振興花東觀光挹注8.15億元!自由行每房「最高補助千元」 觀光署:7月1日上路
4月3日7.2強震重創花蓮,後續餘震也造成一定災情,導致當地觀光產業受大力衝擊。對此,行政院院會通過「0403震災復原重建方案」,盼以最有效率的方式進行重建工作,至於振興觀光部分,則推出旅客自由行補助,每房最高有1000元補助,此外團客入住花蓮每團最高補助2萬元、台東補助1.5萬元。觀光署長周永暉表示,補助方案預計7月1日上路,為期3個月。周永暉表示,自由行住宿優惠部分,花蓮周一至周四入住每房補助1000元,周五至周日入住每房補助500元;台東周一至周四入住每房補助1000元。團體旅遊部分,旅行社組團每團20人以上,旅行業辦理2天1夜以上旅遊團(放假日不超過1日),入住花蓮每團最高補助2萬元,入住台東最高補助1.5萬元,每家旅行社最多申請5團。2項優惠預計7月1日上路,將補助至9月底,為期3個月。周永暉也指出,6月1日起台灣好行花東路線免費搭乘,台灣觀巴花東地區2折優惠。7月起,也有國內外旅客適用的「Taiwan PASS-台鐵通用版」,推出2人同行1人免費優惠,鼓勵境外包機旅客赴花蓮旅遊,搭載50名外籍旅客可請領獎助,也同步於7月正式上路,盼能振興花東觀光。
京華城容積暴增案狂燒柯P 綠民代再曝柯文哲親蓋章交辦
威京集團的京華城商場重建案,取得罕見的超高840%容積獎勵,遭外界質疑有圖利財團之嫌,由於柯文哲強調市長任內「透明、清廉」,引發爭議。京華城容積暴增至840%,簡舒培曝柯文哲親自蓋章交辦,但民眾黨反駁簡舒培完全誤解北市公文處理程序。(圖/簡舒培臉書)民進黨台北市議員簡舒培今天再度於臉書上爆料,指柯文哲市長任內受理威京對京華城案的陳情,並透過2份專簽交辦都發局,都發局才會膽大妄為,對財團「要5毛給10塊」,聽命行事乖乖替柯完成「選民服務」。不過,民眾黨方面火速進行危機處理,民眾黨發言人吳怡萱澄清,指柯文哲的「決行章」屬於市府依法辦理的程序,她想問「簡議員是真不懂,還是被意識形態蒙蔽雙眼、變笨了呢?」,雙方隔空較勁,火藥味十足。簡舒培今天再臉書上以「柯文哲的專簽又來了!」為題發文,強調兩個京華城專簽說明一切!柯文哲「親自蓋章」交辦,助京華城取得史上最高容積。他批評,京華城容積暴增爭議,威京竟然好意思出來喊冤說被霸凌37年,前副市長黃珊珊更跳出來說依法行政,雙方卻都避而不談「到底為什麼容積率會暴增到840%」。她還嗆聲柯文哲,在直播時說沒有指示京華城容積,更把核定責任都推給都委會委員及市府的公務人員,連續幾日面對媒體詢問時,連半句話都不敢吭。但根據他掌握,京華城2020年3月17日向台北市政府市長室陳情,提出市府應保障「三項權利」,盼重新提請都委會研議,最後竟是由柯文哲蓋章決行,她強調鐵證如山,就是柯文哲親自蓋章交辦,幫京華城變更容積。簡舒培並表示,根據辦公室針對京華城容積變更案追查得到的系列公文,發現京華城2020年3月17日直接向台北市政府市長室陳情,針對1991年都市計畫書保障的權利應包含容積率560%、大街廓整體開發及「允建之樓地板面積得不低於原已申請之樓地板面積120284.39平方公尺」三項權利,盼重新提請都委會研議。簡舒培說,柯文哲隨後在2020年3月19日蓋章決行,交由都發局辦理,都發局受理後,再於4月6日專簽呈給柯,請求核示是否送都委會研議,柯也在4月15日蓋章通過。換句話說,財團陳情的對象是柯文哲,柯也接受陳情、同意幫京華城變更容積,因此要求都發局提交都委會研議。簡舒培指出,京華城變更案在柯文哲交辦下進到都委會研議,都委會就像京華城的阿拉丁神燈,京華城要什麼給什麼,甚至還增訂「給予獎勵之合計容積不得超過基準容積20%」、「有關綠建築、智慧建築、耐震設計等獎勵容積……」毫無相關法令給的20%「韌性城市貢獻獎勵」、「智慧城市貢獻獎勵」,讓京華城容積率一口氣衝到史無前例的840%。她還說,都發局在2020年10月27日將都委會研議結果專簽呈給柯文哲,柯文哲蓋上「臺北市市長 柯文哲」的章,代表柯文哲親自核定再贈送京華城20%容積獎勵,將這份「修訂臺北市松山區西松段三小段156地號第三種商業區(特)土地使用分區管制規定細部計畫案」公告公開展覽。根據公文顯示,整個案子就是柯文哲受理陳情、並交辦都發局。但吳怡萱反嗆簡舒培,問簡是不懂還是變笨?她強調,決行章是市政府非常合理合法、依法辦理的程序,收到相關陳情、行政救濟,當然要將案子交由獨立機關都委會審議,若簡舒培僅靠決行章,認定是柯文哲下令,按照簡的邏輯,柯文哲當時就應直接命令要讓容積獎勵提升,而非交給都委會。她還說,現在有議員見獵心喜,用片段訊息、不對稱資訊落差,欺騙大眾,意圖操作風向,還自以為是檢察官辦案,她呼籲全案交給司法,由真檢察官說讓真相水落石出。
12星座5月運勢曝光 處女慎防鬆懈、魔羯留意人際關係壓力
目前時序已經進入到5月的第一周,塔羅牌老師艾菲爾也分享了12星座在5月份的運勢。艾菲爾提到,由於5月冥王星開始逆行,象徵內省和深層轉變的開端。 月球與土星的相遇將帶來一種內省的力量,可能讓我們檢視自身的責任與限制,同時也因為木星進入雙子座,預示著對知識和溝通的渴望可能會增強。 這段時間,要保持警覺,傾聽內在的聲音,並準備好迎接即將到來的改變。牡羊座當白羊寶寶在5月發生事情時,進攻時優先考慮招數,準備時盡量多出手,不要只專注於一件事,而要嘗試多出手並有彈性的調整。 最終會比那些試圖掌握一件事的人得到更好的結果。 即使是戀愛,也可以同時評估多一些人,而不是只集中一個人。 可能會有人質疑你的認真性,但最好不要擔心。 基本上不需要聽周圍人的意見和嘮叨。 如果你走自己的路,並以這種立場接受任何挑戰,你最終將能夠得到比你預期更好的結果。 只要中途不放棄,結果就會隨之而來。金牛座5月的金牛寶寶對於團體活動似乎有些排斥,並且傾向於更喜歡花時間獨自做事。 當你與某人或一個團體一起工作時,可能會相處不好,從而導致緊張的局勢和衝突。 有時是你的錯誤,有時是別人阻礙了你。 很可能這將是決定性的一擊,除非絕對必要,否則嘗試獨自完成事情。 即使你把事情交給別人或依賴他們,你也可能會陷入這樣的情況:你需要做的事情進展緩慢,或者你最終會倒退。 人際運氣本身並不差,所以沒必要斷絕與人的關係,也沒有理由對認識的新人產生懷疑。 與家人的矛盾應盡快解決。雙子座5月對雙子寶寶來說可能是心靈成長的一個月。 即使你發現自己陷入困境,你的內心可能會有更多的衝勁。 即使這是你的第一次經驗,你也能做得很好,不會感到困惑。 趁這個機會去面對那些你過去做不到的事情,或是那些你覺得很難做而猶豫不決的事情,無論是某種工作還是與其他人的關係都沒關係。 透過積極地與他人接觸,你也許能夠在未來獲得良好的回報。 透過行動或簡單的口頭建議提供支援可能就足夠了。 需要注意的是人際運氣。 與許久未見的人見面時要小心一點。巨蟹座5月的巨蟹寶寶似乎勢頭強勁。 尤其是從4月份開始就進入了新環境的人,無論是工作還是日常生活,隨著習慣了目前的環境,很可能會出現大飛躍或處於初級階段。 我該怎麼辦,我該怎麼做才能凌駕於他人之上? 你將能夠注意到這些提示並準備採取行動。 你與他人關係並不算差,但最好不要與他人談論你的行為和決定。 你最好將結果保留給自己,而不是分享。 保持適當的距離,不要讓別人踩到你,不要踩到別人。 周圍一些家人和親密朋友似乎對自己的未來感到不確定。 可根據你的經驗提供一些建議給他們。獅子座對於獅子寶寶的5月來說,與他人不同的思維和行為似乎會增加好結果的機會。 不要屈服於群體的氛圍或壓力而去順應,也不要在自己覺得正確的選擇上妥協,直到最後,並勇往直前。 最終,你可能會獨自獲勝。 似乎有各種各樣的誘惑。 有吸引力的內容可能會佔用你的時間和注意力。 但要小心,如果你推遲了應該做的事情,或者把要求你做的事情擱置一邊,結果很可能不會好。 在嘗試不同的事情之前,最好先設定優先順序、設定限制,並了解何時開啟和關閉事物。 在採取行動之前一定要做好充分的準備。處女座對處女寶寶來說,5月似乎是你應該謹慎行事和做出決定的時期。 看來現在正處於太容易接受一些事情,或者因為做一些容易的事情而放鬆警惕,而這種鬆懈可能會導致大問題。 另外,你可能會在不知不覺中說出可能傷害他人的話,所以要對自己的言行負責並小心。 也就是說面臨選擇時,試著想像未來,哪怕只是一點點。 想想如果你選擇這個選項會發生什麼,最壞的情況會是什麼等等,如果你能看到哪怕是最輕微的黑暗未來的可能性,就把它從選項中刪除。天秤座5月的天秤寶寶將繼續受到好運的眷顧,能夠展現出穩定、有利的局面,事情按計劃進行。 你能夠克服困難的事情或與你不擅長的人建立關係,你會度過一段無壓力的時光。 令人驚訝的是,在這種情況下存在陷阱,但透過提高你的注意力,你將能夠在問題發生之前註意到它並採取行動避免它。 你可能會發現自己陷入兩個對立的政黨之間,但你也可以輕鬆找到妥協方案。 你很容易全神貫注,忘記時間,因此忘記與他人的約會。 所有這些事情都可以透過小心避免,所以要小心,不要讓瑣事降低你的聲譽。天蠍座5月初天蠍寶寶的運氣還不錯,但似乎逐漸走下坡。 如果你計劃採取任何行動,最好儘早採取行動。 因為時間越長,成功的機會就越小。 上半月也可能與伴侶發生衝突。 即使沒有導致分手,也會成為雙方心裡的疙瘩。 當你遇到困難時,表現出互相幫助的精神是個好主意。 你唯一能做的就是盡快解決困擾你的事情。 你最終可能會對當時應該做的事情產生一系列的遺憾。 相信自己的判斷也很重要。 受別人影響、屈服於氣氛、或總是持有負面的態度,都不會帶來好的結果。 另外,不要對別人提出太多要求。 你能做某事並不意味著其他人也能做。射手座射手寶寶在5月裡請多專注於自身。 對於現在的生活,工作,與他人的關係,並沒有真正去反思過是不是真的很好? 或是有什麼地方應該改變? 請開始嘗試審視自己現在的處境。 如果你目前的情況有一些積壓的地方,那麼最好立即開始進行改進。 當感到不知所措時儘早採取行動,你將能夠比平常更展現自己改變事物的能力。 無論是換工作、搬家或重建關係,仔細考慮都很重要。 好好想想如果這樣做會發生什麼事? 想像未來的變化,並仔細選擇去留。 現在是相信你的直覺的好時機,所以按照你的想法去做。摩羯座5月的摩羯寶寶可能會面臨一些壓力。 壓力可能來自你的家人、你的愛人、你的老闆或整個世界。 不是你的人際關係或生活習慣不好,而是你似乎正處於一個對自己的期望正在聚集的階段。 不要擔心小細節,這可以說是成功躲避壓力的秘訣。 如果你擔心一切,你將無法維持自己的步調。 似乎最好的方法是把事情留給別人去做,把事情留給時間來處理,只專注於高優先事項的事情。 可能會發現自己在人際關係的限制中掙扎。 模擬一下你無法拒絕的情況。 永遠不要採取模稜兩可的態度。水瓶座5月水瓶寶寶會有不錯的人緣。 你不僅能夠與周圍的人進行良好的溝通,而且還能夠以積極的方式開始與人建立新的關係。 商務洽談進展很順利,好像認識很久了一樣。 另外當有正面意見衝突時,你應該公開表達你的想法,這樣才不會積壓不滿,有時也要懂得當一個傾聽者。 似乎你能夠從別人那裡獲得意想不到的發現和領悟,並利用它們為你帶來優勢。 尤其聽聽長輩怎麼說。 即使這個故事很長、很迂迴,或者聽起來像你以前聽過的東西,你也應該仔細聽到底發生了什麼事。雙魚座雙魚寶寶的五月似乎整體運氣不錯,似乎這將是一年中無論做什麼都能取得好成績的最佳時機。 你會克服困難,與他人相處融洽,腦海中浮現出新的想法,感覺事情開始圍繞著你轉。 即使你個性恬靜,但這個5月就像打開了開關一樣,你會充滿熱情,四肢自然活動,思想開始運轉。 試著積極主動地對待那些引起你興趣或你認為獨特的事物。 即使過去失敗了,現在也能順利完成,所以你會在學習和工作中感受到成就感。 你也可以表現出洞察他人才能和情緒的能力,充分利用這種力量來深化雙方的關係吧!
表弟被滾水燙爛胸口 余荃斌心痛「復健過程漫長且煎」
No Name余荃斌為「陽光基金會」創作2024年全新公益單曲〈希望陽光〉,期待能讓更多人了解燒燙傷友的處境,支持「燒傷身心重建服務」。他分享表弟童年曾被滾水燙爛胸口,漫長復健過程讓他印象深刻,也因為日後周遭陸續有親友面臨燒燙傷經驗,余荃斌10多年來在錄音室擺放燒燙傷公益零錢捐撲滿,集滿一定金額就捐給陽光基金會。余荃斌為了創作〈希望陽光〉,拜訪燒燙傷友,得知燒燙傷的復健過程漫長且煎熬,「尤其是皮膚的重建,因為會收縮,所以每一次拉扯皮膚的復健都是撕心的痛」,對燒燙傷友既不捨又多了更多敬佩。余荃斌提到復健路漫長,但復健完重回社會的心理建設,更為不容易,他說:「有位姊姊由於臉部與身上的疤痕,儘管已經復健完成,但卻害怕面對社會各種質疑的目光,甚至浮現不想復健好的念頭。」這些例子都讓余荃斌揪心不已。余荃斌(中)拜訪燒燙傷友,聆聽他們的復健心路。(圖/艾迪昇傳播提供)余荃斌將燒燙傷友面對外觀改變,接收到的異樣眼光,以及期待重生機會的心情,譜寫成〈希望陽光〉,他分享:「其實燒燙傷友要的不是憐憫,要的是公平,有位大哥跟我說,曾面試了上百次工作都失敗,他不要求別的,只要求平等的機會。」余荃斌除了表弟被飲水機熱水燙到造成二級燙傷,也有朋友是氣爆倖存者,他對燒燙傷友能比一般人有更多的同理心,也因此,他長年在錄音室擺放零錢捐撲滿,將公益從身邊做起。由於周圍親友的經驗,余荃斌對電器、用火的防範都特別注意,小至先倒冷水再倒熱水,大至出門必定檢查電器開關,審慎防範不讓憾事發生。他對新創作〈希望陽光〉有著格外的情感,他說:「我們或許永遠沒有辦法體會彼此的痛,但讓我能成為一道溫暖的希望。」陽光基金會臺北重建中心陳偉修主任(右)致贈感謝狀給No Name余荃斌(中)。(圖/艾迪昇傳播提供)
震出無情紅黃單1/未傷主樑柱卻震到像廢墟 8旬阿嬤不敢回家「隱形災戶」無人聞問
403地震至今餘震搖不停,人心惶惶。根據CTWANT記者調查屋齡30年以上老屋過半數的雙北行政區,其中又以土城受害最深,至26日截稿前,土城危險建築一共拿了4張紅單及4張黃單。但記者實地走訪土城,發現還有很多沒被列單的「隱形災戶」,家裡像被炸過般慘烈,不光是各項補助拿不到,還得面對房屋整修的費用,弱勢阿嬤無奈直問「欲按怎處理?」CTWANT記者實地走訪被開出紅單的延吉街296巷9號,受災戶張大哥帶記者冒險挺進屋內,滿地碎石碎磚、多處牆面有超大裂縫、破洞,像經歷過戰爭的建築。接著來到隔壁13號的美髮廳,裡頭同樣慘不忍睹,老闆娘玫姊是承租了15年的租客,店鋪、住家都在這,她拿出手機秀出震後廁所牆面瓷磚掉落,把整個馬桶「塞好塞滿」的可怕照片,慶幸全家沒人受傷。延吉街296巷9~21號外觀雖是連棟公寓,但實際上邊間的9號較晚興建,屬不同建照,因此9號雖被列為紅單,但旁邊看似受損嚴重的11~21號則判定沒有危險,整排建築要走新北580都更專案有難度。(圖/記者林榮芳、劉耿豪攝)被列紅單的9號住戶張大哥說,「現在只能寄住在弟弟家,26坪擠了6個人,廁所只有一個,都更不知道等到什麼時候。」張大哥的太太也因為地震頭遭撞擊而腦震盪,每當餘震就會嚇哭,讓他很是心疼。「我們這邊(13號)沒被列單,房東已經找了7個人來估價(裝修)!」玫姊表示,因為損壞的是非主要結構,是後來施工的隔間牆,因此被認定不算危險建築,玫姊苦笑說,「樓上的租客都搬光了,有些自住的也出去租屋了,只有我們因為工作地點和設備的關係,等房東修繕後繼續租。」理髮廳玫姊,家裡多處牆面破洞,但因皆為非主要結構,因此被認定不算危險建築,玫姊在房東修繕前,只能將破裂的牆面用黑膠帶貼一貼,繼續營業。(圖/記者林榮芳攝)記者目測延吉街296巷9號至21號,7棟建築外觀看似連棟,但僅9號被列紅單,11至21號卻沒列單。同是延吉街住戶的建築師劉獻文解釋,11至21號門牌為民國71年完工,9號則是隔年才落成,外觀雖一致,實則不同地籍、建照,因此9號被判定紅單,不代表連棟的11至21號也是紅單;若9號有下陷或崩塌現象,雖無法排除不會影響到相連的11至21號,但以目前開單原則,它就是2棟建築,不能相提並論。此時,住在21號1樓的李姓阿嬤也湊到理髮廳,要記者到她家看看。阿嬤家中牆面也是處處裂縫,走道上的封板(木作裝飾)被擠壓變形露出尖角,房門也因變形無法關閉,考量安全,阿嬤只能暫時搬到旁邊阿公的鐵皮宮廟裡睡。鄰居大夥兒嘰嘰喳喳討論著室內全部打掉重做,請人來估價至少要100萬元以上,但阿公阿嬤兩人都80歲了,根本無力負擔這筆修繕費用。阿嬤的孫子就忿忿不平地說,「我們1樓這麼嚴重竟說沒有危險,因為沒有判黃單,家裡看起來好好的樓上住戶,根本不知道樓下已經破成這樣,大家沒有危機意識,實際上1樓受損這麼嚴重,住在樓上的也很危險。」有家不敢歸的阿嬤,抓著劉獻文不停問「少年ㄟ,挖那間欲按怎處理?」劉獻文只能無奈苦笑回「收收ㄟ!」「先修理修理」其實他也無法給出個答案。阿嬤再回頭望向記者寄予厚望,「嘸賺錢要開錢,希望市府能幫幫忙!」因為房子沒被列紅黃單,阿嬤也沒有每人2萬元的安遷救助金與任何的關懷。建築師劉獻文解釋,延吉街296巷被列紅單的9號基地太小沒辦法自己重建,要與旁邊1樓受損嚴重的11~21號一起都更,兩邊又分屬不同建照,沒辦法走新北市「危險建築580專案」。(圖/記者劉耿豪攝)對此,新北市社會局表示,未列紅黃單,家庭卻嚴重受損的弱勢族群,受災戶可向戶籍所在地區公所申請急難紓困或急難救助,最高補助1至2萬元。住屋如經里長、里幹事或市府工務局勘災認定符合內政部發布「風災震災火災爆炸火山災害救助種類及標準」第4條第1項第1款第1至8目所列各項標準者,亦得於災後發生3個月內向區公所申請安遷救助。另若因地震衍生社會福利需求,可洽詢新北市各社會福利服務中心尋求協助。劉獻文站在建築師專業角度,給室內嚴重受損的屋主建議,「因為不知道樓上違建重量多少,為避免樓下牆打掉後增加其餘梁柱壓力加重結構受損或造成崩塌,建議整棟請專家評估後一起修繕。」
震出無情紅黃單2/「新北580」同建照災損不一整合難 紅單危樓都更卡卡盼專案處理
根據CTWANT記者調查,403地震至今,災後建物評估土城拿了4張紅單、4張黃單,為雙北行政區中受災最嚴重。震後滿月之際,CTWANT記者實地走訪土城了解被判紅黃單的危險建築,住戶後續如何處置,發現同一建照不同災損的建築,都更整合意願不一,要靠受災戶自行整合困難重重,眼見重建日遙遙無期,紛紛向市府喊話,盼介入輔導並提供單一窗口、專案處理,加快都更腳步,「請市府幫幫我們重建家園!」25日,土城延吉街296巷9號紅單建築,新北市府為其召開都更說明會,CTWANT記者也前往了解,目測參與人數約有150人,大家都相當關心後續該怎麼都更。「我們整個街廓共70戶,目前調查有近8成願意都更。被列為紅單的只有9號門牌共5戶,與紅單同一排的11~21號另外30戶,1樓也受損嚴重;後排的35戶則沒有太大受損。」被列為紅單的住戶張大哥,目前有家歸不得,只能和弟弟一家共6口人擠在26坪大的空間生活,他積極推動都更,希望趕快結束這場噩夢。不過都更整合並非易事,因為紅單的9號與後排無損傷的35戶,才是同一建照,按照新北市府推動的「危險建築580專案」,規定必須同一建照社區達5成同意都更才啟動評估,達8成可轉成公辦都更。同是延吉街住戶的建築師劉獻文解釋,紅單建築因為基地過小無法自己更新;又因這個街廓有2張不同建照,沒辦法走「危險建築580專案」;若2張建照一起整合走一般都更,卻又沒辦法符合都更簡易流程,5年、10年跑不掉,但紅單的住戶不能等。由於後排同一建照的建築未明顯災損,若萬一後排住戶整合意願不高,他們也希望市府同意建照分割,讓毀損較嚴重的建物能合併走「危險建築580專案」。延吉街被貼紅單建築的張大哥說,現在寄住在弟弟家,26坪擠了6個人,希望市府能建立單一窗口、專案處理,加速更新腳步。(圖/記者劉耿豪攝)張大哥說,希望市府介入輔導並提供單一窗口、專案處理,加快都更速度,「不要說只有服務我們,整個土城一個窗口也行,看大家有什麼需求、問題,能快速協助,否則依此現況,想重建家園是遙遙無期。」土城區明德路一段8~18號連棟公寓的1樓梁柱,也因地震7根柱中有3根柱子爆裂、鋼筋外露,現已拉起封鎖線、架起支撐鋼柱。原本此處還列為黃單,就在26日下午,新北市工務局突然改貼上紅單。工務局表示,主要是最近又有超過三級餘震,又有專家呼籲會有大餘震,所以主動針對有風險高的建物再去看,才改判紅單。CTWANT記者走訪,1樓的7個店鋪全暫停營業,原本熱鬧繁榮的騎樓,現在成了避而遠之、黑壓壓的危樓。王姓住戶告訴記者,原本建築被開黃單,要住戶們進行補強才能撤單,他指了指爆開的柱子,「裡面鋼筋都歪了,這補強還有用?」現在改判紅單是住戶期待的結果,畢竟補強了也不敢住,不如趁這機會都更。土城區明德路一段8~18號連棟公寓7根柱中有3根柱子爆裂,原本被判黃單,居民抱怨補強也不敢住。近來多次餘震,26日下午新北市府已改貼紅單。(圖/CTWANT影音組、記者劉耿豪攝)和延吉街的紅單建築一樣,王姓住戶也想走「危險建築580專案」,但是該棟建築的30戶,與後方3排公寓和左邊1排公寓約140戶是同一建照,且大部分都沒有受損,要如何說服另外的140戶鄰居陪著他們一起都更,成了最大考驗。根據「危險建築580專案」,該建照共170戶,只要有半數85戶願意都更就能啟動評估。若想單獨更新,也不容易,劉獻文分析,因為基地面積不夠大,想要單獨更新,必須先和後面建物做法定空地分割,依規範退縮1米、建蔽率60%下,最後蓋出來的房子會變得很「薄」,建商也不會想進來。若粗估分回坪數,只能換回原本坪數的6成,王姓住戶家原坪數24坪,單獨都更後剩不到15坪面積,「怎麼住人?不然就是要貼錢。」所以還是期待紅單的30戶和未受損的140戶一起整合。王姓住戶說,「困難重重啦!但還是必須這樣做(都更),花8年10年都沒關係,最重要是讓下一代住安全的房子。」
發地震災難財?傳仲介衝災區低價收購「災民房地」 國土署說話了
國土管理署表示,0403及0423地震過後,花蓮縣截至目前為止已拆除的危險建築物或圍牆、建築裝飾等共計10件,另有3件拆除中及2件待拆。有關災區建築物毀損評估工作,建築師及專業技師能依照民眾請求持續進行評估中,中央也正與賑災基金會研議補助住戶重建費用,原則將以建物重建價格為基準,並訂定上限為原則,以減輕重建戶負擔。國土管理署指出,近期聽聞有仲介業者前往災區,欲以低價向災民收購房地,本署在此提醒受災民眾,現為重建及復原的階段,各項補貼措施將逐一實施,因涉及自身後續請領權益,請勿輕易出售房地或讓渡相關權益。國土管理署補充,為加速辦理震後毀損建築物及家園重建工作,將成立專案辦公室進駐,就近、就地給予受災民眾有關居住安置、危老重建或都市更新等支持,以加速落實各項復原工作,讓受災民眾能早日恢復安定生活。另外,國土管理署專案研擬「0403震災受災戶住宅補貼方案」,整合現有多元租屋補貼方案及短期安置措施,讓受災戶進行受毀損住宅之修繕或後續尋找房屋租賃,另各項震後復原措施及重建工作刻正加速執行中,以利受災民眾能儘早回歸正常生活。國土管理署長吳欣修提到,本次「0403震災受災戶住宅補貼方案」受災民眾如有租屋需要,不管是民眾自行或透過包租代管業者媒合租屋,都由政府提供租金補貼,目前已受理464件。補貼以戶籍人口計算,3口以內每月8,000元,最高到8口以上每月1.8萬元;如果民眾無法自行租房,政府也協調旅館、民宿業者提供月租方案,讓受災戶入住旅宿空餘客房,住房費用由政府補助旅宿業者。初步清查已有125家業者可提供1,200間房,預計可滿足近2,000人租屋需求。
美中遭百起龍捲風襲擊 至少4死100傷
美國中部奧克拉荷馬州近日被龍捲風襲擊,至少4死100傷。國家氣象局稱,過去兩天共收到近120起龍捲風報告。當局說,12個縣已宣布緊急狀態。薩爾弗市慘況。據KOCO報導,截至27日止,龍捲風襲擊奧克拉荷馬州,釀至少4死,而其中一名死者是4個月大嬰兒。俄克拉荷馬州緊急管理部門說,龍捲風造成100人傷。KOCO 5首席氣象學家雷恩(Damon Lane)表示,27日有27場龍捲風襲擊俄克拉荷馬州,預計這一數字還會增加。州長斯蒂特(Kevin Stitt)已發布行政命令,宣布12個縣進入緊急狀態。據國家氣象局稱,過去兩天共收到近120起龍捲風報告。據ABC New報導,奧克拉荷馬州諾曼市國家氣象局指出,硫磺和瑪麗埃塔地區,都有EF3級龍捲風(每小時風速220至268公里,可以吹走房屋),而惡劣的天氣持續3天,德克薩斯、路易斯安那等州,超過2200萬人受威脅。硫磺鎮有些企業受龍捲風影響,屋頂倒塌、窗戶破碎,市中心也有車被吹翻,一名老闆表示,「我從來沒想到它會造成這麼大的損害」,而她又沒有保險,現在不知道要怎麼重建。不僅如此,南部平原和奧沙克還有洪水警戒,涵蓋七個州的部分地區,官員呼籲民眾避開洪水淹沒的道路,27日晚間至28日上午,發布了山洪預警。
陸方觀光政策相繼出檯 許宇甄促觀光署解除台人組團赴陸禁令
國民黨團赴大陸進行交流,爭取開放雙邊觀光產業。中國文化和旅遊部28日宣布要恢復福建居民到馬祖旅遊,並且自5月6日起開放20個試點城市辦理補發赴台證。國民黨立委許宇甄表示,兩岸在觀光旅遊互惠互利情況下,可帶動我國服務業的發展,敦促陸委會研議取消6月禁止組團赴陸的禁令,讓兩岸觀光旅遊儘速恢復常態。「觀光署以發展觀光條例第53條『損害國家利益』為由禁止觀光旅遊業者組團赴陸觀光,這個要件目前已經不存在,原本就已經用錯法令」,許宇甄表示,現如今中方釋出善意,觀光署應該儘早結束這場鬧劇,將損害降到最低,以利觀光旅遊業者的發展。許宇甄指出,0403地震後,花東觀光旅遊需要有人前往才能加速復甦,加上電價上漲,物價、房租也跟著大幅上揚,導致勞工實質薪資倒退,增加觀光人數來台可以刺激經濟發展,也能帶動觀光旅遊及小商家的商機,促進個地區恢復經濟活力。「中方已經釋放善意訊號,觀光署若能跟進開放赴陸旅遊,兩岸在觀光旅遊互惠互利情況下,可立即帶動我國服務業的發展,進而增加就業機會,提升國人收入。」許宇甄指出,台灣應正視中國方面已展現出的開放態度。許宇甄進一步指出,馬習二會中習近平的話語和日前國台辦的發言,都顯示了願意對台灣重啟交流的意願。台灣如果能在此時展現出更大的善意和靈活性,不僅能提升經濟發展,也有助於緩和當前緊張的兩岸關係,建立更為和諧的互動新局。許宇甄強調,希望蔡英文政府或是即將就任的賴清德團隊,不要只停留在口頭的呼籲,應進一步實際開放與大陸的旅遊市場。這不僅符合經濟發展的需求,也是台灣展現善意、增進互信的重要一步。藉此契機,重建信任,深化交流,尋求進一步對話的機會,以創造兩岸和平穩定繁榮。
不敵強震!麥當勞吉安店確定5/5拆除 另間分店下周一暫停營業
花蓮因強震,近期有4棟大樓正在拆或要拆,另有一棟吉安鄉「麥當勞」被列紅單危樓,縣府評估後憂倒塌,排定5月5日後排拆,將是強震以來要拆除的第13棟;麥當勞業者說,吉安店已開了20年,市區藍天麗池飯店對面也有間麥當勞受影響,配合飯店拆除,下週一起暫停營業。統帥大樓開拆,預計兩週拆完。(圖/中國時報王志偉攝)4棟拆除大樓,包括正在拆的「富凱大飯店」、「統帥大樓」,「藍天麗池飯店」排5月1日拆,「花蓮市北濱街2號大樓」明早拆,以及吉安鄉「麥當勞」大樓。花蓮縣政府建設處長鄧子榆說,吉安鄉麥當勞在0403已受創,被貼紅單列危樓,23日餘震後受損更厲害,擔憂恐倒塌,列拆除建物,已請廠商先做鋼樑支撐,因目前與近期有4棟建物拆除中,需要調用機具,時間排定到5月5日後拆除。花蓮市北濱街2號紅單危樓,大型機具已進場,明早開拆。(圖/中國時報王志偉攝)鄧子榆說明現階段拆除進度,藍天麗池飯店5月1日開拆,富凱大飯店預計5月5日拆完,讓市區恢復部分路段通行;統帥大樓昨天開拆,考量鄰近醫院,晚上停工,預計2週拆完。北濱街2號建築物規模量體沒那麼大,需要10天,明早上進場拆。花蓮市富凱大飯店拆除順利,預定5月5日拆完,恢復周邊部分道路。(圖/中國時報王志偉攝)麥當勞業者楊政道說,吉安店已開業超過20年,藍天麗池飯店對面麥當勞,也受到影響,下週一起暫停營業。吉安店面為承租,若確定拆除,之後是等重建或是要另外設點,都要重新評估。不僅麥當勞受到影響,市區有多棟大樓同時開拆,交通封閉,車流壅塞,周邊商店接連受到影響,面對地震天災頗顯無奈。
習近平:美方積極看待陸發展 才能改善雙邊關係
近年來中美關係緊張,而大陸國家主席習近平26日對美國國務卿布林肯說,美方要「積極地」看待大陸的發展,才能改善雙邊關係。據《CNBC》報導,美中2國在科技戰中關係緊張,在中東衝突和俄烏戰爭也存在分歧,而布林肯26日在北京會見了習近平。習近平說,美方要「積極地」看待大陸的發展,才能改善雙邊關係,而這是必須解決的根本問題。布林肯在跟陸外交部長王毅舉行閉門會議前說,「面對面外交」是無可取代的,美中要盡可能了解分歧的領域,才能減少誤判。王也說,隨著雙方合作增加,美中關係開始穩定。不過,話鋒一轉,王說,現在各種負面因素越來越多,正在造成各種干擾,大陸的正當發展權受到壓制,而美方也不要採陸方紅線。美方近年指責大陸協助俄羅斯。據悉,從中美貿易戰到間諜氣球,多年來一直在醞釀緊張局勢,而美方也指責大陸協助俄羅斯對烏克蘭的軍事行動。美國國務院一名高官表示,美國最高外交官正計劃警告北京,不要支持俄羅斯重建國防基地,這樣會損害歐洲安全。布林肯25日也跟上海市委書記陳吉寧見面,提出了經濟相關擔憂。發言人強調,美國跟大陸尋求健康的經濟競爭,也為在大陸工作的美國企業提供公平的競爭環境。據了解,這是布林肯第二次訪陸,布林肯說,希望美中釐清分歧,確立彼此的立場。
張齡予聲帶受損仍力挺公益 花蓮災情不斷「很心疼當地朋友」
美女主播張齡予今(26日)以愛心大使身份出席「428」兒保日活動記者會,原本兼任記者會主持的她,卻因為感冒導致聲帶受損,臨時急call主播好友高毓璘代打主持工作,張齡予帶著沙啞的嗓音無奈表示:「因為小感冒咳嗽,聲帶受損,大概又要兩三個禮拜才會好。」她透露上周錄影《健康齡距離》節目後,就發現嗓子啞了,「可能是連續錄影比較吃力,現在就是要噤聲,也推掉滿多工作,大概5、6個」,張齡予解釋因為自己是主播出身,來邀約的工作內容也是以講話居多,為了對得起客戶,只能先說抱歉!而今天因為是公益活動,不能不出席,所以特別找了好友高毓璘情義相挺。提到之前0403大地震重創花蓮,自家「麗翔酒店連鎖-花蓮館」旁的傾斜45度天王星大樓也在日前終於完全拆除,張齡予說:「最近餘震不斷,往花蓮的交通也都全斷了,重建之路應該會很久,很心疼當地的很多朋友,他們的房子很多都被貼上黃、紅單,至於觀光方面短期之內應該不會有遊客去。」目前大家只能寄望看看暑假前能不能恢復正常。被問張爸爸心情如何?張齡予表示:「大家心情都一樣很沈重、累到很疲乏,平常工作就很辛苦一下又來個天災,但只能勇敢面對,認識的業者們都很難過,即便不營業人力方面還是要繼續燒錢,希望政府可以有些對策,輔導當地業者撐下去。」此外,張齡予也以愛心大使身份,呼籲要預防兒少網路詐騙。她親揭自己20年前就讀大學時,趕著上課接到詐騙要轉帳,因為核對個資無誤,戶頭內的數萬元生活費差點全數被騙走,她說:「還好接到姊姊電話,點名說是詐騙,這才驚醒還好沒有去操作ATM被騙,算是有驚無險。」張齡予以愛心大使身份,呼籲要預防兒少網路詐騙。(圖/焦正德攝)
花蓮強震重創壽豐!「鄉長卻連缺席2次」還爽遊日 曾淑懿回應了
花蓮403強震災情慘重,22日傍晚至23日凌晨餘震又整晚搖不停,沒想到如今卻傳出花蓮縣壽豐鄉鄉長曾淑懿,竟然連2次缺席地震災情,一次是清明連假去外地旅遊,最近這次則是跑到日本玩8天,且電話打過去話筒還傳出「卡拉OK聲」,讓鄉民憤而在臉書發文痛批「不要把預算都拿去吃喝玩樂,曾淑懿做點事情吧!」對此,曾淑懿本人也在臉書回應了。臉書粉專《壽豐人出草》在403強震後連發數篇文爆料,有一向支持曾淑懿的村長私下痛批,鄉長救災慢半拍,還在放清明連假跑到外地玩,致百姓的生死於渡外,且救災的預備金都拿去辦觀摩旅遊綁樁腳了,「壽豐鄉公所的災害應變中心形同虛設,只顧放清明連假,村子的圍牆倒塌一遍無法行走、路面凹陷、橋墩坍塌,所有災害搶修,還有災害區域最基本的交通警示安全錐、道路封鎖線都沒有,所有都要等放完連假才啟動。」果真連假完畢4月8日才看到搶修單位開工,「曾鄉長妳終於連假出遊回來壽豐鄉了哦?」然而4月22日晚間花蓮又有明顯餘震,令壽豐鄉鄉民徹夜難眠,「尤其壽豐鄉海線(鹽寮村落石崩塌至道路、水璉村一百多戶停電),猶如人間煉獄。」結果鄉民打電話到壽豐鄉公所,「竟然又跟上次0403大地震一樣,整個壽豐鄉公所跟著花蓮縣政府宣佈的停班一起放假?身為地方行政機關,竟然都未開設防災應變中心,更沒有人留守接災情電話?」粉專續稱,壽豐鄉公所無人接災害電話,於是百姓只好無奈打給曾淑懿,沒想到鄉長上次地震的災害還沒處理好,這次人竟還在日本爽玩8天!「電話那頭曾鄉長話筒傳來歡樂的卡拉OK聲,估計已經喝茫茫了!應該是玩嗨了。鄉親只能祈求曾鄉長先停止綁樁,趕快回來把救災的事情做好,不要把預算都拿去吃喝玩樂,曾淑懿做點事情吧?」對此,曾淑懿昨(25日)已經從日本返國,並在臉書《壽豐鄉長-曾淑懿(Lisin)》連發數篇貼文回應,她表示403地震後她除指揮各課室勘災、救援,也分赴紅、黃單受災戶轉贈物資與關懷表達關心與慰問,「網路不實言論指陳曾淑懿鄉長人到外地,媒體錯誤引用,令人遺憾,希望媒體能查證再引用,以正視聽。」另外鄉公所無人接聽電話等情事,曾淑懿則澄清,事實上0403地震後鄉公所通報群組一直都在運作,423餘震不斷,各村通報也迅速請相關單位協助,包括水璉村民反映水管破裂、停電等,曾淑懿鄉長即請自來水公司協助增設2處供水站;並向縣府請求在空闊地區搭建帳篷,協助民眾就地安置,「對於臉書社團的酸言,鄉公所發文表示遺憾,也與事實不符,藉此澄清。」至於日本行,曾淑懿則指出自己在日本都有透過網路全程掌握鄉內資訊,而且出訪日本名古屋是2個月前就規劃的行程,再加上403地震後的重建、勘災機制都已步上軌道,經向縣府報准後她才出發考察。
跨部會統整0403震災重建 行政院擬投入200億
行政院副院長鄭文燦於25日召開研商「0403震災復原重建方案」會議,統整各機關重建復原及紓困振興經費需求,總經費預估超過200億元,經費來源包括公務預算、特種基金、第二預備金、特別統籌分配稅款及中央地方災害準備金等,若非屬公務預算項目可以支應者,由「賑災基金會專案募款」募得的善款專案協助。 行政院表示,各部會在會議中對重建復原及紓困振興報告,內容包括「公共設施復原重建」、「學校受損校舍重建」、「產業及觀光振興方案」、「受災戶住宅修繕、重建補貼方案」、「受災民眾慰問金補助」、「金融機構協助措施」、「受災戶學貸利息、健保、勞保、農保、國民年金、水電費、房屋稅、地價稅等減免方式」、「災區就業扶助方案與經費評估」及「災後重建組織架構」等方案。針對經濟部、交通部觀光署、農業部及文化部所提的「產業及觀光振興方案」,鄭文燦請相關部會增加各項振興補助額度,加強振興力道,並請主計總處匡列適當經費額度;針對「受災戶住宅修繕、重建補貼方案」及「受災民眾慰問金補助」報告,鄭文燦也請內政部國土管理署儘速盤點災區重建需求,並對受震災影響建物完善各項補助措施,也請賑災基金會專案給予災民適當生活補助,協助災民重建家園。此外,受災戶若符合災防法相關規定,可適用學貸利息補貼、勞保、農保、健保、國保及水電費、租稅減免等措施,鄭副院長請相關部會儘速協助災民辦理,減輕災民負擔。 行政院表示,關於0403震災復原重建組織架構,依據行政院長陳建仁於4月4日赴花蓮災害應變中心進行視察時指示,各部會應以「從優、從速、從簡」三項原則,盡全力協助地方政府救災及重建,後續復原重建由政務委員吳澤成作為行政院聯繫窗口,0403花蓮地震專案小組透過跨部會整合、協調,列管推動復原重建,後續將請內政部主導進駐花蓮成立「危老重建輔導團及花蓮重建辦公室」,實地瞭解民眾需求,提供全方位協助及服務事項。
低總價、輕門檻!大都會水岸景觀席「萊茵水花園」高通膨下的創富資產
電價起漲 荷包再縮水 置產不能等隨著通膨壓力持續攀升,加上今年四月電價全面調漲,因為電價反映成本壓力,帶動一日三餐萬物齊漲,讓民眾真的很有感;向來是抗通膨、保值利器的房地產,在建築材料的製造成本不斷墊高的情形下,也在專家預估房價將會持續推升,綜觀今年上半年市場買氣熱絡的個案,大多具備房價基期低、建設議題進行中、總價輕鬆入手、置產價值高…等綜合條件,其中新北市第一環三重「大都會水岸特區」,擁有景觀第一排與未來雙捷運優勢的「萊茵水花園」,正是這一波剛性自住買盤最好的置產標的,更是守住資產不讓荷包縮水的理財之道!大都會水岸特區 低基期 高成長近年三重建設愈來愈好,房價快速起飛,包括重陽重劃區、仁義重劃區、與大都會公園兩側重劃區等,都是新北置產人氣最高的地方,而大都會公園右側匯聚的建設強度更是重中之重,捷運三重站新北首座CITYLINK即將完工,未來區段價值即刻現下暴漲、現已有個案成交多筆8字頭。「萊茵水花園」位於大都會公園重劃區右岸的「大都會水岸特區」,現仍處於三重區最大補漲空間的房價凹陷區,不僅直接受惠捷運三重站周邊建設的所有利多,更擁有未來預計設立的機捷A2a站步行3分鐘,兩站直達台北雙星北車特區的便利性及優勢、另還有近環狀線北段Y19b站、鄰TOD擴大三重都市計劃等…讓這裡的未來有更多的期待性!「萊茵水花園」高樓層景觀戶限量釋出,坐擁水岸第一排的無價綠意景觀,把握未來增值機會!(圖/業者提供)水岸第一排 高樓景觀戶 搶進稀有珍席三重最具未來性的地段「大都會水岸特區」,除了捷運軌道、大眾運輸發展到時尚經濟,對自住家庭而言,更難得的是水岸第一排無價的綠意景觀,「萊茵水花園」高樓層景觀珍藏戶限量釋出,永恆棟距大視野,坐擁天光雲影日夜美景,複製大直水岸身價翻倍經驗,現在買進置產自住,享受未來增值漲幅;基地三面臨路717坪基地,引進新美齊物業優質代管一年(第一年免管理費)、另加上美學花藝團隊 CNFlower、義大利頂級傢俬B&B Italia聯手打造公設空間美學,建築價值與生活質感更勝同級個案,完美銷售已近尾聲,可稱得上是此區域表現最佳的建案,把握最後壓軸高樓層景觀席次,精準聰明置產,在高通膨的時代下,讓好的資產成為一輩子的財富,為您帶來更好的生活與未來!「萊茵水花園」建築3D合成示意圖。(圖/業者提供)