沈嶸驚曝貴婦奈奈不法所得「藏這裡」 至今不悔為愛出逃下場曝光
前知名百萬部落客貴婦奈奈與伴侶黃博健開設的杏立博全醫美診所惡性倒閉,遭控吸金詐騙,據傳2人捲款近10億元潛逃出境,2019年被列為在逃通緝犯。沒想到,貴婦奈奈日前被媒體堵到,並接受專訪,強調自己現在只能靠打零工維生,連吹暖氣的錢都沒有。而命理師沈嶸也藉著這次機會,通靈貴婦奈奈一家的情況,發現貴婦奈奈並不算說謊,畢竟犯罪所得全部都由她的伴侶掌控,且貴婦奈奈至今仍相信對方只是「周轉不靈」。據《鏡週刊》報導,貴婦奈奈和伴侶黃博健隱居加拿大漢米爾頓市,而她的神情看起來憔悴,發現記者時還受到不小的驚嚇,後來她接受專訪時表示,她現在只能打零工,發過傳單也做過清潔工,甚至頭髮都自己剪,一家5口(黃博健全家與她)擠在低價分租、約20坪的地下室,沒有多餘的預算開暖氣或買厚棉被,時常擔心會凍傷,不是外界想的那樣過奢華生活。報導曝光後引發討論,許多網友狂罵貴婦奈奈在訪談中假意哭窮,對此,命理師沈嶸通靈貴婦奈奈腦波,發現貴婦奈奈雖然有使用到部份犯罪所得,也知道錢藏匿在哪裡,但錢財多數仍掌握在黃博健的手裡,因此她才會認為自己過得很辛苦,身上有「無奈」、「辛酸」、「痛苦」、「壓抑」的頻率,她現在的遭遇完全就是「惡報現前」的寫照。不過,貴婦奈奈並未感到懊悔,也不後悔愛上讓她捲入這一切的黃博健,在她的意識裡,覺得自己的人生之所以走到這一步,只是資金周轉不靈所導致的金錢糾紛,對於協助償還債務實際上是「無能為力」。雖然貴婦奈奈堅信伴侶沒有詐欺,認為一切都是有人陷害要奪取診所經營權,但沈嶸通靈調閱貴婦奈奈伴侶黃博健的因果簿,發現他確實有明確詐欺意圖,因果記錄有「詐欺」、「背叛」、「逃避」、「欺騙」和「圖利自我」等惡業,也是目前享受犯罪所得的最大使用者。而貴婦奈奈扮演著營造富貴多金、生活優渥的人設,藉此吸引並遊說投資人投入龐大資金,所以在因果上她仍是「協助詐欺」的共犯。而貴婦奈奈與伴侶黃博健目前的關係已經來到「刑剋」,而且是黃博健「刑剋」貴婦奈奈,沈嶸說貴婦奈奈落得如今這般下場,就是愛上詐欺犯、協助詐欺的果報。沈嶸進一步調閱貴婦奈奈的受胎基因,發現她的靈魂有「晚景淒涼」的密碼,雖然她一直轉移住處難以真正受到司法制裁,可以確定的是她未來也不會太好過。至於貴婦奈奈是否如她所宣稱的「有誠意解決、只是需要一點時間」?沈嶸通靈後發現貴婦奈奈目前的心態是不願主動回台投案,只想躲到25年追溯時效(2044年)過了再說。沈嶸痛批:「貴婦奈奈簡直是人美心惡,明明知道自己就是詐欺共犯,還不肯認罪、滿嘴狡辯,就算外表看起來很美,靈魂頻率仍是醜八怪。」沈嶸更通靈出貴婦奈奈「貪婪」、「所求不得」的頻率與「餓鬼道」相應,離世後將直接墮入「餓鬼道」變成「少財鬼」,形貌醜陋,不僅只能以少許不淨食物充飢,且永遠得不到想要的,痛苦難耐。最後,沈嶸也安慰投資人不要過於傷心痛苦,雖然錢可能追不回來,但貴婦奈奈也絕不會有好下場,將持續痛苦一輩子直到離世也不得解脫。
捲10億潛逃加國「這地方」 貴婦奈奈現身親曝只能打零工:頭髮自己剪
知名部落客「貴婦奈奈」和老公黃博健的醫美診所,在2018年驚傳倒閉,而夫妻捲款10億潛逃,遭週刊爆料,他們人在加拿大漢米爾頓市。對此,貴婦奈奈也透露在當地的生活情形。據了解,貴婦奈奈、丈夫、公公3人在2019年被列通緝逃犯,時效為25年,貴婦奈奈是307號通緝逃犯,可能潛逃到加拿大多倫多。據《鏡週刊》報導,貴婦奈奈和黃博健人在漢米爾頓市,而她的神情看起來憔悴。起初,貴婦奈奈發現記者時受到驚嚇,但後來她表示,她現在只能打零工,發過傳單也做過清潔工,甚至頭髮都自己剪,不是外界想的那樣過奢華生活。貴婦奈奈表示,當時老公被黑幫擄走,獲救後他買機票飛舊金山,她本來以為處理好家人的事會回台灣,但回台就發現媒體報夫妻吸金10億潛逃,因為未到案被通緝25年。貴婦奈奈指出,黃博健透過慈善機構安排到漢默爾頓,而因為2人沒錢又沒信用資料,很難在當地租屋,只能分租地下室,她和家人就擠在這,前幾年疫情很慘,只能宅在家,因為沒工作,有時能領免費食物。貴婦奈奈表示,入境加拿大時被審問,加國警方也沒找到鉅款,行李也沒奢侈品,之後才合法居留到現在。至於會不會回來,貴婦奈奈說,她多年沒見高齡80歲的父親,也很想念家人,而她沒介入黃家診所業務,也沒涉嫌吸金。
「世上最富有的貓」IG吸400萬粉絲 身價超驚人每篇貼文賺41萬
娜拉(Nala)是世界上最富有的貓,牠的身價高達8400萬英鎊(約新台幣29億元),每則IG貼文牠都能賺1.2萬英鎊(約新台幣41萬元),而牠出身於收容所,如今過著不同生活。娜拉的IG有超過400萬粉絲。據太陽報報導,可愛的娜拉有錢又有名,牠的IG有超過400萬粉絲追蹤,娜拉主人幫牠發了7000篇文章,如果以賺了8000萬英鎊來算,平均每篇價值1.2萬英鎊(約新台幣41萬元)。娜拉主人起初,從收容所收養牠,而她在2012年開始在IG紀錄生活。主人說,娜拉是第一隻在網路上說話的貓,牠有個性也很可愛。據悉,娜拉是Instagram上最受關注的貓,還因此拿下金氏世界紀錄,也擊敗4人拿下TikToker獎。為此,主人幫娜拉創了貓糧品牌,推出系列商品,幫牠賺了大把鈔票。主人說,經營娜拉IG一直是她的主要工作,所以IG粉絲數現在仍在成長,她很感謝這一切,因為娜拉不僅幫她追夢,也幫她找到另一半。主人表示,當她在收容所遇到娜拉時,牠似乎告訴他們,要幫助收容所的其他動物,所以她跟合作公司也為收容所募款。此外,世界上也有一隻最富有的狗,名叫岡瑟四世(Gunther IV),牠在主人過世後,繼承3億英鎊(約新台幣103億元)遺產,岡瑟四世過著奢華生活,不過現在錢由義大利企業家米安(Maurizio Mian)控制。娜拉跟主人對看。
龍劭華71歲冥誕 愛女長文吐心境「把別離當遠行」:爸比生日快樂
「金鐘影帝」龍劭華於2021年9月14日猝逝,享壽68歲,今(25)日是他的71歲冥誕,女兒陳璇也在社群寫下長文吐露心境。陳璇表示,自從她有印象以來,無論工作或家族旅遊,爸爸總會駕駛1輛福特轎車,他還特地花心思把後座變成豪華房間,如今車子雖然已經賣了,但在她心中,爸爸依然永遠開著。「車子賣了,但你還開著。」陳璇今日晚間在IG發文,自從她有印象以來,無論工作或家族旅遊,爸爸總會駕駛1輛福特轎車,他還特地在後座鋪滿寢具,「我總是在那團米白色的雲枕堆裡睡上一整趟車程。你總在車上喫菸,車窗冉冉搖下,我便馬上意識到該抑住氣息,隨即口上不客氣地嚷嚷著很臭,要求你趕緊捻熄」。陳璇回憶,聽到自己的抱怨後,爸爸總會賊賊地眉眼瞥來,示意讓他抽一下子就好,她只能噘著嘴將頭傾向窗邊,「但因此你有縮短銜著菸的時間,我後來才察覺。你離開之後,我看見深愛的顏色,大部分的物品像容器,裝載著情感記憶,冗長、粗糙卻溢滿溫柔。有些懸掛著,有些捨棄了,有些變賣了,有些則是怎麼找也找不著。」陳璇也PO出龍劭華生前開車的照片,只見他戴著太陽眼鏡凝視前方,模樣十分帥氣,「我總在副駕這側看著這樣的你。照片裡的記憶和這臺車一樣沉甸甸的,三年前開始我就把你的別離當作一場遠行,至今還沒回來過。旋即又過了一年,爸比,生日快樂。」
「影響力交易」、「不法餽贈」入法 民眾黨立委要求動手司改
民眾黨立委黃國昌、黃珊珊及吳春城26日開記者會指出,總統蔡英文2016年就職時宣示推動司法改革,國人高度關注進度,但包含「不法餽贈罪」、「影響力交易罪」已研議長達6年,行政機關一再延宕,民眾黨立院黨團因此具體提出「司法改革」修法方向,增列「影響力交易罪」、「不法餽贈罪」,也要提高貪污犯假釋門檻,讓「拿錢喬事」走入歷史,完善反貪腐法制。黃國昌指出,權貴不斷落跑,政府束手無策,除了「影響力交易罪」、「不法餽贈罪」,《吹哨者保護法》、「棄保潛逃罪」、「妨害司法公正罪」也多次跳票,台灣人民不能等,「還在研議」不該是藉口。黃珊珊表示,檢察官人力攸關司法改革的推動,尤其近年詐騙案件層出不窮,包含偵查、金流追蹤,都仰賴檢調警共同偵辦,刑事局資料統計,警方接獲詐騙案件,從2019年2萬3000多件,到2023年暴增到超過3萬5000件,財損金額光2023年就高達88.億元,尤其電信詐騙案2022年已較2019年成長360%,人力不足會影響調查的品質。黃珊珊表示,法官助理、司法事務官都已經入法,檢察官卻只有檢察事務官,過去行政院以臨時人員方式增設100名檢察官助理,但由於經費僅2年,未來恐再面臨人力不足的問題,民眾黨團期盼修正《法院組織法》,讓檢察官助理法制化,將現行以臨時人員聘用的檢察官助理制度法制化,補充人力襄助檢察官辦案,提高犯罪偵查品質,增進司法效能。「福爾摩斯需要華生,檢察官也需要助理。」黃珊珊指出,目前行政院依據《打詐1.5綱領》以臨時人員聘用的100位「檢察官助理」即將於113年底屆期,明年起就必須解編;因此,未來若要常態化設置,必須要有法源依據才能夠編列人力預算。吳春城表示,蔡英文政府8年來最大弊病就是貪腐,絕對的權力絕對的腐敗,蔡英文2016年剛上任時宣示司法改革,如今要下台了卻一事無成。吳春城也質疑,「為什麼行政院沒把法案送進立院?在掩飾什麼?」呼籲蔡英文政府要兌現政見。吳春城指出,每年「台灣公民人權聯盟」皆會發布司法信心調查,去年台灣民眾滿意政府司法改革的比例只有30.4%,認為司法公正的只有34.9%,「影響力交易罪」、「不法餽贈罪」沒有落實,司法改革就是在打假球。
痛失傳奇球星!德國「足球皇帝」碧根鮑華驚傳辭世 享壽78歲
被封為「足球皇帝」的德國傳奇球星法蘭斯碧根鮑華(Franz Beckenbauer)驚傳辭世,享壽78歲,昨(8日)碧根鮑華的家屬也證實,他在家人們的陪伴下,於睡夢中安詳離世,噩耗曝光震驚體壇。綜合《CNN》、《法國24》等外媒報導,家屬8日發布沉痛聲明,證實碧根鮑華的死訊,「我們深懷悲痛宣布,我的丈夫和我們的父親碧根鮑華,在家人的陪伴下,已於周日(7日)在睡夢中安詳地辭世」,並懇請外界不要追問及打擾,讓他們能平靜地哀悼。碧根鮑華為德國隊捧起世界盃足球冠軍。(圖/達志/美聯社)消息一出,各界紛紛發文悼念,德國足聯(DFL)主席瓦茨克(Hans-Joachim Watzke)表示,「碧根鮑華絕對是有史以來最偉大的德國足球運動員,也是我見過最偉大的人之一」,讚賞他為德國球壇帶來的成就與貢獻。國際足總(FIFA)主席英凡提諾(Gianni Infantino)發文稱碧根鮑華為「世界足球的傳奇人物」,感謝他畢生的付出,「足皇是一個偉大的人,是足球的朋友和真正的傳奇人物,感謝你所做的一切,我們永遠不會忘記你親愛的法蘭斯。」回顧碧根鮑華生平,他的足球生涯中取得多項重大成就,包括帶領拜仁慕尼黑時,曾為球隊貢獻了連續3年稱雄歐洲冠軍盃,及4屆德甲聯賽冠軍;跟隨德國隊征戰期間出賽103次、助攻14球,為國家隊摘下世界盃和歐國盃冠軍,更曾於1972年和1976年兩度獲得金球獎,如今這位足球傳奇巨星不幸殞落,留下外界無限悲嘆。
她遭校園霸凌隱忍多年 上高中後一招讓加害者靜默還被老師痛罵
不少人曾有過被校園霸凌的經驗,日前一名國外網友在reddit上分享她的經歷,表示自己高中時常被一名叫亞歷克斯(Alex)的女同學欺負,當時的她無法反擊,校園生活也因此變得相當痛苦。原PO苦無機會報復,選擇在課堂報告時讓亞歷克斯不及格,漂亮的反擊讓一票網友都稱讚她做得好,紛紛在留言區分享自己的經驗。原PO發文表示,亞歷克斯和她原本是國小同學,但亞歷克斯有一天突然覺得自己高人一等,從此不斷欺負她。「她常常在公車上向我丟硬幣」、「會讓她的男性朋友打電話給我,開玩笑地約我出去」,原PO列出亞歷克斯的事蹟,坦言自己的校園生活日漸痛苦。後來2人升上高中,原PO與亞歷克斯上了同一堂西班牙語課,而且2人就剛好坐隔壁,「猜猜誰坐在我們後面?她最好的2個朋友」。原PO表示,亞歷克斯從此變本加厲,不只讓朋友跟著欺負她,還會故意扯掉她的髮夾。她向老師求救,但老師只眼神流露同情,實際什麼都沒做。後來課上老師要大家繳交一個大作業,學生必須以西班牙語撰寫劇本,並於台上發表。原PO表示,亞歷克斯把功課都丟給她做,所以她決定把亞歷克斯的台詞亂寫一通。果然當天老師超級憤怒,公開嘲諷亞歷克斯是白癡;亞歷克斯當下也意識到自己被整了,但她敢怒不敢言,只能乖乖承受。原PO也附加了長大後的亞歷克斯近況,「她總是(社群上)發海灘上的奢華生活,有昂貴的吉普車和Louis Vuitton包」,後來她在Google又搜索一次亞歷克斯,「有公開記錄顯示她多次被起訴,因為她無法支付帳單」,原PO表示自己並不是在嘲笑經濟困難的人,「我知道亞歷克斯的一生就是在作秀、都是假象,實際上她根本繳不起房租」。這篇貼文有不少網友拍手叫好,一名老師還表示自己非常感謝Google文件的出現,「很容易看出誰認真做作業、誰沒有做,我依據這些給學生們不同的分數」、「希望她的好朋友跟她分數一樣低」、「最好的報復就是好好生活」。
郭哲敏4年收入至少16億 罕見超跑「布加迪」成收藏
「88會館」負責人郭哲敏,年僅42歲,創立AE集團研發線上賭博網站「包網平台」出租給賭博業者,從中收取抽成,又透過地下匯兌替人將資金匯回台灣,4年來獲利至少16億餘,造就奢華生活,不僅有罕見超跑布加迪、勞斯萊斯等名車,信用卡年消費也高達2000萬餘,被檢方起訴銀行法、賭博等罪。郭哲敏消費驚人,不僅利用不法所得購買台北市中山區8000多萬的豪宅、18筆價值共3億餘的桃園市八德區土地,還買了跑車布加迪、藝術品等奢侈品洗錢,另外也拿去繳交1年高達2500萬的信用卡費,或以轉帳方式支付日常花在酒店、酒錢等處的奢侈消費。汽車達人Andy老爹就說,布加迪是來自法國的超跑品牌,俗稱山豬,不論型號一輛都要至少1億起跳,「我在台灣也只看過兩輛」,一輛是超跑玩家「將軍」所有,另一輛則是知名歌手林志穎朋友收藏。Andy 老爹說,這種車在台灣不能掛牌,因為它的排量太大、噪音也大,台灣環保法規較嚴格,驗車無法通過,只能掛試車車牌,也有一些人會買來做收藏用。檢警調調查,郭哲敏2018年起以AE集團架設「包網平台」經營跨境線上博弈事業,賭博業者可向AE集團承租包網平台使用,集團則向賭博業者抽成結算盈利,由郭哲敏的大帳房杜韋蓁負責記帳,郭則另以地下匯兌替人流通國際金流回台,並以人頭公司將不法所得洗淨。檢方估計郭哲敏從事地下通匯4年匯兌逾217億,並初估其不法獲利共約16億餘,考量郭哲敏未坦承全部犯行,也未主動繳回犯罪所得,且涉及賭博、洗錢等犯罪長達數年,嚴重破壞金融與法秩序,依營利賭博、銀行法、組織犯罪條例等罪起訴,並請法院從重量刑,另聲請查扣其房產、虛擬貨幣6億餘,追徵其餘未查扣不法所得。
驚見助學金從3千元翻漲「1萬倍」!女大生狂血拚遭逮 判決結果出爐
南非一名女大生收到由政府頒發的助學金從85英鎊(約新台幣3367元)飆至85萬英鎊(約新台幣3367萬元),他不但沒有將多餘的錢歸還,更認為這是來自「上帝的禮物」,甚至在接下來的73天內瘋狂花錢,花掉5萬英鎊(約新台幣190萬元)。根據《每日鏡報》報導,現年32歲的南非一名女大生瑪妮(Sibongile Mani)在2017年就讀大學時,每個月須靠政府補助才能完成大學學業;一日她在確認銀行至戶時卻意外發現就學助學金竟意外漲了1萬倍,從85英鎊瞬間變成85萬英鎊,差了約新台幣3366萬元。瑪妮在收到鉅額助學金後不但沒有馬上通報還回,反而是開始瘋狂血拚,除了自己過上奢華生活之外,還幫自己和朋友都換了當時最新款的蘋果手機;還花費200英鎊(約新台幣8千元)將原本的髮型改造,甚至經常跑趴,每天花費就超過600英鎊(約新台幣2.3萬元)。不過「麻雀變鳳凰」的揮霍生活很快就引起注意,她某日到超市購物時留下一張收據,就意外被發現銀行存款竟高達80萬英鎊(約新台幣3168萬元)。後來瑪妮也被依《竊盜罪》與《詐欺罪》判刑5年,但是她不服判決,因為她認為這是來自「上帝的禮物」,自己才會選擇將其花掉。瑪妮委任的律師表示,瑪妮沒有對社會帶來任何危險性,實在沒必要讓她坐牢。9日判決結果出爐,瑪妮獲得緩刑,並且需要接受14周的諮詢與進行社區服務;不過令人驚訝的是,瑪妮竟不需償還已經花掉的錢,更無須面臨罰款。對此,瑪妮也低調表示很開心自己不用坐牢,並且期待生活能重新開始。
哈瑪斯元老與兒反目!長子投靠以色列改信基督教 次子遭指叛徒
以色列國家安全局(Shin Bet)報告,巴勒斯坦哈瑪斯組織的創始元老兼發言人約瑟夫(Sheikh Hassan Yousef)於20日已被以色列軍方逮捕。約瑟夫在巴勒斯坦地區擔任重要領導職務,然而,他的兒子卻遭哈瑪斯內部稱為「叛徒」。哈瑪斯組織成立於1987年,全名為「伊斯蘭抵抗運動」,是巴勒斯坦地區一個綜合性派系組織,包括政治、宗教和軍事成分。約瑟夫作為哈瑪斯的創始元老之一,與該組織的其他領導都保持聯繫。約瑟夫育有6兒3女。他的長子摩薩布(Mosab Hassan Yousef)曾擔任父親的貼身助手,但在2007年,摩薩布突然改信基督教,並前往美國。隨後,他公開發表言論,批評哈瑪斯組織。壓垮摩薩布離開的最後稻草,是他親眼目睹哈瑪斯成員在監獄中對待疑似以色列線人的囚犯毫不留情,導致數百人喪生,促使他決定與以色列合作並在1997年至2007年期間秘密為以色列國家安全局提供情報,協助阻止自殺炸彈襲擊等行動,而他的代號是「綠色王子」(因哈瑪斯的代表色為綠色)。摩薩布的故事被拍成紀錄片《綠色王子》,並出版了一本書《哈瑪斯之子》。之後約瑟夫隨即宣佈與他斷絕關係,而摩薩布獲得美國庇護,定居在加利福尼亞州。另一方面,摩薩布的弟弟蘇海布(Suheib Hassan Yousef)也在2019年脫離了哈瑪斯,批評哈馬斯的恐怖行徑和官員的貪污。蘇海布被哈瑪斯組織派駐土耳其,但在那裡他揭示哈瑪斯在國外的生活,包括高薪、奢華生活和對普通人的漠視。蘇海布在2019年7月秘密抵達亞洲,並公開譴責哈瑪斯。他強調,「哈瑪斯發動恐攻有甚麼好處?其實根本沒有!」巴勒斯坦問題的根源在於權力鬥爭,批評哈瑪斯的恐怖主義行為對巴勒斯坦人民構成危險。儘管蘇海布的言論激怒了哈瑪斯內部,還指責他為叛徒,但他堅決否認,稱自己仍然效忠哈瑪斯,還強調「不會和大哥一樣和以色列合作!」不過他和摩莎布一樣,仍成為巴勒斯坦問題和哈瑪斯組織內部分歧的複雜案例。
陳華生日狂許6個願望 戲水泳池趴邀閨密同歡
陳華推出新歌〈女孩子就是要被捧在手心〉,是她繼〈想和你看五月的晚霞〉之後又一精彩力作,新歌由陳華親自填詞譜曲,歌詞直球對決,直言「女孩子就是要被捧在手心」。陳華覺得每個女孩都值得被尊重、好好被疼愛,因此寫下這首甜蜜又霸氣的歌,也相當符合她「霸道總裁」的個性。陳華也認為這首歌不單只唱給女孩們的另外一半,歌曲的引伸詮釋是,「女孩子間的友情也可以一起白頭到老」。陳華新歌MV中有市價兩千多萬的豪華勞斯萊斯座車助陣。(圖/鮪魚肚影音提供)MV中一場戲水泳池趴,陳華特別邀來現實生活的閨密們一同入鏡,展現好姐妹情誼。陳華更首度挑戰跳舞,大秀水蛇腰,由於陳華行程滿檔,她和姐妹們直到拍攝前一晚才合體,臨時抱佛腳,一起練習舞蹈,只睡兩小時就立刻上陣拍攝,完成屬於姐妹間的珍貴MV。日前陳華高雄演唱會進行到安可環節時,才唱完第一首安可曲副歌第一句,燈光音響卻突然壞掉,全場一片漆黑,當陳華正愣著的時候,台下的粉絲全部都拿起「我們把妳捧在手心」應援手幅,當她感動快哭出來時,三位男嘉賓呂植宇、林言奕、菲道爾齊聚一堂就捧著蛋糕魚貫走出,對8月26日長尾巴的陳華齊唱生日快樂歌,全場千人一起大合唱,真實地逼哭了陳華。呂植宇、林言奕、菲道爾,一同為陳華驚喜慶生。(圖/鮪魚肚影音提供)原來這是嘉賓三帥與千人粉絲聯手替陳華慶生的橋段,讓陳華感動得又哭又笑,讓不知有秘密慶生這段的她,在演唱會中主動cue自己許了3個願望,當時台下粉絲都在偷笑,事發後她笑自己好「北七」,驚喜橋段得再許願一次,總共許了6個願望。
禾碩芝山綻 北士科士林門牌捷運宅
想買北士科,但有沒有士林區門牌的案子?可不可離捷運近一點的,最好1、2分鐘就能走到?如果戶數單純,而且有現成的生活機能和商圈就更棒了,這樣的條件能在當紅的北士科預售推案中找得到嗎?近期,士林文林路、文昌路口附近角地由禾碩建設整合推出的危老案「禾碩芝山綻」,在地段上訴求「士林門牌的北士科」、「步行1分鐘到芝山站,最近捷運的北士科」、「擁有天母SOGO、士林商圈與天母忠誠路商圈機能的北士科」,對比去年北士科賣出120-132萬元間的實登成交價格帶,平均每坪125萬元的開價,務實回應市場需求,頗獲區域買氣青睞。「禾碩芝山綻」步行1分鐘可達捷運淡水信義線芝山站。(圖/禾碩提供)現場專案羅崴永透露,「禾碩芝山綻」客群輪廓主要有三大類,一是以天母、士林、北投的自營商為主。二是為下一代就讀歐美日僑學和薇閣、奎山等教育因素考量,從外區來到士林置產的買主。最後值得注意的是,已進駐和將進駐北士科的中鼎、友華生技、仁寶、康舒、新光壽等大企業中高階主管,近期也開始搶先到北士科周邊房市尋找適合的預售案進場。「禾碩芝山綻」有全新落成的北藝中心、傳藝中心、數位藝術中心與天文科學館建設,以及美日歐國際學校與明星貴族學校資源,又鄰近新光醫院、陽明醫院等醫療資源和士林天母多個商圈,房市價值有產業匯聚、文化藝術、國際生活與自然景觀等4大優勢支撐。「禾碩芝山綻」建築立面呈現人文質感品味,圖為外觀3D示意。(圖/禾碩提供)「禾碩芝山綻」基地面積約432坪,規劃兩棟13樓高、均質3併平面,全坡道平面車位,立面外觀利用景觀陽台錯位配置,大尺度引進自然能量。社區2樓為公設空間,戶外花園露臺搭配格柵營造人文品味,室內複合規畫健身房、音樂教室,以及多功能廳,滿足餐飲、會議、運動酒吧等風格生活需求。該案戶型主攻首購與首換的剛需型產品,推出22、24坪2房,與31、32、35坪3房,室內零走道空間浪費,打造高坪效空間。除22坪單面採光外,其他戶型都有2至3面採光,總銷約16億,預計於2027年完工。
北士科成房市焦點!專家呼籲正北士科最具置產價值
北士科魅力發威,士林、北投建案都沾光頂著台北科技走廊最後一塊拼圖的光環,北士科無疑是近年來最受矚目的重劃區和置產焦點,引發鄰近區域房屋市場跟著水漲船高,「鄰近北士科」、「北士科生活圈」、「正臨北士科」…紛紛成為個案賣點,此時購屋究竟是選擇沾北士科的光、還是買正北士科呢?專家建議從過去的歷史找答案。內湖科學園區、南港軟體園區、大直重劃區…隨著時間都在與鄰近區域拉開房價差距,信義計劃區和信義區的房價價差更是以倍計,因此選擇「正北士科」還是鄰近北士科答案已經非常清楚。不只龍頭企業、各大建商佈局,千億置產資金先行奠定北士科行情北士科被各界看好未來發展潛力,金仁寶集團55層全球總部,新光集團摩天雙塔,台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部,友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…,數十家上市櫃企業佈局逐鹿,各大集團布局北士科,企業總部、智慧辦公大樓群聚,預計將創造10兆產值。產業先行引發未來居住需求,吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗、宏普…等重量級建商紛紛在此插旗,而掌握過台北市幾波重劃區增值效益的置產行家更是準北士科,早已悄悄進場,以北市科為標的挹注超過千億資金。北士科文林北路最搶手,達麗、國泰、潤泰、華固名宅比鄰北士科住宅面積約13.02公頃,住宅用地僅占全區總面積約14%,其中文林北路首排住宅僅約4.66公頃,在全區佔比中更是只有4.9%,稀有性不只吸引慧眼獨具的指標建商獵地插旗,對於購屋人來說;只要口袋深度夠、文林北路絕對是第一首選。據了解,目前文林北路第一排住宅個案已經釋出超過6成,稀有性與時俱增,出現建商惜售、自住與置產客鎖定文林北路的狀況。尤其文林北路第一排棟距達50米,前臨樹海更具有名宅大道資質,達麗、國泰、潤泰、華固…一級上市品牌建商紛紛在此推出代表作。文林北路綠樹園道第一排,達麗建設「達麗天蒔」,正面退縮棟距達50米,立地條件優越。(圖/業者提供)上市建商達麗建設(6177)推出「達麗天蒔」,25-43坪入主北士科首選股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商,集團產業從台灣到美國西雅圖,繼士林「陽明大苑」大受好評,2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。北士科4房最佳格局,達麗天蒔43坪4房擁有文林北路樹海美景,超大50米棟距。(圖/業者提供)「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排,雙面臨路黃金角地,立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府,奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠,教育資源優渥,附近更有榮總、振興、陽明、和信、新光多家醫院,醫療資源充沛,距離捷運明德站僅600米,25坪2房、34‧39‧41坪3房 、 43坪4房!貴賓專線:02-2823-5888。
關穎被爆是LV珍稀皮革大戶!參加珍稀皮革展買包刷卡不手軟!隨便刷一顆要價都上百萬!
路易威登2023「珍稀皮革展」為期五天正式展開,這次選在國立臺灣師範大學美術館,從8月9日至13日。本次珍稀皮革系列展出超過四百多件精彩作品,包括超級多款2023夏季全新鱷魚飾面,這次都看得到。(圖/品牌提供)今天王柏傑和實力雄厚的關穎也到場觀展,王柏傑手上提的是2023全新飾面的冰晶藍色Frozen Blue,顏色非常精緻閃耀!而關穎手上揹的是鎏金銀雪Mordore Snow Silver 包款非常很百搭,有點感覺灰藍,銀白,漸層的色澤,顏色如此豐富,可知其渲染工藝多麼精緻與強大!可肩背也可以斜背,很優雅,關穎說:『特殊皮革的包款很適合拿來傳承、收藏,又是低調的奢華,帶出來不會讓人家有壓力的感覺,加上因為我自己喜歡穿牛仔褲配白T,或者搭配正式服裝都很適合!』被問及現場有哪些包款想帶回家,關穎說:『有很多顆很喜歡,實在太可怕了,感覺還是速速離開比較保險。』被問及女兒是否會喜歡買名牌包?關穎說,自己現在常常看到小廢包就會想買給女兒,感覺女兒反而變成更多買包的藉口,讓自己買更多的東西!(笑)(圖/品牌提供)(圖/品牌提供、黃筱婷攝)本次展覽空間包含女士專區與男士專區。簡潔的米白色調貫穿整體展覽空間,女士專區點綴淡雅的粉紅色,男士專區則混合清新的薄荷綠色調,從品牌代表性的Capucines、City Steamer、Petite Malle 、Side Trunk、Coussin等女士經典包款,再到Mini Soft Trunk、Keepall Bandoulière 25、City Keepall等男士經典包款,凸顯各類色彩斑斕的鱷魚皮革包款。全新鱷魚皮革飾面登場全新女士包款各款靈感來自大自然壯觀景緻的贈禮,像是大自然山景、蔚藍海域與絢麗的北極光,包括「鎏金銀雪Mordore Snow Silver」、「橙色變色龍Orange Chameleon」、「亞特蘭提斯藍Atlantis Blue」、「啞光黄Jaune Mat」、「銀白極光Aurora White Silver」;「熱帶橘色Tropical Orange」、「熱帶粉紅Tropical Pink」兩款高飽和的色彩靈感來自邁阿密目眩神馳的繁華生活;「無限粉紅Infinite Pink」、「未來Future」則輝映光線與反射,呈現金屬未來感。『花之綺想Flower Fantasy』以路易威登一向珍視喜愛的櫻花為靈感。綠色的葉片以手工繪製,絲綢花朵和珍珠則由手法嫺熟的工匠以刺繡工藝,加上潔淨無瑕的白色基底襯托了中央部份的精緻細膩和獨一無二。這種彷佛從手袋浮現而出的3D立體飾面,展現了我們最高明的精湛工藝。也是這次現場最貴的一顆,【花之綺想Flower Fantasy】Capucines BB /1,520,000元 (圖/品牌提供)『無限粉紅Infinite Pink』顏色和圖案的靈感來自秘魯的Vinicunca彩虹山!(圖/品牌提供)2023全新飾面的銀白極光Aurora White Silver銀白極光AURORA WHITE SILVER的靈感來自震懾人心的北極光,禮讚這種被稱為天空中的色彩之舞的罕見特殊自然現象(圖/品牌提供)全新男士包款的飾面以漸層不一的藍色為主題,如「深邃藍色Blue Navy」、「加勒比海藍色Caribbean Blue」、「天空藍色Sky Blue」、「冰晶藍色Frozen Blue」,內斂沉穩的色調彰顯男士優雅不凡的氣質。2023最新的加勒比海藍色Caribbean Blue靈感來自加勒比海的鱷魚皮革飾面,經過三步驟處理,將亮藍色與深藍色相結合,然後塗上霓虹黃色,並隨之洗去霓虹黃顏料進行處理,藉以強調鱗片上的圖案 。(圖/品牌提供)2023全新飾面的冰晶藍色Frozen Blue,其靈感源自山脈的大自然饋贈,宛如親眼見到佈滿岩石的山地景觀。手工噴塗的藍色染料和銀色全息薄膜(silver holographic film)增強了多孔皮革的獨特優雅,突出了每個鱗片,喚起人們的美感,打造出耀眼的亮點。(圖/品牌提供)據品牌表示,這次珍稀皮革展最貴的3500萬的包款,全球只有五顆,台灣已經在第一時間賣出,由高雄的客人預訂走了!看來台灣的消費實力超強大!不容忽視!
中華生技醫藥行業協會 越南訪拓團點石成金
CBIA越南醫藥參訪團 開拓亞洲市場的重要一步中華生技醫藥行業協會(CBIA) 理事長陳建州藥師八月帶領CBIA越南醫藥投資訪拓團,進行六項投資訪拓任務 : 1、參加Vietnam Medi-Pharma製藥暨醫療器械展,並投資越南市場。2、醫療器材經銷商合作:與胡志明市醫療設備協會簽訂MOU。3、協助台灣廠商取證困境:提昇醫療器材與食品業者取證能力。4、打進越南醫療服務市場:建立台灣頂尖抗衰老名醫與胡志明市三家醫療院所進行越南換證與執業計畫。5、醫療產業供銷一體:與越南Life Gift集團簽訂MOU,台灣原料製造+越南包裝取證,同時擁有GMP、ISO與US FDA認證,借以拓展東協與美國市場。6、越南落地解決方案:協助設立胡志明公司/代表處、越南投資設立、引進AI營銷平台,增進營銷能力。帶領台商醫藥及食品海外落地 建立企業國際競爭力王冠斌副理事長表示,由於個人長期經營國際醫療及食品投資計劃,故此次台越醫藥合作計劃的進展,已達成企業落地合作的目標,未來將進一步增進台灣與越南的落地合作計劃推展。另外,我國醫療及食品業者,對於東協市場,如馬來西亞、印尼及新加坡,因現行政治上的地緣風險考量,已是企業不得不的選擇區域,因此如何提供台灣業者在投資計劃、法規要求、稅務規劃及勞動人權等議題,都是所有企業主應事先了解及藉由訪拓的過程中,才有機會找到最適合自身條件的海外佈局,其注意之相關條件,不可不慎。CBIA越南分會長黃振綱先生(現任亞太搜尋引擎產業協會理事長)為深耕越南的台灣企業家,本次安排與越南台灣商會聯合總會的交流,分享寶貴經驗,強調在初期進軍市場時,台商定會遇到『金流、物流、文化差異』等問題。解決金流是第一步,要先有在地的銀行帳戶作為開始,其次就是越南網頁進行行銷等...利用Google大數據技術,可以加快進入市場!▲ CBIA協會拜會越南台灣商會聯合總會醫師越南執業符合南向政策 台灣醫療具備優勢台灣整合醫學推廣協會劉士銘理事長,也是台北卓越健康診所抗衰老權威醫師,在活動後表示:台灣醫療量能充沛,醫療專業知識及技術堪稱全亞洲第一,當越南市場經濟增長趨勢加速的時刻,台灣應該善用醫療專業,結合在地經營台商的高度優勢,發展台灣-越南雙向連續性照護的國際醫療模式,包括再生醫療..等各式整合醫學的優質醫療模式導入,營造追求兩地全民健康的大健康醫療產業發展。台灣生技醫藥之光 揮軍東協澄交生技(創櫃7627) 鍾齊賢總監提到腸道菌篩菌養菌平台及獨家包埋技術運用於「癌症輔助治療新藥開發」及「功能性保健食品的研發與銷售」,越南市場的模式係台灣原料研發,胡志明GMP廠生產取證,經越南本地電視購物銷售並銷往美國及星馬。此次參加Medi-Pharma醫療展,深度了解越南當地醫療市場,更與當地大醫聯合診所交流,進一步增進醫療產業合作契機。後續將著手進行醫師合作搭配電商系統的布建及精準關鍵字行銷,以深耕越南市場。成富生物科技公司大陸區林大翔總經理表示公司致力於生物科技領域研發、生產和銷售,長期在兩岸三地深耕當地市場,產品廣受市場好評。感謝CBIA參訪團對接越南企業商務考察和落地深耕事宜,讓台灣業者對越南市場有更進一步了解。杏福醫藥李昆錦總經理表示協會持續推動台灣醫藥產業的國際化腳步,不僅在亞洲地區,更將拓展全球範疇的對外交流合作活動,為台灣生技醫藥行業的全球影響力增添新的光彩。▲CBIA協會參訪LIFT GIFT GMP廠並簽訂MOU台灣智慧健康技術 發表Face AI技術日康科技潘宗賢總經理開發的Face AI技術,利用人工智慧臉部辨識無接觸式技術偵測生理數據如血壓、血氧、心率、心率變異及壓力指數,在2023越南醫療展收穫滿滿,除開拓印尼及馬來西亞經銷市場,另將與越南大醫連鎖診所合作開發遠距醫療平台,導入日康Face AI服務,另與越南Life Gift集團合作,結合Face AI服務銷售健康食品(台灣澄交生技委託生產)。藥師全聯會簡明龍常務理事表示越南是東協新興市場,龐大的人口基數和迅速增長的經濟實力,對台灣醫藥產業來說,帶來無限吸引力的發展機會,晶準生技陳意安總經理也感謝本次CBIA參訪團與當地政府、企業界等多方進行深入交流與對接,希望能夠建立起長遠穩固的合作關係,實現雙贏的局面。三年磨成劍,帶領我國醫療及食品產業跨海新模式中華生技醫療行業協會,成立至今除為政府機關認可之計劃單位外,並舉辦多次國際外交投資論壇,因此更奠定產、官、學、訓及外交新視野,故更受國內業者所倚重。國際競爭這幾年更是地緣政治下,各企業的重中之重,醫療及食品行業更是國力呈現的指標,張意良秘書長表示近日印度及越南政府的產業媒合會議邀約,指定CBIA列為首選的醫療產業訪拓對象,協會更積極提供國際投資及訪拓機會,以強化我國醫療及食品之國際競爭力,以不負會員之期許。