【直擊富士康地產6】上海閔行區轉型案　加速開發

【財經組】

廣宇原本擔綱鴻海在大陸的通路業務，負責賽博數碼營運，但成果不如預期，惟上海閔行區的土地轉型案，受到重視，鴻海還在2015年8月投資4.5億美元。

當時，廣宇表示，為配合漢陽光電的土地轉型作業邀鴻海共同合作；鴻海則表示，此案將用於布局上海文創、電子商務，甚或進行新能源研發。

隨後，漢陽光電更名為「富昱置業」（富昱），經營範圍包括房地產開發銷售，鴻海更在2016年4月直接收購富昱股權，此舉使得廣宇轉虧為盈，2016年收益創新高，股價也一度從12元翻倍飆上29元，樂壞了投資人。

本刊調查，這塊占地面積4.9萬平方米，總建築面積15.15萬平方米，現名為「鴻橋新商匯」，由富昱透過同集團的昆山好管家物業，與「COSTCO」簽訂長期合作協定，現場還看不出有「文創、電子商務、新能源研發」的相關布局。

在地的地產業者說，「一般來說，拿到土地多是要在2年內開發。」富昱已超過此限，莫怪地方政府也都急起來。去年4月間，上海閔行區委書記朱芝松實地察看後，特別指示，「要求企業全力加快已出讓土地開發。」

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