「打住不打商」興富發見風轉舵 全台備千億總銷「微型商辦」搶市
政府「打住不打商」政策明確,向來市場敏銳度高的興富發(2542),近年也跟著調整腳步,將前幾年大推的住宅放緩改推商辦為主力,其中又鎖定網紅、工作室等微型創業打造「微型商辦」,並以2024年作為「微型商辦元年」。近日首發於台中七期推出總銷80億元「市政萬象廣場」,目前手上共備有5筆微型商辦案將釋出,可售金額約1052億元。興富發將2024年視為微型商辦元年,首發產品「市政萬象廣場」25~45坪,主打2000萬元就能入主台中七期商辦。(圖/林榮芳攝)根據調查,青創貸款暴增10倍、2023年新創投資額預估超過780億元、微型網紅人數暴增,粉絲數小於3萬的網紅已經超過13萬。5G、數位化崛起,加上疫情過後流行遠距上班,辦公型態改變,獨立創業流行,帶動微型商辦需求。台中七期為豪宅、商辦聚落,興富發插旗完工的商辦就有4棟,堪稱七期「商辦一哥」,看準年輕人微型創業需求大爆發,近日於七期再推出「市政萬象廣場」,坪數規劃25~45坪,含車位總價2000萬元起跳,有別過去中大坪數、高總價,讓年輕人更容易入手,且同樣享有便利的交通與奢華的門面大廳。據了解,興富發看好小型辦公室需求,目前已在全台規畫推出5筆微型辦公案,除「市政萬象廣場」外,包括有台中七期惠民、新北新莊副都心、高雄特貿三及規畫中的七期惠國88案,可售總金額約有1052億元,預計在2027年以後陸續取得使照。「市政萬象廣場」特別請來英國G.a Design全球星級酒店御用天團,規劃設計時尚潮辦公設。圖為興富發於台中七期的「TOP1環球經貿中心」接待大廳。(圖/林榮芳攝)其中高雄亞灣區的特貿三,原來允許有50%作爲住宅使用,興富發則捨棄原有住宅規劃,全部做為商辦用途,分回的4棟建築,除1棟規劃70~100坪大型辦公室外,其餘3棟都將規劃30~40坪的微型商辦,符合5G、AIoT大型企業週邊協力廠商的辦公室需求。近日公開的「市政萬象廣場」,基地約733坪,規劃地上23樓、地下7樓,戶數規劃有店舖5戶、辦公室252戶,目前銷售約6成,單價約7字頭,總價約2000~3000萬元,總銷約80億元。訂簽開6%、工程款6%、優惠付款+交屋款8%。興富發主委王建騏指出,由於該案入手門檻不高,可自用、出租,且不受豪宅貸款上限4000萬元的限制,潛銷已售約6成,預計2028年完工認列營收。觀察買家,有工作室、自媒體經營、直播帶貨等自用需求,或是醫師、律師、會計師等作為諮詢用,也有不少父母親為未來考慮創業的孩子提前置產,以及置產客、售股買房族群等。
財富女神9個月收入破億 王宥忻解析商業流量心法
財富女神王宥忻30歲前就成為億萬富翁,事業觸角橫跨各領域且擁有10億身家,她近期跨足經營自媒體,透露自己半年就做出「破億的流量」,王宥忻說:「有很多的人流量很高,但卻沒有辦法變現,主要的關鍵就是因為定位不明確。有很多粉絲和朋友來請教,乾脆開班授課把成功關鍵分享出去,幫助更多人經營自媒體獲得財富。」王宥忻分享自媒體經營不要只盲目追求流量,首要搞清楚主要的客戶是誰?有效的影片可以透過一隻手機,創造上百條諮詢的秘密。她表示:「有許多的學員甚至是70歲不會對鏡頭講話、也不懂怎麼透過鏡頭與人溝通,甚至更不了解怎麼剪輯,透過有系統的學習,很快就能上手。」擁有多間房產的她,近期則將投資房地產的觸角伸向中東杜拜,王宥忻直言當地貨幣是相對比較穩定的貨幣,「即將前往杜拜除了觀光之外也去參訪當地的房產,杜拜也是外來人口集中的地方,很多利多,相信透過這次的學習會收穫滿滿」。除了外在富足之外,王宥忻更注重心靈的提升,近期也開始手抄心經,帶著一雙兒女一起修生養性,「最近我開始抄心經,我們家哥哥跟妹妹每天也開始跟著我一起抄,形成家裡的一種遊戲,小孩的3C時間因此減少很多,家裡氣氛也更歡樂和祥和」。王宥忻曾出版《抓狂父母拯救計劃》分享育兒經,成為暢銷書籍。她提到近期的教養小故事,「之前我婆婆叫我女兒把鞋子放好,我女兒就會問他那媽媽有放好嗎?我聽到的時候想說女兒怎麼管我?後來想一想身教大於言教,當我開始這樣做的時候什麼都不用說小孩也會開始把放好,父母的行為會帶動小朋友的行為,說再多不如先自己做」。
莎莉夫人批「演藝圈知識差道德低」 吳淡如長文反擊:接近潑婦罵街
資深媒體人、女作家莎莉夫人近日評論黃子佼事件,提到「演藝圈除了知識水平差之外,道德標準更低」,引發議論。知名作家吳淡如不滿直呼,不要從幾個人來歧視整個圈子,或者任何種族或族群,這個跟歧視XX班之類一樣偏差,接近潑婦罵街。吳淡如認為,因為某些偏差人士,就這樣辱罵演藝圈是不對的,「你的心裡是不是充滿了古代對我們這些『戲子』的歧視呢?不要那麼歧視台灣演藝圈,卻把別國的演藝圈當成黃金捧。」她質疑,「請問這樣寫的人學歷和知識水平到底高到哪裡去?需要這樣鄙視別人嗎?自媒體大家在找流量,是理所當然的事情,在我的觀點,自媒體的人也算是新時代的藝人,不需要這麼歧視演藝圈。」吳淡如表示,大部分演藝圈的朋友們很善良,大部分還很感性,因為太熱情投入工作,有時也無暇顧及其他,所以在投資上常常被騙也是事實。吳淡如指出,錯的人就是錯了,犯法的人就是犯法了,但是不要從幾個人來歧視整個圈子,或者任何種族或族群,「我不在乎這是誰寫的,但是這個跟歧視XX班之類一樣偏差,接近潑婦罵街。我知道我這樣寫可能還炒紅某些人(因為你會去搜尋),但是如果現在我不說話的話,對不起我曾經待過的演藝圈。」
帶9歲兒子跑完馬拉松全程 爸爸被禁賽2年
近日,中國一名跑步愛好者曹先生,帶著9歲的兒子挑戰了河南鄭州市舉辦的鄭開馬拉松,並且跑完了全程。事後,曹先生被網友舉報違規參賽,經馬拉松組委會調查,確認他違反了參賽相關規定,因此被禁賽兩年。據陸媒《上游新聞》報導,曹先生是一名運動自媒體人,父子倆在居住地的平頂山因跑步而小有名氣,3月31日他帶兒子報名了鄭開馬拉松的親子歡樂跑賽道,結果卻跑了全馬。兒子5個多小時完賽,而他因為體力分配不均「跑崩了」,到了終點才從志願者手中接回了兒子。曹先生透露,自己出發點只是想帶兒子感受一下馬拉松的氣氛,因為未成年無法報名馬拉松,所以報了親子賽道。但實際抵達起點的時候,發現在場全是跑半馬與全馬的正式選手,而父子倆被困在人群中,回不到親子歡樂跑的起點,就這麼隨著參賽人潮出發了。曹先生表示,他們一開始也沒想著要跑完全程,也沒打算要拿名次,只想說能跑多少算多少,帶兒子體驗一下,沒想到跑到半途折返的時候,兒子覺得自己「還能跑」,於是便帶兒子挑戰了全程。曹先生表示,兒子從6歲到9歲3年間,每天都要跑3公里,體力很好。而比賽剛開始自己還能照顧兒子,可過了30公里後,自己先「跑崩了」,反而兒子越跑越遠,最後比他早30分鐘抵達終點,還多虧有志願者幫忙領著他,才趕緊把兒子接回來。對於兩年的禁賽處罰,曹先生坦言願意接受。但他同時提出:「這麼寬的馬路,高水準運動員都跑完了,我們不要名次也不要獎牌,能不能跑一下?畢竟攀岩、滑雪等項目,只要監護人陪著,未成年人也可以參加的。」馬拉松賽事組織向媒體表示:「按照中國田協的規定,未成年人是不允許參加馬拉松比賽的,目前全馬必須20歲以上才能參加,半馬和10公里則是16歲以上可以參加。」運動醫學專家林盛也表示,未成年人不適合跑全馬,因為馬拉松是一種極限運動,對心肺功能要求很高,需要經過長期鍛煉才能參與。而未成年人身體還處於發育期,跑全馬身體會超負荷,可能會帶來多種發育上的問題。至於曹先生跑不過9歲兒子的情況,林盛分析可能與未成年人身體缺乏抑制功能有關。成年人身體疲勞後,會有明顯的不適反應,但未成年人回饋比較遲緩,這也導致出現了小孩子跑起來不知道累的情況。但林盛強調,「不知道累不等於身體不累」,因此他十分不建議未成年人跑全馬。如果確實愛好跑步,可以跑個幾公里的健康跑,等到16至18歲身體基本發育成熟後,再循序漸進從事長跑運動。
林柏宏任2024北影影展大使 回憶15年演員之路
2024第26屆台北電影節今公布影展大使由林柏宏擔任,除了為台北電影節拍攝形象廣告,他也將出席7月6日的台北電影獎頒獎典禮擔任頒獎人。本屆形象廣告特別邀請《帶我去遠方》導演傅天余執導,攜手林柏宏展現15年來淬鍊的默契與榮光。林柏宏與北影的淵源可以追朔到15年前,2009年他的第一部電影《帶我去遠方》即入圍台北電影獎。他回憶依舊心情激動:「台北電影節對我來說意義很重大,因爲我人生中第一次被以『演員』稱呼就是在台北電影節。」北影即是他的影展啟蒙。林柏宏自歌唱選秀節目出道,唱而優則演,被導演傅天余相中演出電影男主角,開啟了演員職涯,作品《六弄咖啡館》獲得金馬獎最佳男配角肯定,近年接連以電影《怪胎》、劇集《火神的眼淚》、劇集《媽,別鬧了!》,以及去年問鼎北影影帝的《關於我和鬼變成家人的那件事》。林柏宏將出席台北電影獎頒獎典禮擔任頒獎人。(圖/台北電影節提供)回想當年參加選秀比賽,林柏宏不諱言那時只是一位愛唱歌的大學生,對於看電影、當演員沒有太多的想法,但是15年前拍攝的《帶我去遠方》徹底改變了他的人生。除了因為準備角色開始接觸不同的電影類型,甚至當別的同學在讀原文書準備化學系考試時,他卻盯著電腦在看電影。想起那時的情景,他眼神閃閃發光表示:「那一刻起,我有一種感覺是我會跟大學同學有不一樣的未來,拍完之後我也確定了,我好喜歡拍電影的感覺!」他也分享今年可能從入圍名單中挑選想看的片單,他舉例:「像國際新導演競賽這樣的單元,我就會很期待這些從小就生活在網路或自媒體時代的導演,能夠提供他們自己拍電影的視角跟說故事的方式。」本屆影展大使形象照由攝影師三角操刀,今曝光一系列精彩形象照及拍攝花絮,供影迷大飽眼福。導演傅天余執導、影展大使林柏宏主演的影展廣告則將於5月2日上線。影展將於6月21日至7月6日舉行。
網紅貓一杯「寒假作業造假事件」 幕後黑手MCN如何處罰備受關注
大陸央視新聞13日晚間報導,今年春節假期,「秦朗巴黎丟寒假作業」事件占據大陸多個熱搜榜單,眾多自媒體競相跟進炒作,衍生出「秦朗舅舅」「西場小學」等多個話題。近日,警方通報「在巴黎拾到小學生秦朗作業本」視訊係編造,公安機關已依法對相關人員作出行政處罰。涉事博主出面道歉,多平台帳號13日已被關停。但造假幕後的黑手MCN面臨何種處罰,卻更受矚目。大陸央視報導,通過「寒假作業丟巴黎」事件看到,網路並非法外之地,一些「網紅」自媒體公然造假騙流量是表相,實質是其背後的「推手」為了逐利,丟掉了道德和法律底線。大陸央視訊報導,「秦朗巴黎丟作業」第一篇視訊引發熱度後,該博主所在的公司並沒有第一時間澄清視訊的真實性,而是剪輯發布第二條視訊,持續引發熱議。這其實是在繼續傳播虛假消息,擾亂網路秩序。杭州市公安局西湖區分局網路員警大隊教導員 宣靖指出,一個謊出來了,用其他很多謊來圓這件事情。實際上就是一步錯步步錯。不能說因所謂的段子造成的社會危害,沒有其他一些謠言損害國家利益的後果重,就不是謠言,本質是沒有區別的。兩者只不過是程度不一樣,但是謠言就是謠言。造謠者背後的MCN機構面臨何種處罰?MCN機構是可以為網紅和所謂自媒體提供內容策畫製作、宣傳推廣、粉絲管理、簽約代理等服務的各類機構總稱。警方提到造謠博主背後的涉事公司,在很多網紅流量背後,都有類似公司機構操盤引流,也就是所謂的MCN機構。在整治網路謠言過程中,整治MCN機構資訊內容亂象是重點。MCN機構在互聯網資訊內容服務領域,業務類型廣,動員能力強,社會影響大。簡單來講,MCN就是網紅「大紅大紫的背後推手」。目前,超過九成網紅都有簽約的MCN機構。據初步統計,幾家龍頭網站平台,擁有1000萬以上粉絲的帳號,大約有40%都是由MCN機構簽約的。以其中一個重點平台為例,這個平台入駐的MCN機構旗下帳號超過30萬個,年均生產資訊超過3300萬條。可以說MCN機構對資訊內容業務活動影響巨大,它的活動是否規範,直接影響了互聯網資訊呈現的健康與否,也直接關係到網路生態狀況。一旦造謠生事,造成不良社會影響或嚴重後果,便可能面臨處罰。中國政法大學傳播法研究中心副主任朱巍表示,一旦出現虛假資訊,背後始作俑者不單純是帳號,而是相關的簽約MCN機構,為了獲取熱點,就是達到相關舊聞新炒的熱點相互印證的效果,會推出好多帳號,發布同質化內容,所以一旦出現相關問題,往往網民是被蒙蔽的。相關法律對此具體規定,去年中共中央網信辦專門推出關於加強自媒體管理的通知,其中就要求平台也要對MCN加強管理,對MCN出現發布虛假資訊,或者利用矩陣方式傳播虛假資訊等,一旦出現違法違規情況,平台要對MCN進行清退,而且對此要進行一定的限權等等相關措施。
全網尋人攏係假! 千萬網紅造假「小學生作業丟巴黎廁所」遭官方開罰
中國抖音知名網紅「貓一杯」,因為精通法、粵、中三種語言,與幽默逗趣又不計形象的鏡頭表現,成為抖音上近2000萬用戶追隨的超級網紅。在2024年農曆春節期間,貓一杯發布「在巴黎拾獲小學生秦朗丟失的寒假作業本」影片,成為引起超高關注度的網路熱門話題。然而,中國杭州市公安局西湖區分局12日發佈警情通報,表示該影片為貓一杯與同事薛某共同策劃編造,而貓一杯本人也發布道歉短片,表示影片的爆紅完全出乎意料,並對自己的行為擾亂網路秩序,造成負面影響表示「深刻反省與道歉」。2024年2月,「貓一杯」發布影片,表示自己在巴黎街頭的咖啡廳被法國人遞上一本中文寒假作業,詢問才得知是一名大陸小學生在旅遊期間,將作業忘在了巴黎的廁所,便趕緊拍影片尋人,還對鏡頭喊話「XX小學1年8班的秦朗,你的寒假作業忘在巴黎廁所啦!」影片曝光後,引發了網友尋人熱潮,還一度登上微博熱搜,但多間被懷疑可能是秦朗就讀的小學都出面表示,自己學校並沒有這號人物,一度引發造假質疑。貓一杯還拍片表示,自己已經與小學生的母親連繫上,事情才暫時告一段落。第一支影片發布數日,網路上出現影片造假質疑,貓一杯見事態失控,主動表示自己連絡上了小學生的媽媽。(圖/翻攝抖音/Thurman貓一杯)然而,杭州市公安局西湖區分局12日發佈警情通報,表示近期接到舉報,有自媒體帳號在網路發佈「在法國巴黎拾到小學生秦朗丟失的作業本」影片,涉嫌傳播網路謠言。經有關單位調查後,為徐某某(女,29歲,網名「Thurman貓一杯」)與同事薛某(男,30歲)為吸粉引流,共同策劃、編造系列視頻腳本,後網購寒假作業本,用手機自拍、製作相關視頻,並散播至多個網路平台,造成惡劣影響。並稱公安機關已依法對徐某某、薛某及二人所在公司作出行政處罰,而貓一杯的抖音帳號也因違反相關規定被禁止關注與發送私訊。而貓一杯本人也在網路上發布道歉影片,表示自己起初策畫發布該影片是因為自己法律意識淡薄,事情後面的發展完全出乎她預期。而對於自己策畫的這一系列影片引起大量轉發和討論,擾亂了網絡秩序,造成了大量負面影響,也表示深刻反省和道歉。4月12日,杭州市公安局西湖區分局發布公告宣布貓一杯影片造假,貓一杯亦同步發布道歉影片。(圖/翻攝抖音/Thurman貓一杯)消息傳出後,引起中國網友激烈指責,表示,「為了流量連底線都不顧了嗎?真是有錢能使鬼推磨」、「天啊網紅還有什麼是真的?」但也有人為她緩頰:「招誰惹誰啊,一個普通的搞笑博主而已,真的造假不去關心關心搞笑視頻?」還有人分析:「別說什麼人家已經這麼多粉絲這麼賺錢了根本不需要造假!流量為王的時代任何博主都會有流量焦慮,擔心流量下滑,擔心過氣,擔心用戶審美疲勞……她只是沒想到這個事情會到如此失控的程度」、「只能說如今很多自媒體博主,還是對流量缺乏敬畏之心!這幾年被流量反噬的自媒體屢見不鮮,真是成也流量,敗也流量!」
娛樂報報/顧小孩出外景開早餐店還養貓 李易鍛鍊過人體力靠這件事
與林莎、大文搭檔主持《食尚玩家》兩年四個月的李易,日前從節目裡正式畢業,不過少了一個節目,斜槓事業依然做得有聲有色;日前時報周刊CTWANT巧遇忙碌的李易,穿著一身運動裝扮,快步走進一間寵物店,沒兩分鐘又非常迅速地拎著一包貓糧離開,做事有效率如音速小子,怪不得能同時進行多項事業。上月12日下午2點23分,李易將車臨停在台北市南港區路邊,快步走進一家寵物用品店,完全沒有多做逗留,沒幾分鐘就迅速拎著一包乾貓糧離去。但也不知道是太陽太大?還是雙眼太過疲勞,原本大眼睛的他似乎有點張不開。走出店外時,還在人行道上來回走動講電話,臉上表情看起來很有戲、還露出一臉苦瓜樣。講完電話後,李易把貓糧放到副駕駛座上,便開車往汐止方向駛去,推測應該是要到他經常去的羽球館去運動一番。站在路邊講電話時,李易的表情奇妙,感覺很有戲。(圖/本刊攝影組)李易把貓糧放到副駕駛座,之後應該是將車駛往位於汐止的羽球館。(圖/本刊攝影組)腦子動得很快的李易,上個月參加《百變智多星》錄影「明星運動會」主題,平時除了擅長籃球、羽球的他,對於時事及益智問答更是一把罩,不僅接連闖關成功,更打敗律師、學霸關主,連答十五題,抱走價值十萬元的豪華家電。被老婆六月認證「本來就滿聰明」的他,就算少了《食尚玩家》節目,手上仍有《全員請上車 Ready Go》,投資早餐店事業、也努力經營自己的自媒體短影音《易起吃早餐》,斜槓都經營得頗有成績,還有時間陪小孩出遊,上羽球館打球鍛鍊體力,令人佩服他有用不完的精力。離開了主持近兩年半的節目,李易在社群向《食尚玩家》的觀眾道別。(圖/本刊攝影組)李易經常與藝人朋友們一起去汐止打羽球。(圖/取自亮哲臉書)
300家連鎖店剩20家! 網紅奶茶「圓真真」創辦人2年虧4千萬:從CEO到擺地攤
「我是怎麼憑實力在2年內虧掉1000萬人民幣(約合新台幣4441萬元)的?」昔日網紅奶茶品牌「圓真真」創始人謝瑤,近日在社交平台上大方分享自己大起大落的創業歷程,解釋「圓真真」是如何從全國近300家連鎖店,到現在只剩20多家加盟店,「42歲負債200萬」、「從CEO到擺地攤」都是她的標籤,但謝瑤卻毫無保留的直言,失敗就是因為自己「不要臉,沒腦子,飄了。」綜合《山西晚報》、《橡果商業評論》的報導,在競爭激烈的新式茶飲業中,「圓真真」早已成了著名的失敗案例。巔峰時期,「圓真真」在全國曾有近300家連鎖店,但現在,只剩下20多家加盟店。而曾經的競爭對手「茶百道」和「書亦燒仙草」,一個正赴港上市,另一個門市已突破7000家。圓真真是如何沒落的?對此,紅星資本局3月21日專訪了「圓真真」創辦人謝瑤,從乘著新式茶飲浪潮創業,公司年入千萬,到關閉所有直營門市直接擺地攤。短短5年間,謝瑤真的是經歷了大起大落的創業生涯,她也直言自己失敗是因為「不要臉,沒腦子,飄了。」網紅奶茶品牌「圓真真」創始人謝瑤。2018年,在知名品牌「喜茶」、「奈雪的茶」帶領下,新式茶飲業迎來了高速成長,網紅品牌湧現,資本爭相入場。當時,謝瑤在某地考察市場時,發現酒店對面一條100米的街道上開滿了奶茶店,因此認為「這個行業還有機會。」謝瑤決定乘著浪潮,於2019年初,拿著50萬元資金,在成都開了第一家「圓真真」,而旁邊正好就是「茶百道」。當時珍珠奶茶正夯,她自創「手工珍珠」為賣點,但前幾個月銷量和反應並不好。2019年5月,謝瑤開始在自媒體平台上投放廣告,藉著抖音短片探店的流量,一夕之間成了網紅愛店。謝瑤清楚記得,當時門市單日營業額1天之內就翻了4倍,終於實現盈利。1個月後,謝瑤拿到了一筆來自朋友的融資,緊接著開了第2家分店。她開始仔細經營品牌,並將店員手搓珍珠的工作場域直接放在門市醒目的位置,傳遞出奶茶「現做現煮」的概念,成功吸引消費者目光。雖然2019年的奶茶業競爭十分激烈,但「圓真真」憑藉著差異化走出了一條路。當年全國新增註冊奶茶企業超過23000家,創下歷史新高,而到了2019年12月,「圓真真」門市便已經成長到了10多家。就是在這個時候,創投紛紛找上門。謝瑤也表示,她先後接觸了10幾家專業投資機構,其中不乏知名資本,但股權問題成了不小的阻礙。當時「圓真真」關聯公司共有9位自然人股東,「不少投資人要我整理股權,但我不能在發展好了之後,就讓一開始信任我的朋友們下車,我也給不了數倍的回報」,於是謝瑤表示,最終因為自己優柔寡斷的性格等,以及種種原因,她拒絕了創投的資金。不過「圓真真」還是迅速擴張,2020年開始更啟動加盟模式,在全國各地招收加盟商。從當年的加盟廣告中可以看到,官方預估加盟費用在10萬元至20萬元之間,加盟門檻較低。加上新式茶飲熱潮,吸引不少創業者加入,謝瑤稱,當時1名來自杭州的加盟商一口氣就開了6家店。到了2021年上半年,「圓真真」更是在全國開出了近300家門市,最高峰時,全國門市的年營業額近4000萬人民幣(約合新台幣1.77億元)。不過2021年下半年成為了關鍵轉捩點。當時,謝瑤信心滿滿地計劃著品牌升級,在一眾奶茶品類中另闢蹊徑,又自創了「嚼感茶飲」概念,並為此投入巨額廣告費宣傳。據其敘述,光是公車站廣告就花了30萬元。但「嚼感茶飲」的新概念並未獲得消費者認可,巨額行銷也沒有拉動業績成長。謝瑤發現,從2021年6月開始,「圓真真」直營店的表現就有了下滑趨勢。另一邊,隨著門市和銷售規模迅速擴張,謝瑤和團隊的管理能力卻沒有跟上「圓真真」高速發展的節奏。其中一個突出的問題就是加盟商管理。謝瑤表示,她在外地巡店時發現了出餐標準和衛生等諸多問題,回來後就下定決心,不再開放四川以外的加盟。「外地加盟商太多,讓我覺得管理難度增加了,管理不好就是我對品牌不負責任。」「真是太愚蠢了」,接受紅星資本局採訪時,謝瑤對當時的做法感到十分後悔,也就是為了品牌升級,硬生生造了一個詞——嚼感」,丟掉了最初「手工珍珠」的品牌概念。不開放四川以外的加盟也讓他們失去了擴張規模的最佳機會。就在圓真真和謝瑤陷入困境停滯不前時,新式茶飲業的其他玩家們已經逐漸拉開了與「圓真真」的巨大差距。 2022年,「茶顏悅色」和「霸王茶姬」爆紅後,推動新式茶飲業向「輕乳茶」轉型。另一頭,知名品牌「喜茶」突然宣布降價,「奈雪的茶」也緊隨其後,削價競爭變得更加激烈。此後,圓真真的加盟店和直營店開始陸續關門。 2023年,謝瑤關掉了最後一家直營門市,公司累計虧損1000萬元。於是謝瑤嘗試以擺地攤的方式重新開始。2022年下半年,「圓真真」直營門市陸續關門,謝瑤和僅剩的1位員工開始嘗試做地攤奶茶。從年入千萬的公司創辦人到擺地攤,其中的落差感不言而喻。謝瑤感嘆,「我之前的辦公室都是幾十平方米,現在卻狼狽地推著地攤車,從庫房走到夜市,說不心酸都是假的。」「你虧了1000萬,我虧了20萬,就是因為加盟你」,在謝瑤分享失敗經歷的影片下方,有加盟商這樣留言評論。而在接受紅星資本局採訪的當天,謝瑤也PO出1段向加盟商道歉的影片稱,「因為我自己能力不足,認知問題,過去犯下的錯誤,卻要所有(加盟商)來陪我承擔。」另一邊,也有加盟主私訊謝瑤,安慰她一定能度過難關。如今,謝瑤也做起了社區餐飲店,創立了新的品牌,不畏失敗,重新出發。
母救賭鬼兒2/德州撲克藏身大學城桌遊館 律師:有賭金及抽頭就是賭博
鄰近大學城、高檔社區大樓一樓的桌遊店,遭指控涉賭以德州撲克殘害大學生和年輕族群,社區媽媽們屢次檢舉仍屹立不搖,還遭嗆「靠山很硬」。曾擔任法官的律師吳孟良表示,現金換籌碼或代幣、有輸贏之分還能出金,明顯涉嫌《賭博罪》,呼籲檢警全面掃蕩、維護治安。記者直擊,該桌遊館位在台中大里高檔社區大樓一樓,距中興大學5分鐘車程,主打高級裝潢加上提供手搖飲服務。週五晚間10時許,大批人、車聚集相當熱鬧,桌遊店內外滿滿人潮,室內30坪的開放式空間,擺著10張麻將桌和德州撲克,所有牌桌都如火如荼酣戰。負責德州撲克的2位女荷官正熟練切牌發牌,2桌擠了20人,特別的是,客人清一色年紀約20歲初頭,臉上帶點青澀學生樣。看到記者進門又是生面孔,一旁工作人員上前招呼,說明這裡採會員制,德州撲克上桌一分鐘2元,一小時120,接著特別加重語氣「出金的話會收服務費2﹪」,原來「出金」時店家會帶著客人到小房間給現金,規避警方查緝。經查,該店商業登記為桌遊休閒館,去年3月設立,資本額高達5千萬,該址還另外登記一間茶鋪。該桌遊館Google評論上3.5顆星,有人留言「出入的人感覺都怪怪的,被警察查過又故態復萌」、「一堆89把警察吸引過來開住戶違停」、「有手搖飲的麻將館欸」。IG上店家則鎖定大學生強力行銷,「強力推薦給大學生,沒地方消遣?相揪來摸兩圈,學生包桌一律贈送飲品」,還有專屬優惠「學生包台500元/4hr」。藝人胡瓜的哥哥多年前涉入詐賭案,2016年萬華警方抄一家麻將協會時赫然發現他也在現場,帶回送辦。(圖/報系資料照)對於桌遊休閒館藏德州撲克,是否涉賭犯法,曾審理胡瓜詐賭案的前法官、現為律師的吳孟良指出,雖然2022年 10月後,高等法院認證德州撲克是「競技」而非賭博,不過該桌遊館以儲值或現金方式轉換為代幣,等同於賭金,加上涉及輸贏以及抽頭,就可能認定為賭博,而《賭博罪》判刑不重,賭場負責人涉及刑法 268條,恐面臨3年以下有期徒刑,而賭客則是5萬以下罰金。目前全國著重打詐,被害人動輒財損高達上千萬,法界也將重點放在此,不過,吳孟良表示,所謂職業賭博也算是詐欺一種,「開賭場莊家穩贏」,算是詐欺先期模式,檢警無差別掃蕩不法,才能還給民眾安心生活。回顧胡瓜詐賭案情,胡瓜遭名媛陳菁菁指控裝針孔偷看牌詐賭,場地是胡瓜家敦南名園,賭客是胡瓜找的,胡瓜跟哥哥都輪流上桌,胡瓜遭起訴一審獲判無罪,檢院雙方存在不少認知差距,哥哥胡男一肩扛起詐賭責任;二審宣判胡瓜亦獲判無罪,哥哥則遭判處有期徒刑2年2個月。而2016年警方抄萬華一家麻將協會,他們以交流、切磋牌技為幌子,私底下提供會員賭博,員警現場赫見胡瓜哥哥在場,雖然他辯稱沒下場,只是來找朋友聊天,但仍被帶回偵詢,依《賭博罪》送辦。本刊調查,德州撲克是國際撲克比賽正式項目之一,每年在各國舉辦比賽多不勝數,玩家也會飛到當地參賽。以最知名的世界撲克大賽WSOP為例,每年都會舉辦10000美金無限下注德州撲克主賽事,此項賽事自2004年起吸引了數千位參賽者。2019年有8569人參加主賽事,最後德國玩家Hossein Ensan贏得冠軍,拿到約3億元獎金。而去年台灣知名牌手、德州撲克自媒體網紅「小六」以折合台幣約 36 萬元在捷克布拉格舉辦的世界撲克大賽歐洲站主賽事 WSOP 中出戰,賽事長達5天、每天約12小時激戰,小六最後獲得亞軍,帶走 89 萬歐元、折合台幣3100萬的獎金。社區媽媽們大聲疾呼,希望市長媽媽盧秀燕和主管機關幫幫忙,掃蕩假冒休閒、競技為名之賭博場館,嚇阻歪風。(示意圖/報系資料照)台中市政府強調,霧峰分局針對轄內桌遊店(麻將社、棋牌社)均造冊列管,去年8月曾查抄一次,一干人等都送辦,後續也安排勤務進行臨檢、取締。去年5月、8月及今年3月警方也查報該桌遊館違反《建築法》,未經許可擅自變更使用,依法開罰負責人賴男6萬元,如本月未完成改善或補辦手續,將連續處罰,並限期停止其使用。分局統計,查緝轄內桌遊店運用第三方警政查報違反《建築法》等相關法規計有12家,本年度迄今因分局查報致使停業或解散之桌遊館計有3家。市府警察局、都發局等相關單位將持續鐵腕執法,期能迫使違規業者停業,斷絕不法。
PChome遭傳「近期倒閉」 公司重訊澄清:虛構不實謠言
電商業者網家(8044,PChome)近日遭傳將倒閉消息,對此,網家今(28日)發重訊澄清,本公司運營及資金運用一切正常,倒閉消息均為虛構不實之謠言,將保留對相關謠言散布者的法律追訴權。PChome指出,近日有匿名人士於網路社群散發「內線消息PChome近期倒閉」等消息,均為虛構不實之謠言,已嚴重損害本公司聲譽。PChome痛批,個別自媒體無端造謠,於諸多社群平台發布不實內容,並經其他網友二手傳播,造成極大負面影響,行徑極為惡劣。PChome表示,為維護公司聲譽與股東權益,避免不實謠言誤導投資大眾而影響股價,特此澄清說明並無謠言指稱之情事。PChome強調,本公司運營及資金運用一切正常,公司財報均為公開資訊,現金水位充足且資金運用無虞,籲請大眾明辨是非,切勿轉傳不實言論,網路家庭也持續蒐證中,將保留對相關謠言散布者的法律追訴權。
林宥嘉認陷入「掏空期」 親揭靈感已經乾涸竭盡
林宥嘉日前到電台宣傳新專輯《王 Love, Lord》,他表示專輯的「王」不是霸氣稱王,是在探討「什麼是你生命的王?」是迷惘、恐懼、完美,或是恨,而將一切的情緒消化、整合後,林宥嘉道出一個結論:「別讓這些成為我們生命中的王,愛是王。」睽違8年推出新作品,林宥嘉重視聽眾對新專輯的想法,在自媒體盛行時代,有人默默聽歌、有人寫樂評、有人拍MV觀後感影片,加上社群大數據的分析,他體悟到,他交出他的最愛,而在粉絲耳裡卻有截然不同感受,在大數據顯示不是那麼熱門的歌,他卻在影片看到有人聽完那首歌後有極大的反應與感動。林宥嘉透露,其實在上一張《今日營業中》發行後,約有1年都陷入「掏空期」,對於創作感到懼怕和靈感已經乾涸竭盡,不過這張專輯他突破瓶頸,也體悟到天分跟天賦需要不斷磨練後才能徹底發光,一首歌花費3個月去琢磨而成,所以製作期拉長,預算也不斷增加。他林幽默表示,所幸最後在10年沒回去過的華研錄音室錄音,省了不少經費,而且當時錄音室剛好要裝修,感謝公司幫忙延後裝修,最後順利完成,一切都是很巧妙的安排。與專輯團隊合作過程中,林宥嘉感受到自己的不同,也因為這樣的轉念,這次合作氣氛很和諧,更讓他沒有了上一張專輯的創作恐懼,反讓他靈感源源不絕。林宥嘉表示,當遇到無法選擇的處境時,他會換位思考「做什麼樣的選擇會對別人來說更好」,因而做出對別人更有好處的決定,這樣的思考模式讓團隊運作很順利,大家都為彼此做出最好的選擇,但這張籌備8年,下一張也會等這麼久嗎?林宥嘉肯定的說:「有很大機率不會這麼久。」
蹦闆核彈猛料!他爆「受害者先找反骨求助」 孫生私訊蹦闆截圖曝光:關我什麼事
YouTuber蹦闆踢爆網紅游否希一番賞疑似造假,帶人到店裡包牌卻完全沒有中獎籤,如今被對方反控抹黑、恐嚇取財,雙方各執一詞,蹦闆今(21)日晚間6點準時上線核彈級爆料影片,並請來曾經為游否希合作夥伴的「小宇」,他公開一番賞作假的手法,在線吸引超過3.3萬人觀看。蹦闆還爆料,受害者最早其實是找「反骨男孩」求助,卻被對方要求自行支付拍攝費用,讓蹦闆頗有微詞。對此,孫生稍早直接私訊蹦闆質問「關我什麼事」,並公開雙方的對話。游否希過去的合夥人「小宇」爆料作假手法。蹦闆踢爆一番賞包牌後不見中獎籤,被質疑是設局詐騙,21日晚間上線爆料影片「核彈來了!對不起我錯了」,找來曾為游否希合作夥伴的「小宇」,他透露與游否希合作近3年,一開始合作得十分順利,然而游否希想賺得更多,但小宇並不想,直言「立場非常不一樣」最終不忍心欺騙消費者,於是決定拆夥。小宇並強調,手上握有作假人證和文字證據,還指游否希不僅是這次作假,過去也曾以相同手法欺騙消費者。小宇更指出游否希的影片都是靠剪輯,抽得當下並不是用直播,一切都是設定好的流程,而游否希靠著作假手法,光是和小宇合作的2年多,就賺取約300萬元,至今暴利獲取可能已翻倍。游否希過去的合夥人「小宇」爆料作假手法。除此之外,蹦闆還爆料,受害者阿浩最早其實是找另一組YouTuber「反骨男孩」求助,卻被對方要求自行支付拍攝費用,「我會覺得我要做正確的事情而得到流量,而不是做些奇奇怪怪的事情。你們那些大網紅、一直在蹭影片的網紅,我也不怕,就是反骨你們!孫生是吧?還用我的影片去翻拍。當然很有趣,但我覺得有趣的不是這個影片,有趣的是,這支影片的受害者阿浩本來是找你們拍攝對吧」!蹦闆點名孫生。孫生先前曾因踢爆西門町商家做籤而受到關注,蹦闆直言,很多做自媒體的人都希望有流量,他自己也不例外,「你們要流量,但是卻不去確保他的權益,跟他講說什麼影片要自己出資。這個影片的費用說實在可能每個人定義不一樣,但對於我們拍攝來講,10萬塊、8萬塊、5萬塊其實不多,但是他就沒有錢」,讓他覺得現今網紅好像就只要流量,剩下的事情留給民眾自己想辦法。對此,孫生21日在限時動態PO出與蹦闆的對話截圖並質問對方,「你沒事譙我?為什麼我聽守衛說你譙我」,孫生表示,對外接洽案子都是窗口或老闆酷炫負責,「關我什麼事?我是沒看影片,我怕我看了生氣」。孫生得知被點名後,立刻私訊蹦闆。(圖/翻攝自IG,下同)對此,蹦闆回應,「你可以看啊!你在兇什麼?你看完再說我哪裡說錯」,孫生隨後將態度放軟並道歉說,「我沒看,如果太激動我的錯,因為我很討厭被誤會的感覺」,接著他與蹦闆兩人以語音進行溝通,並再以文字表示「我們一直以來都是現在紅什麼,會二創什麼。不管以前的新說唱,到社會事件,到任何情感事件,甚至是自己團員蕾菈抽大麻的事件,我們也會自嘲,但我們絕對不會有任何攻擊的角度」。蹦闆則回覆,「每個人都有自己創作模式和想法,我也有我的想法,你可以覺得你沒有問題,但也不能覺得我的看法有問題對吧?」強調雙方都是在做媒體,只是立場不一樣,沒有要交惡。據孫生指出,檢舉游否希的爆料粉絲是和他們的窗口談,他完全不知道具體內容,「我這個人對內不對外,我從來只對劇本、表演、演員、道具,我從來不去談案」,他還標記窗口和酷炫的帳號,「你們最好好好跟大家說明一下。我為什麼要這麼激動?因為我他X是個超正義北路的人,雖然自己講很白癡」。 孫生強調自己從來沒有接洽過拍攝案子。
高息ETF之亂1/股利「周周配」搶爆失心瘋 網紅投信說有8%殖利率官方要管
「00940之亂可謂是搶到天時地利之機!」一名金融界人士就兩檔高股息ETF在三月裡募集2200億,向CTWANT記者解釋瘋狂成因,「開春後股市從萬八、萬九到兩萬點,全民瘋台股之際,標榜ETF兩位數殖利率的網路行銷文高滲透率,讓人看了眼紅,首檔一張1萬元ETF親民價入手,將民間閒錢給擠爆出來。」台股指數在3月8日破兩萬點之後,13日最高點來到20112點,20日收在19784點,交易持續熱絡。(圖/劉耿豪攝)瘋狂搶買的行徑,驚動主管機關。央行總裁楊金龍14日在立法院答詢時,直指這是「羊群效應」(herding effect),經濟學理中人類也會盲目從眾,一窩蜂地做出相同反應,特別提醒大家投資有風險。不過,央行總裁的示警效果有限,00940在3月11日到15日共募集1700億元,刷新台股紀錄。對於ETF發行募資是否要設上限管制,金管會主委黃天牧回應不會限制上限,但他18日在立委答詢時說,今年初即在金融檢查與收到民眾檢舉,發現投信公司與網紅的合作業務上,涉及到「不當行銷」問題,例如以追蹤指數過去五年的平均報酬率當作配息率的參考依據,其實並不適合。金管會現也正著手研議修正強化廣告自律規範,預計六月底前出爐,並同步研究設立「網紅專法」可行性。究竟主管機關所指為何?CTWANT調查,00939統一台灣高息動能ETF,自3月1日募集資金到5日,接著3月11日到15日,換標榜追蹤指數殖利率近五年平均8.6%、10元低價「小資族月存一張無痛入手」的00940元大台灣價值高息ETF募資。在FB、YT有許多財經網紅、理財達人經營自媒體,分享投資商品與經驗,成為民眾參考來源。(圖/翻攝自柴鼠兄弟YT、股海老牛臉書及股魚臉書,CTWANT合成)早在今年1月開始,財經網紅股魚、柴鼠兄弟、股海老牛、孫太等,陸陸續續在FB、YT上的自媒體撰寫這二檔ETF開箱文,與已上市ETF的比較、整理表格等,電視台、報紙與網路媒體等跟進轉播下,00939、00940可說是未演先轟動。股魚一開頭就說「00939 雙週配領到爽歪歪」「市場上唯一一檔全能型月配高股息,五年平均指數殖利率高達 9.85%」,「與任何一檔月配息都能組能雙週配,二個星期領一次錢不香嗎?」股海老牛則是拿外商「雙週領薪制」每個月發2次薪為例,提到可以複利滾存、有效避免月底吃土窘境,傳授用00939打造「雙週領」,00940就是10元存股,「季配、月配」ETF已經不足為奇,打造週週領、穩穩配的高息ETF組合……。同時,在許多網路行銷文,還以「股神」巴菲特的價值投資選股來做行銷賣點,強調這一檔ETF成分股,「不買貴,買高CP值」,目標用「便宜的價位,卡位高息好股」等;強調00940高股息,若以追蹤指數近5年的平均殖利率達8.6%來看,還優於台股加權指數的4.3%,「我自己看了也心動。」一名證券分析說。這兩檔ETF皆在3月募集,發行與上市都相隔一周,上市前的廣告行銷節奏幾乎重疊,「網紅的文章是一波又一波轟炸,加上台股指數發燙到破兩萬點,讓人人都很想參與股市的慾望更高漲。」一名金融業專家跟CTWANT記者說。對此,立委林楚茵表示,的確有愈來愈多的發行商透過財經網紅進行付費置入,合作態樣多不可一概而論,不論是財經型網紅的個股分析,或是單純連結優惠折扣分享,都應該訂有不同規範。一位已經成功申購到00940 ETF小散戶向CTWANT記者吐露心聲,「台股萬九還能維持多久?今年到底能不能到二萬點,都還是未知數,我們不是專家也難以預測,反正存款放在銀行活儲、定存的利息也少到懶得刷簿子,我有買過00878,現在買個幾張放著,作長期投資。」央行總裁楊金龍對民眾瘋買高股息ETF,示警說為金融界常見的「羊群效應」。(圖/趙世勳攝)央行總裁提醒羊群效應有風險,金管會關切網紅不當行銷,難道不擔心嗎?「專家說人多的地方去危險,但有量也有價,ETF是這幾年政府大力宣導小資族可以使用的投資工具,股票沒有賣,又有領到配息,一舉兩得,我最怕的是淨值低到要下市,但0056好好的,00940也不會走到這一步吧。」這名小散戶壯膽地說。
3百萬粉網紅爆「擺拍賣慘」下播戴名錶 警查出她還幹1勾當!法院判了
年僅20多歲的大陸網紅「涼山孟陽」是四川大涼山最早走紅的網紅之一,在某短視頻平台曾擁有386萬粉絲,她聲稱父母雙亡,自己只能輟學在家照顧弟妹,每天都吃土豆等,靠著賣慘迅速爆紅。不過,「涼山孟陽」被查出靠劇本擺拍悲慘身世打造虛假人設,直播帶貨假冒大涼山原生態農特產品,近日遭到判刑。回顧「涼山孟陽」的走紅之路,她從2018年開始靠「賣慘」打造悲情人設,以「視覺貧困」博取網友同情。在發布的500多條視頻中,她住著破舊的土坯房,皮膚黝黑、身材瘦弱,穿著破爛衣服,不是上山砍柴就是下地幹活。不過,也有網友陸續爆料「涼山孟陽」的視頻為賣慘擺拍,下播後出入高檔場所、戴名錶、穿名牌等。涼山公安機關調查發現,2021年以來,唐某等人註冊公司,雇傭郭某等人,通過話術、劇本擺拍貧困悲慘身世短視頻、打造虛假人設,包裝孵化旗下「涼山孟陽」、「涼山阿澤」等網紅主播,然後,以「助農」為噱頭,低價購入非涼山農副產品,直播帶貨假冒大涼山原生態農特產品,非法牟利逾人民幣1000萬元(約新台幣4415萬元)。四川涼山州昭覺縣人民法院近日宣判,公司負責人唐某被判刑1年2月,處罰金10萬元;網紅阿西某某(涼山孟陽)被判刑11個月,處罰金8萬元;網紅阿的某某(涼山阿澤)被判刑9個月,處罰金4萬元;李某、郭某、林某等5人被判9個月至1年不等,處罰金2萬元至8萬元不等;以上人員的非法所得均被沒收。另外,據涼山州相關部門介紹,2023年涼山開展從嚴整治自媒體亂象專項行動,處置違規帳號457個,其中處置涉「虛假助農」帳號75個,永久關閉「涼山孟陽」、「趙靈兒」、「曲布」等帳號15個,其中粉絲量200萬以上帳號5個。