海悅4月合併營收5.12億年增4成 轉投資收益茁壯盼維持穩定配息
海悅(2348)6日公告2024年4月合併營收新台幣5.12億元,累計1-4月合併營收27.9億元,年增率分別為40.78%與188.14%。海悅表示,目標參與重點都更活化案,中長期受益轉投資收益,期維持穩定配息策略。雖第二季為新舊案交接期,然海悅全台總計逾千億代銷儲備案量中,百億級的大型代銷建案逐漸於市場公開銷售,繳出4月合併營收5.12億元,年增率40.78%,主要成長動能為全台重點建案包含 : 台北市《國雄中正》;新北市《宏國青田》、《佳元植》、《琢真文化》;桃園市《美術水公園》、《宏普序時代》、《興富發鉑悅》、《竹城中州》、《大華菁耕》、《青之上河》、《百俊無双》;新竹市《竹科臻邦》、《鴻柏鴻磐》;台中市《大華緃橫》、《達麗新高鐵》、《敦泰一境》、《櫻花昕光之櫻》、《忠泰老佛爺》、《國雄無双》、《浩瀚湖濱城》;台南市《聯上Apple》、《春福天駅》、《春福天綻》、《浩瀚無極》、《和紘新東琚》、《昕暉日初》、《宇成植在》、《松丹達麗》、《湖映白》與高雄市《達麗未來市》等持續貢獻所致。海悅代銷業務布局全台房市,今年受益台灣經濟溫和成長,國內金融投資市場資金穩定,新青安房貸政策支持自住購屋需求,以致房市氛圍正向且需求明確,隨著區域房市銷售展望佳,累計1-4月合併營收27.9億元,年增率188.14%。海悅表示,今年第一季台灣經濟成長受益出口明顯優於預期,以及國內消費仍維持正成長下,首季GDP成長創11年新高為6.51%,且營建工程呈現增長趨勢;海悅第一季獲利表現可期,第二季代銷業績穩健發展,並與理念契合的建商參與重點都更活化案,中長期將受益轉投資收益日趨茁壯,以期維持公司成長性發展與穩定配息策略。
娛樂報報/黑龍現身餐廳超顯眼 與YouTuber嘉明相約展兄弟情
來自非洲甘比亞的黑龍是YouTube頻道《臺灣尋奇:黑色星期五》的主持人,也經營自己的頻道《哇係黑龍》,不僅以外國人的角度帶大家看台灣,也時常介紹他的家鄉甘比亞,獲得不少網友的喜愛;本刊讀者日前也巧遇黑龍與同樣是黑人的YouTuber嘉明一同用餐,兩人坐在一起,相當吸人眼球。本刊讀者巧遇YouTuber黑龍(左)與嘉明一同用餐。(圖/讀者提供)時報周刊CTWANT讀者日前在餐廳遇到黑龍、嘉明與其他友人正在用餐,由於黑龍與嘉明的膚色與其他人比起來實在太顯眼,兩人身材也十分高大,讓人不注意到都難;他們不僅是同公司的藝人,也都是《台灣尋奇》的主持人,平時就常一起拍影片,有默契又搞笑的組合相當受網友歡迎,而兩人不僅是鏡頭前的同事,私底下也一同吃飯,看得出來交情相當深厚。黑龍來台多年,他在家鄉時是學習醫療領域,後來發現自己對工程更有興趣,便決定退學,因緣際會下得到來台灣學習土木工程的機會,上網查詢台灣後,看到台北的101及火車、高鐵,讓他決定來台學習,希望以後回家鄉興建這樣的建築物。到台灣後黑龍就讀讀台北科技大學土木工程系,畢業有繼續攻讀營建工程研究所,取得碩士學位,因此他的正職是土木工程師,YouTuber才是他的副業。獲得走鐘獎後,黑龍將獎盃帶回甘比亞與家人分享榮耀。(圖/翻攝自黑龍IG)不過由於黑龍的影片內容都十分有趣,致力打破大家對非洲黑人的刻板印象,還曾奪得走鐘獎「說走就走獎」,還將獎盃帶回甘比亞給盲父,與家人分享得獎榮耀。日前他還與法國籍百萬YouTuber酷前往他在非洲的母校,並送了100份台灣早餐給甘比亞的小朋友,希望透過美食讓非洲的朋友認識台灣,畫面相當溫馨感人,日前黑龍(右)法國籍百萬YouTuber酷前往非洲送百份台灣早餐給孩童,希望更多人能認識台灣。(圖/翻攝自酷的夢- Ku's dream臉書)
博物館醫美1/史博館「整形」認不得! 藝文界譏:無聲文革
成立近70年歷史的國立歷史博物館經6年漫長整修,今年2月下旬終於開放民眾參觀,但整修過後的面貌與內容卻掀起藝文圈的激烈討論,有老台北人參觀過史博館的新面貌,大呼「巔覆記憶」,更形容「歷史建物」消失猶如歷經一場「無聲文革」。 位於台北市建國中學對面的國立歷史博物館(史博館)成立民國44年,隸屬於文化部管轄,自107年全面封館開始整修;完工後的史博館以深咖啡色玻璃盒造型建物作販賣部,導致正門口左右兩側彷紫禁城宮殿圍牆被遮住,還被民眾懷疑是違建,與日前才被台北市蔣市府否決的故宮正門玻璃亭增設案手法如出一轍。其實,前總統陳水扁任內,也曾堅持以維修中正紀念堂名義,用鷹架及布幔遮蓋令他看不順眼的「中正紀念堂」牌匾,時為郝龍斌主政的市府即認定違反文資法「禁遮蔽規定」。前總統陳水扁任內,堅持以維修中正紀念堂名義,用鷹架及布幔遮蓋他看不順眼的牌匾,並規劃將中正紀念堂改名,當時的台北市郝龍斌市府則認定違反文資法中的「禁遮蔽規定」。(圖/報系資料照)根據《文化資產保護法》第 34 條規定,營建工程或開發行為,不得破壞古蹟、歷史建物,亦不得遮蓋其外貌或阻塞其觀覽通道。因史博館外牆也是歷史建物,前北市副市長李永萍推測,史博館動工前恐曾取得柯市府同意,亦曾聽說當年柯市府某位文資大老強烈反對鬆綁史博館歷建,但被強力施壓後封口,呼籲也是建中校友的蔣萬安市長,重行檢視昔日當年決策過程,守護全民記憶。 本刊調查,史博館修繕爭議不只外牆遮蔽。因史博館全區,包括正門廣場前方、由已故宜蘭籍雕塑大師楊英風設計的「龍谿園」,在民國96年時任北市長郝龍斌將其列入受《文資法》保護的「歷史建築」。但107年底柯市府的文資審議會,卻將史博館從外牆到龍谿園間的區域排除在歷建外,而史博館整修工程當時「恰巧」剛動工。整修完成後的「龍谿園」從原先楊英風設計的中式園林,變成日式枯山水及韓國草坪混搭,僅留下涼亭,被學者批評是對台灣前輩藝術家的嚴重不敬。(圖/趙世勳攝) 宜蘭大學博雅學部教授陳復說,龍谿園是國府遷台後首座公營、也是當時全台最袖珍中式園林,為紀念籌建史博館積勞成疾過世的首任館長包遵彭而設,受託規劃的雕塑大家楊英風,當時創作力旺盛,他融入傳統文化意向,透過曲水石橋區隔緊鄰南海路「鬧中取靜」,讓民眾得以就近親近大師美學。 楊英風堪稱戰後台灣美術史巨擘,他率先提出景觀雕塑概念,強調藝術與個人互動,被推崇為臺灣文化藝術產業現代化的先行者,為人熟知作品多為金屬雕塑,親自操刀的中式園林不多,柯市府文化局為何在107年排除「龍谿園」歷建資格,北市文資會記錄未明敘理由,引發好奇。 歷建失去「保護傘」後常遭遇浩劫,修繕後的龍谿園,原中式園林也被「半日式枯山水混搭韓國草坪」取代,藝術巨擘風貌挨批名存實亡,草坪上放置「懷舊是危險的嗎」鐵牌,更被文化界人士抗議「暗搞文革、還不忘嘲諷反對者」。政壇則傳出當年文化部與柯市府有人看「中式園林」礙眼,就算園林出自本土雕塑巨擘楊英風手筆,但凡「政治不正確」,都難逃逐步消失命運。 史博館館長王長華澄清,因整修廣場水池才拆園林,但後來修繕團隊發現重砌難以回復楊英風作品原貌,曾尋求楊英風後人諒解。根據立院預算書顯示,國立歷史博物館修繕計畫原訂總經費10億413萬5千元,(文化部)中央公務預算負擔8億5,351萬5千元,其餘1億5,062萬元由「國立文化機構作業基金-國立歷史博物館作業基金」預算支出,但因工時延長與疫後通膨因素,文化部後爭取追加預算至12.7億元。長期關切藝文事務的前北市副市長李永萍分析,博物館、文化場館近年整修常牽扯意識型態,及政治干預陰影。但設立史博館不就為保留「歷史」,若連「歷建」都難保,還奢談什麼?盼主政者別僅聚焦「顛覆歷史記憶」,應用更開闊胸襟面對歷史,才能發揮「鑑古知今」價值。史博館表示,館內空間整建及外部庭園景觀更新之際,將秉持博物館專業,持續向前走,歡迎各界先進持續給予指教,並尋求社會多元聲音的最大共識。
台南前經發局長獄中自殘傷勢曝光 「易開罐瓶蓋」劃胸口緊急送醫
台南市前經發局長陳凱凌設貪而遭到關押,他11日開庭前疑似因心情不佳,於獄中拿易開罐罐頭瓶蓋自殘,在胸口大力猛劃,獄友發現後連忙通報,所幸經緊急送醫已無生命危險,獄方表示,陳凱凌目前已至病舍療養,由教誨師跟心理師進行關懷、輔導,會密切注意其情緒變化。檢調調查,陳凱凌從2020年1月開始擔任市府經發局長,對七股科技工業區、沙崙科學園區等工業區的開發案,具有規畫及決策權。而先前他曾在桃捷公司擔任總經理,進而認識從事營建工程的黃姓廠商,黃男2020年初有意參與七股工業區開發計畫相關工程,找上陳凱凌幫忙。事實上,陳凱凌明知工業區開發案下游分包工程,均由承包廠商自行決定締約廠商,他無權干預、也未曾向相關得標廠商提出轉包工程的請求。陳凱凌認為黃姓業者有求於他,多次向黃索賄,甚至要求提供酒店花酒飲宴及性招待。2020年間,陳收受接受廠商性招待、喝花酒及索賄黃交付現金180萬元;另加酒店消費、性交易及旅館住宿費,共有14萬2200元。另外,陳凱凌購買台南市中西區中華西路某大樓時,也被控與台邦建設董事長陳福成及鼎立代銷負責人翁東明共同涉嫌浮報房價交易400萬元,藉此向銀行超貸296萬元,3人共同涉犯使公務員登載不實、詐欺取財等罪嫌。陳凱凌一審遭判8年,二審則判刑6年5月,還可上訴,原定11日再度開庭,而他出庭前疑似心情不佳,竟拿易開罐罐頭瓶蓋自殘,在胸口大力猛劃,獄友發現後連忙通報。獄方連忙將陳凱凌送醫,所幸經緊急救治後已無生命危險,目前已回台南監獄的病舍休養中,台南監獄表示,陳姓收容人由教誨師跟心理師進行關懷、輔導,會密切注意其情緒變化。
最貪局長陳凱凌關押監獄內自殘 獄友即時發現送醫縫3針
台南市政府前經濟發展局長陳凱凌涉收受現金、性招待,二審遭判刑6年5個月,目前遭關押在台南監獄;原先預計11日開庭,但他在獄中拿了易開罐罐頭瓶蓋自殘,被關在一起的受刑人發現緊急通報送醫。據了解,陳凱凌的胸口被縫三針,沒有生命危險,目前已被送回監獄。陳凱凌因貪污受賄等案被台南地院判刑8年,他與檢方不服上訴二審並推翻他一審全部認罪的態度,改口主張除公務員利用職務上機會詐取財物罪外,其餘財產來源不明罪、洗錢罪等等均有爭執,否認犯罪,他繳回廠商招待18萬多元求輕判,台南高分院改判他6年5月、褫奪公權5年,還可上訴。根據檢調表示,陳凱凌從2020年1月21日起擔任市府經發局長,對七股科技工業區、沙崙科學園區等工業區的開發案,具有規畫及決策權。而先前他曾在桃捷公司擔任總經理,進而認識從事營建工程的黃姓廠商,黃男2020年初有意參與七股工業區開發計畫相關工程,找上陳凱凌幫忙。事實上,陳凱凌明知工業區開發案下游分包工程,均由承包廠商自行決定締約廠商,他無權干預、也未曾向相關得標廠商提出轉包工程的請求,但陳凱凌宣稱,台南市綠能產業園區、沙崙智慧綠能科學城及西市場周邊街廓整建工程等標案,他也可利用職權要求得標商將部分工程轉包給黃男,黃男因此陷於錯誤,提供現金、花酒及性招待等不正利益給陳,而陳凱凌共計取得黃男燁交付之180萬元現金,及為陳凱凌支付之酒店鐘點費、性交易費及旅館住宿費等總計14萬2200元。檢方還查出陳嫌收受業者提供現金、花酒及性招待等不正利益,約近200萬元,並以購屋和建商合詐貸得款項,據了解,陳凱凌購買台南市中西區中華西路某大樓時,與台邦建設董事長陳福成及鼎立代銷負責人翁東明共同涉嫌浮報房價交易400萬元,藉此向銀行超貸296萬元,3人共同涉犯使公務員登載不實、詐欺取財等罪嫌。針對陳凱凌接受性招待的次數以及金流,檢方查出他在2020年5月至2021年2月疫情期間,雖酒店均未營業,但仍要求廠商找有女陪侍的飲宴招待,並發現他涉用賄款4萬9千元買情趣娃娃。陳凱凌一審被判刑8年,台南高分院今年1月31日上午宣判,改判他6年5月、褫奪公權5年,目前他關在台南監獄並上訴中。CTWANT提醒您,請給自己機會:自殺防治諮詢安心專線:1925;生命線協談專線:1995
前台科大教授黃兆龍涉詐領研究費396萬元 北檢起訴10人
台灣科技大學營建所前教授黃兆龍涉嫌以不實發票,多次向學校詐領研究經費,累計12年不法所得達396萬餘元,除了用作個人花用,還幫妻子與研究助理支付勞退、健保及出國費用等。北檢深入追查發現,涉案廠商另涉及圍標8項政府標案,總金額達上千萬元,今(26日)偵結依加重詐欺、違反《政府採購法》等罪起訴10人。據了解,黃兆龍從1987年到2020年間擔任台科大營建工程學系暨研究所教授,期間受國科會等機構補助或委託,進行多項研究計畫。按照規定,相關計畫所需支出若是1萬元以上、未達2萬元,可檢附發票及報記單正本進行核銷。起訴指出,黃兆龍涉嫌利用上述規定,找來過去學生的妹妹林女協助提供發票;林女考量黃男曾是胞姊的老師,且對方曾提供經營公司技術諮詢等情誼,同意按月開立不實請購單、發票,供黃男和湯姓助理報帳核銷。專案小組查出,另名涉嫌提供不實發票給黃男的吳姓業者,曾找同行圍標原能會核能所2000年的「全自動壓汞式孔隙分析儀」、2011年「力學實驗室實驗儀器與校正設備」、2015年「熱水利耦合非破壞檢驗設備」,以及公路總局材料試驗所2023年「車轍輪機試驗儀」、台電2012年「超高壓泵」、北科大2016年「貴重金屬及礦物洗選設備」、陸軍後勤指揮部2023年「敲擊回音儀」、健行大學2015「土木系恆溫恆濕機」等標案,總金額破千萬元。北檢今日偵結,認定黃男、湯姓助理、吳姓廠商等10人涉嫌重大,分別依加重詐欺、偽造文書、違反《政府採購法》等罪起訴,並請法院宣告沒收黃男等人以不法手段詐得的研究經費,如無法沒收應追徵價額。
基隆東岸商場產權爭議案!網整理懶人包 律師提6大點轟:疑雲重重
基隆市東岸立體停車場及廣場OT合約到期,基隆市交通處1月31日點交,但原經營業者NET堅持擁有商場產權。律師蔡宜靜提出6大疑點,基隆市政府未取得NET獨資興建的建物所有權,「為何可以直接納入招商範圍?為了送給誰?」網友在Dcard整理懶人包表示,由NET獨資興建的基隆東岸廣場2-4樓,實際造價近3億元,所有營建工程契約與支出,均由NET獨立完成,基隆市府並未取得建物所有權,卻強奪財產直接納入招商範圍,再準備超低價租給微風。懶人包指出,1日凌晨基隆市府更是非法由交通處長/科長率領市府人員、鎖匠,另由基隆市警局第一分局局長帶領大批員警,以及十數名身著黑衣人士在東岸廣場外集結,隨後,全體人員不表明身分、不說明執法依據、不回答任何問題,並由員警組成人牆,保護違法行使公權力的公務員,讓鎖匠用電鋸鋸開門鎖、換鎖,再會同一群不明身分的黑衣人士入侵。律師蔡宜靜在臉書提出6大疑點表示,疑雲重重,投資前請自行評估;她指出,一,基隆市政府未取得NET獨資興建的建物所有權,「為何可以直接納入招商範圍?為了送給誰?」二,公告微風為最優申請人後,什麼原因需要把招商文件全數下架?三,招商評選前不到兩小時傳真要求變更規則,不然不能簡報,規則為了誰量身打造?四,市府的租金評估,是7-11租金行情五分之一,30年可能送出近40億元給誰?但微風來還要漲租金?五,市府宣稱微風將投入2.5億元(1/31公告為3.08億元),但依可行性評估30年營收至少216億元,投資金額不到營收2%,還要硬給30年?六,招商要求輿情費至少2000萬元,要求市府提出法源依據?使用規則與審核機關機制為何?
4年砸766億改善空汙 環團批「減量目標過於保守落後」
環境部24日提出第二期空氣汙染防制方案,並加強管理重要汙染源,從高處遠眺台北市區,遠方籠罩在一片茫霧中。(圖/中國時報范揚光攝)為改善空汙,行政院近日核定「第二期空氣汙染防制方案」,包括環境部等9部會及國營事業將在4年內投入766億,目標在2027年全國PM2.5可達每立方公尺13微克、中南部區域每立方公尺15微克,臭氧8小時紅色警示站日較2019年改善80%等目標。但環團指出,WHO(世界衛生組織)2021年即提出PM2.5應小於每立方公尺5微克,政府核定的減量目標過於保守、落後,且北、中南部目標不同,中南部民眾情何以堪。根據環境部空汙報告指出,2022年全國細懸浮微粒手動測站年平均濃度為每立方公尺12.4微克,各汙染物的全國年平均濃度亦均符合空氣品質標準,持續改善中,僅有臭氧不降反升。環境部大氣環境司司長張順欽表示,第二期的改善重點為PM2.5及臭氧,前者的問題集中在中南部、11月至4月等,後者挑戰為氣候暖化、背景濃度上升抵銷改善作為等,中央政府未來4年將編列116億元預算、國營事業650億元預算協助改善。張順欽指出,將透過盤點可行前瞻技術,推動與產業減量協談,強化定期檢查及認證管理、鼓勵老舊車輛汰舊換新,港區防制、營建工程、農業露天燃燒、河川揚塵及民俗活動會透過各部會專案管理,同時加強台中電廠、中龍鋼鐵、興達電廠、中鋼公司及中油公司減量,並強化空氣品質不良季節應變能力。二期方案的目標為全國平均達到每立方公尺13微克,中南部每立方公尺達15微克,但更希望各測站都能達到13微克的目標。「目標太保守及落後」,地球公民基金會執行長王敏玲說,全國的13微克目標過於保守,而每立方公尺15微克是2012年訂定的空氣品質標準,但中南部卻要在2027年才能達到,更是落後,此外臭氧前驅物的VOCs減量目標過於保守,鋼鐵業等高汙染行業標準也太寬鬆,應加大步伐及力道。台灣健康空氣行動盟召集人葉光芃則批評,WHO(世界衛生組織)於2021年提出PM2.5應小於每立方公尺5微克,現在還用這樣的標準就是在危害人民健康,且去年空氣品質較前年惡化,改善就說是環境部的努力,空品不佳就說是天氣的影響,令人看不下去。至於外界關切的空汙費,張順欽也說,將針對固定汙染源季節性費率增加有害物種,調整減免額度、增列減免項目;移動汙染源則擬提供汙染較低的燃料浮動式調整費率,營建工程類則會提供自主減量減免。
製造業不景氣移工薪減 逾3成雇主憂逃跑
勞動部8日公布最新移工管理調查,排除語言因素後,台灣事業面(包括製造業及營建工程業)雇主最頭痛的問題為「發生行蹤不明失聯情形」,占34%;事業面移工去年6月平均薪資為3萬2183元,較前年6月減少120元,與去年製造業不景氣,影響到移工加班時數減少有關。至於家庭看護工,無法續聘的原因8成以上是經濟考量。學者提醒,政府應注意弱勢家庭無照護人力問題,提出解決辦法。勞動部去年7到8月針對事業面雇主,以及家庭看護面兩大類移工雇主辦理「移工管理及運用調查」,事業面移工去年6月的平均薪資為3萬2183元,相較前一年同期,共減少120元。管理部分,44.6%曾遭遇困擾,原因以「語言不通」占68.2%最高,其次為「發生行蹤不明失聯情形」占34%,「溝通困難(如配合度不高)」占27.4%居第3。至於家庭面移工,去年6月總薪資平均為2萬2638元,較前年同期增加2105元,每日實際工時平均皆約10小時。聘雇家庭面移工者,高達33.6%曾聘雇照服員,高達81.4%是因經濟考量而不續聘。管理部分,共35.7%曾遭遇困擾,困擾原因以「語言不通」居首,其次為「愛滑手機、聊天」、「溝通困難(如配合度不高等)」、「工作態度或紀律不佳」、「要求調整薪資」;4成看護假日沒有放假、有放假者平均每月次數以「1次」最多。台大國發所兼任副教授辛炳隆指出,去年製造業不景氣影響到移工加班時數的減少,不過基本工資調高,一增一減下,去年薪資雖較前一年下降,降幅不大。加班時數減少,移工可能私下做其他工作而失聯,失聯是市場機制問題,目前移工失聯採取罰則,但罰錢對移工較無效。家庭看護工部分,辛炳隆說,經濟弱勢雇主給予的勞動條件跟薪資比較差,若保障移工自由轉換雇主,「用腳投票」,卻讓這些家庭面臨照顧人力不足,確實是難解的問題,政府要多加注意,有必要建立一套制度解決。
黑心業者違法倒「有毒廢棄物」 爽賺5.4億買千萬超跑…下場慘了
從事衛生工程的童姓男子,在業界號稱「什麼都收、什麼都賣、什麼都不奇怪」,不僅廢油泥,就連有毒廢棄物、營建工程廢泥漿也收,不法獲利高達5.4億元,還買千萬麥拉倫、保時捷代步,上個月複訊遭法官聲押禁見。檢方昨(4日)發動第2波搜索,相關涉案人的下場也曝光了。新北市調處追查發現,童男長期違法收受廢油泥,已以水肥名義投入污水處理廠,並自2019年起明知故犯,未取得主管機關許可,多次接受產出化學廢液的公司以及桃園以北各營建工地委託,違法清運有毒廢液及廢泥漿,大賺黑心財。童男買了千萬超跑。(圖/翻攝畫面)依目前市場行情來看,有害事業廢棄物合法清除費用每公噸7萬元,污泥混合物則為每公噸3萬元,童男沒有合法執照,以低於市場行情搶收,賺取高額利潤,大賺一筆後還買了超跑「享受」。檢方為避免童男脫產,已聲請扣查其名下財產,包括個人與公司的銀行帳戶,還有價值千萬的麥拉倫、保時捷、賓士等進口轎車和跑車。檢調在11月15日首度搜索約談,童男訊後遭聲押禁見獲准。本月4日再度指揮新北市調查處、新北市政府環境保護局稽查人員,約談涉案公司業者8人到案,訊後對魏姓負責人聲請羈押,同時諭知周姓負責人200萬交保,其餘涉案人以5至15萬元不等交保。
桃園工地驚見「走鋼索的人」 竟還是「超大型違建」建照未過即施工
桃園市大園區一處倉儲工地爆出公安疑慮,施工人員疑似無安全設備就在5樓施工,彷彿「走鋼索的人」引起民眾關心,經勞動檢查處與建築管理處調查,赫然發現此地建造執照也尚未通過,竟是超大型違建,已立即勒令停工,後續將依《職安法》及《建築法》開罰。據流出影片顯示,位在大園區許厝港路的倉儲營建工程,施工人員疑似未配戴安全防護設備,也無防護網等,即於5層樓高的鋼樑上施工。畫面嚇壞不少民眾,形容彷彿上演「走鋼索的人」,更直批營造單位完全不重視工安。經調查,此工程所申請之建照執照還在申請中,尚未核准,而佔地千坪的倉儲工程卻早已蓋起鋼架,儼然成為「超大型違建」;另也有民眾表示,該地開始施工後,家中地面與牆壁出現也龜裂、隆起情形,如今工程又有公安疑慮,不免擔心房屋安全狀況。勞檢處祕書劉信良說明,勞檢處已派員實施勞檢,經檢視影片該工程已違反《職安法》規定,依法可處以3萬元以上、30萬元以下罰鍰,同時予以立即停工處分,後續將持續追蹤改善情況。建管處長莊敬權則指出,該土地經交通局核准興辦事業計畫做交通場站使用,已向建管處申辦建造執照,還在審查中,尚未核准。依《建築法》規定,非經審查許可並發給執照,不得擅自建造,將依《建築法》處以擅自建造罰鍰。另外關於工程營造對房屋安全造成疑慮一事,莊敬權說明,若經取得建造執照,建管處將依《桃園市建築工程施工損害鄰房爭議事件處理辦法》規定,受理民眾陳情施工損鄰,並委請第三方專業公會一同勘查,若損害屬實則會列管使用執照核發。
全國中小企業逾163萬家創新高 經部:女老闆占37%
經濟部中小及新創企業署10月31日發布《2023年中小企業白皮書》,根據資料顯示,2022年台灣中小企業家數超過163萬家,占全體企業的98%以上,創歷年新高,其中女性老闆占37.31%;值得注意的是,數據內容也提到,中小企業的員工呈現高齡化趨勢,去年失業人數43.4萬人,則以青年為多。台灣今年的經濟成長呈現「內溫外冷」模式,國內需求有後疫情時期的復甦反彈,但國外淨需求則為全球金融海嘯以來之新低,不過中小企業仍為台灣的中流砥柱。數據顯示,2022年台灣全部企業總家數為165.2萬家,較2021年增加 2.40%。中小企業有163萬3788家、占98.90%,年增率為2.38%;8成為服務業,且近半為「批發及零售業」。去年中小企業銷售額為28.5兆元,占整體企業銷售比重超過5成,年增率為7.41%;其中內銷額為24.9兆元,出口額為3.6兆元;而女性中小企業主有60.2萬家,占37.31%。去年台灣中小企業的就業人數為913.2萬人,占全國總就業人數的79.98%,就業及受僱人數的前3大行業為「製造業」、「批發及零售業」與「營建工程業」。而白皮書也提到,觀察去年中小企業就業者及受僱者的年齡結構,55歲以上之中高齡就業者比重正逐年提高;而去年整體失業人數為43.4萬人,較前一年減少3.7萬人,但從中小企業或政府僱用者失業的,最多的是25到29歲族群;初次尋職者則以20到24歲族群的失業者最多,而從大企業失業的以40到44歲占比最高;整體來說,失業人數以青年,以及具大學學歷相對較多。
汐止清水模美學廠辦!預約汐科地標
行政院於農曆春節前核定捷運汐東線,加上游輕軌升級捷運的基隆捷運,商仲預期在雙鐵加持下,串聯起內湖、南港、社后、樟樹灣、保長坑及北五堵,塑造北北基生技產業廊帶;而基隆捷運更可望打通兩處任督二脈,把汐科「無縫接軌」內科、板南線,行情相對門檻較低的汐止廠辦「補漲行情」一觸即發,站點周邊更成為企業總部由內科南港東移外溢的選址首選。今年躍居廠辦市場大黑馬的汐止,蓄勢待發的大案,就有興富發總銷逾200億、Costco對面新隆儲運都更廠辦案,國揚實業汐萬路大案,及以清水模建築美學著稱的東煒建設在保長坑工業區推出的「東煒大局」。東煒建設總經理趙國祥。(圖/業者提供)東煒建設總經理趙國祥分析,汐東線是長遠的議題,未來在跨區串鏈及員工通勤上有絕對的優勢。目前推進廠商定址汐止的力道,在於在地的升級需求,跟內科南港飽和出來的外溢需求。「東煒大局」設計之初就堅持「打開尺度,才能讓企業創造破框成長。」強化載重、加大樓層高度與梁柱跨距,和設置當層吊掛陽台,對於入駐產業而言,不管是單層950坪的彈性運用,或小單位進駐等營運規模,都能享受到「東煒大局」新式旗艦廠辦的革新與進化、備妥與高科技接軌的格局,日後持續發展滿足國際客戶訂單,伴隨台灣產業界的「隱形冠軍」長遠佈局。東煒建設透過一系列作品,將清水模建築與品牌劃上等號,圖為東煒建設客製化蓋出的基隆藝術品倉儲展示中心。(圖/業者提供)建築師出身的東煒建設總經理趙國祥,2008年就率隊向專精公共工程的「飛島建設」學習北海道的清水模改良工法,更進一步延請日籍師傅前來台灣成為顧問,後來進一步留在台灣跟東煒一起傳承清水模工法。後續住宅建案「大可山石」、「東煒欽品」,全棟清水模的復興北路「新驛旅館」,以及DHL南科樹谷園區內的半導體精密設備物流中心,都採用清水模工藝,不單為台灣開闢出一條有別於歐美學派的建築美學,更避免台灣傳統營建工程造成1/3粉刷、化學塗料的落塵與砂石與雨流失,更可節省下昂貴的廢料清運成本。放眼全球落實「減碳淨排」的今天,「東煒大局」在建造時就早一步落實減碳減廢,無形之中為企業長遠的ESG策略精實打底。
120米擎天地標 「新濠一滙」擁珍稀景觀
當前自住客層的住宅標準,大多圍繞在交通、機能及景觀面,尤其近年樂活意識迅速抬頭,「景觀」更被多數民眾視為理想住宅條件,越接近市中心認同幅度越高,在房仲業者眼中,視野無障礙的高樓層物件,往往能穩居當地房市指標,若周邊還具備公園、水岸等區域綠帶環境,不僅房價增值空間強,保值性也高出同區物件一截。30層全棟SRC雙塔地標以板橋為例,大新板計畫圈周邊開發已近飽和,能同時具備基地規模與景觀條件的新案早已絕跡,即便話題豐富的江北重劃區,能兼備上述兩者條件的新案同樣屈指可數。其中,近年被譽為水岸住宅推手的新濠建設機構,在推出「新濠一川」、「新濠一閱」兩個水岸首排熱銷案後,再於江北重劃區推出指標大案「新濠一滙」,該案擁區內稀有逾1717坪的完整基地,並採全棟SRC鋼骨結構,打造30層耐震達六級設計的擎天雙塔地標,輔以緊鄰華江河濱公園的先天優勢,水岸綠意視野也為賣點之一。30層、樓高達120米的「新濠一滙」,具備居高望遠的絕佳視野棟距。(圖/業者提供)無法複製的景觀棟距買房不僅要考量地段,是否具備景觀也足以左右物件日後價值,地段可以再造、景觀卻無法複製,因此雙北都會區著名的住宅作品,無一不是綁定傲人的棟距視野。「新濠一滙」憑藉120米的傲人樓高,中高樓層戶別享有俯瞰板橋市區與萬坪河濱公園的棟距視野,景觀條件可謂傲視全區。此外,「新濠一滙」延續新濠機構一貫品牌精神,透過可靠的營建工程及完善的社區規劃,配合不二價銷售策略,所有樓層、戶別價格均公開透明,並與華熊營造合作,給予消費者穩定且高水準的營造品質。「新濠一滙」席捲自住市場高坪效格局搭配精品建材,給予住戶良好的住宅體驗。(圖/業者提供)就過往慣例,能夠綁定水岸景觀的產品往往「非富即貴」,特別是稀有水岸第一排的建案,幾乎多定位中大坪數的產品。但新濠機構卻一反既有框架,罕見地規劃20-42坪水岸首排景觀戶,符合首購及換屋的客群。受惠於樓高120米的優勢,本案無論首購及換屋產品,景觀戶都能享受絕佳視野棟距,搭配居住易用的高坪效格局,以及全棟SRC鋼骨地標、優異景觀、精品建材和飯店物業服務,對比同區同質個案,拉出顯著的產品競爭優勢,也直接反映在銷售表現上。新濠一滙接待中心:新北市板橋區環河西路四段699巷(懷石公園旁)禮賓專線:02-2255-2888
不可與土地液化混為一談!北市地質敏感區研究調查還停在1995年版本
基泰建設大直工地造成周邊民宅下陷、傾斜,凸顯建商在施工期間缺乏政府、第三方機構監督,北市府近期緊急補強相關法規,但有學者認為,北市境內長期未對地質敏感區調查,恐對未來發展產生不良影響,台灣科技大學營建工程系名譽教授李咸亨19日指出,目前北市唯一所做的地質敏感區研究調查,還停留在1995年的版本。台北市境內長期未調查地質敏感區,恐對未來發展有不良影響,台灣科技大學營建工程系名譽教授李咸亨19日指出,目前北市唯一所做的地質敏感區研究調查,停留在1995年的版本。(圖/台灣科技大學營建工程系名譽教授李咸亨提供)大直民宅坍塌,外界懷疑可能與土壤液化有關,李咸亨昨解釋,土壤液化主要是指地震發生時才會附帶催生的狀況,而地質敏感是平時就存在的情況,兩者不可混為一談,「液化潛勢地區不一定同時具有地質敏感特性」,不過台北市也有少數兩者兼具的地區,像是士林區的社子島一帶。李咸亨強調,並非土地液化潛勢地區或地質敏感地區就不能蓋房子,而是房屋基礎結構設計與工程施作時,必須更加謹慎、嚴肅,像是大直民宅陷地案,該地區深度0至10公尺段就是屬於「地質敏感地區」。他說,在1995年接受北市研考會委託,調查並製作北市平原地區地表至地下15公尺深度地質敏感區位圖,規畫每5公尺製作一張圖表、共製作5張圖表,但當時市府邀建商開會商議時引起反彈,後續改為最常用的地表至地下15公尺深度版本供大眾參考,此版本深度0公尺至15公尺全部都是敏感地質才會標註是地質敏感地區,若只有10公尺至15公尺是正常土壤,就不能標註地質敏感地區,後來就沒有再調查地質敏感區。對此,建管處建照科長謝政憲表示,基泰大直工地附近地質確實比較軟弱一點,但依北市建築執照申請有關特殊結構委託審查原則中,所指定的地質敏感地區為信義計畫區、基隆河(士林段)新生地、北投區公館路沿線、士林蘭雅地質敏感地區等,確實無大直地區,後續會規畫把相關地質敏感地區納入委託審查範圍。此外,基泰工地造成民宅塌陷後,台北市長蔣萬安下令清查全市正在開挖階段的184件建築工地,15日檢查完畢發現有11件工地涉不符檢查項目,建管處已要求未通過檢查的工地停工,待複查過關後才能繼續施工,不過並未公布不合格工地的資料。