女模移居中東「人間蒸發」 家屬1年後才知「酒精中毒」離奇身亡
泰國31歲模特兒肯納卡姆(Kaikan Kaennakam)先前移居至中東巴林,平日在餐館打工維生,平時也會在社群網站上分享自己的生活近況。但從2023年4月開始,肯納卡姆突然停止更新社群,同時也與家屬中斷聯繫。而肯納卡姆的家屬在找尋一段時間後,當地醫療機構才回傳消息,表示從一具無法辨識的遺體身上,發現了肯納卡姆的刺青,證實肯納卡姆因為酒精中毒身亡。根據外媒報導指出,肯納卡姆原本在泰國是從事模特兒的工作,前幾年移居到中東國家巴林,在當地東北部一家餐廳打工維生。肯納卡姆平日也會透過社群網站向家人回報進況,甚至提到自己已經結識了一名巴林的男友,兩人正在同居中。正當一切都順風順水的時候,肯納卡姆突然在2023年4月中斷更新社群網站,同時也與家屬失去聯繫。如此突如其來的改變自然讓家屬十分擔憂。由於一直無法打通肯納卡姆的電話,肯納卡姆的家屬於2024年1月向泰國駐巴林大使館請求協助,但即便當地有關單位積極提供協助,但依舊沒有肯納卡姆的消息。一直到4月18日,泰國駐巴林大使館聯繫肯納卡姆的家屬,表示當地曾在2023年出現一具身分不明的東南亞女性遺體,一直被停放在當地醫院的太平間中。後續透過遺體腿部的紋身,確定了死者正是失蹤一年的肯納卡姆。而醫院方面針對肯納卡姆給出的答案是「酒精中毒引起的急性肺和心臟衰竭」。雖然死因是酒精中毒,但肯納卡姆的家屬在看到肯納卡姆的身上有傷痕後,高度懷疑肯納卡姆是遭人殺害。家屬希望有關當局能夠再次進行屍檢,目前也正試圖將肯納卡姆的遺體運回泰國。
從彰化轉籍台中 中市第285萬幸運兒市民出爐
彰化市民陳先生,近期因為工作理由及子女就學,申請移入戶籍到台中市,幸運成為台中市第285萬名市民,他後來接到台中市民政局的「恭喜電話」,並通知他參加台中市政府舉辦的喜迎285萬市民慶祝活動。陳先生今天受訪時說「我還以為又是詐騙電話」,不假思索馬上掛掉電話,後來因臺中烏日鎮公所、區長都多次去電,他才確認此事為真,直呼幸運。台中市政府今天盛大慶祝市民人口超越285萬,主持慶祝活動的台中市長盧秀燕聽到陳先生的說法,立即在舞台上問,「烏日區的區長、鎮公所主任在哪?你們都辛苦了」。陳先生說,他在4月19日將戶籍移入台中,到現在為止,已經在台中住了半個多月,深深覺得台中與彰化是好鄰居,台中不論交通建設或資源都相對較多,好吃好玩的也多,彰化人平日就常兩地來回跑。他肯定台中是很幸福的城市,也推崇這將成為盧秀燕的「榮耀」,盧秀燕則笑著表示感謝,一旁的立院副院長江啟臣也笑的合不攏嘴。盧秀燕表示,他很感謝陳先生欣賞台中市,願意在台中市深耕打拼,她也準備一份「全世界獨一無二」的紀念品,寫有台中第285萬市民、價值超過一萬元的黃金紀念章,以及獎狀頒發給陳先生,她還特別保證「這個號碼絕對不可能重複」,主持人也不忘補上一句「現在金價很可觀喔」。台中市政府這次準備的好禮還不僅如此,陳先生還另外領到一台IPHONE15,台中到越南峴港、台中到澳門的來回機票各兩張,TPASS的一年乘車券,以及台中觀旅局準備的住宿券、馬戲團門票,總價值超過10萬元。盧秀燕也說,台中市一定會繼續努力,成為大家心目中的適合移居城市。另外,第285萬市民的前後各兩位入籍市民,今天獲得中市府頒發各2萬元的賀禮,歡迎他們入籍台中。
廟產好誘人1/借名登記返還6月關便門 9成宮廟不甩
台灣寺廟林立,過去因為法令和登記資格限制,廟產往往借名登記在部份管理委員會成員名下,然而成員凋零由後代繼承其遺產,卻因而與廟方發生「爭產」糾紛。內政部透過《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》釐清產權,這套法律即將在今年六月落日廢止,而全國目前僅不到1成約6百家寺廟完成產權移轉,未來廟方與信眾爭端恐怕爭端難息。 根據內政部資料顯示,全國大大小小寺廟估有3.3萬多座,當年許多寺廟為了活化信眾的龐大香油錢,不少轉而投資購置周遭農地,然而寺廟本身沒有登記與昔日農地所有人必須具農民身份等限制,廟方大都把投資的廟產登記在部份廟方委員名下,全台 7千多座寺廟有類似狀況。 2022年6月起,內政部頒布《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》(廟產正名暫法),為期2年至今年6月11日截止,只要符合特定條件的借名登記的土地、房屋,免跑法院,就能辦理「正名」拿回委身他處的廟產,截至4月清查竟只有559家依正名暫法轉移或註記完成,執行率不到一成,其中全台最多宮廟的新北市完成約510筆更名或預告登記、台北市完成了39筆、台中市則完成了27筆,農業信仰大縣雲林縣也完成了30筆登記。《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》上路後,不到一成的寺廟循此法成功將廟產「正名」,北市松山靈隱寺開山堂即為少數成功的案例。(圖/翻攝自松山靈隱寺開山堂) 位於桃園市龜山區主祀王爺的廟宇首任主委「建銘」(化名)說,眼前13甲大片山坡地保育區農牧用地,35年前由廟方陸續花了新台幣百萬購入,當時廟方尚未取得寺廟登記證,且當時《農業發展條例》規定,必須具「農民」身分的自然人才能持有農地,因此當時借名登記掛在6位農民廟委身上。 20年來,省道開闢與外來人口移入,該廟因公共設施完竣,需繳納地價稅,共同持有廟委也概括承受,近期因《廟產正名暫法》授權即將屆滿,廟方積極聯繫當初借名登記的出名人,沒想到因廟委過世衍生後續繼承等原因,現況竟達60多位繼承人共同持有,其中20多位後代移居國外聯繫困難,另有3位兄弟有意私吞僵持不還,眼看正名暫法大限6月落日,廟方追了2年心急如焚又無可奈何,未來行政便門一關,若繼承人再過世,廟方拿回廟產只剩下司法追討一途。 對此,雲林縣民政處宗教禮俗科長吳承翰表示,內政部原本要鼓勵各大廟宇藉這波便門,整理名下不動產,盼先為未來產權糾紛「拆彈」,然而實況並沒那麼簡單。以農地來說分為「一般農業用地」與「特定農業用地」,這幾年配合《國土計畫法》,不少蓋在一般農業用地的廟宇,已經紛紛申請變更為「宗教特定事業用地」,「正名」釐清廟產所有權;然而大多廟宇卻落在特定農業用地,礙於政府高舉糧食自給大旗,即使雲林等各縣市政府帶頭喊出修《農業發展條例》開活路,讓一定時期前蓋在特農地的廟宇能補申請宮廟登記證並變更為宗教事業用地,農業部也死守寸步不讓。宜蘭縣冬山鄉「慈濟祖宮」占地達2,000坪建築物全為違建,縣政府多次勒令停工未果,並於2023年08月遭縣府強制拆除。(圖/報系資料照) 內政部宗教禮制司副司長羅素娟則稱,其實正名暫法也有照顧買農地的廟方,期限內只要檢具廟方購買與納稅證明經民政局認可後,縱使不能移轉回廟方產權,地政事務所地籍謄本也會有「限制登記」註記,具有限制效果。官員補充,一旦買賣或繼承等,都必須要與廟方協議取得共識為之,也不可任意設定抵押,即使出名者過世,註記也會延續,信眾不用因為廟方買的是農地,就擔心廟產遭任意變賣。
彰化人哭哭…台中第3家好市多證實「落腳海線」 統一集團也將進駐
台中市長盧秀燕日前透露,好市多(Costco)正規劃在台中開設第3家賣場,地點引發外界關注。台中市議員陳廷秀今(29日)質詢時關心進度,經發局長張峯源證實好市多考慮在海線設置台中第3家分店,且統一集團也將進駐台中港園區。消息曝光後,台中海線居民都相當興奮,但多年來敲碗好市多設點的彰化人恐怕要失望了。陳廷秀今日在市議會財政經濟業務質詢時,指盧市長先前提到台中要蓋第3間好市多,經由經發局長張峯源證實,市府確實有掌握第3家好市多將落腳台中海線的訊息,確切地點還不能明確對外透露。此外,統一集團也將斥資進駐台中港園區,並設置物流及冷鏈,有望為海線帶來大量就業機會。據了解,台中海線有「清水火車站」、國道三號及四號交會的「中港系統交流道」、全台第二大國際商港「台中港」,以及中部唯一聯外機場「台中國際機場」,是中台灣唯一同時具備陸海空三種運輸動能的區域。民政局長吳世瑋指出,近年各項重大建設持續推進,吸引建商推案造鎮、人口大量移居,加上國際開發商建置Outlet購物中心,在建設利多與產業發展的雙重助力下,帶動人口增長。另一方面,全市人口目前已成功突破285萬人,台中持續成長,也期盼各區都能持續興旺,帶動台中更加繁榮。消息曝光後,台中海線居民都相當興奮,但多年來期盼好市多設點的彰化人恐怕要失望了。據悉,彰化擁有百萬人口,至今卻沒有任何大型百貨公司,要去好市多只能跑到台中南屯店,交通相對不便,因此居民多年來都希望好市多在彰化設點,如今台中有望出現第3家分店,代表彰化人的願望短期內恐難以成真。
2烏男德國街頭遭刺死 兇嫌竟是俄羅斯人
俄烏戰爭打超過2年,戰火仍綿延,近日2名烏克蘭人在德國街頭被刺死,兇嫌遭逮,警方確定他是俄羅斯人,但仍不清楚犯案動機。據《Euromaidan Press》報導,兩名烏克蘭人在德國穆爾瑙一家購物中心前被人刺死,警方確認嫌犯是俄羅斯人,目前兇嫌遭逮,但還不清楚犯案動機。死者分別為36歲男子和23歲男子,儘管醫護在現場進行CPR,送醫仍宣告不治。俄烏戰爭戰火綿延,圖為烏克蘭民眾舉抗議牌子。(圖/達志/美聯社)警方表示,57歲俄羅斯男子犯案後逃跑,在案發現場附近被抓,28日出庭受審,據悉,德國是烏克蘭的強大盟友之一,對基輔的軍事和人道援助方面都位居都在歐盟排名之上。據《天空新聞報》報導,根據德國的隱私規定,受害者跟嫌犯的姓名沒公布,也不清楚3人是否認識。據了解,2022年俄烏戰爭爆發後,超過100萬烏克蘭難民來到德國,到了當年10月,烏克蘭公民已成為德國第二大外國人口,僅次土耳其。而德國也有大量俄羅斯移民,有250萬有德國血統的俄羅斯人,大多在1990年初蘇聯解體後移居德國。
社會救助補丁1/戶籍與實居地不符難獲政府救助 民團促修10多年未修法令
被視為弱勢族群救命丹的《社會救助法》已經10多年未修法,民團與部份民代均認為在社會結構快速變遷下,該法已經不符當今社會的需求,尤其許多需要被「接住」的社會底層民眾只能被法令排除在外,層層疊疊的條件設限,他們疾呼「該是修法的時刻了」。施行44年的《社會救助法》上次大幅修法已是2010年的事,由社運團體「芒草心」、「人生百味」、「社區實踐協會」及「興隆會所」社工團隊組成的「社會救助法修法聯盟」倡議修改逾10年社會救助法,修法重點將鎖定「放寬限制,即時扶助貧窮者」,包含家戶人口計算方式、戶籍地與實居地認定方式,以及是否該將法定有工作能力者加計虛擬收入等修法重點。人生百味文化建構協會共同創辦人巫彥德表示,他們最常接觸到的是流離失所的街友,服務逾600位無家者中,能取得(中)低收入戶資格不到10%,原因在於現行的《社會救助法》規定,申請者的戶籍地與實居地要一致才符合申請資格,但現代人大量移居到都市中,當民眾搬離戶籍地到其他縣市租屋工作,那就一定申請不到社會救助。「大多數的街友已經貧窮到連實居地都沒有」巫彥德說,個案陳大哥(化名)平常住在台北車站,為了申請低收回到戶籍地,但當承辦人員詢問實居地時,他回答「我一直在流浪,沒有住的地方」,就是因為法令規定要有實居地的事實,陳大哥無法受到政府補助;不僅如此,陳大哥接連在找工作、辦電話也都在「實居地」卡關,雖然最後人生百味出面協助,同意人生百味的服務據點作為陳大哥的暫居住址,但巫彥德也感慨地說:「如果他沒有遇到我們呢?他人生就是在一個死循環裡。」巫彥德說,台灣詐騙猖獗,檢調追查許多人頭戶最終都是無家街友,這些街友經常在面對「會不會被逮」與「活下去」之間作抉擇,前者是機率問題,後者在眼皮底下就得面對,「沒有人喜歡過驚心的犯罪生活」他強調,如果社會救助制度能有效地支持這些貧困的人,他們不會放棄選擇自己的命運,甚至拒絕成為被支配的工具。此外,現行的《社會救助法》在財力計算時採用「家戶合計」的方式,包括配偶、父母、孩子、阿公阿嬤等家庭成員的收入和資產都會計入,這使得急需救助的民眾,因為受制於許多早已無往來的家人也被合併計算,進而無法申請救助。嘉義市議員張秀華服務的案例中,一名阿莉小姐(化名)有過三段婚姻,前後總共生了五個小孩,她的人生就只負責生小孩,並沒有負到養育的責任,小孩最後多跟隨父親或是交由阿公阿嬤撫養長大,等到阿莉老了需要人照顧時,小孩也沒有人要理她,而當她要申請社會救助,名下的五個小孩的所得及資產也都計算在內,造成她申請不到補助。張秀華也無奈地表示,能說這些小孩不孝順嗎,好像也說不過去,畢竟她沒有負到養育之責,但阿莉打零工的流浪生活過得貧苦是事實。從20多年的服務案例經驗中,嘉義市議員秀華體認到《社會救助法》中有不少需要修正之處,唯有透過檢討改善,人民才有好日子過。(圖/非新聞當事人;翻攝自張秀華臉書)民進黨立委陳冠廷認為,現行《社會救助法》許多規定已無法有效回應民眾的需求,未來國會修法提案,首先將《社會救助法》改為《適足生活權利保障法》,宣示我國社福體制從殘補式救助轉換為權利保障的決心。此外,現行法令針對戶籍的限制,對無戶籍者與不在戶籍地居住者已經實質構成歧視,使部分亟待救助的貧困人民無法申請低收入戶,應該修法容許人民向「實際居住地」主管機關申請低收入戶認定及相關公共補助,以積極保障貧困人民的生存權。民進黨立委陳冠廷主張,將朝向容許民眾向「實際居住地」主管機關申請救助修法,家戶所得認定也應依實際狀況認列,讓社會救助更貼近真實生活。(圖/非新聞當事人;翻攝自陳冠廷臉書)陳冠廷進一步表示,許多家庭的實際居住狀況與戶籍上的家庭成員可能不符,比如外出工作的子女可能多年都沒有跟父母同住,但現行法規卻認為他們「同屬一戶」,要統一計算家庭所得收入,所以這些長輩要申請低收入戶就非常困難,因此,修法將提出「家戶應依實際狀況認列」,讓社會救助更貼近真實生活。
花蓮地牛翻身「連日本人都怕」 留台26年日人:遇過最強地震
花蓮縣於3日早晨發生規模7.2強震,後續餘震不斷,目前已釀9死1938人傷的慘劇。而如此強烈的地震也讓同樣來自多地震國家的日本人感到害怕,一名在台26年的日本人就表示,這次的地震上下震盪後,隨即就馬上左右搖晃,時間長達1分鐘,是他遇過最強的地震。根據《讀賣新聞》報導指出,一名在花蓮經營民訴的日本男性表示,在地震發生、感受到劇烈搖晃得當下,該名男子就馬上衝出建築物,男子也表示,花蓮時常有地震,但過去地震頂多幾秒鐘就會平息,這次隨著時間的推進,搖晃的劇烈程度越演越烈,到最後幾乎是站不穩。日本大使館的日本台灣交流協會台北事務所表示,花蓮約有110名日本人居住。當地一名與丈夫共同經營民訴的日本女性也表示,地震當下自己正在家中二樓,搖晃的時候,自己親眼目睹架子上的擺設掉落破碎,書本也掉落了。該名女性表示「花蓮是觀光勝地。希望能夠早點恢復平靜,回到原來的狀態」。一名移居台灣26年、在台經營日本料理店的日本男性表示,這次的地震是他移居來台後最強的一次,他的住家、店鋪中,不僅冰箱倒下了,許多餐具都嚴重毀損,男子也表示,地震的持續時間大約有1分鐘。根據《琉球新報》報導指出,不光是花蓮,其實地震帶來的恐懼,讓在台北的日本人也感到害怕。一名在台北就讀大學的日本男性表示,地震發生當下,自己正好要準備去學校上課,沒想到就看著家中書架上的物品瘋狂掉落,杯子散落一地,但好在最後並沒有造成任何傷亡。該名男子表示,這是他第一次經歷這麼大的地震,捷運一度停駛,商店內的東西也四散各地,但截至目前為止,在台北的生活似乎沒有受到太大的影響。
演小三爆紅…女星爆「打同學巴掌90分鐘」!學弟痛哭:至今不道歉 本人回應了
南韓人氣女星宋昰昀演出《和我老公結婚吧》中的反派小三,讓不少觀眾恨得牙癢癢,不料近日被爆料,劇情的演出似乎是本色演出。爆料者指控,自己曾遭宋昰昀霸凌,被打了將近90分鐘的巴掌。對此,宋昰昀的經紀公司回應,校園暴力的說法和細節均不屬實。新聞台《JTBC News》報導,被打的男同學透露,自己於2004年8月遭到宋昰昀霸凌,午餐時間被叫到學校後面的操場,不明原因被打了90分鐘,之後宋昰昀又捲入另一起集體校園暴力,因此被強制轉學。男同學說,「至今都不知道為什麼我要被打。」男同學表示,自己後來移居美國,偶然間看到宋昰昀在熱門電視劇中飾演反派,聲勢處於高峰,因此立即連繫了對方的經紀公司,「雖然時間過去了,但我當時受的創傷還沒痊癒,我想要得到一個道歉。」不料經紀公司卻回應他,宋昰昀人在海外,聯繫不上。男同學嚴正地說,「他們拒絕道歉,我要求真誠道歉,現在我已失去耐心。」消息曝光後,立刻引起高度討論,不少人要求宋昰昀出面說清楚。對此,宋昰昀經紀公司否認校園霸凌的指控。宋昰昀經紀公司強調,爆料者的片面說法,導致魯莽的猜測和推測內容正在蔓延,校園暴力的說法和細節均不屬實。◎尊重身體自主權,請撥打113、110。
達麗台中高鐵案接待中心「開小門」潛銷6成 海悅曾俊盛:房市走高會持續
台中高鐵站前總銷190億元大案「達麗新高鐵」,29日舉行公開記者會,達麗建設董事長謝志長公布潛銷已接近6成、超過700戶,且未來開價上看每坪55萬元,創區域高價。對於目前房市市況,海悅國際總經理曾俊盛認為,政府打房、市場供給萎縮、營建成本上漲,預估房市走高、價也走高的趨勢會一直持續下去。曾俊盛表示,股市和房市是連動的,房市是落後指標,股市漲上去後,房市也會跟著上漲,政府打炒房、平均地權條例實施後,利空出盡,房市緩步上升,目前還在上升中。他也提到,打房是兩面刃,建商成本變高,推案量降下來,市場供給萎縮,價格也不容易下來。伴隨產業發展,政府開放技術移民,雖台灣有少子化問題,但影響房市需求不會這麼快看到,且護國神山台積電為帶來的能量,讓房市不墜。對於缺工缺料,他表示,營建造價已上漲6成,每個案子工期都延長,現在動輒5~7年才能完工,產出成本變高、速度變慢、市場產品變少,預期房市走高、價也走高的趨勢會一值持續下去。「達麗新高鐵」今天公開,基地4500餘坪,總銷上看190億元,謝志長表示,潛銷主要銷售15樓以下,到目前已售接近6成,「原本以為工期長慢慢賣,沒想到賣的速度比高鐵還快,未來上看開價可以到每坪55萬元,應該是創台中烏日地區高價。」「新高鐵」坪數規劃22~46坪、2~4房,共1229戶。(圖/林榮芳攝)「達麗新高鐵」2021年取得土地到現在快3年,因為申請建照剛好遇到疫情,審核會議延後,申請過程冗長,正式拿到建照報開工又碰到台中工安事件,因為基地在高鐵站旁,相關單位要求又更嚴格,讓謝志長嘆,「這案子是好事多磨!」謝志長說,目前已在做地下基礎,預定2027年完工入帳。由於接待中心也才完成樣品屋,因此決定329公開,但其實去年9月接待中心還是半個工地時,就已「開個小門」介紹案子,且來聽說明會的人潮滿滿。謝志長表示,原本以為工期長、慢慢賣,沒想到銷售速度比高鐵還快,正式公開已銷快6成,未來高樓層開價上看每坪55萬元,不過覺得台中房價還是有點委屈了。(圖/林榮芳攝)他也強調,高鐵搬不走,未來台中高鐵旁還有近5萬坪基地的高鐵娛樂購物城,「達麗新高鐵」基地無可取代,未來建設完工,將改變人車潮和繁榮度,已購客不是只有當地人,還吸引南來北往的置產客購買。對於台中房市,謝志長表示,達麗到台中快10年,剛到時被定位是外來建商,但他看好發展設立台中辦公室,因為高鐵開通後改變台灣生活圈,產業帶動台中發展,再加上氣候宜人,台中是個很好的移居都市。除了台中娛樂城外,台積電還會繼續擴廠,人口發展還會持續上揚,達麗也還會繼續深耕台中,會繼續覓尋土地,他也透露,達麗找地離不開產業與交通。
北士科國際灣區首發!新潤「士科大院.」地王之姿壯闊登場
美國舊金山、加拿大溫哥華、澳洲雪梨、日本東京灣,從全球灣區發展趨勢可見,灣區挾地理優勢成為都會經濟生活重鎮,因人口迅速增長,也成為帶動頂級商圈、高端住宅的新富聚落。台北市水岸住宅向來奇貨可居,基隆河自大直重劃區蜿蜒而來,北士科也綻放國際灣區優勢,不僅是台北市科技重劃區最後一塊拼圖,更定錨超越天母國際生活圈的座標,磁吸台北市頂級客層進住。新潤「士科大院.」1929坪國際親水地標壯闊登場,已然掀起北士科灣區首發聚焦話題。不讓台北市東區及西區門戶計劃專美於前,北士科之所以擁有龐大動能,係來自於結合科技與自然的共振引力,門戶計劃是都市發展的引擎,北區更因為環擁台北表演藝術中心、臺灣戲曲中心、台北科學藝術園區、台北歐洲學校,收攬關渡平原自然地圖,匯集人文、藝術、科技、休閒多元生活兼容並蓄,龐大生活動能已形成「北區門戶計劃」的焦點效應,成為客戶搶進台北市門牌購屋新熱點。北士科發展迅速,可見中鼎、仁寶、新光、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心皆已進駐,更可接收約三萬五千個就業人口紅利,各大知名財團搶地佈局,未來加上金仁寶三百億開發的集團總部以及新光人壽總部,也將以高級住宅區及河岸娛樂城等新興水岸城市規模形塑北區101購物、休閒、時尚一次具足。可見北士科不必等待多年熟成,繁榮前景一蹴可幾。北士科由軟橋段及新洲美段雙翼區塊形構而成,軟橋段先行開發,近一年先發推案風靡新菁英家庭,指標個案單價皆已站上每坪120萬之譜,同時開發率及銷售率已近飽和。新洲美段挾大直2.0超級堤岸的國際級灣區潛力,足以形成水岸街廓的魅力。已有不少北市頂端客群期待北士科生活圈成形,希望搶先卡位,圖為區內知名的雙溪遊艇碼頭水岸實景拍攝。(圖/業者提供)績優上櫃6186企業新潤興業看好北士科新灣區,首發百億大案新潤「士科大院.」以1929坪全街廓大規模開發,為了形塑地標建築規格,整合國內外國際建築團隊,特別禮騁世界一流酒店集團設計鼻祖,全球精品酒店造局者HBA,代表作上海洲際酒店、萬豪酒店、京都四季酒店、新加坡金沙酒店皆赫赫有名。同時力邀日本營建巨擘日商大林組,挹注參與台灣各大公共工程及東京晴空塔的營造經驗。國內豪宅級團隊則由美國哈佛大學建築呂建勳建築師規劃國際建築美學。千坪景觀委任英國AA建築學院景觀都市學碩士、亞洲第一人獲得美國多年原生植物學會頒發的植物設計大賞的太研規劃設計主持人吳書原操刀,氣勢如虹為百億大案塑造高端親水地標價值。新潤「士科大院.」北士科灣區首發1929坪地王,坐擁四面臨路完整街廓,低密度開發大院造景,同時營造飯店級公設、水上鑽石般藝術門廳及浮島式泳池會所,豐富多元的公設規劃,打造極致尊榮的飯店級品味,讓客戶回家有如回到私人的渡假飯店,擁有台北市門牌的都會便利生活機能,又能享有自然休閒的悠然情調,成為兩全其美的夢想生活型態。在空間格局上也一次到位,高坪效雍容尺度讓不同家庭結構一次滿足,53坪(3+1房兩廳三衛)、40-43坪(3房兩廳兩衛)、26坪(兩房兩衛) ,無論二代宅、換屋、二代新房、二地移居都是一時之選。堪稱北士科國際水岸輕鬆置產、高品質、高享受首選標的。新潤興業為了體貼消費者,讓客戶更輕鬆收藏夢想居所,保留更多可靈活運用的資金,特別限時限量推出低首付5%早鳥方案,「三房含車首付235萬起」,慢慢付,輕鬆享,輕盈入主國際級水岸街廓。新潤「士科大院.」北市國際灣區1929坪水花園地標26-53坪壯闊登場,預約專線28202688。
香港網紅「姜牧師」背部遭人捅2刀! 病床直播揭露驚悚一幕
香港網路媒體人又被稱為「姜牧師」的姜嘉偉,於17日凌晨在台北市林森北路酒店前遭不明人士持刀背後襲擊,送醫治療後,竟在醫院病床上開直播揭露此一襲擊事件,警方已獲報並通知涉案人謝姓男子到案,並正積極追捕行兇的林姓男子。 姜嘉偉是香港網媒「Free HK Media」創辦人,素有「姜牧師」之稱,香港有著深遠的影響力,曾因參與香港一系列抗議活動多次遭到逮捕,包括因違反《限聚令》及被控阻礙公職人員罪,事後於2022年因涉嫌販賣煽動內容的書籍再次被捕,最終被判入獄8個月,於2023年出獄後移居台灣後,繼續活躍於網路媒體領域。 據悉,25歲左右的林姓男子因詐欺、妨害自由案遭通緝,目前警方已組成專案小組積極追查,初步調查排除政治因素,警方猜測這是一起酒後爭執引發的衝突,目前案件由北市警中山分局負責調查。 警方表示,17日凌晨4時22分接到報案後,立即前往現場查看,未見到打架情況,只看到姜男倒臥於地,由於姜嘉偉當時處於泥醉狀態,無法清楚陳述事情經過,救護人員隨即將其送往醫院救治。 姜嘉偉在醫院病床上的直播中透露,描述自己「左背被人捅2刀」,警方表示,其已經接受手術並在加護病房恢復,暫時無法接受警詢,但沒有生命危險。目前,警方正在積極調查此案,並將繼續追查犯嫌的下落。
航空城客運園區百億造鎮案登場 璟都黃國明鼓勵買房「不致富也能小康」
台灣史上規模最大開發案桃園航空城計畫,引領周邊房市火熱成長,也帶動客運園區吸引一波波桃園自住、雙北移居客群。客運園區推案大戶璟都建設15日舉辦「大園客運一段54地號」開工動土典禮,董事長黃國明表示,「璟都54地號」是璟都第一個接近千戶的推案,基地面積4,147坪,案量達100億元,璟都今年總計將推有180億元案量。黃國明表示,璟都前年4月進到客運園區,2年來已推了6個建案,今年也完工了第4個案子。璟都持續斥資百億佈局大園,近期將推出「璟都54地號」,是璟都第一個接近千戶的推案,基地面積達4,147坪,打造台灣近年來最大旗艦級造鎮,案量有100億元。璟都建設深耕桃園25年,2年前進入客運園區,至今已推出6個案子。(圖/林榮芳攝)航空城規劃自由貿易港區、機場專用區、航空產業區、經貿展覽園區、生活機能區、濱海遊憩區、桃園體育園區、精緻農業發展區、機場相容產業區共9大園區,總投資額超過5,000億台幣,預計帶動2.3兆元經濟產值,提供20至30萬個就業機會,使航空城周邊區域成為房市新寵兒。 深耕桃園25年的璟都建設,陸續推出「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」大受好評,目前線上還有「璟都未來城」正在銷售,5個建案總銷共100億元,再加上即將推出的「璟都54地號」,等於是在大園已推出200億元案量。目前客運園區房價仍在3字頭。客運園區最大造鎮案「璟都54地號」15日動土,將推出近千戶案量。(圖/林榮芳攝)璟都機構總經理高林鋒也補充說明,「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」平均銷售7成。他也提到,最近大園搶地搶很兇,未來還有多少土地推出是商業機密,目前大園土地行情往上,跟當初2年前購地有10%漲幅。去年推案150億元,賣掉了110億元,今年會再新推案180億元。璟都建設建案7、8成都是首購族群。黃國明也分享,常有人問他到底要不要買房,他統計過去20年在桃園蓋的50個社區,房價漲幅是已購客薪水的5~10倍,「台灣40年前開發到現在已經是成熟國家,上升階段有搭上車,都有賺到錢,鼓勵大家只要有需要,就可以買房。」「5~10年後回頭看,不算致富,但也能小康。」
西門町藥頭栽了!住日租套房躲查緝 他3日換一次住所仍被逮
北市中正一分局日前獲報,有一名藥頭持有大量毒品,且專賣萬華區的毒品人口,該名藥頭還相當謹慎,不僅平時多住在日租套房中,更平均3到5日就會移轉住所。警方日前見時機成熟,一舉上門逮人,同時查扣大量安非他命與大麻等。據了解,60歲謝姓男子疑似長期專門在萬華地區販毒,且謝男為躲避警方追緝,相當謹慎,平時多住在西門町一帶的旅館與社區內的日租套房,更每3到5日就會轉移居所。警方獲報後長期跟監埋伏,日前見時機成熟後,前往謝男租屋處執行搜索,當場查扣第二級毒品安非他命毒品19包(總淨重511.3公克)、第二級毒品大麻1包(0.3公克)、電子磅秤、行動電話、吸食器具及販毒所得新臺幣18萬5000元等證物。全案依違反毒品危害防制條例移送地檢署偵辦。中正第一分局強調,毒品是萬惡之源,打擊毒品犯罪是重要的治安工作,警方將持續積極掃蕩、打擊不法,以淨化治安打造無毒家園,另也呼籲民眾遠離毒品、拒絕毒害,擁抱健康人生。
「新濠一滙」隆重開工 續寫板橋江北住宅品質新高標
好案子永不寂寞,形容「新濠一滙」再適合不過!素有水岸宅專家美譽的新濠建設(後稱新濠),近年極力布局三重、板橋獲得顯著成就,旗下業績不僅盤踞區域指標之列,更斬獲買方正向口碑,而去年520檔期於江子翠北側重劃區(後稱江北)所推出的預售案「新濠一滙」,挾地段、品牌、產品等諸多優勢,銷售不到一年便繳出亮麗數據,擇本日(8)上午舉辦開工動土典禮。新濠建設 市場潮流的先行者「新濠一滙」將興建全棟SRC、樓高30樓的雙塔地標建築。(圖/新濠建設提供)「新濠一滙」開工動土典禮由新濠建設董事長蔡家福主持儀式,其他與會者包括日商華熊營造董事長新屋忠彥、總經理周宜城、金以容建築師事務所建築師金以容、建築師林弘壹、建築師朱弘楠、結構技師張盈智、十邑設計首席設計師王勝正、袁宗南燈光設計首席設計師袁宗南、方極景觀主持人解子建、信義代銷總經理李少康等業界要角,場面盛大隆重。新濠建設董事長蔡家福致詞時表示,新濠建設未來將持續精進,展現領先業界的傲人建築美感和品質。(圖/新濠建設提供)新濠建設董事長蔡家福致詞時表示,通膨、缺工乃至碳稅開徵,勢必進一步加劇成本負擔,特別以預售為大宗的大台北房市,慎選品牌建商和營造廠是消費者不能忽視的環節,而新濠向來師法日本職人精神,並以「誠信、品質、用心、負責任」引為企業核心,例如各界還在為買賣價格爭論不休時,早已確立不二價銷售主軸,每位住戶都不必擔心自己買貴。雙強聯手日商華熊營造嚴控品質新濠建設董事長蔡家福(右)與日商華熊營造董事長新屋忠彥(左)均親自出席開工典禮。(圖/新濠建設提供)蔡家福董事長進一步指出,土地具備不可複製的唯一性,因此珍視、理解並善待它們,是建商不可迴避的社會責任,他常自問:新濠能為這座城市帶來什麼樣的建築面貌?規劃適合居住嗎?只有環環相扣才能雕琢出讓市場稱許的傳世作品;當然,一棟好建築,堅強營造夥伴是不可少的,因此「新濠一滙」攜手享譽盛名的日商華熊營造,續寫江北水岸住宅品質的新高標。的確,看高不回的雙北房價,使一橋之隔的江北重劃區成了北市客移居的重要泊點,新濠自然看中其發展潛力,先後推出「新濠一川」、「新濠一閱」,尤其「新濠一川」銷售時期,原物料價格屢創新高,但秉持對客戶的誠信原則,吸收追加的營造成本,堅持品質和價值。並於去推出基地約1717坪的集大成之作「新濠一滙」,規劃全棟SRC、30樓超高建築,融合一旁廣闊水岸綠帶,樹立江北重劃區的雙塔地標,並延續新濠一貫理念,誠信、品質、永續、責任,打造戶戶樓高3米6、2~3房的適居房型。自開案以來,買氣始終處於高檔,目前戶數去化已近尾聲,想住好宅的購屋民眾請把握最後機會。同時新濠今年將再接再厲,預計第二季公開土城運校重劃區基地約2500坪的大型指標案,規劃1~3房格局屆時可望為當地房市掀起另一波話題。新濠一滙基本資料投資興建:新濠建設樓 高:30F/B5各層樓高:3.6米坪 數:20-42坪房 型:2-3房接待中心:新北市板橋區環河西路四段699巷(懷石公園旁)禮賓專線:02-2255-2888
「台灣第一男模」淡出演藝圈後近況曝光 線條分明體態不輸線上男明星
90年代的台灣「第一男模」也是演員的陳俊生,淡出演藝圈多年,近年他移居墾丁開民宿,也不常經營社群網站,但近日發文再次讓他看到55歲的他近況體態仍相當地好,也引起熱烈討論。陳俊生曬出近況照,手臂線條分明不輸年輕人。(圖/翻攝自陳俊生臉書)陳俊生曾在90年代台灣模特兒圈相當火紅,轉戰戲劇圈後更以帥氣外表與優勢身高迅速走紅,曾在花系列中和蕭薔有許多對手戲,更在《絕代雙驕》飾演天下第一美男子「江楓」、《白髮魔女》中的深情男二「慕蓉沖」等受歡迎角色。2012他轉戰補教業教人快速記憶法,隨後移居墾丁經營民宿,享受南國生活淡出演藝圈,他偶爾在社群網站更新近況,近日他久違曬出近照,他躺在自家的民宿房間內,眼前是一大片湛藍海景,悠閒誇讚「有這麼舒服的地方」。陳俊生移居南部開民宿,享受南國生活。(圖/翻攝自陳俊生臉書)照片中可以看出他的身材依舊,皮膚黝黑加上手臂線條分明,雖然坐在懶骨頭沙發上,但能看出他狀態很好,過去他也曾曬出上半身半裸背肌照,同樣讓人看出他在淡出演藝圈後的身材管理仍相當積極。