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台電北儲都更案豪捐2公頃地 攜冠德打造南港300億複合商辦

台電 台電南港北部儲運中心 都更 冠德建設 複合商辦 楊偉甫
台電北儲都更案豪捐2公頃地 攜冠德打造南港300億複合商辦

「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」簽約典禮,台電公司攜手冠德建設打造國際級數位轉型基地。(圖/馬景平攝)

緊鄰台北市南港區忠孝東路六段的台電南港北部儲運中心舊址,荒廢多年,於今(1)日舉辦都更案簽約典禮,由台電公司董事長楊偉甫、冠德建設董事長馬志綱共同舉行簽約儀式。「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更,台電也因此捐地2公頃給台北市政府全力支持東區門戶計畫,共計打造1幢2棟住宅及1棟商辦,並規畫1~4層樓商場,預計將於2029年完工,未來開發市值上看300億。

「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」將打造兩棟地上22層樓,地下4層的複合式商業住宅大樓。(圖/冠德建設提供)
「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」將打造兩棟地上22層樓,地下4層的複合式商業住宅大樓。(圖/冠德建設提供)

台灣電力公司董事長楊偉甫表示,北部儲運中心曾是台電唯一的公司級倉庫,負責供應、管理各項電力設備元件,占地規模達3.69公頃,具有歷史意義,隨著城市發展及原先建物老舊不敷使用,透過都市更新方式活化利用,同時因位居東區門戶計畫重要位置,台電將與冠德攜手打造國際級永續數位轉型基地,並導入智慧綠建築概念。

台灣電力公司董事長楊偉甫表示,台電與冠德有許多相似之處,都相當看重循環經濟、環境永續等社會企業責任,因此兩家公司的文創團隊「台電文創」與「小智研發」合力製作再生容器多肉盆栽,他向大家展示,「這是用台電煤灰加上寶特瓶壓製而成的花器。」(圖/馬景平攝)
台灣電力公司董事長楊偉甫表示,台電與冠德有許多相似之處,都相當看重循環經濟、環境永續等社會企業責任,因此兩家公司的文創團隊「台電文創」與「小智研發」合力製作再生容器多肉盆栽,他向大家展示,「這是用台電煤灰加上寶特瓶壓製而成的花器。」(圖/馬景平攝)

楊偉甫也分享,當初8個團隊競標,最後名單看見冠德與根基的組合非常高興,「這兩家公司是建築和營造赫赫有名的公司,和台電的3方合作開發案,為台電資產轉型且創新區域風貌,指日可待。」另外他也特別向北市府喊話,「台電全力配合東區門戶計畫,並且捐了2公頃的土地,是多贏,也希望市府在電力供應上,變電所用地能多多幫忙。」

「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」分回基地面積為1.57公頃,全區採黃金級智慧綠建築,商辦棟再取得LEED黃金級標章,打造1棟地上22層樓複合式商業大樓及1幢2棟22層樓住宅大樓,預計2024年開工,預計2029年完工。據了解,台電將分回1棟辦公大樓及零星住宅戶,辦公大樓則由冠德建設回租10年,而冠德將再對外招租;而冠德也將分回住宅大樓,預計規劃20~45坪住宅,共計460戶;另外,冠德也將在辦公大樓的1~4層樓導入旗下環球購物中心,商場面積共4400坪。

冠德建設董事長馬志綱表示,近年台電公司在能源政策轉型下以智慧節能再生永續發展為原則,冠德建設也遵循台電公司的理念,在智慧節能永續發展的理念下,以「循環再生、城區經營、智慧建築、人才培育」四大主軸為出發點,與日本森大廈、微軟、小智研發組成合作團隊,以綠色規劃、節能永續及智慧科技,創造辦公、居住及商業融合的全新生活體驗。

仲量聯行董事總經理趙正義也看好表示,此案位居東區門戶計畫銜接信義計畫區起點位置,基地緊臨忠孝東路六段,並鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施,生活機能佳且交通便利,具結合住宅、辦公、商場之複合開發潛力。

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