財經
熱線

吃貨無極限 寶佳少東從地產投資到金融

寶佳 華建 投資 都更案
吃貨無極限 寶佳少東從地產投資到金融

(圖/報系資料照)

號稱富可敵國、每年推案逾千億的寶佳機構和少東林家宏,近幾年大舉叫進上市公司經營權,被「插旗」的公司從櫻花、新光金、中信金、台新金、永豐金、元大金、中華票券、皇普、遠百、永大機電到東元,從一度被稱之為「金融巨鱷」,到近年投資多元化布局到擁有豐沛資產的傳產股,投資愈來愈靈活、版圖也愈來愈大。

至於大華建設,股本只有27億元,資產不到52億元,年營收不到1億元,股價15~17元,為什麼會被寶佳相中?有什麼價值?

其實華建最大的潛在價值,就是台北市四筆都更案,其中三筆更是在天龍國之中的天龍:大安區。此時華建都更案都進入收成期,北市第一筆危老都更案雲和街「台大華」,總銷約20億去年推出就宣告被搶購一空;五常街案則在近日將推出「大華榮芯」,已動工;至於正義國宅都更案「Diamond Tower」對面的忠孝東路三段、安東街都更案,已整合成功,4月初已向市府提出都更事業計劃和權利變換計畫申請。另外太原路都更案,則苦熬十年後終於快到成熟階段,預計第二季底推出,並都更事業計劃和權利變換計畫申請。

林家宏曾說:「我投資,只看金融、地產,因為比較懂!」對於掌握營建股是輕而易舉,尤其華建股本小、大股東持股不到五成,更容易上手;至於金融股,林家宏認為向來、股價波幅比科技股平穩,尤其有主管機關嚴格監督,營運大多穩健,有利於長線投資,因此他會從股利投報率8%來篩選。

此次寶佳來勢洶洶,一來華建小而美,顏值高;二來,據悉也是因為吳珅篁和林朝榮早已有意把持有大華建設的股權,全部逢高脫手、獲利了結。如果順利,寶佳林家宏將與吳珅篁、林朝榮達成一定的默契,將全數接下吳珅篁和林朝榮的所有股權,躍居為大華建設的最大單一股權。若一舉取得華建經營權,則可望拿下寶佳第三家的營建股上市公司。

寶佳 華建 投資 都更案