借好市多會員卡給陌生人 倒楣男子一年後遭控3重罪…警察登門搜索
美國加州蒙特瑞公園市一名楊姓華裔人士,日前到當地大賣場好市多(Costco)購物時,出於好心,將會員卡借給一名來自中國的陌生遊客結帳。沒想到就是此舉,讓他一年後被警方指控欺詐、偷竊和仿冒3項罪名,甚至還面臨警察登門搜索、逮捕的局面。根據《今日雪梨》的報導指出,整起事件發生於4月,當時楊姓男子正在家中休息,沒想到警方突然帶著搜索令前來,警察不僅大規模的搜查楊男的住家,甚至還將其逮捕回警局。楊男的鄧姓委任律師了解後,發現楊男遭警方指控詐欺、偷竊與仿冒。面對警方的指控,楊男完全摸不著頭緒,但後續才了解到,原來是好市多報案所致。根據好市多的紀錄,楊男曾拿著一個Apple手錶前去好市多退貨,好市多退款後就將這隻Apple手錶送回蘋果原廠,結果這隻手錶被蘋果原廠發現是假貨,因此楊男被控涉嫌「買真退假」,已經觸犯詐欺、偷竊與仿冒3巷罪名。但楊男表示,自己根本沒有買過Apple手錶,在回憶之後,楊男終於想起來,自己曾在一年前在好市多購物時,遇到一名自稱是來自中國的遊客,希望能借楊男的會員卡結帳,當時該名人士欲購買的就是Apple手錶。楊男不疑有他,就收下了該名人士的金錢,幫其購買Apple手錶,還特別幫其打了兩張結帳單據。沒想到,之後該名人士就拿著單據與假的Apple手錶前去退貨,楊男就這樣陷入了詐欺官司中。楊男的委任律師表示,過去也曾類似的事情,有人將好市多的會員卡借給別人,結果購物金額都算在卡主公司消費紀錄裡,但是在查稅時無法證明這些消費紀錄的源頭和用途,也無法用於抵稅。楊男的委任律師表示,切勿隨意出借會員卡給他人,尤其是陌生人。如有人使用會員卡進行消費詐欺的話,都會將所有事情算在會員卡的擁有者底下,輕則會進入好市多退貨黑名單,重則會有查稅和詐欺的風險。
安雅沙漠飆車自爆「我沒駕照」 雷神愛當反派想來台喝珍奶
《芙莉歐莎:瘋狂麥斯傳奇篇章》今在澳洲雪梨舉辦台灣連線記者會,男女主角「雷神」克里斯漢斯沃、安雅泰勒喬伊以及導演喬治米勒一同現身。安雅先前以影集《后翼棄兵》爆紅,這次在《芙莉歐莎》化身最強女主角,飛車特技、近身搏鬥等特技樣樣來,問起準備過程?她笑曝內幕:「其實我到現在還沒拿到駕照。」安雅泰勒喬伊拍《芙莉歐莎:瘋狂麥斯傳奇篇章》訓練一年,勤練飛車特技。(圖/華納兄弟提供)安雅表示當初她為了拍攝,從1年前就開始訓練,包括騎機車、駕駛交通工具等,還有重訓,「我其實到現在還沒拿到駕照,我只會電影裡的技巧,不會正常的駕駛技術。」她透露訓練期間她和特技替身一起訓練,兩人也培養出深厚感情,「我們感情好得像姐妹一樣。」安雅泰勒喬伊拍《芙莉歐莎:瘋狂麥斯傳奇篇章》訓練一年,勤練飛車特技。(圖/華納兄弟提供)安雅在片中剃掉一頭長髮,因為在沙漠拍攝,臉上也滿是風沙,她戲稱自己拍戲7個月以來,是她拍戲有史以來最「骯髒」的時候,但她對於要剃平頭相當興奮,「我一開始就想剃頭,還到處告訴大家。」她除了剃頭,角色還慘遭斷臂,裝上了機器手臂,她透露殺青後,還特地帶了一隻機械手臂回家做紀念,「這是劇組送我的殺青禮物。」克里斯漢斯沃一甩「雷神」的正義形象,在《芙莉歐莎》中飾演邪氣又自大狂妄的反派狄門特斯,他開心表示,自己在開拍前兩年就拿到劇本,為了詮釋角色,他特地參考祖父的鼻音,加上假牙、假鼻子,讓角色更加古怪。他也坦言:「我的創作過程非常滿足,感到很大自由。我扮演英雄多年,有很多限制,但扮演反派則是非常自由的,因為反派和真實的人類一樣有瑕疵,不像英雄看起來處處完美。」片中芙莉歐莎小時候生活在豐饒土地,因被綁架遠離家鄉,手中只剩家鄉果實可懷念,由於台灣是水果跟美食王國,被問到最想帶走什麼美食,漢斯沃立刻大喊「珍奶」,導演喬治米勒則說自己最愛芒果,並笑喊:「電影裡面芙莉歐莎最後帶走的水果不是芒果,就是因為芒果籽太大了,沒辦法塞進嘴巴裡。」玩笑話逗樂眾人。
台灣26歲女在澳洲失蹤! 2周內已有3名華人女子下落不明
澳洲近2周已有3名華人女子失蹤,4月25日及5月1日分別有2位在中國的媽媽稱女兒已失聯多天,至今仍下落不明,豈料昆州警方官網於5月2日發布尋人啟事稱,1名來自台灣的女生在布里斯本失蹤,警方呼籲民眾提供線索協助尋人。據今日雪梨報導,失蹤的女子來自台灣,今年26歲,名叫呂侑珉(Yu-Ming Lu),身高約160公分,體形苗條,深棕色頭髮。呂侑珉最後一次被看見是在4月29日,地點是在語言學校的學生宿舍內,而她最後一次使用宿舍門卡的記錄為4月29日晚上6時至7時。呂侑珉的母親表示,兩人最後一次通話時間為4月30日上午12點左右,此後呂侑珉便再也沒和人聯繫過。家人和警方都十分擔心呂侑珉的安全。呂侑珉的家屬透露,呂侑珉於4月6日持旅遊簽證抵達澳洲,目前就讀於布里斯本語言學校「Browns English Language School」。而近2周,已有2名華人女子在澳洲失蹤。4月25日,在中國吉林松原市的張丹婭女士向外求助,稱女兒夏雪自4月21日失聯,5月1日,在中國浙江省寧波市的蔣桂飛女士也向外求助,稱女兒徐丹雯已失聯3天,2人至今仍下落不明。
碰觸到160大關!日本央行疑出手護盤 日圓盤中急升2%拉回155.4
日幣在29日上午的時候突然暴跌,一度跌破160元大關,創下近34年來新低,而在這時候,日本央行疑似出手護盤,在下午的時候日圓急升2%,目前美元對日幣價格目前拉回1美元兌155.4日圓。日幣在29日可以說是洗了一遍三溫暖,先是在29日上午對美元跌破160元大關,後續一直在159元附近持續震盪。而到了下午的時候,疑似日本央行出手護盤,日圓突然升值,價格一度來到154.5575,而截至目前為止,美元對日圓的價格為1美元兌155.4日圓左右。而根據媒體報導指出,由於這波升值實在來的又快又急,雖然外界推測是日本央行出手干預,但是被問及是否真的有出手時,日本首席貨幣外交官神田真人拒絕回應,而日本財務省則也是沒有回應。IG Australia 駐雪梨市場分析師 Tony Sycamore表示,這次的日幣升值,其實明顯有日本央行干預的特徵。但由於日本目前正處於休假期間,Tony Sycamore認為這代表著美元對日圓的流動性下降,這對日本央行的美元衝擊更大。
夏季旅展線上開跑 韓國機票買一送一、長線早鳥預購最高折2萬
搶攻夏季出遊商機,有些旅行社線上旅展紛紛啟動。像雄獅旅遊即日起至6月3日舉辦夏季旅展,早鳥預購每人最高享1萬5千元折扣,還有自由行、郵輪驚喜價、機票買一送一等限量搶購,優惠下殺45折起,每週另於官網送出驚喜折扣碼,結帳滿額再享最高千元折扣。雄獅分別於4月29日及5月8日、15日、22日、29日推出限量搶購,包括長榮航空泰國6日、首爾自由行5日9,999元起;北海道螃蟹雙溫泉5日19,999元起;首爾機票、澎湖3日行程買一送一。另有澳門自由行3日及香港自由行3日,每人最低6,488元起;還有挪威郵輪奮進號澎湖花火節、石垣島5日,3人內艙房每人12,999元起。挪威郵輪奮進號澎湖花火節、石垣島5日,3人內艙房每人12,999元起。(圖/雄獅旅遊)針對親子旅客,雄獅推薦前往東京迪士尼海洋6月登場的全新主題園區「夢幻泉鄉」(Fantasy Springs),以《小飛俠》、《冰雪奇緣》、《魔髮奇緣》等經典動畫為主題,東京迪士尼5日限量搶購29,900元起;雄獅旅遊暑假還獨家包下秋田觀光列車「繩文號」,加碼安排青森睡魔祭、秋田竿燈祭,5日行程59,900元起。而今夏一口氣增加長灘島、普吉島、富國島包機直飛,最快2.5小時就可前往度假天堂。雄獅安排長灘島浮潛、風帆船、香蕉船等水上活動,入住五星飯店再享精油SPA及奢華下午茶,5日19,900元起,兩人即可成行;普吉島除了暢遊大小PP島,還能乘坐豪華VIP私人帆船遊艇前往新開發的納卡島海灘,5日23,999元起,另可選ClubMed全包式海島假期;至於近期爆紅的富國島,是台灣旅客唯一可入境越南免簽證的地區,入住五星酒店再玩水上活動,5日行程37,900元起。雄獅獨家開賣2024年全新郵輪「海洋烏托邦號」,其排水量超過23萬噸,將是世界前三大郵輪。(圖/Royal Caribbean提供)長線部分,配合美國西雅圖航線機位增加,雄獅旅遊規畫美加雙國新玩法,一次體驗西雅圖、溫哥華兩大城市,長榮航空美加雙國12日132,900元起;還有7月全新下水、排水量超過23萬噸的皇家加勒比郵輪「海洋烏托邦號」獨家開賣、奧蘭多迪士尼13日195,900元起;另外還搶先開出2025年雪梨跨年團,早鳥預購最高折5千;國旅部分,針對澎湖花火節獨家包場吹吹風景觀餐廳最前線賞花火,更安排航海王主題人物見面會,自由行4日8,900元起。旅天下結合台灣虎航獨家直飛日本東北花卷,推薦必訪日本第一美溪「嚴美溪」。(圖/旅天下提供)另外旅天下聯合國際旅行社(以下簡稱「旅天下」)即日起至6月3日也舉辦線上旅展,精選全球樂園、世界節慶、世界鐵道等六大主題商品。並祭出週週限量搶購、清倉促銷、暑假特惠、早鳥預購最高折2萬元共四大優惠。另加碼下單抽hito流行音樂獎門票,單筆訂單滿額再抽「挪威郵輪奮進號日本沖繩4日」,一人中獎兩人同行。旅天下於旅展期間每週二、四祭出限量搶購產品,團體旅遊日本「北海道函館5日」、「東北花卷5日」、「東京5日」19,888元起;「韓國釜山大邱4日」9,888元起、「韓國首爾5日」13988元起;「越南峴港5日」15,888元起;「歐洲奧捷8日」破盤價5萬元有找;「土耳其10日」4萬元有找。旅天下推出維京河輪旅遊,可漫遊歐洲多瑙河、萊茵河,90天前預購享第2人折2萬元。(圖/維京河輪提供)針對早鳥預購,旅天下祭出短線最高折2千元、長線最高折2萬元。短線推薦獨家直飛日本東北花卷產品,「東北花卷星空纜車嚴美溪5日」安排搭乘星空纜車觀星,入住2晚溫泉飯店,早鳥預購折2千元,每人最低價36,900元起;長線推薦「維京河輪漫遊萊茵河盧森少女峰13日」、「維京河慢遊多瑙河布達佩斯維也納13日」等河輪商品,出發日前90天下訂即享第2人折2萬元,可從瑞士、荷蘭、匈牙利等國上船,一次玩歐洲多國。旅天下另獨包台灣虎航直飛日本北海道函館,推薦「北海道函館螃蟹吃到飽溫泉5日」,可欣賞世界級夜景、入住2晚溫泉飯店,每人25,388元起;若想跟團又想享受自由行的清閒,則可考慮韓國「大邱半自助5日」及「濟州半自助5日」,每人皆18,900元起,還貼心安排旅客入住市區或車站附近飯店。
欠稅僑委1/綿羊油大王回台豪購Gomaji 遭澳洲政府急追67億欠稅
23日公布新內閣名單中,徐佳青留任僑務委員會主委,外界不知道的是,徐佳青所聘的僑務諮詢委員、知名台商吳進昌卻因高達新台幣67億元的逃漏稅,正遭到澳洲政府調查。吳進昌是僑委會雪梨僑務諮詢委員,他2021年買下團購平台Gomaji(夠麻吉)後,至少每年都會出現在台灣新聞報導上1次,被媒體譽稱為澳洲富豪、「綿羊油大王」。但在台灣又是收購團購平台,又是砸錢買廠辦買店面的僑委,實際上卻是澳洲政府認定的逃稅大戶,長期遭澳洲政府追討高達67.54億元(2.07億美元)的欠稅,家族在澳資產還被凍結。根據澳洲法院公告,該國法官認定,吳進昌及妻「未能申報透過其英屬維京群島實體出售Nature's Care股票所得的收入」,並且涉嫌「在審計期間試圖就交易的真實性誤導專員」,判決書中也寫明吳家就是被認定逃漏稅,因此同意澳洲稅務局針對吳家的資產進行凍結,並駁回吳家申請稅務局文件保密的要求。澳洲媒體報導,吳家被凍結的資產包括多處房產,以及在聯邦銀行、澳新銀行和西太平洋銀行的銀行帳戶,同時,資產凍結命令,也要求吳家人不得以任何方式處置、處理或減少在澳洲的任何資產價值。不過,吳進昌及妻子陳素珍、長子吳鎧圳早就回台灣定居,因此受凍結令影響最深的為次子吳鎬任。吳進昌大手筆,2022年在有新店華爾街之稱的區段內買下一二樓店面,經營Gomaji與獵人谷之夢兩個品牌。(圖/Google Maps)本刊調查,吳進昌及妻子陳素珍90年代移民澳洲,一開始專賣綿羊油及相關產品,後來投入保健食品行業,並創立Nature's Care(豐納康),成為澳洲第三大保健品牌,在台灣及中國也都有不小的知名度。2018年4月,吳進昌家族將Nature's Care所屬的ANCB公司75%股份,以190.87億元(5.85億美金)賣給兩家中資的股權基金,這筆交易讓吳家一躍成為澳洲最有錢的華人,卻也被澳洲稅務局盯上,吳家最後為此次交易繳納了30.34億元(9300萬美元)的稅金。但澳洲稅務局察覺有異,決定逐年審計吳家的報稅單,從2015年的納稅申報表開始,一張張一筆筆都仔細審查,查核歷時2年,直至2020年12月完成,發現吳進昌一家少報69.5億元(2.13億美元)的收入,澳洲稅務局最終認定吳家有逃漏稅,判定總欠稅金額高達67.54億元(2.07億美元)。而2020年也是吳進昌加速對台灣投資的一年,不僅豪砸7.31億買下團購平台Gomaji(夠麻吉)55%股份,更豪灑6.4億拿下內湖整棟廠辦。接著,吳進昌大肆在台灣買進房地產,先是2021年12月斥資2.53億元買下新店「極景藍區」1、2樓店面,2022年6月則以Gomaji與澳台國際投資2家法人名義,加碼同社區近5.64億元買下店面及辦公室。光是在有「新店華爾街」之稱的新店北新路三段,吳進昌就花了8.17億元,不僅將之前買下的Gomaji遷移到此棟二樓,更在一樓開設「獵人谷之夢旗艦店」,兩家公司皆由吳進昌擔任董事長。當時商仲業者分析,他應該是看到新店裕隆城、寶高工業區的優勢。上述總計,吳進昌2020年起在台灣至少花了21.88億元。獵人谷之夢開幕儀式,董事長吳進昌邀請僑委會委員長徐佳青(左四)到場剪綵,還可見到前行政院長陳冲(右五)。(圖/僑委會官網)另一邊,澳洲稅務局則是自2020年起就與吳家欠稅問題不斷進行爭執與追討,但直到2023年10月,《澳洲金融評論報》(TheAustralian Financial Review,簡稱AFR)獨家報導吳家可能會賣掉ANCB公司剩餘的25%股份,這才讓稅務局擔心吳家人會落跑,且特別研究了台灣關於執行外國判決的法律,驚覺「從台灣收回資產很困難」後,稅務局僅花了10周就完成吳家所有資產估算,然後,在同年12月20日,憑藉4529頁的證據、官員75頁宣誓書和30頁的法庭申請,說服法院凍結吳家價值67.54億元的資產。而澳洲最大華文報紙《澳洲新報》也在2023年12月21日報導,聯邦法院批准稅務局的申請,凍結吳進昌家族4名成員相當於積欠稅款2億美元的資產。至此,吳進昌家族從澳洲華人首富成為法院認證的澳洲欠稅大戶,還登上澳洲各大媒體版面,引發澳洲華僑圈譁然。根據澳洲媒體報導,吳進昌家族透過發言人表示:「已根據澳洲稅務局通常的上訴程序對修改後的評估提出正式反對,正在等待該程序的結果。」CTWANT記者上班時間四度致電至吳進昌2021年收購並擔任董事長的上櫃公司「Gomaji夠麻吉」,詢問有關吳在澳洲涉嫌逃稅之事,均未獲得正式回應。直到傍晚才由吳家在台的友人私下來電表示,「可能是因為生意上的眼紅,所以有人找媒體做出這些惡意攻擊,加上澳洲媒體報導的內容太過誇張,原本吳家打算不理會,也有做法律訴訟的準備,沒想到這消息已經傳到台灣來,讓他們感到很驚訝。」澳洲吳氏集團則於台北時間4月23日晚間7點15分來函,針對CTWANT(時報周刊/周刊王)致電詢問澳洲吳氏集團有稅務疑問,回應如下:1. 澳洲稅務局在收入認定上有不同意見,吳氏集團已經委任澳洲律師在進行稅務裁處,而且我們都已經提供稅務擔保,「沒有任何欠稅的問題」。 2. 法院早在2024年元月8日就已經解除資產凍結的命令,目前沒有資金運用或者經營上的問題,都是正常運作,我們都確實遵守澳洲當地的相關法律或規範。3.澳洲媒體的不實報導,都造成家族聲譽影響,已交由當地律師團處理。
欠稅僑委2/澳台商首富賣公司賺190億 孫儷代言保健品牌淪接管重組
旅澳台商吳進昌被僑委會聘為雪梨僑務諮詢委員,他同時也是知名保健品牌Nature's Care的創辦人,但這個他當初為了因孝心而發展的品牌,如今卻進入破產管理程序,吳家也被指控惡意爭奪經營權,登上澳洲各大新聞版面,被稱是「最富有的移民家庭與北京展開競爭」。澳洲知名保健食品品牌Nature's Care創建於1990年代,創辦人為吳進昌及其身為營養師的妻子陳素珍,兩人一開始是以販賣綿羊油及相關護膚品起家,但為了改善陳素珍父親的咳嗽問題,夫妻倆開始研究大蒜精及各種保健食品,進而自己找原料、自己製作,成為澳洲第三大的保健食品品牌,年營業額上看80億元,年銷逾百億顆保健食品。吳進昌獲獎後,駐雪梨台北經濟文化辦事特別做圖宣傳。(圖/駐雪梨台北經濟文化辦事處官網)根據《澳洲金融評論報》(The Australian Financial Review,簡稱AFR)撰文者Aaron Patrick在3月份的報導,吳進昌原本有意讓Nature's Care在澳洲證券交易所上市,最後出於不明原因,於2018年4月,將Nature's Care所屬的ANCB公司75%股份,以190.87億元(5.85億美金)賣給兩家中資的股權基金。這筆交易讓吳家一躍成為澳洲最有錢的華人,交易內容卻始終沒有被揭露,更有澳洲媒體後續追蹤發現,縱使吳家賣出了股份,但他們從公司獲得的分紅竟然與沒交易股份前一樣多。雖然Nature's Care在中國市場大受歡迎,還請來女星孫儷代言,頗有營利,但仍在2023年10月跳票一筆高達45億元(1.38億美元)的債務,中資基金有意將Nature's Care拆分售出以償還債務,卻赫然發現當初交易合約上附有但書:如果企業被出售,吳家有權進行最後競價,除非其他人出價超過6億美元。不過,這種可能性極小。澳洲政府指控吳進昌家族逃漏鉅額稅款,將其資產暫時凍結,引起當地不少媒體報導。(圖/駐雪梨台北經濟文化辦事處官網)根據法院文件,中資基金指控,45億元的債務之所以會跳票,是因為吳家在股東會上拒絕提供擔保,才導致公司無法順利融資,且吳家私下還不斷買進Nature's Care的債權,截至2024年1月17日,吳家擁有Nature's Care 93%的「優先」債務,這使得中資基金不得不進行第三次自救:請求澳洲法官阻止吳家行使債務人的權利。中資基金抨擊,吳家透過欺詐和不誠實的行為來控制Nature's Care。訴訟稱,當吳家知道Nature's Care違約時,他們密謀購買債務,從而濫用了機密資訊,嚴重違反當初交易的信託義務,再加上吳家人在集團內仍有任職,顯然「個人利益與其法定和信託義務之間存在不可調和的衝突」,並指控吳進昌有意當「影子董事」。2017年8月,蜜納集團搶下了澳洲品牌Nature’s Care,進軍健美保健市場,左起Nature’s Care營運長Michael Wu、Nature’s Care創辦人Jina、蜜納集團品牌總經理周瑋葶、Nature’s Care創辦人吳進昌、行銷長Jack Wu。(圖/報系資料照)最終,澳州法院認為吳家購買債權的行為並無不法,因為吳家也是Nature's Care的股東,自然知道公司會跳票的訊息。雖然法院取消了凍結Nature's Care債務的緊急命令,但由於跳票的債務未能如期償還,如今Nature's Care已進入破產管理程序,預計將花費6.5億元(2000萬美元)進行重組。至於吳進昌一家雖然在經營權官司中獲勝,但遭澳洲稅務局認定在2018年的股份交易案逃漏稅,總欠稅金額高達67.54億元(2.07億美元),於2023年12月20日因涉嫌逃漏稅,遭澳洲聯邦法院批准稅務局的申請,凍結吳進昌家族4名成員相當於積欠稅款2億美元的資產。CTWANT記者上班時間四度致電至吳進昌2021年收購並擔任董事長的上櫃公司「Gomaji夠麻吉」,詢問有關吳在澳洲涉嫌逃稅之事,均未獲得正式回應。直到傍晚才由吳家在台的友人私下來電表示,「可能是因為生意上的眼紅,所以有人找媒體做出這些惡意攻擊,加上澳洲媒體報導的內容太過誇張,原本吳家打算不理會,也有做法律訴訟的準備,沒想到這消息已經傳到台灣來,讓他們感到很驚訝。」澳洲吳氏集團則於台北時間4月23日晚間7點15分來函,針對CTWANT(時報周刊/周刊王)致電詢問澳洲吳氏集團有稅務疑問,回應如下:1. 澳洲稅務局在收入認定上有不同意見,吳氏集團已經委任澳洲律師在進行稅務裁處,而且我們都已經提供稅務擔保,「沒有任何欠稅的問題」。 2. 法院早在2024年元月8日就已經解除資產凍結的命令,目前沒有資金運用或者經營上的問題,都是正常運作,我們都確實遵守澳洲當地的相關法律或規範。3.澳洲媒體的不實報導,都造成家族聲譽影響,已交由當地律師團處理。
委託永慶房屋賣房子 有望抽到雪梨、北海道或濟州島雙人機票
房市買氣旺!2024第一季六都買賣棟數大幅成長,顯見房市買氣強勁,成為屋主的售屋好時機。延續前一波委託售屋抽機票活動,永慶房屋再推第二波「良誠即時」抽獎活動,屋主只要委託永慶房屋售屋,就有機會抽到雙人機票;另外上永慶房仲網「售屋房價即時算」網站,體驗房價計算功能,也有機會抽SOGO禮券。誠實服務和科技工具助攻 售屋安全又高效!根據六都會區地政局資訊,2024年1至3月六都買賣移轉棟數高達6.3萬棟,較2023年同期4.9萬棟成長約28.3%。在雙北地區,今年前三月也有高達2.2萬棟的交易量,較去年同期成長近25%,顯示今年第一季房市相當熱絡。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,受到台灣經濟穩健成長、台股表現亮眼,促使民眾購屋信心增強,再加上新青年安心成家貸款優惠,使得2024年第一季房市買氣暢旺,更成為屋主售屋的好時機!賣屋也要賣得安心!陳賜傑表示,為了提供消費者安全、高效率的購售屋服務,永慶房屋除了提供消費者「真房價保證」、「誠實安心認證」等誠實服務,保障消費者權益之外,更建置完整、便利的科技工具,包括「AI智能配對系統」、「買屋力找房」、「售屋房價即時算」等服務,有效幫助消費者快速圓滿購售屋歷程。例如「售屋房價即時算」服務,運用大數據和AI技術,整合近一年的實價登錄資訊和市場上銷售中的物件價格,幫助屋主輕鬆掌握房屋的市場行情。陳賜傑更分享,永慶房屋在雙北直營地區(註1)是店數最多的房仲品牌(註2),透過永慶獨有的團隊聯賣服務,一家委託,雙北273家直營門店服務,能夠有效為消費者進行媒合,加速成交效率。許多屋主趁著這波買氣委託永慶房屋服務,迅速找到誠意買家順利成交。把握售屋「良誠即時」 永慶房屋再推委託售屋抽機票活動!為提供給屋主更多福利,延續今年1月的委託售屋抽機票活動,永慶房屋再推第二波「良誠即時」抽獎活動!自4月15日起至6月30日止,屋主只要在活動期間與永慶房屋直營門市簽立雙北直營區的售屋契約,且單次委託期間達90天(含)以上,就可參加抽獎。若委託售屋期間中又簽訂連續30天以上的專任約,可額外增加1次抽獎機會。活動將抽出台北-雪梨、台北-北海道、台北-濟州雙人來回機票共計3項大獎,以及SOGO萬元禮券共10名。除了抽機票大獎之外,本次永慶房屋「良誠即時」抽獎活動更加碼推出「售屋房價即時算」線上體驗獎。屋主只要在活動期間於永慶房仲網上的「售屋房價即時算」活動網頁,輸入自己位於永慶房屋雙北直營區的房屋門牌,體驗房屋售價計算功能,並留下雙北地區的通訊地址,就有機會抽到SOGO的千元禮券,共計將抽出60名幸運兒。陳賜傑表示,2024年初房市買氣活絡,對有售屋意願的屋主可謂是售屋「良誠即時」。歡迎有意售屋,或是想要了解自身房屋價值的雙北地區屋主,透過「售屋房價即時算」或是上永慶房屋雙北直營門店洽詢,不僅可以掌握房屋市場行情、趁著這波房市熱潮完成售屋規劃,更可參與抽獎活動,一舉數得。註1:永慶房屋雙北直營地區含:台北市全區、新北市:板橋、中和、永和、新店、新莊、土城、深坑7區註2:房仲店數以全台15大房仲品牌的官網公告店數為統計基準(永慶房屋/永慶不動產/永義房屋/有巢氏房屋/台慶不動產/住商不動產/信義房屋/台灣房屋/中信房屋/東森房屋/大家房屋/太平洋房屋/群義房屋/21世紀不動產/惠双房屋)。永慶房仲網「售屋房價即時算」服務:https://sell.yungching.com.tw/myplace第二波「良誠即時」抽獎活動辦法:https://sell.yungching.com.tw/myplace/event/honesty
減短壽命「5大因素」曝光! 醫示警:第3名害每年200萬人死亡
藝人山豬(陳俊甫)15日驚傳離世,享年38歲,家屬證實山豬感冒未癒,經醫師診斷為肺炎,併發敗血性休克,令親友、演藝圈好友、粉絲都悲痛不已。對此,腎臟科醫師洪永祥感嘆,記得曾在錄影時跟山豬有過數面之緣,得知他英年早逝讓人不勝唏噓。而洪永祥指出,據歷年來各國研究文獻歸納出的「短命5大因素」中,包括失眠、孤單、久坐、抽菸、肥胖。洪永祥近日在「洪永祥醫師的慢性腎衰竭攻城療法」發文指出,根據內政部公布,國人的平均壽命為79.84歲,其中男性76.63歲、女性83.28歲。而會讓人減短壽命的5大因素排行榜中包括:短命因素第5名:失眠曾有調查指出,台灣約有200萬人有失眠的習慣。美國亞利桑納大學收集1項長達40年的流行病學調查分析發現,長期失眠達6年以上者,死亡風險增加58%,睡眠不足也會引起體內慢性發炎,長期下來會提高罹患糖尿病及心血管疾病風險。研究人員指出,失眠除了與死亡率有關,也和心臟病、糖尿病、肥胖、癌症、老年失智症、憂鬱症等都有關係。但據《美國醫學會雜誌》( JAMA)發表的報告指出,睡7小時的東亞人,其死亡率是最低。研究報告指出,在男性而言,若睡8個小時,死亡率會增9%;睡9個小時則會增加18%;至於睡10個小時,則會大增43%。而在女性而言,睡眠時間比7小時更多或更少,死亡率都會增加。此外,研究亦指出,若在睡眠7小時的情形下,心血管疾病、癌症及其他原因所導致的死亡風險都會降至最低。短命因素第4名:孤單孤獨其實不只影響到心理層面,未來也可能提升死亡風險。國外研究表示,孤獨的心理狀態會使一個人的死亡風險增加26%。而長期孤獨會削弱人的免疫系統,導致孤獨者更容易過早死亡,且可能性高出32%。此外,孤獨引起的死亡率提高,主要與缺乏健康的生活習慣、社會資源、心理壓力、社會監督等4主因有關。短命因素第3名:久坐久坐非常傷害你的壽命,WHO曾發布一份報告指出:「久坐不動會引發肥胖、糖尿病、高血壓、癌症等各種疾病,甚至全球每年有200萬人是因此死亡。」觀察全球20個國家的平均久坐時間,其中以日本7個小時為世界最久,全球的平均時間則為5個小時。換言之,日本是全世界「久坐時間最長」的國家。而根據此份資料,台灣為久坐第3名國家澳洲雪梨大學的研究顯示,比起一天坐著的時間不滿4個小時的人,久坐8至11個小時的人,死亡風險增加了15%。久坐11個小時以上的人,死亡風險甚至高達40%。同研究也指出,「一直窩在沙發上看電視,平均每個小時會減少22分鐘的壽命。」久坐30分鐘,身體的血流速度會下降70%,也就是血液變「濃稠」,造成血管容易阻塞,形成高血壓和動脈硬化,提高心肌梗塞、狹心症、腦中風的風險。糖尿病的風險也會增加2.5倍,癌症風險增加21%。而這些「久坐不動」帶來的健康危害,就算靠運動習慣也無法消弭,久坐不動導致運動無法發揮健康功效,是相當棘手的事。短命因素第2名:抽菸抽菸導致是壽命減短、提早死亡是最為大家所廣泛接受的,研究發現,每天抽1根煙,人的一生會縮短13.8分鐘;假如每天都抽1包(20根),一生就會縮短10年的壽命。這項研究根據一般人的平均壽命,減掉各種癮君子的平均壽命,推算出各種癮症對壽命的影響。且抽菸不只危害自己的生命,二手菸三手菸更是危害家人與朋友。近年來公布的國人十大死因幾乎都和吸菸有關,且吸菸者罹患肺阻塞的風險較非吸菸者高出6.3倍,未吸菸的成年人每周暴露於二手菸的環境下超過10小時,有1.42倍的肺阻塞死亡風險。短命因素第1名:肥胖有研究指出,肥胖5年會讓死亡風險加倍;肥胖長達15年的人,死亡風險是一般人的3倍。根據國民健康署的定義,18歲以上成人身體質量指數(BMI) ≧24為「過重」,BMI≧27則為「肥胖」,台灣成年人口肥胖盛行率高達22.5%,相當於每5人就有1人有肥胖症。肥胖是多種疾病的根源,但很多民眾沒有認知到肥胖是一種慢性疾病。長期以來國人十大死因中,高達8項都和肥胖有關,包括包括癌症、心臟疾病、腦血管疾病、糖尿病、高血壓性疾病、慢性下呼吸道疾病、腎炎、腎病症候群及腎病變、慢性肝病及肝硬化等。洪醫師提醒,據美國營養學會的建議,擁有8種良好習慣的人,平均壽命較長,包括積極鍛鍊身體、沒有鴉片類藥物成癮、不吸菸、控制壓力、良好飲食、不酗酒、保持良好的睡眠、擁有積極社交關係,擁有這8項習慣的人壽命比其他人更長。
雪梨再傳刺殺案!牧師主持彌撒遇襲釀4傷…行兇過程直播放送
澳洲雪梨再傳砍人案!聖公會牧師伊曼紐爾(Mar Mari Emmanuel)在韋克利(Wakeley)的好牧羊人教堂(The Good Shepherd Church)主持彌撒時,突遭一名男子持刀猛刺後倒地。而男子行兇過程也隨著教堂直播放送。綜合外媒報導,這起砍人案發生在當地時間週一晚間7點,伊曼紐爾對教堂內及直播信眾進行彌撒時,雖察覺行兇男子突然快步接近,卻來不及發現對方手中短刀,頭部瞬間遭刺多刀倒地。現場信徒目睹牧師遇襲倒地,有的當場大聲驚叫逃跑,有的英勇上前阻攔兇手,直播也在一陣混亂中關閉。新南威爾斯州警方證實,這起襲擊案造成牧師在內共4人受傷,所幸每個人都沒生命危險,兇嫌也在教堂內遭到逮捕。神聖教堂內發生牧師遇刺案,掀起當地民眾憤慨,群眾紛紛走上街頭並聚集在教堂外,部分人士高喊「切掉兇手的手指」甚至對警方丟擲磚塊。此外,有消息指警方已封鎖牧師休養的醫院,目前也尚未有兇嫌身分、宗教或意識形態背景以及行刺意圖等資訊。雪梨昨(14日)才發生西田龐迪購物中心(Westfield Bondi Junction)6死砍人案, 這起牧師遇刺事件再度令當地及澳洲人陷入不安,尤其遇襲牧師的宗教身分,更可能掀起宗教以及仇恨對抗。
雪梨隨機殺人疑「專挑女性下手」 兇嫌過往「男女通吃」黑歷史曝光
澳洲雪梨一處購物中心於13日發生隨機殺人事件,最後造成7人死亡的慘劇。雖然兇嫌考奇(Joel Cauchi)當場就遭到一名女警擊斃,但由於為了瞭解其犯案原因,警方也深入調查,最後也讓其過往提供「不分男女」的性服務黑歷史跟著曝光。據了解,整起事件發生於13日下午3點10分左右,考奇持刀闖入雪梨當地的大型商場「Westfield Bondi Junction」,進入後就隨即離開。但是在幾分鐘後,考奇再度重返商場,並且使用刀械攻擊往來的路人,在現場就造成5人死亡、8人受傷。最後是一名在附近執勤的女警獲報後,急忙抵達現場與考奇對峙,最後該名女警直接開槍射殺考奇。警方後續也急忙將受傷的8人送往醫院急救,但最後還是傳出一名女嬰的母親,因傷勢嚴重不治身亡,而他心心念念保護的9個月大嬰兒,也是因為遭到刀械刺傷目前還在急救中。而在調查的過程中,新南威爾斯州(NSW)警方也發現,考奇在行兇的過程中是會刻意繞開男性,並且專門針對女性下手。如此情況也讓警方感到好奇,因此有花費時間針對考奇身邊的人進行訪談。後續為了瞭解考奇的犯案動機,警方開始調查考奇的過往歷史,當中發現考奇有明顯的心理問題,17歲時就被診斷出罹患有精神分裂症,後續就以車為家,四處漂泊。過去他也曾在Australia Cracker、Empire Escorts與Escorts Australia等專門提供男性伴遊的網站登記資料,不分男女的提供數十項「秘密服務」。而在案發之後,考奇的家人也透過警方發表聲明,表示對於整起事件的發生感到十分震驚與悲痛,同時也認定考奇的行為實在太過可怕。當中也提到,考奇從10來歲開始就一直面對心理問題,對於警方開槍射殺考奇一事,家屬沒有任何意見,因為家屬認定,該名警察只是在履行職責。
雪梨商場驚傳隨機殺人「7人死亡」 目擊者:這是大屠殺
澳洲雪梨一處購物中心於13日發生隨機殺人事件,一名男子在商場內揮舞刀械,最後造成7人死亡(包含兇嫌),該名男子也被趕來的警方當場擊斃。也有目擊者表示,自己親眼看到男子拿出刀子就隨意捅人,現場的情況根本就是大屠殺。根據《BBC》報導指出,整起事件發生於13日下午3點10分左右,一名嫌犯持刀闖入雪梨當地的大型商場「Westfield Bondi Junction」,進入後就隨即離開。但是在幾分鐘後,該名嫌犯再度重返商場,並且使用刀械攻擊往來的路人,在現場就造成5人死亡、8人受傷。最後是一名在附近執勤的女警獲報後,急忙抵達現場與該名嫌犯對峙,最後該名女警直接開槍射殺嫌犯。警方後續也急忙將受傷的8人送往醫院急救,但最後還是傳出一名女嬰的母親,因傷勢嚴重不治身亡,而他心心念念保護的9個月大嬰兒,也是因為遭到刀械刺傷目前還在急救中。在事發當下,一位男性正好與兩名年幼的孩童在附近的咖啡廳,他親眼看到該名男子不分青紅皂白的沿路刺殺過往路人。也有一名女性目擊者看到,凶嫌在行兇後,自己就看到一名女性滿身鮮血的倒臥在地板上。過程中,也有其他店家的店員看到,有一名男子拿著一根長桿在手扶梯上與兇嫌對峙,而也有人注意到,凶嫌手中的刀械長度,幾乎與成年人的前臂差不多長。也有人看到,一名抱著嬰兒的女性在受傷後,就闖入附近的店家,店員們反應十分迅速,第一時間就關閉的店門,店內的顧客急忙著拿著店家販售的衣服來試圖幫該名女性止血。一名男性目擊者也表示,在整個過程中,他聽到現場不少民眾尖叫,也看到不少人四處奔跑。一直到警察出現後,民眾開始聚集在警察後方。但這時候,凶嫌也注意到聚集的人潮,準備拿著刀衝過來,而女警在幾次警告未果後,直接開槍射殺該名凶嫌。
雪梨砍人案增至7死!媽抱9月嬰「浴血逃難」不治 嬰兒手術後仍情況危急
澳洲雪梨大型商場「Westfield Bondi Junction」13日爆發隨機砍人事件。其中,一名媽媽遇襲後,頂著重傷抱著9個月大的嬰兒逃脫,將嬰兒交給一名路人男子才不支倒下。這對母嬰事後都被送往醫院搶救,不過媽媽最終仍因傷勢過重死亡,而嬰兒也傷勢嚴重,未能脫離險境。據《雪梨晨鋒報》(The Sydney Morning Herald)報導,雪梨警方指出,根據監視器畫面,嫌犯在澳洲時間下午3時20分左右進入商場,並使用隨身攜帶的武器開始攻擊路人,當場造成5人死亡,8人受傷,其中包含一名9個月大的嬰兒。而攻擊路人的兇嫌也在不久後,被一名迅速趕到現場的女警連開3槍擊斃。一名男子向媒體表示,事發當時,他在一片混亂中見到一名女子和懷中抱著的嬰兒都被刺傷,而後女子朝自己的方向跑來,他趕緊伸手抱住孩子,但地板很快就到處是血,「我們不停地大喊,討要一些衣物來幫忙壓住傷口,幫孩子止血。」而據另一名在現場的工作人員表示,當時現場的血跡可能長達10至20公尺。警方趕到後,將8名傷者送往附近多家醫院,不幸的是,嬰兒的母親在雪梨時間晚上7時39分,仍因傷重不治身亡,成為這起襲擊事件中的第6名罹難者、同時也是第7名死者。至於9個月大嬰兒,因為腹部遭兇手刺中接受了治療手術,但目前仍未脫離險境。新南威爾斯州警察局長凱倫韋伯(Karen Webb)向媒體表示,遭擊斃的兇嫌是一名40歲的男子,警方認識他,據信他沒有恐怖主義信念,警方確信他是單獨行動,但犯案原因目前仍在調查中。
雪梨商場持刀攻擊釀7死 白衣男「抄傢伙」死守扶梯對峙畫面曝光
雪梨一間大型商場13日下午驚傳持刀攻擊事件,一名男子持刀在商場內朝路人揮砍造成6人死亡,多人受傷,而他自己也被趕到的警方開槍擊斃。不過事後網路上流出一段影片,一名白衣男子手持商場紅龍柱,孤身守在電扶梯頂端與上樓的兇手對峙,阻止他上樓傷害更多民眾。而這名至今身分不詳的白衣男子也被澳洲網友稱為「勇氣的化身」、「真正的英雄」,並讚許他值得一枚澳大利亞勳章。綜合外媒報導,澳洲雪梨東部的一家購物中心「Westfield Bondi Junction」13日下午發生隨機攻擊事件,一名男子持刀闖入商場朝著路人揮舞砍殺,當場導致5人死亡、8人受傷,傷者中甚至還包含一名9個月大的嬰兒。警方獲報後立即趕抵現場,緊急疏散商場內的數百名民眾,持刀歹徒當場遭到一名女警連開3槍斃命,而受傷者則被送往附近多家醫院,其中一名傷者在到院後搶救無效,宣告死亡,使事件的罹難者上升到7位。事後網路上流出一段影片,影片中一名白衣男子手持商場紅龍柱,孤身守在已經停止的商場電扶梯頂端,與正在上樓的兇手對峙,還不斷高舉龍柱作勢攻擊,一度逼退兇手的步伐,阻止他上樓傷害更多民眾。還有網友注意到,男子一旁的商場店舖內就可以見到多名購物者的身影。影片中可以見到,男子一旁的商鋪中就有多名驚慌失措的購物者。(圖/翻攝X/Usman Chaudhary)雖然這段影片並沒有錄到對峙如何結束,但影片曝光後,這名至今身分不詳的白衣男子,被澳洲網友讚許為「勇氣的化身」、「真正的英雄」,並讚許他值得一枚澳大利亞勳章。澳大利亞勳章(Order of Australia)是由澳洲女王伊莉莎白二世因應澳洲政府的建議,於1975年2月14日創建,旨在表彰澳洲公民及其他人士的突出成就或卓越貢獻。
澳洲雪梨商場爆「持刀隨機攻擊」至少6死!歹徒遭警連開3槍擊斃
澳洲雪梨一間大型商場今(13日)下午驚傳持刀攻擊事件,現場還傳出槍響,警方獲報後立即趕抵現場,緊急疏散商場內的數百名民眾,據悉至少造成6人罹難。綜合外媒報導,雪梨東部的一家購物中心「Westfield Bondi Junction」今(13日)下午發生隨機攻擊案,一名男子持刀闖入商場朝著路人揮舞砍殺,導致6人死亡、多人受傷,其中傷者還包含一名9個月大的嬰兒,目前受害者已被送往多家醫院進行治療,該棟大樓也已被封鎖。多輛警車、救護車趕抵現場展開救援。(圖/擷取自X)據了解,持刀歹徒當場遭到一名女警連開3槍斃命,稍早新南威爾斯州警方也在聲明中證實,「犯案男子已被擊斃」。據目擊者透露,現場還傳出開槍的聲響,疑似還有另一名男槍手在逃。從社群媒體流出的現場影片可見,群眾驚慌失措地在商場內四處逃竄,還有人倒臥在地板,現場血跡斑斑,畫面令人觸目驚心,多輛警車、救護車也趕抵展開救援,至於詳細事發經過及犯案動機,仍待進一步調查釐清。