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中央推6.9萬戶社宅案 臺銀等九行庫聯貸逾4千億元力挺

社宅 臺銀 聯貸 4千億
中央推6.9萬戶社宅案 臺銀等九行庫聯貸逾4千億元力挺

臺灣銀行統籌主辦4,119億元聯貸案並擔任管理銀行,由國家住都中心董事長花敬群與臺灣銀行董事長呂桔誠(右),共同主持簽約儀式。(圖/臺灣銀行提供)

國家住宅及都市更新中心準備執行6.9萬戶直接興建社會住宅一案,籌備所需資金,已委由臺灣銀行等9家銀行簽署4,119億元聯貸案,參與銀行皆為公股行庫,表達力挺中央社宅政策。

該聯貸案在臺灣銀行、合作金庫、農業金庫、臺灣企銀、兆豐銀行、彰化銀行、土地銀行、華南銀行、第一銀行等9家銀行支持下,總承諾參貸金額達6,600億元,超額認購金額約2,500億元,最後以4,119億元結案,創國內聯貸規模史上新高紀錄。

國家住都中心董事長花敬群表示,在金融業力挺下,國家住都中心所需興建經費籌措無虞,加上符合社宅興辦金流特性的客製化授信還款條件設計,可有效降低整體財務負擔及風險,進而達成中心社宅長期永續營運的目標,造福更多有居住需求的民眾。

國家住都中心將以此資金興建6.9萬戶社會住宅,預計於全國19縣市約200多處基地興辦社宅,並規劃導入綠建築、智慧建築及耐震等環境永續概念,預估將可提供約20萬人的友善優質居住環境及居住服務機能。

國家住都中心表示,基於社宅永續經營與風險有效管理,研訂社宅興辦長期財務計畫,本聯貸案所籌措之4,119億元中,114億元用以購置社宅基地,餘4,005億元興建費用中,2,805億元投入住宅單元、400億元用於社福空間或商鋪等附屬設施、800億元則為停車設施。

社宅營運收入是償還聯貸款項及支應社宅營運的主要來源。社宅租金收入占整體現金流入75%、管理費收入占12%,內政部提供的非自償補助占7%,其餘6%則以住都中心辦理都市更新相關收益等自有財源挹注。

國家住都中心分析,採用長期融資方式辦理,將更有助於社宅永續經營,在減輕政府財政負擔的同時,國家住都中心為管控經營成本及確保租金收入來償還本息,將更積極優化社宅營運管理及維持服務水準。

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