全聯未履行併購大潤發承諾 公平會重罰了
全聯福利中心在2022年7月併購大潤發,消息一出,在業界砸下震撼彈,如今公平交易委員會則指出全聯公司未履行公司申報與大潤發結合時,公平會所要求的「禁止最惠客戶政策」,違反公平交易法第39條第1項規定,處2000萬元罰鍰。公平會於4月17日第1696次委員會議決議,全聯公司於供貨廠商申請新品上架及申請調漲價格時,要求售價須為其他通路的一定折數,若有不符應同比例降價;以及於促銷檔期以其他競爭通路之商品定價作為雙方議價之基礎,而向供貨廠商協商調整促銷售價及進貨價格,未履行全聯公司申報與大潤發流通事業(股)公司結合時公平會所作成公結字第111001號結合案件決定書第1項「參與結合事業應確實履行主動提出之承諾」(承諾不採最惠客戶政策)及第6項「參與結合事業於結合實施之次日起,不得採最惠客戶政策」之負擔,構成公平交易法第39條第1項規定,處2,000萬元罰鍰。公平會表示,前述結合案件決定書有關「禁止最惠客戶政策」之負擔,係指「全聯公司不得以其他通路之商品定價,作為雙方議價之基礎,要求更為有利或同等之條件」,此為公平會不禁止全聯公司與大潤發公司結合決定之重要核心,且全聯公司於結合申報時亦承諾不採取最惠客戶政策,並刪除供銷合約及議價單中相關約定條款及執行方式,公平會始不禁止該結合案。然而全聯公司於結合後,雖已刪除供銷合約中最惠客戶相關約定條款,但全聯公司在執行上仍係直接鎖定其他通路之一定折數作為調價條件,並以保證折數、訪價若有不符應等比例降價,甚至部分有約定違約金,及於促銷檔期透過訪價及跟價後,將通路間價格競爭的價差損失轉嫁予供貨廠商,等同要求上游供貨廠商承擔下游通路間競爭之成本與風險。公平會進一步指出,課予全聯公司「禁止最惠客戶政策」之負擔,並非禁止全聯公司採取「低價」策略,而是因為當全聯公司執行最惠客戶政策時,表面上似乎可為消費者謀福利降價銷售,但實質上卻係在保障全聯公司自身商品毛利率之前提下,以其市場力迫使供貨廠商吸收成本並產生「其他通路售價不低於全聯公司」之壓力,進而影響其他通路降價競爭幅度,反而不利於通路市場競爭,消費者也難在眾多通路享受更優惠的價格。例如當其他通路售價低於全聯公司,供貨廠商為避免全聯公司跟價並要求補價差時,供貨廠商可能請求其他通路配合調高商品售價,或以「提高其他通路進價」、「減少支援其他通路促銷優惠」來因應全聯公司最惠客戶政策,凡此皆已實質限制市場依供需條件調整價格之功能。 公平會最後表示,結合決定書負擔第1項及第6項不得採最惠客戶政策,是經全聯公司評估可行性後所提出之結合申報承諾,亦為公平會所課負擔,全聯公司卻未履行,因此處以罰鍰2,000萬元。公平會也提醒,公平會作成結合案件決定後,仍會持續追蹤決定書所附之相關負擔履行情形,業者如未履行,依公平交易法第39條第1項規定,除罰鍰外,另可禁止結合、要求分設事業、處分股份、轉讓營業、免除職務或其他必要之處分,參與結合事業應切實守法。全聯表示,所有供應商皆是全聯的重要夥伴,秉持與廠商共好原則,並提供消費者物超所值的商品,優惠活動是基於雙方共識下執行。一直以來, 全聯秉持「平抑物價」、「讓利予消費者」的理念販售大宗民生物資, 每每配合政府政策減輕物價飛漲的影響,並力挺農漁民支持認購農漁畜產品,往後全聯仍會繼續與合作夥伴維持良好互動,盡力滿足廣大消費者日常生活之需求。
古月粉業者自主送驗!黑胡椒粒驗出「蘇丹色素4號」 食安處:產品已下架回收
台中市食安處抽驗綠吔實業有限公司製售「古月粉」,檢出蘇丹紅4號,食安處隨即派員前往抽驗,先後送全國公證檢驗公司及衛福部食品藥物管理署檢驗,結果皆檢出「蘇丹4號」與規定不符,食安處已第一時間要求業者進行下架回收,並移請源頭縣市繼續追查釐清。食安處表示,中市食品業者日前自主通報,購自大肚區綠吔實業有限公司的「古月粉」(胡椒粉)檢出蘇丹四號,經食安處再次抽檢並送往全國公證檢驗公司檢驗,結果檢出蘇丹4號,食安處隨即前往產品製造商「綠吔實業有限公司」稽查,要求售往台中市及外縣市(彰化縣、苗栗縣、南投縣、新北市)共25家下游業者的產品全數停用並下架回收。食藥署指出,依台中市食安處調查「古月粉」原料混合2種「黑胡椒粒」,來源分別為台北市「天崧企業有限公司」及新北市「綠風實業有限公司;經查天崧公司、綠風公司的黑胡椒粒,分別於2022年12月13日及2023年7月14日進口,輸入查驗時皆未檢驗蘇丹色素。據自由時報引述食藥署副署長林金富說法,這是自2021年邊境及後市場檢驗辣椒粉以來,首度檢出蘇丹色素4號,業者已全部停用產品並下架回收,目前也持續追查溯源。根據食藥署資料顯示,蘇丹1、2、3、4號分別為紅色、紅色、棕紅色、深褐色,屬工業用染料,不可用於食品中,蘇丹紅也被國際癌症組織分類為第3級致癌物,可能造成肝腎毒性及過敏反應,使用蘇丹紅可以增豔,維持產品持久性,加上成本低廉而被黑心業者違法使用。至於黑胡椒粒製成的黑胡椒粉,為何會驗出蘇丹色素,林金富表示,不排除業者製作胡椒粉過程有添加辣椒粉原料,業者可能不是要它的「紅」而是要它的「辣」,另外,衛生局食藥科科長楊舒秦表示,此次被驗出的「蘇丹紅4號」,與先前的蘇丹紅3號都是相似物質,同屬潛在致癌物。台中追溯有疑慮的原料來源,其中一間是新北「綠風實業有限公司」進口黑胡椒粒,目前已採檢送驗,結果須待檢驗單位衛福部食藥署通知。目前同時追查古月粉下游,發現新北一間公司去年進口9公斤,皆已銷售完畢流通市面,因為該公司為誤用,衛生局不公布名稱,公司也配合衛生局調查。衛生局說呼籲廠商,若發現產品有危害衛生安全時,應主動停止製造、加工、販賣及辦理回收,並通報衛生主管機關,切莫心存僥倖。
中市府抽驗古月粉「檢出蘇丹四號」銷往5縣市 25業者急下架
近期因應蘇丹紅事件,各家廠商紛紛自主送驗、確保產品安全,日前台中市食品藥物安全處接獲通報,業者自主送驗「古月粉」檢出蘇丹四號,食安處隨即派員前往抽驗,先後送全國公證檢驗公司及衛福部食品藥物管理署檢驗,結果皆檢出「蘇丹四號」與規定不符(法規標準:不得檢出),食安處已第一時間要求業者進行下架回收,並移請源頭縣市繼續追查釐清。食安處表示,為維護民眾飲食安全,食安處持續針對市售原料進行食安稽查與抽驗,並加強輔導業者落實自主檢驗通報工作。中市食品業者日前自主通報,購自大肚區綠吔實業有限公司的「古月粉」檢出蘇丹四號,經食安處再次抽檢並送往全國公證檢驗公司檢驗,結果檢出蘇丹四號,食安處隨即前往產品製造商「綠吔實業有限公司」稽查,要求售往台中市及外縣市(彰化縣、苗栗縣、南投縣、新北市)共25家下游業者的產品全數停用並下架回收。台中市食品藥物安全處接獲通報,業者自主送驗「古月粉」檢出蘇丹四號。(圖/中市府提供)食安處指出,依據食藥署「食品檢驗通報及公布作業原則」,食安處依規將檢體送食藥署協助重新檢測,昨(12日)獲知結果,仍檢出蘇丹四號。食安處說明,綠吔實業製造的「古月粉」原料為黑胡椒粒,分別由台北市「天崧企業有限公司」及新北市「綠風實業有限公司」報關進口,食安處隨即函文通知轄管衛生局調查釐清原料安全性中。食安處補充,食安處將持續主動掌握問題原料或產品資訊,落實上下游相關流向查緝,輔導食品業者應落實原料自主管理及通報,並將相關資訊公開於「蘇丹紅辣椒粉專區」(https://gov.tw/nSi),提供民眾更充分的消費選擇參考,維護民眾食安與健康權益。
成本太高又缺船 風電第3階段恐全跳票
離岸風電第3階段3之2期招標前不少業者選擇不玩,雖昨截標仍有6業者投標,但是政府想要如期建置完成,難度已越來越高。這是因為俄烏戰爭導致原物料成本飆漲,歐洲缺氣大量風電建置,墊高成本又缺船,在台業者根本有心無力。政府如果不趕快調整風電建置目標,到時難逃跳票命運。執政黨設定離岸風電第3階段,到2035年時要15GW,但目前已經釋出的3之1期,由於業者表達展延,幾乎都難在2027年前完成,現在3之2期更被看壞。對風電商來說,現在面臨最大問題是成本太高,尤其是工作船與風機,俄烏戰後,成本比離岸風電2階時上漲4到5成。風電商跑IRR(內部報酬率),僅有3%到4%,就有業者戲稱,還不如美元定存利率,起碼還有5%。前端成本直直漲,後端找客戶賣也碰壁。由於政府已收回風電躉購FIT制度,改走競標,因此業者得自己去找需要綠電客戶簽CPPA(購售電合約),但是依照目前成本,每度得賣5.5到6元才有賺頭,但這連護國神山台積電都嫌貴,更別說其他大廠,因此洽商並不順利。除非打折求售,可如此利潤又低。當初政府推動離岸風電之初,大力宣揚隨著規模擴大,建置成本會大幅下降,如今看來全不是這麼回事。雖然這是因新冠疫情、俄烏戰爭意外,可是綠能建設本就存有諸多變數。於今之計,趕快認錯重新調整能源政策目標,才能確保供電淨零。
漲聲再起2/打房失算?碳費成本漲幅>囤房稅 建商撥算盤惜售反較有利
國內房市經歷政策一波波重打,去年底立院再通過囤房稅2.0,預期最快今年7月1日上路,未來建商餘屋賣越久、稅就越重,目的是逼著建商降價求售。不過2025年即將迎來碳費徵收,恐讓政府「失算」,因為已有建商表示,碳費開徵墊高營建成本,估將拉高房價15%,「完勝」囤房稅4.8%,「惜售成屋,付囤房稅等房價漲幅,還比較划算!」行政院環境部將於2024年起針對碳排大戶計算碳排放,2025年依盤查結果開徵碳費,營建業如臨大敵。不動產代銷公會全聯會理事長、萬群地產董事長謝坤成說,「碳費問題讓建設公司壓力很大,至少漲15~20%,房價鐵定上去!」全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰也說,「2024年碳費成本多15%,物價持續上漲,房價不可能有回檔現象。」不動產聯盟總會理事長、富旺建設董事長林正雄拿出南部鋼鐵廠的「漲價通知」,上面寫著「自113年起未交(貨)完之數量買方需支付賣方碳費150元/噸(碳費未定,屆時多退少補)。」他預估,「5年內房價將有2成漲幅。」甲級營造廠通湛營造、精湛建設董事長陳志聲解釋,鋼筋、水泥、磁磚、鋁門窗…大多數建材都是高耗能產業,需要大量的電來高溫燒解,因此會出現高額碳費,很多人預估將漲超過20~30%,但也有些建材不受到影響,相抵銷下,他預估營建成本漲幅至少也有15%。精湛建設董事長陳志聲同時也有甲級營造廠通湛營造,他表示,幾家大型混凝土和鋼鐵廠已正式通知,預告今年或下半年開始調漲。圖為陳志聲(中)每年都會與地產好友聯手舉辦「送愛心到人間」公益活動,今年已是第25年。(圖/報系資料庫)業者預估徵收碳費將造成房價漲幅,環境部也發文表示,並非事實且有藉此哄抬房價的疑慮。經環境部評估,徵收碳費對於房價的影響僅約1%。不過陳志聲卻直指環境部的算法是以北市房價為基礎。他解釋,每坪營造成本25萬元,成本若是漲15%、3.75萬元,對房價每坪200萬元的地區而言,就是不到2%的影響;但若是平均房價40萬元的地區,營造成本漲15%,影響房價漲幅是近10%,「房價越低的地區,影響程度就越高。」不過他也不排除,碳稅也是給一些高耗能產業一個漲價的理由,即使真的沒課徵很高的成本,但終端漲幅必定遠大於實際成本,畢竟碳稅課徵方式未明,大家都是預期,只會先喊多、不會少估。為了瞭解碳排放影響,CTWANT記者實地走訪冠軍磁磚位於苗栗造橋的工廠,剛好碰上環境部人員進行碳盤查。被列為國內第一波徵碳費的業者,冠軍磁磚副董林祐宇不敢大意,2023年己完成組織型碳盤查,目前工廠年碳排約9萬噸,依目前產官學估算一噸約收320~450元,推估一年將增加3000~4000萬元碳費成本。營建業上游原料包括蓋房子的鋼筋、水泥,和鋁窗、地磚、玻璃等建材,都需要高溫提煉製造,全都是第一波碳費徵收名單,已有不少廠商通知2024年調漲,冠軍磁磚副董林祐宇則說會等到2025年實際課徵碳費再反映售價。(圖/劉耿豪攝)林祐宇表示,冠軍磁磚2006年起已落實生產熱能、廢水及磁磚廢胚高比例回收,2015年啟動溫室氣體排放量計算,在零碳時代前冠軍磁磚不管在生產節能、設備節能都已做好準備,配合政府規定收費。「對於大環境政策我們沒辦法掌控,內部會更進一步優化自身效益,提升自動化或減少生產耗損,來降低成本、減少衝擊。」「碳稅所增加的營建成本,可以讓你繳囤房稅繳幾十年!」前陣子剛通過的囤房稅,和碳稅問題相比較,陳志聲認為囤房稅「微不足道」。他解釋,囤房稅即房屋稅是以法定造價為稅基,不是終端每坪售價為稅基,持有1年以內最低稅率2%,持有5年以上則適用最高的4.8%,「若預期2年後新屋價格因受碳費而推升5~10%,現在手上的成屋未來可以賣更貴,怎麼還會釋出賤賣,他(建商)根本不care囤房稅啊!」對此,謝坤成有不同想法,「建商是資金密集的行業,拚的是迴轉率,一定要把資產換成現金才能活用持續購地,大多數建商不會囤房啦!」不過他想起疫情剛爆發之際,大家都很恐慌,業主催著現場代銷趕快銷售,每坪賣了18萬元就高興得要死,沒想到成本漲幅一下子拉太快,3年後完工結帳,卻賠了8000萬元。「有了上次經驗,避免再出現賠售,現在建商恐預先將碳費成本反映在房價上。」對於2024年的房價走勢,記者訪談一輪建商、代銷、房仲業者,幾乎是一致答案,「房價沒有下跌理由!」就連591新建案總編輯李忠哲也說,2024年還有公設比修法和實坪制的討論,「這兩項表面上像居住正義,但實則明眼人都知道會是推升房價的助力。」不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成認為,地價、原物料上漲已是既定事實,未來還要課碳費,大選前都不提,讓民眾有對房價下修的期待。(圖/林榮芳攝)李忠哲表示,2024年不管是通膨和各方面成本都上漲情況下,想要降價很難,在政經情勢壓力及房價高漲中,房市想大好、熱銷也難,所以買賣雙方都不需要太多期待,即便房市漸入佳境,也只會比今年好一點。謝坤成最後語重心長奉勸,「政府和總統候選人都沒有講實話,讓民眾有對房價下修的期待,但事實上原物料、土地價格上漲,都已經是既定事實,房價不可能會回頭了。」「不要再去引導老百姓房價要打下來,因為一等就買不到房子,XXX那票人害多少人買不到房子。」
疫情重創觀光…民宿業不降反升4年增2000家 房價年年上漲
新冠肺炎疫情重創觀光業和旅宿業,不少旅館或觀光旅館黯然退場,民宿業家數則是不降反升,2019年底至今增加約2000家、近1萬個房間,且供給變多也撼動不了價格,平均房價從2363元漲到2536元。業者分析,民宿屬於家庭副業,營運成本也較低,小規模經營更能調整步調撐過危機。2020年新冠疫情本土爆發後,不時傳出有旅館停業或關門求售,根據交通部觀光署統計,2019年底一般旅館家數為3373家,至2023年10月為3316家,減少57家;觀光旅館從127家減為119家。民宿業則不受影響,每年仍以約500家的速度成長,從疫情前9267家成長到現在1萬1336家,房間總數從3萬8990間增至4萬8491間。全台民宿房間4年增加約1萬間,房價未因供給變多而降價,反而年年上調,2019年平均房價2363元,到2023年上半年平均房價2536元,若加上下半年的統計還會更高。DoMo集團董事長李奇嶽分析,當旅宿業遇到亂流時,旅館業因為規模較大,營運空轉時仍要持續付出龐大成本,自然比較難撐下去,而民宿規模和成本都小,且多屬於家庭副業性質,沒客人上門,屋主無論自住或閒置,壓力相對輕許多。中華民國民宿協會全聯會理事長張心盈指出,新冠疫情反而讓民宿迎來客人,大家不敢住飯店,偏好人群分散的地方。民宿住宿量提升是因為疫情,而疫後住宿率穩定,則是疫情改變了民眾消費習慣,既能享受住宿,又能到鄰近景點遊玩,成為「進可攻、退可守」的選項。
鄰居溜進來輕生!雙車位豪宅「還沒住就變凶宅」 房仲低價求售
新屋慘變凶宅!一名房東去年因忘記鎖門窗,遭鄰居偷溜進屋內輕生,讓這間當時屋齡僅9年的4房2廳5衛附雙車位豪宅,被以868萬低價出售。消息事隔1年傳到香港後,再次引發討論。有房仲在2022年8月於臉書凶宅社團,求售這間62.88坪的燒炭事故房屋,當時就有網友發現屋況看起來非常新,懷疑「是未入住就出事嗎」,房仲則回答:「頂樓的落地窗沒鎖,隔壁的從頂樓偷跑過來在3樓廁所燒炭。」離奇的事故物件原因,一時引發網友熱議。沒想到,這間房的消息會在1年後紅到香港,香港網友們也表示,「真是史上最衰凶宅」、「還沒入住就哭了」、「為什麼要跑到別人家輕生」、「可惜了這麼新又漂亮的房子」。不過也有無宗教民俗包袱的網友眼睛一亮,「好想買下這間房」。值得注意的是,據內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」,仲介如未確實揭露物件曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡,可被處3到30萬元罰鍰。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925
大巨蛋測試賽傳黃牛票大量湧出 北市府成立網搜小組準備逮牛
台北大巨蛋將於11月18日舉行測試賽,13,000張票於今天中午12點開放索取,不到1分鐘即索取一空,台北市議員爆料,各大網路社團已經出現黃牛票,早在先前市議會質詢就曾警示過測試賽房黃牛機制不足,但市府卻左耳進右耳出,她痛批市府擺爛形同護航黃牛。針對綠營民代痛批蔣萬安擺爛,台北市政府說明,在大巨蛋測試賽釋票之前,蔣萬安市長已經要求台北市警察局、體育局聯手防範黃牛搶免費票、高價求售,台北市警察局只要接獲檢舉或有人告發兜售免費票券,將依違反社會秩序維護法調查並移送法院裁處,目前也已經成立網蒐小組,密切注意網路上疑似黃牛的動態,積極查緝中。台北市政府強調,已經成立網蒐小組,密切注意11月18日由遠雄及棒協舉辦「Home Run 台北大巨蛋預備賽」疑似有黃牛蠢動的訊息,嚴正譴責不肖人士販售黃牛票劣行,也呼籲黃牛別以身試法。(圖/趙世勳攝)此外,台北市體育局也說,11月18日由遠雄及棒協舉辦「Home Run 台北大巨蛋預備賽」1萬3,000張線上免費索票,已於11月10日中午12時索完,臺北市政府體育局提醒民眾切勿相信不明網站或平臺交易,避免個資及財物受損,並嚴正譴責不肖人士販售黃牛票劣行,呼籲不肖分子勿以身試法,全民共同抵制,保障觀賽品質與權益。台北市政府並提醒民眾,在完成線上成功索取票券後,請於索票後2個小時內至全台ibon機台領取實體票券,期限內未完成取票者,系統自動將票券重新釋出。
網路社團iPhone 15 Pro鈦藍色降價1千元沒人要買 知情網友曝:沒人要用14有的顏色
蘋果推出的iPhone 15系列台灣22日開賣,不過開賣才不久,就有網友發現iPhone 15 Pro鈦藍色被賣家降價求售,網友便在論壇發文詢問「怎麼才開賣沒多久就降價」,也好奇是不是有什麼內幕?蘋果於台灣時間13日凌晨舉辦2023年秋季發表會,不過新發表的iPhone 15系列,卻被許多人認為和先前的機型規格沒有太大的突破,不少人因此對蘋果感到失望。不過開賣後,仍有許多死忠支持者,將各大網購平台與社團的iPhone 15系列幾乎一掃而空,唯獨iPhone 15 Pro鈦藍色有少數庫存。有網友23日在《PTT》論壇發文指出,他在網路社團看到iPhone 15 Pro鈦藍色被降價1千元販售,但仍舊乏人問津,網友在文中問到「怎麼才開賣沒多久就降價?」,也好奇背後有沒有什麼隱情。對此,就有知情網友表示「沒人要用14有的顏色,看不出來你拿15」、「藍色最沒人要,降價正常」、「這次藍色不好看」。也有人解釋,因為當初刷卡購買手機時有現金2%回饋,就算賣家降價1000元販售,還是有賺。
台版柬埔寨3死凶宅已售出 神秘買主沒看房就出手「背後目的曝」
警方去年破獲「台版柬埔寨」求職詐騙案,集團以新北淡水和桃園青埔當作據點,囚禁被害人。其中,位於青埔的套房囚禁了35人,有2人被凌虐致死、1人跳樓。如今,有民眾發現該凶宅被刊登到臉書社團,而且已經售出,價格也曝光了。本站曾報導《台版柬埔寨3死…凶宅1350萬求售「超便宜」 知情人驚爆:賣掉了》,一名房仲6月份在臉書社團《我是凶宅》出售房屋,位於青埔重劃區內、高鐵旁邊,是一間在11樓的景觀戶,總坪數42坪含1車位,屋齡1年,附裝潢、家具、家電,而且樓下同樣坪數的房屋成交價1600萬,這間只要1350萬。不過,查詢實價登錄發現,屋主當時是以1080萬入手,引發網友熱議:「屋外跳1個、屋內死2個,還漲價270真敢,全台凶宅還不快漲起來,越凶越貴」、「死3個這價錢還真凶」、「死了3個,價格還壓不下來…價格太凶了」。豈料,屋子還是賣出去了,據《NOWnews》報導,買家是懂炒房的投資客,得知「青埔寨」拋售消息,只看了格局圖,沒到現場看房就出手,最後以1150萬成交,打算「放個5年,房價一定會再往上漲」。
台版柬埔寨3死…凶宅1350萬求售「超便宜」 知情人驚爆:賣掉了
震驚全台的「台版柬埔寨」案,高達307人受害,其中有61人遭囚禁,3人被凌虐致死,使得該租屋處變成凶宅,房價大跌。沒想到,事件才過不到1年,凶宅在網路上求售,而且已經賣出去了,引發外界關注和討論。有房仲6月份在臉書「我是凶宅」社團出售房屋,位於桃園正青埔重劃區內,而且在青埔高鐵旁,景觀戶11樓,總坪數約42坪,含1車位,為2房2衛浴加上1個平面車位,屋齡1年,附裝潢、家具家電全贈送,事故原因是跳樓,並拿正樓下同樣坪數成交將近1600萬相比,強調這間只要1350萬,超便宜。有房仲在臉書出售該事故屋。(圖/翻攝自黃揚明臉書)資深媒體人黃揚明轉發貼文,寫下:「傳說中囚禁35人、造成3人死亡的青埔寨,求售中」,引來熱烈討論,「凶宅一般行情是打7折,這間是3件命案,還是犯罪現場,當了20幾年房仲,這個我不會估價…」、「好大的~牢房」、「怨氣太重,想想就可怕」、「房子很漂亮,但是凶宅誰敢買」、「還比均價高…好凶的價」。另外,還有知情人士透露已經賣掉了,「記得這已經是2~3個月的事」。知情人士透露房子已賣出。(圖/翻攝自黃揚明臉書)據了解,該房屋交易總價約1500萬元,發生「台版柬埔寨」案後,李姓屋主不滿房價大跌,主張求償310萬275元,包括屋價減損300萬元,以及大門因遭警方攻堅破壞損失10萬275元,最後判決賠償合理,全案可上訴。
你敢買嗎?「民雄鬼屋」6875萬求售一年還沒賣掉 房仲:誠可議價
今天逢2023鬼月「鬼門開」的日子,說到鬼月到來,民間的禁忌繁多,而在靈異氣息濃厚的農曆七月,大家都會避免到像是鬼屋、或是一般認為陰氣比較重的地方活動。而說到台灣著名的鬼屋,身為台灣十大鬼屋之首的「民雄鬼屋」,也就是嘉義民雄的「劉家古厝」,過去發生過不少靈異事件。但現在劉家古厝連同周邊土地,宣布公告出售,約1千坪的土地面積,開出總價6875萬求售。但據悉目前出售1年多,仍未售出。房仲也透露,雖然有近30組客人來看過,但多半因價格或名氣太響,而打退堂鼓,不過對於售出仍很有信心,希望有興趣的買家可以來洽詢,誠可議價。住商檜意村加盟店經理謝瑞民對媒體表示,屋主一開始只有打算出售一部分土地,後來經過溝通,獲所有地主同意,目前整合千坪農舍加建地標的出售,整片土地約有1千坪,每坪單價6.8萬元,總價為6875萬求售。據了解,民雄鬼屋大約是在去年的7月16日公告出售,至今物件開價雖然低於周邊行情,也有近30組客人來看過、詢價,包括建商、土地開發商、休憩業者,甚至還有人打算買來蓋廟,但多半都是因為卡在價格跟民雄鬼屋「太有名」,最後都沒有成功談成。當地房仲表示,民雄鬼屋周邊的土地單價約8萬到10萬,該物件開價6.8萬元,其實比周邊的市場行情略低,具投資潛力,但沒出售成功,最大關鍵還是卡在價錢,且土地所有權人也沒有急著賣,不過房仲還是對於交易成功很有信心,歡迎有意談詢者可以來洽談看看。說到民雄鬼屋的背景,從嘉義縣文化觀光局簡介上得知,劉家古厝建於1929年,是一棟三層樓巴洛克式風格建築。當年曾傳出,有婢女被懷疑與男主人私通,遭女主人強逼投井自殺;日後要傳出,該建築二戰後供士兵居住,居住期間曾傳出槍聲,有說法指是阿兵哥因為思鄉,想不開尋短。種種靈異傳聞穿鑿附會,民雄鬼屋的傳說就此傳開。
雞蛋進口仍持續!傳統市場價格跌回4字頭 網炸鍋:有降回來的店家嗎?
行政院農委會日前為因應缺蛋危機,啟動專案進口雞蛋,但如今缺蛋危機解除後仍持續進行,導致進口蛋因鮮度不佳,臭蛋頻傳,蛋商為此怕雞蛋容易壞掉,大多降價求售,傳統市場也驚見4字頭的零售價,讓網友直呼氣炸,痛批沒看到任何店家把蛋價降回來的。據《ETtoday新聞雲》今(23日)報導,暑假本就是雞蛋銷售的淡季,再加上大多數蛋商害怕天氣炎熱把雞蛋放到壞掉,因此傳統市場已經可見「4 字頭」零售蛋價,低於公告價。但台北市蛋商公會則卻表示,考量產蛋成本仍高,本周蛋價維持產地價40.5元、批發價50元。新聞一出也引起PTT網友炸鍋,「加蛋15元,沒降過」、「加蛋要降價變五元了嗎」、「早餐店、便當店,不敷成本繼續調漲」、「蛋餅還是漲15元,而且完全沒降價唷」、「加蛋還要15元的店家真的垃圾」、「反正台灣人會買的還是會買,幹嘛調降」、「還有荷包蛋+20」、「有人有看過加蛋有降回來的店家嗎?」另有許多網友則怒批政府,「政府不用查嗎」、「爆利也沒人管」、「農委會真的有夠廢不是太多就是太少」、「農委會政績加一」、「南北蛋蟲繼續串連啊」、「這個問題真的很妙,一個月前就有人反應農委會不要再進口雞蛋了」、「最近還被發現進口雞蛋有使用違禁抗生素。」
頭號AI軍火商2/礦潮退燒EVGA黯然退場記憶猶新 強勢作風台廠喜憂參半
「台股之前有『一顆蘋果救台灣』說法,今年AI話題燒起來後,現已改為『一顆AI晶片救台灣』。」一位投資法人告訴CTWANT記者,不一樣的是,蘋果供應鏈先從一家開始,再慢慢擴增新供應商,這次AI晶片大廠輝達直接攤牌,晶圓代工不只台積電還有三星跟英特爾,台廠業績能有多補?真的還要再看看!」TrendForce分析師龔明德分析,「以目前來看,AI伺服器成長率確實會高於一般伺服器,因為一般伺服器的市場成熟,預估未來3-5年平均年增率約近中個位數(5%),但AI伺服器因為基期仍低,預估2023-2024年出貨成長率達近3-4成,而2022-2026年複合成長率(CAGR)可達2成以上。」儘管AI伺服器市場餅很大,但台廠供應鏈能否受惠,業者多持保留態度,一家伺服器代工廠主管告訴CTWANT記者說,「AI伺服器單價高,主要是因為要搭載AI晶片,這些晶片動輒一片都要數千美元,當然也拉高了伺服器的售價,不過對於代工廠來說,獲利並沒有特別高。」去年輝達推出RTX 40顯示卡時,因為策略問題,引發當時已經跟輝達合作22年的北美顯示卡大廠EVGA決定退出輝達陣營。(圖/翻攝自EVGA臉書)更重要的是,「AI教父」黃仁勳在業界是有名的殺價王。台積電是輝達晶片最大代工廠,總裁魏哲家在5月11日的台積電技術論壇中提到,客戶下單一個600-700美元的AI晶片,再賣一個20萬美元AI伺服器方案給台積電,儘管沒有點明,但業界心裡都明白,指的就是輝達。另外黃仁勳去年9月指出,「摩爾定律已死,如今無法每隔一年半載就能以同樣成本交出兩倍效能」。而且「12吋矽晶圓當今的價格比過去昂貴許多(a ton more expensive),不是只貴一點點而已。」。因此這次黃仁勳直接挑明還會找三星及英特爾來代工,法人認為,不排除是要台積電調降代工價格。遠的不說,去年「挖礦」退燒,顯卡需求突然消失,輝達砍價不手軟的態度,讓台灣經銷商記憶猶新。去年10月,輝達推出高階顯示卡「RTX 40」系列,開賣不到一周就砍價3%求售,新品出現「破發」窘境,讓經銷商措手不及,最令人意外的是,輝達新品上市前,北美顯示卡品牌龍頭EVGA無預警地退出市場,因為輝達來跟合作夥伴搶利,決定與合作22年的輝達「分手」。黃仁勳在5月27日應邀出席台大畢業典禮,其父母也一同出席。(圖/黃威彬攝)一家台系廠商坦言,「現在AI勢頭就是輝達,大家不可能也不會去跟他挑戰,畢竟還要做生意,只是在商言商,看看過去的案例,要全押在輝達身上也不可能,就是走一步看一步。」畢竟做生意的基本原則,就是不要把雞蛋放在同一個籃子裡。一位伺服器廠高層在聽完黃仁勳的演講後,告訴CTWANT記者說,「輝達想要稱霸AI的企圖心展露無遺,目前在AI風頭上,輝達也確實獨領風騷,但從ChatGPT開始到現在,AI話題才燒了半年,後續會不會有其他對手出現,還要觀察。」
零售雞蛋降至每斤55元 蛋商公會籲:餐飲業者應降價
國內缺蛋危機近期明顯趨緩,市場零售蛋價也開始下降。對此,台北市蛋商公會理事長林天來今天(7日)卻表示,飼料成本仍高,因此下周蛋價將會維持產地價45.5元、批發價55元,另指出傳統市場零售散蛋每斤合理價約55元至65元,但考量正值雞蛋消費淡季,再加上進口蛋大舉抵台,5月蛋價可能下修2至3元。林天來指出,目前市場上零售散蛋已經出現每斤55元的價格,也不見排隊買蛋情形,代表雞蛋產銷已恢復秩序,消費者可以在更合理的價格下,輕鬆買到雞蛋。此外,5月起進口雞蛋大舉抵台,除了官方農委會下單外,蛋商自行進口也陸續到港,已造成國內雞蛋賣壓,蛋價的確有降價空間,5月蛋價可能每斤調降2至3元。不過,林天來也解釋,仍要進行整體評估,包括必須考慮到雞農的飼養成本,以及進口商1顆雞蛋約6元的進口成本,若降價可能造成損失慘重,因此,5月哪一周開始調降,還要評估整體狀況。林天來也向餐飲業者喊話,目前餐飲業用的箱蛋,每箱已經回到約1100元的合理價格,平均每顆雞蛋成本不到6元,先前業者因缺蛋,加蛋要加價20元,實在太誇張,呼籲「君子愛財,取之有道」,認為餐飲業者也應該有一波降價。另有台北市蛋行業者指出,自從進口雞蛋陸續上架後,雞蛋跌幅殺得傳統市場通路措手不及,以前蛋價是以周為單位降價,現在幾乎2、3天就會掉價一次,超市通路又充斥一堆平價進口蛋,市場小賣攤商只能不斷降價求售,尤其天氣變熱,雞蛋不易保存,只求薄利多銷。此外,根據農委會最新雞蛋產銷資訊,本周產蛋雞隻數3110萬隻,比上周3083萬隻增加27萬隻;雞蛋日產量為11萬3000箱,也比上周11萬2000箱,每日增加1000箱,雞蛋產能正在逐漸恢復中。