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七都房價創新高 低利+資金潮未歇!

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七都房價創新高 低利+資金潮未歇!

七都房價漲破上波高點。(圖/永慶房屋提供)

國內在疫苗施打覆蓋率逐步提升的狀況下,疫情有趨緩的跡象,有助於房市信心回溫,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,隨著購屋需求增溫,七大都會區房價都呈現上漲趨勢,以近一年的房價來觀察,自2020年第三季至2021年第三季各季的房價變動來計算年度累積漲幅,可以發現除了雙北市外,其餘五大都會區年度累計漲幅均超過一成,而新竹、台南年度累積漲幅逾二成最多,顯見近一年國內房價漲勢明顯。

消費者認為何時是最佳購屋時機呢?永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,根據本次調查結果顯示,發現29%消費者認為2021下半年就是購屋好時機,而有24%消費者則是認為2022上半年,兩者合計已有53%,顯示在低利率、寬鬆貨幣政策的大環境不變下,部分消費者認為從現在開始就可以進場購屋,而另一方面也有消費者認為疫苗施打涵蓋率持續增加的狀況下,將可獲得更多的保護,疫情將更穩定受控,2022上半年正是最佳購屋時機。

疫情趨緩但並未消失,在遠距教學、居家辦公等防疫新生活模式下,消費者對於居住空間的需求也跟著改變,永慶房屋調查發現,29%消費者認為居住空間太小,想換屋,逾四成消費者希望增加玄關、落塵空間。

永慶房屋針對消費者對於目前居住空間的滿意度做調查,有71%的消費者認為居住空間充足,29%消費者認為居住空間太小,想換屋,陳賜傑分析,消費者在防疫生活下,遠距或居家辦公需求增加,開始反思自己的居住空間規劃,雖大部分的消費者滿意目前的居住空間,但也有近三成的消費者對於居住空間重新定位,而增加了換屋需求。

若防疫生活成為常態,消費者會希望增加哪些住宅空間呢?根據調查結果顯示,逾四成消費者希望增加玄關、落塵空間,陳賜傑指出,國內消費者普遍都遵守防疫規定,戴好口罩、勤洗手,讓防疫已成為生活的一部分,因此,對於居住空間就會希望有能阻絕病毒的空間,在玄關、落塵空間先做好消毒措施,成為隔絕病毒的第一道防線與屏障,讓居家生活更安心、更安全,也實屬合理。

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