極端氣候影響頻繁休耕…業者祭誘人租金 農地、光電如何兼顧?
台糖公司擬將台東縣池上鄉10.8公頃工業用地租給能源公司,其中4公頃將設太陽能光電區,居民憂汙染到場抗議。(圖/中國時報蔡旻妤攝)嘉南平原素以台灣糧倉著稱,但在極端氣候下,2021年以來6期水稻有4期休耕,今年更破天荒一、二期稻作都休耕,頻繁休耕被光電業者視為新商機,最近台南後壁區則傳出許多地主收到光電業者發出的合作意向書,面對業者祭出誘人租金,部分地主坦言「很心動」,地方人士則擔心,「無米樂」恐怕變「無米了」。嘉南平原 3年6期水稻休4期嘉南平原以往一年兩期稻作合計產量可達37萬公噸,台南後壁是台灣西部最大稻米產區,稻作面積約3000公頃,因《無米樂》紀錄片聞名後,一度還因該紀錄片主角「崑濱伯」種出冠軍米,讓位處偏鄉的後壁人自豪因為稻米品質佳,讓「後壁變頭前」(後壁與後面台語發音相同)。2021年曾文─烏山頭水庫灌區一期稻作因缺水休耕,2022年則是大區輪作休耕,今年曾文─烏山頭水庫水情比2021年百年大旱還慘,除了一期稻作休耕,原本農水署評估在梅雨挹注下能補足灌溉用水,二期稻作原訂6月27日起依序分組供灌,豈料梅雨降雨有限,在1、2組供灌後沒幾天即宣布3至6組停灌。相關產業鏈業者成了休耕下的受災戶,芳榮米廠執行長黃麗琴表示,現因休耕只好向穀販購買來自其他地區溼穀,再回來自己做烘乾等加工,因要多支付手續費、運費,讓成本增加5至10%,負擔不小。「從未見過休耕這麼多次」,68歲後壁農民蔡志仁種稻超過30年說,極端氣候引發的缺水問題無法解決,灌溉用水首先犧牲,已有青農因頻繁休耕等不確定因素離農,若無改善對策,長期下來將衝擊糧食供應。每分地租金變3倍 收入倍增連續3年一期稻作休耕,後壁一帶的農民除了種植綠肥,空閒時間多了起來,「時間這麼多,也不知道怎麼打發,就在家裡喝茶、看電視」,而土溝、新東、菁寮、新嘉等里,不少地主近來收到光電業者提出的意向書後,對出租土地給光電業者表達興趣;嘉義縣坊間也不時可見寫著「高價承租土地、農地」斗大字眼的布條、看板,儘管廣告並未載明用途,難免讓人聯想與光電業有關。據了解,後壁因適合水稻耕作,若出租給農民,每分地租金行情每年7000元至1萬元不等,但光電業者開出的租金,1分地1年3萬元,起碼是租給農民的3倍;若是種稻,農民每分地每年收入約1萬5000元,租給光電業者,收入翻倍,有地主透露,很多地主都已經跟業者簽約。業者開發農電共生 被打回票地方人士指出,早在政府推動再生能源政策時,後壁就有光電業者想租地種電,以往大多找尋地力不佳、生產力較弱的農地,透過變更地目以架設地面型太陽能設施,不過小型地面農電爭議多,中央2020年7月修法嚴加審核農地變更案,光電業者轉為開發以溫室附設綠能模式的「農電共生」,後壁區農地大部分屬「特定農業區」,不能設置地面型光電,農電共生卻不受限。近期台南後壁雖有業者擬規畫以溫室結合光電種植薑與香莢蘭的申請案,但因薑與香莢蘭生產尚無規模生產成功的場域,合理性、必要性與技術端仍欠完備也被打回票,但部分地主看到光電業者提出的高額租金,心動的不在少數。
「遠雄綠禾」逆勢順銷 南科人換屋都選這區
南科高質感生活圈第一環!作為鹽行國中重劃區首發案的「遠雄綠禾」,今年1月進場以來,受到南科新貴與在地自營商、換屋客支持,根據實價登錄顯示,該案成交價已經來到每坪42.5萬,均價40萬行情成為鹽行國中重劃區定錨價。該案為感謝住戶支持,特在5/13(六)母親節前夕舉辦VIP幸福派對,以精緻的米其林午茶、及Apple Watch等抽獎好禮回饋客戶。米其林午茶回饋住戶!再抽Apple Watch當天活動現場有超偶巴士大叔樂團帶來熱情浪漫的演奏,以及Q版似顏繪、調香、小丑歡樂折氣球等多項活動與賓客同歡,更特別準備義大利米其林主廚所研發的創意甜點,讓客戶品嚐米其林一星精緻甜點,現場更有抽獎活動、伴手禮,讓住戶滿載而歸。遠雄房地產行銷副總馬志忠表示,為了與案名「遠雄綠禾」呼應,這次特別以「無米樂鴨稻糙米」作為伴手禮,此款選用的是台南14號,是最適合糙米的品種,回饋客戶亦同時支持在地農業。站穩台南重要交通位置C位「遠雄綠禾」之所以能夠受到廣大客戶愛戴,主要是鹽行國中重劃區地理位置,該區被譽為台南交通動線最強的重劃區,鹽行國中重劃區延續著北外環第三期去年10月完工通車紅利,從「遠雄綠禾」出發,約5分鐘直上北外環長和路匝道,往東接軌南科聯絡道;往西則從永康快速暢行安南、北區、中西區、安平,約15分鐘距離,就可抵達南科與台南市區,站穩台南重要交通位置的C位。以地段機能來看,鹽行國中重劃區具有中正南北路商圈支撐,擁有藏壽司、麥當勞、星巴克等連鎖名店進駐、既有傳統小吃商圈、超市商店、診所應有儘有,加上鹽行國中為台南重點發展的雙語國中,優質學區能滿足重視子女教育的科技新貴家庭,無論是地段、機能、教育都是客戶選擇的重要關鍵。從遠雄綠禾基地車乘約5分鐘可快速上北外環。 (圖/遠雄提供)三房戶戶邊間 自住客喜愛戶型此案備受推崇的還有建築規劃,「遠雄綠禾」由李祖原建築師事務所規劃,重劃區收納親水、綠覆資源、基地雙面臨路等特色,給予建築師更大的發揮空間,納入風、光、水、綠要素,透過基地四周退縮綠帶、三棟建築之間的大棟距設計,不僅綠意空間更具層次,也讓客戶一回家就感受到高質感的社區居住品質。遠雄綠禾位於40米永安路與親水綠堤角地,以斜屋頂、錯層陽台打造綠意建築。(圖/遠雄提供)另外,建築平面採「風車型配置」,風車型平面往往因成本、施工難度讓不少建商退卻,「遠雄綠禾」的風車型擺放,讓建築有更多面向接觸自然,引進明亮光線與通風,以35、38坪三房產品為例,戶戶邊間、雙面採光、客、餐廳、臥室、衛浴皆開窗,客廳和餐廳設計讓空氣流通更加暢通;外觀造型採俐落的「斜屋頂」、「錯層陽台設計」,前陽台配置綠化植栽、自動澆灌系統,整體規劃讓自住客更願意買單。房仲業者指出,鹽行國中重劃區是台南市政府積極發展的重點區域,是少數先有學區進駐、交通完善的重劃區,市府將於五月再標售鹽行國中重劃區精華地,預料土地行情將再創高價,「遠雄綠禾」作為重劃區首發,以地段、品牌、產品規劃優勢,相對擁有保值潛力。看更多建案優勢:https://www.fgrealty.tw/4xug5h直接預約:0800-502-555
誤食農藥!無米樂「牛牛」過世 文林伯一家人難過吃不下飯
紀錄片《無米樂》主角之一的文林伯,飼養14年的水牛「牛牛」今天清晨被發現誤食農藥過世了,文林伯和太太、女兒在「牛牛」入土為安前,都難過到吃不下飯。無米樂稻米促進會總幹事張美雪也傷心地說,「牛牛」不僅幫文林伯養活一家人,這10多年來,牠對無米樂社區的發展更是功不可沒。「牛牛」今葬在文林伯的芒果園裡。(圖/張美雪提供)今年83歲的文林伯從18歲開始養牛,他說,這一生中已養了30多頭牛,而「牛牛」是他養過數一數二聰明的牛,從遠處看到家人經過,就會興奮地發出聲音,像是對他們問好,若看到陌生人或遊客靠近時也很乖巧,不會用牛角頂開不熟悉的人。當泥土完全覆蓋「牛牛」,形成一個小土堆,文林伯一直默默地站在旁邊,像是在追思逝去的孩子。(圖/中國時報張毓翎攝)文林伯女兒黃錦紅說,爸爸每天太陽一升起會牽著「牛牛」吃草、清腸胃,沒想到今天去找「牛牛」時,發現牠倒在地上抽搐,旁邊都是牠的排泄物,隨後在倉庫看到一袋破掉的農藥,她接獲爸爸通知後,趕緊打電話請獸醫來看,獸醫一抵達幫「牛牛」打了2針解毒劑,但最後仍回天乏術。「牛牛」走了,文林伯難過不已。(圖/張美雪提供)「牛牛」出生在花蓮。(圖/中國時報張毓翎攝)「牛牛」今天下午1點多入土前,文林嬸仔細擦拭牠的身體,並拆下栓在牛鼻上的繩子,低頭緩緩地對牠說:「放你自由」。埋葬「牛牛」前,文林伯還擲筊問方位,最後「牛牛」選擇頭朝文林伯家,當泥土完全覆蓋「牛牛」,形成一個小土堆,文林伯一直默默地站在旁邊,像是在追思逝去的孩子。張美雪說,無米樂社區能成為家喻戶曉的旅遊景點,「牛牛」是其中表現非常好的女配角,不少遊客看到「牛牛」都很開心,對社區貢獻很多,且不少電視劇也有「牛牛」入鏡的身影,因此「牛牛」的離世,讓大家都很不捨。
前國策顧問「崑濱伯」驚傳辭世 享耆壽93歲
全台最知名的農夫、也是前總統府國策顧問黃崑濱「崑濱伯」前年底因身體不適,臥病在床迄今,20日下午3點46分驚傳辭世,面容安詳,享耆壽93歲。崑濱伯可說是全台最知名的農夫,他與煌明伯、文林伯3人,因《無米樂》紀錄片爆紅,老農樂天知命的形象深植人心,而「無米樂的故鄉」後壁菁寮近年來也成為旅遊、影視拍片的熱門景點。煌明伯在2016年辭世後,崑濱伯和文林伯仍活躍於推廣農村文化活動,但崑濱伯在2019年底時傳出身體不適,一度住院治療,出院後臥床,由擔任護理師的女兒留職停薪,回家照顧崑濱伯迄今,去年重陽節前蔡英文總統也曾前來探視,當時崑濱伯精神尚可,手腳還會拉被子,沒想到今天就傳出過世消息。台南市直轄市米穀商業同業公會前理事長黃麗琴、無米樂稻米促進會總幹事張美雪及崑濱嬸、女兒都在場陪伴崑濱伯,崑濱伯的兒子自北部趕回家中途中,黃麗琴說,崑濱伯呼吸不順,下午就走了,他走的安詳,無病痛,崑濱伯的離世對推展農村、稻米文化是個損失。