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30年來最大漲幅!美國房價飆升「超越英國」 專家憂全球房市泡沫化

美國房價 貸款 泡沫化 房市泡沫化
30年來最大漲幅!美國房價飆升「超越英國」 專家憂全球房市泡沫化

(示意圖/翻攝自Pixabay)

各國物價持續上漲,美國4月份房價飆升14.6%,更出現30年來最大漲幅,並超過英國,讓外界好奇,是否意味全球房市泡沫化即將出現。

根據《每日郵報》報導,標普凱斯席勒(S&P CoreLogicCase-Shiller)發布的指數顯示,美國4月份房價比去年增長14.6%,這往往會引發人們對房市「泡沫化」擔憂,因為在2008年全球金融危機前發生過。

標普道瓊斯指數董事總經理兼指數投資策略全球主管Craig J. Lazzara提到,這樣的情況確實「非比尋常」,代表潛在買家從城市轉移郊區住宅,以低價抵押貸款,這是美國房地產對於新冠肺炎大流行的反應。

(示意圖/翻攝自Pixabay)
(示意圖/翻攝自Pixabay)

透過4月份的數據可見,自1988年以來美國房價的波動,自疫情流行開始持續上漲,不過也表示,許多政府正在採取一系列措施,試圖讓房地產市場降溫,像是中國、紐西蘭、愛爾蘭,實施更嚴格的貸款規定,加拿大也密切關注空置稅。

(圖/翻攝自每日郵報)
(圖/翻攝自每日郵報)

AJ Bell金融分析師丹尼休森(DanniHewson)表示,流行病刺激了市場,改變人們的選擇,「這種轉變不太可能恢復,預計未來仍會持續幾個月」,並擔心在紓困結束後,有多少人會面臨失業。「有多少貸款償還,造成快速銷售?」他補充,一旦取消,接下來幾個月對很多人說會是困難的。

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