢問是否要搭便車,沒有其他惡意意圖。警方告知蕭婦未經家長同意,不要隨意搭載青少年以免爭議,並續查有無其他動機。
持槍校外遊蕩!美14歲少年「還未踏進校園」竟遭警方射殺
美國校園又驚傳槍響!位於威斯康辛州(State of Wisconsin)的一所中學校園外,驚見一名14歲男學生手持槍枝遊蕩,不過該名青年槍手並未闖進校園行兇,就被趕抵現場的員警當場擊斃,事發後該校也被全面封鎖,詳細事發情況仍在調查釐清中。綜合《美聯社》、美國廣播公司(ABC)等外媒報導,就讀威斯康辛州霍雷布山中學(Mount Horeb Middle School)的一名14歲男學生,於當地時間1日上午11時許,手持一把長槍在校園外行走,警方獲報後立即趕抵現場,並直接將「未犯案」的槍手就地開槍處決,該名學生也成了該事件的唯一死者。對此,威斯康辛州總檢察長考爾(Josh Kaul)指出,嫌犯是霍雷布山學區的一名男學生,除了槍手死亡之外,沒有其他人受傷,案件正在進行進行中。不過,針對該學生是否開槍、有無企圖進入校園等問題,檢察總長則拒絕回應,引起外界質疑警方是否執法過當。霍雷布山學區負責人史蒂夫(Steve Salerno)透露,當時學生們在大樓外發現可疑人士後,便立即向學校通報,也幸虧師生們機警果斷採取行動,否則「這可能是一場更嚴重的悲劇」,他也呼籲校園應加強安全措施,才能有效減少傷亡事件。
韓「無人泡麵店」在台爆紅 開業老闆揭露賺錢內幕:不懂下廚也能開餐廳!
近年來,無人經濟興起,無人夾娃娃機店、無人自助洗衣店,已是街頭隨處可見的景象。而韓國流行的自助式無人泡麵店,最近也在台灣悄悄流行起來。有開業老闆曝光開業心得,在網路上掀起熱議。一名網友在網路論壇PTT發文,表示最近走在路上,發現「無人泡麵店」居然越開越多,店內除了提供泡麵外,還有提供各式配料,有些甚至還提供飲料,但價格也不便宜,「一包出前一丁80元,維力55元」,讓他不禁好奇,「自己煮、沒服務、沒氣氛的餐廳,瞄準的客群到底是誰?」並表示,如果要方便,自己會直接去超商買,若是想要享用現做餐點,有各式各樣的宵夜餐廳可供選擇,實在不懂這種餐廳為何能越開越多。一名在台北市開無人拉麵店的老闆回文表示,一包麵80元看似很貴,但如果算上店租、裝潢、水電、配料等等成本,其實不能算貴。且便利商店雖然也可以泡泡麵,但他認為口味絕對比不上用機器煮麵,加上任選任加的免費配菜。而比起在自家煮,煮前要備料、吃完要洗碗,方便性上也是完勝。這名老闆反問,外面其他「80元宵夜能吃到什麼?吃的飽嗎?」,表示自己的客人經常買一包麵,把配菜加好加滿,煮完滿滿一大碗,配合店裡的免費冰飲,讓很多客人晚上在店裡一坐就是1、2小時。而且通常無人店都會開在大學學區,大學生素質相對較高,不太有白吃打包的問題,雖然有小部份損耗,但開便利商店也無法避免這類狀況。這名老闆坦言,無人拉麵店就是給不懂下廚,也想開餐廳的人的最佳選擇,「我只要有這台機器,之後要賣麵賣粥賣湯都可以,形式變化更多,但卻不用廚房」,指開店的初始成本比其他餐飲相對低廉,而且在缺工的狀況下,無人店不需要太大量的人力,雖然清垃圾、補料、清料台等工作還是需要人力照顧,但是不用長時間待在店內,可以一個員工顧好幾家店,因此他看好無人店未來的發展。這名老闆還分享了許多開無人拉麵店的「眉角」,比如他注意到顧客看到店內髒亂就不會再來,所以清潔一定要特別注意。此外,無人店的食安可能會因為惡質顧客搗亂出現問題,因此該有的投保與監控錄影,也絕對買好買滿,因為店家要做好出問題由店家負全責的心理準備。
睽違兩年 又見福倉建設!桃園藝文中正生活圈全新溫度生活館揭幕!
在桃園深耕近二十年的福倉建設機構,一直以來的穩健推案與良好的口碑皆獲得已購客戶高度的評價;從2020年「福倉禾硯」開始,以粉紅貨櫃屋在中路特區成為明顯地標,結合親子活動等課程,更吸引桃園家庭假日必去的打卡溜小孩地點!更在2022年以夢想訂製宅3.0版推出「福倉心硯」,無論規劃諮詢、格局到選材,戶戶量身客變不僅成就每位購屋者的夢想,更讓建築充滿每個家庭最暖心的溫度。從2003年創立至今的「福倉建設機構」,是桃園地區少見的非量產型建商,每一個推案從規劃開始到後面的交屋與永續的售服,二十多年來累績了無數的忠實福倉粉絲,也因此口耳相傳的口碑效應加上嚴選每塊土地的價值,無論是地段區位、緊鄰公園和學區等優勢,都讓福倉建設一推案即獲得廣大的迴響!「以蓋自己也想住的好房子」為出發點,福倉建設除了在選地上著墨,更是在施工安全到基礎耐震結構到國際名品的選材配備精益求精,讓每一個不同時代的福倉建築都擁有不斷提升的品質和競爭力。福倉朗朗溫州獲得2023年國家建築金獎-規劃設計類金獅獎首獎(圖/福倉建設提供)。福倉建設更重視交屋後的每位已購戶的心聲,成立專屬售服團隊;更累計七年台灣誠信建商肯定,也榮獲國家建築金獎肯定,並在2018年落實每一個建案皆擁有國際檢驗SGS建築生產履歷,以全方位施工品質檢驗服務,讓建築安全度大幅提升。今年,在桃園市中心藝文中正的生活圈推出的「朗朗溫州」,在尚未公開就引發很多關注與討論。延續福倉建設一貫的SGS建築生產履歷、量身客變,到永續的售服與社區的活動課程參與等,在「朗朗溫州」更讓建築配備作了很大的提升;採用戴雲發Alfa Safe耐震系統工法,提高建築耐震構造;選用LOW-E中空複層玻璃、日本三協氣密窗有效達到隔熱節能與靜音……加上十年防水保固等;主力產品規劃2-3房符合年輕世代的生活需求,基地緊鄰中正藝文商圈,也鄰近未來捷運綠線G10站,一出門佔地1.44公頃的溫州恐龍公園就在家旁,與慈文國中永順國小名校為鄰,區域內近十年無全新建案推出,累積龐大的自住與換屋需求,都讓「朗朗溫州」廣受桃園購屋客層青睞!
高虹安隨義消赴越南游挨批 竹市府緩頰:期間將會見台商
新竹市義消團隊去年獲得全國義消競技體能賽事亞軍,市府補助每名義消新台幣4萬元赴越南旅游,民進黨立委日前曝出市長高虹安將隨行,引發熱議。竹市府20日表示,相關補助與獎勵義消的活動往年都有,過去的首長也會安排一同前往,並非首例或特例。此次行程除了表示對義消的重視,另預計將安排招商行程並會見台商,積極引介企業到新竹市投資。新竹市義消團隊去年在全國義消競技體能賽事斬獲佳績,獲市府補助每名義消新台幣4萬元、共80人,分4梯次前往越南蜆港旅遊6天。 多名民進黨立委表示,市政建設進度空轉、學區重劃就近入學無法於2025年前實現,照理說高虹安應要全力拚市政,加上此次行程與城市交流無關,質疑高虹安隨團出行的必要性、分不清楚市政輕重緩急。竹市府指出,為慰勞義消選手們辛勞,按歷任市長往例,由消防局邀請市長一同至考察地點給予選手鼓勵,並非首例或特例。另預計在此次行程安排招商行程,市長高虹安只去4天,時間是4月22至25日,期間將會見多名不同領域台商,積極引介企業到新竹市投資。 竹市府表示,高虹安出國的請假及代理人公文已在昨天傍晚發出,均依相關規定辦理,職務由副市長邱臣遠代理,市政推動不會受到影響。
YouBike騎乘跨區桃竹 600元調度費將取消
YouBike橫跨桃竹竹縣市之間衍生600元調度費,桃園市議員10日在桃園市交通局工作報告時質詢,認為桃竹竹縣市生活圈有調度費十分不合理,尤其楊梅區和新竹縣十分相近,學生、上班族都時常利用YouBike當作交通工具,若需收取高額調度費,會造成民眾極大不便。對此交通局回應,已與YouBike微笑單車公司研議,YouBike桃園與新竹縣市之間的跨區使用將不收取調度費,近期會正式公布。市議員鄭淑方質詢表示,由於楊梅區與新竹縣市相鄰接壤,生活圈相近,尤其是楊梅區有自由學區,學生可以跨區至新竹就讀,也有不少居住楊梅的民眾在新竹縣市工作,雖有大眾運輸交通工具可滿足通勤需求,但許多人選擇用YouBike當作通勤工具,在YouBike的使用上若因跨區必須額外收取600元極不合理,如果可以將調度費取消,有助於楊梅的交通發展,便利桃竹往來。交通局長張新福回應,雖然調度費的設計是希望減少跨區使用,以增加同一個市區居民使用機會,但交通局發現,YouBike確實有桃園、新竹縣市交界處互相跨區使用需求,因為對當地居民來說,只是騎到隔壁的一條街被收取調度費確實不合理。張新福也說,雖然在微笑單車公司的規定中提到桃園、新竹跨區需收調度費,但目前都沒有實際收費的案例,近期已與微笑單車公司以及新竹縣市政府共同討論出結論,新竹縣市與桃園的騎乘範圍將不收取調度費用,近期將公布正式的規範,但因微笑單車公司需進行詳細的作業,公布時間仍未確定。提到目前YouBike2.0汰換進度,張新福說,今年1月19日已完成桃園市各區現有場站轉換新系統建置作業,預計今年10月前完成現況417處所有場站汰換作業,並於今年預計新設100處場站,同時投入9010輛YouBike2.0一般車及1490輛YouBike2.0E電動輔助車於公共自行車服務。
女老師斷魂家門!高材生兒赴約竟拔刀狂捅 他自首驚曝:想殺媽很久了
美國佛州一名國小女老師被就讀名校的兒子狂捅數刀致死,而他自首後居然坦承,「想殺媽媽已經很多年了」。艾爾維亞幫兒子開門後遭持刀狂捅致死。(圖/翻攝自X) 根據《紐約時報》等外媒報導,這起事件於本月6日,受害女子為當地某國小的女老師艾爾維亞(Elvia Espinoza),因收到21歲兒子艾曼紐(Emmanuel Espinoza)共度週末的邀約,才會在下午2點準時現身家門口,怎料,當兒子住處並敲門後,艾爾維亞竟被艾曼紐亮出刀攻擊,來不及反應的艾爾維亞當場死亡。據波爾克郡警長賈德(Grady Judd)聲明表示,就讀有「公立常春藤」之稱的佛羅里達大學醫學院預科的21歲男大生艾曼紐,聯絡46歲的母親艾爾維亞,詢問自己能不能和她一起在奧蘭多(Orlando)的家中共度周末,艾爾維亞住在弗羅斯特普魯夫市(Frostproof)森林裡的一間屋子,艾曼紐敲門後她前去應門,一打開門就被艾曼紐持刀狂捅。賈德提到,艾爾維亞當時正和另一名家人通電,曾試圖逃離兒子毒手,但艾曼紐仍持續揮刀,直到她倒地身亡,隨後撥打911自首。報導提到,艾曼紐犯案後並未逃跑,而是打電話自首,甚至在警方調查時宣稱,「我真的很愛媽媽,但她讓我覺得很煩」、「你知道嗎?我想殺媽媽已經有很多很多年了」。艾爾維亞生前在Frostproof Ben Hill Griffin小學擔任二年級教師,對於她的死訊令各界震驚,學區發言人悲痛表示,「學生和同事都很愛她,她驟然逝去是毀滅性損失。她是學校大家庭中非常特別的一份子」,而艾曼紐為佛羅里達大學醫學院預科的高材生,如今犯下一級謀殺罪,淪落關押波爾克郡監獄下場。艾爾維亞幫兒子開門後遭持刀狂捅致死。(圖/翻攝自X)
花蓮全停課北市零星災情 林右昌傅崐萁共搭直升機挺進花蓮
3日上午7時58分起,東台灣發生規模7.2強震且餘震不斷,花蓮地區傳出大樓倒塌、山體崩落災情。花蓮縣政府已宣布3日全縣停班停課,台北市也有部分學校停課。據了解,由於屋損等預警性因素,位處台北市的國立臺灣師範大學附屬高級中學高中部一年級3日已停止上課,南港地區的誠正國中則全校停止上課,靠近公館商圈的民族實驗國中則因校舍破損,緊急停課1天。此外,台北市長蔣萬安3日午間也前往台北市立景美女中視察。據了解,景美女中三年級所在校舍勵學樓,因教室燈座掉落與磁磚剝落等的問題,高三18個班震後即起停課,影響學生608位。另外,北市稻江商職因校區狹小,學生避難疏散到馬路上險象環生,考量餘震不斷及學生安全,稍早也緊急宣布停課;指標職校大安高工則因教學區停電且全校停水,午餐過後全校已緊急停課。此外,有鑑於花蓮縣府宣布停班停課,花蓮立委傅崐萁也趕往災區勘災,中午與內政部長林右昌搭乘直升機飛往花蓮。林右昌也指示內政部全力支援搶救。傅崐萁表示,自己原本在台北立法院,而地震發生後第一時間就想前往花蓮,但原先預定開車前往羅東,轉火車回到花蓮,但目前台鐵駛往花蓮的列車全面停駛,鐵路崩毀情況可能要搶修3到5天才能通車。
不斷更新/北市4校停課、花蓮縣停班課 全台上班課狀況一次看
東台灣今(3)日上午發生規模7.2強震,直至目前為止仍餘震不斷,各地紛紛傳出災情。對此,台北市除了稍早宣布的景美女中三年級18個班停課外,還有另3校也停課;宜蘭縣政府稍早也發布公告南澳7校及花蓮縣也停止上班上課,全台停班課一覽請看:北部地區台北市:景美女中三年級校舍勵學樓因有鋼筋裸露、教室燈座掉落等的問題,因此高三18個班級今日停課。民族實驗國中因校舍破損,緊急停課1日。稻江商職因校區狹小,學生疏散需到馬路,考量餘震不斷及學生安全,稍早緊急宣布停課。大安高工教學區停電、全校停水,午餐過後全校下午停課。新北市:正常上班上課。基隆市:正常上班上課。桃園市:正常上班上課。新竹市:正常上班上課。新竹縣:義民中學國、高中部因部分校舍天花板受損,緊急停課1日。中部地區苗栗縣:正常上班上課。台中市:正常上班上課。彰化縣:正常上班上課。南投縣:正常上班上課。雲林縣:正常上班上課。南部地區嘉義市:正常上班上課。嘉義縣:正常上班上課。台南市:正常上班上課。高雄市:正常上班上課。屏東縣:正常上班上課。東部地區宜蘭縣:南澳鄉南澳國民小學、武塔國民小學、金岳國民小學、金洋國民小學、碧候國民小學、澳花國民小學、蓬萊國民小學停止上班上課南澳高級中學校、縣立慈心華德福教育實驗高級中等學校停止上課。南澳鄉公所停止上班上課。花蓮縣:停止上班上課。台東縣:正常上班上課。外島地區澎湖縣:正常上班上課。連江縣:正常上班上課。金門縣:正常上班上課。花蓮災情嚴重,其中天王星大樓嚴重傾斜,目前已救出9大1小。(圖/讀者提供)7.2強震造成花蓮多處造成災情,至今仍餘震不斷,因此縣長徐榛蔚操早也緊急表示,為因應本縣地震不斷發生,從現在起停班停課。宜蘭縣政府也緊急宣布,南澳鄉南澳國民小學、武塔國民小學、金岳國民小學、金洋國民小學、碧候國民小學、澳花國民小學等7校停止上班上課,另外南澳高級中學也停止上課。台北市景美女中三年級所在校舍勵學樓因強震導致有鋼筋裸露、教室燈座掉落等的問題,因此校方經邀集教師會等討論後,決定高三18個班今日停課,共影響608位學生。景美女中三年級校舍18個班今停課。(圖/北市教育局提供)台北市教育局表示,已授權各校校長,倘學校災損嚴重,有停課必要時,得自主決定緊急停課,並需確保學生安全前提下實施;惟仍有留校必要學生,仍應妥為照顧。
青埔地區入學困難 部分鄰里改自由學區
桃園市人口攀升,市府教育局統計今年小一新生2萬1691人,30所學校總量管制。其中青埔地區移入人口多,要就近就讀擠破頭,由於青園國小新校區啟用,家長盼青埔國小可解除總量管制。教育局回應,因青園校舍目前無增班空間,青埔、青園2校皆為總量管制學校,大園區部分鄰里則在113學年度改為自由學區。桃園市人口眾多有不少年輕家庭移入,造成熱門學區小一新生人數超過學校可負荷的數量,因此學校採取總量管制。教育局盤點,今年共有30所國小實施總量管制,比去年減少4校,其中以中壢區占7校最多,解除總量管制學校則包含桃園區的中山、同德國小,以及蘆竹區光明國小、新屋區頭洲國小。市議員黃崇真指出,不論國小還是國中,孩子要就近讀青埔當地學校擠破頭,青埔、青園國小都是總量管制學校,近期小一新生開始登記報到,家長群組沸騰,擔心設籍多久才念得到,如果是剛搬進青埔,轉學生根本無法就近讀書,因為人口持續增加,要解除總量管制目前看來不可能,導致家長抱怨連連。教育局說,青園國小112學年度起遷入青昇路新校區上課,但因仍有部分校舍正在興建中,目前無足夠空間增班,所以仍需總量管制。另青埔地區人口持續攀升,青埔國小也維持總量管制。因應學校總量管制情形,大園區青峰里2鄰、青山里1、3鄰,113學年度起也改為青埔國小、青園國小共同學區(自由學區),也請總量管制各校務必落實居住事實查核,再依設籍時間先後順序入學,若有額滿無法就讀情形,都會與家長溝通,協助學生轉入鄰近學校就讀。
想看房代管卻要先收「租押金3.4萬」! 網曝真相:朋友被騙5、6萬
一名家長日前在網路上發文,指出他的小孩在外地讀大學,因為沒抽到學校宿舍,便上租屋網,打算在學校附近找租屋。沒想到近日要約看一間房時,代管業者卻要求他要先付租金、押金、管理費等費用才能看,共要34583元看房費,讓他相當傻眼。貼文一出立刻引起網友熱議,紛紛表示「要先付錢才能看房的,都是詐騙」、「詐騙吧」。一名家長近日在Facebook社團「爆怨公社」中發文,指出他的小孩在外地讀大學,因為升大二沒抽到宿舍,決定在學校附近看屋提早準備預約租房。沒想到當他們想要約看一間房子時,代管業者卻要求他要先付租金、押金、管理費等費用才能看,共要34583元看房費。不僅如此,原PO更表示,對方還要求看屋者分擔要591廣告費200元,讓他相當傻眼,直呼「這樣會不會太誇張了?扯爆了!」貼文一出立刻引起網友熱議,紛紛留言表示「沒順便問他房貸要不要一起分擔,如果有的話!」、「不管房子有多好,不能實體看絕對有問題」、「怪怪的就不要碰了吧,再找別間就好」、「不合理,看別間,學區基本上很多可以租」、「就算是真的格局也太小了吧,還要分攤刊登費,笑死,這租了一定問題一堆」。而也有網友指出,先付錢才能看房地都是詐騙「朋友被騙5、6萬詐騙的!朋友被騙了五六萬,看房要先給錢的還是搶順位第一的一律詐騙無誤!」、「要先付錢才能看房的,都是詐騙」、「很明顯詐騙阿,空屋率這麼高,找其他的」、「詐騙的啦,沒有先付款看屋的,這之前就有報導是詐騙了」。
北市全方位建商「雋品建築」植物園案獲米蘭設計大獎
雋品建築深耕十年 米蘭設計大獎肯定「植物園案」「雋品建築」於今年329檔期首發指標案,位於台北市植物園旁精華地段推出地標豪邸,基地位於中正區南海路口、三元街,距興建中的捷運植物園站不到200米,規劃地下5樓、地上20樓在地稀有SRC鋼骨建築,規劃2~4房,屬於國語實小、建國中學明星學區;配有市中心罕見的全平面車位,顯見由建築師出身的簡順章董事長精準規劃功力。綜觀國際視野綜策劃植物園案,以建築外觀與公設空間規劃獲米蘭設計大獎推薦:「尊重都市既存結構,融入週遭環境,呈現地段特有的人文價值,透過自然光影述說空間的層次與故事,形塑一處濾除塵囂的居所」。雋品建築榮獲BETTER FUTURE全球城市獎,左起:總經理廖志浩、董事長簡順章、主持建築師吳梵煒、設計總監楊量光。(圖/品牌提供)豪宅御用團隊共同打造 不惜造價成本就是要做到最好雋品建築成立十年,從台北市捷運萬大線顧問案到居住空間設計,經手超過600件個案,建築師背景的簡順章董事長常在洽談當下,隨即攤開草圖討論設計、修正,深獲地主信任,進而在短時間內完成大型開發商都無法成功整合的艱鉅任務。「每塊地、每個機會對我們來說,都期待實現我們認為好的『建築』型態,好的『建築』樣貌,那是我們想追求的。」簡順章董事長表示。「植物園案」擁有綠建築、智慧建築與無障礙標章,耐震達6級的結構耐震標章,配備頂級高端建材,並邀請豪宅御用團隊共同打造,包括日籍顧問田中純夫、袁宗南照明設計、築遠工程、楊豪琳公設設計等,從建築外牆材料、防水隔熱石材裝修等細節皆創在地指標,以及YKK氣密窗、億級豪宅頂規義大利進口廚具等軟裝配件,不惜造價成本也要將雋品建築首發代表作做到最好。孕育台北深厚人文底蘊的南海特區,開闊綠意的植物園生活圈。(圖/品牌提供)屢獲國際肯定的全方位建築專業團隊-雋品建築「工程、美學是我們的基礎,進而來到建築,從各面向的觀點,不斷地檢視、不斷地討論,對我來說,這本來就該做到」簡董事長說道,雋品從建築師與室內設計起家,團隊擁有建築專業核心背景,含括建設開發、工程營造、建築設計、室內裝修等完整組織編制,對於建築的軟硬體規劃皆相當熟悉。除了中正區植物園預售案,雋品建築將持續深耕大台北地區,開發區域核心地段,在正天母天玉街推出精品指標案,預計年底取得使照,於明年Q1銷售,預料也將在天母市場掀起話題。展望未來發展,雋品建築董事長簡順章建築師說:「雋品的每一棟建築樣貌會有一個核心價值與質感,那個質感就是我們認為『雋永的作品』,我非常很期待住在自己蓋的房子裡。」雋品建築植物園案籌備中心地址:台北市中正區和平西路二段92-1號
人夫買1100萬房喊貴:連中古屋都飆? 過來人:還好吧
台灣房價高昂,可以說是驚驚漲。近日一位人夫說,鄰居9年前買890萬,他半年前買1190萬,「現在連中古屋都飆漲是怎麼回事。」有人回,還好吧。原PO在臉書社團《匿名公社》發文,「現在連中古屋都飆漲是怎麼回事?半年前會搬到這個社區型透天,就是看離車站10分鐘,離學區又近,國小國中走路不用5分鐘,才狠心買下來的。」鄰居表示,3年前花990萬買二手屋。另位鄰居9年前一蓋好就買,花了890萬。原PO說,「我們半年前買的,花了1190萬,同社區同房同型同地坪,短短9年居然漲這麼多?我們還是買2手中古屋,買回來還要重牽電線油漆。」原PO直言,「中古屋不是應該要更便宜嗎?怎麼比9年前的新屋貴這麼多?政府都不管管嗎?」,他買在鄉下,是3樓半透天。此文曝光後,網友紛紛留言,「看來地點不怎麼樣」、「你這還好吧,一堆建案疫情前1x現在漲到3x的」、「看來你的地點真爛」、「政府不會管」、「房子是有錢人的玩具,不是給窮鬼住的,要記得」、「我四年前買透天2980萬,現在附近開價賣3880萬」,更有人說,「時刻背景不一樣了啊!我小時候一間透天不用百萬左右就有了。」
夫妻買透天靠「這招」狂砍350萬!950萬半年又轉售1500萬 賣家超崩潰
買房賣房都須謹慎,千萬小心別被話術了!有網友近日表示,他親戚任職台積電,全家要搬遷到竹科,因此打算把屋齡約20年的南部老家透天厝賣掉,結果去年遇到一對夫妻買家,用苦肉計聲稱家裡有老小要養,買房壓力大之類的,讓這位耳根子軟的親戚,硬是把開價1300萬的房子砍到950萬,結果親戚過半年後才驚覺這對夫妻已經賣房,而且開價竟高達1500萬,讓親戚自嘲,「是不是當時賣太便宜?」原PO近日在臉書社團《買房知識家》發文指出,親戚在台積電工作,去年中開始想把老家賣掉,屋齡20年的透天厝開價1300萬,「地點蠻不錯的,市區位置,百貨公司(5分鐘內到)、菜市場也近、週邊鄰近幼兒園、國中小(明星學區)、高中且大學(國立,只隔一條巷子)。」結果遇到一對夫妻買家,不斷用苦肉計,哭訴有老小要養,經濟負擔大,跟親戚狂砍價格,親戚最後心軟答應以950萬售出,整整被砍了350萬。殊不知過了半年,最近親戚得知那對夫妻住沒多久就要賣房子,而且轉手價竟然是1500萬,還很多人預約看房,讓親戚自嘲「是不是當時賣太便宜?」也讓原PO困惑發文,「沒別的意思,只是聽到覺得,房子才半年多又賣,真能賺這麼多嗎?」貼文曝光後引發網友熱議,「不是有實價登錄嗎?會被砍那麼多就是急賣,還有心理也沒底吧」、「是被投資客套路了吧」、「被房仲話術了啦,可能是房仲集資買的」、「看來那夫妻是…房仲,之前北屯也有一個新聞,屋主不賣房仲,結果買家3個月後轉售,才發現買家其實是房仲」、「有小孩的很少半年內轉手,應該是被話術了。」也有網友表示,「我當時也是,8月賣出1040萬(開價1298萬),結果兩個月之後實價登錄也是1268萬買掉了」、「如果不小心賣1400萬成交,450萬增值要最少45%的稅金,是說隨便賣來真的能賺200多萬,但是銀行會讓下一個那麼簡單貸款1200多萬嗎?」「就是有這種垃圾人在衝高台灣房價。」
北漂情侶想落地生根 每週看房驚揭「恐怖現況」急了…內行給建議
台灣房價居高不下,許多年輕族群買房難如登天。1名北漂族透露,自己和女友都是南部人,目前2人資產加起來約有600萬元,最近有了買房的打算,近幾週很積極地看房,感受到房價似乎每週都在調高,目前考慮桃園龜山A7重劃區、汐止基隆、鶯歌、淡水等地區,卻不知道該如何選擇,決定發文請教網友意見。「想問問各位北漂族們,最後都怎麼選擇在北部落地生根?」原PO在批踢踢home-sale板發文稱,自己年薪約120萬,目前資產約400萬,未來可能去內湖工作;女友年收入約60萬元,資產大概有200萬元左右,現在在信義區工作,因為2人老家都在南部,最近有了買房打算,所以近幾週都在積極地看房。男網友提到,他感覺房價似乎每週都在調高,「想問這樣的條件下各位會怎麼下決定?1.乖乖買A7,40以內,1300左右就衝了吧,通勤就一小時多。2.汐止基隆?完全不熟,大家都說氣候可怕。3.鶯歌?有點吸引人,因為三鶯線加覺得環境好像偏南部很舒服。4.淡水,信義區工作還不用轉,內湖就辛苦了。5.不要買電梯大樓了,老公寓3樓整理後就進去住。6.找個機會回南部吧」。貼文曝光後,網友紛紛留言「不要汐止,你受不了偉大的航道的氣候」、「雖然我平常都推人買A7,但A7是到不了內湖的。受得了基隆天氣的話可以買那邊」、「直接買內湖也是個選項」、「選項五,找個有學區的老公寓,就算有小孩也可有捷運,有學區,至少不用擔心跌價」、「你這預算明明就可以買汐止,之後汐東線連起來通勤更方便,還可以享受增值紅利」。另外,也有人建議「沒地緣關係就選離工作地近的,距離不要折中,最好是離穩定的那方近一點」、「老公寓,北部的氣候通勤很痛苦,內湖公寓也沒很貴,兩個人一定可以負擔,汐止的交通你騎車開車幾次就知道了」、「信義內湖…你看起來只有汐止的選項(新北),市區我建議直接內湖吧..兩人老公寓不太挑沒問題的」。(圖/翻攝自PTT)