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放手二代衝1/高雄「特貿三」藏接班計劃 世交兒齊玩200億大案

智匯方舟與高雄市政府舉行簽約典禮,國城建設總裁洪平森(前排左2)領著幾名年輕人一同上台合影,包括國城第二代洪嘉聰(後排左2)及高興昌第二代呂偉誠、呂安德(後排右1、右2)。(圖/黃耀徵攝)

智匯方舟與高雄市政府舉行簽約典禮,國城建設總裁洪平森(前排左2)領著幾名年輕人一同上台合影,包括國城第二代洪嘉聰(後排左2)及高興昌第二代呂偉誠、呂安德(後排右1、右2)。(圖/黃耀徵攝)

開發規模破千億元、國內史上最大公辦都更案旗幟的高雄亞灣區「特貿三」,南之南基地18日舉行簽約典禮,得標者「智匯方舟」由大股東70歲的國城建設總裁洪平森,領著幾名年輕人在高雄軟體園區簽約合影,看似平凡無奇的儀式,背後藏著南台灣兩大集團上市鋼鐵廠高興昌(2008)與國城建設的接班布局。

「今天本來不是我的工作,中間我只開過一次會,昨天才告訴我要致詞,沒頭沒尾就被趕鴨子上陣。」洪平森會後接受CTWANT記者獨家專訪表示,得標者「智匯方舟」是由國城洪家與高興昌呂家為二代所成立,「最好我就只當個出資者!」

特貿三位在高雄亞灣區,佔地1.6萬坪,公辦都更案去年11月標脫,區域內3塊基地分別由興富發建設集團(北基地)、國揚攜手台壽保(南基地北側),以及國城建設、高興昌聯手組成智匯方舟聯盟(南基地南側)三大團隊拿下。

國城建設總裁洪平森(右)與高興昌鋼鐵董事長呂泰榮(左)是世交,兩人合資成立「智匯方舟」標下特貿三南基地南側土地,並由兩家人的二代合作籌畫,希望建築經驗能相互學習。(圖/報系資料庫、都發局提供、黃耀徵攝)
國城建設總裁洪平森(右)與高興昌鋼鐵董事長呂泰榮(左)是世交,兩人合資成立「智匯方舟」標下特貿三南基地南側土地,並由兩家人的二代合作籌畫,希望建築經驗能相互學習。(圖/報系資料庫、都發局提供、黃耀徵攝)

其中南基地南側共計3025坪土地最先啟動,得標者智匯方舟,由高興昌持股約45%、國城55%,擔任董事長的43歲洪平森大兒子洪士庭計畫打造一棟45樓住商大樓,及一棟29樓商辦大樓,吸睛的是,他跨海邀請國際建築大師安藤忠雄操刀,開發規模約200億元。「此案將成台灣地標、高雄亞灣之鑰。」高雄市副市長林欽榮說。

堪稱安藤「全球唯一」住宅、商辦及光影美術館三合一的開發案,在談定簽約前,洪平森坦言完全不知情,「士庭去接洽,到了要匯訂金才跟我說,『爸!我跟誰談好了,今天要匯2000萬』,前後我連合約書也沒看。」他一副放飛兒子姿態說,「談的人就代表資方,權限要給他,如果抓回來重新再談一次,只會讓他以後很難做事。」

好歹也是百億投資案,洪平森如此放心,是因為洪士庭從澳洲學成返台入國城19年,經歷2006年高雄軟體園區BOT的磨練,也推過幾件住宅作品,早已獨當一面。

國內最具歷史的高興昌鋼鐵,年輕一代接班人今年浮上檯面,圖為高興昌董事長呂泰榮兒子呂偉誠(左)、高興昌總經理勝呂榮峰兒子勝呂安德(右)。(圖/黃耀徵攝)
國內最具歷史的高興昌鋼鐵,年輕一代接班人今年浮上檯面,圖為高興昌董事長呂泰榮兒子呂偉誠(左)、高興昌總經理勝呂榮峰兒子勝呂安德(右)。(圖/黃耀徵攝)

至於和高興昌合作,「我和高興昌董事長呂泰榮認識20、30年,偶爾會打打麻將,他做人老實,但雙方孩子之前並不認識,兩個父親在一起,也希望把小孩牽在一起。」洪平森笑說。呂泰榮的兒子呂偉誠,在美國讀建築今年才返台,準備接手處理土地資產,但本業是鋼鐵的高興昌沒有建設經驗,這次合作應運而生。

洪平森表示,「智匯方舟是兩家人第一次合作,也意味著代代相傳,從投資事業開始,友誼會更深,交友廣闊,未來的路也會走得比較廣。」談到合作,呂偉誠則謙虛表示,「剛好有這個機會合作,就回來跟國城一起努力一起學,他們很照顧我。」

這個眾所矚目的案子,由兩家二代籌畫,「既然決定放手就要全權相信,讓他們冒險去做,抓頭抓尾的牽制反而走不出道路。」只負責一旁觀望及付錢的洪平森語重心長地說,「我不可能長命百歲,現在做錯、做壞,我還有機會糾正回來,等我百歲後才有失敗經驗,才是真正會出大問題!」