貸款
」 房市 信用管制 房貸 央行 房價
全台房貸負擔率降至41.46% 鄉林賴正鎰：「這時」房市會更好
自2024年央行推出第七波選擇性信用管制以來，房市熱度逐步降溫，房價漲勢趨緩，民眾購屋負擔也因此出現改善。鄉林董事長賴正鎰預估，明年上半年會看到台灣房市明顯的復甦，真正要好，可能要下半年才會比較明顯。AI發展快速帶動台灣景氣成長，包括鄉林（5531）及遠雄（5522）看好2027年房市景氣的向上格局。賴正鎰表示，預估台灣央行有望在這兩、三年慢慢的鬆綁，相信下一波的來臨，可以創造比現在更優的房市景氣。根據內政部資料，對比2024年第一季與2026年同期，全台房貸負擔率已經由44.3%降至41.46%；進一步觀察六都表現，其中以台北市減幅最大，達4.41個百分點，其次為台南市的3.43個百分點，以及台中市的3.09個百分點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，受信用管制影響，投資性需求幾乎絕跡，市場回歸理性，自住買盤追價意願不高，房價漲勢大幅收斂，部分區域甚至出現價格修正的情況，房貸負擔率自然隨之回落。展望第四季，591房屋交易網主任畢務潔表示，央行調整政策後，市場資金條件略有改善，有助部分換屋需求釋出，不過，房市後續表現仍取決於貸款條件、房價水準、購屋信心及實際成交狀況。
住家裡沒房貸！他問「錢都去哪了？」 網友曝兩極生活
一名獨居買房的上班族在知名論壇Dcard貼文表示，自己每月負擔約26,000元的房貸與信貸，加上15,000元生活費，原先常被家人嫌棄花太猛、存太少。直到最近聽聞住家裡的年輕同事各種買車、買錶、收藏品及頻繁出國，才驚覺扣除貸款後，自己的生活花費並不高，因而好奇發問「住家裡的人錢都花去哪？」文章一出引發熱烈討論，網友分享的花費型態呈現極端分化。一派屬於「享樂主義型」，因為省去房租、水電甚至三餐，月薪幾萬元幾乎全數花在娛樂購物上，包括醫美保養、名牌包、課金手遊、養車與出國旅遊等；另一派則是「超前部署型」，將省下的居住成本化為極致投資，有網友分享月薪50k直接每月扣50k買0050，平時全靠公司年終與獎金支應生活，也有人月薪36,000元直接把30,000元投入ETF，靠6000元涵蓋日常開銷。此外，也有不少留言指出，許多住家裡卻能享受高品質生活的人，背後多半有家庭經濟支援；部分網友則點出住家裡仍需負擔孝親費、家用與各項隱形開銷。此話題也再次掀起年輕世代對於「延遲享樂」與「及時行樂」兩種理財觀念的熱烈討論。
張秀卿離婚內幕曝光！借前夫3400萬討不回 小姑3年前也爆上億債務
56歲金曲歌后張秀卿16日公開證實，自己早在3年前就與小她12歲的王國贊離婚，並指稱為幫助前夫度過財務困境，背負高達3400萬元的借貸負擔。這起風波也讓王家過往的財務爭議再度受到關注。王國贊的妹妹王秋惠約3年前曾被指涉及上億元借款糾紛，當時有債權人指控她借用哥哥與嫂嫂的名義對外借錢，並組成自救會尋求法律途徑。張秀卿2013年與王國贊結婚，男方經營加水站連鎖事業，過去外傳身價超過2億元，因此有「加水站王子」之稱。兩人10日還現身慶功宴放閃，不過張秀卿在最新聲明中透露，雙方因理念不合，早在3年前便已簽字離婚，只是一直沒有向外界說明。張秀卿表示，離婚後她不忍要求王國贊立即搬離住處，因此雙方仍住在同一屋簷下，但相處方式已轉為室友關係，1年大約只碰面30多天。她指出，兩人早已各自生活，婚姻關係結束後仍維持同住狀態，也使外界一直不知道雙方早已分開。財務爭議則發生在今年9月。張秀卿說，王國贊向她表示遇到困難，自己考量過往情分，決定伸出援手，先以個人名義向銀行貸款2800萬元，再另外拿出600萬元現金，合計3400萬元。她強調，這筆資金的相關單據都保留在手中，希望前夫能面對問題，不要讓她獨自承受借款壓力。除了資金往來，張秀卿也透露，自己籌備2025年及2026年演唱會所應取得的酬勞與相關費用，至今仍未領到。她表示，演唱會經過長時間準備，卻沒有拿到相應款項，加上替前夫提供的資金尚未解決，讓她不得不公開說明目前處境。值得注意的是，張秀卿日前舉辦個人演唱會慶功宴時，王國贊還現身送上以10萬元鈔票製成的「有錢花」花束，向她表達祝賀。當時兩人公開互動，外界尚不清楚他們早已離婚。回顧王秋惠的借款爭議，當時有自稱受害者的人士表示，借款金額從數十萬元至數千萬元不等，部分人因追討款項無果而組成自救會並提出告訴。面對相關消息，張秀卿當年曾透過唱片公司表示，「久未跟小姑聯絡了，我也很震驚，希望小姑盡快出面處理，期望能圓滿處理！」如今張秀卿則以當事人身分公開財務困境，表示自己不願繼續替前夫承擔相關責任，並要求王國贊出面說明。對於她所提出的借款、酬勞及避不見面等指控，王國贊至今尚未回應。
張秀卿兩段婚姻皆告吹 前夫林宏銘成好友、第二任尪爆3400萬債務糾紛
金曲歌后張秀卿今（16日）晚拋出震撼彈，無預警宣布與小12歲的尪王國贊早在3年前就已簽字離婚，正式結束約11年的婚姻。然而就在短短6天前（10日），兩人還在台南演唱會的慶功宴上當眾熱吻放閃，前夫更送上10萬元現金花束，如今上演驚天大反轉，不僅證實早已分開，更爆出王國贊積欠巨債，自己甚至慘背貸款與借出高達3400萬元，震撼演藝圈。本月10日，張秀卿跟第二任前夫王國贊在台南演唱會的慶功宴上當眾熱吻放閃。（圖／豪記唱片提供）張秀卿過去曾有過一段婚姻。2002年她與有「警察歌手」稱號的林宏銘結婚，兩人育有女兒林莉，卻在2007年結束約5年婚姻。林宏銘不僅擁有31年警界資歷，也曾在歌唱節目《五燈獎》創下五度五關紀錄，兼具警察與歌手身分。兩人離婚後並未交惡，反而維持良好關係，林宏銘甚至曾公開表示，雖然夫妻緣分已盡，仍願意與張秀卿當一輩子的朋友。2024年林宏銘從警界退休後，轉往音樂事業發展，創立唱片公司，今年更宣布投入屏東墾丁里里長選舉。值得一提的是，他目前交往多年的女友也叫「秀卿」，而且與張秀卿私下交情相當好，甚至會相約打牌，3人相處融洽。張秀卿在第一段婚姻結束後，與小12歲、經營加水站事業的王國贊相戀，兩人於2012年9月15日登記結婚，2014年1月在台南舉辦婚宴。過去王國贊經常陪伴張秀卿出席公開活動，也多次在重要場合送上驚喜，2021年兩人迎來登記結婚9週年時，王國贊還特地準備花束，讓張秀卿感動直呼，謝謝老公永遠把她擺在第一位。張秀卿與小她12歲的王國贊當年在台南仁德區夜市席開214桌辦婚宴，請到時任台中市長胡志強（右）與台南市長賴清德（左）為他倆證婚。（圖／報系資料照）回顧6天前台南《辣妹駕到2》演唱會，張秀卿受訪時還以甜蜜夫妻口吻分享相處之道，透露雙方因工作分房睡、一同鏟肉，形容彼此有如「重新談戀愛」。慶功宴上王國贊送上「有錢花」驚喜時，她更感動落淚並當眾獻吻。甚至在先前接受本刊專訪時，她還笑談夫妻倆靠著深夜一起吃「鹹酥雞」維繫感情，互動看似十分恩愛。如今對照離婚3年的事實，甜蜜假象與龐大債務的落差，令人不勝唏噓。
張秀卿爆離婚震撼彈 才剛曬恩愛「10萬有錢花」痛揭前夫背3400萬債務內幕
金曲歌后張秀卿10日出席《辣妹駕到2》演唱會慶功宴時，老公王國贊驚喜送上以10萬元千元鈔票手工折成的「有錢花」，讓她又驚又喜，當時還開心直呼：「這真的是最實際的禮物了！比送普通的鮮花好太多，我一定會好好存起來，絕對不亂花。」沒想到事隔不到一週，張秀卿今（16日）突然發出聲明，宣布早在3年前就已與王國贊辦理離婚，並首度揭露對方欠下巨額債務，強調自己也是受害者。金曲歌后張秀卿日前出席《辣妹駕到2》演唱會慶功宴時，前夫王國贊還送上以10萬元千元鈔票手工折成的「有錢花」。（圖／豪記唱片提供）張秀卿在聲明中表示，兩人離婚是因為彼此理念及人生規劃逐漸產生差異，當時雙方平和、理智地完成離婚手續。她透露，離婚後因為不忍心立即要求王國贊搬離住處，才讓對方繼續住在家中，但兩人實際上已是室友關係，一年見面總共只有30幾天。她也曾告知對方，願意給予時間整理一切、搬離住處，卻始終沒有得到回應。至於為何一直沒有對外公開離婚消息，張秀卿坦言，身為藝人，只想帶給大家歡樂，許多苦衷只能往肚裡吞，不希望外界為自己操心，沒想到如今仍得讓大家煩心，對此感到抱歉。針對前夫王國贊在外欠下的巨額債務，張秀卿更透露，今年9月曾以自己的名義向銀行貸款新台幣2800萬元，另外還借出600萬元現金，合計3400萬元，相關單據都還保留著。她表示，當初是因為對方態度誠懇，希望幫忙度過難關，沒想到自己的善意反而讓自己成為受害者。此外，張秀卿也指稱，2025年及2026年的演唱會酬勞與相關費用，至今都分文未收到。她痛心表示，自己一直以真誠的心、如同家人般對待王國贊，沒想到對方選擇逃避責任，讓她陷入困境。張秀卿最後呼籲前夫王國贊勇於面對問題、負責任地處理債務，讓所有債權人都能獲得妥善解決。張秀卿聲明稿全文：針對近日王國贊先生欠下的債務，本人深感震驚，經過整理情緒後，有以下幾點聲明，懇請大家了解，在此表達最深的憤怒！1. 我與王國贊先生於三年前已辦理離婚，婚姻的路上我們走過十多年，發現兩人的理念與對人生的規劃越走越遠，因此很平和與理智的完成離婚手續，因為出於善良，不忍立即請他搬離，我選擇讓他持續住在家中，但我們的關係就是室友，雖然同住一個屋簷下，見面總次數一年大約只有30幾天左右。我曾告知他願意給他時間，讓他可以打點好一切，搬離開我的家，但卻始終未得到回應，他在外面的事業從未告知我，我也不曾過問，我們一直都是這樣尊重彼此的事業，雖然是室友關係，但我們卻無交集，選擇沒有跟大家告知離婚一事，是因為身為藝人我只想帶給大家歡樂，很多的苦衷只能往肚裡吞，沒有公開離婚，只是因為我不想讓大家為我操心，對不起現在還是讓大家煩心了，再次的抱歉！2. 對於王國贊先生在外欠下的巨債，我也是受害者，在今年9月我幫忙他，以我的名義向銀行貸款2800萬元、另外我還借他現金600萬元、總計3400萬元整，這些單據我都有保留著，當初是因為出於他誠懇的態度，我想幫忙他度過難關，但沒想到我的善心，最後竟讓我變成最大的苦主！此外，2025年與2026我的演唱會酬勞與相關的費用等等，也都分文未收到，我以一顆真誠的心，如同家人般的對待他，怎料王國贊先生選擇不負責的逃避，陷我於不義，在此跟大家報告，我也是受害者，應該是金額最大的，在此誠摯的期望王國贊先生能勇於面對，負責任的處理債務，讓所有債權人都能得到完善的解決！
北士科太貴、過橋省近半！？房市買氣外溢「這區」 建商祭2優惠搶客
新北三重仁義重劃區腹地小、開發快，近年吸引不少來自士林、北投及北士科周邊的購屋客群。永慶房屋統計實價登錄資料顯示，當地近3年房價漲幅達8.7%。代銷業者指出，受輝達進駐題材帶動，北士科部分新案成交單價已達每坪140萬至150萬元；相較之下，三重仁義重劃區新案約落在每坪7至8字頭，具備區域比價優勢，成為當地建案熱銷關鍵。隨著輝達正式落腳北士科，金仁寶集團也斥資逾300億元打造55層樓總部，台北市產發局推估未來將吸引約6萬就業人口，周邊住宅需求大幅增加。房仲業者指出，北士科房價已反映利多，新案普遍已站上140~150 萬元大關，購屋需求因而外溢，週邊的三重、蘆洲房市也跟著受惠。其中最有感的是三重仁義重劃區，面積約22.28公頃，腹地不大、開發快速，正好趕上這波北士科外溢的購屋熱潮。其區域優勢在於鄰近台北市，開車經重陽橋約10分鐘可抵士林及北士科；加上緊鄰五華街、自強路等既有商圈，可銜接成熟生活機能；最重要的是「過橋即省近半房價」的優勢，讓預算有限的科技新貴與首購族，得以用相對親民的總價，卡位北士科發展圈。根據樂屋網統計實價登錄，仁義重劃區近一年成交價每坪78.09萬元，目前銷售中新建案共有7個，每坪均價站上8字頭，高樓層或具河景優勢之建案開價更來到每坪86萬至90萬元。而區域新建案中，近期討論度最高的則是甲山林興建的「甲山林星河帝寶」，坐擁千坪基地，另規劃峇里島花園及區域少見的25米露天泳池，並主打耐震六級、AI科技智慧宅、防水保固10年，訂簽45萬起，引起市場不小迴響。三重仁義重劃區中有多個新建案正在銷售，其中又以「甲山林星河帝寶」討論度最高，原因在於建商推出「全室精裝修」和「品質稽查員」，讓購屋人有感讓利。（圖／業者提供）分析熱銷原因，甲山林銷售副主委劉泊成表示，仁義重劃區目前銷售最大的誘因確實是「比價」，北士科新案房價已出現百萬元行情，部分區段成交單價約140~150萬元；相較之下，三重仁義重劃區新案價格約落在7至8字頭，確實有外地北上的工程師，看過北士科的房子後覺得太貴，考量通勤與購屋負擔後，轉向三重看屋。此外，現在的年輕購屋族群皆有「買新不買舊、選重劃區」的傾向，劉泊成表示，「甲山林星河帝寶」主打15~30坪產品，產品坪數以小宅及首購可負擔的規劃為主。以2房產品來說，總價約落在1,500至2,000萬元間，訂簽只要56萬元起。而能在區域新案中脫穎而出，劉泊成觀察，有不少客人是受到甲山林推出的「全室精裝修」和「品質稽查員」折抵工程款的活動給吸引。他表示，自住客等待了4年終於完工，交屋後還要進入繁瑣的裝潢過程，而且又是再一筆的百萬元支出。「甲山林星河帝寶」提供全室精裝修並含家電，包含冷氣、系統櫃及牆面飾板，並搭配簡易家具，訴求可減輕交屋當下的現金壓力，同時省去等待入住的時間，也能避免沒有經驗、裝潢踩雷的風險。而另一項「品質稽查員」活動，劉泊成解釋，是安排已購客戶參觀工地，並由結構技師、建築師說明工程與設計理念，希望讓購屋者參與建案從施工到完工的過程，符合資格者最高可享90萬元工程款折抵優惠。房市專家認為，目前房市雖仍受信用管制與貸款環境趨緊影響，但建商針對自住客釋出利多，精準回應「省錢、省時、買得安心」的核心需求；在區域比價優勢與剛性自住買盤支撐下，該案銷售動能相對突出，成為區域指標個案。
高價宅貸款門檻逼出「蟻居小宅」？ 范秉豐：明年房市看銀行撥多少銀彈
京懋建設執行長范秉豐今（14）日表示，明年房市能否回溫，政策仍是最大變數；但即使央行放寬信用管制，交易量也未必能回升，仍要看銀行對不動產放貸的資金多寡。同時他也建議政府應檢討高價住宅門檻，盼雙北以外地區能從4,000萬元提高至6,000萬元。「京懋泰閤」借鏡全球頂級度假飯店設計公設空間，並推出高質感實品屋，將設計、裝潢與家具一次到位，替客戶省去漫長監工與裝修的時間成本。（圖／林榮芳攝）范秉豐表示，桃竹一帶近年推案主流全面向小坪數靠攏，大坪數住宅反而進入「真空期」，建商不再推大坪數產品，因為目前雙北以外地區，凡總價超過4,000萬元，即觸碰高價住宅貸款門檻，只能貸款3成，也就是自備7成，市場出現兩極化反應，不是全現金購買避開貸款，就是選擇4,000萬元以下的產品入手。他以總價5,000萬元為例，超過桃園高總價住宅貸款門檻，貸款只能3成，因此需自備3,500萬元，加上裝潢後等於要有4,200萬現金，讓大坪數產品銷售上有困難度。即使購屋人具備財力與換屋需求，仍可能因貸款成數受限、自備款負擔加重而卻步，影響成交動能。因此，目前桃園中路特區成屋銷售的「京懋泰閤」決定重新包裝產品，以75坪大2房，市場少見最大尺度的客餐廳與生活空間，來吸引真正具備購買力的族群。目前該案僅剩35戶。目前高價住宅貸款門檻，北市7,000萬元以上、新北6,000萬元以上，其餘地區4,000萬元以上，貸款僅能3成。他認為，桃園、竹北、台中及高雄部分核心商圈，房價水準、土地成本與產品結構各有差異，若一體適用相同標準，難以反映當地換屋族的負擔能力，應針對六都進行差異化檢討，雙北以外地區門檻提高至6,000萬元，讓政策更貼近區域市場現況。范秉豐表示，受政策影響，建商為符合市場需求，已全面轉向規劃小坪數產品，反可能催生格局扭曲、像香港一樣的「蟻居小宅」，犧牲居住品質，雖然自己是賣新房子的建商，但他現在寧可鼓勵朋友選擇中古大坪數住宅，換取較舒適的居住環境。至於明年房市能否回溫，他認為，政策雖是最大變數，但銀行可放貸資金多寡卻決定交易量。因為根據他與銀行業者的交流觀察，銀行可運用的放貸資金仍受限制，即使是首購族，也可能面臨貸款等待時間拉長、核貸條件趨嚴的情況。因此，明年除觀察央行動向，更須關注銀行資金配置與實際核貸狀況。儘管如此，他認為，明年房市有機會比今年稍好，但不宜過度期待房價大漲。
下半場幸福2／周星馳電影「冬香」是她！ 溫翠蘋情史回顧歷經3段婚姻、家暴陰霾
溫翠蘋1989年參加環球中國小姐選美，獲得第2名，隨後踏入演藝圈，之後更代表台灣參加世界環球小姐選美比賽，拿下第11名佳績。她曾拍攝性感寫真集及多部電影、電視劇，且精通6國語言，也曾赴日本發展演藝事業，而許多觀眾對她印象最深刻的，莫過於周星馳電影《唐伯虎點秋香》中的「冬香」一角。1989年溫翠蘋參加環球中國小姐選美，獲得第2名，隨後踏入演藝圈。（圖／翻攝自溫翠蘋FB）溫翠蘋（右1）曾在周星馳電影《唐伯虎點秋香》中飾演「冬香」一角。（圖／翻攝自微博）1971年6月4日出生於台北的溫翠蘋，當年擁有93、60、90三圍G罩杯的魔鬼身材，曾推出《雪梨の愛》、《後窗》等多本寫真集，也曾跨足歌壇推出專輯《伴我情深》。除了演出電視劇《家有仙妻》外，她也曾參演《城市獵人》，在劇中飾演美艷助手，而《唐伯虎點秋香》中的「冬香」一角，更讓她受到不少觀眾關注。1996年溫翠蘋赴日本發展，翌年與日本籍男子齊藤義行交往後於1998年結婚。（圖／本刊資料照）1996年，溫翠蘋赴日本發展演藝事業，隔年與齊藤義行交往，1998年結婚之後生下一女溫心舞，兩人先在日本登記結婚，1999年再於台北舉辦婚宴。不過，齊藤義行後來被傳出在中國有外遇，兩人最終於2003年離婚。離婚後，溫翠蘋便逐漸淡出演藝圈，帶著女兒移居美國，期間就讀美國加州長灘大學，進修室內設計學。2014年，溫翠蘋梅開二度，再婚嫁給年薪約630萬元的美籍金融顧問Kevin。（圖／翻攝自溫翠蘋臉書）2014年，溫翠蘋梅開二度，再婚嫁給年薪約630萬元的美籍金融顧問Kevin，不過婚姻維持不到幾年便傳出問題。2017年，她鬆口透露雙方心靈不契合，已經分居並準備離婚。此外，她也曾指控Kevin積欠新台幣300萬元卡債，自己婚後才發現對方不僅沒有存款，還背有貸款。溫翠蘋過去曾自爆談過「5任異國戀」，更不諱言最刻骨銘心的是18歲時與大她5歲的阿根廷男友初戀。2024年初，溫翠蘋與一名男性前往台北市大安區東豐街一間餐廳用餐，2人疑似酒後發生口角，對方竟情緒失控，朝著溫翠蘋腹部猛踹，她當場痛到尖叫，並掩面崩潰大哭，一旁民眾目睹衝突後，立即向警方報案。警方獲報趕抵現場時，溫翠蘋表示自己無需就醫，也不用聲請保護令，不過警方仍依職權通報家防中心處理。之後溫翠蘋出面回應，表示當時2人都有酒意，才會發生爭執，並透露對方身分是圈外人，希望外界能給予隱私。不過，她在回應時以「家人」代稱對方，也間接承認雙方關係，而這位就是她梅開三度的老公Michael，再婚消息也因此曝光。針對本刊於10月6日直擊溫翠蘋與高帥男友約會且互動親密，記者求證溫翠蘋經紀人了解兩人關係，溫翠蘋經紀人表示：「公司尊重藝人的私人生活與個人空間，基於尊重隱私的原則，未主動詢問相關私人事務，亦不針對問題作進一步評論或回應，感謝您的理解與尊重。」《時報周刊CTWANT》提醒您：尊重身體自主權，請撥打113、110。溫翠蘋擁有93、60、90三圍、G罩杯的魔鬼身材，曾推出《雪梨の愛》、《後窗》等多本寫真集。（圖／報系資料照）
失控黑車1／建教生名下竟擁300輛車！ 移工地下「人頭車庫」大揭密
在台移工人數接近90萬大關，汽機車已成為許多移工通勤與假日的必需代步工具。這股龐大的剛性移動需求，竟被不法集團與黑心中古車商相中，利用人頭掛名、簽訂「借名登記切結書」，甚至配合假報案侵占，據了解，竟有一個建教生名下掛了高達300輛的汽機車！加上在台失聯移工已高達8萬9682人，龐大的失聯黑數與四處趴趴走「幽靈車」交織成完整的黑車供應鏈，已成為台灣道路安全與社會治安上的巨大黑洞與馬路上的不定時炸彈。本刊調查，移工雖然只要有居留證和駕照就能購車，但實際上對來台移工卻是困難重重。因多數國內金融機構對移工的車貸款審核極為嚴格，通常要求提供具備台灣國籍的保證人，否則難以核貸。對缺乏在地社會關係的移工而言，正規貸款要找到台灣保人有相當的難度，過去新竹警方就曾查獲，有移工因無法買車，竟拾獲國人遺失的雙證件冒名購買機車「掛名」使用，導致無辜國人收到不明罰單，車行業者也涉偽造文書遭移送。另一方面，由於移工若駕駛車輛發生嚴重車禍，可能引發雇主是否承擔民事連帶賠償責任的法律爭議，許多雇主或仲介為了避免糾紛，常私下勸阻移工購車。因此在合法管道受阻下，低廉的二手機車與中古車便成為移工唯一選擇，也給了地下黑車網絡滋生的絕佳溫床。不法集團還會在社群上登廣告吸引來台移工購買車輛。（圖／翻攝畫面）近年來逃逸移工撞死人的悲劇頻頻發生，有民眾就發現網路上竟然有外籍人士大喇喇地張貼賣車廣告，數量、品牌應有盡有，警方獲報調查時就發現，這些來台深耕多年的移工，竟然專門透過簽約引進的移工、看護甚至是建教學生的名義，購入大量汽、機車，成立龐大的地下車市交易網絡。經警方清查赫然發現，包括建教生在內的外籍人頭光是單一個人名下登記的汽機車數量竟然就高達200至300輛，成為「專供移工買賣」的地下人頭車庫，每輛再以5千到3萬元不等的價格販售給新手移工。這個地下黑車網絡的運作手法極具組織性與隱密性，不法集團更配合黑心中古車商，利用外籍移工不熟悉台灣法律的弱點，在交易時「完全不辦理過戶」，而是以簽立「借名登記使用切結書」來取代正式買賣程序。更惡劣的是，當移工付錢買車使用一段時間後，犯嫌會故意向警方報案稱「車輛失竊」或「遭侵占」，連同鄉的骨頭都啃。待不知情的警方將車輛尋獲並返還給名義上的車主（犯嫌）後，犯嫌便將車輛二次侵占，重新販售並過戶給其他人從中牟取二次暴利。移工不僅財物受損、求償無門，更讓車輛流向陷入無窮無盡的黑市循環。而上述的案例還僅僅只是單一個縣市的狀況。當移工合約期滿返國時，不少人為圖方便、節省過戶規費，或是車輛老舊無法通過驗車，便直接將車輛以數千元低價「口頭轉售」給同鄉或剛到台的後輩。失聯移工肇事頻傳，去年南投失聯移工撞死人後逃逸，躲了一個多月才被抓到。（圖／翻攝畫面）這種「不辦理過戶」的私下轉讓，直接製造了車輛過戶的嚴重斷點。名義上的車主早已離境、護照註銷，車輛卻繼續留在台灣道路上行駛，由完全未受實名監控的人駕駛。這些幽靈車由於車主不在國內，自然不再繳納牌照稅、燃料費，更不可能定期續保「強制汽機車責任保險」。一旦發生交通事故，遭撞受害的國人常面臨求償無門的悲慘困境。彰化地方法院日前審理一起案例，一名越南籍失聯移工加入詐騙集團擔任車手，便是騎乘懸掛「已死亡註銷車牌」的幽靈機車穿梭提款，害民眾損失上百萬元，大幅增加警方查緝的困難度。這些失去了登記連線的「死亡車牌」與幽靈機車，極易被8.9萬名失聯移工或詐騙集團相中，成為避開警方追查的犯罪工具。截至今年８月底，仍有近9萬名失聯移工。（圖／翻攝內政部網站）
獨／案情並不單純！「李組長」打官司 託調查局鑑定「幽靈本票」
以「李組長眉頭一皺發現案情並不單純」廣為人知的演員李鳳新，過去以刑警身分演出「玫瑰瞳鈴眼」、「藍色蜘蛛網」等類戲劇，但2022年他因為答應幫朋友作保遭追債，如今需要調查局伸出援手，為他鑑定筆跡，如果無法證明有他名字的本票並非本人親簽，「李組長」就得面臨180萬元的債務。10月12日下午，李鳳新到台北地院出庭時戴上帽子，仍被記者認出，他透露4年前有個台中開餐廳的朋友買VOLVO，向和潤企業辦貸款需要兩位保證人，他相信對方的還款能力便點頭答應，原本以為作保無法通過審核，因為他拍戲都領現金，很難提出有說服力的財力證明，但沒幾天仍收到通知要「照會一下」，當時他在忙高師大表演藝術系的碩士論文，沒特別留意後續，不料朋友付車貸一年半就斷炊，於是和潤找他跟另一位保人索討，並向法院聲請強制執行獲准。爭議在於，李鳳新主張和潤提出的債權讓與暨償還契約書、金額180萬元的本票都不是他簽名蓋章，而且朋友告訴他作保期間是2022年10月到2023年3月，和潤聲請本票裁定時，他已經不是保人了，不該找他解決債務。李鳳新對和潤提起「確認本票債權不存在」訴訟，今年3月一審判他敗訴，北院簡易庭原本將契約、本票、李鳳新的臺銀存戶印鑑卡以及他當庭簽名共4份文件送調查局卻被「退貨」，因為「參考筆跡數量不足，依現有資料歉難鑑定」；法官只好自行勘驗，再加上李鳳新的律師委任狀共5個筆跡來進行比對，結論是「筆畫之轉折、連筆方式、曲線筆觸、筆畫間之整體布局等均高度近似」，藉此判斷李鳳新在本票與合約上親自簽名。記者問官司打到最後會不會李組長眉頭一皺？李鳳新笑答不會。（圖／劉松霖攝）一審也認定貸款保證人申請更換並未獲准，李鳳新仍得為作保負責，他不服判決提起上訴，10月12日二審開庭時，北院傳喚兩名對保人員作證，第一位證人胡小姐因為只負責聯絡李鳳新的朋友及另一位保人見面核對身分後在契約、本票簽名，本來就不會見到李鳳新，當法官詢問是否看過李鳳新時，她回答「從來沒有，除了電視上」。第二位證人姜小姐是和潤企業經銷商軒暘公司的員工，她表示曾在2022年10月底依據貸款申請書上面的電話聯絡李鳳新也當面見過，就是法庭內這位，法官追問對保地點在哪？她回答「等一下，我想一下，真的忘了，大部分對保在便利商店，這個案子記憶模糊」，法官再問跟李鳳新對保有沒有談什麼事情？她說沒有，一開始打電話約時間簽名蓋章，請李鳳新準備印章、先影印身分證，見面時並未多聊。李鳳新的委任律師詰問姜小姐，本票是李鳳新親自簽名嗎？她答是，律師續問是不是庭上這位？此時李鳳新特別摘下老花眼鏡，讓姜小姐看清楚，她仍說是。法官最後問李鳳新有沒有什麼問題想問證人？李鳳新請姜小姐拿下口罩，看了一眼後露出神秘的微笑並說出「完全沒看過她」。「李組長」上訴二審仍不放棄筆跡鑑定，請法官再調四家銀行的存戶資料，希望這次湊足參考筆跡，讓調查局別再退件。開完庭後，李鳳新對本刊表示，對於今天作證的姜小姐完全沒印象、沒看過這個人，至於和潤提出的本票，「我沒有對保，怎麼會有簽名咧？」記者再問對官司樂觀嗎？李鳳新回答很樂觀，「因為一切看證據說話」，眼看「李組長上身」，記者便問李鳳新會不會打到最後「李組長眉頭一皺？」他哈哈大笑說不會，隨後搭車離去。
丈夫過世隔天提領17萬存款再拋棄繼承！妻遭銀行提告下場慘了
男子阿誠（化名）生前向銀行申辦勞工紓困貸款及信用貸款，累積欠下50多萬元債務，不料於民國112年不幸身亡。妻子小琳（化名）在丈夫過世後，隨即向法院聲請拋棄繼承，原以為能藉此免除清償丈夫債務的責任，卻遭銀行追討。銀行事後發現，小琳竟在阿誠過世隔天，就持金融卡將帳戶內17萬餘元存款提領一空，認為她早已實際行使繼承權，不能事後再以拋棄繼承為由規避債務，因而提告。法院審理後認定銀行主張有理，判決銀行勝訴，確認小琳對阿誠的繼承權自始存在。判決書指出，阿誠於民國110年至112年間，陸續透過網路銀行向銀行申辦勞工紓困貸款及信用貸款，但直到過世仍有50多萬元本金及利息尚未清償。阿誠於112年離世後，小琳隨即向法院聲請拋棄繼承，且已經法院備查，原本以為能藉此切割與丈夫債務之間的關係。不過，銀行事後清查帳戶交易明細，發現阿誠過世後，帳戶連續2天遭人透過自動櫃員機（ATM）提領及轉帳，共有9筆交易，合計17萬3000元遭到轉出或提領，帳戶最後僅剩33元。銀行認為，阿誠過世後留在帳戶內的存款屬於遺產，而小琳身為唯一的第一順位繼承人，持有丈夫的存摺、金融卡及密碼，並在丈夫死亡後將帳戶存款幾乎全部提領一空，已經構成積極取得遺產、實際行使繼承權的行為。銀行主張，既然小琳已經透過提領存款行使繼承權，就不能在事後再聲請拋棄繼承，以此免除自己依法應負的責任，因此向法院提起訴訟，要求確認小琳對阿誠的繼承權仍然存在，以利後續在遺產範圍內追討欠款。法院審理期間，小琳經合法通知後仍未出庭，也沒有提出任何書狀說明或答辯。法官審酌相關事證後指出，繼承人如果在繼承開始後，已經透過具體行為行使繼承權，若仍允許其事後拋棄繼承、藉此免除相關義務，將可能損害債權人的權益。法官認定，小琳在阿誠過世後提領帳戶存款，屬於積極行使繼承權的行為，因此她後續聲請拋棄繼承，依法不生效力。法院最終判決銀行勝訴，確認小琳對阿誠的繼承權自始存在，銀行得據此在法律允許的遺產責任範圍內，進一步追討阿誠生前尚未清償的貸款本金及利息。
「婚紗教父」麥燦文涉製造假金流詐貸2.49億 訊後20萬元交保
有「婚紗教父」之稱的JULIA茱麗亞婚紗創辦人麥燦文，涉嫌與普蘿絲國際貿易公司負責人吳慶文，透過製造虛偽金流及高估不動產擔保品等方式，向陽信銀行古亭分行取得總計2.49億元貸款。台北地檢署日前指揮調查局搜索並約談相關人員，複訊後麥燦文以20萬元交保，吳慶文以10萬元交保。檢調同時追查銀行內部是否有人涉嫌協助核貸。時任陽信銀行古亭分行經理楊宜蓁，被查出涉嫌在貸款過程中護航麥燦文、吳慶文，複訊後以50萬元交保候傳，全案朝違反《銀行法》等罪嫌持續偵辦。根據檢調調查，案件可追溯至2019年底至2020年初，當時麥燦文與吳慶文因資金短缺，涉嫌向外借入大筆資金，再短暫存入公司帳戶，以製造公司具有充足財力的金流紀錄，藉此規避信用審查。除了金流問題，檢調也追查貸款擔保品的鑑價情況。麥燦文與吳慶文涉嫌搭配遭高估價值的不動產作為擔保，向陽信銀行古亭分行申請大額貸款；時任分行經理楊宜蓁等人，則涉嫌未嚴格核實相關財務資料，並在不動產鑑價明顯偏離市場行情的情況下協助核貸。相關貸款分別於2020年2月及6月核准，其中普蘿絲國際貿易公司取得6900萬元貸款，新婚情報文化事業公司則取得1.8億元，兩筆貸款金額合計達2.49億元。整起案件因知情人士檢舉曝光。台北地檢署檢察官指揮調查局新北市調查處專案小組，兵分4路搜索麥燦文、吳慶文及楊宜蓁住居所，以及楊宜蓁目前任職的陽信銀行社子分行辦公室，並約談當時經手貸款的2名行員及分行襄理等相關人員。麥燦文在婚紗業具有多年資歷，大學畢業後曾在電視台打工，之後投入攝影工作，並與妻子創立JULIA茱麗亞婚紗，將運鏡及戲劇手法融入婚紗攝影，發展外拍婚紗照。事業發展期間，JULIA茱麗亞婚紗曾受到政商名流及藝人青睞，小S、Janet等人都曾選擇其婚紗服務，事業版圖也曾拓展至東南亞，年營收一度達到3億元。不過隨著市場環境與競爭變化，公司近年面臨財務危機，麥燦文名下的天母豪宅也面臨法拍。
茱麗亞老闆麥燦文詐貸1.8億！小S、Janet婚紗都找他 移送畫面曝光
JULIA茱麗亞婚紗老闆麥燦文6年前涉嫌向陽信銀行虛報財力，並透過古亭分行楊姓女經理等4名內鬼溢價估算不動產擔保品，詐得1億8千萬元，同一時期，還有普蘿絲國際貿易公司負責人吳慶文也用相同模式到手6900萬元，不法金額合計2.49億，涉犯銀行法，檢調今天搜索約談，麥燦文晚間8點多移送複訊，鏡頭拍到他滿頭白髮，已不若過往上媒體意氣風發的模樣。檢調掌握，本案主嫌楊姓女子擔任陽信銀行古亭分行經理期間，在2019年到2020年明知吳慶文、麥燦文都以借資灌水、美化財務狀況的方式墊高還款能力，仍配合辦理貸款，並高估兩人提出作為擔保品的房產價值，分別在2020年2月核貸6900萬元、2020年6月核貸1億8千萬元。普蘿絲國際貿易公司負責人吳慶文透過陽信銀行內鬼詐貸6900萬。（圖／方萬民攝）楊姓女子現已轉任陽信銀行社子分行，但本案內鬼不只一人，古亭分行時任林姓襄理、林姓男行員、王姓男行員也是共犯，在今天都被約談，檢調總共搜索陽信銀行社子分行、楊女住家等4處。麥燦文的「JULIA茱麗亞婚紗」公司登記名稱是新婚情報文化事業，位於台北市中山北路三段，定位為高級手工訂製品牌，藝人小S、Janet婚紗都找茱麗亞，有媒體報導麥燦文全盛期旗下超過10個品牌、年收3億元，除兩岸三地，事業版圖橫跨新加坡、雅加達、峇里島，在婚紗攝影界地位如同教父。5月初臉書出現爆料「攝影教父 麥董房子遭法拍」，網友在法拍屋網站查到某間天母豪宅的債務人就叫麥燦文，當時不確定剛好同名同姓，還是麥燦文真的財務拉警報，如今他被控膨風財力再搭配銀行人員護航而詐貸破億，台北地檢署今天指揮調查局新北市調處搜索4處帶回6被告，持續釐清內神通外鬼的細節。陽信銀行古亭分行林姓行員。（圖／方萬民攝）
「婚紗教父」涉膨風財力詐貸1.8億 檢調揪陽信銀行4內鬼
有「婚紗教父」地位的麥姓攝影師，涉嫌以膨風財力再搭配陽信銀行經理高估不動產等擔保品，在2020年詐貸得手1.8億元，台北地檢署指揮調查局新北市調處搜索4個地點帶回6名被告，包括麥姓攝影師、另一名詐貸的公司老闆、陽信銀行古亭分行時任楊姓經理、林姓襄理以及兩名現任行員，全案朝銀行法方向偵辦。檢調掌握，本案主嫌楊姓女子擔任陽信銀行古亭分行經理期間，在2019年到2020年明知普蘿絲國際貿易公司吳姓負責人、新婚情報文化事業公司麥姓負責人都以借資灌水、美化財務狀況的方式來墊高還款能力，仍配合辦理貸款，並高估兩人提出作為擔保的房產價值，分別在2020年2月核貸6900萬元、2020年6月核貸1億8千萬元。楊姓女子現已轉任陽信銀行社子分行，但本案內鬼不只一人，古亭分行時任林姓襄理、林姓男行員、王姓男行員也是共犯，在今天都被約談，檢調總共搜索陽信銀行社子分行、楊女住家等4處。新婚情報文化事業就是「Julia茱麗亞婚紗」的公司登記名稱，現址位於台北市中山北路三段，品牌定位為高級手工訂製婚紗品牌，在婚攝界享有盛名。茱麗亞婚紗麥姓老闆曾任台北市照相公會理事長、愛國東路婚紗街理事長，有媒體報導他全盛期旗下超過10個品牌、年收3億元，除兩岸三地，事業版圖橫跨新加坡、雅加達、峇里島；5月初網友爆料「攝影教父 麥董房子遭法拍？」，因為在法拍屋網站查到某間天母豪宅的債務人就跟JULIA婚紗老闆同名同姓，當時仍不確定是否為本人，但隨著檢調偵辦詐貸的案情曝光，多少印證他財務出狀況。
強盜法務車2／調表、泡水惡性欺瞞？ 律師破「免責條款」
知名企業法務主管顏韶逸向本刊投訴誠鑫國際汽車「舊換新」買賣不成仍強行拖車的惡行，其實他是誠鑫汽車的「早期受害者」，中古車網紅「阿慈車庫」最近以踢爆不良車商的名義訪談5名車主，爆料誠鑫銷售調表車及泡水車卻惡性欺瞞，導致買家求助無門。律師劉韋廷拆解5件案例，其中4件可能構成詐欺罪，合約上「里程不擔保」、「現況交車」等字眼並非免死金牌；另外若受害者達20人，可透過消保團體求償，不須自掏腰包打官司。Youtuber「阿慈車庫」9月17日上架影片「【中古車大揭秘】脆上爆紅！桃園不良車商 受害者全台巡迴 你投訴我處理！！」，不到一週點擊次數破250萬、留言破3000，其中有網友自稱誠鑫汽車前員工，提到「老闆本身就是用這些話術手段來訓練底下員工‧‧‧全部都是用低價打廣告，然後客人來再想辦法洗他買別台車，所有的動作都是經過訓練，老闆會親手下來教學，今天會爆掉真的不意外」。中古車網紅阿慈拍片踢爆誠鑫汽車惡性欺瞞買家。（圖／翻攝Youtube頻道阿慈車庫-Dream garage）「阿慈」在影片中跑了台中和台東訪談5名車主，指控誠鑫汽車常以網路低價引客上門，再臨時告知這是租賃價，需額外負擔15％價格，買家聽了多半打消念頭改看其他車款，誠鑫汽車卻用惡性欺瞞的手法銷售，例如定型化契約的里程數勾選不擔保，現況里程數勾選最大值（99萬9999公里），藉此規避刻意隱瞞調表的退車前提，「誠鑫詐騙受害者聯盟」目前有18人。本刊整理5件投訴內容並請劉韋廷律師拆解、提出如何反擊的方向，以主張捍衛自身權益。案例一：投訴人今年8月本來要買Hyundai Tucson，但因為前一輛車有向當鋪借錢，誠鑫汽車建議債務整合，因此改花80萬元買2025年Toyota RAV4；事前只知A級泡水（輕微泡水），交車簽約當天才告知B級泡水，送修發現需換掉整顆引擎，總修復費用50幾萬元。劉律師：若買家已付款、貸款也核撥，這時才告知實際車況，不能算是買家事前知情，而是「事後」才知道，業者涉嫌詐欺，買家可要求退車退款，或請求賠償50多萬元的修車費。案例二：投訴人今年4月本來要買Benz CLA 250，經誠鑫汽車告知須與租賃公司簽約，改花80萬元買2014年 Benz CLA 45，開不到兩週故障，送驗顯示70幾項故障碼，另外發現水箱爆掉、嚴重漏油，須花50萬元維修。買家當初看到里程數15萬，以為距離單位是公里，實際上被調成英里，所以換算里程數應為25萬公里。劉律師：把公里改成英里顯示，讓買家誤以為車子只跑15萬公里，這就是詐術，涉嫌詐欺罪。業者說電瓶沒電才跳故障碼，但電瓶沒電不會讓水箱爆掉、引擎漏油。買家可以撤銷買車合約，並且要回購車款，如果因此支出修車費用，也可以請求賠償。案例三：投訴人2025年10月花66萬元買到2019年Toyota Altis調表車，目前里程數看似7萬公里，實則已跑36萬公里；交車當天，誠鑫汽車表示儀錶板有換過，里程數會微調，讓投訴人以為是業界慣例。劉律師：差了29萬公里，不是業者講的「微調」，涉嫌詐欺罪，竄改里程也可能另外構成變造準私文書罪。合約上把里程填成99萬9999公里，想規避責任，反而證明業者明知里程有問題。買家可以撤銷買車合約，並且要回買車款，也可以不退車但請求減少買賣價金，改成買這台跑36萬公里車的實際價格。案例四：投訴人今年7月在8891網站看到2018年Toyota Auris賣36萬6千元，因此接洽買下，之後發現里程數顯示5萬多，查詢監理站資料卻是21萬，向誠鑫汽車反映實售車與網路車不同，誠鑫回應因為買家有選車牌，需要回監理站驗車、東西換回原廠，也在交車日告知儀表板有換過。對於買家發現里程數有異，誠鑫汽車說這是監理站誤植。投訴人還反映，因為需要結清先生之前的車貸，所以有多貸款，但沒有貸到54萬元那麼多，也不應在合約上寫交易總價54萬元，誠鑫國際只說，36萬6千元是租賃合約價。劉律師：監理站的里程紀錄有公信力，業者說是「監理站誤植」，要由業者自己拿出證據。網路標低價、成交時卻變成60萬元，除了詐欺，也涉及公平交易法的不實廣告，公平會最高可罰2500萬元。若車價有灌水辦貸款，還可能對貸款公司另外構成刑事詐欺。當然也可以撤銷買車合約，並且要回買車款。案例五：投訴人今年5月花23萬元買2012年 Volkswagen Golf GTI，里程數22萬，買完發現車子並未整理、避震器壞掉，先花9萬多元修理。劉律師：14年老車跑了22萬公里，避震器老化在一般情況下算正常耗損，法律上要追究比較困難。除非業者當初有說「全車已整理」或保證車況，買家才有機會主張業者說謊構成詐欺罪，並請求修理費用。劉韋廷總結，合約寫「里程不擔保」、「現況交車」不是免死金牌。民法、消保法明文規定，賣方故意隱瞞瑕疵，免責條款一律無效，業者越刻意設計，越證明他是故意的；他建議本案受害者若達到20人消保法團體訴訟的門檻，可以把求償權交給消保團體，由團體出面打官司，受害者不用各自花錢。劉韋廷指點受害人，車子送修前一定要先找第三方鑑定、拍照存證，並向監理站調閱歷年驗車里程紀錄，這是調表最直接的證據。同時可以向地方消保官申訴、向地檢署提告，刑事程序能調閱業者帳冊，往往能拿到民事拿不到的證據。誠鑫汽車桃園市八德區和強路現址仍停放多輛中古車持續營運。（圖／本刊影音組）誠鑫汽車桃園市八德區和強路現址仍停放多輛中古車持續營運。（圖／本刊影音組）本刊致電誠鑫汽車負責人呂少瑋，他沒接手機；誠鑫汽車在阿慈的影片中表示，案例一的買家交車當天試車一整天，知道車況有頓挫而且是泡水車；之前向同行買車時不清楚泡水多嚴重，以為都修好，以現況交車，合約也寫全滅。至於案例二，誠鑫汽車解釋因為買家放很久沒電，才會跳60幾個故障碼；要幫買家維修天窗、檔位開關，只需約3萬元，買家卻找自己的朋友，報價50幾萬元。
強盜法務車1／舊換新爆騙局告吹 車商扣證件辦過戶還拖車
桃園八德中古車行「誠鑫國際汽車」近期因多起買賣糾紛引發網路熱議，本刊接獲投訴，知名企業法務主管顏韶逸去年與誠鑫汽車談好，買一手車MG並以自有的20年BMW折抵5萬，後來發現MG非一手車，因此表示要解約，沒想到誠鑫汽車明知未成交，仍拿顏韶逸證件強行過戶BMW、告他侵占還派人拖車；雙方互告4件官司，顏韶逸因為身分證及駕照被扣留一年多，開庭要看證件，他只能說「身分證在被告那邊」，憑機車駕照或健保卡「驗明正身」。知名企業法務主管顏韶逸去年就與爭議車商誠鑫汽車交過手。（圖／方萬民攝）顏韶逸去年5月底看到臉書帳號「貓老大車庫-嚴選中古車」出售一輛2023年紅色MG HS 1.5，但沒有標價，留言詢價後雙方開始私訊，業者開價56萬8千元並主動提出「線上下訂折3萬」，強調「認證車」、「原版件」、「車況新」，除了原廠保固中、他們也會給保固，有「雙重保障」；顏韶逸好奇車主為何出售，車行回答「女駕駛開不習慣太大台」，還說原車主是老闆的朋友。雙方相談甚歡，顏韶逸立刻付了2萬元訂金，並約定2025年6月8日看車。到了賞車當天，誠鑫業務說，56萬8千元是租賃專案價，需要跟銀行談貸款，顏韶逸可付現不願背車貸，業務便坐地起價，改稱這輛車依市價是74萬元。顏韶逸仍可接受74萬元，扣除「線上下訂」的3萬元優惠，以71萬元簽約；他想一併處理開了將近20年的BMW 320i，因此約定BMW給誠鑫，可再折抵車價5萬元。但簽約之後，顏韶逸意外查出這輛MG原先登記在上湰車業名下，再過戶給一名呂姓女子，到他手中已是「三手車」，他不滿誠鑫汽車不老實，希望解約並歸還2萬元訂金、身分證、汽車駕照。誠鑫汽車業務在LINE對話嗆拖車有理。（圖／投訴人提供）誠鑫汽車並未退還訂金，也沒有歸還顏韶逸證件，過了一個多月，顏韶逸上班時接到父親電話，竟有不明人士開拖吊車到家門前撒野，不顧顏爸阻止強行拖走BMW。在拖吊爭執期間，金山分局萬里分駐所員警到場，經查詢「現任」車主並非顏韶逸，已在誠鑫汽車名下，最終對「拖車團」放行。顏韶逸的父親（藍衣）擋在BMW前面阻止拖車。（圖／投訴人提供）顏韶逸不只失去BMW還被告侵占。6月12日他要求解約後，誠鑫汽車隔天就用他的證件辦過戶，再以「前車主」侵占不交車為由報案，透過警務系統尋車，才會爆發拖車衝突。雙方互告多起官司，顏韶逸告誠鑫汽車結夥三人以上加重竊盜及搶奪罪，基隆地檢署仍在偵辦中；顏韶逸控訴誠鑫汽車未經他允許代刻印章過戶BMW，已觸犯偽造文書罪，但桃園地檢署不起訴。桃檢還有偵辦誠鑫汽車告顏韶逸侵占BMW案。檢察官認為，雙方發生中古車買賣糾紛，從顏韶逸另案提告誠鑫汽車加重竊盜的內容可知，本案可能有違法過戶疑慮，顏韶逸留下BMW未交付給誠鑫汽車不能算侵占，因此處分不起訴。顏韶逸索討雙證件及BMW所有權已有初步結果，桃園地院民事庭今年6月判決，BMW的車主是顏韶逸，誠鑫汽車須塗銷所有權人的車籍登記，返還顏韶逸的身分證、駕照、2萬元訂金及BMW行照，並自2025年7月17日（車輛拖走日）到還車為止，以每日1000元賠償顏韶逸無法用車的損失。以本刊出刊日來計算，誠鑫汽車累積賠償金已達43萬4千元。顏韶逸勝訴關鍵是，中古車轉手次數對車價影響很大，誠鑫汽車明知MG至少歷經2位車主卻保證一手車，所以顏韶逸解約有理，既然買賣不成，BMW就不須用來折抵車價，也不該辦過戶。誠鑫汽車負責人呂少瑋未接電話，業務黃子清回應，已對本案提上訴，BMW殘值只有5萬元，一審判決每日賠1000元不合理，至於車子是否還給顏先生，等司法判決確定再處理。黃子清表示，有通知顏先生拿證件但顏先生不來拿，本刊詢問，為何不趁開庭時交還？黃子清說，那是貴重物品「鎖在公司保險箱」，不會帶在身上，開庭時他休假不會進公司，所以沒帶顏先生的證件過去。
央行鬆綁！第二戶房貸放寬至七成 「智群御品苑」9/28五股成州全新亮相
成泰路靜巷2–3房磅礡落成，限時早鳥優惠同步登場中央銀行近日放寬第二戶購屋貸款，最高成數由六成調升至七成，為換屋族的資金規劃增添彈性；政策上路之際，智群建設「智群御品苑」今（9/28）日舉辦正式公開記者會，邀請媒體、貴賓及各界人士到場參觀。以全新完工姿態公開，不同於一般預售案，來賓實際走進社區參觀實品屋；配合正式公開，現場同步推出限時限量早鳥優惠，為五股成州新成屋市場再添話題。實際貸款條件與核貸成數仍依各金融機構審核為準。央行鬆綁！第二戶房貸放寬至七成，「智群御品苑」9/28五股成州全新亮相。（圖／業者提供）成州成熟機能現在享，五泰輕軌再添交通利多「智群御品苑」座落五股成州成熟生活圈，鄰近成泰路商圈，市場、超市、學校、公園及運動休閒機能完整；透過成蘆橋約6分鐘即可接軌捷運蘆洲站，坐享五股、蘆洲雙生活圈。開車可銜接國道一號、台64線及環河快速道路；未來隨五泰輕軌持續推進，加上周邊F06預定站規劃，既有成熟機能再添交通建設利多。成泰路靜巷，兼顧生活便利與居住品質「智群御品苑」基地從成泰路轉身就能輕鬆到家，不僅享有商圈的成熟便利機能，又能回歸相對單純的靜巷住宅環境，兼顧便利、寧靜與隱私需求。建築採現代簡約設計，透過深淺雙色磁磚、俐落線條與玻璃陽台，呈現沉穩清晰的立面層次。央行鬆綁！第二戶房貸放寬至七成，「智群御品苑」9/28五股成州全新亮相。（圖／業者提供）採光2–3房高坪效更好住，全新成屋眼見為憑智群建設總經理陳裕豐表示：「蓋房子不只是完成一棟建築，更重要的是讓住戶住得安心、舒服，也經得起時間考驗。」全案規劃18-37坪、2-3房，以實際居住需求出發，從客餐廳尺度、臥室配置、採光通風到生活動線，都保有最舒適剛好的生活尺度。看得見的空間講究，看不見的地方更用心；「智群御品苑」以六級耐震標準規劃，從結構為長期居住把關，並嚴選TOTO衛浴、Waferlock智慧電子鎖、永大電梯等品牌設備，將品質落實在日常。配合正式公開，「智群御品苑」特別推出限時成家早鳥優惠，把握機會親自感受，為自己選一個看得見品質的家。「智群御品苑」 成州生活圈 2-3房 公園‧靜巷‧智能宅 全新完工接待會館：新北市五股區天乙路50巷3弄8號VIP專線：2295-1977
金管會將整合銀行、券商跨業查信用 李同榮：「四貸同堂」終於驚動金管會
四貸同堂入股終於驚動金管會！日前金管會宣布，為防止投資人過度槓桿，將由聯徵中心建立銀行與券商跨業信用查詢機制，預計10月底正式上線。未來在取得客戶同意後，銀行可掌握客戶在券商端的融資情形，券商也可以查詢客戶在銀行端的借款狀況，補上過去銀行與證券體系「各看一半」的監理缺口。趨勢專家李同榮認為這項政策「遲來警覺，為時不晚」，建議金管會要觀察資金流向、觀察整體總槓捍、觀察槓捍集中度，同時應該重視過度槓桿操作股市，和四貸同堂或多貸入股亂象，一旦股市重挫、金融體系堤防崩潰，勢將爆裂成災。李同榮指出，自從今年5月下旬，台股熱絡、指數飆高，市場出現民眾利用房貸、房屋增貸、股票融資、信貸等方式層層疊加槓桿資金投入股市的現象，他即提出「四貸同堂」警語，意旨既有房貸＋房屋增貸（或理財型房貸）＋股票融資／質押＋信用貸款。李同榮表示，這4種資金來源可能彼此串接，最值得關注的不是「有幾種貸款」，而是同一個投資人的總體槓桿到底有多高？過去銀行只知道銀行端的借款，券商只掌握證券端的融資，彼此資訊無法完整勾稽，因此一個投資人可能在不同金融體系重複加槓桿，成為監理盲點。然而，金管會早期對四貸同堂的態度相對審慎。6月23日曾表示，個人放款雖有增加，但尚未出現異常；7月28日又指出，持有多種貸款的客戶比例僅低個位數，銀行整體授信風險仍屬可控。問題就在於，低比例不等於低風險；沒有逾放，也不代表沒有槓桿風險。金融風險最怕的，往往不是已經發生違約，而是繁榮時期大家都正常繳息，因此看不出真正的壓力。李同榮進一步指出，多頭行情裡，這套模式看起來非常漂亮，「房屋提供擔保→借出資金投入股票→股票上漲→再質押股票取得資金→再度投入股市」，資產上漲時，槓桿可以放大報酬；但市場一旦反轉，同一套機制也會反過來放大損失，「股票下跌造成追繳，追繳導致賣股，賣股又壓低股價，甚至迫使投資人處分其他資產或尋求更多借貸」，這才是「四貸同堂入股」真正應該被關注的地方。李同榮認為，值得肯定的是，金管會後續政策已開始快速修正。8月4日宣布，從10月起要求本國銀行新增申報「個人購買股票等金融商品理財週轉金」，範圍可能包括理財型房貸、信貸、股票質借等，希望掌握有多少週轉金流入投資理財；到了9月22日又再宣布建立銀行與券商之間的跨業信用查詢機制。金管會明確表示，此制度的重要目的，是協助金融機構判斷客戶是否存在「過度槓桿」。監理思維終於由「這筆貸款有沒有違約？」進一步走向「這個人的總槓桿到底多高？」李同榮認為，台灣近年金融政策對房市信用管制非常積極，但對於民間資金透過房屋增貸、信貸、股票融資等多重管道進入資本市場，過去的跨業整合監理卻相對不足。同樣是一塊房屋資產，如果購置第二戶受到嚴格成數限制，但屋主以既有房屋取得資金，再搭配其他信用工具投入股票，若監理制度無法看見完整槓桿，銀行又間接鼓勵與助長，就容易出現風險管理上的落差。因此，李同榮支持這次銀行與券商資料打通，並由聯徵中心介入串連查詢系統，認為金管會此舉目的不應該是阻止人民投資，也不是要打壓股市，而是讓金融機構在放款與融資之前，真正掌握借款人的總負債、總授信與總槓桿，並建議下一步金管會應建立「三觀」監理制度：觀察資金流向、觀察多貸槓桿入股亂象、觀察個人槓捍集中度，即使四貸同堂只占少數，也必須進一步了解高槓桿是否集中在特定族群、特定資產或特定市場。李同榮最後指出，從最初認為風險尚屬可控，到如今主動建立跨業聯防制度，雖然來得稍晚，但方向終於走對。四貸同堂入股，不能只看四筆貸款，真正該管的，是四筆貸款背後疊加起來的「一個總槓桿」。金管會遲來警覺，為時不晚，否則，若四貸同堂或多貸入股亂象持續延燒，一旦股市重挫，金融體係防堤崩潰，勢將爆裂成災。
美債殖利率創19年新高！專家示警股市「3大風險」：有準備的多頭才走得久
美股後市受到市場關注，財經專家阮慕驊26日針對當前投資環境提出3項觀察，涵蓋美國公債殖利率攀升、人工智慧（AI）產業融資風險，以及美國期中選舉年的股市波動。他強調，自己並未看空市場，但投資人仍須正視潛在風險，尤其當股市處於指數高點，更應檢視資產配置及企業獲利能力，避免在市場出現修正時措手不及。阮慕驊指出，從歷史統計來看，美股仍有支持多頭的數據。自1950年以來，標普500指數在19次美國期中選舉結束後的12個月均呈現上漲，選舉隔年的平均報酬率達17.2％。此外，他引述標普全球9月採購經理人指數（PMI）初值，認為美國民間部門仍維持擴張，顯示經濟動能尚未消失。不過，他提醒，市場方向即使偏向多頭，也不代表投資人可以忽略風險，並提出3項值得關注的市場變化。首先是美國公債殖利率攀升。阮慕驊指出，9月23日美國10年期公債殖利率大幅上升近15個基點，來到5.113％，創下2007年7月以來新高，5年期殖利率突破5％，30年期則站上5.4％，創2004年以來最高收盤水準。他分析，當天殖利率上升主要來自實際利率，而非通膨預期明顯升溫。由於損益兩平通膨率僅增加約2個基點，其餘超過12個基點的漲幅來自實際利率，因此他將目前市場環境解讀為經濟維持成長、利率同步上升，而非停滯性通膨。然而，當無風險利率升至5.1％，標普500預估盈餘殖利率卻僅約4％出頭，股票的風險溢價已受到壓縮。阮慕驊認為，這不代表股市必然下跌，但後續漲勢將更加仰賴企業實際獲利表現。第二項風險則來自AI產業的融資壓力。阮慕驊指出，甲骨文（Oracle）針對規模達1650億美元的Project Jupiter資料中心計畫發出不可抗力通知，主要與能源供應相關許可受阻有關，並非市場需求不足或晶片短缺。甲骨文並未打算退出計畫，而是希望在工程延誤時延後付款。然而，信用市場已開始反映融資風險。阮慕驊指出，甲骨文信用違約交換（CDS）價格創下歷史新高，2056年到期債券殖利率突破8％，相關專案貸款也跌破面值。同時，軟銀旗下SB Energy因估值問題延後首次公開募股（IPO），母公司隨後發行111億美元高收益債券。阮慕驊認為，這些現象不代表AI泡沫已經破裂，而是產業內部開始出現信用分層。未來依靠自身現金流支應投資的企業，與高度仰賴舉債擴張的企業，可能面臨不同的融資成本。他特別提醒，應持續關注甲骨文目前BBB－的信用評等，一旦遭到降級，可能導致大量債券被排除於投資等級指數之外。第三項風險則是美國期中選舉年的股市波動。阮慕驊指出，歷史統計顯示，期中選舉年的平均年內最大回檔約18％至19％，其他3年的平均回檔則約12.4％。相較之下，今年3月出現的最大跌幅僅約9％，因此仍須留意後續市場震盪。不過，他也指出，歷史上美股自期中選舉年低點起算，後續12個月平均反彈約31％。他認為，投資人不必因為預期市場波動就全面看空，但仍應提前做好準備。這些歷史統計屬於過往市場表現，並不保證未來走勢。阮慕驊最後強調，觀察市場風險的關鍵，在於利率上升時信用利差是否同步擴大。如果利率上升，但信用利差沒有明顯變化，主要反映的是資產評價調整；若兩者同步攀升，則須進一步留意金融市場的系統性風險。他重申，目前並未改變對市場的看法，但在指數處於高點之際，投資人仍應檢查資產配置、關注企業獲利能見度，並為可能出現的市場波動做好準備。
美債殖利率飆升至金融海嘯前高點！專家示警：恐拖累整體消費與經濟
美國國債殖利率在美東時間23日大幅飆升，其中10年期美債殖利率一度升至5.125%，創下自2007年7月全球金融危機前夕以來的近19年新高。市場分析指出，此次殖利率突然走高有多項原因，包括美國經濟活動調查結果遠優於預期；聯準會（Fed）理事巴爾（Michael Barr）釋出鷹派訊號；美國財政部（U.S. Treasury）5年期國債標售遭遇疲弱需求，以及油價持續維持高檔等。對此專家也示警，高利率將提高房貸、信用卡與企業融資成本，尤其衝擊消費者及中小企業；銀行與儲蓄者雖可獲得部分利益，但美國整體的經濟成長仍可能面臨不小壓力。據美國財經媒體《CNBC》的報導，美國國債殖利率持續攀升，不僅對美國政府及規模達40兆美元的國債構成壓力，也可能進一步推高整體借貸成本，從房屋貸款戶到信用卡使用者都可能受到衝擊。美國政府的債務融資成本23日大幅飆升，背後是多項因素共同作用，包括最新報告顯示通膨壓力升高、市場對聯準會10月升息的預期急遽增加，以及5年期國債標售結果顯示市場對美國國債的需求疲弱。此外，超大規模雲端運算業者（hyperscaler）近期大量發行債券，也被視為加劇市場壓力的因素之一。美國國債殖利率也因此出現近1年半以來最大的升幅。上一次出現如此大幅度的變動，可追溯至2025年4月，當時美國總統川普（Donald Trump）首次宣布對美國貿易夥伴實施所謂「對等關稅」（reciprocal tariffs）。值得注意的是，美國財政部長貝森特（Scott Bessent）近期推動的市場流動性措施，目前仍未產生明顯效果。儘管財政部加強回購較長天期國債的措施，試圖改善市場流動性，殖利率依然持續大幅攀升。作為房貸及其他長期借貸的重要基準，10年期美國國債殖利率一度升至5.125%，創下全球金融危機前以來未見的水準。與此同時，通常對聯準會利率預期最為敏感的2年期國債殖利率，也上升超過13個基點，突破4.9%。市場交易員目前認為，聯準會很可能在上週升息後，於10月再次升息。1個基點相當於0.01%，而國債殖利率與債券價格則呈反向變動，也就是債券價格下跌時，殖利率通常會上升。這類殖利率變化通常意味著借貸利率進一步升高，並可能從美國經濟最重要的環節之一，也就是消費者端，造成更直接的衝擊。消費者占美國整體經濟活動近70%，同時持有的總債務規模接近19兆美元。全球最大的貿易信用保險與信用管理領導品牌「安聯貿易」（Allianz Trade）北美區資深經濟學家諾斯（Dan North）表示，儲蓄者確實可以從銀行存款利率逐步上升中獲益，但這些好處很可能不足以抵銷他們在其他領域面臨的成本增加。諾斯指出，消費者是美國經濟最重要的一環，儘管他們的儲蓄利率會從「非常微小的收益」升至「稍微大一點的微小收益」，但這目前還不足以對消費者提供太大幫助；另一方面，升高的利率卻會嚴重打擊房市，並影響個人消費貸款、信用卡等各類借貸。根據「美國聯邦存款保險公司」（Federal Deposit Insurance Corporation，FDIC）的數據，目前一般儲蓄帳戶的利率約為0.37%。自聯準會在2025年底連續3次降息，每次降息幅度為25個基點後，普通儲蓄帳戶利率一直呈現溫和下滑趨勢。然而，房貸利率走勢完全不同，而且可能繼續上升。根據專門提供房地產市場最新動態的權威資訊平台「Mortgage News Daily」的資料，目前一般30年期房貸利率已達7.26%，僅過去幾週便上升超過0.25%，過去1年更累計上升近1%。信用卡利率過去幾年相對穩定，但如果目前的市場趨勢持續，目前水準不太可能長期維持。當聯準會升息時，相關影響會直接傳導至最優惠利率（prime rate）。這項利率是浮動利率信用貸款的重要基準，而在聯準會上週升息25個基點後，最優惠利率目前已升至7%。綜合來看，上述因素將使消費者借貸的成本提高，也可能降低他們申請貸款及使用信用額度的意願，進而削弱支撐美國經濟活動的重要消費動能。美國經濟規模目前約達32兆美元，而消費者借貸及信用活動是其中的重要組成部分。諾斯表示，當聯準會提高聯邦基金利率時，短期利率以及整條殖利率曲線上的利率都會隨之上升。如果升息使某些人更難購買汽車，那麼汽車需求就會下降，汽車產業對工人的需求也會隨之減少，最終使整體經濟放緩。這是基本的經濟學原理，但利率政策對實體經濟的傳導大致就是如此。不過，利率上升並非完全沒有正面影響。除了儲蓄者可能獲得較高存款利息之外，銀行業也可能從高利率環境中受益。銀行的商業模式涉及多項因素，在利率較高的時期，其中部分因素可能轉為有利，包括銀行向借款人收取的利率、存放款利差，以及銀行持有現金時取得更高報酬的機會。然而，即使是銀行股，23日大多數仍然下跌。原因在於，美國國債殖利率大幅攀升可能抑制貸款需求與整體經濟活動，而目前美國經濟的其他面向原本仍維持穩健表現。亞特蘭大聯邦準備銀行（Federal Reserve Bank of Atlanta）目前追蹤的數據顯示，2026年第3季美國國內生產毛額（GDP）年化成長率達5.1%，這也是可能促使市場要求更高國債殖利率的因素之一。然而，如果殖利率長期維持高檔，反而可能對上述經濟成長前景構成威脅。諾斯表示，中小型企業可能承受最嚴重的衝擊，因為這些企業取得借貸資金的能力相對有限。當信貸供應減少時，企業取得融資就會更加困難，而高利率環境可能進一步放大這項問題。