貸款
」 限貸令 房市 房價 銀行 卓榮泰
婆婆小姑厚臉皮寄居！吃喝都花她的錢 人妻不忍了開嗆豬隊友
遇到這種婆婆、小姑及豬隊友怎解？有人妻近日發文抱怨，雖然婆家在外縣市，但婆婆和小姑竟時常跑來他們台中的透天住，而且一住就是好幾天，不但要煮飯給他們吃，吃喝還都花她的錢，就連她和老公不在家，婆婆和小姑還是想來住，讓她氣得直呼「我整個不開心到極點，到現在完全不想跟我老公說話⋯」有人妻近日在《毒姑九賤婆媳討論區》發文指出，她跟老公在台中上班，婆家和娘家則住在外縣市，幾年前在房價還沒太誇張時，她跟老公一起貸款30年買透天，婆婆有時會帶小姑一家來住幾天，「一開始我也很積極招待，但越來越頻繁就開始不悅。」原PO透露，主要是連續上班五天，下班要撥時間打掃整理，假日還得煮三餐招待客人，家用部份她跟老公有各自分擔項目，結果婆婆跟小姑一群人來，就會增加她的買菜支出。人妻續稱，整起事件的引爆點是，有次她忙整個早上，吃完早餐收拾沒多久後，看到老公跟婆婆小姑一家，攤在客廳又等她煮午飯，「瞬間心中的不滿突破臨界，跟老公大吵一架，婆婆他們才減少來的次數。」不過，今天早上老公又跟她說，十月初的週末婆婆小姑要來，「但那週我老公要出差不在，週末我帶小孩員工旅遊要晚上才回家，婆婆回說沒關係他們先去附近，等我到家再來，我整個不開心到極點，到現在完全不想跟我老公說話⋯」貼文曝光後也引發網友熱議，「千萬不要給鑰匙就對了！要等就讓他們等，就說員旅回程車壞了，住旅館一晚，當天不回家了」、「那對母女真的白目，老公也是。其實妳可以直接跟婆婆講的，將你的不滿說出來 」、「說員工旅遊延後一天，叫他們下個月再來吧！下次他們要來，就把他們跟小孩都丟給你老公 ，隨便找理由讓你老公自己去接待。要讓他嚐嚐 ，己所不欲、勿施於人」、「令人討厭的巫婆跟毒菇。是沒地方去了嗎？只想去別人家爽吃，有夠賤。」
年滿40歲的大禮包！哈利王子獲得2.9億生日禮金 是伊莉莎白女王生前準備的
哈利王子近期即將迎來40歲生日，同時，英國皇室將會給予他一筆高達850萬美元（折合新台幣約2.9億元）的遺產。據了解，這筆錢來自其已故曾祖母、前英國女王伊麗莎白后(Queen Elizabeth the Queen Mother)在30年前設立的信託基金。伊莉莎白二世生前將約1.2億美元的財產中的三分之二存入了這個基金，準備日後交付給自己的子孫。根據《每日郵報》報導指出，這項安排被視為女王太后的一種稅務規劃策略，旨在避免支付高額遺產稅。根據規定，受益人將在21歲和40歲時分別獲得兩筆款項。哈利王子在21歲時已經領取了600萬英鎊，而這次40歲生日將再獲得800萬英鎊。值得一提的是，哈利王子所獲得的金額據傳比他的哥哥威廉王子(Prince William)還要多。皇室專家解釋，這是因為伊莉莎白二世了解作為「備胎」的哈利，未來所面臨的機會與責任都偏少，所以多給予一些份額。但伊莉莎白二世這決定似乎引起威廉王子和凱特威爾斯公主(Kate, Princess of Wales)的不滿，有消息稱他們對此感到「厭惡」。儘管目前哈利王子已經退出皇室職務，但前皇家管家哈羅德(Grant Harrold)表示，哈利不太可能拒絕這筆遺產，哈羅德更直言「這是欠他的錢，是他的權利。」他更提到，哈利可能會私下低調慶祝這件事情。自從搬到美國後，哈利和妻子梅根(Meghan Markle)的財務狀況發生了顯著變化，他們簽署了一系列利潤豐厚的合約，包括與Spotify、Netflix的合作，以及哈利的回憶錄《備胎》(Spare)帶來的版稅收入，這本書為哈利帶來了約2200萬英鎊的收入。目前這對夫婦目前居住在加州蒙特西托(Montecito)的一座豪宅中，據傳他們為此貸款750萬英鎊。除了商業合作，他們還透過高額演講費增加收入。傳聞在2023年11月在紐約的一場晚宴上，富有的美國人甚至花費高達100萬美元與哈利夫婦共進晚餐。然而，並非所有人都看好哈利和梅根的財務，皇室作家鮑爾(Tom Bower)曾聲稱，梅根在發現哈利的實際財產狀況後感到失望，因為梅根原本以為哈利擁有數億甚至數十億的財富。
房市Q4多空交戰？ 928檔期推案量直逼兆元創史上新高
中央銀行第3季理監事會將在19日登場，是否加碼打房、成市場關注焦點，因為即將登場的928檔期，今年推案量直逼兆元、年成長超過4成，但新青安嚴審和限貸令來勢洶洶，加上近期台股上沖下洗，還有美國大選等變數暗潮洶湧，專家提醒，第四季恐成多空決戰時刻，民眾最好降低槓桿、提高預備金等做好準備。從各大房仲業者的月報來看，8月房市買氣明顯降溫，永慶房屋交易量縮減了23％，中信房屋月減16.4％，業者表示，銀行自主升息和限貸，導致成屋交易量出現緊縮跡象。但根據591新建案調查，受惠於上半年房市買氣爆棚，建商還是「地照買、案照推、房照賣」，讓今年928檔期，六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，直逼兆元，較去年大增3千億、年成長逾4成，更寫下單一檔期史上新高，2019至2021年的928檔期，推案量約5000億元。各縣市火力全開，台北、桃園及台中等地受惠百億大案點火，刷新區域新高紀錄，若再加上329檔期的7800多億元，今年這兩大檔期就累積近1.8兆案量，加上年底還有多檔指標案，讓今年全年可「保底2兆」。金融人士分析，上季貨幣政策明顯是「衝著房市來」，9月是否加碼要看三項關鍵指標，包括房貸餘額年增率、不動產貸款集中度，以及銀行第二戶購屋貸款的撥款金額。
學投資誤下單！學生妹拿不出4萬8急了 網揭「嚴重後果」：快找人借
不少人會靠投資股票增加被動收入，希望盡早實現財富自由，早早退休遊山玩水，過著無憂無慮的生活。不過，1名女網友透露，自己目前還是大學生，最近在學習投資，不小心下單了1檔ETF，但她拿不出交割款4萬8000元，不知該如何是好，讓她心急如焚。貼文引發討論，網友看了直搖頭，揭開違約交割的嚴重後果。「請問繳不出交割款怎麼辦？」原PO在網路論壇Dcard發文求助，「我是學生，在學習投資不小心下單股票（ETF) ，交割款48000，交不出來怎麼辦？可以信貸嗎？」貼文曝光後，網友紛紛留言「48000都拿不出來，就不要自己操作了⋯用定期定額就好，反正就算沒錢也不會成交」、「沒錢下錯單，最快就是當沖掉」。不少人建議，「台股T＋2制度，成交兩天後才會跟你收錢，但信貸兩天一定來不及審核，趕快跟家人借錢吧，違約交割很嚴重的」、「找家人借，反正隔天賣掉才虧幾百元，而家人不可能連五萬都不會借吧！不想讓家人知道，就問妳的營業員，有沒有認識代墊的，看利息多少」、「趕快去找人借，畢竟下錯單又不等於賠錢，違約才是得不償失」。另外，也有內行人提到，「違約交割是件很嚴重的事情，甚至是影響以後不能辦信用卡、貸款，信用破產。馬上告知妳的營業員，看有沒有解決方法。如果沒有營業員的話，若是在昨天下單，交割款＋2，不含假日，等於禮拜一10：00點之前就一定要有這筆帳，請在這之前趕快跟家人借到錢，然後當天就把股票賣掉，過兩天還給家人錢」。
不認竊取資金！FTX交易所創辦人提上訴 律師控訴陪審團「完全不理會關鍵證據」
加密貨幣交易所FTX的創始人弗瑞德（Sam Bankman-Fried）在2023年遭判25年監禁後，於近日透過律師提出上訴。其委任律師更表示，弗瑞德並未侵占、竊取客戶資金，而陪審團對於相關關鍵證據確是視而不見。根據《路透社》報導指出，弗瑞德的辯護律師夏皮羅（Alexandra Shapiro）在一份長達102頁的上訴簡報中表示，審判法官卡普蘭（Lewis Kaplan）阻止弗瑞德提交重要證據，這些證據本可以證明FTX有足夠資金支付客戶提款。夏皮羅同時也反控陪審團，指稱這些陪審團只看到「一半的畫面」，而檢方則呈現了一個「虛假的敘述」，而這個描述則是稱，FTX的客戶、貸款方和投資者再也拿不回他們的錢。報導中提到，整起事件可追溯至2022年11月，當時FTX在大量客戶提款後宣布破產。檢方指控弗瑞德竊取80億美元的客戶資金，用於彌補他的加密貨幣對沖基金阿拉米達研究公司（Alameda Research）的損失。而在2023年底的審判中，弗瑞德承認在經營FTX時犯了錯誤，但否認竊取資金的指控。而FTX表示，基於公司申請破產時的帳戶價值，其客戶將獲得100%的賠償，但由於「申請破產」時加密貨幣價格較低，因此一些客戶對此仍感到不滿。有法律專家表示，如果想要推翻已經裁定的判決，被告必須證明審判法官犯了足以影響判決的重大錯誤，才能成功推翻定罪。而目前弗瑞德被關押在布魯克林的大都會拘留中心（Metropolitan Detention Center）。
公務員開「1進口車」被質疑！ 同學笑問「為何買得起」：去政風處檢舉你
一名自稱是公務員的男網友近日去參加同學會，被其他人得知自己去年剛買了一輛BMW汽車後，有人質疑「公務員為什麼買得起BMW」，也有人打趣「要去政風處檢舉」，讓他忍不住說疑問「公務員有這麼可憐喔」。貼文一經曝光，迅速引起網友熱議。原PO昨（13）日在Dcard發文表示，上星期同學聚會，大家知道他去年買了1台BMW 5系列後，有人疑惑為何公務員買得起進口車，還有人說要去政風處檢舉，「一台200多萬的BMW，我只生1個小孩，也沒有什麼吃喝嫖賭的不良惡習，為什麼買不起？公務員有這麼可憐喔？」對此，不少網友留言道，「開心就好，自己爽，管其他人講什麼」、「我朋友在超商刷條碼，開保時捷上班」、「我國營，停車場看得到X5、瑪莎拉蒂、GLC200、528i、雷克薩斯就不說了」、「太多低薪公務員的消息吧，搞到只要是公務員就一定很窮一樣」。也有鄉民認為，「出社會一段時間，這幾年有好好投資的，買得起BMW很正常吧」、「社會風氣就是這樣，明明房子隨便就千萬起跳，買輛車卻會被說很有錢」、「家裡有房子，沒有其他房貸，貸款之類的，確實買得起」。還有人開玩笑稱，「不明金流小心一點，家裡不要放USB」、「不說了，已檢舉」。
小姑丟孩給長輩顧竟偷裝監視器…媳婦怒「很不尊重」 婆婆回嗆：關妳什麼事
有名媳婦近日稱，小姑把小孩丟在他們家給公婆顧，她卻發現小姑竟在她家裝監視器，看到後她跟公婆反映，認為此舉很不尊重，婆婆卻反嗆「沒人在看妳們啦！關妳什麼事。」原PO在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文指，小姑把小孩丟在他們家給公婆顧，卻在她家裝監視器，看到後她問公婆，「為什麼我們幫她顧小孩還要被裝監視器這樣很不尊重我們」，認為他們在這裡生活也有隱私權，且房子也是他們貸款買的，婆婆卻說「沒人在看妳們啦！關妳什麼事。」此文一出，便引起熱議，網友紛紛傻眼，留言表示「直接拆掉！妳老公沒意見？」、「動手拆了就好，自己房子可以做主，如果又要找麻煩，就說提告妨礙隱私權！」、「房子你們買的，那就把監視器拆掉吧！」、「房子如果公婆沒付到錢嗆回去，拆了監視器」、「房子你們的，你就拆掉監視器啊，自己的房子，還委屈算甚麼」、「你就回：如果有付錢請我育嬰，那給你裝，沒有那孩子跟監視器帶回去吧，帶個孩子還要沒隱私」。
黃金狂漲再創新高 分析師：目標上看2570美元
國際金價12日盤中再創新高，紐約黃金現貨價格上揚46.14美元，漲1.88%，報每盎司2558.485美元。盤中價格一度觸及2,560.13美元，創下盤中紀錄高點。白銀、白金、鈀金等貴金屬也同步上漲。貨白銀漲4.15%，報29.857美元／盎司。COMEX黃金期貨漲1.85%，報2587.2美元／盎司，刷新歷史收盤高位。COMEX白銀期貨漲4.17%，報30.215美元／盎司。主因為歐洲央行（ECB）一如預期降息，將關鍵存款利率下調25點，而主要再融資和邊際貸款利率下調60個點，這是ECB三個月內第二次降息，彰顯著其政策逐步正常化。而美國最新出爐的經濟數據強化聯準會（Fed）下周的降息預期，都提供了相當大的支撐。美國勞工部統計局12日公布，8月生產者物價指數（PPI）月增0.2%，略高於經濟學家預期的0.1%。止於7日當周，初領失業救濟金人數比增加2,000人至23萬人，也高於預期。盛寶銀行商品策略主管韓森（Ole Hansen）表示：「ECB降息、上周初領失業救濟金人數與PPI小幅上升，已足以推升金價到歷史高點，而Fed啟動降息循環可望進一步支撐金價，無論降幅多少。」貴金屬交易商Allegiance Gold首席運營官Alex Ebkarian表示：「我們正在走向一個更低的利率環境，因此黃金正變得更具吸引力。」他預計「可能會有更頻繁的降息，而不是更大幅度的降息。」金融諮詢公司Zeal Intelligence的創始人亞當·漢密爾頓(Adam Hamilton)表示，黃金價格達到了前所未有的水平，在不到11個月的時間裏上漲了38.7%，不斷創出歷史新高。分析師表示，目前黃金的長期趨勢是看漲的，金價已觸及2550美元的看漲目標，這爲下一個上行目標2570美元打開了通道，並有望走到更高的位置。
男友存第1桶金不買房「卻肖想進口車」 她怒嗆：還是我去買愛馬仕？
第一桶金要拿來買車還是買房？有名女網友近日透露，她跟論及婚嫁的男友一同租屋生活，最近好不容易都各自存到第一桶金，讓她覺得終於朝買房目標更近一步，殊不知男友卻想拿這筆錢去買進口車，讓原PO氣喊「還是乾脆我也不要努力，去買愛馬仕好了。」1名女網友昨（10日）在Dcard以「男友的第一桶金居然不買房」為題發文透露，跟論及婚嫁的男友都在工作賺錢，租屋及日常開銷大致上都是AA制，兩人在各自的能力範圍內努力存錢，朝著買房目標邁進，最近兩人終於都存到第一桶金，沒想到男友卻潑她一桶冷水，突然說想買車，而且還是貴桑桑的進口車。（圖／翻攝自Dcard）原PO感嘆，他們現在確實沒有車，出門只能跟朋友一起比較不方便，「但真的有必要第一台車就買到進口車嗎？小時候到現在都是坐便宜的國產車，我也知道進口車比較好，但我們首要之務就不是車。」不過經過原PO一翻苦勸後，對方仍然質疑要買車，還說「一次直接買好一點的，開久一點，比較不會後悔…」讓原PO相當傻眼，「為什麼他這麼不會想，現在好不容易存到一筆錢了，說實在也不是很多很多錢，卻要這樣花掉，那我自己存這些錢又是為了什麼?，真的好不爽，還是乾脆我也不要努力去買愛馬仕好了。」貼文曝光後隨即引發網友熱議，「第一桶金先理財，不是買東西，把小錢變成大錢，買車=養車，有折舊、停車位、稅捐、燃料…等負担。實務上，房市長期報酬不如股市；而且股市的入門、成本、週轉適合一般民眾，房市則否」、「同意買車不急，但買房的話，買得起嗎？可以買怎樣的房？買在哪裡？買在誰的名下？房貸要貸多少？各自要負擔多少房貸？先想好這些，再來談要不要買房」、「我跟男友各買一棟房，到現在沒買車，反正租車很方便」、「笑死，車子是負債品欸。」不過也有人認為，「只是男朋友而已，又不是老公，為什麼要逼人家買房」、「讓他買車帶妳到處玩，然後甩了找一個有房的嫁」、「男人可以沒有家，但不能沒有戰馬」、「如果只有一桶金的話，先買房的話現金流會被卡死，假設男方月收6萬，房貸3萬，去掉每個月的生活費跟理財，你覺得還有辦法存錢買車嗎？我個人是先買車才買房，先用繳車貸的方式讓自己習慣有貸款，而且車貸每個月也不會太多，還是可以繼續存錢，忍個三四年車貸提前還完再買房，就只剩房貸了這樣不好嗎？」「乾你什麼事？？？也太理所當然了吧，而且兩桶金也買不起房是在吵什麼。」
缺工缺料、通貨膨脹問題仍未舒緩 專家指短期內房價難下修
近年台灣經濟復甦、金融業獲利創新高，皆帶動房價走揚。台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏11日參與「旺旺中時房產金牌獎高峰論壇」指出，經濟、股市良好表現是推動房價上漲的主因；另外，建築業面臨的缺工缺料及通貨膨脹問題仍未舒緩，短期內房價難見下修。「台灣經濟表現好壞，是帶動房地產走勢關鍵。」陳勝宏指出，近年來台灣股市升破兩萬點，金融業獲利豐厚，當經濟狀況良好，資金自然流向不動產，上半年房市升溫是可預期的。他指出，通膨時代之下，不僅只有台灣房價高漲，世界各國房價也都在漲，其中，台灣因地狹人稠特殊性，又加上缺工、建材短缺等問題，讓建築成本增加3至5成；因此，追根究柢，經濟好壞、大環境變動才是影響房價波動主因。另外，陳勝宏指出，雖然建材短缺屬全球性問題，但台灣的缺工問題可透過政策解決；他提到，日本在移工政策上，給予移工有條件的長期居留安排，然而台灣對移工的停留年限仍設有嚴格規定。因此，陳勝宏建議，除了引進勞動人口以外，也應開放移工家屬來台一同居住，有了家庭的陪伴，不僅提供安心感，從經濟角度來看，資金在台灣流通也能夠促進整體經濟的發展。至於台灣居住正義議題，陳勝宏強調，居住正義應為「人人有房子住，而非人人都買得起房子」，核心不在於每個人都能買房，就像不一定每個人都買得起機車，有些人仍需要貸款購車。因此，期盼人人都能輕鬆購屋是不切實際的；政府應給予明確政策，並凝聚各界力量，方能共同推動居住正義。
營建股一片綠油油 限貸令對預售有影響？業者這樣說
台股今（11）日終場跌33.08點，收在21031點，跌幅0.15%。其中營建類股一片綠油油，跌幅達1.52%，成為市場第二大跌幅族群，僅次於居家生活類股。其中櫻花建（2539）重挫超過6%，三地開發（1438）跌逾5%，達麗（6177）也下滑超過4%，多檔營建股遭受賣壓。業者坦言，限貸令雖對預售沒有直接影響，但房市不好、大家觀望，也讓預售成交減少。有網友對今營建股崩跌感到疑惑，認為「政府已經喊話了，第一戶的貸款應該是沒問題，房市目前看起來也還是很穩定，怎麼崩成這樣？」有網友說，營建股崩跌是房價長期空頭的開始，也有認為，「第一戶是沒問題，但問題在很多人都不是第一戶啊....第二戶以上限縮房貸就讓很多人玩不下去了啊」「第三戶以上不得貸款，資金問題馬上解決，房價也能適度壓抑」「大家會趁著放鬆拼命貸，怕以後貸不了，所以房價又吵一波，水位又滿了，又不能貸了」雖然營建類股多檔遭受賣壓，但也有逆勢上揚的，像是京城（2524）漲逾6%，愛山林（2540）漲逾4%，新建（2516）、根基（2546）、皇昌（2543）等也都漲逾2%。資深證券分析師呂漢威認為，營建股走跌的原因主要來自資金集中效應以及即將到來的9月19日央行理監事會。雖然政府早已發聲明保障首購族的貸款條件，並強調房市穩定，但目前建商面臨貸款壓力，部分可能需提供更多折扣來促進銷售，讓市場對營建股的信心不足。日前高雄建商清景麟集團創辦人林聰麟也透露，房貸滿水位對房市一定有影響，高雄、台南銷售中案場，8月平均來人就剩下6~7成，掉了3成多；台北建商欣暘建設副總經理林啟俊也坦言，限貸令對預售銷售也造成影響，整體房市不好，大家也多會觀望，不會進場。呂漢威認為，投資者對於9月19日的央行理監事會議持觀望態度，市場預期央行可能推出第七波選擇性信用管制措施，或調降建商的土建融貸款成數，以防止房市過熱，因此潛在買盤現階段選擇觀望。且在利率政策尚未明朗的情況下，建商的融資壓力進一步加大，除非央行會議後釋出明確的利好政策，否則買盤動能恐難以回溫。
遭強震及颱風打擊 莊瑞雄：台東延長補助至11月
立委莊瑞雄表示，鑑於東部接連遭逢0403強震及颱風影響，導致觀光人潮銳減，他日前於中常會當面向黨主席賴清德爭取，期盼行政院能夠責成交通部研議比照花蓮，延長台東振興補助時間，觀光署10日已允諾將延長振興補助至11月底，可望為台東觀光挹注強心針。莊瑞雄指出，依據「0403強震後觀光振興補助」，交通部日前宣布花蓮振興措施再延長加碼，然而同樣遭逢觀光重創的台東卻未被納入，補助時間只到九月底。莊瑞雄說，8月28日民進黨中常會時，他當面向賴清德總統反應，花東觀光一體，過去暑假，台東的飯店幾乎客滿，但今年七、八月住房率僅三至五成，觀光業受創嚴重，但花蓮0403地震災害重建卻忽略了台東觀光業當前困境。他立即請賴總統能夠責成政院比照花蓮，由交通部、經濟部、提出貸款、週轉金、利息補貼方案以及勞動部雇用訓練方案；同時國產署公有土地續租換約，因人手不足大塞車，影響農業保險引發民怨，也需要即刻解決，賴總統也即時回覆，會請行政院加速辦理。莊瑞雄表示，感謝交通部觀光署署長周永暉在縣市政府觀光首長座談會上，允諾將延長「振興震後獎勵旅遊個別旅客住宿優惠案」至11月底，協助台東走出這次的困境。莊瑞雄說，自從認養台東艱困選區服務之後，他也招募了在地助理，協助台東鄉親處理服務案件，時常傾聽台東在地的聲音與需求，台東是台灣的觀光重鎮，期盼能夠中央地方協力，一同讓在地觀光產業加速復甦、穩健發展。
女員工勾搭醫美集團總院長「拿車又拿房」 元配提告求償勝訴
國內一家知名醫美集團的黃姓總院長遭髮妻指控與公司廖姓女員工發生不正當關係，黃男的妻子對廖女提出訴訟，並求償100萬元，最終法院一審判決廖女應賠償20萬元。根據判決書指出，該醫美集團在台北、新竹、台中和高雄都設有同名診所，其中黃姓總院長與妻子結婚已逾20年，並育有三名子女。而黃妻擁有留美企管碩士學歷，負責台中診所財務管理，並擔任新竹診所執行長。而在黃妻一次於新竹診所處理公務時，意外發現黃男與廖姓女員工的曖昧對話，其中包含「很想，你想抱抱」、「老公早點休息…很想你」、「想你惹」、「我們晚上住這附近飯店嗎?」、「可以King size的床架嗎」等用語。除此之外，內容中還討論了看屋、購屋、購車及購買家具的計畫。後續黃妻也提出指控，表示丈夫不僅經常與廖女在台中的房子過夜，還於2022年將一間價值千萬元的預售屋直接轉讓給廖女。黃男甚至在2023年7月將台中診所的財務和人事權交由廖女管理，甚至將台北診所的收入匯入廖女名下公司，並為其購買賓士車代步。而面對這些指控，廖女辯稱自己是被聘為品牌高階經理和特別助理，預售屋是用來抵償積欠的150萬元簽約金，後續貸款由他自行支付。至於關於在台中住所過夜一事，廖女則回應這是因為工作內容包括接送黃男，所以偶爾會借住，但都是分房睡。廖女還強調，其名下公司從事醫療器材租售服務，台北診所匯入的實際上是貨款，賓士車也不是黃男購買的。而法官在審理後，認為黃妻提供的Line對話記錄應屬實，並無偽造情形。對話內容足以證明黃男與廖女的互動已超越正常男女關係。但對於黃妻其他指控，由於證據不足，因此法院並未採信。法院在考慮到廖女的行為已對黃妻造成精神上的痛苦，法院衡量雙方的學經歷與經濟狀況後，一審判決廖女應賠償黃妻20萬元。這個判決仍可上訴。除此之外，黃男曾控告妻子竊錄他與廖女的Line對話內容，但檢察官對黃妻做出不起訴處分，黃男的再議也被駁回，不起訴處分已經確定。
沒有醫學系！美國大學這10科系出路最好 第三名菜鳥年薪就有410萬
近期美國資料分析企業Payscale發布了一份最新的大學薪資報告，列出了10個畢業之後收入就十分高的科系。值得一提的是，該份榜單還列出了「名校畢業生」的比例，同時，傳統觀念認為收入不錯的醫學系，並未在這份榜單上。根據《CNBC》報導指出，在這份調查報中，科學、技術、工程、數學領域的學科表現最為突出。特別是石油工程連續第二年位居最高薪酬學士學位榜首。該專業的畢業生起薪接近6位數，擁有十年以上工作經驗後，年收入甚至可超過20萬美元。緊隨其後的是運籌學（作業研究）、工業工程、電氣工程和計算機科學等專業，這些專業的起薪普遍超過10萬美元。其中第三名的電機工程+電腦科學，在職生涯早期就有12.8萬美元（折合新台幣約410萬元）的年收。Payscale的研究主管斯圖爾特（Amy Stewart）表示，大學學位，明顯對一個人的收入、能力有顯著影響。他建議學生在選擇學校和專業時，應充分考慮未來的收入潛力。選擇一個收入前景良好的專業，可能會大大縮短學生貸款的還款時間。報導中也提到，這份報告基於全美310萬名校友的薪資資料而彙整的，具有相當的參考價值。但也有專家提醒，薪資並不應該是選擇專業的唯一標準。學生在做出決定時，還應該考慮個人興趣、才能以及長期職業規劃等因素。完整大學科系畢業收入排行榜。（製表／廖梓翔）
政府出重手「加碼打炒房」！全台房市買氣爆熱 農曆7月建案仍完銷
台灣房市歷經高低起伏，多年來房價日益高漲，隨著股市攀上兩萬點，全台熱錢湧入，再加上「新青安」的推行，中古屋、預售案買氣持續上升，雖然今年8月已經進入農曆7月，仍有不少建案舉辦記者會宣告完銷。據《自由時報》報導，最新8月六都買賣移轉棟數總計共24592棟，年增高達21.7%，更是近14年的同期新高；台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐就表示，5至7月正是新青安貸款承作的高峰期，並陸續在8月完成交易撥貸，也因為各地的新案交屋量頗大，今年8月雖已經進入民俗月，仍衝出近年同期的買賣移轉大量。由於今年房市受新青安專案及股市影響，市場屢次傳出排隊購屋的狀況，據市調單位統計，近2年七都快速完銷建案，今年上半年全台快速完銷案約103筆，年成長直逼2倍之多，包含新北、桃園、新竹、台中及台南，快銷案數量均高達雙位數。從相關數據來看，今年3月到7月資金狂潮轉進房市後，雙北市就有19個建案宣告完銷，台北市與新北市各完銷了8案與11案，且高價和低價案都有，如台北市文山區「原禾呈真」開出均價7字頭高價，新北市淡水區「萬企君品-上善區」開價則僅在3字頭。另外，台北市完銷案中，有4建案平均開價在110至138萬，最高價為大安區的「全坤御峰」每坪138萬；新北市也有4案的平均開價在8、9字頭，最高為新店區「佳元柒章」，每坪95萬元。值得注意的是，以往農曆7月期間會低調銷售的新建案，今年也直接於當月舉辦記者會，宣告建案完銷，例如在植物園附近的「雍雋品」，每坪成交價110至135萬元，總價在4000至7000萬元。報導指出，高雄從今年春節過後，預售市場買氣爆熱，在6月中旬達到高峰；高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷認為，新案買氣暴增3至5成，主要與台積電楠仔設廠有關。對此，專家也提醒，雖然目前房市熱絡，但政府日前頻頻放話並強化對新青安審查力道，央行則已祭出第6波房市管制、限縮第2戶貸款，提醒民眾應該再三評估。
交往2年半男友想婚 她在家太爽捨不得結婚…好奇問「結婚到底好在哪裡？」
「我都在想我是不是不適合婚姻」？有名女網友分享，她今年30歲住家裡，爸媽很活潑開明又十分疼惜她，所以彼此相處十分和諧，但交往2年半遠距離的男友最近想婚了，當她一想到要放棄目前開心的日子，一切還要重新來過，就感嘆「不知道結婚到底好在哪裡，有沒有人可以跟我分享」？原PO於6日在Dcard以「在家太爽捨不得結婚」為題發文，她今年30歲住家裡，有個交往2年半的男友，彼此隔一個縣市的距離，而家中爸媽很活潑開明，每天過得開開心心的很自由，家事部分是家庭分工，有時候懶惰還會幫她洗，家中沒負債、沒貸款，有時下班回家肚子餓，媽媽偶爾也會煮飯，不想煮時她就會去外面吃，順便幫忙買飯。但最近男友想婚了，一直跟她討論結婚的事宜，但是當她一想到要結婚，就要放棄現在的工作、開心的日子，不只要搬去跟男友住，還要重新找工作，且男友超會唸比媽媽還關心她，就嘆「想到要跟他生活放棄我現在的爽日子，我都在想我是不是不適合婚姻」。此文一出，便引起熱議，網友紛紛建議「如果結婚不是有更好的生活品質，在一起就好，離開舒適圈屈服他幹嘛」、「相信我，這樣子的結婚沒有好處，不要為了結婚放棄目前的工作，還有自由」、「講真，談戀愛就是在找你缺失的那一部分，什麼都不缺的人才不會想談戀愛，感情哪有那麼美好，到最後都只剩忍耐而已，在這裡奉勸大家如果自己過的幸福美滿，千萬不要結婚，找罪受」。
房貸滿水位案場來人掉3成 林聰麟：房貸訊息亂、客戶擔心貸不到款
近期房貸滿水位問題，讓很多民眾止步進場購屋，清景麟集團創辦人林聰麟受訪透露，8月案場平均來人剩下6~7成，掉了3成多，目前房貸相關訊息混亂，加上農曆民俗月，賞屋來人減少。雖然日前總統賴清德已喊話，要行庫「已簽約、首購族都應受理貸款」，林聰麟認為，「總統喊話是信心用，不見得會反映在成交上」，後市發展要再觀察。高雄小港區「清景麟·國家公園」5日舉行上樑典禮，林聰麟表示，貸滿水位對房市一定有影響，以清景麟在高雄、台南銷售中案場來說，8月平均來人就剩下6~7成，掉了3成多，因為房貸相關訊息很混亂、有些客戶會擔心貸不到款，加上農曆民俗月，因此單月賞屋客戶有減少。而客戶最在意的是交屋時分戶貸款要確保貸得下來。至於後市，還要觀察9月份的表現。不過針對個案表現，林聰麟則是信心滿滿，由於「清景麟·國家公園」主要客群為首購，影響甚小，每周維持銷售3~4戶。該案基地規模達2180坪，正面3萬坪小港森林公園首席第一排，規畫地上17樓、地下4層，主力坪數為2~3房，共590戶，總銷80億元，預計於明年7月交屋。林聰麟表示，目前銷售率剛好跨過8成，因剛好碰上房市景氣一路上揚，每坪最高以36萬元成交，較當時預售時高出20~30%。近期政府宣布將斥資880億元興建高雄國際機場「全新航廈」，預計2032年一期完工，2045年國際線、國內線總運量目標達1,650萬人次。各界相當看好藉由新航廈落成，能促進高雄產業投資、觀光發展。小港房價也受到「航空城」話題激勵，近期房市表現不凡，預售案大樓均價首度站上3字頭。清景麟推出「清景麟·國家公園」，並打出高雄首創黑卡秘書服務的建案。林聰麟認為，小港區房價相較於嘉義已經見到4字頭，小港最低還有2字頭，補漲行情可期。至於清景麟集團旗下上櫃工具機廠福裕(4513)，2022年10月入主後也正式跨足房地產營建事業。林聰麟也透露，福裕首度攜手鑲揚國際開發公司成功得標高雄捷運聯開案的R20案，下周10日將正式簽約；另外9月或10月將推出首發案，位於台南歸仁高鐵站附近的「坐忘林」，總銷暫訂至少達50億元，預計3年後完工入帳，屆時將迎來第一筆營建收入，且有機會超過工具機本業營收。「清景麟·國家公園」上樑典禮，據了解，受高雄國際機場興建新航廈利多影響，該案開賣一年半已每坪漲10萬元。（圖／林榮芳攝）
與70萬粉網美談戀愛！他瘋抖內1800萬元 傾家蕩產只能在公廁洗漱
大陸南京一名34歲男子小杰（化名），2年前透過直播認識了在抖音擁有70萬粉絲的「妮露娜」，在幾次打賞、聊天後，得到了對方「可以結婚」的承諾，而在過程中，小杰也陸續砸了人民幣412萬元（約新台幣1862萬元），導致自己只能負債累累，每天還會接到上百通催債電話。後來，妮露娜拒絕還錢，小杰才訴諸媒體，並報警處理。根據《星島日報》、《北京青年報》的報導，小杰原本是送貨員，後來獨自經營當了老闆，每年都能有人民幣30萬元（約新台幣135萬元）的收入。而在2022年4月，他無意間看到妮露娜的直播，隨手送了點小禮物，對方便主動私訊加微信好友，希望小杰可以多捧場。妮露娜。（圖／翻攝妮露娜抖音）半年來，小杰不斷抖內妮露娜，對方也在言語曖昧之下，透露可以「處一處」的訊息，他則身陷於愛情的粉紅泡泡中。後來，妮露娜以「要與其他主播PK」為由，請小杰支持她，並承諾再過2年，不管自己是否出名，都可以與小杰結婚，成功了也是2人的心血。因此，小杰每個月都會打賞人民幣30萬元，有時能達到人民幣40萬元（約新台幣180萬元），而待他將人民幣130萬元（約588萬元新台幣）的積蓄花光後，又貸了人民幣80多萬元（約361萬元新台幣）的網路貸款，並向親朋好友借了173萬元（約782萬元新台幣），前後共計花費了人民幣412萬元。不過，由於小杰無力償還，只能去當外送員、睡在車上、在公共廁所洗漱，每天接到上百通討債電話。直到去年12月，小杰希望妮露娜能退回部分打賞的金額，卻被對方拒絕，而他氣得趕至對方於杭州的住處時，卻發現根本找不到人，最後才在南京碰面。妮露娜聲稱，她的媽媽欠下高利貸，自己炒股也賠了幾百萬元，才會每天長時間直播，且答應會歸還手機、項鍊等禮物，但最終還是沒兌現承諾。據悉，小杰目前已經向警方報案，並有不少網友在妮露娜的抖音留言區討論此事，但她都沒有回應。
沈慶京涉嫌行賄遭聲押 胡原龍抵北院交抗告狀
京華城容積率弊案連日發酵，上月29日北院依貪污之違背職務收賄罪將應曉薇、沈慶京以及助理吳順民聲押禁見。而沈委任律師胡原龍5日下午3時許抵北院遞狀提出抗告。 國民黨台北市議員應曉薇、威京集團主席沈慶京捲入京華城案，檢方上周向法院聲請羈押禁見獲准，吳順民日前已向北院提出抗告。 前台北地檢署主任檢察官胡原龍4日透露已完成抗告狀，今日下午抵北院提出抗告，過程不發一語，遞狀後快步走向2樓。 沈慶京曾透過集團子公司分兩筆撥款2000萬元、2500萬元至應曉薇創辦的協會帳戶，應曉薇曾領出500萬元轉存男友王尊侃的帳戶、300萬元清償貸款。 法官認為應曉薇在一個月內收到4500萬，且時間與陳情京華城案的時間吻合，保留其收賄可能性並裁定聲押禁見，目前應曉薇尚未提出抗告。
平息「限貸令」疑慮 卓榮泰提「四個原則、四個順序」
金融穩定、房貸議題近期爭議不斷，行政院長卓榮泰多次澄清，政府沒有「限貸令」，更邀集央行來討論。卓榮泰今（5）日於行政院會中提出「四個原則、四個順序」，重申要維護金融安全，也不要影響正常貸款的民眾，行庫也須自主調節貸款結構，並對新青安貸款要嚴格審核。行政院代理發言人謝子涵轉述，卓榮泰在院會中提出「四個原則、四個順序」。在4個原則部分，第一，要維護金融體質的安全；第二，民眾自住首購及契約中的貸款要優先；第三，行庫對於貸款結構必須自主調整；第四，新青安貸款需要審慎核定及嚴格管理。卓榮泰近一步說明，行政院依循上述四個原則，一步步來做，第一金融市場的安全穩定是第一要務，感謝中央銀行第一時間就向行庫和社會大眾提醒，絕對是正確且必要的；第二點、必須消除民眾心裡不安，因此政院第一時間即表達民眾正常進行中的貸款不應受影響，不要讓民眾有貸款不容易的情況。第三、感謝財政部、金管會跟各個行庫在這段時間內提出相當多因應措施；第四、針對第三點行庫要自行檢驗並自主管理調控貸款結構，尤其是大型的鉅額貸款戶，甚至是集中在土建融方面，必須自主去調控，才有助於健康永續的不動產市場，也是社會安定條件。卓榮泰表示，對於新青安貸款，貸款前一定要審慎審核貸款資格，並清楚說明貸款人清償能力，是否符合日後逐月或寬限到期後的清償能力，貸後更要嚴格管理，必須限於自住使用，不能有轉租或違背新青安政策行為。對於建商有違規狀況的話，卓榮泰強調，若有建商利用政策或內部作帳、人頭繼續誤用或濫用政策，內政部必須透過工會了解，或考慮採取法治措施。卓榮泰補充，政策首先要照顧的是金融體質的安全，首先要弭平民眾貸款不易、心裡不安，再來是《銀行法》第72條規定的「商業銀行辦理中期放款之總餘額，不得超過其所收定期存款總餘額」，30％規定不變、安全警戒值也不變、相關規定也不變，希望各部會讓民眾了解政府施政兼顧衡平性和優先順序，盼在最短時間內，讓民眾疑慮消失，也請各部會繼續通力合作。