台南產業園區首件住宅案即將開賣 泰嘉呂金發:南台灣房市「瘋掉了」
嘉集團18日舉辦台南產業園區住宅大樓案「世界之心」動土儀式,泰嘉開發、太普高(3284)董事長呂金發表示,原以為總統大選年,市場應該比較保守,但台積電陸續宣布在高雄、嘉義建廠,南台灣房市「瘋掉了」,十幾年前他在做代銷時,高雄、台南房子是乏人問津,現在不用打廣告也賣得很好。「世界之心」每坪開價3字頭起跳,也因為預約踴躍決定提早銷售。「世界之心」今舉辦動土儀式,因為該案基地面積超過3700坪,因此呂金發(右4)又稱這是「巨鯨計畫」。(圖/林榮芳攝)呂金發表示,台積電效應在南台灣持續發酵,除原本就有台積電深耕的台南南科外,高雄第一座廠年底完成,嘉義也確定將建廠,看好未來南台灣經濟、就業發展將持續帶動房市需求。泰嘉集團深耕南台灣,總部在高雄,近年台南最夯的九份子重劃區也有多筆推案,他估算買盤應該有一半來自外地人。泰嘉集團推案向來自建自售,由自家上嘉行銷負責銷售,而太普高透過100%持股子公司上嘉行銷,代銷業務是目前太普高的重要營收來源。(圖/林榮芳攝)他說,南科不僅有台積電,還有聯電等很多世界級的企業,和不少光電業、化工氣體業進駐,帶來了9萬多個就業人口,幾乎都是高所得,也讓台南的重劃區蓬勃發展。呂金發指出,台南房市經過8年來的上漲,加上新冠疫情之後的兩波段飆漲,永康、平實營區、中西區等主要區域,都已站上4字頭,安南區的九份子重劃區大樓住宅,近期的最高成交價也都來到每坪37萬到38萬元。這次他選在台南產業園區裡推出「世界之心」住宅大樓,也是園區啟用30年來第一個住宅大樓推案,他表示,台南產業園區作為南科衛星園區,全台罕見劃有住宅用地,迄今只有600多戶透天厝,在台南房價波段上漲之後,預估「世界之心」每坪開價30~33萬元,比車程10分鐘外的九份子重劃區每坪少逾6萬元。「世界之心」基地面積3743坪,規劃興建5棟15樓的住宅,共有9個店鋪、532戶住家,每戶介於20坪到37坪,以2房和3房的產品為主,總銷約60億元,不過目前週邊生活機能欠佳。呂金發回想起7年前進場九份子重劃區推案時,重劃區只有7-11一家店,發展至今已有全聯等生活機能,以及台南首座九年一貫九份子國中小、運動中心也在發包,「台南產業園區既有就業人口2.6萬人,目前僅有600戶的透天,這次推出500多戶住宅大樓,之後還有聯上集團和海悅將推案,案量皆比『世界之心』大,生活便利性會像九份子一樣,一點點起來。」呂金發不擔心地說,本來預計5月18日才要公開,因為預約踴躍,所以決定提早在4月底銷售。台南產業園區(原名台南科技工業區)面積約494公頃,除了產業用地,特別劃設31公頃社區住宅用地,2023年產值約6800億元,有奇異、可成、友達、聯合再生能源,以及堤維西等多家隱形冠軍企業,台灣成膜、台灣東洋、安瀚視特、東特公司等企業,更是台積電的半導體上游材料供應鏈。至於泰嘉開發於2020年入主的上櫃印刷板材廠太普高,在經過2年監管期後,已開始展開營建佈局。呂金發說,太普高透過100%持股子公司上嘉行銷經營代銷業務,過去2年來自代銷的營收占比已增加至2、3成,今年泰嘉擬推案100億,台南、高雄仍有在售成屋約32億元,若泰嘉房屋銷售續傳佳績,則太普高業績也會成長。營建開發則有望在今年看到小小的成果,目標2025、2026年建案貢獻能逐年成長。
巨鎧精密台南新廠啟用 董座:總產能上看50億元
有「汽車改裝車燈界 APPLE」之稱的巨鎧精密(2254)斥資12億元在台南建置科技一廠,昨天(13日)在台南科技工業區舉行落成啟用典禮。董事長吳柏樺表示,因應未來3至5年產能規劃,新廠總產能可達到50億元,預計第二季開始轉盈,帶動整體營運正向成長。同時也宣布透過創新技術與跨界合作,將與國際知名奢華套件品牌MANSORY合作的消息。巨鎧表示,科技一廠的啟用,象徵其在汽車零配件產業的持續投入、深耕與生根,自有品牌「COPLUS」近年研發量能不斷增強,由全LED汽車改裝車燈開始,逐步跨入商用卡車市場、新能源車市場及全地形車(UTV)市場。相較於設計專利著重於美觀、新穎及獨創,發明專利更著重於結構功能性及技術,顯示已具備從外觀到內部結構設計技術含量,累計有效專利高達950件。因應車聯網時代來臨,COPLUS正逐步實現將產品延伸至整車外觀改裝零組件的計畫,運用智慧車用零件如AI發光輪框、電子後視鏡、AI避震器通過AI車聯網連接車輛系統或大數據平台、共享數據和訊息,新應用領域產品幫助駕駛者了解零件使用情況、與智慧性能優化和維護需求,利用車聯網和智慧車用零件相互結合,讓未來行車安全與舒適性更為提升,打造改裝市場一站式購足服務。巨鎧延續此次創新能量,將參加2024 TAIPEI AMPA。吳柏樺透露,展覽會場將曝光最新產品,並將同時宣布與國際知名奢華套件品牌MANSORY合作的消息,這代表著公司對於未來AI智能、電動車及車用改裝市場的高度重視和擴大布局,並積極投入新能源市場開發各式新產品邁入永續未來。透過不斷與國際頂尖品牌的合作,巨鎧持續將COPLUS以綠色環保與未來AI智能科技設計思考融入汽車改裝市場元素中,同時不斷延攬各領域優秀人才與團隊,以加速產品開發與全球性專利佈局之擴張。後續將持續深耕,發展改裝部品多元化且整體性服務方案,以「創新+速度」邁向全球汽車改裝界台灣之光。
台南前經發局長獄中自殘傷勢曝光 「易開罐瓶蓋」劃胸口緊急送醫
台南市前經發局長陳凱凌設貪而遭到關押,他11日開庭前疑似因心情不佳,於獄中拿易開罐罐頭瓶蓋自殘,在胸口大力猛劃,獄友發現後連忙通報,所幸經緊急送醫已無生命危險,獄方表示,陳凱凌目前已至病舍療養,由教誨師跟心理師進行關懷、輔導,會密切注意其情緒變化。檢調調查,陳凱凌從2020年1月開始擔任市府經發局長,對七股科技工業區、沙崙科學園區等工業區的開發案,具有規畫及決策權。而先前他曾在桃捷公司擔任總經理,進而認識從事營建工程的黃姓廠商,黃男2020年初有意參與七股工業區開發計畫相關工程,找上陳凱凌幫忙。事實上,陳凱凌明知工業區開發案下游分包工程,均由承包廠商自行決定締約廠商,他無權干預、也未曾向相關得標廠商提出轉包工程的請求。陳凱凌認為黃姓業者有求於他,多次向黃索賄,甚至要求提供酒店花酒飲宴及性招待。2020年間,陳收受接受廠商性招待、喝花酒及索賄黃交付現金180萬元;另加酒店消費、性交易及旅館住宿費,共有14萬2200元。另外,陳凱凌購買台南市中西區中華西路某大樓時,也被控與台邦建設董事長陳福成及鼎立代銷負責人翁東明共同涉嫌浮報房價交易400萬元,藉此向銀行超貸296萬元,3人共同涉犯使公務員登載不實、詐欺取財等罪嫌。陳凱凌一審遭判8年,二審則判刑6年5月,還可上訴,原定11日再度開庭,而他出庭前疑似心情不佳,竟拿易開罐罐頭瓶蓋自殘,在胸口大力猛劃,獄友發現後連忙通報。獄方連忙將陳凱凌送醫,所幸經緊急救治後已無生命危險,目前已回台南監獄的病舍休養中,台南監獄表示,陳姓收容人由教誨師跟心理師進行關懷、輔導,會密切注意其情緒變化。
最貪局長陳凱凌關押監獄內自殘 獄友即時發現送醫縫3針
台南市政府前經濟發展局長陳凱凌涉收受現金、性招待,二審遭判刑6年5個月,目前遭關押在台南監獄;原先預計11日開庭,但他在獄中拿了易開罐罐頭瓶蓋自殘,被關在一起的受刑人發現緊急通報送醫。據了解,陳凱凌的胸口被縫三針,沒有生命危險,目前已被送回監獄。陳凱凌因貪污受賄等案被台南地院判刑8年,他與檢方不服上訴二審並推翻他一審全部認罪的態度,改口主張除公務員利用職務上機會詐取財物罪外,其餘財產來源不明罪、洗錢罪等等均有爭執,否認犯罪,他繳回廠商招待18萬多元求輕判,台南高分院改判他6年5月、褫奪公權5年,還可上訴。根據檢調表示,陳凱凌從2020年1月21日起擔任市府經發局長,對七股科技工業區、沙崙科學園區等工業區的開發案,具有規畫及決策權。而先前他曾在桃捷公司擔任總經理,進而認識從事營建工程的黃姓廠商,黃男2020年初有意參與七股工業區開發計畫相關工程,找上陳凱凌幫忙。事實上,陳凱凌明知工業區開發案下游分包工程,均由承包廠商自行決定締約廠商,他無權干預、也未曾向相關得標廠商提出轉包工程的請求,但陳凱凌宣稱,台南市綠能產業園區、沙崙智慧綠能科學城及西市場周邊街廓整建工程等標案,他也可利用職權要求得標商將部分工程轉包給黃男,黃男因此陷於錯誤,提供現金、花酒及性招待等不正利益給陳,而陳凱凌共計取得黃男燁交付之180萬元現金,及為陳凱凌支付之酒店鐘點費、性交易費及旅館住宿費等總計14萬2200元。檢方還查出陳嫌收受業者提供現金、花酒及性招待等不正利益,約近200萬元,並以購屋和建商合詐貸得款項,據了解,陳凱凌購買台南市中西區中華西路某大樓時,與台邦建設董事長陳福成及鼎立代銷負責人翁東明共同涉嫌浮報房價交易400萬元,藉此向銀行超貸296萬元,3人共同涉犯使公務員登載不實、詐欺取財等罪嫌。針對陳凱凌接受性招待的次數以及金流,檢方查出他在2020年5月至2021年2月疫情期間,雖酒店均未營業,但仍要求廠商找有女陪侍的飲宴招待,並發現他涉用賄款4萬9千元買情趣娃娃。陳凱凌一審被判刑8年,台南高分院今年1月31日上午宣判,改判他6年5月、褫奪公權5年,目前他關在台南監獄並上訴中。CTWANT提醒您,請給自己機會:自殺防治諮詢安心專線:1925;生命線協談專線:1995
推動零廢棄後垃圾山問題怎解? 民眾黨籲:盤點處理量能、宣導源頭減量
環境部日前正式掛牌,總統蔡英文也宣告要邁向循環經濟與「零廢棄」目標,然而南投、桃園等縣市都傳出待處理垃圾堆積成山,再加上事業廢棄物濫倒問題嚴峻。民眾黨立委賴香伶和張其祿今(25)日召開記者會,要求中央應協助地方,並且環境部加強盤點國內一般及事業廢棄物處理缺口,研擬改善計畫,並加強觀念宣導,從源頭達到垃圾減量。立委賴香伶指出,法務部統計違反《廢棄物清理法》的案件數量,從2018年724件暴增到2021年的1412件,有罪案件從509件增至1027件,其中又以假承租林地棄置事業廢棄物最常見。然而相較動輒數億元的非法暴利,刑度1年以上、5年以下與1000萬罰金,幾乎無法起到嚇阻作用,也讓「環保蟑螂」恣意破壞偏鄉、山區、溪圳,中央各目的事業主管機關應建置相關處理設施,並訂定全國可以依循的法規,而不是讓各縣市政府各做各的。賴香伶表示,台灣一般廢棄物6年間成長19%,2022年達到1123萬8654噸,全台24座大型焚化廠近5年處理量卻減少4.32%,暫存垃圾總量從2017至2022年成長超過9倍,審計部直指昔日環保署雖有規劃焚化廠升級整備,過程中未能積極督促協調各地方辦理,進度才不如預期。賴香伶直言,垃圾減量的關鍵,在於改善民眾觀念與習慣,從源頭減少垃圾,例如台北市執行垃圾費隨袋徵收,確實有助減少垃圾。立委張其祿表示,全台已囤積逾600萬噸事業廢棄物,但政府卻呈現消極態度,《廢清法》第32條規定,工業區應規劃其專屬廢棄物處理設施,至今通過20多年仍未落實。以2009年通過環評的台南七股科技工業區為例,在2022年1月開工後3個多月,外界才驚覺未規劃事業廢棄物處理設施,甚至連環保用地都未規劃,迫於壓力,時任台南市經發局長陳凱凌才承諾當年底前提交環差評估。張其祿指出,去年全國事業廢棄物產生量高達2117萬公噸,再利用率高達86%,但國內一般事業廢棄物處理能力,並未隨著產業同步提升,事業廢棄物處理量能滯後,不僅壓縮一般廢棄物的處理量能,更導致廢棄物暫存量逐年上升,甚至演變為非法棄置問題。截至今年1月底,全國非法棄置場址多達607處,其中超過5年仍未清理者115處,主要集中在高雄市、彰化縣、台南市、屏東縣、新竹縣等地。張其祿也呼籲環境部全面盤點事業廢棄物的種類、數量及處理量能,檢視循環經濟和廢棄物處理相關法規落實情形並進行滾動檢討,以確保能真正實踐循環經濟。
接受廠商性招待、喝花酒及索賄 前經發局長陳凱凌判刑8年
台南市府經發局前局長陳凱凌,被控在職期間向廠商索賄,同時接受廠商性招待、喝花酒,獲取不正利益180萬多元,陳凱凌在一審開庭時表明認罪,主動繳回不法所得;16日下午,台南地院以貪污、詐欺、財產來源不明等罪合併判他8年徒刑、褫奪公權5年。檢方起訴指出,陳凱凌從2020年1月21日起擔任市府經發局長,對七股科技工業區、沙崙科學園區等工業區的開發案,具有規畫及決策權。而先前他曾在桃捷公司擔任總經理,進而認識從事營建工程的黃姓廠商,黃男2020年初有意參與七股工業區開發計畫相關工程,找上陳凱凌幫忙。事實上,陳凱凌明知工業區開發案下游分包工程,均由承包廠商自行決定締約廠商,他無權干預、也未曾向相關得標廠商提出轉包工程的請求。陳凱凌認為黃姓業者有求於他,多次向黃索賄,甚至要求提供酒店花酒飲宴及性招待。2020年間,陳收受接受廠商性招待、喝花酒及索賄黃交付現金180萬元;另加酒店消費、性交易及旅館住宿費,共有14萬2200元。另外,陳凱凌購買台南市中西區中華西路某大樓時,也被控與台邦建設董事長陳福成及鼎立代銷負責人翁東明共同涉嫌浮報房價交易400萬元,藉此向銀行超貸296萬元,3人共同涉犯使公務員登載不實、詐欺取財等罪嫌。台南地院庭長表示,陳凱凌涉犯《公務員利用職務上機會詐取財物罪》,處有期徒刑4年6月,褫奪公權伍年;又犯《公務員假借職務上機會,故意犯詐欺得利罪》,處有期徒刑2年6月,褫奪公權3年;又犯《公務員財產來源不明罪》,處有期徒刑2年,褫奪公權2年;又犯《三人以上共同詐欺取財罪》,處有期徒刑1年2月;又犯《洗錢防制法》第十四條第一項之一般洗錢罪,處有期徒刑10月,併科罰金新臺幣10萬元,罰金如易服勞役,以新臺幣1000元折算1日,合併應執行8年有期徒刑,褫奪公權5年。
面板大廠友達調整台南C5D、C6C廠產線 百人轉調百人優退
面板大廠友達(2409)今(4日)宣布調整產能,經審慎評估後,將關閉台南C5D、C6C廠,將產能規劃調度集中安排至其他產線生產,以提升公司整體生產製造最適效能與配置。據了解,該廠區約有200名員工,其中100人可以接受跨廠區調整的員工進行職務調整,至於無法跨廠區調整的員工則進行優離或優退。友達指出,公司位於台南科技工業區之C5D、C6C廠,主要生產筆電、監視器、電視等面板產品,考量終端需求及長期供需量縮影響,公司基於彈性規畫的營運策略,將以佈局市場新技術及高值化商品需求。友達表示,公司感謝台南廠區同仁貢獻,自年初產能調降以來,從今年3月至7月,已啟動為期5個月的媒合計畫,公司尊重員工意願,協助安排媒合至其他廠區任職,以延續同仁職涯與專業發展;若無意願轉調或無合適崗位者,亦透過勞資雙方協議,提供優於現行法規之優離方案,以期降低對同仁的衝擊。友達強調,公司面對長遠經營布局,將持續採取穩健且靈活的策略,以永續發展為核心,並確保員工在內的相關利害關係人權益為優先,致力達成整體營運正面效益。
友達主管帶保全包車南下裁員 200員工傻眼:才說景氣回溫
面板大廠友達(2409)傳出無預警裁員台南廠員工,近百名員工遭到約談裁員,更指出北部總公司的主管帶著保全人員包遊覽車,颱風夜南下到台南廠花兩天時間處理員工,更有員工傻眼表示「不是才剛說景氣回溫」,而友達也回應裁員說法,強調沒有強迫,而是提供員工優離、優退。據《壹蘋新聞網》報導,有員工爆料指出,3日颱風夜友達總公司主管帶著保全人員,包遊覽車到台南廠啟動兩天裁員計畫,恐有上百人都列入裁員名單中,對於上個月底才舉行法說會的友達,讓員工相當錯愕,傻眼表示不是才剛說,下半年面板產業供續狀況可望持續改善、景氣回溫。甚至有爆料員工表示,國內面板的狀況相當慘,甚至有台南兩個廠已經半年沒有訂單了,他也表示裁員名單中,包含主管到生產製造部門,不管資深或資淺的員工都有,大多數員工得知後都措手不及。友達發出聲明並回應此事,強調並非裁員,而是提供員工優退跟優離,透露台南兩個廠約200位員工列入名單,半數接受優離方案,另外半數將職務媒合轉調,將在勞資雙方同意下,自願的方式離職。友達位於台南科技工業區之C5D、C6C廠,以生產筆電、監視器、電視等面板產品為主,考量終端需求及長期供需量縮影響,公司基於彈性規畫的營運策略,並以布局市場新技術及高值化商品需求為主,經審慎評估後,將關閉台南C5D、C6C廠,將產能規劃調度集中安排至其他產線生產,以提升公司整體生產製造最適效能與配置。友達也表示,感謝台南廠區同仁貢獻,自年初產能調降以來,從今年3月至7月,已啟動為期5個月的媒合計畫,公司尊重員工意願,協助安排媒合至其他廠區任職,以延續同仁職涯與專業發展;若無意願轉調或無合適崗位者,亦透過勞資雙方協議,提供優於現行法規之優離方案,以期降低對同仁的衝擊。
涉接受廠商性招待、喝花酒!前台南市官員認罪求交保
前台南市政府經發局長陳凱凌被控涉嫌接受廠商性招待、喝花酒、索賄180萬元,台南地院27日首度開庭時,遭收押逾半年的陳凱凌當庭認罪,並稱已做好入獄服刑的準備,主動表示願意繳回不法所得180萬元,請求法官讓他交保,並從輕量刑。陳凱凌的律師蘇清水說,陳凱凌從去年12月23日羈押至今,除在偵辦中自白,移審也坦承犯行,並願繳回犯罪所得,誠心悔過,陳一直是公務員,雖犯重罪,但無逃亡之虞,希望讓他在能力範圍內具保,以便處理家裡的事,並做好入獄服刑的準備。受命法官王鍾湄表示,將與合議庭商議後裁定。檢方指控,陳凱凌從2020年1月21日起擔任南市經發局長,對七股科技工業區、沙崙科學園區等工業區開發案具有規畫及決策權。由於先前他擔任桃園大眾捷運公司總經理時,認識從事營建工程的黃姓業者,對方有意參與七股工業區開發計畫相關工程,循線找上陳幫忙。但陳竟趁機向黃索賄180萬元,另6度接受喝花酒、性招待,獲取酒店鐘點費、性交易費及旅館住宿費不法利益共14萬2200元,但陳事後卻未提供協助,涉嫌利用職務上機會詐取財物、詐欺得利、財產來源不明、洗錢等罪。另外,陳購買台南市中西區中華西路某大樓時,也被控與台邦建設董事長陳福成及鼎立代銷負責人翁東明涉嫌浮報房價交易400萬元,藉此向銀行超貸296萬元,3人涉犯偽造文書、詐欺取財等罪。對此,陳凱凌、翁東明都認罪,但陳福成僅承認房屋交易實價登錄不實,否認配合陳凱凌向銀行詐欺,要求與檢方進行審判外協商;公訴檢察官則表示,將與起訴檢察官討論決定。
科技新貴的購屋首選 【聚紳鄰】透天築城鉅獻
擴散南科產業「聚」落 安南未來新都心台南科學園區是南部地區科技工業的重鎮,也是完善建構南部科技綠廊的核心,近年來南科持續擴建,除了吸引大量廠商進駐、提升萬人以上的就業機會外,更兼顧了經濟、居住、服務等多項生活機能。另外開發用地將近142公頃的七股工業區,預計將在116年完工,承接南部新矽谷的經濟影響力擴散至台南海線,整體隨之活絡。可預期的是,七股科技工業區啟動後,將與鄰近的南科、南科工,形成一個全新的台南科技金三角,而位處其中的安南區,重要性也跟著水漲船高,加上北外環道路、國道八號串連南科與市區,商60、九份子等重劃區崛起,安南區已然成為台南商業重點發展區,更是未來的新都心。坐擁精華地段 薈萃仕「紳」名流而坐落在該區安中路四段211巷的【聚紳鄰】,便是看見大安南生活圈形成後將帶來的發展潛能。有了國8、國1與未來北外環的三線交織,讓在地科技新貴的通勤時間大幅縮短,也帶動周圍產業、房市活絡;學區上有安南國中、土城高中、成大安南校區,數位教育受到微軟認證的海東國小,更是5分鐘就能抵達,形成完整的教育知識網;接送孩子時,順路就能抵達的本淵寮、安中商圈,讓消費機能串成一線,採買更便利,加上交通位置優越,迅速連通北區好市多商圈,串聯市心;另外,該區擁有全台首座演藝廳、社區大學、圖書館三合一的台江文化中心,與寓教於樂的台灣歷史博物館,提供人文與自然的休憩場域,適合民眾假日親子同遊。安南區以其獨特的地理位置與交通串接南科與台南市心,成為近幾年台南發展當紅區域之一。日藝美學造鎮 與自然「鄰」距離如果說文字能傳遞理念,那建築便是理念的體現。合恆建設在台南深耕十多年,從安南區起步,低調踏實的選地蓋房,重視藝術與實際需求的平衡。與健恆建設共同創作的紳鄰3.0【聚紳鄰】,不離初衷,結合紳鄰一、二期全系列近2500坪,仍分期開發,嚴選建材,專注雕琢,以日藝美學造鎮,有傳統獨院、社區合院,規劃上有1-2車、尊親房、整層主臥等分層格局,打造出內斂而雋永的經典透天名宅。【聚紳鄰】產品格局規畫多元,一樓客餐廳、孝親房、整層主臥…提供不同家庭的空間需求選擇。【聚紳鄰】特別講究開窗技法,使南北向建築得以自然採光與整層通風,將自然綠意融入生活之中,在繁華中取靜,營造出細緻而舒適的「風光」空間。以居住者的需求去規劃住宅,這份質樸而務實的建築思維,真正實踐了現代永續經營的理念,在這百花齊放的安南區,將樹立新的購屋指標,成為小家庭、三代同堂理想住宅的首選。【聚紳鄰】接待中心:安南區安中路四段211巷洽詢電話:06-2477630了解更多: https://lihi1.com/8cYSX
臺南市還債40億 升格以來債務新低點
臺南市政府財政稅務局指出,自台南市長黃偉哲上任以來,透過結合中央及民間資源共同投入市政建設,去年還債近40億元,110年底公共債務降至550.85億元,為臺南市升格以來債務新低點。而穩健財政對市政建設的效益,也顯現在轄區內企業的蓬勃成長,營利事業營業額由109年2.36兆元成長至110年2.76兆元。臺南市政府財政稅務局表示,市府自107年起透過擴大稅基及稅源、辦理區段徵收及市地重劃、積極清理市有土地辦理標租與促參、開發工業區及辦理農地變更使用與都市計畫變更等多元開源措施,已為市民累積新增超過300億元收入。(圖/臺南市政府提供)同時與中央攜手合作,以及積極尋求民間資源透過促參方式,投入各項市政建設,諸如發展南科園區及沙崙綠能科學城雙引擎、開闢北外環道路、新建大臺南會展中心、籌建社會住宅7,000户、建置多處立體停車場與智慧停車服務系統、第二期智慧路邊停車計費系統BOT、增加公幼與非營利幼兒園、推動東區平實段與仁德區二空新村(B區)都更、安平水景公園周邊土地BOT案(福爾摩沙遊艇酒店)、南區鹽埕段商八設定上權案及平實綜合轉運站BOT案等。此外,台南市也吸引企業投資進駐,創造更多就業機會。據財政部統計資料顯示,本市轄區內營利事業營業額109年為2.36兆元,110年增加至2.76兆元,也印證本市投入市政建設的效益。(圖/臺南市政府提供)臺南市目前尚有南科特定區區段徵收、麻豆工業區市地重劃、歸仁武東段產業專用區土地開發、七股科技工業區土地租售案及安平再生水廠新建工程統包計畫等多項開發案執行中;未來還有能力提供諸如長照服務、生育獎勵等與市民生活切身相關之公共服務或建設,持續建設大臺南成為移居、宜居城市。
台南市府經發局6檢舉案 4個月調查!政風處:並無不法
台南市議會定期會24日針對市府經發局近來被檢舉案件進行專案報告,政風處長高伯陽表示,該處針對黑函中的6件檢舉案,歷經4個月的調查,經進行調卷及訪談業務同仁、廠商後,所有案件都查無違反相關規定等不法情事。高伯陽還說,經發局長陳凱凌已於今年6月13日前往台南地檢署,針對不實黑函內容及爆料提告,目前檢調單位正偵辦中。高伯陽指出,被檢舉的西市場整體改建工程計畫補助費用案,經調查係依經濟部補助規定,專款專用,並無挪用;首長宿舍租賃採購案,也無規定在台南市擁有房屋者不得申請宿舍,且陳局長在今年2月也已停止申請宿舍補貼;七股科技工業區開發案,亦查無行政不法;2021年柳科汙水代操作勞務採購案,業務單位也正針對缺失改善中;永康工業區委託經營案,無違反相關規定;至於勞務採購得標廠商驗收核銷案,也查無檢舉所指的不實核銷情況。陳凱凌認為,政風處針對黑函檢舉內容進行行政調查後,經發局的行政作為均合法,司法部分也已主動提告;撰寫不實黑函及爆料者,應該給予經發局同仁一個道歉,還給經發局及市府公道。陳凱凌還強調,此次政風處的調查,已證實黑函內容完全是抹黑不實,期盼問政不該拿黑函甚至司法機關,進行選舉造勢。
上曜7月營收達3.5億元 目前手握台南七案
南台灣高級住宅建商上曜建設(1316)隨著總銷14億元的「梅菲爾」近完銷,挹注集團7月營收飆3.5億元,月增19%、年增337%,改寫近24個月單月營收新高,累計今年前7月營收達15億元,年增181%。上曜集團今年第二季歸屬母公司稅後淨利達0.66億元,稅後每股盈餘(EPS)為0.3元,結束連續5季單季虧損的陰霾,上半年歸屬於母公司稅後淨利達0.6億元,稅後每股盈餘(EPS)為0.28元,主要是目前「梅菲爾」低樓層交屋毛利較低及子公司虧損拖累影響,致111年上半年表現差強人意。上曜表示,目前「湖美帝璟」除了原預售的4成可望於9月開始陸續交屋外,由於「湖美帝璟」素有台南王者豪宅之稱,公司看重再度開盤銷售的表現,持續針對公設的設計規劃進行多次的修改討論,因此,剩下6成預計延後開盤銷售。「湖美帝璟」全棟29層採用同台北101大樓最高規格的SRC鋼骨結構、新日鐵雙制震系統,外觀延續上曜經典的的17世紀巴洛克建築風格,加上社區內配置住戶專屬的招待所,公設規畫咖啡廳、酒吧,及仿效新加坡金莎酒店於頂樓設計「無邊際星空泳池」,還有全台灣首座空中玻璃懸掛式步道、高爾夫球推杆區、總裁會議室、管家服務等,都是台南建案前所未見。以目前詢問度來看,單坪售價在低樓層的部分有望衝上5字頭,高樓層更挑戰6字頭,將為公司未來營運成長增添新動能。近年來台南市房價隨著重劃區建設增加而水漲船高,觀察近1年台南9大重劃區房價全數上揚,顯現重劃區置產已成為台南房市焦點,加上隨著台南都會區北外環道路第三期新建工程路段即將開放通車後,將成為串聯南科、永康工業區、台南市區,以及科技工業區等區域的關鍵路廊,讓台南市1小時生活圈順利成形,進一步帶動上曜布局在九份子重劃區水岸首排的「湖映白」實價登錄單坪房價最高來到44.1萬元,創安南區最高,且截至7月底銷售率逾50%。展望未來,上曜表示,目前手握台南7個個案,加上土地庫存仍有近萬坪,將有助創造公司未來7年營運成長無虞,秉持著創造「百年建築、雕琢藝術品」的理念規劃,跳脫成本圭臬,選用最頂級建材,讓住戶不僅只是居住,更能彰顯生活品質與享受崇高的身分象徵,憑著產品的特殊性、品牌的豪宅保值性,推進公司產品在房市大環境包括升息疑慮、打炒房政策、疫情防控等逆風下,仍保持良好銷售業績,對未來營運帶來正面的挹注。
野火焚身1/蘇治芬焚化爐貼文惹議 重傷劉建國雲林縣長夢
國民黨雲林縣長張麗善施政滿意度高,而民進黨內部又未完成整合,外界原本以為雲林縣年底的縣長選舉會淡而無味。豈料立委蘇治芬突然在網路上「放火」,「斗六市雲林科技工業區新建焚化爐」這把火延燒到同黨的雲林縣長參選人劉建國,最後「勞駕」經濟部公開承諾不會新設焚化爐,才稍微化解外界質疑,只是這一個月已讓劉建國民調重傷不少,藍營則是不敢掉以輕心。據了解,雲林焚化爐爭議起因是蘇治芬6月14日在臉書以「雲科工建焚化爐通過環評初審」為題撰文,內容提及「雲林縣垃圾問題非常嚴重,如今終於有一座專門處理一般事業廢棄物的焚化爐」、「治芬會持續關心,讓雲科工業區焚化爐能夠儘快啟動」等語,導致許多民眾在網路社群開始討論民進黨政府要在雲林蓋焚化爐,議題逐漸發酵,並波及確診隔離中的劉建國。「綠營起初完全不把民眾質疑當一回事,蘇治芬從6月14日到6月24日更是發表多篇臉書,狂批雲林縣府處理垃圾的效率。」一名雲林藍營人士指出,直到劉建國24日上午透過視訊與黨籍議員、市民代表和鄉長等參選人召開記者會「滅火」,強烈表達沒有要蓋焚化爐後,蘇治芬才發臉書致歉,並辯稱被經濟部誤導、誤用「焚化爐」,同時修正6月14日臉書貼文。雲林縣垃圾量爆炸,縣政府先以分類打包、酵素除臭處理,而垃圾處理問題必然是縣長選戰重點之一。(圖/雲林縣政府提供)該藍營人士表示,雖然不清楚主導規劃焚化爐建設的人是誰,但蘇治芬、劉建國和經濟部之間確實沒套好招,不然不可能讓爭議延燒10日之久,劉建國才跳出來澄清;而且經濟部工業局對公共建設的規劃非常粗糙,其雲科工開發計畫的環境影響差異分析報告,明明就提及569次焚化爐,完全沒有綠營現在所指稱以「固體再生燃料(SRF)技術」替代焚化爐的說法,遭人非議理所當然。另據知情人士透露,焚化爐事件開始延燒後,劉建國陣營並非不想止血,為他擔心的友人曾透過關係多次拜託經濟部長王美花出面救火,以部會立場公開表示不會蓋焚化爐;王美花原本還置之不理,後經「有力人士」關心下,經濟部終於在7月4日、7日和8日發布新聞稿提供火力支援,除了承諾不新設焚化爐,也痛批指雲林縣政府惡意政治炒作,讓劉建國陣營稍微能鬆一口氣。「沒有人要蓋焚化爐!」劉建國強調,有心人士放出要蓋焚化爐的不實訊息,造成居民人心惶惶,他在6月24日就要求中央撤案,經濟部也從善如流撤案,他對此表達肯定,並呼籲讓環境永續議題回歸理性論述,防止有心人士操弄、謀取不當政治利益。此外,一名雲林地方人士則透露,蘇治芬放了這把火,重傷劉建國大營,劉的民調原本就落後張麗善6到7%支持度,這次風波肯定讓民調再失血不少,可能拉大差距到10%。他說,只是沒想到民進黨雲林縣黨部乾脆一不做二不休,開始操作反擊文宣,斗大標題寫著「想設置焚化爐的只有張麗善縣長」,讓藍營氣得大罵「根本是在造謠」。 雲林縣長張麗善(前右2)因應垃圾危機,積極建置「零廢棄資源化系統」(ZWS),將家戶垃圾轉換為燃料棒販售。(圖/翻攝張麗善臉書)國民黨人士痛批,經濟部為了護航劉建國所發布的新聞稿牽強、硬拗到一個極致,劉建國和民進黨雲林縣黨部都跳出來反對經濟部的焚化爐規劃,為何經濟部只敢惡狠狠指責縣府誤解、政治操作,真的非常可恥。該人士也說,雲林基本盤為綠大於藍,雖然這波爭議會重傷劉建國,但不得不小心綠營後續出險招。雲林縣政府新聞處長羅楚東坦言,斗六地區近日出現一份由民主進步黨署名,到處投遞的不實文宣,指涉張麗善縣長要蓋焚化爐,對此種惡劣行為,縣府予以嚴厲譴責;民進黨捏造事實的政治操作,只會讓人民反感,呼籲民眾千萬不要被惡質文宣影響。
經濟部撤回焚化爐環評 雲林縣政府籲:後續應避免爭議
環保署6月13日初審通過雲林科技工業區的廢棄物處理場用地設置焚化爐,引發爭議衝擊雲林縣長選舉,讓民進黨參選人劉建國確診時,也不得不親上火線澄清,經濟部昨日緊急主動撤回該案環評;對此,雲林縣政府今(5)日表示,經濟部缺乏地方溝通程序,導致民意嚴重反彈,除了撤案化解地方疑慮,恐無其他途徑,後續應充分與地方溝通,避免爭議再度發生,並呼籲經濟部扛住政治壓力,才能做出對地方最好的選擇。針對經濟部批雲林縣政府誤解該案,不面對解決廢棄物問題,雲林縣府強調,工業局今年3月提出的第13次環境差異變更報告,第一次是150噸一般事廢焚化爐,再加上30噸有害事廢焚化爐;第二次修正為180噸一般事廢焚化爐,自始至終都以焚化爐為規劃主體,並非SRF能資源中心,所以根本不存在「誤解」的問題。雲林縣政府也說,反觀派員參加5月16日會勘全程的劉建國,態度前後反覆矛盾,經濟部卻不敢置喙一詞,反而扭曲雲縣府為地方環境把關的出發點,這對廣大不支持新設焚化爐的雲林縣民情何以堪?縣府表示,該案理應有更環保的處理方式,難道經濟部口中的中央、地方合作關係,一定要建立在雲科工設置焚化爐的前提上嗎?雲林縣政府強調,針對處理雲科工廢棄物一事,雲林縣長張麗善早在2020年就向時任經濟部長沈榮津表達意願;今年3月,張縣長更親率縣府團隊北上與經濟部長王美花會面,再度表達在雲科工設置「零廢棄資源化系統(ZWS)」,但始終未獲經濟部同意。縣府特別指出,「經濟部工業局去年連續自行發包兩次流標,因焚化量不足,無人問津,今年才會啟動環差審議,希望擴大收外縣市的事業廢棄物焚化,才導致民怨沸騰。」雲林縣政府表示,非常認同經濟部所提的「地方經濟、產業要發展,要繼續擴大招商,相應的必須要擔負事業廢棄物處理的責任」,目前雲林已經有一套有效且可行的ZWS系統,未來還會增加一套移動式的ZWS系統,會更有效率處理雲林縣的廢棄物。縣府呼籲,經濟部扛住政治壓力,才能做出對地方最好的選擇。「沒有人要蓋焚化爐!」劉建國則指出,雲林科技工業園區該環保用地1993年通過環評,當時沒有蓋焚化爐,時隔30年後更不可能蓋焚化爐,一個環差會議初審通過,被有心人士放出要蓋焚化爐的不實訊息,造成居民人心惶惶。他表示,自己6月24日就要求中央撤案,經濟部主動撤案,要對此表達肯定,杜絕惡劣不實謠言,解決人民被欺騙的恐懼,並呼籲讓環境永續議題回歸理性論述,防止有心人士操弄、謀取不當政治利益。