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主板二哥業外亮眼2/葉培城意外跨足營建解套爛尾樓 樹林凱旋大苑年後有望續建 

由葉培城擔任董事長的「寶嘉租賃」是樹林凱旋大苑最大債權人,有望成為接手後續興建。(圖/報系資料照、googlemap擷取畫面)

由葉培城擔任董事長的「寶嘉租賃」是樹林凱旋大苑最大債權人,有望成為接手後續興建。(圖/報系資料照、googlemap擷取畫面)

今年11月爆發的樹林凱旋大苑的爛尾樓事件,最後在建商債權人「寶嘉租賃」出面接手下,危機暫告解除。「寶嘉租賃內部評估,以住戶意願為優先,如果公司接手後,就算有損失,只要不要太大就好。」據CTWANT記者掌握的消息,12月初凱旋大苑已購戶進行投票,有91%希望能續建,順利的話,將會在年後就重新動工。

這樁震撼房市的事件,也讓寶嘉租賃背後大股東技嘉董事長葉培城,浮上檯面。「今年大環境狀況差,葉先生最近很多時間都在技嘉,且建築不是葉先生專長的領域,應該也不會是主要的決策者。」一位熟悉葉培城的人士告訴CTWANT記者。

62歲的葉培城,在1986年成立技嘉,以生產主機板起家,1988年9月上市掛牌時股價還一度超越當時甫除權華碩(2357)。葉培城的個人轉投資事業,以2007年成立的「寶嘉聯合」為母公司,旗下持有寶嘉汽車租賃、寶歆資產管理、寶嘉投控等公司。

2016年寶嘉聯合入主寶獅北區股份有限公司,並於2021年更名為「寶嘉聯合開發」跨足營建,目前由寶嘉聯合持股68%、寶嘉投控持股約2%、寶嘉租賃持股約28%及大富投資持股約2%。

樹林凱旋大苑承購戶希望能續建,順利的話,已經停工的工程將會在年後重新動工。(圖/翻攝自凱旋大苑臉書)
樹林凱旋大苑承購戶希望能續建,順利的話,已經停工的工程將會在年後重新動工。(圖/翻攝自凱旋大苑臉書)

寶嘉聯合開發的三位股東結構中,大富投資負責人游象建對營建領域最為嫻熟,據內政部營建署資料顯示,位於桃園市八德區介壽路二段的一棟五戶連棟透天厝,就是大富投資擔任起造人。因此市場推測,這次「凱旋大苑」建案應是游象建主導。

位於新北市樹林區的「凱旋大苑」建案,總戶數共103戶,總銷售超過10億元,於2020年動工,原本預計2024年底交屋,建商「沅臻建設」因流動資金不足無法續建,於11月1日解散。據了解,沅臻建設曾在板橋興建住宅,規模不大,約10戶建案,凱旋大苑則是百戶建案,以致周轉失靈。

所幸,寶嘉租賃為沅臻建設最大債權人,在建商宣布解散後,傳出願意出面處理後續興建事宜。目前進度為81戶已購戶進行投票,有91%希望能續建,順利的話,已經停工的工程將會在年後重新動工。