演唱會遇奇葩女搶唱 陳奕迅翻白眼出「這招」
香港歌手陳奕迅近日在大陸開巡迴演唱會,繼南京場被觀眾比中指,在武漢又遇到奇葩觀眾,一名女子拿迷你喇叭一直喊「Eason 」、「我愛你」等,在歌曲結尾時還會搶唱,而陳奕迅更是遞麥克風給她,模仿她的聲音唱歌。陳奕迅翻白眼。(圖/翻攝香港01)據《中國報》報導,女觀眾不停大喊「Eason 」、「我愛你」、「唱得好」等,在陳奕迅每首歌曲結尾還會大叫,搶唱最後一句歌詞,讓現場歌迷不滿,要她安靜。據悉,陳奕迅起初都沒理會這「熱情」觀眾,直到搶了幾次他忍不住,在他唱《任我行》時,女觀眾又搶唱,他先翻了白眼,之後把麥克風舉向觀眾,無奈地攤手,又模仿她唱歌。更有網友稱,工作人員多次勸導,女子還是不聽,也有人叫她別叫,她甚至說要脫衣服。從影片中可見,陳奕迅翻了個大白眼後遞麥,並問觀眾「你們OK嗎」,坐第一排的女子大喊,「我有精神病。」據了解,陳奕迅被譽為「樂壇天王」、「金曲歌王」,至今發行超過40張專輯,代表作有《K歌之王》、《陀飛輪》、《明年今日》等,陳奕迅多次舉辦過世界巡迴演唱會,2012年在倫敦開唱,門票一開賣20分鐘就賣光,2023年7月也能在台北小巨蛋唱過7場。
捷運、商圈、建設共築房市潛力!力撐翻轉 塭仔圳迎蛻變!首席大案登場
位居機場捷運進入新北市第一站的塭仔圳重劃區,頂著國際門面的光環,近年在新北市政府積極建設下,實質利多不斷兌現。除了吸引上市品牌建商競逐插旗,更受到廣大的自住客青睞。位於塭仔圳第一排的預售指標案「築。滿滿」,以規模廣達 2339 坪的大規模方整基地,由堃達土地開發投資開發,攜手璞園-璞元建設、新東陽營造等建築職人,致力於打造一座好宅社區。觀察近年房地產市場趨勢,軌道經濟、政府利多,已成為購屋置產的要素,特別是公共建設逐步兌現的生活圈更是城市改變的關鍵力量,像是新北市主要行政區,如板橋、三重、中永和一帶,透過交通動線串聯台北市,房價水漲船高,以板橋地區而言,近期有高總價住宅案單價攀上百萬大關,近一年三重地區實價登錄也出現 10 幾筆突破八字頭之預售成交紀錄,中永和地區也不遑多讓,8~9 字頭成為房價新天花板。機場捷運、三大商圈支撐塭仔圳機能。(圖/業者提供)而位於塭仔圳重劃區的「築。滿滿」第二期以高 CP 值的 5 字頭登場,基地周邊擁有機場捷運A5 站,以及幸福、新泰、中平三大商圈,加上宏匯廣場百貨美食,生活機能滿載,而該區域也是新北市市長最重要的政見之一,除鐵腕拆677 間鐵皮工廠,以國家門戶為藍圖,被視為是大台北下一座新興城市生活中心。塭仔圳的公共建設也在逐步推進,日前打通新莊、泰山交通任督二脈的30 米大道領航路通車,五泰輕軌話題持續延燒,且因應重劃區未來大量人口移入,醫療需求增加,輔大醫院旁也留設 2.82 公頃的醫療服務用地,將興建兒童及高齡醫學中心打造「輔大塭仔圳醫院院區」,塭仔圳重劃區預計將於 2026、2027 年陸續配地,各大開發商虎視眈眈搶先布局,屆時房市將進入戰國時代;此外營造成本居高不下,房價堆疊勢不可逆。「築。滿滿」位於塭仔圳首席大基地,為目前線上少見完整街廓。(圖/業者提供)「築。滿滿」以堃達土地開發領航,該建商前身即是最早參與重劃區土地整合的三群聯合建築師事務所,這回以打造接軌國際的新地標為理念,邀請璞園-璞元建設協助建築管理,營造工程則由昇陽建設旗下甲級營造品牌「新東陽營造」建築施工,另禮聘田中純夫、近境制作、六國景觀等職人獻上誠意滿滿的美學建築,以大台北精華區最甜蜜的 5 字頭單價,建築安全、穩固結構讓剛性買盤安心,平面配置也以宜居格局、恰到好處的坪數擘劃,為青年買盤擘劃「買得起的好房子」,並同時享受資產長線增值量能!
低總價、輕門檻!大都會水岸景觀席「萊茵水花園」高通膨下的創富資產
電價起漲 荷包再縮水 置產不能等隨著通膨壓力持續攀升,加上今年四月電價全面調漲,因為電價反映成本壓力,帶動一日三餐萬物齊漲,讓民眾真的很有感;向來是抗通膨、保值利器的房地產,在建築材料的製造成本不斷墊高的情形下,也在專家預估房價將會持續推升,綜觀今年上半年市場買氣熱絡的個案,大多具備房價基期低、建設議題進行中、總價輕鬆入手、置產價值高…等綜合條件,其中新北市第一環三重「大都會水岸特區」,擁有景觀第一排與未來雙捷運優勢的「萊茵水花園」,正是這一波剛性自住買盤最好的置產標的,更是守住資產不讓荷包縮水的理財之道!大都會水岸特區 低基期 高成長近年三重建設愈來愈好,房價快速起飛,包括重陽重劃區、仁義重劃區、與大都會公園兩側重劃區等,都是新北置產人氣最高的地方,而大都會公園右側匯聚的建設強度更是重中之重,捷運三重站新北首座CITYLINK即將完工,未來區段價值即刻現下暴漲、現已有個案成交多筆8字頭。「萊茵水花園」位於大都會公園重劃區右岸的「大都會水岸特區」,現仍處於三重區最大補漲空間的房價凹陷區,不僅直接受惠捷運三重站周邊建設的所有利多,更擁有未來預計設立的機捷A2a站步行3分鐘,兩站直達台北雙星北車特區的便利性及優勢、另還有近環狀線北段Y19b站、鄰TOD擴大三重都市計劃等…讓這裡的未來有更多的期待性!「萊茵水花園」高樓層景觀戶限量釋出,坐擁水岸第一排的無價綠意景觀,把握未來增值機會!(圖/業者提供)水岸第一排 高樓景觀戶 搶進稀有珍席三重最具未來性的地段「大都會水岸特區」,除了捷運軌道、大眾運輸發展到時尚經濟,對自住家庭而言,更難得的是水岸第一排無價的綠意景觀,「萊茵水花園」高樓層景觀珍藏戶限量釋出,永恆棟距大視野,坐擁天光雲影日夜美景,複製大直水岸身價翻倍經驗,現在買進置產自住,享受未來增值漲幅;基地三面臨路717坪基地,引進新美齊物業優質代管一年(第一年免管理費)、另加上美學花藝團隊 CNFlower、義大利頂級傢俬B&B Italia聯手打造公設空間美學,建築價值與生活質感更勝同級個案,完美銷售已近尾聲,可稱得上是此區域表現最佳的建案,把握最後壓軸高樓層景觀席次,精準聰明置產,在高通膨的時代下,讓好的資產成為一輩子的財富,為您帶來更好的生活與未來!「萊茵水花園」建築3D合成示意圖。(圖/業者提供)
大巨蛋經濟正夯!「巨蛋經濟學」儼然城市再創高峰
台北大巨蛋在去年12月3日亞錦賽開幕後,新聞聲量有增無減,先傳市府接洽美國樂壇天后泰勒絲時代巡迴演場會,後有3月上旬週刊報導曾傳出想以300億接手經營的辜仲諒,再揪軟銀、正大卜蜂和天王周杰倫入股,加碼到600億,想拚今年8月拿下BOT權利轉讓。各方傳聞雖都未經證實,但地產業者認為「市場八卦」證明「台北大巨蛋紅利效應浮現,身價水漲船高,才不斷有風聲出來試水溫。」北市高資產族等不及大巨蛋「遠東SOGO CITY」開幕,搶先在信義計畫區、國父紀念館兩大豪宅圈間的松菸巨蛋生活圈搶灘。產品走19-31坪中小坪數「菁英住宅」定位的「大隱青后」,近期銷況不俗,具國際背景的NewMoney客群正是這波「巨蛋經濟學」的購買主力。大隱青后銷況不俗,國際背景New Money菁英族群晉身購屋主力_3D示意圖(圖/業者提供)今年,台中、新北兩都首長都端出「孵蛋」計畫,想拉升城市GDP。高雄巨蛋與農十六豪宅圈相輔相成,坐享十分可觀的會展娛樂文化經濟產值;去年大規模翻新的「東京巨蛋城」,今年2月也恭逢全球經濟影響超過100億美元的泰勒絲音樂盛典,「巨蛋經濟學」儼然城市再創高峰的必修課。台北天空塔進駐「Park Hyatt」、「Andaz酒店」2家高檔酒店品牌。(圖/業者提供)不單大巨蛋孵出巨大經濟效應,「大隱青后」另一端的信義計畫區,也將迎來台北天空塔凱悅集團旗下最兩家高檔酒店品牌「Park Hyatt」及「Andaz酒店」,以及元利四季酒店進駐。最令人興奮的是天空塔5到7樓新舞台表演廳在紐約林肯爵士樂表演廳設計團隊操刀下,打造出14米落地窗101為背景的舞台,和附近即將啟用的富邦美術館,讓信義計畫區的檔次蛻變再升級,從時尚娛樂消費金字塔尖,再一躍成為城市的藝術新綠洲。大隱開發董事長張裕能觀察,購入松菸巨蛋生活圈「大隱青后」的New Money,是近幾年新崛起的「有思想的富裕階層」、「品味卓絕的精緻生活主義者」,他們競逐城市搖滾區第一排的位子。基隆路一段登場的「大隱青后」,優勢在於一邊是身價行情兩三百萬的台北國際客廳-信義計畫區,一邊是值得台北在國際城市文化品味上驕傲的24小時書房-松菸誠品,分分秒秒滿足這群新貴的「都市癮」,隨時都能LIVE體驗觸手可及的國際都會生活。24小時書房-「松菸誠品」展示國際一線城市文化品味。(圖/業者提供)地產業者認為,誠品24小時書店「捨南西、選松菸」的布局,值得置產族參考,誠品看中的就是松菸萬坪空間能經營書店、影廳、表演廳、畫廊、餐飲、旅館全方位業態,更透過古蹟、生態、文創園區,連接大巨蛋賽事與演場會龐大人流,並與未來台北洲際酒店和大巨蛋SOGO CITY串聯不休眠的「夜經濟」商圈聚落。入主「大隱青后」,不單地段價值有信義計劃撐腰,隨著5月SOGO CITY大巨蛋第一期D區14間餐廳開幕倒數,未來住在大巨蛋商圈的生活,「光用想的就很精彩。」
小薰、白癡公主性感艷照曝光 《鬼天廈》靈異事件頻傳廁所突熄燈
恐怖片《鬼天廈》取材「台北第一凶宅」真實社會案件,上映後首周末突破550萬台幣,登上周末真人版電影的新片冠軍。小薰和白癡公主在片中飾演性工作者,電影公司今釋出兩人的「機車擋泥板」豔照,薰妖嬌秀出香肩,白癡公主不但性感開腿,甚至前傾小露內衣使胸前春光乍現。小薰(左)和白癡公主在《鬼天廈》飾演好姊妹。(圖/華映提供)這部恐怖鬼片的拍攝過程,除了陳妤曾提過演出施咒戲時,「覺得有被觸動到,好像被什麼感謝了的感覺」;游書庭也曾表示某次在片場上到空無一人的2樓上廁所,竟發現整層突然全部熄燈。此外,尚有未對外言說的幕後詭異事件。潘君侖(左)在《鬼天廈》有被附身的恐怖戲碼,右為陳妤。(圖/華映提供)在電影進行音效後製期間,工作人員表示混音設備操作到一半,突然沒有反應停擺,但過了一會,有3個推桿竟又頓時自動上下快速滑動起來,嚇壞一旁的工作人員。無獨有偶,電影完成之後,正式上映之前曾要舉辦小型試片會,在經常進行小型試映的放映間,竟在放映《鬼天廈》前,臨時發生機器故障,且遲遲無法修復,導致放映緊急取消!接二連三的狀況,讓劇組人員訝異又十分狐疑。霞海城隍廟城隍爺參與包場。(圖/華映提供)有鑑於怪事頻生,加上電影公司原本就常會向神明祈求平安順利,上周,電影團隊帶領演員陳妤、潘君侖、白癡公主和游書庭等人前往大甲鎮瀾宮參加祈福儀式。19日上映首日,霞海城隍廟也特別在台北欣欣秀泰影城包場,在第一排準備了一張桌子,邀請城隍爺進戲院安座,陪大家看電影,城隍爺的衣裝是參與台北時裝週時,特別設計的新衣「原海新霞」。
他見超商架上零食「被這樣神操作」 網友:店員剛退伍?
台灣的超商密度是全球最高,尤其在人口愈稠密的都市區,幾乎沒走幾步路,就可以同時看見好幾間超商,且店內貨架的空間擺設和燈光明亮度,城鄉幾乎無差異,近日就有一名網友到便利商店購物,卻被眼前一幕驚呆,網友笑喊,難道「店員剛退伍嗎」?從網友在臉書「全家便利商店 / 7-11 超商新品&好物分享區」分享的照片可見,陳列在零食架上的零嘴,一包一包排列整齊,像是卡迪那、可樂果、蝦味先、蚵仔煎等國民零食包裝的4個角,還被折成直角,讓原PO直呼,「全家店員很認真把所有包裝都折成方方的排好」!對此,有網友回覆,「有強迫症的店員」、「店員剛退伍嗎」、「每天折棉被,剛退伍的人嗎?」、「提醒消費者,決定好再拿,不然你的良心會過不去」、「我們以前的店也都是這樣,連飲料泡麵糖果都是轉正面都是」、「第一排三個標籤沒對齊…」、「22年前在小7上班,下班前真的要把排面弄成這樣才能下班」、「強迫症治好了」、「好療愈呦」。除此之外,還有網友笑稱,「這樣會賣不掉啦~完全不敢拿」、「天啊,生意要有多差才有時間這樣弄QQ」、「要是我不會買才不會破壞整齊的排面」。不過過去也有網友分享,在超市會看見擺放整齊、排面好看的商品,但一定也有時會發現到不少「亂丟成一堆」的商品貨架。究竟是什麼原因會導致出現這種兩極狀態呢?根據這位日本網友表示,他見到日本連鎖超市西友( SEIYU )的貨品成列方式像是「隨手亂丟就放著」的感覺,與其他店家看到擺放整齊的商品貨架差異極大,引發熱議,對此,西友超市其實也曾在官網解釋,「看起來像隨便丟進去的杯麵和零食籃陳列,這樣排列可以讓工作效率提升,也能夠減少成本,這樣的商品排列也正是他們售價便宜的理由之一」。網友到全家買東西,卻發現驚人一幕。(圖/翻攝自全家便利商店 / 7-11 超商新品&好物分享區臉書)
小薰隔空放閃喊「天天被愛」 白癡公主偷看肉體被虧當色鬼
恐怖片《鬼天廈》今舉辦首映會,演員黃瀞怡(小薰)、陳妤、潘君侖、戴平雅(白癡公主)、鄭茵聲、高慧君、游書庭都現身。陳妤則說潘君侖第一次拍電影,在現場就像小狗一樣,讓人很想多照顧,被虧兩人是不是拍戲拍出真感情。一旁的小薰聽到後笑回:「要三思而後行喔!」小薰當初就是因為拍戲,跟鄭人碩假戲真做拍出感情,身為拍出真感情的前輩,小薰第一反應就是轉頭跟陳妤說:「要想清楚喔!女人要有被愛的感覺嘛!」再被追問何時感受到被愛的感覺,小薰笑回:「天天啊!」隔空放閃鄭人碩。陳妤則解釋,在現場只覺得潘君侖很可憐,需要被照顧,笑喊:「實在很難覺得他很帥。」白癡公主拍《鬼天廈》時,youtube頻道停更兩個月。(圖/林士傑攝)白癡公主在片中飾演性工作者,還有受虐戲份,她透露當初拍攝,導演有叮嚀她要停更youtube頻道,希望她能hold住角色狀態,她苦笑喊:「我就真的停更了兩個月,上表演課之前一次拍完兩個月的份量,上完課就回家躺著無所事事,準備角色。」《鬼天廈》舉辦首映會,導演謝志文、游書庭、潘君侖、陳妤、小薰、白癡公主、高慧君、鄭茵聲、編劇路邊攤等人出席。(圖/林士傑攝)潘君侖在片中有洗完澡只穿內褲的戲份,他透露原先劇本安排穿牛仔褲,到現場才臨時改成穿內褲,白癡公主則笑稱當時自己就在潘君侖背後,完全就是搖滾區第一排視野,還轉頭問潘君侖:「但你有做保護措施嗎?因為看起來很平。」惹得現場一陣爆笑。陳妤(右)表示拍《鬼天廈》時,覺得潘君侖很需要幫忙。(圖/林士傑攝)白癡公主表示自己當時是演被矇住眼的女鬼,「我因為眼睛被矇住,而且又要準備角色,我就正大光明低頭偷看啊。」被眾人笑虧,完全不用演就是色鬼。潘君侖則說:「拍攝前剛結束《全明星運動會》,所以肌肉線條沒有太差,只是那一場戲我被白癡公主嚇到,又要裸體,全身雞皮疙瘩很自然地跑出來,不用演就很可怕。」為了電影宣傳,他又在75天內將體脂降到8,希望讓大家看到最好的狀態。《鬼天廈》4月19日全台上映。
大鶴爽看鄧偉德猛肌 加碼曝林子閎「很有起伏」
愛情喜劇《完全省錢戀愛手冊》將於4月14日播出,網羅台灣、新加坡的優秀演員參與演出,林子閎飾演剛到職的王牌業務王海闊,鄧偉德飾演的陳實是他的唯一搭檔,號稱圈圈選物花美男的Michael趙則由「大鶴」林鶴軒飾演,一次公司團建活動讓三人不但有了親密接觸,過程更是笑料百出,令人期待之後的播出。14歲就開始練泰拳的鄧偉德,原本就擁有健美的身材,這次配合劇情安排,事前實行「脫水」、「斷碳」的策略,拍攝當天果然獲得眾人的讚嘆,也讓林子閎、大鶴連忙說要離他遠一點,避免壓力很大。號稱在搖滾區第一排的大鶴,有幸近距離觀賞搭檔的好身材,透露「視覺上的衝擊不得了」.接著爆料先前摸到林子閎身材同樣很有起伏,屬於「穿衣顯瘦、深藏不露」的類型,林子閎聽完靦腆地回應:「我是為了健康啦!健康就好。」因在飯店拍攝,林子閎、大鶴及鄧偉德聊起出國旅行時的準備,林子閎淡定表示自己不會特別帶什麼、也不會認床,大鶴、鄧偉德各自都有必備的物品。自曝非常膽小的大鶴,除了保平安的物品外,在房間時電視一定開著;對光線敏感又淺眠的鄧偉德,則是會開著燈和戴眼罩睡覺。林子閎聽完兩位搭檔的分享,調皮地問大鶴說:「如果電視突然關起來怎麼辦?」大鶴睜大眼直呼:「我會罵髒話啦!不要這樣,很恐怖耶!」激烈的反應引來現場一陣大笑。林子閎、大鶴、鄧偉德在《完全省錢戀愛手冊》笑料百出。(圖/TVBS提供)
與祖先為鄰2/無敵海景、萬坪花園成標配 北海岸陰宅價遠勝陽宅還成打卡景點
相較北市地稠人狹,靈骨塔與陽宅幾乎共處同一生活圈,新北市與基隆一帶許多名人長眠之地,不但不輸給「陽人豪宅」,還遠勝陽宅價格。CTWANT盤點新北、基隆知名墓園「金寶山」、「金石園」、「白沙灣陵園」及「基福山」等,美麗花園加無敵海景為標準配備,生命園區多搖身為民眾打卡的休憩園區。雙北私人高級墓園業者主要集中在東北角一帶,和住宅一樣,墓地依環境條件、視野面向喊價出售,尤其是海景第一排,更是搶手,且要價不斐,台灣多個富豪家族甚至在此花上億元打造千坪紀念墓園。元宏不動產研究總監陳傑鳴表示,新北北海岸一帶因地處偏僻,每年建物交易移轉量不多,每月交易量頂多數十件,建物空屋率高達20~30%,陽宅房價每坪僅約10~15萬元之間,就算商圈新案頂多也剛站上3字頭而已,但這些地方景色、風水絕佳,反成為設立高端墓園的優秀條件,經過業者行銷包裝後,每坪價格由45萬元起跳,最高可超過每坪百萬,使得北部沿海一帶可能出現房價比墓地還便宜的狀況。東北角最為人孰知的墓園為「金寶山」,為台灣首創藝術景觀的墓園,以千佛石窟的雕塑聞名,在金寶山可以眺望北海岸日光映海的絕色美景,每到鄧麗君逝世週年,總是吸引許多國內外歌迷前往憑弔;台灣最帥CEO、前裕隆集團董事長嚴凱泰,過世後也葬在金寶山的家族墓園,長眠父母親身側。據聞,金寶山屬龍脈結穴之地,也被喻為風水絕佳之福地,墓地每坪約值100萬元,嚴凱泰安葬的百坪家族墓穴,至少價值上億元起跳。金寶山的鄧麗君墓園,更被交通部觀光署列為新北市景點之一。圖為墓園旁一副巨型琴鍵鑲在地上,只要一踩,便會發出美妙的樂音。(圖/報系資料庫)其他在此長眠的還有富邦集團大家長蔡萬才、中信金控創辦人辜濂松、英業達創辦人之一溫世仁、偶戲大師李天祿和藝人高以翔等。金寶山的官網中自述,「在全國500大企業中,至少就有百位關係人選擇長眠於金寶山園區」,金寶山已成為國內最大頂級墓園代名詞。另一個同樣俯瞰太平洋、貴氣逼人的是瑞芳「金石園」,坐落在金礦山腰,以風水而言是滿盤銀玉後有靠的寶地,正前方就是基隆嶼,擁有絕美海濱景致,台劇《華燈初上》及電影《比悲傷更悲傷的故事》都曾到此處取景。金石園原為瑞芳李家族人李建川的私人墓園,2000年李家將這塊占地38.6公頃的家族墓地開放為休閒墓園,同年遠東集團創辦人徐有庠辭世在此安葬,墓園占地1500坪、耗資2.5億元;2002年,國泰蔡家再買下6000坪的山頭作為家族墓園,2004年霖園集團創辦人蔡萬霖病逝安葬金石園,墓園前後共耗資6億元,從此金石園以蔡萬霖的墓園聞於業界。另一個墓園景點是龍巖位於三芝的白沙灣陵園,占地50多公頃,有仿凡爾賽花園、大量使用花崗岩石材雕塑藝術品的戶外墓園,龍巖也在園區內培育了8種櫻花,每到3、4月清明祭祖,也是櫻花盛開之際。白沙灣陵園包含塔式的真龍殿及戶外墓園。龍巖集團創辦人李世聰去年逝世的追思會就選在真龍殿舉辦,四維航運創辦人藍俊德、國標舞女王劉真也安奉在此。據報導,辛龍特別選了包含2人名字的「真龍殿」,花了130萬元買下夫妻塔位,且推測因是整間純白典雅配色、雙塔位的「無暇骨灰室」,企盼與劉真再續前緣。龍巖位於三芝的白沙灣陵園真龍殿,安奉有國標舞女王劉真,龍巖創辦人李世聰追思會也在此舉行。目前正值櫻花綻放季節,清明祭祖還能順邊出遊賞花。(圖/報系資料庫)而龍巖近年最引以為傲的是請來日本建築大師安藤忠雄打造生態墓園,「光之境服務中心」已在去年2月啟用。該建築三角窗框及鏡面水盤的設計,將光線、水文和風土的藝術性發揮到極致,很快成為另一個北海岸打卡景點,緬懷先人還能一睹大師作品。說到墓園景點,不得不提基隆擁恆文創園區,面積52公頃,2016年剛開幕時,地景藝術「星空草原」利用400萬支寶特瓶重現梵谷名畫,吸引不少民眾前往打卡。由於園區名字有「文創」,且經常有展演活動舉行,入園還必須支付門票,一度讓民眾誤認為是一個展演場域。但其實該園區葬有藝人豬哥亮、余苑綺及音樂教父陳志遠等人。藝人豬哥亮安葬的基福山生命園區,前身為擁恆文創園區,2016年以寶特瓶重現梵谷名畫《星夜》的地景藝術令人印象深刻,去年正式由麗寶集團接手營運。(圖/報系資料庫)去年3月29日,麗寶集團正式跨入殯葬業,加入擁恆文創園區的開發營運,同時也將園區正式更名為「基福山生命園區」。由於麗寶集團接手尚無正式公告訊息,麗寶集團回應CTWANT記者,因目前都還在調整中,主要是業務方面才開始接手整合,行銷部分也才剛開始規劃中。目前沒有辦活動,也免入園門票。
國旅訂房率下滑!王仁甫、季芹結盟同業搶客
演藝圈模範夫妻王仁甫、季芹在宜蘭頭城開設的「PLAY HOTEL」民宿,開業至今已9年,由於疫情解禁後外國觀光客來台,讓只有7間房間的海景第一排民宿供不應求,因此王仁甫與季芹近期宣布,結合礁溪在地特色旅宿「了了飯店」,一起結盟讓來玩的遊客都可以訂到房間,並入住享受多種不同玩法,冬天夏天也有不同的感受。近期國內旅遊遊客開始變少,2人表示民宿訂房率確實有下降約2成,不過由於PLAY HOTEL只有7間房間,因此影響不多,加上日前王仁甫參加周杰倫的《周遊記》實境秀,周杰倫在節目中讚賞後,吸引許多東南亞與香港遊客,紛紛搶訂來體驗住宿,補足了國旅減少的客源。王仁甫夫妻與宜蘭特色旅宿合作,提供遊客多重玩法。(圖/芹仁PlayWhat提供)近期夫妻倆去住宜蘭特色旅宿後,與樹洞美學的「了了礁溪溫泉飯店」達成結盟。季芹表示,清明連假快到了,如今有旅宿結盟,讓原本只有7間房間的他們,一次擴大更多間房,未來也適合能辦活動讓更多人前來,先前想來住宿的親友也不怕沒有房間,冬天可以住在礁溪泡溫泉,空閒則到頭城海邊走走並享受民宿準備的餐食或SPA,夏天則可以住在海邊,用餐時在到了了礁溪用餐,多種方案選擇靈活安排,讓旅客可以更充分享受宜蘭假期。
遊覽車撞涵洞8旬翁慘死!肇事司機疑「上工15小時」釀禍 業者現身致歉了
高雄市仁武區水管路昨(20日)晚間發生嚴重死傷車禍,駕駛遊覽車的56歲鄧姓司機疑因不熟路況,竟直接撞上限高2公尺的涵洞,導致車頭被削掉一大塊,坐在車上第一排的80歲周姓老翁當場身亡,另外有14人受到輕重傷。對此,涉事遊覽車公司老闆娘今(21日)現身致歉,並承諾將全力協助處理後續事宜。公路局今天凌晨發布新聞稿,楓滿遊覽車公司一輛車牌號碼為「KAA-9755」的遊覽車於昨(20日)載運包含1駕駛、1領隊及25名乘客,共27人前往阿里山一日遊,怎料卻在晚間8時許發生自撞事故,遊覽車鄧姓駕駛疑似「誤入機車道」導致車體撞擊涵洞下緣,造成1死14傷。楓滿遊覽車公司張姓老闆娘,今天也出面向家屬鞠躬道歉,表示不樂意見到憾事發生,對此感到相當難過,同時允諾會全力配合調查、協助家屬後續處理,並負起賠償責任。至於外界質疑,該旅遊團從集合出發至返程發生意外,期間需時近15小時,懷疑鄧姓司機超時工作。對此,張姓老闆娘回應,當天阿里山行程往返路程大約7小時,加上景點停留時間約3小時,司機可趁此空檔稍作休息,強調沒有疲勞駕駛的情況發生。
遊覽車撞涵洞畫面曝光 高雄80歲乘客「坐第一排」當場慘死!相驗結果出爐
高雄一輛遊覽車昨(20日)晚上8時許行經仁武區水管路時,車高超出涵洞限高,導致車頭嚴重毀損,造成一名80歲周姓男子當場死亡,另有14人受傷。據了解,周男經相驗後,死因結果為頭部重創、顱骨骨折。公路局表示,楓滿遊覽車公司KAA-9755號遊覽車進行阿里山一日遊發生自撞事故,車內乘客人數共25人,另有駕駛1人、領隊1人,總計27人。該事故造成1死14傷,傷者分別送往長庚、榮總、高醫、健仁等醫院急救,其他12名乘客含領隊、司機沒有受傷,由家屬帶回。公路局指出,事故遊覽車疑似駕駛人誤入機車道致撞擊涵洞下緣,有關事故確切原因尚待警察單位調查。公路局說明,本次事故楓滿遊覽車公司KAA-9755號遊覽車,該車於2021年11月出廠,車輛車籍正常,最近一次檢驗是2023年10月6日,下次定檢日為2024年11月3日,事故車輛出廠迄今尚無違規。警方說明,人員第一時間到場發現遊覽車車頭的上層嚴重變形,而坐在第一個座位的80歲周姓男子明顯死亡。監視器畫面顯示,遊覽車車速不快,到了涵洞前似乎有發現高度,但已經來不及,整台車直接撞上,上層直接削掉。鄧姓司機供稱,第一次開這條路,進到涵洞前有看到內側車道標示4.3公尺限高,因此進續行駛,結果到了涵洞前才發現限高2公尺,來不及煞車,直接撞上。死者周男今(21日)上午進行相驗,據了解,周男死因為頭部重創、顱骨骨折,經檢察官相驗完畢後,遺體已發還家屬。
遊覽車撞涵洞釀1死14傷…公路局曝:肇事司機6年3違規 新車上路不到3年「車頭慘削一半」
高雄市仁武區水管路昨(20日)晚間發生嚴重死傷車禍,一輛遊覽車疑因司機路況不熟,竟直接撞上限高2公尺的涵洞,導致車頭被削掉一大塊,坐在車上第一排的80歲周姓老翁當場身亡,另外14人則受到輕重傷。對此,公路局今(21日)表示,肇事的56歲鄧姓駕駛近6年來有3件交通違規,不過均已結案,至於發生事故的遊覽車是3年內的新車,且去年才剛完成車輛定期檢驗。公路局今天凌晨發布新聞稿,楓滿遊覽車公司一輛車牌號碼為「KAA-9755」的遊覽車於昨(20日)載運包含1駕駛、1領隊及25名乘客,共27人前往阿里山一日遊,怎料卻在晚間8時許發生自撞事故,遊覽車鄧姓駕駛疑似「誤入機車道」導致車體撞擊涵洞下緣,造成1死14傷的憾事。高雄市仁武區水管路昨(20日)晚間發生嚴重死傷車禍,一輛遊覽車司機疑因路況不熟,接撞上限高2公尺的涵洞,造成1死14傷的憾事。(圖/報系資料照)公路局指出,肇事的56歲鄧姓駕駛駕籍均正常,近6年來有3件交通違規,包括倒車未注意人車、未依交通標誌指示行駛、違規臨時停車各1件,不過全數案件均已結案。另外,此次發生意外的「KAA-9755號遊覽車」為110年11月出廠的新車,車輛、車籍均正常,最近一次檢驗為去(112)年10月6日,下次定檢日為今(113)年11月3日,事故車輛從出廠至今上路不到3年,且並無相關違規事項,為何會發生重大交通事故,仍待警方單位進一步調查釐清。
買豪宅預售屋「視野被遮蔽」 楊謹華解約遭求償近千萬…法官判決出爐
女星楊謹華2014年購入總價超過6000萬元的台北市內湖預售屋,但她2017年交屋前發現屋外視野遭網球中心場館遮蔽,認為預售廣告不實,要求解約退款,與建商鬧上法院。台北地院審理後認定楊謹華違約,不過她已支付1729萬元,高於建商可求償的942萬餘元,因此不必再額外賠償。可上訴。青霖建設及地主主張,楊謹華10年前經代銷公司購買「溫布敦-19」和2車位,約定買賣金額6283萬元並簽定房屋及土地買賣契約。但楊謹華繳納16期1729萬元後,自2017年8月起就未再付款,也沒配合銀行對保、產權移轉用印。建商據此於2023年6月以律師函解除契約,以及沒收總價15%計算的懲罰違約金、請求損害賠償,扣除楊已付的1729萬元,提告楊謹華應給付建商777萬餘元、地主799萬餘元。楊謹華對此抗辯稱,預售廣告標榜「5.12公頃國家網球公園第一排」、「三面採光通風,正面收納國家網球公園美景」,代銷公司亦強調視野不受鄰近建物遮擋,才會簽約購買。但在即將完工交屋時發現2017年啟用的台北市網球中心,其主場館和行政大樓靠近預售屋且遮蔽視線。楊謹華指出,廣告及示意圖不實,完全沒提及網球主場館上方還有屋頂結構、行政大樓高度高於她購買的8樓,並因建商和代銷不回應質疑,因此於2017年發函撤銷買賣契約,自己不需賠償違約金且建商應退還她已支付的1729萬元。建商對此反駁,預售屋推出時市府還未敲定網球中心興建細節,不認廣告不實;球館鋼骨結構已在2016年7月完成,是否遮擋視線一目了然,但楊謹華1年後才發函解約,超出法定時效。法官審理後認為,楊謹華依據《民法》92條主張有權解約,但該條須具備「遭詐欺或脅迫」;楊提出的廣告文宣等文件無隻字片語提及「視野遼闊、不會遭鄰近建物遮擋」等保證。代銷人員證實有向客戶表明無法確定場館是否變更設計高度,從未保證住家視野前方無遮蔽物。法官亦從楊謹華提出2017年8月和代銷人員的對質錄音,認定不構成施用詐術使人混淆不清、陷於錯誤,楊謹華不能片面解約與要求退款。但建商要求賠償違約金應屬損害賠償,非強制性履約之懲罰性,依總價15%計算違約金942萬4500元,已涵蓋遲延利息、2次代銷服務費、裝修費與房地跌價損失等金額,故楊謹華已支付之金額足以完全抵扣,判楊謹華不必再賠償,可上訴。
低基期高成長!大三重贏家置產必勝之道
大三重重劃區建設議題各不同,區段潛力股在哪裡?哪裏有景觀有捷運更有大建設的未來?2024置產不敗學看見起漲區,買在甜蜜點,享受高強度的資產未來!三重區仁義、重陽、大都會左右岸 重劃區比一比 置產看發展 資產變智產2024年台灣經濟力持續爆發,除了股市上2萬點的新紀錄之外,台經院更預測今年國內經濟成長率將有3.15%的持續好表現;房市方面則在剛性自住買盤的帶領下,只要是兼具生活機能、交通機能與未來發展的區域,價格都不斷水漲船高,例如以一橋之隔跨界雙北繁華的三重區來說,包括重陽重劃區、仁義重劃區、與二重疏洪道兩側重劃區等,都是近幾年新北置產人氣最高的地方;其中重陽重劃區發展最早、趨近飽和;仁義重劃區則主打小而美的純住宅領域訴求;而二重疏洪道兩側重劃區則集結了包含捷運、商場等各項重大建設,發展持續成熟也讓房價不斷走高,例如國泰建設與三井集團聯手的三重置地案、潤泰三重捷六案,預估未來都將站上每坪80萬元以上的價格。而在三重眾多的重劃領域中,卻有一塊坐享水岸景觀、重大建設、捷運增值等重大利多,房價卻仍相對凹陷的「大都會水岸特區」,已開始吸引眾多置產行家的目光。同樣新北第一環 「大都會水岸特區」未來建設議題正發酵位於二重重劃區右側、大都會公園北段的「大都會水岸特區」,以散步距離直接受惠捷運三重站的所有重大利多,包括即將完工啟用的新北首座CITYLINK、以及由舊果菜市場改建、新北史上最大規模都更案「三重綠藝之丘」;最重要的是,這裡直接受惠於新北市政府近年提出的「TOD擴大三重都市計畫」,包括位於三重區疏洪東路三段與中興路二段的北環段Y19B站,以及位於二重公園前的機捷A2a預定站,加上既有的北捷中和新蘆線與桃園機捷的三重站,都讓軌道經濟價值持續推升。同樣坐穩新北第一環地位、更多未來議題正在發酵的「大都會水岸特區」,當然成為行家置產大三重最聰明的選擇。「大都會水岸特區」受惠於新北市政府的「TOD擴大三重都市計畫」,包括北環段Y19B站及機捷A2a預定站,串聯捷運網絡,提升區域軌道經濟價值,是未來發展的重要據點。(圖/業者提供)把握房價起漲點 三重凹陷區 水岸第一排景觀優勢力位於「大都會水岸特區」的指標新案「萊茵水花園」,坐擁水岸第一排的絕佳位置,等於直接複製大直水岸身價翻倍經驗,同時距離捷運A2a預定站僅3分鐘、步行約10分鐘就是中正北路生活圈、萬坪大都會公園綠意過街就到;三面臨路717坪壯闊基地,由建築名家陳麗珍.高仲廷建築師事務所擘畫,更引進新美齊物業優質代管一年免管理費、加上美學花藝團隊 CNFlower、義大利頂級傢俬B&B Italia聯手打造公設空間美學,從景觀價值、水岸增值、軌道經濟優勢、生活質感到未來補漲空間都面面俱到,一次就把資產變智產,讓身價與生活同步扶搖直上。看完以上分析,總結在大三重重劃區中,話題最多、建設最多、新北第一環最具增值大補漲優勢,目前市場最被看好當然就是「大都會水岸特區」!從去年開案一路口碑好評不斷的「萊茵水花園」,無論地段景觀、基地條件或產品規劃,皆是一時之選,表現超越區域其它同級個案,還沒感受過現場魅力的你,把握機會,快來一窺獨家迷人優勢吧!「萊茵水花園」坐擁水岸第一排景觀,與自然綠意融為一體,從景觀價值、水岸增值、軌道經濟優勢、生活質感到未來補漲空間都面面俱到。(圖/業者提供)