捷運、商圈、建設共築房市潛力!力撐翻轉 塭仔圳迎蛻變!首席大案登場
位居機場捷運進入新北市第一站的塭仔圳重劃區,頂著國際門面的光環,近年在新北市政府積極建設下,實質利多不斷兌現。除了吸引上市品牌建商競逐插旗,更受到廣大的自住客青睞。位於塭仔圳第一排的預售指標案「築。滿滿」,以規模廣達 2339 坪的大規模方整基地,由堃達土地開發投資開發,攜手璞園-璞元建設、新東陽營造等建築職人,致力於打造一座好宅社區。觀察近年房地產市場趨勢,軌道經濟、政府利多,已成為購屋置產的要素,特別是公共建設逐步兌現的生活圈更是城市改變的關鍵力量,像是新北市主要行政區,如板橋、三重、中永和一帶,透過交通動線串聯台北市,房價水漲船高,以板橋地區而言,近期有高總價住宅案單價攀上百萬大關,近一年三重地區實價登錄也出現 10 幾筆突破八字頭之預售成交紀錄,中永和地區也不遑多讓,8~9 字頭成為房價新天花板。機場捷運、三大商圈支撐塭仔圳機能。(圖/業者提供)而位於塭仔圳重劃區的「築。滿滿」第二期以高 CP 值的 5 字頭登場,基地周邊擁有機場捷運A5 站,以及幸福、新泰、中平三大商圈,加上宏匯廣場百貨美食,生活機能滿載,而該區域也是新北市市長最重要的政見之一,除鐵腕拆677 間鐵皮工廠,以國家門戶為藍圖,被視為是大台北下一座新興城市生活中心。塭仔圳的公共建設也在逐步推進,日前打通新莊、泰山交通任督二脈的30 米大道領航路通車,五泰輕軌話題持續延燒,且因應重劃區未來大量人口移入,醫療需求增加,輔大醫院旁也留設 2.82 公頃的醫療服務用地,將興建兒童及高齡醫學中心打造「輔大塭仔圳醫院院區」,塭仔圳重劃區預計將於 2026、2027 年陸續配地,各大開發商虎視眈眈搶先布局,屆時房市將進入戰國時代;此外營造成本居高不下,房價堆疊勢不可逆。「築。滿滿」位於塭仔圳首席大基地,為目前線上少見完整街廓。(圖/業者提供)「築。滿滿」以堃達土地開發領航,該建商前身即是最早參與重劃區土地整合的三群聯合建築師事務所,這回以打造接軌國際的新地標為理念,邀請璞園-璞元建設協助建築管理,營造工程則由昇陽建設旗下甲級營造品牌「新東陽營造」建築施工,另禮聘田中純夫、近境制作、六國景觀等職人獻上誠意滿滿的美學建築,以大台北精華區最甜蜜的 5 字頭單價,建築安全、穩固結構讓剛性買盤安心,平面配置也以宜居格局、恰到好處的坪數擘劃,為青年買盤擘劃「買得起的好房子」,並同時享受資產長線增值量能!
朝永續城市目標邁進 竹市府推新空污費率落實淨零生活
被外界譽為「台灣矽谷」的新竹市身為高科技產業重鎮,長期關注綠色產業及實現碳化生產轉型,為達成為提高空氣污染物減量效益,新竹市環境部針對「固定污染源空氣污染防制費收費費率」進行修正。新費率政策上路因應每年第一季(1月至3月)及第四季(10月至12月)氣候條件對空氣污染排放不易擴散的影響,導致整體環境空氣品質惡化,將針對甲苯、二甲苯等有害空氣污染物的費率進行調升,並新增氯乙烯等3種有害空氣污染物的收費。同時也擴大季節性費率差距,以加強對季節性空氣污染排放的管控。環保局表示,竹市於今年第一季空污費申報皆適用新費率,繳納時間為4月1日起至4月30日止,另如有收到環保局結算資料通知需補繳費用者,務必同時一併完成繳納,以免產生滯納金。市長高虹安表示,宜居永續城市為竹市市政願景,團隊重視環保議題,為持續改善空氣品質,提醒業者在發展經濟之餘,更應善盡社會責任,鼓勵業者於空品不良季節時,自主加強污染減排工作,一同維護竹市空氣品質,同時落實淨零綠生活,實踐聯合國永續發展目標。環保局長江盛任表示,為確認公私場所實際排放現況,以符合使用者付費的原則,市府去年共查核209家次公私場所,發現申報錯誤經核算需補繳空污費者共有26家。主要發現缺失項目為擦拭用原料漏申報、堆置區灑水頻率與申報頻率不一致等,皆依規定重新核算空污費,並於現場查核時,同步輔導業者申報空污費及告知正確申報方式,提升業者針對空污費相關法令之熟悉度,落實申報合理性及正確性。
大通膨時代降臨!資金佈局轉向致房市走強
台灣經濟指標,經濟成長率(GDP)在2023落底1.4%,寫下14年新低紀錄,2024年起將邁入成長的軌道,有望讓今年GDP成長率預估值上看超過3%,而股市第一季成績單剛出爐,齊刷刷站上2萬點大關,資金動能轉向將為房市帶來多頭續行的訊號。2024年台灣受到經濟明確回暖跡象,整體來看經濟環境將一掃陰霾,成為放晴的一年,但受到國際情勢影響通膨加劇的情況不減反增,專家預估全年消費者物價指數(CPI)將衝破2.5%,面對物價高漲的挑戰,從國際黃金現貨價在4月登頂2265美元的歷史紀錄、台股站上兩萬多點,都讓高資產族群資金重新佈局,為了避免雞蛋裝在同個籃子,而進行資產調節。臺灣經濟成長率(GDP)在2023落底,寫下14年新低紀錄,2024年起將邁入成長的軌道。住展雜誌發言人陳炳辰指出,今年在政經局勢相較去年明朗,股市拉抬、資金匯聚,經濟成長走強,甚至央行嗅到通膨氣息而升息,而買房抗通膨機會走強,資金流向遂有很大的爆發潛力,將出現在房市上。一旦總經局勢有相對強勢的可能,手握台灣大部分財富的高資產族群,現金與資產重新配置機會將大增,其中就以抗通膨效果最佳的房地產為首要選擇。目前從房市量價觀察,對於通膨效益相對敏感的高端置產族,自北市開始陸續出手,就有業者觀察這波置產潮逐步南移,其中台中市七期重劃區因地段珍稀與指名度強,一支獨秀。媲美台北市信義計畫區的台中市七期,有豪宅聚落之稱,近年更是商辦、百貨與旅館多箭齊發,帶動房價齊揚,加上台中受到新興重劃區大量推案,價格迅速堆疊上竄,更替精華區七期挹注強勁補漲動能。其中,七期指標案「大陸豐蒔」邀請愛馬仕御用建築團隊RDAI操刀,在蛋黃區中的最精華街廓,以優雅新藝術藍的法式國際品味,定義七期新一代的建築靈魂,也因規劃貼近目前主流空間需求的中坪數產品,露天的Sky Lounge與景觀游池規劃,受到層峰客喜愛。在百花齊放的七期「豐蒔」受到高資產族青睞,無非是其獨特性的建築的保值性,「豐蒔」基地就座落在豪辦、百貨齊聚的市政北七路上,全案採用SS鋼骨結構,地段加品牌與頂尖工法與產品稀有性,獨佔了七期鰲頭。大陸建設過去作品以高端、奢華的形象打進房地產市場,成為豪宅中最具品牌力的開發商,北中南每一案都以國際團隊、卓越風格、質感規劃、細緻施工以及完善的售後服務著稱,大陸建設七期代表作「宝格」、「丽格」2案的成功已替同一街廓新案「豐蒔」宣示其地點的保值性。要在七期立足,除了以國際眼光看建築在城市中的定位到位外,產品規劃上「豐蒔」站在層峰客角度推出七期稀有的坪數與需求,更以每一戶都是絕版品的核心概念,呈現給品味高尚的準屋主。「品牌、產品、藝術建築」三項相互交織相乘下,「豐蒔」的差異化堆疊顯示出其獨一無二的絕版性。大陸建設的個案看中的不僅是當下的區域行情,而是拉高到國際視角瞄準未來10年的爆發力。因此,「豐蒔」除了受到台商回流、中彰投一帶眼光精準的層峰客喜愛、更多的是具備國際視野的年輕二代關注,當目前置產族因資金配置,把目標轉向台中七期時,「豐蒔」相較於其他個案,具備總價競爭力,而更成為首選標的。陳炳辰認為,資產實力強的高端族群資產重新配置時代來臨,如今以台中來說,中高房價物件走勢相較小宅穩定,又適逢進場時機、房價合理,相較北部更加宜居的使用坪數、社區規劃,以及增值空間,都彰顯不錯的置產天時地利時機點。
「基北北桃」義消人員車禍救援技術交流活動 共建安全宜居生活圈
為促進「基北北桃」義消人員協勤經驗交流,並強化車禍救援技術,確保在真實事故現場能夠迅速、有效的救援,北市消防局20日上午9時在大佳河濱公園舉辦基隆市、臺北市、新北市及桃園市義消人員車禍救援技術交流活動,共計96人參與活動。當交通事故發生時要能把握黃金救援時間,避免傷者二次傷害,將傷者儘快救出以提高存活率,本次交流活動模擬設計4個車禍場景,由四個縣市隊伍依據車禍救援五大步驟:「觀察、安全、接近、開創空間、脫困」實際操作演練,並於操作結束後由教官團進行講評,針對各隊伍臨場指揮能力、安全管理、車輛穩定、破壞器材運用、脫困流程及緊急救護等項目,提供策進建議,以達到安全有效率的救援目標。局長莫懷祖表示,這次活動不僅提升義消人員整體應變能力,也為未來應對各類車禍事故奠定堅實的基礎,未來「基北北桃」四縣市消防單位將持續保持良好的合作關係,打破城市界限,進行跨區域聯合災害應變演練,建立區域內的資源共享機制,以提高城市間協同作戰能力,確保在災害發生時能夠更迅速、有序地展開應對行動,以應對大規模災害;「政府力量有限,民間力量無窮」,希望能號召更多熱心市民加入義消團隊,強化各縣市救災能量,共同構建強大的防災應變體系,打造「安全、安心」的優質城市。
住背包客棧遇賊!女洗完澡驚見iPad失蹤 她1招逮扒手室友
北市中正一分局仁愛路派出所日前獲報轄內一間背包客棧內傳出竊盜事件,被害人向警方表示,自己行李箱內的財物不翼而飛,就連信用卡也遭盜刷,且相關財物才離開自己視線沒過多久,懷疑是同室室友犯案。警方到場後也靈機一動,請民眾利用iPad定位功能讓iPad發出聲響,當場逮獲同為室友的35歲郭姓女子偷東西。據了解,警方先是獲報被害人指出自己僅僅只是前往浴室盥洗半小時左右,其放在背包客棧內的財物就不翼而飛,共計損失現金2500元、iPad與相關證件,其手機甚至還收到信用卡刷卡消費通知,讓她懷疑是同寢室之室友下手,卻又苦無證據,決定怒報警處理。警方到場後,先是發現由於房內並無監視器,無法進一步佐證竊盜行為,讓案件一度陷入膠著,所幸警方靈機一動,要被害人利用iPad定位功能讓iPad發出聲響,果然在同寢室之一名35歲郭姓女子的背包裡發現失蹤的iPad,當場將郭女人贓俱獲。而郭女眼見事跡敗露,才坦承犯案,並表示自己是「拿錯」,但不被警方採信,事後更被警方發現其有多項竊盜前科。全案後續也依竊盜與偽造文書等罪將郭女移送台北地檢署偵辦。中正第一分局呼籲,民眾外出務必注意自己隨身攜帶的物品,若不慎遺失,可通知警方到場協助,或透過物品本身的定位裝置功能找尋,另也請民眾勿抱持著僥倖的心態而做出違法行為,得不償失,警方將依法究辦,讓轄區更宜居,民眾更安心。
2024高雄智慧城市展圓滿閉幕! 最接地氣的科技應用展示,驚艷國內外參訪者
23日智慧城市論壇暨展覽圓滿閉幕,三天超過四萬人次進場參觀,較去年成長11%,高雄場獨特安排就業媒合594人次投遞履歷,高雄市政府、台北市電腦公會與參展企業攜手合作創佳績,打造優質媒合平台,成為企業開拓商機、尋求人才最佳選擇。2024智慧城市論壇暨展覽,第三年以北高雙主場模式辦理,有別於台北主場,高雄主場展示內容以接地氣、務實應用為主,即使北高都有展攤的企業,展示內容亦有所區隔,像中興保全展示亞灣數位治理5G、AIoT與淨零碳排的土地資源整合系統平台、中華電信展示「5G元宇宙科技體驗」帶領參觀者以裸視3D遊覽駁二新體驗,以及高雄主題館超過20項應用,許多第一次到高雄的國際貴賓都表示不可思議,看似簡單的科技,但應用領域及成果都讓人意想不到。高雄市政府推動「以人為本」智慧城市,發展科技應用方案以解決關係人問題為目標,這次由13個局處展示25項應用方案,許多來自台北訪客表示,參觀後才瞭解,原來高雄做這麼多解決方案都已存在人民日常生活中,包含演唱會人潮快速疏散的秘技-新一代智慧運輸系統、農來訊提供農民掌握天機、雄健康累積市民每日健康基本數據提供日常保健建議,這些應用方案也是國際貴賓指定參觀瞭解。此外,平日難得見到的消防救災機器人、室內科技運動設備、輕軌成圓路網模型等展示區,亦吸引許多參觀者停留深入瞭解。今年超過200位國際貴賓蒞臨,高雄市政府特別安排外語人員隨行陪同,引導貴賓參觀動線,協助參展企業外語溝通,讓遠道而來的國際貴賓深入瞭解應用方案及評估合作機會,展場內國際商務交流總計超過50場次。(圖左)林欽榮副市長(圖中間)加拿大楓樹嶺市長,透過雙城會議,共榮共創。(圖/高雄市政府提供)國際城市及組織代表也趁此機會拜會市府,針對未來持續合作議題進行交流。例如去年在韓國首爾獲頒全球綠色發展組織推薦(Global Green Growth Institute, GGGI)特別獎(SpecialMention Prize)的農來訊,WeGO組織 Jung-SookPark祕書長希望能夠媒合會員城市瞭解進而導入應用,並推薦高雄智慧運輸整合平台參加今年WeGO智慧城市競賽;菲律賓武端市Ronnie市長對於高雄防災救護整合服務表達合作意願,此外,針對武端地理位置及氣候適合設置太陽光電發展綠能,高雄市副市長林欽榮也分享經驗,歡迎武端市政團隊後續派員深入瞭解;加拿大楓葉嶺市Dan Ruimy市長特地到高雄考察新能源產業廠商,由林欽榮副市長代表市長會見,雙方對於淨零產業投資交流熱絡,亦期待未來在淨零目標更進一步合作。智慧醫療館與民眾互動,獲得好評(圖/高雄市政府提供)高雄場獨特安排,由高雄市政府勞工局辦理,壓軸登場的徵才活動,共36家知名企業800個職缺,其中友達、鴻海、台虹、台郡、SGS台灣檢驗科技及台灣三元能源等,提供薪資條件優異的工程師職缺,薪資在四萬元以上甚至上看六萬之職缺數近250個,收到近600份優秀履歷,高雄在數位淨零轉型的過程中,將持續提供勞工優質的就業環境及工作機會。企業最新科技運用,吸引民眾熱烈參與(圖/高雄市政府提供)高雄的智慧城市推動,不以追求高端科技為目標,而是發展解決問題的科技應用方案,這些都在智慧城市展會中呈現,政府的數位治理、醫療院所的精準健康、工業的節能節水減碳技術、農業科技連結產銷促進企業ESG等展示內容,讓參觀者充份感受到宜居、幸福、科技、永續城市的具體實現。
因應「超高齡化社會」獨居老人需求 地方政府推免費送藥到府
高齡化社會已經來臨,以南投縣為例,65歲以上的長者就高達20.3%,已邁入「超高齡化社會」,縣府為因應老年人口快速增加,強化獨居老人及身心障礙者藥事服務及關懷網絡,今年起推動「獨居老人及身心障礙者送藥到府服務計畫」,運用社區藥局主動發掘潛在服務需求者,提供南投縣獨居老人及行動不便者「免費」送藥到府服務,解決獨居老人及行動不便者就醫領藥不易的問題。魚池鄉源和藥局王錦裕藥師表示,配合衛生局政策參與本項服務計畫,日前服務1位高齡90歲獨居的楊奶奶,患有高血壓及失眠相關疾病,因時常忘記服藥以致血壓控制不穩定,也常因失眠服用安眠藥導致白天精神不濟,所以鮮少獨自外出,子女們也都居住外地工作,週末空閒時才能返家協助領藥,主動關懷後發現楊奶奶有送藥到府服務需求,便提供送藥到府及藥事照護服務,解決楊奶奶領藥不易的問題。南投縣藥師公會潘志宏理事長表示,照護獨居長者及弱勢團體,社區藥局責無旁貸,一定全力配合到府藥事服務計畫。南投縣藥劑生公會雷輝龍理事長也表示,感謝衛生局推動社區藥局到府藥事服務,讓子女外出工作的獨居長者或行動不便的身心障礙者,能解決取藥不便的問題,南投縣的藥事人員全力支持此計畫,共同守護鄉親。南投縣衛生局局長陳南松表示,南投縣希望成為「宜居城市」、「全齡宜居」,目前全縣已有37家社區藥局及1家中醫診所加入計畫,有送藥到府需求者,若符合設籍本縣並年滿65歲以上獨居老人或75歲以上身心障礙者條件,可向南投縣政府衛生局提出需求,由衛生局協助媒合社區藥局,或直接撥打社區藥局聯絡電話告知需求,由專業藥事人員提供免費到府服務,本項計畫服務涵蓋率達100%,確保13鄉鎮市弱勢族群皆能受到照顧。民眾若有送藥到府服務需求或相關問題,可撥打南投縣政府衛生局049-2230518,亦可利用南投縣政府衛生局所公佈之送藥到府服務社區藥局及聯絡電話逕向服務藥局提出需求,將有專業藥事人員們竭誠為您服務。
愛的立足點 洲子洋核心法式Art Deco地標「香寓蒔光」
三多立建設在地深耕三十年,將建築作為一顆富有生機的種子,植入大地、盼望生長成參天大樹。以質感作品、美學建築為出發點,不斷突破與超越,於多年來屢獲建築金石獎。秉持在看不見的細節中,以精準高強度的防水工程,帶給居住者細膩且安心無虞的住宅環境,在每處細節皆不馬虎的細心手法,展現品牌耐心、貼心、用心的極致追求。洲子洋生活核心 日常豐韻悉數典藏三多立建設今年於五股洲子洋核心規劃兩大住宅作品「香寓」、「蒔光」,走入新城八路,沿街建築作品皆設計雅緻外觀、雕飾,為街廓添增人文氣息,將藝術揉入日常,以「美學」作為環境主軸。清香前調是景觀水岸、溫潤的木質中後調則是豐沛的綠地芬多精,這將是屬於五股洲子洋核心的嶄新風貌。擁抱逐步成熟的商業機能,成泰路商圈、全聯旗艦店、星級公有市場、連鎖賣場與超商,優掌現有洲子洋公園、五股運動中心、衛生所、新城公共托育中心,未來也著手規劃警察局、戶政事務所、五泰輕軌等重大機能進駐,為本就富含豐韻的五股洲子洋核心加冕后冠,將精華中的精華匯聚濃縮,精心打造雙北最核心地段,邀約喜愛法式情懷的各方知音入主宜居首選區域。(圖/三多利建設提供。)交通樞紐四通八達 25分直驅北車 全台一日生活圈除了成熟機能簇擁,「香寓蒔光」坐擁豐沛的交通量能,「香寓」漫步5分鐘,抵達未來五泰輕軌F07站,「蒔光」出發,散步約3分鐘可抵未來五泰輕軌F08站,可輕鬆串連機捷、蘆洲、環狀線三大核心樞紐,鄰近台1線、台64線、台65線,25分鐘抵達台北車站、內湖科學園區,30分鐘暢享信義商圈香提大道。嚴選國際建材 用心看得見 安心入主洲子洋住宅作品更以豪宅規格精心擘劃,選用國際精品建材,如3M專利中央淨水器、BWT德國倍世、SAKURA櫻花廚下淨水等三道淨水工序,居家靜音則嚴選德國太格靜音木地板、PANASONIC靜音門,為寧靜空間把關,此外更有皇家御用第一品牌義大利諾貝達RAK磁磚與、義大利精工美學CATALANO浴室面盆等世界級知名建材,讓「香寓」、「蒔光」躍升五股洲子洋核心首選法式宅邸。
錢再多也買不到 「印度矽谷」驚傳40年來最嚴重水荒
印度第三大城、有著「印度矽谷」之稱的邦加羅爾(Bengaluru),近期因為擴建速度太快,再加上降雨減少,該區域的地下水又快速消耗,目前當地已經出現嚴重的水荒,每天必須要等待載水車運送補水才能過日子,而且載水車的水源並非是免費,費用也日漸高漲。根據《CNN》報導指出,邦加羅爾因為有多家大型跨國公司入駐,其中大多為科技相關產業,因此有著印度矽谷的稱號。但由於擴張速度太快,再加上2、3月因為聖嬰現象,當地降水大幅減少,所以變得水資源不足。而且又因為大量人口的關係,地下水耗用速度過快,目前也幾乎無水可用。其實在此之前,邦加羅爾當地有著面積廣大的人造湖泊,再加上海拔900公尺的高度,讓當地有著豐富的自然資源,不僅十分宜居,甚至有著「印度花園城市」的美譽。但自90年代以來,當地轉型為科技中心,大量的開發商在當地砍伐森林、豎起高樓大廈,人口也從原本的400萬人變成1千多萬人。但也因為樹木的濫伐,讓當地的土地缺乏了保持水土的能力。目前邦加羅爾有83%的區域被水泥給覆蓋,不僅讓當地氣溫直線上升,這也導致地下水無法補充。因為擴張速度太快,當地不少地方沒有水管,僅能靠打孔鑽井來取得地下水使用。(圖/達志/美聯社)報導中也提到,當地的主要水源是仰賴高韋里河供給,當地有70%的水源都來自於此,但因為城市擴張速度太快,水管的建設速度趕不及房屋建設的速度,因此當中有許多地區都是靠地下水維持日常。但是在在邦加羅爾的千萬居民中,有400萬人是居住在郊區的地方,他們日常僅能透過打洞鑽孔挖井的方式來取得地下水,但如今其中1.6萬個水井中,已經有7000個完全乾涸。而他們也是最直接遭受影響的族群。根據當地市政府資料顯示,邦加羅爾當地每日需為1400萬名居民提供20公升的水,但目前僅能提供其中的一半。居民僅能靠著載水車來滿足日常用水需求,但因為供不應求的關係,載水車的水費也不斷上升。即便當地政府有意限制載水車的水費,但不少居民都擔憂,如果4、5月,甚至是夏季來臨之際,天氣更加炎熱的話,缺水的情況恐會變得更加嚴重。
女力當道!新北警婦女節甜蜜獻花 同仁浪漫笑開懷
新北市政府警察局特別於今(8)日警局網站首頁獻上婦女節祝福訊息,讓所有女性同仁上班一打開電腦便收到驚喜,美麗的電子賀卡出現在螢幕上,也讓同仁感受到滿滿的祝福與巧思;同時還在每位女警桌上也貼心放了一份小禮物及一束粉色桔梗花,一同祝福婦女節快樂。新北市政府警察局表示,近年來女性在勤業務繁重的警察工作上,不論是內勤或外勤,表現均十分亮眼,在各方面的優良表現,是女力崛起的最佳證明,以新北市政府警察局而言,就有主任秘書張素菱、林口分局長蔣叔君、海山副分局長王美娟、新店副分局長曾錦繡、永和副分局長陳良良、金山副分局長廖盈如等6位女性警官擔任重要警職,是六都之中比例最高的。除此之外,也有許多女性同仁在內外勤崗位上負責重要的勤業務,她們在忙碌工作之餘,並承擔照顧家庭及子女之責任,因此每位在警局服務的女性同仁都令人敬重,也都是新北警察團隊不可或缺的一份子。在這個特別的日子,除致贈小禮物,祝福各位女性同仁平安健康外,也期盼每位同仁為新北的治安、交通、為民服務努力,堅毅地守護著新北市民,共同打造樂活宜居的城市。
夢想清單就缺一棟別墅!台北別墅 萬坪壯闊綠墅計畫
能在大台北地區住進有天有地的別墅,寬闊的居住尺度、推窗即享綠意的日常生活,讓不少購屋族趨之若鶩,亦是許多高資產夢想清單,然而放眼北台灣市中心,具備全齡公設會館、社區型的別案產品少之又少,同時兼具預售優勢及大基地開發更是幾近絕版,而新富開發近期於北士科生活圈推出別墅預售案「台北別墅」僅距北投站9分鐘、復興崗站8分鐘,以大樓價格買別墅,吸引不少重視生活品味置產族出手,一圓有天有地別墅夢!對於許多高階客層、企業主而言,生活圈離不開大台北地區,想要同時保有城市便捷生活,又想要有天有地有庭院的舒適環境,特別嚮往擁有一處度假別墅,然而早期開發的別墅聚落,往往離市中心較遠,像是北台灣最知名的陽明山、華城二大別墅區,回到家隱身入林,但通勤時間總讓人卻步,且單總價也不是尋常人可負荷的,儘管近年在汐止地區亦有較平價的別墅開發案,但對於習慣北區生活的民眾而言,脫離熟悉的環境是一大難事,新富開發挾著精準的選地目光,大型別墅造鎮經驗,看準交通網絡快速接軌北士科、串聯市中心各大商圈,選址國華高爾夫球場正對面推出「台北別墅」系列建案。建案地理位置優越,正對國華高爾夫球場,背靠陽明大屯山系,遠挑觀音山夕陽,從北投捷運站至台北別墅僅約9分鐘車程。(圖/業者提供)根據市調資料,以北投、士林為首的大北區生活圈,近15年來大型別墅造鎮案幾乎絕跡,「台北別墅」是區內難得少見的別墅規劃,坐擁3萬坪整體開發計畫,以形塑大台北地區最美森林別墅區為訴求,而該新富開發擅長打造質感別墅聚落,挾著昔日在竹科生活圈「香山大院」、「森villa」、「竹科莊園」之擘劃經驗,有別於多數豪墅產品選擇於山坡興建,該案基地平整,電線電纜全地下化,擘劃媲美重劃區之整齊街廓,猶如一座小型城市。「台北別墅」擁有600坪私人俱樂部和超過20項公共設施的別墅特區,搭配千米環區步道,結合內外,打造優質的生活品質。(圖/業者提供)「台北別墅」全案隸屬乙種建築用地,以更低的容積率形成低密度,且全區無連棟規劃優勢,在大基地打造壯闊氣勢的渡假莊園,區內植入大小喬木超過千顆,配置600坪獨立公設會館,並有完善物業管理維護高度隱私環境,另有貼心社區接駁車以供住戶往返市中心,戶戶雙併58~75坪別墅設計,戶戶擁有三面採光、三面均有腹地空間,讓民眾住在清幽環境,不用忍受遠離城市之不便。買房首重潛力發展區,觀察高資產族購置房屋,匯聚交通、產業、前景三大優勢為致勝關鍵,「台北別墅」以近距北投、復興崗生活圈,快速串聯北士科大未來,不走節省土地成本、高總銷的大樓產品,以優質的別墅莊園、宜居的生活環境,打動不少北市嬌客,根據現場銷售人員指出,近期出手的客戶不乏親友介紹、路過看屋,一看就驚豔,「不缺房子,就缺一棟別墅」,用北士科2房大樓價格,輕鬆完成人生夢想拼圖。
聯合國示警:2050年全球廢棄物處理成本 最高恐達20.3兆
聯合國環境規劃署28日發布報告稱,2023年全球廢棄物產生量為23億噸,2050年將成長1.7倍達38億噸。 若不採取措施,成本可能高達6403億美元(約新台幣20.3兆),其中包括處理廢棄物處置不當造成的環境污染所需的間接成本。最新《全球廢棄物管理展望》(Global Waste Management Outlook)報告稱,固體廢棄物產生量預計將從2023年的23億噸增加到2050年的38億噸。2020年全球廢棄物管理直接成本約為2520億美元,然而,若將廢棄物處理不當造成的污染、健康惡化和氣候變遷等隱藏成本一併列入考慮,成本將上升至3610億美元。若不立即採取行動控管廢棄物, 2050 年全球相關成本可能飆升至令人震驚的6403億美元。該報告估算稱,透過積極政策管制廢棄物,2050年有望將成本控制在2702億美元。聯合國環境規劃署執行長安德森(Inger Andersen)表示,產生廢棄物與國內經濟發展具備一定程度的關聯,許多快速成長的經濟體都在廢棄物的問題中苦苦掙扎。透過制定可行政策,並強調公共和私營部門決策者在實現零廢棄物方面的關鍵作用,本《全球廢棄物管理展望》可以支持各國政府創造更加永續的社會,為後代確保一個宜居的星球。
失聯移工狂躲730天見警臨檢即尿遁 步出網咖廁所秒落網遭遣返
台中市警方在23日晚間前往中區一處24小時網咖臨檢時,於場內查獲一名失聯達730天的越南籍移工,據悉該名男子當時在見到警方上門後,便連忙起身至廁所內欲躲避查緝,未料其鬼祟的行跡已遭員警鎖定,最終仍當場被警方識破身分帶回並依法執行遣返。 台中市第一分局指出,本案係由大誠所員警吳耀宗、廖柏皓執行不定期臨檢時所查獲,兩人於23日晚間9時許就治安死角區域安排臨檢勤務,並在前往中區一間24小時網咖進行查緝任務時,赫見一名穿著深色外套的男子隨即躲進廁所內,疑似企圖要躲避警方攔查。 據了解,警方在察覺該名男子行跡有可疑之處後,便繼續進行原先的臨檢工作,以藉此讓男子誤以為已逃過一劫,隨後才趁著男子步出廁所之際,立馬上前關切並要求其出示證件,然而男子在眼見計謀失敗後,竟當場假裝聽不懂中文欲拖延時間。 警方表示,在經過員警不斷的勸說下,該名男子仍不願配合繳出相關證件查驗,甚至隨意翻找欲敷衍與蒙騙警方其身上無證件,但最終仍遭現場員警抓包其帶有一張健保卡,並在經要求繳出後查出其竟係一名失聯達730天的越南籍黃姓男子,隨後也當場將其逮捕帶回所內訊問,並於訊後依法將黃男移送至台中移民署專勤隊辦理遣返事宜。 第一分局鍾承志局長也藉此呼籲,提醒民眾法網恢恢疏而不漏,而打擊犯罪、維護治安是警察的職責,本分局將秉持嚴正執法精神,以貫徹維護治安的決心,並強力掃蕩不法份子,共創宜居社會環境。
北市119除夕不打烊 蔣萬安慰勉發紅包
迎龍年農曆春節!台北市長蔣萬安也在除夕夜上午前往台北市消防局松江、信義等二個分隊,慰勞不分晝夜、堅持守護市民安全的消防人員。消防局長莫懷祖表示,農曆新年是家庭團聚的時刻,也是火災發生風險較高的時期之一,經統計112年119受理報案件數約14.8萬件,119平均每日進線電話約1,100通,消防局仍持續透過受理派遣流程優化與強化派遣系統各項軟硬體功能,以期第一時間掌握報案相關資訊,適時派遣救災救護資源前往救援,精準守護市民生命財產安全。同時也呼籲市民在農曆連假期間,注意用火用電安全,才能平安度佳節。消防局持續強化與市府相關單位的橫向協調作業,無論是火災、救護或其他突發事件均能迅速應對,並期待未來導入先進AI智能科技及應用,以打造快速、有效的消防救災救護服務,為市民打造宜居、安全的防災臺北城。
基隆市150名志願者響應「國家清潔月」,參與大型環境清掃活動
響應「國家清潔月」的呼籲, 基隆市於2月5日舉辦了名為「基隆有愛、環境真讚」的環保誓師活動。基隆市環境保護局局長馬仲豪代表市長謝國樑向基隆市的七個行政區區長頒授了象徵性的掃把,象徵著七個行政區區長帶領著基隆市在今年的環境衛生清掃工作中起到引領作用,為實現「乾淨家園」的目標共同努力。基隆市環保局副局長管鳳珠(左二)與環保志工共同巡清環境。(圖片提供/基隆市政府)環保局環境管理科的代理科長李雨軒表示,這次活動有超過150名環保志工響應參與。他們充分發揮了平時的清潔能量,對真砂社區公園和司令大院進行仔細的清掃,不放過任何一個角落。在這次活動中,共清理出了19.3公斤的一般垃圾和10.4公斤的資源回收物。活動現場宣導攤位。(圖片提供/基隆市政府)李雨軒指出,活動現場還設置了8個宣傳攤位,包括基隆市警察局、消防局、衛生局和環保局。環保局宣傳了各項環境政策以及機車排氣的定期檢查業務;警察局、消防局和衛生局則針對近期的詐騙防範、防災常識和防疫等與民眾生活息息相關的議題進行了宣導。馬仲豪提到,希望透過這次活動激勵市民對家鄉的認同感,鼓勵大家發揮公德心和同理心,共同努力維護整潔的環境,讓市民和遊客都能感受到基隆市宜居、宜旅的良好環境。