基隆東岸商場爭議再起 市政府:依法行政
基隆東岸商場爭議再起,繼主富服裝公司(NET)主張有商場2到4樓的產權後,大日公司3日透過律師發出聲明反對NET的主張,還批基隆市政府駁回他們續約的理由不當。市府則回應,一切依法行政、捍衛市民財產,靜待司法審理。前基隆市長林右昌任內委由大日負責改建營運東岸商場,市府去年底針對商場重新招商,由微風集團得標。但NET主張地上2至4樓為其獨資增建並擁有產權,上月對市府提起產權訴訟,由法院審理中。大日公司透過律師發出聲明表示,NET主張獨資增建商場、擁有所有權無理由。大日解釋,依據民法及最高法院判決,增建的3至4樓產權依然屬於市府所有;大日以租金折讓給NET的方式就增建部分出資,因此NET並非獨資,截至今年1月底已折讓接近1億元。大日指出,雖然商場增建部分產權還是屬於市府,但大日和NET都有出資興建,市府也要給付大日必要的營建費用。市府與大日解約的原因之一,是因為大日涉入信二立體停車場弊案,市府認為大日不符合優先續約的資格,但大日強調,信二立體停車場弊案與營運效益毫無關聯,涉入弊案部分也非駁回申請的理由之一。大日指出,市府捨棄較有利續約條件,而提供微風集團更長營運時間、支付的權利金等收益卻更低廉的營運條件,而做出與大日不續約的決策,均難以接受。市府發言人呂謦煒回應,市府一切依法行政,誠心捍衛市民財產,目前相關案件已進入司法程序,請各方靜待且尊重司法機關的審理結果。
京華城、北士科案遭疑圖利 柯文哲列他字案被告
民眾黨主席、前台北市長柯文哲近日因京華城土地容積率在其任內從392%大幅提升至840%,遭外界質疑圖利京華城;另外,北士科設定地上權案疑涉會議紀錄造假等案件,台北地檢署根據民眾告發涉犯貪汙治罪條例,今(2日)日已將柯文哲列他字案被告,後續將指揮廉政署北調組蒐證、調卷及了解中。柯文哲在市長任內核定京華城原址細部計畫修訂案,任內自創「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目,核給20%容積獎勵,京華城土地容積率從392%暴增為840%,此舉已違反相關法規訂定的容積率上限,涉嫌圖利威京集團。此外,柯文哲市府任內將北投士林科技園區T17、T18的地上權,以超低價格標給新光人壽,甚至允許免提「投資計畫書」。國民黨北市議員游淑慧透露,因2021年逢不動產看漲時期,她曾計算過,若有保底機制,以當時的權利金底價,新光人壽至少少付給北市府約20億的權利金,這樣的逆市場操作實在是耐人尋味。對此,北檢近日接獲民眾告發,認為柯文哲涉犯貪污治罪條例,今日已將柯列為被告,不排除若有需要,將發動搜索或約談。
北士科地上權會議記錄羅生門 議員許淑華籲蔣萬安徹查
民進黨台北市議員許淑華30日重申,針對北投士林科技園區T17、T18地上權爭議案,儘管元大人壽稱根本沒就此案與北市府接觸,市府卻有會議記錄,實在離奇,恐怕涉及偽造文書,呼籲蔣萬安徹查。柯市府任內北投士林科技園區T17、T18地上權爭議案延燒,元大人壽29日才發布聲明,強調從未與當時的柯文哲市府接觸,遑論參與投標。許淑華也直指,台北市政府所謂會議資料中,竟有2020年12月時任副秘書長林育鴻與元大代表的會議紀錄,而林育鴻居然不在簽到表簽字,非常詭異。許淑華質疑,若元大聲明為真,柯市府與元大的訪談會議紀錄從何而來,是否為了把三塊基地切割合理標租而偽造文書?此外,若當時柯市府與元大沒有接觸,競標廠商只剩曾與柯文哲搭檔競選正副總統吳欣盈家族的新光集團,「難道是為新光量身打造」?據了解,北市府2021年決標資料顯示,北士科T17、T18僅新光人壽投標並得標,T17以權利金新台幣28億元得標,T18以權利金16.02億元得標;T16則另由金仁寶集團以權利金81.99億元得標。許淑華表示,北士科標案恐怕經過計畫性完美分割,而底標金額更是因人設事,外界難免質疑是為特定團隊量身打造。許淑華回顧,當時曾任新光人壽副總的吳欣盈在2020年列入民眾黨不分區立委,隔年新壽就以划算價格拿下T17、T18地上權,新壽至今已得標2年,開發進度卻幾乎躺平,不禁令人懷疑柯文哲為了選總統四處籌措財源,並利用當時市府資源為選舉鋪路、交換政治利益。許淑華強調,偽造文書是非常嚴重的事,當時訪談會議紀錄中關鍵人物林育鴻,目前是台中市政府副秘書長,仍在公部門,呼籲蔣萬安協調台中市長盧秀燕徹查到底,給大家一個交代。
批陳智菡避重就輕 林延鳳籲蔣市府將北士科案送檢調
針對民眾黨立院黨團主任陳智菡發臉書懶人包說明柯文哲「北士科」爭議,台北市議員林延鳳29日反擊表示,陳智菡選擇性回應、迴避關鍵問題,避談「利益迴避」及諸多關鍵時間點的決策過程,在在顯見民眾黨主席柯文哲「一痞天下無難事」的心態,以及不敢直面問題的心虛;她強調,民眾對於真相追求非常急切,蔣市府應儘快將資料移交議會調查小組和檢調、監院。林延鳳表示,陳智菡的「懶人包」看似言之鑿鑿,但對於新光人壽副總吳欣盈獲得民眾黨不分區提名後,該公司與北市府是否產生利益衝突,陳隻字未提;陳也延續立委黃珊珊的論調,對「為何T16要投資計畫書,T17、18就不用」毫無說明;此外更不談當年柯市府拜會新光人壽「隔天」,便拍板定案「三基地拆標」,以及是否提交投資計畫之差別待遇是否有詭。林延鳳說,陳的避重就輕,不只沒讓質疑聲浪止息,反而更加可疑。林延鳳批評,陳智菡甚至還扯「權利金降低是許多廠商的訴求」,但比對會議紀錄就可以發現,權利金的議題,其他廠商的意見,比如中華工程提出「分期退還保證金」,鴻海提出「投資獎勵或財務協助」,柯市府都沒有採納或回應,證明聽其他廠商的意見只是「走過場」,真正柯所關心的對象,是否只有「新光」,別無二想?林延鳳認為更好笑的是,陳智菡還表示「工程造價增加,壓縮權利金可支付空間」,但是「權利金和工程造價怎麼可以混為一談?」柯市府在其他案件中,對於其他業者,乃至於市井小民哪有那麼「佛心」?她痛批,陳智菡用「工程造價變高」來說明「權利金調整」的正當性,不僅是打臉過去自己服務的柯市府,更是牛頭不對馬嘴;陳智菡還有臉吹噓柯市府招商有效率,事實恐怕是,柯文哲的效率根本只用在新光人壽。
游淑慧列北士科園區地上權疑點 蔣萬安謹慎應對
前北市長柯文哲任內通過北投士林科技園區地上權,卻遭藍綠質疑獨厚特定廠商,北市議會更成立專案小組撤查。北市議員游淑慧指出,北士科地上權賤租案非新案,2021年她就質詢過此案,她也在臉書點出4大疑點,請專案小組深入瞭解。市府知情人士則表示,該案確並非新案,不只一位議員都曾質詢過,但當時外界關注的是「藍白合」「柯P會不會選總統」以及其他市政爭議,最後該疑問就不了了之,但隨著近日監院逐一針對柯市府任內的施政完成調查,該疑案又重行浮出抬面,台北市長蔣萬安也指示政風深入調查,再決定是否將全案移送檢調偵辦。該人士指出,蔣萬安對此案的步調踩得很穩,並不急著移送檢調,就是要避免貿然出手,又引發柯陣營強烈反擊,將全案炒成「政治議題」,避免步上「台智光」案各說各話的局面,顯示蔣萬安對於柯文哲的「叫戰」也逐漸有所心得,瞭解如何處置,才不會讓真相「失焦」。游淑慧也在臉書上表示,北投士林科技園區地上權確實有一些疑點,應該深入調查,勿枉勿縱。其一,地上權標租權利金底價設定,過去都有「保底規範」,為什麼柯文哲107年卻指示刪除?疑點二,T16、T17、T18公告地價、公告現值是年年上升,土地可說越來越值錢,為什麼市府權利金設定反而越來越便宜?疑點三,為何新光人壽地上權案不需要投資計劃書,只需通過兩階段評審;而一個月後,緊鄰的金仁寶地上權案,同屬一塊基地,金仁寶卻變成三階段評審,還要繳交投資計劃書?疑點四,新光人壽與金仁寶兩個地上權案只差一個月,但為什麼最後權利金卻差61%,期間差距非常大。游淑慧說明,保底機制就是指地上權的權利金底價設定,不低於市價三成。這個規定從中央到地方,許多縣市都採一致標準。郝市長時代是三家估價加上保底機制,但柯文哲107年準備連任前,突然指示把保底機制刪除。也因為沒有保底機制,T17、T18當時權利金底價設定大概只不到市價20%,新光人壽才可以用相當低的權利金標到。游淑慧表示,她當年曾算過差額,如有保底機制,權利金底價,應訂每坪50萬到60萬左右,該標案有一萬多坪的土地,市府因此少了至少約20億權利金收入,但是2021年正是國內不動產行情看漲之際,如此逆市場操作,耐人尋味。市府人士則表示,每當市府標售地上權,如果一標、二標都流標,承辦人員及首長,難免會有壓力,但是有時候流標也可能是因為「上面」指示設定條件相當嚴格、疑似為特定廠商量身訂做,但被量身訂做的廠商卻反能老神在在的等流標、坐等市府再將底價壓的更低。不過,柯文哲市長任內最自豪的就是清廉、透明,科學,「凡事禁得起檢驗」,在政風、檢調未完成調查前,也無法驟下定論,當時的柯市府相關首長及承辦人,也有必要針對議員及外界的質疑說分明。
縱容廠商1/警局監視系統案吵到口乾 柯文哲主政放任弊情悶燒
台北市議員陳重文涉入圖利台灣智慧光網公司的北市警察局監視系統傳輸案,陳員遭到法院羈押禁見。前台北市長柯文哲當年曾大批藍綠在議會聯手污錢,且日前又聲稱「早知合約怪怪的」,但有議員跳出來指控,過去柯文哲口頭都答允「要處理」,實際無所作為,現在急著甩鍋卸責,其實就是縱容弊案的始作俑者。本刊進一步取得台北市議會數次質詢紀錄,內容直指柯八年任內有多次能與廠商協議「啟動接管機制」的機會,一旦啟動接管機制,就無解約所需面臨的監視器斷訊及違約金等問題,但柯市府卻應作為而無作為,導致今天難以收拾的局面。民進黨台北市議員林世宗指出,他長期關注北市警局監系統傳輸費預算案,當年前市長郝龍斌簽下「光纖到府」25年合約就是不合理,但也因為事已成定局,因此決定給廠商營運機會及建置傳輸設備的時間,四年後他發現承攬廠商實無作為。當年為此還召開記者會揭發此事,隨後他即接到廠商寄送存證信函「要他不要亂講話」,甚至遭放話威脅「寧可花1000萬去做公關,都不願意讓議會砍100萬」,廠商行徑如此囂張,他堅持十年監督此事,就是圖那一口氣,不能縱容無理廠商。前台北市長郝龍斌(右)與台智光簽下長達25年「光纖到府」服務案,至今北市府仍拿不到半毛權利金,遭認為當時有圖利財團之嫌。(圖/報系資料照)該案主約其實是「光纖到府」服務市民,附約則為市府監視器傳輸費,而合約明訂廠商年營業額15億以上才開始收取0.5%約750萬元的權利金;廠商還聲稱主約搭配附約很容易就到達營業額15億元上繳權利金門檻,然而至今這項標準仍然達不到,原先預估市府25年可以拿到3.94億權利金可能是一場空。「哪有這麼好康的事?」林世宗當時即主張柯市府應以合約中第18條「重大情事」為由,啟動接管機制,無償取回傳輸設備所有權,只要啟動接管機制,就無解約所需面臨的監視器斷訊及違約金等問題。但柯市府卻回應,廠商「僅是財務高估,與承諾無關」,認為廠商並無不法情事,無法以此為由協議接管,但依權已請政風處理,據了解也無後續。此外,當年北市府宣稱要在四年內成為全國第一個光纖智慧城市,目標為80%的家戶覆蓋率,市府不用出半毛錢,以釋出市有公共設施提供廠商佈建光纖網路,及採購未來通訊服務作為對價的方式來招商,但簽約四年後,覆蓋率僅完成60%,柯市府資訊局也檢驗合格;廠商還訂出108年達成光纖16%出租目標,並預估台北市潛在光纖用戶約16萬戶迴路,但用戶卻未達1%,當時林世宗再次主張既然廠商做不到,且距離目標差距極大,市府就應依約啟動接管機制,但是柯市府回函僅表示「會督促廠商盡快完成」。民進黨台北市議員林世宗(右一)表示,當年與台北市長柯文哲(左一)的便當會,特別告訴柯「光纖到府」是第六大弊案,要求柯上廉政委員會調查。(圖/報系資料照)林世宗回顧說,他在柯文哲上任第一年的便當會上,就告訴柯該案是第六大弊案,要求柯啟動市府廉政委員會調查,得到口頭應允,後續卻無實際作為,僅得到柯認為「該廠商不合情、不合理但合法」的回應。而簽約七年後,廠商在合約承諾北市用戶要達市佔率四成(約36萬戶),但光纖到府服務推出多年,用戶數卻未達千人,與原先預估有極大落差,林世宗又主張市府應啟動接管;但市府推稱,當年廠商內簽時表示「不以賺錢為目的,以服務市民為優先」,合約上最後也沒有明訂任何處罰機制,以至於市府無法依約啟動接管。林世宗說,他還曾跟資訊局索資想了解台智光的客戶數,但資訊局回,這是「營業秘密」恕無法提供。林世宗認為,很多事都是凡走過必留下痕跡,針對該案,柯文哲擔任八年市長理應責無旁貸,他多年來都是向市府主張應「啟動接管」,是最簡單的一條路,接管就不會發生解約會造成的監視器空窗期,甚至須給付鉅額違約金,畢竟市民安全與市民血汗錢都是民代所需把關,因此,林也質疑,「既然柯文哲也覺得廠商不合理,為什麼可以作為卻選擇不作為?」現在卻經常模糊焦點,又說議會聯合貪污,但其實柯市府最無卸責之由。CTWANT記者致電台灣智慧光網公司,該公司均不願受訪,聲稱一切以公司負責人聲明或公司公告為主。
縱容廠商2/前後任市府交鋒讓問題失焦 議員指啟動接管才是解方
國民黨台北市議員陳重文因台北市警察局預算案涉嫌圖利廠商遭檢調收押禁見,也引發前後任市府的隔空對槓,對於合約內容解釋爭論不下,甚至台北市長蔣萬安25日大動作宣布要解除柯文哲任內所簽訂的民國106年費率專案合約,並多次質疑前朝留下的問題,但有議員也認為,雙方已讓問題失焦,解不解約已非重點,若能以合約中重大情事為由啟動接管機制,是最簡單的一條路。台北市警察局監視器傳輸費預算案爭議再起,甚至牽扯到郝龍斌、柯文哲及蔣萬安等三任市長,至今各方立場仍爭論不下。(圖/CTWANT資料照)民進黨台北市議員林世宗表示,他多年來以「用戶未達標準」、「覆蓋率未達1%」甚至是「市府拿不到權利金」等重大情事為由,主張市府應啟動接管機制都遭柯市府無視,但現在行賄案罪證確鑿理應符合「重大情事」,若是接管也無解約斷訊及解約金等問題。因此,他再度書面質詢蔣市府要求必須有作為,資訊局回函表示,「對警察局監視系統傳輸費用社會一案,本局將持續關注該案件的後續發展情形,如符合本契約第18條約定之重大情事,本府將依約辦理。」該案癥結點一直是費率表,預算是依照費率表去算出,而費率表每年市府資訊局都須與廠商議價,林世宗多年來的立場都是市府應以公版TGSN價格為主,但柯市府在民國106年與廠商另訂專案費率約,將3M價格訂於高於公版的2200元,且合約效期至民國125年,無形中也造成局處每年議價的「選擇困難」。今年1月18日,市議會警政衛生委員會最後通過「但書」,應以TGSN費率1761元實支實付,預算始得動支;但在31日的朝野協商中,陳重文又另立但書,認為應以柯市府所簽下的106年專案費率2200元為主。消息人士指出,陳重文當時還「預知」以專案費率約可以砍1900萬元,最後警察局協商後,真的就是1900萬元,「怎麼那麼神?你說多少就是多少」。本案中很弔詭的是兩個但書並行,但最後警察局議價時卻是選擇以專案費率談判。據透露,警察局在最初議價前,有先行文詢問資訊局、法務局能否再與廠商以公版費率議價,兩局處皆回函表示,合約允許另外議價,不受106年專案約綁架,沒想到原先警察局立場相當堅定,還一度表示一旦議價談不攏,願意走法律訟,不料最後卻選擇專案約。「警察局不知道立場為何轉彎?」林世宗質疑說,市府每年都派資訊局副局長與業務處的副秘書長參與會議,「市府是不是有人跟著配合?否則怎麼十年都是如此,談資費的時候是不是有人放水?兩個但書並行為什麼最後卻是選擇價高的費率?」蔣與柯的市府都無法卸責。面對議員質疑,市府資訊局僅表示,交由檢調與廉政署釐清。過去議會有多名藍綠議員同時「高頻率嚴重關心」該案,但檢方目前只收押了一個,新黨台北市議員侯漢廷認為案情不單純,應該還有議員涉案。(圖/劉耿豪攝)新黨台北市議員侯漢廷則認為,如果一個議員、幾個議員、藍綠的議員竟然同時關切一個案子,而且還不是普通關心,而是「高頻率嚴重關心」,說他們只是一時興起,可能嗎?高舉「安全邏輯」要求提升3M,或許還能服人,但後續連費率都要求關切,說沒問題誰信。但檢方目前只收押了一個,若要認真查,依照過去發言紀錄,藍綠應該都還有。他說,蔣市府主張降低費率,是被收押者反對;而柯也主張減少支出,為此曾啟動覆議案,只是兩人都有未爆彈,萬一市府內部有人捲入弊案,兩人都有責。CTWANT記者致電台灣智慧光網公司,該公司均不願受訪,聲稱一切以公司負責人聲明或公司公告為主。
謝國樑再駁林右昌 爆2016年NET即曾拒還北市府市產
因為基隆東岸商場管理權易主而衍生的產權糾紛越演越烈,「苦主」之一基隆市長謝國樑今天第三度召開記者會,回應包括內政部長、前基隆市長林右昌等綠營要角近來對他的連番抨擊。謝國樑今天(21日)在第三次記者會上,直接指出NET租用市場卻不還的劣跡早在台北市就有紀錄,且與此次基市東岸商場產權糾紛如出一轍。外界解讀,謝國樑似不願再隨綠營以帶領輿論指向「新房客微風」的戰術共舞,而要讓全案回歸昔日林右昌市府、房客「大日」及二房客「NET(主富)」的複雜關係,來反證謝國樑市府的作法才是正確。謝國樑今天在國民黨中央黨部召開記者會,他說,此案就是民進黨以不實訊息遂行政治目的戲碼,基隆市府所作所為是維護基隆市民最大權益,絕不像前市長林右昌放任東岸商場產權多年不登記、持續模糊,導致今日糾紛,情節猶如當年金星洗錢案,攻擊都有政治與選舉目的,但他毫不畏懼,基隆市民也拒絕接受這樣的作為,他呼籲外界別低估他捍衛基隆市民的決心,只要他在任,絕不會坐視將25億元的基市府資產平白奉送給民間企業。謝國樑今天第三度召開記者會,強調絕對會捍衛25億的基隆市產,請民進黨別再對他抹黑。(圖/黃鵬杰攝)國民黨副發言人呂謦煒等指出,NET租約到期不搬遷已有前例,他引用2016年11月媒體報導指出,西門町紅樓旁邊的北市府建築,郝市府任內編列預算計畫拆除,還原紅樓劇場原貌,但柯P上任後不想拆,公開招標由國際運動品牌以3770萬元得標、一次3年約,但原本承租的NET沒得標還拒絕搬走,外傳就是因NET當初承租3層樓,月租僅110萬,每年僅1320萬,租金比當地行情少3分之1,北市府發函要求搬離卻遭到NET拒絕,該建築不僅坐落市有土地上,建築物也屬於北市府,北市府收回於法有據,但NET也是拒絕搬走,還曾積欠北市府款項,到最後法院真正強制執行了才心不甘情不願搬走,整起案件纏訟長達5年。他還說,這家民間企業與政府之間發生糾紛已經不是第一次,結果民進黨下到林右昌,上到準副總統蕭美琴,卻都在不明事實真相之前,就急急忙忙為NET護航,他質疑到底在急什麼?如果說蕭美琴大概是想要護航林右昌,那林右昌急著維護民間企業利益,而不是維護基隆市全體市民財產的原因又是什麼?針對林右昌說,之前NET的權利金是5050萬,換成微風之後變成1500萬,質疑是「賤價委商」,呂謦煒反駁,實際上,微風的權利金包括固定營運權利金1500萬 +變動營運權利金2200萬 +土地租金1156萬 +媒體通路回饋1900萬,加起來每年其實總共是6775萬,林右昌故意只拿片面的「固定權利金」數據與謝國樑市府的總收入對比,是不是在說謊還有帶風向之嫌?呼籲林右昌出面回應。至外界人質疑「新承租者」微風接手東岸商場後,承租年限一次就是20年不合理,呂謦煒也駁斥,這是ROT案,ROT的意思是(改建、營運、移轉),原有建物讓民間機構改建之後,授權民間機構營運,年限到了移轉給政府,一般年限都是20年,賴清德任內台南第一個委託民間經營的海安路地下停車場ROT案,年限也是20年。他說明,另外有一種民間參與方式則是BOT,由民間機構投資新建並為營運,營運期間屆滿後,移轉該建設之所有權予政府,這種案子的年限還會更長,比如台中的立體停車場,年限32年,高雄凹子底的BOT,更長達50年。基隆的案子完全是依法行事,ROT也不是特例,何況這個案子引進民間投資3億800萬,更是賴清德台南時代,民間只投資6650萬,無法相提並論。他並補充,早在林右昌市長任內,林右昌主政的基隆市政府就曾向市議會提案修法,想將《促進民間參與公共建設法》修改成「無經營期限」,送請議會討論,做成決議改為「經營年限30年」,當時做成這個決議的正是民進黨審查會主席蘇仁和(現任民進黨基隆市黨部主委)。當初民進黨團自己做的決議,現在綠營議員卻用來抨擊基隆市政府,根本是雙標、自打臉。基隆市府委任律師簡榮宗表示,NET昔日拒還紅樓市場給北市府的情節,與現在NET與基市府產權糾紛如出一轍,當年承租西門劇場的「房客」是柯達百貨,柯達再轉租NET,;而基隆東岸商場,林右昌任內租給大日公司,大日再轉租給NET,當年柯達同意還給北市府,NET拒絕,現在大日也同意還給基市府,NET又拒絕,但是不論是柯文哲市府或林右昌市府,簽約出租對象都非NET,難道基市府還要比照北市府當年的教訓,接受市產被佔據5年才還?簡榮宗還說,不論是OT、BOT、ROT,各種政府將土地資產出租給民間企業合作經營的方案,都不可能讓承租方無止盡的使用市產,一定會訂定使用期限,到期檢討後續約,或收回另外招標新的合作經營者,雖然NET堅稱擁有該商場2至4樓的產權,但是高等法院曾有判例,一樓既然是基市府的資產,NET的二樓奠基在市府的一樓基地上,更何況林右昌市府沒有登記,NET也不會有土地持份,經營限期如果到達,當然就應該全部還給市政府!現在問題是「原房客大日」神隱,NET是向大日承租,如果覺得對「大日」不滿,應該要找「大日」抗議,怎麼槓上基隆市府還拒絕還地還房?他強調,既然全案已經進入司法程序,就尊重司法最後判決,希望不知詳情的政治力別貿然介入。
謝國樑再上火線 強調會堅拒25億市產拱手送人
基隆東岸商場易主,發生產權爭議延燒,基隆市長謝國樑昨天批前任市長、內政部長林右昌不敢把話講清楚,民進黨「無恥」。林右昌則強烈反擊,謝國樑開直播歇斯底里謾罵,做法不適合,身為基隆市民感覺「說實在蠻丟臉的」 ,也讓號稱「基隆最黃金地段」的產權爭議,在藍綠競相「加碼投入」下,包括準副總統蕭美琴都在司法未有定論前發臉書,似有逐漸演變成2026基隆市長前哨戰的氛圍。謝國樑今天在度於國民黨中央召開記者會,痛批綠營現在對他指控全屬抹黑。他在度,東岸商場易主後,該商場的權利金絕對沒有縮水,而5000萬的現金租金,以及1000多萬的媒體回饋金,如果事後證明他沒說謊,民進黨可不可以向道歉?他還說,現在產權糾紛關鍵就在於,東岸商場2至4樓產權,在林右昌當市長任內並未登記。新承租者繳給市府除了「固定權利金」、「變動權利金」、「土地租金」,還有「媒體通路回饋」,總額是6775萬元,外界不要只是看單一科目「固定權利金」,因為林右昌任內只有固定權利金收入而無變動權利金收入,要看就看總收入,他保證,總收入絕無縮水。至於林右昌昨赴立院備詢前受訪時,嗆謝國樑歇斯底里的謾罵,是喝醉酒、還是嗑藥?謝國樑今天再度強烈反擊,「你們看我像拉K嗎?這種抹黑,笑笑就好」。至於準副總統蕭美琴前幾天還到本土服飾品牌NET採買,並表示這只是「自己多年來的習慣」,媒體追問謝,此舉是否把態勢更拉上藍綠對決攻防?謝國樑回應,支持本土品牌是好事,但即使如此,若把25億的市民財產送給企業,就是很不妥,這是兩件事。不知道是否真的因為日前深夜直播談及基隆東岸商場情緒確實有些失控,謝國樑今天記者會顯得小心翼翼,不僅媒體問到的敏感政治鬥爭問題,全交由國民黨發言人負責回答,在記者會開始前,謝國樑也強調,基隆市政府對於外界關切此案,絕對會有問必答,但是擔心耽誤記者會時間,也怕回應不夠周全,如果無法現場立即回覆的問題,現場有基隆市發言人團隊,會將媒體的問題全部記下來,最遲一天之內回應,也不排除他再度開直播親自回應,藍營內部也傳出國民黨中央已經注意到此案的「敏感性」,甚至視為下屆基隆市長前哨戰的可能性,而黨主席朱立倫的核心幕僚及國民黨文傳會主委今天都親自到現場「盯場」,謝國樑也帶著律師親自上陣,似乎已經有長期作戰的準備。
被林右昌酸像拉K瘋了 謝國樑反擊連咖啡都沒喝就是假訊息
基隆市東岸停車場商場招商案風暴持續擴大,繼基隆市長謝國樑日昨強烈質疑前市長林右昌罔顧市民權益,深夜還加碼直播說到前市府情緒激動,遭內政部長林右昌質疑是不是「喝醉發瘋」或「拉K」?謝國樑今天則公開反擊,指他昨晚直播時心智狀態非常正常,連咖啡都沒有喝,只是「受了冤屈有點難過」想抒發,還痛批林就是搞假訊息。謝國樑今天早上召開記者會,強調綠營現在對他的指控全屬抹黑。例如,該商場的權利金並沒有縮水,而5000萬的現金租金,以及1000多萬的媒體回饋金,如果事後證明他沒有說謊,請問說這些話的綠營人士,包括綠營政策會執行長王義川在內,是否願對所指,租金縮水道1000多萬的指控,親自到基隆,向謝國樑說一聲抱歉?謝國樑也再度指責,東岸商場2至4樓產權在林右昌當市長任內並未登記,而東岸商場的權利金除了「固定權利金」、「變動權利金」、「土地租金」,還有「媒體通路回饋」,總額是6775萬元,收入絕無縮水。他質疑,此事引發綠營近來對他猛烈批評,懷疑有「中央廚房」提供落差很大的假消息,給議員、王義川在政論節目攻擊他,導致他受到冤屈,很不公平。但因民進黨已經開始布局下屆縣市長選舉,任何的政治動作他都不會意外,林右昌餵食假訊息給大家,他也不意外。但是,謝國樑說,昨日深夜開直播,是因為昨晚吃完晚飯,越想越覺得受到冤屈,有話想講,大家都曾經生氣過、也都有被冤枉的經驗,這就是他昨晚直播時的狀態,他當時連一杯咖啡都沒有喝,哪來的酒醉、拉K?這些都是假訊息,他會繼續努力澄清此事,或許有人不想看到市長有更多時間做更多事,但謝他會續努力,爭取更多民眾認同。基隆東岸廣場易主爆發產權爭議,先前負責商場營運的主富服裝公司(NET)不滿基隆市政府2月1日凌晨指示警方「夜襲」強制接管商場,在17日在媒體刊登廣告,要求基市長謝國樑為當天的「強盜行為」向台灣人民道歉,還控告謝、基市警局第一分局林詔徹、基市交通處2名公務員共4人涉嫌「強盜罪」、竊佔、毀損、強制等罪,基隆地檢署則分「他案」,將謝國樑4人列為被告偵辦,也引發藍綠互控,謝國樑、林右昌連日來更是隔空相互指責。
前後市長為東岸廣場互槓!謝國樑嗆民進黨無恥 林右昌譏:重新招標權利金縮水3450萬
基隆東岸廣場的產權爭議持續延燒,甚至也讓基隆市現任市長謝國樑與前市長、內震部長林右昌隔空交火。謝國樑先是召開記者會,表示該案是前市長林右昌任內的決策,租賃年限合約也是林佑昌任內修法的,認為民進黨如今卻拿租賃年限合約來攻擊自己「十分無恥」。而林右昌則是發文質疑,怎麼東岸廣場重新招標後,市府所拿到的權利金還縮水3450萬,認為謝國樑應該要為此說明白。為了基隆東岸廣場2至4樓的建物產權,當初承建的NET為此不惜槓上基隆市政府,甚至指控市府違法招商,雙方也就此對簿公堂。而基隆現任市長謝國樑則在記者會上表示,如果東岸廣場的產權屬於NET所有,以建物使用權限來看,一年基隆市將損失5000萬租金,共計有50年之久,這也代表基隆市民損失25億元,NET則是花了2億元來建設後,就取得25億的商場所有權。謝國樑也就此對林右昌提出質疑「請問林右昌前市長是否刻意將商場送給NET?又假如所有權並非屬於NET,但如同NET所說產權並無登記在市府名下,當年林右昌前市長多次親自主持徵件會議,為何七年多的期間不將產權登記市府名下?」而林右昌則在19日晚間發文表示,謝國樑市府團隊早在去年就決定不與NET續約,中間至少有半年至一年以上的問題可以處理產權登記問題,為何要拖到黑箱作業、粗暴賤價委商等爭議發生後,才要匆忙處理。而在租賃承租合約部分,林右昌也解釋,任內所規劃的合約是5年,如果廠商經營績效優良,可以有2次「3年+2年」的優先議約權,當時會如此設定,主要是保留機會,讓後續每一任市長都可以對廠商重新評估,而非向謝國樑如此,直接將東岸廣場的合約以20年+10年的方式簽出。林右昌也提到東岸廣場的固定權利金,林右昌表示,不管廠商是否營利,每年都要因為東岸廣場給基隆市府5050萬元,超過權利金的利潤,市府也能抽一半。而如今謝國樑市府卻將權利金降為1500萬元。林右昌認為,歷經整頓後的東岸廣場,早已成為獲利的金雞母,固定權利金甚至要從5050萬往上加,怎麼反而重新招標後還縮水3450萬。面對林右昌的質疑,謝國樑也在晚間開直播解釋,謝國樑先是解釋,20年+10年的合約是民進黨在林右昌任內修法,將年限修改為30年,結果如今卻拿來攻擊他的理由,謝國樑回應「這個是你們修,然後你們拿你們修的東西來砍我,然後來攻擊我。我真的覺得你滿無恥。」。而在直播中,謝國樑也強調,自己並沒有損害基隆人民的利益,所有的決策都是為了基隆好,更強調自己「我是很快樂的成年人,(我)家裡經濟穩定所以我不需要去做一些對市民不利、對自己有利的人,你覺得林右昌需不需要?我跟你講,他絕對有需要」等語。面對謝國樑晚間的直播,林右昌在立法院接受媒體聯訪時表示,聽說謝國樑在深夜開直播,就直接在鏡頭前歇斯底里謾罵,民眾看了都覺得「謝國樑是不是瘋了?是喝醉酒了?還是嗑藥、拉K?」林右昌也認為,身為基隆市長,謝國樑的做法真的很不恰當。
基隆東岸商廠爭議 鄭文婷揭謝國樑每年少收3500萬
基隆謝國樑市長19日在立法院開記者會,要求基隆市前市長林右昌說明東岸商場,基隆市議員鄭文婷表示,民進黨基隆市議會黨團同意市政府擁有產權,質疑的是謝市府不依法律程序處理爭議,卻用公權力強行侵入佔有,做了最壞的示範;不僅如此,她批評,謝國樑聲稱林右昌讓NET取得價值25億的產權,卻未對外說明,為何與新廠商微風簽訂的每年租金只有1500萬元,比之前短少3500萬。鄭文婷說,關於東岸商場二至四樓產權,民進黨團同意市政府擁有產權,但擁有產權跟能開鎖進入是兩回事,市府與NET都說擁有產權,既然有爭議就應該循法律途徑解決,而不是市府自己用公權力強行佔有;如果這樣是對的,那麼以後民眾有私權爭議,就不用上法院尋求解決,直接自力救濟了。「照謝國樑在記者會上所說NET會平白無故取得價值25億的東岸商場產權,根本是不可能的事情。」鄭文婷說,依照市府與原租約廠商大日公司的合約規範,市府有權要求拆除地上二至四樓的建物,回復原狀返還給基隆市政府,謝國樑是想要撿現成的商場交給微風,讓微風無須花費半毛錢就能直接接管商場營利維生。鄭文婷指出,原本大日每年必須支付權利金5000萬元,現在微風只須付1500萬元,也就是說基隆市民每年平白無故少了3500萬元。鄭文婷強調,市府提出休想讓微風花錢擺平NET就沒事了,市民朋友每年少收的3500萬元怎麼解決,請謝國樑一定要交代清楚。
台積電傳落腳嘉義縣 縣長翁章梁「竭誠歡迎」
外傳台積電規畫在嘉義縣設先進封裝廠和1奈米廠,嘉義縣長翁章梁表示竭誠歡迎,嘉義有7000多公頃台糖土地,土地取得單純,扣掉開發中6個產業園區的1000多公頃,還有龐大的土地資源可利用。雲林縣長張麗善則強調,雲林爭取台積電當仁不讓。翁章梁說,設廠相關的土地面積、水電部分細節是由南科管理局主責,相信水、電供應,政府有能力解決,站在地方政府立場,就是全力配合,若台積電要來設廠,他將擔任召集人成立單一窗口,全力配合及協助相關行政工作。立委蔡易餘說,嘉義有很多優質台糖地,土地單純、沒徵收問題,又鄰近嘉義高鐵站,半導體產品外銷最重要靠貨運,過去嘉義水上機場客運量較少,未來若強化貨運機能一定非常有潛力,若能創造水上機場與熊本縣貨運直航起步,也是爭取台積電的大利多;他已告知翁章梁,近期會約交通部討論如何改造升級水上機場。嘉義航空站主任林哲暢說,嘉義機場定位軍民合用機場,目前純客機、沒貨機,因民航貨運、客運屬不同需求,需進行分流、規畫,目前最新計畫是蓋新航廈,預計花4.8億元,計畫已送交通部。張麗善也說,雲林爭取台積電當仁不讓,目前持續推動中科虎尾園區2期擴編,先準備好就有機會。為因應下世代高科技產業發展,將結合中科虎尾園區與雲林科學產業園區,規畫一處可垂直整合高科技產業上下游的園區,下世代科技業落腳雲林,會是非常好的選擇。台積電的新擴建產線,也帶動區域不動產發展,國產署22日公告招標地上權,其中高雄市楠梓區土地,面積685坪住宅用地,因為鄰近台積電廠區,身價暴漲。該地2015年曾公開招標,當時權利金底價只有6700萬元還流標,這次重新招標底價已達1.067億元,身價漲了近6成。
新竹站前「晶品城」月底閉館 攤商控惡質撤櫃
新竹火車站前、首座BOT立體停車場晶品城購物廣場1月底即將閉館,市議員劉康彥指出,新接手營運團隊卻無誠意與攤商達成協議,影響攤商生計;市府表示,接獲陳情後向該公司了解,因前經營團隊未充分告知,導致資訊落差,後續也會依契約審查未來經營內容。多名晶品城攤商去年7月出面控訴,業者因財務狀況易主,被要求重新簽約,且只能到1月,投資數百萬元恐血本無歸。劉康彥指出,去年11月底他在議會質詢時披露,市府有意將晶品城從停車場、商場轉型為長照中心,但新接手的經營團隊用斷水、斷電的方式企圖逼走攤商,市府卻遲不介入協商,等同默許新團隊的惡質手段,呼籲市府出面協調。晶品公司澄清,絕無罔顧廠商權利,因新經營團隊的經營方向,導致溝通有落差,重新調整經營方向及規畫,其相關程序都符合契約規定。市府交通處則表示,接獲陳情後也洽晶品公司了解。交通處表示,前經營團隊積欠的土地租金、權利金及違約罰款皆依契約規定全數繳納完成,市府也會依契約及相關規定審慎審查晶品公司未來經營內容,以維護市府權益。
夢幻逸品「麝香葡萄」被陸抄襲翻種年省百億 農民怒批:太無良
日本水果「晴王麝香葡萄」(Shine Muscat)因其獨特口感及香氣,被許多消費者譽為水果界的夢幻逸品。但近年來卻被大陸及南韓等地的農民大量「仿冒」翻種種植,導致日本1年損失超過100億日圓的特許權使用費,對此農民也備感無奈,批國外業者「太無良」。但日本卻無法阻止其他國家種植這種水果,是因為日方沒有在期限內在國外註冊此葡萄品種,導致無合法管道要求外國業者支付智財權的使用費用。花了33年的時間才開發出來的晴王麝香葡萄又名陽光玫瑰,是由日本農業食品產業技術綜合研究機構培育出的早熟型葡萄,但近年來卻被大陸及南韓等地的農民大量「仿冒」翻種種植。據日本政府稱,大陸和南韓從日本引進了陽光麝香樹苗,並將其嫁接到當地的葡萄樹上,生產出外觀和味道幾乎一樣好的水果,且正版的價格往往是山寨貨的2至3倍。雖然消費者還是可以嚐到其中的區別,但山寨貨早已在市場上造成不少打擊,使得麝香葡萄的價值直線下滑,農民也備感無奈,批國外業者「太無良」。而日本卻無法阻止其他國家種植這種水果,是因為日方並沒有在國際規則規定的期限內,在國外註冊此葡萄的品種,因此無合法管道要求外國業者支付權利金,若當時日本有在國外註冊,各國每年則需要支付100億日圓(約新台幣21億)的權利金。對此,南韓農業部證實了這一點,並表示目前的情況允許該種葡萄在國內種植和銷售,而無需繳納特許權使用費,大陸目前則尚未做出回應。事實上,除了晴王麝香葡萄被大量翻種種植外,日本的原產草莓、櫻桃和柑橘新品種也正在面臨「仿冒」危機。為避免原產品種再度流出國外,自2020年起,日本禁止將其境內受保護品種的種子和幼苗帶到國外,否則恐面臨最高10年有期徒刑、最高1000萬日圓的罰款。