百想入圍名單/《淚之女王》金秀賢4度入圍爭視帝 金智媛無緣成最大遺珠
韓國演藝界盛事「第60屆百想藝術大賞」將於5月7日舉辦頒獎典禮,今(8日)公布入圍名單,電視類競爭相當激烈,《MOVING異能》7項提名成為大贏家,男主角柳承龍也將與《淚之女王》金秀賢、《戀人》南宮珉二位都是4度入圍視帝的強力人選共同角逐,還有《運氣好的日子》柳演錫、《少年時代》任時完也都是強勁的對手。視后部分,《車貞淑醫生》嚴正化、《夜晚開的花》李荷妮、《壞媽媽》羅美蘭、《有院子的家》林知衍都是出道超過10年的演技派,《戀人》安恩真則是名單中最年輕,但該劇男女主角雙雙入圍,相當風光。值得一提的是,熱播中的《淚之女王》最新第10集才剛破自身收視紀錄來到19%,但同樣演技精湛的女主角金智媛則未能入圍,讓劇迷相當扼腕,同樣被視為遺珠的還有《惡鬼》金泰梨以及《異能》韓孝周。「第60屆百想藝術大賞」電影類名單相當華麗。(圖/摘自官方臉書)另外,電影類的入圍名單也相當華麗,在台票房即將破億的《破墓》金高銀將與《鬼夢遊》鄭有美、《金派特攻隊》羅美蘭、《神鬼海底撈》廉晶雅及《浪漫特攻隊》李荷妮爭后位,李荷妮更是在影后和視后項目都獲提名,氣勢驚人。影帝則全都是老戲骨,去年韓國票房冠軍的《首爾之春》雙男主鄭雨盛、黃晸珉將與《水泥烏托邦:末日浩劫》李炳憲、《破墓》崔岷植、《露梁:死亡之海》金倫奭共同角逐。
許光漢日本首映初登場帥暈櫻花妹 導演藤井道人驕傲認弟弟
許光漢、清原果耶主演的純愛療癒電影《青春18x2 通往有你的旅程》風靡台灣及日本。許光漢昨(27日)飛往日本與導演藤井道人、女主角清原果耶合體出席「許光漢來日特映會」,許光漢除了首次在媒體活動公開亮相外,更第一次和日本觀眾正式見面。全場兩百五十個座位座無虛席,由於活動採抽選方式,先前一開賣就秒殺,還有上千名觀眾想看卻扼腕看不到,而許光漢一出場便獲得滿場歡呼,帥氣魅力令全場為之瘋狂。活動現場不同於台灣觀眾熱情如火,許光漢第一次和日本觀眾見面,感受到非常不同的氛圍,「映後的時候,大家都很專注且冷靜地聽我們說話,但我們出場及合照時又會大聲歡呼,我想日本的觀眾應該是把熱情藏在心裡,這樣也很不錯、我蠻喜歡的。」逗趣發言引來全場笑聲,他也坦言非常緊張,「第一次面對日本的觀眾和媒體,除了緊張外,也覺得很新鮮,幸好來到日本後遇見的所有人都很照顧我,還有藤井導演、清原果耶兩位夥伴陪著我,所以就不特別擔心了。」許光漢體驗到與台灣的映後活動很不一樣的氛圍。(圖/翻滾吧男孩電影有限公司 )許光漢這次到日本與清原果耶合體宣傳,接受許多家媒體訪問,清原果耶佩服地說:「光漢在台灣已經進行了三十幾場的影人活動,要比較起來的話,我根本沒盡到什麼心力,所以這兩天我也非常努力,真的很希望能夠將這部電影盡可能地傳遞出去,接下來一直到日本上映為止,我會繼續努力宣傳的!」清原果耶最喜歡的場景是在台灣放天燈的那場戲。(圖/翻滾吧男孩電影有限公司 )電影在台灣及日本兩地取景,一幕幕的絕美景色讓觀眾忍不住動身前往踩點,被問及最喜歡的場景,清原果耶選擇在台灣放天燈的那場戲,「畫面很美,也呈現出Jimmy(許光漢角色名)的心情變化,所以很喜歡。」可惜拍攝當天天氣不好,讓藤井導演直呼:「這次的拍攝最辛苦的就是他們放天燈的那場戲了!」藤井導演也選出電影中最喜歡的一幕,「我最喜歡Jimmy和Ami坐在火車上戴耳機聽音樂的那場戲,我沒有特別指導什麼,但兩人的氛圍完全可以呈現整部電影的感覺。希望觀眾能藉由電影中那段特意的留白,想起自己回憶中的那首歌。」導演藤井道人驕傲地向大家介紹許光漢,「我在台灣有了弟弟!」(圖/翻滾吧男孩電影有限公司 )藤井導演首次與許光漢合作就拍出好感情,許光漢高水準的日語演出更大受日本媒體及觀眾好評,藤井導演驕傲地向大家介紹:「我在台灣有了弟弟!」許光漢也說:「真的像認識了一位很好的哥哥,同時也像一位很好的朋友,導演常說自己導戲的時候很認真、嚴肅,但其實他私底下也有頑皮的一面,就很像片中Jimmy高中時候的樣子。」對於第三次與清原果耶合作,藤井導演也感性地說:「我在清原果耶15歲、18歲及21歲的時候合作,每三年都會和她一起完成自己很重要的作品,這次不僅僅是邀請她飾演Ami這個角色,同時也希望透過這次的國際合製,能和努力多年的可靠夥伴一起到外面的世界看看。」《青春18x2通往有你的旅程》全台感動熱映中;香港將於4/4正式上映;亞洲各地包括星馬、越南、柬埔寨等也將於4月陸續上映;日本則於5/3上映。
好市多「1款豪華玩具組」價格砍半 架上全掃空!家長跪求代購:女兒超喜歡
美式賣場好市多(Costco)販售商品多元,舉凡生鮮蔬果、日常用品及生活家電,通通都可以在好市多一手包辦,且經常推出各項優惠活動,是不少民眾補貨搶便宜的好去處,就有女網友好康分享,好市多販售的一款「豪華玩具組」下殺5折,釣出不少剛買完的網友哀號「真的是很想退貨!」一名女網友在臉書社團「Costco好市多 商品經驗老實說」發文表示,她昨(14日)剛好來好市多採買,意外發現卡通《妙妙犬布麗》的豪華玩具組在特價,原價1839元的商品,現在只要939元就可以入手,幾乎快要打對折,優惠活動相當吸引人。卡通《妙妙犬布麗》豪華玩具組下殺5折,吸引不少網友跪求幫代購。(圖/擷取自Facebook/Costco好市多 商品經驗老實說)消息曝光後,不少同好玩家透露,該款套裝玩具內附40件組,價格居然不到1千元,扼腕直呼「天啊!好划算,我買那台車就買快1千了」、「我房子就買1200元」、「房子加人偶溜滑梯秋千組就花了1599,早買的人真是槌心肝」、「我一年前買的,還不含人物就破1500了,看到這個價錢真想哭」、「很值得買,道具很齊全,我買原價。」另外,也有大批網友跪求代購,「有人可以幫忙買嗎?女兒超喜歡賓果跟布莉」、「跑了兩間還買不到缺貨,好想買誰可以幫我代購,女兒很喜歡」、「有人願意代購嗎?願意給代購費。」
網紅大秀拖拉機特技!整台車「折成兩半」當場夾爛慘死
網紅時代崛起,不少人為了博眼球、賺流量付出慘痛代價,甚至搭上寶貴性命,印度22歲男子尼舒德什瓦爾(Nishu Deshwal)是一名擁有百萬粉絲的特技網紅,日前他開直播大秀拖拉機特技表演,怎料拖拉機竟突然「折成兩半」,導致男子當場被夾爛慘死。綜合《太陽報》、《每日郵報》等外媒報導,事發於當地時間28日,當時德斯瓦爾駕駛一輛拖拉機向粉絲們展現博命特技,沒想到當他表演「翹孤輪」前輪離地招式時,拖拉機的機身疑似承受不住壓力,整台車硬生生對折,來不及逃脫的德斯瓦爾當場被夾死在中間,屍身嚴重扭曲分離,且當時有上萬觀眾目睹這場「死亡直播」。噩耗曝光後,粉絲紛紛湧入德斯瓦爾的IG留言悼念,「我們永遠想念你」、「愛你,願你的靈魂獲得安息」、「想念你尼舒,回來吧兄弟」、「傳奇永不消逝。」另外也有人質疑,過去德什瓦爾曾進行多次的拖拉機特技演出,但總是安全完成表演從未失誤過,懷疑可能是老舊拖拉機故障害命。報導指出,德斯瓦爾憑藉高超的特技表演獲得高人氣,除了YouTube頻道累積觀看次數超過3億次之外,其中觀看次數最高的一支影片點擊達到2500萬次,他的Instagram粉專帳號也有超過143萬人追蹤,死訊傳出後令不少人扼腕不已,最令人不捨的是,該名特技網紅身後還留下妻子及嗷嗷待哺的6個月大兒子。
台積電飆「725元」創歷史新高! 她上週叫爸媽688元進場:會買股票的孩子地位高
受美股漲勢激勵,台股指數今(4日)開盤漲16.76點,以18952.69點開出,其中台積電大漲最高達到715元、上漲26元,同步領軍AI股上衝,帶動指數上漲273點,來到19208.76點,再刷新紀錄。對此,財經網美胡采蘋透露,他上週才在臉書發文稱,她持續看好台積電,叫自己爸媽在688元價位掛單進場,沒想到今天台積電股價開盤就爆漲,也讓媽媽扼腕「可惜沒多買10張。」胡采蘋上週末曾發文貼出台積電ADR紐約證交所的股價,一口氣上漲7.21元美金(漲幅5.6%),她自豪說「台積夜盤已漲5.6%,昨天1日一大早就叫媽媽掛688元的女兒就是24孝好女兒!爸媽都買了688的積積」。沒想到今天台股一開盤,台積電股價就爆衝漲到715元,接著稍微回檔後,又再飆高至720、725元,創下歷史新高。因此胡采蘋今又在臉書粉專《Emmy追劇時間》發文笑稱,自己現在在家裡的地位真的非常高,她弟還說現在全世界到處都是網紅亂象,真的很討厭,為什麼不能多一點像姊姊這樣的優質網紅呢,讓她聽了差點噎到,沒想到媽媽說了一句話更加速她噎到:「她才不是網紅,她是網美!」也讓她直呼「有媽的孩子是個寶,沒媽的孩子像根草,會買股票的孩子地位高,她剛剛還說早知道688就多買10張。」貼文曝光也讓網友熱議,「我也好後悔688沒有買」、「我現在困擾是不知道要不要先出一趟,出了又怕上不了車」、「可惡!我早上還沒補啊」、「一般小孩是給魚,直接告訴哪裡可以撈魚的地位當然更高」、「早知到多買十張,媽媽口袋深不見底,就像菜市場買菜,眼睛都不眨一下」、「歐印就對了」、「應該很多人都覺得已在高點不敢買。」
小S公公爆逝世噩耗!女兒高燒41.9度「先打給他求救」公媳關係超好
女星小S(徐熙娣)的公公許慶祥驚傳昨(1日)上午突然心肌梗塞猝逝家中,享壽84歲,據了解許慶祥近日因感冒身體不適,怎料如今卻傳出噩耗,令人感到扼腕不已,對此,小S也透過經紀人證實噩耗,「謝謝關心,請先給我們時間處理。」事實上,小S和公公的感情十分融洽,先前許老三發高燒時,她第一時間求助的就是公公許慶祥。公公許慶祥傳出辭世消息,小S今(2日)透過經紀人證實,「謝謝關心,請先給我們時間處理。」對此,S媽也回應,「我們都傷心中,不多說,感謝,感謝。」小S曾在《小姐不熙娣》節目中透露,有次小女兒許老三突然跟她說身體不舒服,她便要女兒先去睡覺休息,怎料不久後她前去關心時,發現許老三竟高燒到41.9度,這才驚覺事情的嚴重性。當下小S立刻打電話向從醫的公公求救,語帶焦急地說,「爸爸,她41.9度,你覺得我要怎麼辦」,公公則冷靜要她先餵小孩退燒藥,後續再觀察身體狀況,所幸許老三幾天後便恢復健康,還頤指氣使地要求小S煮飯給她吃,「妳做營養的給我吃」,讓小S又好氣又好笑。除了是小S最堅強的婆家後盾外,許慶祥對小S的演藝事業也相當支持,去年她出演影集《此時此刻》與吳慷仁有大尺度激情床戲,沒想到公公竟跟她分享觀後感,讚賞直呼「演得很好!很好很好」,肯定小S在劇中的表現。
公公心肌梗塞猝逝!小S悲痛證實:請給我們時間處理
女星小S(徐熙娣)的公公許慶祥驚傳昨(1日)上午突然心肌梗塞猝逝家中,享壽84歲,據了解許慶祥近日因感冒身體不適,怎料如今卻傳出噩耗,令人感到扼腕不已,對此,小S也證實回應了。公公許慶祥傳出辭世消息,小S今(2日)透過經紀人證實,「謝謝關心,請先給我們時間處理。」對此,S媽也回應,「我們都傷心中,不多說,感謝,感謝。」事實上,許慶祥過去曾在台東開設小診所,直到民國75年他一腳踏入股票市場徹底翻轉人生,儘管當時診所生意興隆,但許慶祥卻毅然決然放棄醫師這口飯,專心投入研究股市,也是因為這份堅持讓他靠著股市投資累積數十億身家。據悉,當時許慶祥以每股55元進場鴻海股票,最終獲利高達20億元,精準的投資眼光更被媒體封為「台灣巴菲特」,就連鴻海創辦人郭台銘也知曉這號人物,多次在公開場合提及此事,外傳許慶祥買下2棟帝寶豪宅的資金,就是鴻海的投資獲利。
快訊/小S公公驚傳「突心肌梗塞」猝逝家中!驚人身家曝光
女星小S(徐熙娣)的公公許慶祥驚傳辭世消息,根據《鏡週刊》爆料,許慶祥昨(1日)上午突然心肌梗塞猝逝家中,享壽84歲。過去曾被媒體封為「台灣巴菲特」的他,是一名來自台東的小鎮醫師,靠著股市投資累積數十億身家,怎料如今卻傳出噩耗,令人感到扼腕不已。
「小施汽車」員工刮中200萬 結局反轉網友「有感受到」
二手車達人「小施」以幽默逗趣的影片風格吸引許多粉絲,在YouTube頻道上擁有超過50萬的訂閱人數。近日為應景農曆新年,他購買刮刮樂分送給旗下員工,未料員工泰山竟刮中200萬,正準備開車前往銀行兌獎時,小施卻突然驚喜宣布這是新年整人特別企劃,中獎的刮刮樂是在網路上買的惡整道具,得知真相後,泰山則淡定的表示:「我就知道!」網紅小施11日在個人頻道上傳一則影片,為恭賀新年到來,他購買5張刮刮樂給員工,並大方的表示:「如果中獎就算個人的,但萬一看到員工刮到大獎,我可能會非常扼腕。」沒想到隨意說出的一句話竟一語成讖,員工泰山刮刮樂才刮到一半,身旁的同事就忍不住尖叫,不可置信的在旁驚呼:「怎麼有200萬的數字出現」、「刮中200萬耶」、「是接到彩券行業配嗎」,獎金得主泰山更是開心的表示:「我就說我會中了!」好心情溢於言表,並決定立刻去銀行兌現。扣掉印花稅後,泰山實際可領到159萬2千元,對於金錢的分配運用,泰山表示:「先捐10萬塊給影音部,剩下的我要用來當買房子的頭期款。」突如其來的喜訊讓泰山一度緊張到找不到證件,找遍辦公室後才發現錢包在衣服口袋,當一切就緒,準備開車去領獎時,小施卻突然說:「你被整了,這是新年整人特別企劃!」得知自己被惡整後,泰山把刮刮樂丟在地上,鎮靜回應:「我就知道,原本就有覺得是假的、有怪怪的感覺。」影片一出,許多網友留言:「整得很成功,有感受到那失落感」、「跟著泰山一起難過了」、「好希望泰山能得到200萬,他是很善良的人」、「泰山看起來生無可戀」。
要幸福鴨!情人節高雄「雙鴨」放閃
高雄黃色小鴨展出以來吸引逾550萬人朝聖,14日適逢大年初五的情人節,特別舉辦「小鴨出遊趣」,1隻小鴨遊港2個多小時後,與另隻小鴨合體kiss放閃,創下「黃色小鴨動態展演」全球首例,吸引萬人朝聖,搞笑拍下嘟嘴、啾咪照,並高喊「要幸福鴨!」高市觀光局事前公布6個小鴨遊港的最佳拍攝地點,昨天是春節假期最後一天,仍吸引不少情侶及親子提早到場卡位,下午4時5分,雙鴨正式合體kiss,全程約莫不到10分鐘,有遊客來不及走到最佳視角,雙鴨就kiss goodbye,對此感到扼腕。高雄市長陳其邁表示,此次2024高雄燈會「Kaohsiung wonderland冬日遊樂園」不只要讓小鴨漫遊愛河灣,更創造2隻小鴨相親相愛、團聚kiss的畫面,祝福有情人永浴愛河、終成眷屬。陳其邁指出,為向世界展現高雄先進且純熟的造船技術,高市府及工作團隊特別加固小鴨浮台的設計,讓小鴨漫遊高雄港灣、穿梭於高雄重大地標地景與公共建設,見證高雄10年來城市轉型豐碩的蛻變成果。高雄市觀光局長高閔琳表示,雙鴨魅力無法擋,大咖巨星搶朝聖,連國際巨星紅髮艾德(Ed Sheeran)、韓國人氣男團Super Junior成員銀赫以及鼓鼓、蕭秉治、丁噹等明星都前來朝聖,也創造驚人的小鴨經濟效益。此外,觀光局在高雄旅遊網臉書專頁發起「黃色小鴨」照片徵圖活動,民眾上傳照片標記朋友即可參加抽獎,有機會獲得黃色小鴨正版授權商品、萬豪酒店餐券等多項好禮,最多按讚數者可獲「高雄─曼谷」雙人來回機票。
嚴藝文邀男按摩師「上床」 給80分高評價
楊貴媚、鍾欣凌、嚴藝文主持實鏡節目《老少女奇遇記2》,最後一站來到日本秋田,不過連續8天在冰天雪地拍攝,導致嚴藝文身體不適,劇組特地請按摩師到飯店替她服務,沒想到她一開門發現是男師傅,讓她一度手足無措,結果在按摩過程,她竟脫口對按摩師說:「你可以上床。」大膽發言引發眾人驚呼。嚴藝文經過多天在寒冬下拍攝,頭痛症狀越發嚴重,不過按摩師是男性,孤男寡女獨處一室,她坦言當下有猶豫是否該關門,但真正指壓時,她只擔心鼻子被枕頭壓住呼吸聲太大,「我就想我呼吸聲這麼大OK嗎?」因為語言不通,嚴藝文也只能用身體語言搭配狀聲詞,「Here,here 蹦蹦蹦!」告訴對方訴求。鍾欣凌對秋田犬印象有所改觀。(圖/桂田文化藝術基金會、桂田文創提供)由於嚴藝文是單人房,她看師傅辛苦跪在地上按摩,主動向對方提議「你可以上床」,但她強調有穿衣服按,「但他叫我翻過來正面,我想說他如果按我上胸,我就要說NO,結果他只有按頭。」事後她大讚按摩師「技術還不錯」,嚴藝文唯一不滿的是,這幾天小腿快炸開,按摩師按到她睡著,沒想到下一秒就喊:「Finish!」讓她十分傻眼:「蛤!Finish?」但她仍為對方打分數80分。這趟秋田行,鍾欣凌對秋田犬有不同認知,她出發前以為秋田犬和其他狗狗一樣親人,先前拍宣傳照同框秋田犬,聽到三隻狗狗互相吠還以為是沒教好,之後才知道秋田犬十分護主,屬於「鬥犬」,所以無法讓牠們彼此靠太近,在接觸他們時,也需要先把手握拳,在狗鼻子前讓牠們嗅一嗅,確認願意接納你才能觸摸。《老少女2》到日本拍攝預算超標,讓總製作人楊貴媚(中)不敢面對。(圖/桂田文化藝術基金會、桂田文創提供)本季節目造訪日本四趟,身為總製作人的楊貴媚原先規畫每集200萬製作費,現在算下來10集支出早已超過3000萬預算,讓她忍不住哀喊:「我不敢算!」但楊貴媚對拍攝順利相當感恩,「因為在出發前,發生不少次日本地震,秋田也有,所以一直透過秋田觀光局關心他們的狀況。」還差一點遇不到降雪,好在最後都順利完成,楊貴媚、鍾欣凌唯一的遺憾,就是拍攝行程太滿,沒機會逛藥妝店非常扼腕。
北一區三脚督突圍失敗 張斯綱籲吳思瑤切勿辜負人民托付
第16任總統、副總統及第11屆立委選舉13日落幕,台中市第一選區最終由民進黨立委候選人吳思瑤以20121張多數票之差、總得票數91,958票擊敗對手張斯綱。台北市第一選區(士林、北投)被外界視爲一級激戰區,泛藍陣營選前因整合失敗,面臨分裂局面,國民黨北市議員張斯綱、新黨議員侯漢廷早前公開談及整合,盼凝聚藍營力阻現任民進黨籍議員吳思謠連任。但雙方最終之間仍沒共識而各自登記參選該區自2016年起被視爲是綠營的鉄票倉,現任民進黨籍立委吳思瑤已擔任兩届立委,在此次選舉中力拼第三度連任;國民黨派出曾任兩届台北市議員的張斯綱迎戰。撇除藍綠兩大勢力,新黨議員侯漢廷呈也登記參選該選區,奠定了三角督形勢。在地方扎根許久的民進黨籍立委吳思瑤成功突圍,繼2016、2020兩届選舉,第三度連任。過去兩次立法委員選舉中,吳思謠都獲得過半數投票選民支持,雖然這次在總得票數上斬獲91,958票,略低於上兩届,但是憑藉地方服務與基層的互動為民進黨攻下關鍵的一席。泛藍陣營方面,張斯綱獲得71,837票;侯漢廷獲得28,510票。 曾擔任兩屆台北市議員的張思綱,在三角督形勢下,無法成功突圍。張斯綱向支持者致上歉意,稱無法讓北投天母所有期待政黨輪替、下架黨意立委的民眾希望落空了。「很抱歉,辜負了六成民眾希望政黨輪替的期待,斯綱會將責任一肩扛起,好好檢視自己是不是還有哪裡做得不夠好?做得不夠多?再次感謝所有相信斯綱、投票給斯綱的朋友們。」張斯綱表示,在路上碰到許多支持者都覺得非常扼腕,他懇請大家不要過於責怪漢廷兄(侯漢廷),坦言因為這就是民主、這就是選舉,票多的贏、票少的輸,僅此而已。張斯綱指出,這場選舉演變成三腳督的情勢,從來都不是所樂見的,期間做了很多努力,希望能夠團結在野力量,共同為下架不適任的黨意立委來奮鬥。在選戰過程中,他也堅守不攻擊漢廷兄的原則,努力爭取所有可以爭取的支持,一心只為了下架黨意立委來打拚,可惜事與願違。最後,張斯綱恭喜對手吳思瑤,並呼籲吳切勿辜負選民未來四年的託付,但是,他强調在選戰過程中交鋒的議題,包括萊豬、高端、賴皮寮,對就是對,錯就是錯,不是數人頭決定的,請謹記多數民意,是不滿民進黨的。
漲聲再起1/選前房市冷?興富發高雄「933戶3天半搶光」 投資客看準「這點」必漲
每到選舉房市必降溫,這回在高雄卻反常重現3年前「搶房」盛況!上月23日,興富發高雄大順商圈預售案「孟學苑」,爆出總戶數933戶3天半搶購一空,讓知名投資客帥過頭在臉書喊,「高雄出大事了!」CTWANT記者採訪知情人士,除了地點佳、自備6%和「優付」新玩法,最重要的是「看準房價還會再漲」,即便交屋出售面臨高額房地合一稅也沒再怕,令投資置產客再現搶購潮。平均地權條例修法上路後,預售屋禁止換約,外界原以為投資客就此退場、排隊搶房情景不再,不過就在總統大選前夕,高雄預售案「孟學苑」竟傳出23日開放接待預約客,總戶數933戶3天就下訂秒殺,據聞每坪均價站上4字頭,讓帥過頭在臉書驚呼,「台北客坐高鐵到左營站直接買票回台北。(搶房)結束了,都結束了。」本身也參與搶房的帥過頭還提到,他派去的間諜(委託人)回報,「裡面一個資深業務跟我說,他昨天加班到今天早上8點才下班,回來洗個澡早上9點半又去開門繼續簽單。忙到錢都還沒算,只確認有沒有一屋二賣而已就忙到早上8點。」據了解,相較一般建案2成自備款必須在交屋前付清,該案推出彈性付款方式,交屋前只要自備6%即可進場,剩下14%,興富發提供「建商貸」,也就是建商借你錢。讀者提供的「孟學苑」優惠付款表,據悉興富發方便大家了解優付算法,特別製作總價1000萬元的範本提供作參考。(圖/讀者提供)據讀者提供的付款表,總價1000萬元的房子,2024年2月以前訂金、簽約金、開工款(1)共4%、40萬元;十期工程款共2%,2028年3月交屋前只要支付20萬元;另外9%開工款(2)和5%交屋款共140萬元,興富發可提供借貸,交屋後分2年期還款。「之前興富發的玩法是,換約或過戶,要先清掉自備款2成的金額;這次不用,交屋後2年期的建商貸,都是0利率,就算成屋後賣掉,也可以沿用,所以完全解套投資客的疑慮。」一名投資客阿傑(化名)告訴CTWANT記者,這次優付條件「超級好」,聽說900多間,有3000多人要去搶,他有朋友排第二順位,推估應是買不到,而他自己因為太晚收到消息,完全無望、相當扼腕。另一位搶下一戶的蔡小姐則是說,興富發其他案子之前也有無息的「建商貸」。她分析,該案等於20%自備款可以分7年(工程期5年+交屋後2年)繳納,「7年後通膨的140萬與現在的140萬比,當然是7年後的140萬比較便宜,有利於規劃財務。」「現在5年內拿60萬就可以買到1000萬的預售屋,5年後高雄房價大家可自行想像。」位處角地的「孟學苑」基地原為興富發經營的「悅誠廣場」,開幕初期人潮熱絡,沒想到經營每況愈下又碰上疫情,於是停業止血轉推住宅預售案。(圖/報系資料庫、業者提供)面對短期轉手要課高額房地合一稅,蔡小姐說,投資客不擔心,因為有很多退稅的方法,像是重購退稅或是自住房地租稅優惠400萬元免稅額,而她自己則打算先出租,10年後再收回自住當退休小宅。引發熱議的「孟學苑」基地位於三民區民族一路、聯興路50巷口,基地面積2026.95坪,前身為「悦誠廣場」,如今將興建地上24樓建築,總戶數達933戶,坪數規劃21~40坪,主力2~3房。「悦誠廣場」是興富發於2016年向國產實業與東南水泥承租土地後,斥資10億元打造的商場;2021年,興富發建設旗下子公司碧江企業以23.5億元取得國產實業所持有的土地產權,雖從房客晉身房東,但碰上疫情,營運始終一籌莫展,於是宣布2022年8月熄燈,隔年9月公告原址推出「孟學苑」。高雄市府啟動107期市地重劃案於2023年11月8日舉行動土典禮,接著興富發便推出該重劃區首案,投資置產客看好未來新案將逐步推升房價,第一案必漲而搶購。(圖/報系資料庫、翻攝自孟學苑官網)該案除了既有的大順路百貨商圈,還有新上國小、龍華國中明星學區,同時也有富邦、聯上、漢神等大型開發案,未來輕軌將行經家門前,加上高雄市政府去年11月8日才舉辦107期重劃區動土典禮,該重劃區被視為下一個農16特區,「孟學苑」為重劃區首案,未公開前早已備受市場關注。投資客阿傑認為,「孟學苑」是重劃區第一案,百分百不會跌,未來價格會更高,不過他認為,真正那麼多人搶,應該還是因為「優付」。「其實興富發也不虧啦,因為他資本雄厚,若中途有人付不出來,那更好,他就可以把你的房子給收回去了阿,訂金還沒收,現在建商真的很聰明!」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為,平均地權條例修正、高額房地合一稅打炒房,雖使投資客縮手,但不少改為長線置產,普遍有賺就依法課稅出售,沒賺就繼續放著收租;且,上有政策下有對策,建商與投資客仍會從合法方式中尋找賺錢之法,除持續將增加的稅負列入成本轉嫁給買家外,這類讓購屋者誤判自身購屋能力的「低首付、低自備、低月付」方案也會持續推出,加上政府的新青年優惠貸款方案,都可能使稅法抑制房價效果下滑,甚至進一步堆高房價,最後恐造成房價再度走高。對此興富發回應,貸款業務係「金融」等特許行業可做,澄清公司並無提供「建商貸」給購屋客戶;另,公司為有效減輕民眾購屋負擔,響應政府「青年安心成家政策」,讓民眾能順利購屋置產成家,故參考家電、汽車分期付款概念,提供兩年期分期付款,並無借款給購屋客戶行為,特此澄清。
接力高雄李柏毅 北市議員「搶救義川大兵」
距投票日不到一個月,民進黨公職在全台各地發起「搶救王義川大兵」行動,繼17日立委參選人、市議員李柏毅在高雄舉辦「搶救毅川大作戰」後,台北市議員林延鳳、顏若芳也在台北市多處掛起「迷彩風」搶救行動看板,宣布將在22日晚上6時半,於石牌國中加碼舉辦「搶救王義川大兵行動台北場」,現場名額有限,歡迎民眾上網登記報名。顏若芳表示,王義川在政論節目上的表現深植人心,論述「電爆」民眾黨不分區立委參選人黃國昌,讓黃在王義川多次邀約下,也不敢與他辯論,更令大家相信王義川未來進入立法院,一定是守護台灣價值、值得信賴的人選,她呼籲要集中選票,力量不能分散,不要讓「青埔憨川」成為明年大選最令人扼腕的遺珠。林延鳳指出,綠色執政要延續,民進黨「國會過半」是維繫台灣命運的關鍵,除了力挺守護選區的民進黨立委候選人,大家更應守住過半關鍵,也就是寶貴的「不分區席次」,若是專業又接地氣,位居民進黨不分區第14名的王義川順利進入立法院,民進黨就有很大機會守住過半席次,協助「賴蕭配」入主總統府後順利施政。林延鳳說,她與顏若芳第一時間就戮力籌備,在最短時間內於承德路、百齡橋邊、重慶民族路口等掛起支持看板,並籌備相關活動,且成功邀約該行動3位靈魂人物王義川、政治評論員李正皓、新北市議員卓冠廷,與士林、北投、大同選區內「學長學姊」王世堅、吳思瑤等熱情相挺。
運彩幸運兒不信獲獎特斯拉 他「秒掛詐騙電話」下場曝光
為推廣運彩,「時來運轉運彩抽好禮」直播抽獎活動16日在高雄義享時尚廣場登場,樂天桃猿棒球隊、由Yuri領軍共10名女神亮相,吸引粉絲爭睹。最大獎抽出市價210萬特斯拉,幸運兒林先生誤認詐騙電話秒掛,險些扼腕,最終主辦單位「再給一次機會」,再次撥通電話解釋下,林先生才願相信並收下這份天上掉下來的禮物。「時來運轉運彩抽好禮」直播抽獎活動16日在高雄義享時尚廣場登場,樂天桃猿棒球隊、由Yuri領軍共10名女神亮相,吸引粉絲爭睹。(圖/中國時報記者柯宗緯攝)樂天女神們今天一到場馬上就先來一段熱舞,滿足滿坑滿谷的現場觀眾視覺感受,掌聲熱烈如雷,香氣瀰漫在整個活動現場。有粉絲透露,凌晨3時就來排隊準備搶號碼牌,爭取與心目中女神合照的機會。一連串抽獎活動接著展開,總共抽出7-11一萬元商品卡共100名、球星簽名球125顆、10台Gogoro,最令人期待的1台特斯拉,也在傍晚由運彩協進會祕書長王榮晟在律師張景堯的見證下抽出,而且王榮晟還親自撥電話給得主。不過,主辦單位規定必須接到電話才算是真正的贏家,如果電話沒接到的就算棄權,機會留給下一位,整個過程可說是相當緊張刺激。未料,第1位因為手機號碼開頭為000搞得大家滿頭霧水,最後經確定是無效資料,現場響起一陣熱烈歡呼聲,再度燃起眾人希望。沒想到第2通撥打給幸運得主林先生,第一次他以為是詐騙集團掛掉電話,運彩協進會祕書長王榮晟決定再給他一次機會。再次撥通時,主持人童童一直喊話:「不要掛電話!我們不是詐騙集團!我們是時來運轉運彩協進會直播抽獎活動,恭喜你抽中了特斯拉,不相信的話,你可以上到Eleven Sports的臉書直播看到得獎名單。」這才讓林先生「心甘情願」接下這份天上掉下來的特斯拉。「時來運轉運彩抽好禮」最大獎為特斯拉。(圖/中國時報記者柯宗緯攝)