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黑松家族揭密3/15年整合169位地主 張家人自建自住請來日商盯品質

黑松 整合 詔安建設 黃茂霖 中山松悅 張愷建
黑松家族揭密3/15年整合169位地主 張家人自建自住請來日商盯品質

詔安建設總經理黃茂霖是黑松家族的女婿,雖比張斌堂大3歲,卻小一個輩分。(圖/馬景平攝)

近年雙北不少困難度極高的都更案,紛紛接力動工拆建,但多數人不知道的是,其中位於台北市南西商圈的豪宅建案「中山松悅」,背後大有來頭。

本刊調查,「中山松悅」的主要基地,其實是近百年汽水品牌「黑松」張家的起家厝「詔安故居」,為了都更,張家還特別成立「詔安建設」,由第4代女婿黃茂霖擔任總經理,花了15年整合169位地主。

由於黑松家族一向低調,本刊記者多次聯繫,總算訪問到黃茂霖。比張斌堂低一輩、卻大三歲的黃茂霖,開口就說:「都更真的不容易!」他坦言數度萌生「放棄都更」念頭,卻總想起證嚴法師曾開示:「如果處理事情常常受到挫折,要感謝天意的磨練。」

位於台北市長安西路19巷2弄的「老毛珠寶」,迄今仍保留張家古厝三合院時期留下的紅磚牆。(圖/馬景平攝)
位於台北市長安西路19巷2弄的「老毛珠寶」,迄今仍保留張家古厝三合院時期留下的紅磚牆。(圖/馬景平攝)

據悉,張家起家厝當年改建成公寓後,少數後代搬離並轉手出售,因此張家這次搓合都更,面對的不全是張家人;另有少部分住戶不滿意權益分配,未列入都更範圍,最終全案面積共680坪,預計興建A、B共2棟建築;目前正在銷售的「中山松悅」為A棟,基地面積490坪。本刊記者找到未列入都更的張家人,他們對此不願多談,黃茂霖也不希望家族之事對外曝光。

中山松悅距離捷運中山站與南西商圈(圖)步行僅1分鐘,卻享有長安西路巷弄的寧靜。(圖/周志龍攝)
中山松悅距離捷運中山站與南西商圈(圖)步行僅1分鐘,卻享有長安西路巷弄的寧靜。(圖/周志龍攝)

「『中山松悅』的地主共有169位,分回70%戶數,其中張家子孫占4成;另外30%戶數則對外銷售,開價每坪125萬元至135萬元,成交總價落在7000萬元至1.4億元。」黃茂霖接著強調,「我們在這個建案上花很多心血,畢竟是蓋自住的房子,對建材、結構非常重視。」

據了解,詔安建設董事長張愷建、總經理黃茂霖與黑松董事長張斌堂等張家大老,在房子蓋好後都會搬回來住,因此相當重視施工品質,特別請來日商「旭化成集團」協助,針對都更整合、工法與建材等,提供寶貴意見。

今年是黑松沙士問世七十周年,包裝與口味都跟著時代求新求變。(圖/報系資料庫)
今年是黑松沙士問世七十周年,包裝與口味都跟著時代求新求變。(圖/報系資料庫)

不過黃茂霖也強調,「詔安建設」是為了完成長輩心願而成立,屬於黑松家族自己的公司,而上市公司黑松,並非百分之百為張家所有,兩間公司之間沒有直接關聯。(待續)


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